Друзья, как вы могли заметить, я фанат современной архитектуры! На канале VDT вышло новое видео, в котором я покажу вам дом, который считаю исключительным образцом такой архитектуры! Сегодня мой выпуск про дом площадью 1275 кв.м. с собственным парком с искусно созданным ландшафтным дизайном в 3,5 гектара.
Это мой первый обзор дома без отделки, и по мнению моей команды, этот выпуск — лучший из всех, что я делал!
Несмотря на то, что дом построен 5 лет назад, он завораживает своими формами и архитектурными решениями. Авторам архитектурной мастерской ATRIUM удалось создать проект, который не потеряет свою привлекательность даже спустя 20-30 лет. А благодаря чему его получилось сделать таковым, вы узнаете в видео!
И по традиции, в конце видео вас ждет конкурс и полезные призы! Смотрите выпуск прямо сейчас, получите заряд вдохновения, я гарантирую!
Друзья, коллеги, приветствую! Я рад, что вы нашли 20 минут своего драгоценного времени, чтобы провести его со мной, Алексеем Аверьяновым, на моем канале «Vладение. Dвижение. Tворение», или коротко VDT. Я вас не подведу, потому что я для вас подготовил исключительный образец современной архитектуры – это вот этот прекрасный дом площадью чуть больше 1000 квадратных метров на территории собственного парка 3,5 гектара. Смотрите внимательно выпуск, чтобы не пропустить простой для участия конкурс с ценными призами. А теперь приступим к обзору, поехали! Этот дом продается. У него есть цена. Три с половиной гектара. Целое крыло отдано под зону отдыха. Панорамное окно выходит буквально в лес. В доме четыре лестницы.
Мы сейчас находимся в поселке «Горки-6» в районе Архангельского на Ильинском шоссе. Это прямо между Рублевкой и Новой Ригой, в 10 километрах от МКАД. Здесь внутри поселка выделены 3,5 гектара, на которых сейчас находятся два дома в современном стиле. За моей спиной находится дом с оригинальным названием «Оригами», который был удостоен кучи всяких архитектурных премий, но он уже с отделкой и обжитой. Сейчас в нем живут люди, поэтому мы этот обзор, если вам будет интересно, сделаем ближе к лету.
А основное внимание мы сегодня уделим вот этому прекрасному дому. Он площадью чуть больше 1000 квадратных метров. Он сейчас без отделки, но не переживайте, обзор будет очень интересным. Я, вообще, сначала сомневался, стоит ли делать обзор на дом, который без отделки. Но когда я первый раз сюда попал, я понял, что это произведение архитектурного искусства и точно достойно вашего внимания. Несмотря на то что дом построен пять лет назад, архитекторам удалось его сделать в стиле «на века». И я абсолютно уверен, что мы приедем сюда через 20 или 30 лет, и этот дом будет абсолютно актуальным и привлекательным. Но давайте посмотрим его снаружи. И для того чтобы лучше представить замысел архитектора, я предлагаю сделать такую обзорную экскурсию вокруг всего дома.
Давайте начнем с того, кто является автором этого проекта. Это архитектурная мастерская ATRIUM во главе с Антоном Надточим и Верой Бутко. Вообще, создавая свои проекты в жилой недвижимости, в коммерческой, в общественных пространствах ребята очень любят работать не только с прямыми углами и работать с геометрией здания, с геометрией объема. И здесь на этом доме мы увидим, как это было тоже реализовано.
Вы помните, мое слово-паразит «пространство», которое я часто использую при обзорах домов. И оказывается, не зря, потому что у ATRIUM даже слоган звучит: «В начале было пространство!» И действительно, здесь все началось именно с этого места, с этого холма, то есть это самая высокая точка в округе. И задача архитекторов была сделать как можно более естественное продолжение этой возвышенности. И мне кажется, им это сделать удалось.
Первое, на что обращаешь внимание, когда смотришь на этот дома – это широкая скатная крыша, которая его полностью накрывает. Из-за именно нее и прозвали этот дом «шале». Изначально шале буквально означает «приют пастуха». А в дальнейшем так стали называть дома, которые находятся в Альпах и используются для жизни.
