Спешите! Вас уже заждался новый современный дом “под тапочки” 706 кв.м на лесном участке 20,2 сотки в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе в КП Гринфилд.
5 причин посмотреть этот выпуск до конца!
1. Современная архитектура, с панорамным остеклением и выносами, интересными балконами — не просто функциональный, но и действительно красивый фасад, 2. Дом органично вписан в ландшафтный лесной участок со своей эко-средой, именно такие проекты вы больше всего цените в комментариях, 3. Нестандартные идеи, чего только стоит ванная за стеклом в мастер-спальне, 4. Новый поселок для моего канала, хотя где мы только ни были, 5. И, друзья, возможно, я окунусь в озере, которое находится прямо здесь — 450 метров по прямой. Чтобы узнать, решусь ли, смотрите выпуск до конца!
В доме 4 спальни, столовая со вторым светом, гостиная с био-камином, кухня, терраса с зоной барбекю, спа-комплекс с бассейном и сауной, кабинет, хобби-комната, эксплуатируемая кровля, постирочная, блок персонала, гараж на 2 м/м и навес для гостевых автомобилей.
Ставьте лайк и устраивайтесь поудобнее! Досмотрите до конца и участвуйте в новом челлендже!
<span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span>
Друзья, всем привет! Это канал недвижимости и строительства VDT. Я Алексей Аверьянов. Я рад нашей с вами новой встрече. У нас на дворе лето, как в песне «Жара», июнь. Но у нас сегодня прекрасный лесной участок, и поэтому я думаю, что мы будем все время в тени, и не так будет жарко.
Современный дом, площадью 706 квадратных метров, на лесном участке 22 сотки, расположен в 23-х километрах от МКАД по Новорижскому шоссе в коттеджном поселке «Гринфилд». В доме 4 спальни, столовая со вторым светом, гостиная с биокамином, отдельная кухня, терраса с зоной барбекю, спа-комплекс с бассейном и сауной, кабинет, хобби-комната, эксплуатируемая кровля, постирочная, блок персонала, гараж на два машиноместа и навес для гостевых автомобилей.
Концепция дома основана на принципах минимализма, вписанного в естественный лесной ландшафт. Каждый элемент имеет свою функцию. Дом современный, но не банальный. Такие дома восхваляют, с одной стороны, потому что это уже некая дань моде, а с другой стороны, их ругают за определенную однотипность. Мол, говорят, взяли там 2-3 кубика, набросали в каком-то хаотическом порядке, и вот вам что получилось. Но это не тот случай. Вынос балкона второго этажа чем-то напоминает палубу круизного лайнера. Мы, кстати, этот дом так и назвали. Дом-лайнер. Чем-то действительно похож.
Основная часть дома находится немного в глубине участка, но за счет как раз выноса он начинает постепенно раскрываться. Очень большая площадка. Комфортный въезд. Есть гараж на 2 машиноместа. Гаражные ворота Alutech с прозрачными вставками. И есть еще стоянка для гостевых автомобилей под навесом. Может быть, и хозяйский автомобиль туда встанет. Самое главное, что можно поставить машину таким образом, чтобы она, с одной стороны, стояла под навесом, а с другой стороны, не закрывала въезд в гараж. Ну и плюс еще 2-3 машины спокойно гостевых встают. Итого 5 машиномест легко, и каждый сможет выехать.
Все колонны под выносом несущие. Внутри находятся металлические колонны, которые потом заливаются бетоном. Их отделывали каркасом. Оригинально сделали решение. Колонны наклонные, но на самом деле внутри они абсолютно прямые. Сделали декоративный корпус, чтобы придать определенную архитектурную особенность, и, чтобы это не было плоско и просто перпендикулярно. Обшиты колонны керамогранитом. Четыре колонны немножко под углом, а еще четыре, собственно, прямым образом стоят. И, может быть, именно из-за угла наклона колонн и кажется, что это палуба корабля.Перед домом небольшая лужайка. Кусты еще разрастаются, и через годик, я думаю, здесь будет просто сплошная зеленая изгородь. Кусочек газона, мне кажется, очень приятный. Можно какой-нибудь детский уголок организовать, например. С собачкой гулять. Или песочницу поставить. Утром на солнышке сидишь, а чуть позже тенечек будет. Очень здорово.
Если смотреть на планировку, она кажется неестественно вытянутой. Пожалуй, такого плана я уже давно не видел. Не как “Узкий дом”, конечно. Тем не менее, все, как бы, вытянуто вдоль одной линии. И это из-за того, что не очень широкий участок. И, соответственно, дом посажен вдоль него. Но, если мы пройдем вокруг дома и посмотрим внутри, по планировке, такого ощущения абсолютно нет. Автор этого проекта Михаил Осипов. Он и архитектор, и дизайнер в одном лице. Это очень здорово и сразу видно. Вы увидите, как перекликается стиль дома и интерьера, и как участок буквально заходит в этот дом. Мне кажется, что, когда все в мозгах одного человека, одного творца, и получается такой целостный продукт.
