Друзья, всем привет. Это канал о недвижимости и строительстве VDT. Я — Алексей Аверьянов.
Сегодня мы оказались в подмосковном коттеджном поселке Мэдисон Парк, где я вам покажу замечательный пример одноэтажного дома. В последних выпусках мы показывали очень дорогие, большие дома. И вообще, на канале всего лишь один одноэтажный дом в коттеджном поселке Липка, который, кстати, был продан достаточно быстро после выхода выпуска. Этот девелопер уже не первый такой объект строит. Предыдущий тоже был одноэтажным, и достаточно быстро был продан. А это означает, что спрос на одноэтажные дом существует. Я и сам себе, например, буду строить одноэтажный дом. Другой сегмент — другие решения. Но здесь тоже очень много всего интересного.
Ну что, готовы? Поехали!
<span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span>
Итак, в дом попадаем либо на машине, либо заходим через калитку и проходим через главный вход. Коттедж приподнят буквально на три ступеньки с этой стороны и две ступеньки с заднего фасада дома. Дом в очень темной отделке. Фасад отделан немецким клинкерным кирпичом фирмы Hagemeister. Если мы заезжаем сюда на машине, то очень удобное решение было сделать дверь для заноса продуктов прямо под навесом. Например, задом сюда въехали, багажник открыли и продукты внесли прямо в дом. Вторая дверь ведет в некое техническое помещение.
Здесь можно хранить спортинвентарь, шины, садовую технику, газонокосилки, лопаты. Но это помещение отапливаемое, поэтому хранить можно здесь, в принципе, всё, что угодно. Потолок выполнен из грильято, и здесь же есть еще коллекторный шкаф и электрический шкаф. Соседняя дверь у нас ведет в котельную. Всё сделано, как я люблю говорить, по инженерному фэншую. Обвязка на медных трубах. Очень красивый котел Buderus, конденсационный. Отделка выполнена так, как в основном доме делают отделку. То есть всё очень здорово, и это будет, конечно, рай для перфекциониста. Помещение само по себе просторное, поэтому может использоваться и в качестве дополнительного места хранения.
Он максимально близко прижат к соседнему забору. Всё по нормам. Собственно, есть водонакопитель для полива Rain Bird. Здесь есть четыре зоны спринклерного полива и вывод под капельный полив. Стоит обратить внимание на то, как выполнена водосточная система. Квадратные трубы, которые, я говорил, что достаточно сложно найти. Это польская фирма Galeco. Сверху это уже верхняя часть парапета, который ограничивает плоскую крышу. И сделан уклон в сторону фасада, вся вода сливается по бокам. Эти трубы с подогревом, чтобы вода уходила в ливневую канализацию.
Так, дальше идем, и у нас здесь техническая лестница на второй этаж. Кровля, конечно, плоская, но эта лестница чисто для того, чтобы залезть, что-то посмотреть. Но мы были бы не мы, если бы мы не полезли.
Крыша не предполагает эксплуатацию, здесь вся основная техническая часть. Можно посмотреть, как выполнен подогрев места водосточной системы, в котором расположены кабели, которые это место подогревают, поэтому там никогда не образуется лед.
Так, собственно, здесь видим выход дымохода от конденсационного котла, дальше трубы от камина, и вот остальные трубы — это всё стояки санузлов. В этом доме пять санузлов, естественно, на каждый нужен такой стояк. Каждый из них еще накрыт флюгаркой, она защищает от попадания осадков, птиц, например.
Друзья, ну что, вылазка на крышу удалась, поэтому двигаемся дальше. Так, ну, здесь есть внешний блок кондиционирования. Один тут, один еще на крыше мы видели. Имеется подсветочка.
У дома, кстати, нет цокольной отделки. То есть отделка из клинкерного кирпича доходит прямо до брусчатки. Дом немножко приподнят, здесь есть буквально 20 см. И это очень здорово, потому что в целом это дом, который не предполагает постоянного проживания обслуживающего персонала. Ну и может произойти случай, при котором просто навалит очень много снега, и оперативно его не успеют почистить. Собственно, для этого и есть вот такая подстраховка. А основная часть, которая эксплуатируется выведена в единый уровень с террасой. И это уже как раз уровень чистового нулевого пола основного дома.