На самом деле, если вы посмотрите на этот дом, он, конечно, немножко далек от того классического шале, которое мы себе представляем. Но я очень рад, что такие классические стили имеют дальнейшее продолжение и в современной архитектуре.
Вообще, геометризм определяет всю суть архитектурного замысла этого дома. Посмотрите, сколько плоскостей у этого дома. Просто не сосчитать! Обратите внимание на кровлю, которая переходит сначала с крыши самого дома, потом навес над террасой, потом дальше какой-то чуть-чуть архитектурный элемент. Дальше она становится стеной дома и дальше переходит в пространство террасы и уходит как перекрытие первого этажа.
Немного расскажу про конструкцию дома и отделочные материалы. Несущие конструкции и перекрытия сделаны из монолитного железобетона. В качестве утеплителя использовалась минеральная вата Rockwool.
На фасаде мы здесь видим штукатурку, макс-панели из керамогранита, итальянский сланец и отделку из дерева, где в качестве дерева используется канадский дуб. Еще есть элементы, где кровля переходит в стену, и там у нас есть металлический фальц.
Отличительная черта этого дома, которая мне безумно нравится – это то, что в определенных местах фасад переходит во внутреннюю отделку, но собственник этого дома позаботился о будущих покупателях, о будущих жителях, которым предстоит здесь делать отделку, и закупил все необходимые материалы, для того чтобы использовать их во внутренней отделке.
Как видите, архитекторам удалось этот дом расположить, так распластать буквально на холме, и он абсолютно не бросается в глаза и очень смотрится гармонично. Если бы здесь стояла какая-то башня или дом другой формы, он бы уже так естественно бы не смотрелся.
Обратите внимание, какое количество террас здесь у дома. Вы видели главную террасу. Здесь терраса при хозяйской спальне. Но давайте начнем наш обзор с входа в дом.
Вы можете обратить внимание, что дом разделен условно на две части: это гараж с кабинетом и основная часть дома. И через все это пространство террасы перекинута крыша, которая формирует раму для природной панорамы. Ширина примерно варьируется от 6 до 8 метра, то есть места вполне достаточно, для того чтобы спокойненько посидеть. Здесь есть такой уличный камин. Большой. Туда можно реально много дров накидать и сидеть, и прямо реально тепло. Вот я сейчас даже чувствую жар.
Можете еще тоже посмотреть, здесь в основном превалирует отделка из дерева. Удивительно, мы чаще всего и многие застройщики используют в качестве таких фасадных решений лиственницу, а здесь ребята не поскупились и сделали такую отделку из канадского дуба. Причем вы можете видеть, этому дереву уже пять лет – вообще с ним ничего не произошло, то есть это реально долговечное решение.
И вот тот самый вид, ради которого и создавался этот дом. Прелесть такой посадки дома именно на холме, на самой высокой точке, в том, что мы помимо стволов деревьев еще и видим кроны деревьев, которые растут чуть ниже. Это очень здорово и летом, потому что здесь получается такая прямо полностью зеленая стена, и ничего не видно. А зимой, наоборот, лиственные деревья опадают, и мы можем бросить такой дальний взор туда, в сторону «Лохина острова», увидеть лес.
Вообще, в принципе, люди, которые живут в доме или в квартире и имеют возможность постоянно созерцать вдаль, у них реально расширяется горизонт и у них появляется гораздо больше возможностей.
Снаружи мы дом посмотрели во всех деталях. Теперь я предлагаю перейти вовнутрь. Через главный вход и тамбур мы попадаем в главное помещение этого дома. Здесь у нас гостиная, кухня, столовая и атриум с библиотекой. Главное преимущество этого помещения – это, конечно же, эта высота потолков. Здесь вы можете обратить внимание, что кровля сходится в коньке непосредственно в гостиной комнате. И максимальная высота достигает 6,5 метров.
Такие же огромные окна. У нас все это помещение смотрит на три стороны. Все окна здесь из алюминиевого профиля Schüco. Очень красная фурнитура, ручки. Классно все открывается, закрывается. Очень все удобно. Вот так можно взять такую огромную дверь и сделать на проветривание.
