Продолжаю исследовать современные новостройки. Сегодня я с командой операторов отправляюсь в один из самых масштабных строящихся кварталов бизнес-класса на рынке Москвы. Дорогие зрители, теперь и вы узнаете, где на самом деле находится «Сердце столицы», по мнению авторитетного застройщика, компании Донстрой.
Какое соотношение квартир и апартаментов в комплексе? Как планируется обустроить 6 гектаров общественных территорий? Когда будут построены школа и детский сад? Почему отказались от идеи строительства колеса обозрения? Почему архитекторы не заложили в проект супер-большие квартиры? Как работает программа лояльности Донстроя? Чем заменить мой любимый парк Сокольники?
Измерим уровень шума, размеры машиномест в паркинге и глубину выбранной 4-комнатной квартиры. Узнаем о планах по развитию транспортной инфраструктуры района. И главное – протестируем все, что уже готово на месте!
Смотрите до конца и помогите мне сделать взвешенный выбор! Жду ваше мнение в комментариях.
Выпуск полностью можно смотреть в YouTube или здесь:
Алексей Аверьянов
Приветствую, коллеги и уважаемые зрители. Если вы в ближайшее время планируете приобрести квартиру, то вы зашли по адресу. Этот выпуск будет вам очень полезен. С вами Алексей Аверьянов, канал о недвижимости и строительстве VDT и цикл выпусков REQuest, в котором я не только рассказываю о всех тонкостях приобретения жилой недвижимости, но и показываю еще это на своем личном опыте. В прошлом выпуске мы посмотрели с вами жилой комплекс «Серебряный фонтан», а сегодня оказались в «Сердце столицы». Поехали!
Вы спросите, как «Сердце столицы» попал в мой шорт-лист жилых комплексов, ведь он не находится в одном из тех районов, которые я для себя выбрал. Дело в том, что, как я уже говорил, бывают такие районообразующие жилые комплексы, которые не посетить просто было бы неправильно. Я все-таки в конечном итоге проанализировал более детально логистику и транспортную доступность тех жилых комплексов, которые находятся в районе Пресни, и оказалось, что на самом деле добираться до работы и с работы не так уж удобно занимает достаточно много времени в связи с большой загруженностью. И как я уже говорил, жилые комплексы Пресни сильно переоценены.
В последние несколько лет жизни в доме в Сокольниках меня «Донстрой» постоянно атаковал рекламными сообщениями о том, что продаются квартиры в ЖК «Сердце столицы». Я на них не сильно реагировал, потому что мне казалось, что это какой-то долгострой, огромная стройка с непонятными сроками сдачи, но тут я увидел тоже выпуск на YouTube, обзор этого жилого комплекса, и понял, что некоторые дома – первая линия — уже сданы, здесь уже есть работающая инфраструктура и даже часть благоустройства. Решил посмотреть приехать, как же здесь дела обстоят на самом деле.
Еще одна причина, по которой я рассматриваю этот ЖК, — система лояльности «Донстроя», клиентом которой я являюсь. Дело в том, что любой собственник, который когда-либо приобретал квартиру в жилых комплексах «Донстроя», имеет право на скидку по программе лояльности. Это до 6% в зависимости от комплекса. Это очень классная система, потому что не нужно устраивать эти дурацкие танцы с бубнами и торги с застройщиком, которые реально выматывают нервы. Просто пришел, получил свою скидку и все. Это очень удобно.
«Сердце столицы» — это жилой квартал, который находится на Шелепихинской набережной относительно недалеко от моей работы. Мне такое расположение очень по душе, потому что я могу до работы ездить на велосипеде, на самокате или даже ходить пешком. А во всех подробностях и особенностях этого жилого комплекса мы разберемся вместе с руководителем отдела продаж Алексеем Солодковым.
Алексеей Солодков
Приветствую.
Наконец-то я до вас доехал. Давай с места в карьер, потому что я уже полистал тут, немножко запутался. Наверное, я раньше времени это взял.
