Иногда ко мне обращаются знакомые, которые просят порекомендовать хорошего юриста для проведения сделки с недвижимостью. Обычно в таком случае обе стороны самостоятельно вышли друг на друга и теперь им нужен юрист, который может сопроводить сделку. Запрос чаще всего звучит так: “Дааа… нам только оформить”. Наверняка, каждый риэлтор или юрист хотя бы раз слышал подобную фразу. […]

В 2007-2008 годах в период хорошего роста Vesco Group мы снимали огромный особняк 800 кв.м на Таганской. Я считал, что размер офиса должен непременно соотносится с размером бизнеса, выручки, прибыли и так далее. После кризиса в 2008 мы сменили офис. Тогда же пришло понимание, что этот подход не совсем верный. Вот уже 11 лет мы […]

Активный рост рынка загородной недвижимости приводит к тому, что на него приходит все больше точечных девелоперов. Мы понимаем, что через какое-то время в этом сегменте будет серьезная конкуренция. Так возникло стратегическое решение, что мы должны идти в более высокий ценовой сегмент. Речь о домах, которые реализуются в бюджетах 500 – 700 млн. рублей. Зачем нам […]

В одном из постов я рассказывал о том, что над контентом проекта VDT работает большая команда. То же касается и всех других направлений, проектов и бизнесов компании Vesco Group. Я люблю тщательно разобраться во всех деталях процесса и только потом делегировать задачи и выстраивать цепочки процессов. Такой подход позволял мне долгое время справляться без персонального […]

В последние десятилетия мир захватывает шеринг, его активные пользователи с каждым годом взрослеют, а аудитория увеличивается. Почему шеринг вообще так активно ворвался в нашу жизнь и затронет ли он элитную недвижимость? Начнем с определения правильного значения. Термин возник от английского глагола “to share” – делиться. То есть пользователь делит затраты на необходимый ему продукт с […]

Моя деятельность 90% времени связана со сделками, а любые сделки предполагают возможность переговоров по цене. За 17 лет работы с недвижимостью я много раз был на разных сторонах сделки и вывел некую закономерность в результатах. Главная цель любой сделки не просто довести ее до финала, а сделать так, чтобы каждая из сторон осталась довольна и […]

Еще год назад я скептически относился к закрытым продажам, потому что это инструмент, который очень сильно снижает охват. При текущей (брокерской) модели рынка такой способ предполагает продажу не по самой высокой цене и не в самые быстрые сроки, так как гораздо меньше покупателей видит ваше предложение. В последнее время я стал по-другому воспринимать закрытые продажи […]