Здесь вся площадь в единой плоскости проходит, и большие поверхности террас, которые накрыты еще и большим свесом кровли. То есть спокойно устанавливается большой стол, делается барбекю-зона, и всё это, соответственно, в легком доступе. То есть перемещаться между помещениями можно как внутри дома, так и снаружи, вдоль этой террасы. А самые главные помещения, а именно все три спальни, гостиная — вынесены на задний двор.
На полу террасы лиственница, сверху подшив кровли тоже из нее. Выполнена на скрытые крепления «змейка». Терраса хоть и приподнята на две ступени, но это совершенно не создает никакого барьера для того, чтобы оказаться на участке.
Навес подпирают колонны из металла. Они изначально были полые, но их потом залили бетоном. Это не только декоративный, но еще и конструкционный элемент.
Так, что здесь еще можно отметить? Ну, собственно, скрытые розетки, подсветка по всему фасаду, накладные точечные светильники. Ну и, как я говорил, из основных помещений везде есть выход.
Окна «Алмо» — российское производство, алюминиевые. Сами стеклопакеты сделаны с тонировкой, днем вообще не просвечиваются, такой зеркальный эффект возникает.
У каждой спальни есть свой собственный ключ. Поэтому, если что, можно будет закрыться, и никто к тебе не войдет ни со стороны террасы, ни изнутри.
ОСОБЕННОСТИ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВУ одноэтажных домов есть определенные преимущества. Нет лестницы, поэтому нет необходимости бегать вверх-вниз Дети ни откуда не вывалятся, не упадут. Это определенная безопасностьПсихологи говорят, что жить ближе к земле гораздо полезнее, так как полагается, что таким образом мы ближе к природе.Конечно, у одноэтажных домов есть и свои недостатки.Занимает больше места на участке. Под него, в принципе, участок нужен больше. Если представить такой метраж в двух этажах, он уместился бы на трех сотках, то этот дом занимает чуть больше шести. Строительство дороже, больше площадь фундамента, крыши, фасада. Одноэтажный дом не сделаешь большого размера. Такой дом просматривается из соседних двухэтажных, трехэтажных домов. Это, конечно, не совсем приятно, поэтому и нужно выбирать такие участки, где либо однородная среда, то есть все одноэтажные дома, либо просто нет соседей. Одноэтажных домов сейчас на рынке не очень много, и выбрать такой дом сложно. Я себе сам, например, строю тоже одноэтажный дом и людей, которые хотят жить на одном этаже, достаточно много.
ОСОБЕННОСТИ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ
У одноэтажных домов есть определенные преимущества.
Конечно, у одноэтажных домов есть и свои недостатки.
Одноэтажных домов сейчас на рынке не очень много, и выбрать такой дом сложно. Я себе сам, например, строю тоже одноэтажный дом и людей, которые хотят жить на одном этаже, достаточно много.
Попадаем в дом через главную входную дверь. Она сделана компанией, которая занималась остеклением. Стеклянная, пропускает много света. Вообще, холл достаточно просторным получился. С левой стороны у нас скользящая дверь, которая открывает нам гардеробную комнату. Компактная, но достаточно вместительная. Все гардеробные в доме выполнены компанией MrDoors. Шкафы в этой гардеробной выполнены не до самого потолка.
Так, с этой стороны выключатели. Один из них — кнопка «Выключить весь свет». Напротив вызывная панель домофона.
ПОД КЛЮЧ, НО НЕ ПОД ТАПОЧКИНу и видно, что этот дом полностью сделан под ключ и готов к проживанию. Но он не под тапочки, Как любят говорить некоторые архитекторы или дизайнеры, будущему покупателю нужно дать поле для творчества, но это поле нужно некоторым образом всё-таки ограничивать, чтобы он свои идеи применил, но не разрушил концепцию и изначальную задумку.