И посмотрите вот на это окно. Хочу обратить тоже ваше внимание. Это огромнейшее окно, единое. Оно высотой 4,5 метра. Я просто даже не представляю, как его сюда заносили через деревья, аккуратно так ставили. Представляете, сколько оно весит. Такие окна еще называют джамбо-форматом, потому что они огромного размера. Преимущество их в том, что там используется толстое стекло. Это позволяет улучшить энергоэффективность и уменьшить звукопроницаемость. Друзья, здесь у нас собственник сделал макет этого дома, на котором как раз наглядно можно посмотреть всю эту конструкцию, вот эту крышу в виде крыла. И можете посмотреть, какое количество у нас здесь террас. Они есть… Вот самая главная терраса у нас, балкончик, который выходит на гостиную. Терраса у главной спальне. И нижняя часть, которая примыкает к спальням цокольного этажа, и к спа-зоне. То есть это целая огромная площадь для очень классного, комфортного времяпрепровождения. А еще у нас есть здесь одна терраса, на которую мы попадаем из библиотеки. Давайте ее сразу и посмотрим.
Эта терраса очень интересная, потому что у нее есть эксплуатируемая часть, которая покрыта доской. Дальше у нас есть ограждение по периметру из стекла, а снаружи есть еще пространство такой живой кровли. Тут растет травка, такие деревца. Очень, мне кажется, прикольное и оригинальное решение.
Здесь у нас находится такой уголок кухонный. Сам может показаться, что он очень даже небольшой, но на самом деле сейчас последняя тенденция в том, чтобы делать небольшую основную кухню, которая выходит в гостиную и в столовую зону, чисто для завтрака. В Америке это называется, вообще, breakfast nook, то есть конкретно для приготовления завтрака или что-то разогреть. А есть еще здесь отдельное помещение для сервировочной зоны и целая кухня техническая внутри. И оставили здесь такое отверстие для продуктового лифта, чтобы поднимать готовую пищу с нижней технической кухни.
Друзья, вы во всех обзорах по домам спрашиваете меня, чтобы я прикладывал планы. Я исправляюсь. Теперь у нас к каждому выпуску будет ссылочка, где вы можете скачать планы. Конечно, дом большой, и вот в маленьком окошечке очень сложно разглядеть всю планировку. Вы можете спокойно скачать, распечатать. Обратите внимание, что на плане есть зеленая часть – зона, где все, что связано с жизнью хозяев, и белая – это все, где передвигается обслуживающий персонал. Очень удобно ориентироваться.
С первого этажа мы еще и попадаем в блок хозяйской спальни. Если бы проводился конкурс хозяйских спален, то эта спальня точно могла бы претендовать на одно из первых мест. Здесь все сделано для комфортного времяпрепровождения: для сна, для отдыха. Посмотрите на это панорамное окно, которое прямо вот так вот выходит буквально в лес. Мы смотрим на кроны деревьев. Зимой видно чуть-чуть лес вдалеке. И вот здесь ставится прямо непосредственно кровать. И мы лежим, просыпаемся и смотрим на солнце.
Отсюда есть выход на террасу. Но сначала мы можем пройти сюда. Здесь у нас зимний сад тоже с панорамным остеклением, вид на три стороны. С зимнего сада из блока хозяйственного мы можем по лестнице спуститься на нижний этаж и попасть в зону спа и бассейна.
И выход на крытую террасу с собственным камином. Друзья, вы видели где-нибудь камин, который находится на террасе в главной спальне? Можно разжечь огонь, поставить сюда креслице и сидеть чилить вот с таким прекрасным-прекрасным видом.
Ну конечно же, при мастер-спальне должен быть очень крутой санузел и здесь он есть. Посмотрите, сколько места под него здесь выделено. Хороший санузел должен быть обязательно с окнами. Здесь они сделаны вот так вот чуть-чуть повыше, то есть как раз можно лежать в ванне. Ванна вот располагается здесь. Ты лежишь в ванне и как раз смотришь туда, на кроны деревьев.
Но в хозяйском санузле обязательно должно быть что? Сауна. Здесь как раз она и будет находиться. Вышли. Здесь место для душа. Можно, вообще, в принципе, сделать… Я видел в одном американском обзоре дома, где сделан душ такой лежачий. Скамейка. Ты ложишься и сверху на тебя капает вода. Такой с гидромассажным эффектом. Здесь как раз хватит для этого места.
