Многие агентства недвижимости пессимистично относятся к 3D-турам как к инструментам продаж. Мы в   Vesco Realty​   понимаем риски. Во-первых, после просмотра у покупателя должно остаться желание приехать и посмотреть вживую, т.е. что-то должно остаться “за кадром”, а показанное — только разогреть любопытство. Во-вторых, неоднозначные виды не должны попасть в кадр, поскольку должны сопровождаться комментариями брокера, который должным образом сгладит ситуацию и снимет напряжение или вопросы, если они возникнут.

И все же полностью отказаться от еще одного визуального инструмента мы не можем и продолжаем его использовать при продаже особо выигрышных эксклюзивных объектов, а также в качестве портфолио нашей строительной компании   Vesco Construction.

В качестве примера приведу 3D-тур по нашему последнему дому в КП Миллениум Парк. Обратите внимание, есть кнопка переключения дневного и ночного режима. Круто?

А теперь о технической стороне. В последнее время к нам все чаще обращаются все новые подрядчики Matterport и аналогов. Matterport — это американский сервис со своей специальной 3D-камерой. Но мы приняли для себя решение, что будем снимать снимать исключительно на зеркалку. Да, это дороже и трудозатратнее! Но ни Matterport, ни аналоги не могут дать должного результата, и вот почему:

1. Все данные хранятся на их сервере, что, во-первых, стоит денег (а строительное портфолио — это многолетняя история), а во-вторых, неудобно для тех, кто как мы привык хранить материалы локально и ни от кого не зависеть.

2. Для того, чтобы выстроить модель, нужно задействовать определенное количество точек, даже если есть откровенно невыигрышные ракурсы.

3. Сам по себе BirdView, или как его еще называют “кукольный домик” — корявый и совсем не идеальный, совсем не соответствует классу элитной недвижимости.

4. При съемке должны быть открыты все двери, что не всегда уместно. Представьте вид холла второго этажа, например, куда выходят 5-7 дверей из спален, кабинета, библиотеки — и все распахнуты.

5. По опыту: качество уличных материалов — часто весьма посредственное. Не говоря о съемке в ночное время, работа в условиях слабой освещенности просто противопоказана.

Обсудить эту тему можете в комментариях к этому посту на моей личной странице в Facebook.

Алексей Аверьянов, Генеральный директор Vesco Group

Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte

• Подписывайтесь на мой канал VDT на YouTube
• Следите за новостями Telegram — #VDT

Подразделения компании:

• Vesco Realty — Продажа элитной недвижимости
• Vesco Construction — Проектирование и строительство
• Vesco Consulting — Девелопмент и консалтинг