Пойдемте к макету.
Грандиозная затея. Он на колесиках — это вы его куда-то возите?
Он раньше ездил к нам на выставки, но в последнее время мы его как сюда занесли, отсюда вынести уже будет очень сложно.
Вообще впечатляет, если честно. Я про этот комплекс уже знаю давно, и, наконец, я выбрался.
Что хорошего уже знаешь?
Что «Донстрой» строит.
Это очень важно. Это ключевое.
А так знаю, что школа будет, это меня очень подкупило.
Школа, садик, закрытая территория, 6,5 гектаров внутренняя дворовая территория — это ключевое, что есть в «Сердце столицы». Помимо локации, мы находимся пять минут от «Сити», до метро сейчас 10 минут пешком, это метро Шелепиха. Далее, когда застроится двор, полностью облагородится, у крайнего шестого корпуса, ближайшего к метро, — это будет вообще пять-семь минут, один светофор пройти. Локация очень удобная, я сам здесь живу уже почти полгода. Добираться до центра…
Ты в каком корпусе?
Я в третьем, у меня квартира с ремонтом, поэтому я балдею. Северо-Западная хорда, Серебряный бор, Новая Рига, Арбат, Баррикадная, Динамо — это все локации 20 минут максимум на машине, даже с учетом пробок.
Многие застройщики делают сейчас формат жилья «город в городе», как это позиционируется, но очевидно или объективно, что мы первые в рамках бизнес-класса сделали такой формат. Масштабный, с внутренней дворовой закрытой территорией, садик, школа, все для жильцов, огромное количество инфраструктуры. На первых этажах — это все коммерческие помещения, торговый центр, центр модных интерьеров, то есть все есть, никуда далеко ездить не надо. Первая очередь уже сдана год назад, уже многие живут, я в том числе. Сейчас достраиваем еще два корпуса.
Когда все завершится?
К 2023 году.
Полностью все под ключ?
Да. Школа будет к концу строительства. По нормам безопасности мы не можем пока строить.
То есть это 2023 год все-таки.
Может быть, пораньше.
Я уже прогулялся по набережной, обратил внимание, что уже не так, как здесь. Какие еще отступления от проекта произошли?
Отступления от самих домов не прошли, отступлений не было. Набережная почему отличается? Мы даже просчитывали это колесо обозрения. Оно не так дорого стоит, просто мы позаботились о тех, кто брал все квартиры на воду. Вместо того чтобы видеть воду, видеть колесо обозрения, наверное, не очень классно. Пляж мы бы тоже с радостью сделали, ничего сложного нет, но у нас все уперлось в согласование.
Не разрешили?
Это водоохранная территория, без вариантов. Мы набережную за свои средства облагородили, мы вложили в нее более полумиллиарда. И для жильцов, и для всех, кто сюда любит приезжать, гулять, для местных жителей.
Я так понимаю, здесь и квартиры, и апартаменты. Какое количество всего?
95% квартир и 5% апартаментов.
Совсем чуть-чуть.
Здесь в основном квартиры. Апартаменты у нас вот, пятый корпус, который мы полностью уже продали. Далее у нас будет еще одна небольшая секция апартаментов, и все остальное — это квартиры.
Скажи честно, как с продажами?
Отлично. Вообще супер. Всем так же желаю!
То есть надо быстрее торопиться.
Быстрее надо торопиться. У нас средние темпы реализации — более 100 квартир в месяц, в сегменте бизнес-класса это много.
А всего квартир сколько?
Первая линия — 2 500. Вторая линия со всеми оставшимися — еще 2 500.
То есть 5 000 квартир.- Обалдеть! Зато шесть гектаров на 5 000 квартир, я думаю, все развернутся тут. Я сейчас уже вижу… Мне нравится этот корпус, который пошире. У него и пространство… Насколько я понимаю, как раз торговый центр в нем. И в магазин можно будет туда спуститься?
Да. И в нем же я и живу, будем соседями.
Отлично! Пойдем посмотрим планировки.