ПОД КЛЮЧ, НО НЕ ПОД ТАПОЧКИ
Ну и видно, что этот дом полностью сделан под ключ и готов к проживанию. Но он не под тапочки, Как любят говорить некоторые архитекторы или дизайнеры, будущему покупателю нужно дать поле для творчества, но это поле нужно некоторым образом всё-таки ограничивать, чтобы он свои идеи применил, но не разрушил концепцию и изначальную задумку.
В этой прихожей есть провод, к которому можно подсоединить, например, зеркало с подсветкой. Ну, а дальше уже будущий покупатель выберет и форму этого зеркала, и будет ли здесь, например, консоль, где будет стоять банкетка.
Покраска стены выполнена английской краской Zoffany, цвет Grape под виноград. Она устойчива к истиранию и к царапинам. Это очень важно для таких проходных зон, как, например, эта.
На полу у нас керамогранит Atlas Concorde. Оно выполнено под дерево. Я изначально был уверен, что это инженерная доска. Но это действительно очень качественный, хороший керамогранит с фактурой и с текстурой дерева.
УМНИКИ И УМНИЦЫОчень часто люди путают понятия «фактура» и «текстура». Вообще, фактура — это внешние свойства материала. В переводе с латинского означает «обработка» или «строение». То есть, по сути, это характер поверхности объекта, его рельефность, то, что мы пробуем или ощущаем, благодаря осязанию. А текстура — это изображение, воспроизводящее визуальный образ какого-то предмета, например, дерева. То есть текстура дерева, то есть выглядит, как дерево. Есть еще созвучное слово, которое обозначает внутренние характеристики объекта — это называется структура.
Очень часто люди путают понятия «фактура» и «текстура». Вообще, фактура — это внешние свойства материала. В переводе с латинского означает «обработка» или «строение». То есть, по сути, это характер поверхности объекта, его рельефность, то, что мы пробуем или ощущаем, благодаря осязанию. А текстура — это изображение, воспроизводящее визуальный образ какого-то предмета, например, дерева. То есть текстура дерева, то есть выглядит, как дерево. Есть еще созвучное слово, которое обозначает внутренние характеристики объекта — это называется структура.
Использование керамогранита в качестве напольного покрытия очень удобно, потому что можно в обуви ходить, ему ничего не будет. Здесь оно продлено в гостиную и кухню. Под керамогранитом везде установлен теплый пол.
Общая площадь помещения гостиной-столовой 70 м², 30 из которых занимает кухня. По центру большой и очень удобный остров. Сверху вытяжка, варочная панель у нас Küppersbusch, вытяжка Falmec. Можно обратить внимание то, что вытяжка слишком высоко висит. На самом деле это очень здорово, потому что у нас не перекрывается окно у мойки. От вытяжки есть пульт.
Столешница сделана из натурального мрамора Grigio Carnico. Он используется и на острове, и со стороны окна. Из него всё видно, но при этом помните про зеркальное напыление, которое сделано по всем окнам, днем абсолютно зеркальный эффект.
Кухня итальянской фирмы Scavolini. Очень удобная, хорошая фурнитура. Много различных ящиков. Под варочной панелью духовой шкаф Küppersbusch. Из техники также есть еще микроволновая печь и кофе-машина. Здесь встроенный холодильник Liebherr, и также множество-множество различных мест для хранения, как здесь, так и с этой стороны острова.
Ну и самое главное — есть еще дополнительное место хранения, которое находится за этой темной черной дверью. Это так называемое pantry. Здесь вместительные шкафы, можно дополнительный холодильник сюда поставить, винный шкаф.