И обратите внимание, что зона такая, скажем, чистая санузла отделена от зоны, где как раз будет стоять биде и унитаз. Здесь можно закрыться и ловить дзен.
Так, и отсюда мы попадаем еще в гардеробную комнату. Гардеробная комната имеет три входа. Получается, один вход со стороны самой спальни. Один вход со стороны санузла. Помылся, все принес сюда, положил. И здесь еще третья дверь, откуда как раз может в гардеробную попасть обслуживающий персонал. У них есть свой собственный вход со стороны улицы. Они зашли, чистые, постиранные, выглаженные вещи разложили по полочкам, не вторгаясь на частную территорию хозяев.
Друзья, мы оказались в цокольном этаже. Но на самом деле он условно называется цокольным. Выход всех окон все равно идет на участок, то есть он по факту как первый этаж.
И все здесь спальни, все четыре штуки, вот они идут в ряд, расположенные, можно сказать, расческой такой. И у каждой из спален есть свой выход на террасу. Мне кажется, это очень крутое преимущество. Конечно же, у каждой спальни есть еще и свой санузел и место для хранения вещей. Полноценных гардеробных при вот спальне на цокольном этаже не предусмотрено, но если вдруг кому-то спален будет слишком много, одну из спален можно использовать как гардеробную, поделить между двумя соседними спальнями.
Здесь у нас еще одна спальня. И можете обратить внимание на это панорамное окно. И сзади мы видим такой специально сделанный вал, который перекрывает вид снизу, то есть оттуда ничего не видно. При этом мы смотрим полностью на лес.
Еще одна такая же спальня. Очень здорово, если в семье очень много детей, потому что они здесь точно не поспорят. Они примерно все одинаковые и смотрят в одну сторону.
Ну а здесь планируется основная парадная лестница. Вообще, в доме четыре лестницы. Он настолько вытянут, что есть необходимость сделать логистику так, чтобы можно было из разных частей дома подниматься или спускаться на нижний этаж. Целое крыло дома отдано под зону отдыха. Здесь у нас есть спа с бассейном, сама комната отдыха и выход на террасу.
Кстати, обратите внимание, тоже как люди подходят к продаже дома. Я называю это бетонный хоумстейджинг, потому что в бетоне очень сложно представить себе размеры помещения. И здесь собственник установил бильярдный стол. Сразу понятны габариты. Можно попробовать, что нигде ничего не заденешь. Ну, не обязательно это помещение будет использоваться как бильярдная, но, тем не менее, я в бильярд давно не играл. Давайте попробуем сгонять партеечку.
Ю-ху! Восемь шаров. Меньше чем за пять минут. Помнит, помнит рука.
Друзья, из комнаты отдыха мы можем попасть непосредственно на террасу. Здесь располагается гриль, можно пожарить там шашлычки. И у нас здесь еще есть одна зона с еще одним уличным камином.
Еще одна интересная особенность этой террасы и террасы, которая находится на первом этаже – в том, что в потолке встроены спикеры или колонки, и можно поставить любимую музыку, сидеть и как раз чилить, смотреть на лес.
Ну конечно же, чтобы было удобно здесь что-то готовить кушать, гриль всякий, здесь предполагается еще и своя собственная кухня при комнате отдыха в спа зоне.
А это сам спа-комплекс. Здесь предполагается бассейн. Он метров, наверное, десять или двенадцать. Вполне достаточно с учетом противотока. Как раз место под установку противотока.
И вот помните, я вам говорил про то место, где фасадная часть переходит в отделку дома. Вот здесь как раз можно продолжить отделку из этого итальянского сланца, и будет очень здорово это все смотреться. Здесь есть еще место под установку джакузи. Можно как раз релаксовать, смотреть через панорамные окна на лес. Вот сейчас как раз идет снежок. Мне кажется, было бы вообще кайфово.
И у нас здесь есть хамам. Он пока представляет из себя просто обычное помещение, но он примечателен тем, что внутри архитекторы задумали такую же форму, которая немножко повторяет как раз геометрию дома.
Вообще, когда я посмотрел первый раз эту картинку, мне показалось, что это похоже на салон Cybertruck от Илона Маска.
И конечно же, у нас хамам еще и с панорамным стеклом, которое у нас будет смотреть на бассейн.