Вот наш, получается, третий корпус. Третий корпус, который тебя заинтересовал.
Какие максимальные метражи?
140 метров.
Нет больше?
Можно под объединение. Тебе одна или две квартиры нужны?
Мне вообще пока нужна одна, но самая большая. В «Серебряном фонтане» рассматривал шестикомнатрую, 180 метров, там идеальная планировка.
Понравилась?
Понравилась. Но там чуть срок сдачи позже, а у вас уже сданы.
У нас можно взять несколько квартир под объединение. Все квартиры объединяются, можно хоть этаж себе купить.
А есть варианты объединения? Так, чтобы взял и посмотрел уже готовую планировку объединенной квартиры.
Есть, сможем показать.
Отлично. Давай начнем пока тогда с четверки, в принципе нас это устраивает.
140-метровая, они красивые, видовые характеристики.
Они примерно одинаковые?
Да, просто в разных секциях находятся. На реку смотрят. Половина окон смотрит на воду, половина во двор. То есть можно спальни сделать во двор, чтобы было тихо, а обеденную зону перенести на более красивые видовые характеристики. Планировочное решение у нее правильное, то есть с точки зрения дизайнерской мысли будет организовать очень хорошо пространство. То есть три санузла, три спальни, гостиная, кухня. Опять же, стен нет.
Я здесь все буду переделывать.
А тут и переделывать ничего не надо. Мы планировку нарисовали такой, какой мы её себе видим. А так при желании можно…
Я уже вижу лучше.
Да? Что бы ты здесь сделал? Во-первых, это коридор непонятно зачем нужен, каков его функционал.
Отсоединиться от общей зоны, если часто гостей принимаешь.
Но она и так отсоединена вот этими перегородками.
Можно вот здесь организовать себе 46 метров квадратных кухню-гостиную с видом на воду, а эта часть именно того, кто здесь живет, приватная зона. Организовать можно как хочешь.
Я и рассматриваю с точки зрения того, чтобы без отделки, чтобы сделать то, что хочется. Опыт все-таки в этом есть. То есть у нас получается, гостиная и кухня смотрят на воду, спальни на… Нормально, отлично. Какие этажи есть?
Выбор есть. Не могу сказать, что прямо…
Я сейчас живу на 13 этаже, примерно хочется в этом районе.
В этом районе и подберем. Чуть повыше, чуть пониже.
Отлично. Тогда мы сможем туда попозже пройти, да?
Сможем, конечно.
Отлично. Все, погнали.
***
Алексей, расскажи вот… Меня очень сильно волнует, кто соседи, потому что это определенный фактор риска, кто с тобой окажется. Если я какую-то квартиру выберу, вы мне сможете дать контакты соседей, кто уже купил?
Изначально контакты без разрешения — точно нет. Спросить можем без проблем. Надо познакомиться. Плюс есть чат жильцов в Телеграме. Многие там знакомятся. Почему сразу не могу дать? Очень многие наши жильцы не хотят афишировать, что они здесь живут.
Понятно. Но с соседями надо знакомиться.
Найдем решение. Пойдемте, посмотрим.
Это четверка наша?
Да. Это как раз 140 квадратных метров, четырехкомнатная квартира
Дух захватывает! Я сейчас на 13 этаже живу, а здесь 17. Это 17 этаж. То есть это те спальни, которые у нас выходят во двор. Да, там уже видно как раз корпус №8 строится. Ладно, надо чуть-чуть перетерпеть, и я думаю, что с вашими темпами… Пока мы еще тут ремонт сделаем.
И те самые кухня и гостиная, которые либо можно объединить, либо зонировать.
Здесь квартира продается в свободной планировке, да? То есть то, что вы выставили…
Это просто для понимания. Здесь ровные стены. Очень многие сейчас пользуются услугами… Те, кто приемка квартиры. Очень положительные отзывы. Я лично общался с теми, кто помогает принимать квартиры. Они говорят, что круто сделали. Это даже не мои слова. Пожалуйста, приезжайте, проверяйте.