Теперь давайте поговорим немножко про отделку стен. Здесь все декоративные панели и двери сделаны российской компанией Leto. Представлены абсолютно разные фактуры, текстуры, материалы, цвета. В частности панель на кухне из МДФ. Называется модель Parallelo. Здесь четкие параллельные полосы создают выразительный 3D-эффект. А в гостиной еще представлено большое количество панелей Trendy. Они из шпона американского ореха. И посмотрите, как здорово они сочетаются с дверью со скрытой коробкой. Тот же цвет, та же самая текстура, очень небольшие совершенно зазоры, и дверь как будто бы вообще растворяется, ее не видно.
В гостиной есть дверь для заноса продуктов на кухню. Причем она высокая — 2,7 м. Ведет на улицу, которую мы видели.
Посмотрите, как здорово подошли дизайнеры, архитекторы: нужно сохранить гармонию фасада, поэтому были использованы одинаковые материалы в отделке внутренних и внешних фасадов двери. Получается гармония и снаружи, и внутри. Рядом панель тоже Atlas Concorde, итальянский керамогранит. Большие слэбы высотой тоже 2,7 м.
Стол и стулья в столовой зоне — это Poliform, коллекция Concorde. Столешница сделана из мрамора. Диван Meridiani, коллекция Timothy. Находится прямо напротив камина. А напротив предполагается установка телевизора. Все выводы сделаны для отдельно стоящего телевизора.
Камин — топка Piazzetta итальянская. Очень легко поднимается, с трех сторон стекло, видно огонь. И немецкий дымоход Schiedel. Здесь можно управлять его тягой.
По всему дому точечные светильники. Функционально, аскетично, никаких висящих люстр. Дополнительно подчеркнули высоту потолков. И вот эти решеточки — это канальное кондиционирование. Все внутренние блоки спрятаны, ничего не видно. Они находятся под потолком технических помещений, санузлов и гардеробных комнат. Так, собственно, здесь выход на террасу тот самый, который мы видели с улицы.
Так, а за этой дверью у нас выход в дополнительное крыло. Здесь вытянутая и просторная постирочная. Можно тоже много всего установить. Собственно, выводы под стиральную, сушильную машины. Ну и дополнительно здесь всё, что связано с глажкой, со стиркой и хранением всяких хозяйственных предметов и техники.
Соседнее помещение — комната отдыха, которая находится рядом с сауной. Она расположена за темным стеклом.
Тоже очень классное решение, потому что у тебя, по сути, небольшое пространство, которое легко прогреется печкой, но ты себя не чувствуешь зажатым. Для тех, кто страдает клаустрофобией, очень здорово подойдет. Благодаря прозрачным дверцам и панорамным окнам видно весь участок в то время, как сидишь в сауне. Но и этим не ограничились, сделали еще и дополнительное окно. Сауна отделана термодеревом. Потрясающий запах, классный цвет. Установлена печка Helo, модель Himalaya. У нее есть свой выносной пульт управления.
Рядом с сауной очень просторный душ. Здесь будет очень комфортно ополоснуться после сауны. Ну и вся вода утекает во встроенный в пол трап. На стенах комнаты отделка декоративными панелями, тот же самый Parallelo, но уже из шпона дуба.
И через эту дверь мы попадаем в спальню. Она находится, по сути, в отдельном аппендиксе. Ее можно использовать как гостевую спальню или как детскую комнату, например. Собственно, сюда ставим кровать. В изголовье опять же декоративные панели из шпона дерева. С хорошим видом прямо на участок, со своим выходом на террасу, с отдельным ключом. Здесь два больших окна, очень много света, класс. За дверью находится гардеробная комната. Тоже очень светлая, потому что есть свое окно. Она проходная, и ведет в санузел. Но санузлы в этом выпуске мы посмотрим в самом конце все вместе.
ПОРТРЕТ ПОКУПАТЕЛЯДрузья, давайте немного поразмышляем о портрете покупателя. Первый портрет, например, — это взрослая пара, муж с женой в возрасте. И они могут здесь выбрать вариант расположиться в одной спальне или, например, занять два крыла. Второй вариант — это молодая семья с маленькими детьми. Это тот комфортный формат проживания, когда у тебя дети спокойно могут выходить на участок, ты за них не беспокоишься. Охраняемый поселок, своя территория, очень здорово. И третий вариант — это как будто бы взяли большую городскую пятикомнатную квартиру и перенесли ее за город. То есть это стандартная семья с одним, двумя или, может быть, даже тремя детьми. Для каждого найдется здесь возможность размещения в своей собственной комнате.