И вот здесь как раз проходит раздел между частью хозяйской и зоной обслуживающего персонала. Здесь сделан такой длинный коридор, где есть много всяких подсобных помещений, техническая кухня, котельная. И здесь же расположены комнаты для обслуживающего персонала. Тоже очень удобно. Они имеют возможность собственного доступа снаружи. Так что персоналу здесь будет вполне себе комфортно проживать.
Пару слов про котельную. Здесь она пока еще, поскольку дом без отделки, до конца не доделана, но тоже посмотрите, с каким запасом все сделано. Два котла VIESSMANN по 140 киловатт каждый, то есть ну здесь всегда будет тепло. Даже если будут какие-то проблемы, всегда есть резервный котел.
А это лестница, которая нас ведет во вторую часть дома, с левой стороны террасы, где расположен гараж и кабинет. Сюда мы можем попасть с входа с улицы. Вы его видели, когда мы были на террасе. И вот тот самый кабинет. Мне кажется, очень оригинальное тоже решение отсоединить его немножко от дома. И это такой не просто кабинет, кабинет-приемная, где вы можете принимать своих гостей, своих посетителей отдельно от дома. При этом есть лестница. Можно спуститься в хозяйскую часть.
Ну и рядом с кабинетом у нас как раз есть гараж на два машиноместа.
Одна из самых главных ценностей этого дома – это наличие своего собственного вот этого великолепного парка, который позволяет ощутить единение с природой буквально в паре шагов от дома. И над этим парком работали настоящие профессионалы ландшафтного дизайна. И здесь высажено более 100 различных растений. Здесь сделан верхний и нижний пруд и такой каскадный ручей. Мне очень жаль, конечно, что мы здесь оказались зимой, потому что настоящую красоту здесь можно увидеть летом. Но мы обязательно сюда летом еще приедем.
А сейчас вы можете посмотреть подборку фотографий, которые были сделаны в летнее время.
Интересна и сама местность, где находится резиденция. Вблизи поселка есть историческая усадьба Юсуповых, парк «Архангельское», Старица Москвы-реки и заповедник «Лохин остров». Из резиденции открывается вид на живописные дали Подмосковья, а непосредственно рядом с поселком есть вся необходимая социальная инфраструктура: детские сады, школы, клиники, необходимые магазины. И отсюда можно очень легко добраться до Жуковки, где тоже много всего. И вся инфраструктура Новой Риги тоже здесь, буквально в 5-10 минутах езды.
Внимание, конкурс. Друзья, условия, как всегда, очень простые. Нужно быть подписанным на мой канал, поставить лайк этому видео и предложить в закрепленном комментарии оригинальное название для проекта этого дома.
У нас есть два приза. Первый – это вот эта книга «Травы в саду» по ландшафтному дизайну, которая достанется победителю, которого мы выберем случайным образом. А главный приз – это вот этот 500-страничный талмуд по эксклюзивной архитектуре, – только современные решения и инновационный дизайн, – который достанется тому, что предложит самое оригинальное название по мнению собственника этого дома.
Так что, друзья, пишите, не стесняйтесь. Любые варианты будут рассмотрены.
Ну а теперь самое интересное, ради чего стоило смотреть этот выпуск до конца. Вы постоянно меня спрашиваете, сколько стоит тот или иной дом, который мы показываем в обзорах. Этот дом продается, поэтому на него есть цена. На текущий момент он стоит 8,5 миллионов долларов. Но я вам очень советую обратиться именно в нашу компанию, потому что мы не только занимаемся продажей недвижимости, но и еще строим дома и делаем внутреннюю отделку.
Я этот дом очень хорошо прочувствовал и я понимаю, как его довести до идеального состояния, чтобы продолжить дальше те идеи, которые изначально заложили сюда архитекторы. Я уверен, что наша компания Vesco Construction точно с этим справится. Пишите мне на мой адрес alex@vesco.ru ваш запрос на презентацию. Я вам пришлю презентацию со всеми планировками.
Этот дом можно купить, как отдельно, а можно купить всю резиденцию в 3,5 гектара вместе со вторым домом, который продается под ключ. В любом случае, если вас заинтересовало, пишите мне на адрес, я вам отвечу на все вопросы.
Друзья, владейте, двигайтесь, творите. Пока-пока.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]