По поводу технологии строительства. Я вижу, что полностью монолит. Ограждающих конструкций в виде газоблоков нет?
Нет, вообще нет. То есть газобетонными блоками только шахты выложены.
YTONG?
Да. Это место объединения квартир. Это те же самые блоки. Соседние две квартиры тоже сейчас в продаже, и мы продаем их как блок. И вот то самое место, где мы запроектировали, чтобы было объединение.
Все-таки доверяй, но проверяй, что называется. Я взял шумомер. Я замерил у себя в квартире на 13 этаже.
И сколько у тебя там?
У меня там показывало 40 децибел, сейчас мы померяем здесь. Поближе к окну. Все, тишина. Тоже около 40. Но здесь ремонт идет еще, здесь сверлят.
Да. Идет ремонт, и здесь нет совсем никакой отделки, а у тебя еще шум поглощается.
Да, то есть будет потише, это круто.
Теперь еще одно измерение, которое я хотел себе проверить. У меня тоже квартира была 139 метров, которая после перегородок превратилась в 130. Но она трехкомнатная, то есть там не было окон. Я хотел замерить глубину этажа, насколько она отличается. Мне кажется, у меня квартира сильно вытянутая. Я взял лазерную рулетку. Стреляем. Здесь 17,5. У меня 17. Получается, что, несмотря на то, что примерно одинаковая глубина, здесь за счет количества окон удается сделать нормальную планировку в четыре комнаты. Я думал, если честно, здесь глубина поменьше.
Что с этой территорией будет в результате?
Она полностью застроится.
Это тоже «Береговой»? Следующая очередь?
Там Роскосмос будет на этой территории, здесь будет один «Береговой» продолжение. Потом там будет еще пара домов под реновацию. Для понимания, то, что смотрит на воду — это под реновацию. Будем махать, да. Это все будет благоустроено, облагорожено и так далее.
Я слышал, здесь есть проект моста.
Вот он, слева будет.
Прямо здесь, да?
Смотри, те дома, около них будет начинаться мост. И справа от наших апартаментов он будет заканчиваться. Многие говорят, что плохо, что будет мост. Хорошо, что будет мост, потому что ровно я выйду из квартиры, дойду до моста 150 метров, перейду, и вон парк Фили. Все, мне пешком будет 10 минут.
Когда он будет?
Неизвестно.
То есть просто пока в проекте.
Два-три года, может быть, четыре.
Ты мне что-то хотел секретное показать еще.
Я квартиру одну хотел показать. Они просто три рядом, ждут какого-то покупателя крутого под объединение. Это трехкомнатная небольшая, 96 квадратных метров.
Но это угловое окно — это бомба, конечно.
И либо та двушка, либо та двушка. Если это объединять, у тебя будет 170… 180 метров практически.
Понятно.
Можно в круг все. Они три. Есть 140 метров, в которой мы сейчас были, двухкомнатная и вот эта. Можно три рядом.
Почему вообще не запланировали пятикомнатные квартиры? Это же на самом деле востребовано.
Когда проектировали, востребованности не было, потому что как раз таки в тот момент рынок уже шел на снижение площадей. У нас самые первые проекты в «Донстрое»… Взять те же самые «Алые паруса». Двухкомнатная квартира 120 метров. Наоборот, многие уходят от количества, от больших площадей.
Мы не говорим про большие площади. Я говорю про функционал, чтобы сделать так, чтобы было пять комнат. Три ребенка, соответственно…
Мы зато запроектировали объединение. Вот это востребовано. У нас многие покупают блоками.
То есть вы в монолите заложили блоками. Но это не на всех этажах сделано?
В каждом корпусе от своего начиная, с пятого, с шестого. В новых корпусах вообще со второго.
Еще в буклет вам надо добавить планировку, чтобы была. Чтобы сразу открыл и вот, квартира под объединение.
Хорошая идея. Спасибо. Но это небольшая, то есть после 130 метров тебе здесь будет тесно.