Друзья, давайте немного поразмышляем о портрете покупателя. Первый портрет, например, — это взрослая пара, муж с женой в возрасте. И они могут здесь выбрать вариант расположиться в одной спальне или, например, занять два крыла.
Второй вариант — это молодая семья с маленькими детьми. Это тот комфортный формат проживания, когда у тебя дети спокойно могут выходить на участок, ты за них не беспокоишься. Охраняемый поселок, своя территория, очень здорово.
И третий вариант — это как будто бы взяли большую городскую пятикомнатную квартиру и перенесли ее за город. То есть это стандартная семья с одним, двумя или, может быть, даже тремя детьми. Для каждого найдется здесь возможность размещения в своей собственной комнате.
Попадаем во второе крыло. Здесь вход в спальню 22 м² правильной квадратной формы. Стена у изголовья кровати также отделана шпонированными панелями. И здесь сохраняется высота потолков 3,5 м. Помещение с большим окном и видом на участок, выходом на него. В спальнях уже, забыл вам сказать, используется инженерная доска темного цвета.
В спальнях тоже, как и по всему дому, выполнен точечный свет. Достаточно глубоко утоплены лампочки, и всё это встроено в сам потолок. Ну и за дверью также проходная гардеробная, которая дальше ведет в санузел.
Идем дальше. Следующий у нас по плану кабинет. Здесь есть возможность использовать это помещение, как дополнительную спальню. Она, конечно, будет уже без своего санузла, но санузел прямо напротив. Возможны различные варианты меблировки и обустройства данного помещения. Здесь два окна, через них выхода на улицу нет, но есть фрамуга для проветривания.
Ну и последнее у нас помещение — это мастер-спальня. Находится она в самой отдаленной части дома, и, по сути, это свой отдельный такой закуток. Здесь узнаю планировку своей собственной квартиры, в которую, я надеюсь, скоро перееду.
Давайте посмотрим гардеробную. С двух сторон шкафы, помещение более светлое. Но при этой спальне две гардеробные, и я предположу, что эту займет жена, а вторую мы чуть позже увидим. Это самая большая спальня в этом доме — 29 м². В изголовье шнонированные панели Alberi. Здесь планки различной глубины, различной разбежки. При этом шпон идет со всех сторон. Выглядит очень богато и насыщенно.
Из-за большой высоты потолков панели нельзя было сделать слитными, соответственно, здесь видны стыки. Что сделал дизайнер? Он вывел некую линию, по которой пустил розетки и сделал, соответственно, стык нижних и верхних панелей. В любом случае сюда встанет кровать, которая часть стыка закроет, и можно будет, благодаря тумбочкам и самой кровати еще дальше эту линию продлить, она практически растворится и потеряется. Спальня удачно расположена максимально далеко от всех общественных пространств, от гостиной, сауны, террасы. И еще закрыта от них двумя дверьми.
Тут же находится вторая гардеробная. Я предположу, что она будет мужской. Выполнена также по концепции гардеробных при других спальнях.
Друзья, и необычное решение для этого выпуска. Хочу сделать обзор всех пяти санузлов, которые находятся в этом доме. Они все разные. Я в свое время писал в Telegram-канале пост, который назвал «Никчемное разнообразие», где я удивлялся, почему архитекторы или дизайнеры любят делать разные санузлы в одном и том же доме. Почему нельзя закупить один и тот же тип плитки, всю одинаковую сантехнику, и сделать везде всё одинаково? Часто дизайнеры любят самовыражаться, и поэтому у нас на многих объектах появляются разные по концепции санузлы с разными материалами. И это ровно тот случай. Это, конечно, здорово, так как у каждого члена семьи могут быть свои предпочтения и возможно он выберет спальню по отделке санузла, однако такое решение сильно дороже санузлов в единой концепции.
