НАВИГАЦИЯ
Решили собрать всех партнеров проекта, которые: — будут опробованы лично мной в работе на доме в КП “Усадьба Бергов”, — имеют открытую позицию и публичное лицо владельца, — готовы предоставить особые условия подписчикам канала VDT.
➡️ Выбирайте подрядчиков и поставщиков из числа надежных и проверенных партнеров VDT Club, пользуйтесь особыми условиями и преференциями: vdtclub.ru
Соседний дом — с бассейном 1170 кв.м у реки / 42 сотки
Кирпичный коттедж с отделкой 736 кв.м / 50 соток
Дом 735 кв.м с бассейном (частичная отделка) / 34 сотки
Современный дом 940 кв.м с бассейном / 28 соток
Участок 23 сотки в центральной части поселка
В этот раз выбор пал на классный солнечный участок 24 сотки на первой линии у воды, с собственной калиткой в парковую прогулочную зону. Дом 726 кв.м под отделку, а значит у меня впереди много работы, а вас ждет — много строй-контента!
Коробка коробке — рознь. И это понимает только профессиональный игрок рынка недвижимости, кто одновременно может не только оценить качество строительства и риски, но и увидеть перспективу. А здесь она — очевидна. В первую очередь подкупило помещение кухни-столовой-гостиной с высотой потолков в чистоте 4,5 м и большим количеством окон.
Как и по квартире в ЖК Элевен, и по японскому дому ЮГЭН я планирую делиться всеми идеями и этапами работ по перепланировке, отделке и обустройству. Все новости и обновления будут здесь!
Внимательно посмотрим на планировку: как использовать текущий объем и что хотелось бы пристроить.
Расскажу:
— Как постирочная стала ядром дома, — Зачем планируем разместить проектор в холле, — Где поставим диван моей мечты, — Как туалет для питомца оказался при входе в мастер-блок, — Что за фито-платформы мы придумали, — Почему разделяем кран для питьевой и обычной воды на кухне, — Где планируем хранить пледы и аксессуары для отдыха на террасе, — Кто сделает нам кровать шириной 2,5 м, — Можно ли вписать массажное кресло в интерьер гостиной, — Планируем ли комнаты для персонала и для гостей, — “Зеленая комната” — ноухау или подсмотренная фишка, — Сколько писуаров нужно для семьи из 4х человек, — Почему отказались от бассейна, — И что за “грязная комната” на втором этаже?
Можно смело смотреть на скорости х1,5-2, чтобы придать динамики. Но поверьте, я тщательно подготовился, чтобы выпустить весь рой идей, которые всегда кружатся в моей голове. Скучно не будет!
Сделали временное отопление и освещение, организовали офис на площадке и даже сделали хоумстейджинг, выкопали котлован под пристройку, обозначили кирпичом внутренние стены — уже можно вживую ощутить габариты помещений. Все покажу.
И расскажу: что такое “бережливое производство”, как мы “сделали только хуже”, где храним туи, почему закрыли скважину, правда ли что “морщины” на кирпиче говорят об элитарности дома, как мы хитро разделили систему дренажа, должен ли кирпич “улыбаться”, какую фишку мы придумали в парной и много чего еще.
Вас ждет абсолютный строй-лайв-контент. Все по-настоящему, без подготовки и без дублей!
Начинаю вас знакомить с подрядчиками по отдельным видам работ.
➡️ С Олегом Алексеевым из HiMAN interior обсудим главные признаки парной в элитном доме. ➡️ Архитектор Артем Горенков из AURA расскажет и покажет на собственноручно нарисованной схеме причины выбора монолитного фундамента. ➡️ Дмитрий Вахтангов, Ceramic Group подобрал несколько вариантов плитки для отделки пристройки. Выбираем между кирпичом ручной формовки из Италии и минеральной из Белоруссии 🙂 ➡️ Дизайнер проекта Алена Клюева в выпуске присутствует незримо. Она собрала первый альбом концепции, чтобы поэлементно можно было обсудить конкретные решения и направления движению по дизайн-проекту уже на самом старте. На камеру я даю ей обратную связь по высланным наброскам интерьера.
В этой серии:
— заливка бетона — показываю в режиме реального времени весь процесс от А до Я и рассказываю обо всем в деталях; — рубрика “Архитектор у доски” — на этот раз Артем Горенков раскрывает тему кровли нашего дома. С чувством, с толком, с расстановкой! — вентиляция и кондиционирование — в диалоге с Павлом Орловым из “Смарт Строй” обсудим особенности работы в доме приточно-вытяжной установки с рекуперацией, кондиционирования на базе системы чиллер-фанкойл, на какую мощность выходим, где поставим заслонки и датчики СО2; — поиск идей по обновлению фасада с помощью ИИ — Артем расскажет о крутых преимуществах, которые на начальном этапе дают новые технологии для поиска идей, первичный AI-рендеров и для ускорения принятия решений при утверждении (в нашем случае) объема дома; — решения по этапности работ по дому, которые позволяют обеспечить револьверность привлечения бригад на те или иные работы. И уже есть точная дата завершения всего проекта, к которой мы будем стремиться. А что из этого выйдет — смотрите вместе с нами!
Что происходит в кадре:
— разбираем крышу на втором этаже, — обсуждаем устройство “зимника”, — выбираем фасадные материалы в шоу-руме Ceramic Group, — на схеме показываем инженерные магистрали в ландшафте, — отчитываемся о лабораторных тестах залитого бетона. — рассказываем про клуб партнеров VDT, — делюсь моими ощущениями и размышлениями о ходе проекта.