Вот то, что у вас они развернуты лепестками, получается так, что они не окна в окна. Они каждый смотрят под прямым углом. Наискосок. Здесь вообще вид магический на реку.
А здесь еще сторона закатов. Здесь все розово-фиолетовое небо. Поэтому эти квартиры настолько сильно ценятся. То есть по стоимости они даже порой доходили как 140 метров просто за счет вида.
Меня, конечно, немножко расстраивает то, что паркинг — все-таки надо перебираться в другой лифт.
Есть огромное преимущество. Во-первых, с точки зрения безопасности. Возвращаясь с паркинга, ты всегда проходишь через консьержа.
Вот, смотри, опять же. Здесь, наверное, управляющая компания должна постелить. Я взял тележку, и как я поеду?
Постелим.
Ну что, производим измерения. Я замерил с утра. Расстояние у нас тоже — три места ровно. У меня получилось 8,5 метров ширина. 7,8, чуть-чуть поменьше. Стали экономить на пространстве.
Нет! Стандартное машино-место, а посередине большое.
Я про три говорю. То есть тоже три, но 8,5. На 70 сантиметра стали… Но я тебе честно скажу, у нас буржуйская парковка. Тогда строили и проезды шире, и места шире. Сейчас делают более компактно, но я думаю, тоже достаточно комфортно будет.
Есть просто разные машино-места. Если для тебя настолько важно, чтобы было широко-широко, у нас есть так называемые ВИП-места, где они просто огромные.
По ВИП-цене?
Они несколько дороже, но это комфорт.
И больной вопрос — это связь в паркинге.
Связь в паркинге?
Да.
Ничего нету. Мы это сейчас обсуждаем с управляющий компанией и с представителями сотовых сетей. Делается просто, финансируется сложно. Надо понимать, за чей счет.
Хорошо. Тогда мы выберем места. Почем, кстати?
В среднем 2, 2,5, 3. В зависимости от места, от уровня, от корпуса и так далее.
Понятно, нормально. А то я был в одном ЖК, они говорят: «Паркинг есть, но продавать будем позже». И по какой цене, непонятно.
Это мы уже находимся на территории. То есть здесь где-то примерно одна треть уже выполнена, да? С точки зрения благоустройства. По сравнению с тем, что будет.
Одна треть. Здесь будет школа, в этой части, футбольное поле.
Футбольное поле, расскажи мне, оно с беговыми дорожками вокруг?
Вокруг — да, будут беговые дорожки. Но единственное, это будет в составе школы. То есть это не отдельно стоящее, как в «Алых парусах», это будет к школе. То есть заниматься там либо играть можно будет… Опять же, если это будет государственная школа, то только в то время, когда там дети не занимаются. Если это будет частная школа, пока еще не определились, то надо будет договариваться с оператором, чья это школа.
Окей. Это у нас что?
Это роллердром. Слева детские площадки.
То есть у нас есть роллердром на набережной…
— Алексеей Солодков
Здесь это для жильцов.
А, окей, отлично.
Там отдельный лифт, который ведет прямо на набережную.
Я так понимаю, в каждой этой зоне еще у вас есть детская площадка.
Тематическая детская площадка. Они все разные. Тут кораблик, там самолетик, вертолетик. Там дальше машинки.
Следующий этап у нас шестой, седьмой корпус, которые сдаются в следующем году, далее строительство садика. Но это одновременно. Думаю, садик уже сейчас начнем строить.
Но район промышленный. Я понимаю, что он постепенно будет превращаться в жилой. Вот там какой-то завод. Это что такое?
Это завод, его будут застраивать полностью, знаем кто. То есть уже все, планы есть. В интернете уже полно информации об этом, это не тайна. Это будет ФСК «Лидер» строить. Далее наш проект Freedom.
Они тоже обустроят набережную получается.
Да, это все будет красиво. Город полностью благоустроит набережную от Серебряного бора до «Москва-Сити». Это будет и проезжая часть, точно так же благоустроена зона для отдыха.