Так, начнем с первого, самого небольшого санузла. Он 2,7 м². Это гостевой санузел. Здесь всё очень просто. Раковина, унитаз. Керамогранит Porcelanosa, коллекция Prada. Напоминает мне махровое одеяло. Кстати, такая же плитка была у нас в спа-комплексе в коттедже, который мы снимали в Бенилюксе, только она там горизонтально была уложена. Сама раковина массивная, но очень изящная, от Laufen. Унитаз достаточно стандартный со встроенной инсталляцией. И сверху полочка, можно что-то поставить. Имеется гигиенический душ.
По программе у нас санузел номер два. Он при спальне, которую мы смотрели в самую первую очередь, в отдельном крыле. Он достаточно нейтральный с черно-белыми акцентами. Черный унитаз на контрасте с белой раковиной, черный полотенцесушитель на контрасте с белым радиатором.
Керамогранит Atlas Concorde, раковина Simas, встроенный в стену смеситель Giulini G, в углу душевая кабина. Вполне классическое решение, но с интересным темным стеклом на магнитах для дополнительной герметичности.
Санузел номер три при одной из спален. Он тоже светлый, площадью 6,7 м². Квадратный по форме. Как и во всех санузлах, здесь зеркало с подсветкой. На полу, кстати, как и везде, теплый пол. Инсталляция спрятана полностью в стену, отделана плиткой Atlas Concorde. Очень необычная мозаика с закруглениями на стене, коллекция называется Boost Natural. Для теплоты у нас здесь водяной полотенцесушитель. Душевую кабину сделали с гораздо большим углублением, это очень здорово, потому что вода вообще сюда никак не зальется.
Экземпляр номер четыре. Это тот самый санузел, который с входом из коридора. И он может быть использован для того, кто будет обитать в спальне напротив, если она будет использоваться не как кабинет, а как спальня.
Он уже брутальный, в серых тонах. Очень интересный цвет раковины — капучино. Также под нее унитаз кофейного цвета. Есть большое, круглое, красивое зеркало с подсветкой. И по классике душевая кабина из темного стекла на магнитах.
Керамогранит Atlas Concorde, как и везде. На стенах интересная мозаика с выступающими плиточками.
Кстати, этот с/у можно использовать и как гостевой, например.
Ну и на закусочку экземпляр номер пять при мастер-спальне. Соответственно, мастер-санузел. Это единственный санузел, где есть отдельно стоящая ванна BelBagno. Две отдельные раковины Villeroy & Boch для него и для нее с большим зеркалом, с тумбой. Здесь используется плитка фирмы SantAgostino. Целых три окна, очень светлая ванна. Встроенный в пол смеситель, очень массивный, круто выглядит. Как раз на контрасте черного очень классно смотрится. В углу горшочек с цветком.
Вместе с тем здесь есть душевая. Она не перекрывается отдельной дверцей, стеклом. Рядом унитаз Villeroy & Boch, встроенная инсталляция за панелями Parallelo, которые мы также уже видели с вами.
Друзья, поделитесь, пожалуйста, какой санузел вам понравился больше всего? А самое главное — стоит ли делать их такими разнообразными или всё-таки выбирать единый стиль?
И традиционно — этот дом продается. Его цену вы можете узнать на обложке или в заголовке ролика. А также можете перейти по ссылке на сервис по элитной недвижимости HomeHunter и узнать все подробности.
А если вы привыкли писать мне напрямую, то вы тоже можете это сделать.
Пишите мне на alex@vesco.ru, я вам вышлю презентацию со всеми фотографиями, планировками, описаниями. И, соответственно, сможем уже организовать просмотр этого дома, если он вас заинтересует.
Ну что, остаемся на связи? Владейте, двигайтесь, творите. Пока-пока!
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]