Средняя площадь квартир локального рынка – 65 кв.м. Доля квартир небольшой площади сегодня значительна, так четверть предложения это объекты, не превышающие по площади 40 кв.м.
Сегодня на локальном рынке застройщики стремятся максимально использовать имеющуюся площадь под застройку, а также разработать наиболее оптимальные планировки. Квартиры-студии это фактически наиболее востребованный формат. Они недороги, и с учетом привлечения заемных средств доступны практически любому покупателю. Вместе с тем компактность и продуманность планировки позволяет комфортно проживать семье из 2-х человек.
Можно отметить сеть проектов «Оквиль», которые строятся по различным направлениям Подмосковья. Сейчас первичные продажи ведутся только в двух проектах сети, еще в нескольких возможна переуступка по отдельным лотам (вторичные продажи). Площади квартир в комплексах начинаются от 21 кв.м. Все квартиры предлагаются к продаже без отделки и со свободной планировкой.
Ниже представлены варианты размещения квартир-студий и их планировка.
Пример планировки «ГольяноVо Park»
40% квартир рынка имеют площадь 40-60 кв.м. Это 1-2 комнатные объекты, которые можно приобрести практически в любом комплексе. Исключение составляют всего три малоэтажных проекта – «Квартал Грюнвальд» (мин. площадь 109 кв.м.), «Горки — 8» (мин. площадь 60 кв.м.), «Заречный» (мин. площадь – 62 кв.м.). На данный момент самые большие по размеру квартиры выставлены на продажу в комплексе «Квартал Грюнвальд» — 221 кв.м. Это же предложение является и самым дорогим лотом на первичном рынке. Ниже представлена планировка квартиры:
Отдельно в данном пункте работы можно отметить, что степень внутренней отделки в большинстве малоэтажных комплексов черновая. Варианты внутренней отделки квартир:
Единственный малоэтажный комплекс, где квартиры предлагаются уже с отделкой — проект «Марусино-3». Вариант внутренней отделки представлен ниже:
В целом необходимо отметить, что в любом из рассматриваемых жилых комплексов есть возможность договориться о степени готовности квартиры в соответствии с индивидуальными пожеланиями покупателей.
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]