А вот столик, здесь какая-то батарейка нарисована.
Здесь можно заряжать. Если у тебя есть провод.
У меня есть не только провод, у меня есть специальная станция. Я думаю, что в следующем ЖК вы сделаете уже, чтобы можно было просто на стол положить его и все. Встроенный такой. Давай протестим. Все, пошло. А у тебя 3%.
У меня как раз села. Давай дальше отснимем здесь еще минут десять, у меня зарядится… Я шучу.
Это для выгула собак, да?
Да, площадка для выгула собак.
Повесили перчаточки.
Да, управляющая компания.
Молодцы, то есть можно сразу убрать за своим питомцем. Шикарно очень.У меня дети все выпрашивают собаку. Я все сопротивляюсь. Я думаю, что здесь сподвигнут, потому что ты вышел, погулял, зашел. Очень удобно.
Рядом сухой фонтан.
Потому что воды нет?
Нет! Просто из специального устройства подается вода, и получается, что у тебя воды, кроме самой струи, не видно.
Сейчас делают как раз ограждения, потому что… Когда запустили фонтан, он с подсветкой, красивый, играющий. Привлекает детей, и, соответственно, слишком низкий. Первое — детей привлекает. Очень многие, и мой сын в том числе, начинают здесь носиться. Второе — обратили внимание, когда сильный ветер, вода полностью улетает, сдувает ветром неправильно. Поэтому приняли решение, за свой счет все это дело…
Такие вещи только эмпирическим путем можно проверить. Никогда в жизни не подумаешь, что у тебя струю будет сдувать.
А сколько стоимость эксплуатации здесь?
75 рублей за квадратный метр, плюс отдельно счетчики. Я плачу, у меня ровно так и получается.
138 метров умножаем на 75 рублей, 10 350. Меньше, чем сейчас я плачу. Я сейчас плачу где-то 17 000, вообще недорого. Примерно в пресненских комплексах говорили, это 90-100, и то они еще и сказать не могут. Ты сейчас говоришь точную цифру по договорам с управляющей компанией. А они говорят, что, возможно, 90-100, а в одном комплексе мне назвали, что около 240.
Нет, это очень дорого. Здесь такого нет.
Что с ЛЭП будет? Когда ее уберут?
Свою часть ЛЭП мы убрали еще, если мне не изменяет память… …два года назад, может быть год. Мы ждем город, когда они снесут ЛЭП, по проекту у нас как раз здесь детский сад. Все жильцы, и я в том числе, его очень сильно ждем. Мы бы начали строить все хоть сегодня, но пока город, к сожалению, не сносит.
Что нужно сделать? Давайте обратимся к городу. Город, пожалуйста, снесите ЛЭП. Уважаемый Сергей Семенович, пожалуйста, снесите ЛЭП. Очень хотим детский садик. ЛЭП и детский сад! Это же вообще разные вещи абсолютно. Тем более, что она уже давно отключена, я так понимаю. Провода висят, ничего не происходит.
Мы юридически не можем, потому что собственность не наша.
Понятно. А там — все, бюрократия и так далее. Надо взять болгарку, все спилить.
Вы как-то набор арендаторов подбираете систематически, чтобы не было так, что там 20 кофеен…
Площади наша — площадь торгового центра — там очень сильно регулируем, кто будет. Во-первых, мы не сажаем двух арендаторов конкурирующих, нам это совершенно не нужно. Плюс мы контролируем уровень того, кто у нас снимает. Те помещения коммерческие, которые мы продавали, и уже далее собственники либо сдают, либо что-то открывают, но здесь мы уже никак не в состоянии. Но общаясь с теми, кто планирует открывать бизнес, либо владелец некоммерческих помещений, здесь уровень всегда будет достойный.
А конкуренция вытеснит тех, кто неконкурентноспособен.
Так, давай маленький инструктаж.