Отвечаю на вопросы из комментариев к прошлым выпускам:
— Сколько вложил и сколько предстоит? — Действительно ли реконструкция готовой коробки экономит время строительства объекта “под ключ”? — Какие изменения внес в проект после прочтения комментариев? — Почему отказался от остекления террасы? — Действительно ли это мой дом в Усадьбе Бергов? — Кто на самом деле снимает эти выпуски и на какую технику?
И все это на фоне живописных видов заснеженного поселка!
Эту часть полностью посвящаю автоматизации и “умному дому”. С Юрием Плехановым, основателем и руководителем компании TouchOn, расскажем:
— о способах управления инженерными сетями, софте и оборудовании, — об автоматических сценариях и индивидуальных настройках, — о преимуществах датчиков присутствия, — о важнейших этапах проектирования систем на всех этапах строительства, — о недостатках и плюсах систем KNX и TouchOn.
А также:
— чем отличается автоматизация загородного дома от квартиры, — где и как оптимально расположить щиты в доме, — что такое контроллеры, как они устроены и сколько стоят, — как программируются импульсные выключатели.
И все это на примере уже полностью реализованного проекта в поселке Николино!
На этот раз посвящаю большую часть выпуска плоской кровле. Всеми работами занимается наш партнер Михаил Потапов, или Миша Крыша, руководитель компании Roof Development.
Поговорили:
— о задачах и челленджах создания эксплуатируемой плоской кровли, — о материалах кровельного пирога, гидроизоляции и этапах работ, — о диагностике и ремонте повреждений (с полной демонстрацией!), — об ошибках проектирования и спасительных решениях, — о правилах приемки кровли.
Также в выпуске:
— мои планы на организацию террасы, — текущие “вопросики” по строительству: двери, бельепровод, надстройка и пр. — инспекция бункера и новые планировочные решения, — рубрика “Архитектор у доски” с Артемом Горенковым.
Те, кто тоже подсел на этот строительный сериал, наверняка уже заждались нового выпуска. На этот раз будет много подсъемов самых разных работ: обещаю — не заскучаете!
Я выезжаю на объект примерно раз в 2 недели, и, поверьте, работа там кипит по полной программе:
— изменили конфигурацию террасы, добавили еще колонн, — проштробили места под скрытые ливнестоки, — разобрали часть фасада, сохранив 90% кирпича для будущего использования, — завезли новые кармоблоки для строительства спа-комплекса, — залили бетон в опалубку под новые стены, — завершили “систему колодцев” для отвода воды с участка, — открыли “металлобазу” в дополнение к ж/б-производству, — выложили радиусные стены в гостиной.
Рубрика “Архитектор у доски”, начавшаяся как экспромт, претендует на то, чтобы занять все больше веса в каждом выпуске. Кстати, круто, что Артем не боится признавать недочёты и упущения, и всегда имеет план “Б”. Именно на такой открытый диалог я всегда и рассчитываю, здесь мы совпали.
Итак, в этот раз сразу 5 мини-сюжетов в схемах:
— водоотведение на “парящей террасе” над хоз блоком, — изменение конструктива перекрытия над гаражом, — предстоящее возведение автомобильного навеса, — новый заход на тему бельепровода, надеюсь, финальный, — негабаритное хранение в чемоданной комнате 🙂
Еще мы обсудили:
— стратегию спасения сосны из водного плена, — решение проблемы уровня пола на эксплуатируемой кровле, — архитектурный челлендж в зоне оранжереи, — изгиб потолка на 2 этаже для доступа к коммуникациям, — планировку хоз блока с чашей для купели, — конструктив будущего компоста из подручных средств, — место для лестницы на участке и обходной дорожки.
Конечно, много шутили: про “золотой бетон”, про то как “зимник” сменился на “весенник” , про строительный “pocket door”. Смотрите выпуск и оставайтесь с нами на одной волне!
Готовил выпуск в очень волнительный день, потому что съемки совпали с первой семейной экскурсией. Дочка вообще увидела дом впервые с момента покупки. Кажется, все остались довольны, хотя и начали сомневаться, хватит ли им одежды для всех этих гардеробных 🙂
Итак, что произошло за последние 2 недели?
На участке: — залили фундаментный “башмак” под автомобильный навес, — нашли подрядчика для работы с навесом, — возвели стены спа-комплекса и готовимся к заливке армопояса, — установили колонны для радиальной стены галереи, соединяющей дом и спа, — нашли сигнатурное дерево-ниваки для посадки в наш внутренний двор — пересадили живую изгородь из туй на соседний участок, — кронировали деревья на участке от опасных веток.
В доме: — оштукатурили все внутренние стены и колонны в основном доме, — завершили надстройку над гаражом для с/у и гардеробной в детской, — достроили конструкцию под зимний сад для бонсая на террасе, — полностью заменили ветро-влагозащитную мембрану на кровле.
И на этот раз рубрика “Архитектор в полях”. Мы посетили строительный городок на соседнем участке, где Артем рассказал, как правильно организовать бытовые условия для строителей.
И самое долгожданное — завершен дизайн-проект 2 этажа! Расскажу подробно.
Обязательно досмотрите до конца, потому что будет куча классных интерьерных, иногда неожиданных идей, которые вы можете применить и в своем проекте. Все показал максимально подробно, на визуализациях и в деталях.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]