Окей. Газ, эту ручку на себя. Тормоз первый, второй. При желании можно посигналить. Сейчас мы поедем на набережную. Очень удобно на них, особенно в жару. Это вообще был кайф, потому что садишься и обдувает тебя, хорошо. Аккуратненько поехали.
Ну я за тобой.
Да. Я думаю, мы аккуратненько вот здесь съедем.
Алексей, я очень не хочу покидать свой любимый район Сокольники, потому что там замечательный парк. Скажи, чем я могу здесь компенсировать его отсутствие?
На данный момент это набережная.
Вот этот кусочек, да?
Да, где мы сейчас проехались. Потом парк Фили, до него я на велосипеде доехал отсюда за 15 минут.
Но это все равно не в пешей доступности.
Это доехать. Прямо совсем в пешей — это внутренний двор, который финально будет, уже когда будет завершен. Уже сейчас там можно погулять, поиграть, особенно с детьми. Супруга у меня выходит утром с сыном на часа три-четыре. Они пока все площадки пройдут…
И то пока готово не все.
Да, это пока всего лишь одна треть. Поэтому ключевое — конечно, это будет внутренняя дворовая территория.
Расскажи чуть-чуть поподробнее про этот проект. Я читал очень много статей на этот счет, нет никакой конкретики там.
Конкретика появится, когда все сделают.
Ну, это понятно. Уже постфактум.
Предварительно это будет набережная от Карамышевской, сюда доходить и до «Москва-Сити», то есть единая магистраль. У меня есть информация, что четырехполосная дорога будет, две в одну, две в другую. Где-то я видел проекты, где их шесть. В любом случае лично я рад этому, потому что я гораздо буду более мобилен.
То есть прогулочная набережная появится в любом случае совместно с дорогой?
Совместно с дорогой.
И с точки зрения транспортной доступности. Открыли недавно эту станцию Шелепиха. Это, конечно, не совсем мое любимое метро Сокольники, где красная ветка, и ты там 15 минут — и уже в самом центре. Я честно тебе признаюсь, я по МЦК ни разу не ездил.
Мне МЦК в принципе чуть больше нравится, чем метро, просто за счет того что ты не в тоннеле, не в подземелье, а у тебя постоянно меняющаяся картинка за окном. Клаустрофобии у тех, у кого она есть, там не будет. Допустим, до Лужников я отсюда доехал за 15 минут. Я взял жену, два велосипеда, мы спокойно доехали до метро за пять минут, нырнули в МЦК, и через 15 минут уже вышли. И уже в Лужниках.
И обратно мы как раз по всем набережным доехали до дома.
Алексей, спасибо тебе за такую подробнейшую экскурсию. Я тебя, конечно, оторвал от твоих стахановских темпов продаж. Я думаю, ты сейчас придешь, а уже все распродано. Спасибо огромное. Удачи! Еще, может, увидимся. А может, соседями будем.
Я надеюсь, соседями будем.
Друзья, мы с вами посетили два жилых комплекса — «Серебряный фортан» и «Сердце столицы». Я, честно говоря, нахожусь в прострации, потому что я не знаю, что выбрать. Оба комплекса меня устраивают абсолютно во всем, в обоих мне дали отличные условия по приобретению. Получается так, что на чаше весов, с одной стороны, близость к работе, с другой стороны — мой любимый парк Сокольники. С одной стороны, это полная готовность и сданный в эксплуатацию комплекс, а с другой — это шестикомнатная квартира, где у меня будет, наконец-то, свой кабинет-студия. Опять же, это либо собственная школа во дворе, но через два года и частная — или уже отработанная муниципальная школа с приличным рейтингом. Друзья, без вашей помощи мне никак не обойтись. Пожалуйста, поделитесь в комментариях, что бы вы выбрали на моем месте. В следующем выпуске я озвучу окончательно свой выбор. Сейчас обязательно поставьте «колокольчик», подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.
С вами был Алексей Аверьянов, канал о недвижимости и строительстве VDT, цикл выпусков REQuest. Владейте, двигайтесь, творите! Пока-пока.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]