Собственно, если пройти дальше, то мы попадаем к главному входу. Здесь есть еще определенный вынос крыши. Таким образом мы можем пройти, не попадая под дождь. Или, если поставили машину, например, не загоняя ее в гараж, мы спокойно дошли до главного входа. Там тоже образовалось определенное крыльцо под навесом и, соответственно, спокойно зашли в дом.
Справа и слева от забора оставили минимально комфортное расстояние. Это можно назвать такой хозяйской частью, но даже ее вполне достаточно для того, чтобы проходить по участку.
Здесь очень внимательно отнеслись к деревьям, потому что были уже существующие посадки, сделали подеревный план. И нет места, где бы дом или фундаментная его часть были бы ближе к дереву, чем на три метра. Часть отсыпали серой щебенкой, которая очень хорошо сочетается с материалами на фасаде дома и в отделке отмостки. Здесь 5 сантиметров лежит. Уложили это все на геотекстиль для того, чтобы не прорастало. Многие используют щепу декоративную для того, чтобы не прорастало. На самом деле, по опыту девелопера, у него большой опыт строительства и коттеджных поселков, и частных домов, такое решение самое лучшее, потому что ты можешь воздуходувкой спокойно выдуть все, что нападало с деревьев, сама щебенка при этом не выдувается. Очевидно, что постепенно здесь будет нарастать плодородный слой и начнут вылезать какие-то растения, но просто нужен будет хороший садовник-перфекционист, который будет все это пропалывать и не давать лишним растениям выходить. Но смотрится, как мне кажется, очень стильно. Между полосой щебенки и отмосткой оставили небольшой кусочек газона. Отлично разбавляет эту картинку и уходит в перспективу. Конечно, его поддерживать в такой тени достаточно сложно, но здесь выведен автополив даже для таких небольших кусков. Он свежий, буквально несколько недель назад его только высадили, поэтому он еще будет нарастать и нарастать.
Есть даже деревья, которые удалось сохранить, они попадали прямо на пятно застройки, и это достаточно такие серьезные деревья, например, двойная сосна. Видно, что она испытывает определенный стресс, конечно же, но верхние иголки уже прям наливаются, и с каждым днем все лучше и лучше. И одну елку еще пересадили тоже, она метров шесть в высоту, может даже чуть побольше. Отлично прижилась здесь, все супер. Пошаговая дорожка очень удобная. Под шаг ровно сделано все, и прямо даже идешь не задумываешься.
Расскажу немного про фасад. Итак, давайте прямо снизу вверх пойдем. Керамогранит — это отделка цоколя, отделка колонн и ступеней. Дальше искусственный камень от Leonardo Stone. Используются также элементы из дерева. Это термообработанная лиственница. Она максимально спрятана под навесом. То есть на нее нет никакого сильного воздействия осадков, косого дождя. Поэтому она в своем виде и цвете останется на долгие годы. Придется ее обрабатывать, может быть, лет через 10.
Белые элементы — это штукатурка основит, она силикатно-силиконовая, атмосферостойкая, водо- и грязеотталкивающая, паропроницаемая, экологически безопасная, противогрибковая, ударопрочная, цветостойкая, морозостойкая. Короче, это самый такой, знаете, опасный элемент — на таких фасадах белая штукатурка, поэтому к выбору ее нужно, конечно, очень основательно подходить. Первый раз такую штукатурку вижу, которая защищена от всего вообще. Вообще просто бронебойная. Может она ещё и лаком покрыта, или нет? Мы тут, кстати, ничего не рекламируем. Это просто описание материала.
Ну и, конечно, очень внушительная часть фасада — это панорамное остекление. Алюминиевая профильная система NewTek с закаленным и многофункциональным стеклом Guardian Solar. Она обладает высоким светопропусканием, а также у нее хорошие теплосберегающие и солнцезащитные характеристики. То есть одновременно солнце туда проходит, нагревает, но, с другой стороны, еще есть зеркальный эффект, где у тебя окружение буквально отражается от дома. Стеклопакеты сами — это восьмерка, каленка, то есть 8 миллиметров, два стекла. Каждое весит по 250-270 килограмм. Нижние ставили вручную. Представляете, сколько человек нужно, чтобы эту всю громадину поднять? А верхние ставили при помощи небольшого крана паука.
Она немного приподнята, буквально две небольшие ступени. Одна ступень широкая, поэтому мы спокойно заходим. Никакие ограждения не нужны. Колонны несущие. Справау нас угол гостиной, слева — угол бассейна. Очень уютное пространство под навесом. Осадки сюда не падают. Здесь выход из самого дома. Дом, когда узкий и вытянутый, очень важно, чтобы была возможность доступа с одной стороны на другую. Представляете, приходилось бы оббегать. И здесь как раз и сделали второй вход. Получается такая небольшая галерея. То есть, в целом, можно с этой стороны выйти и пройти на техническую часть фасада. Выведены розетки для телевидения, интернет. Можно как раз большой телевизор повесить. Есть зона готовки. Скорее все-таки под газовый гриль, потому что он меньше коптит, нет дыма. Тем не менее сделали вытяжку. На дровах, я думаю, здесь вот таким навесом все это закоптилось бы. Здесь встроен вентилятор, соответственно, все отсюда вытягивает. И очень удобно, потому что рядом кухня находится. Здесь все приготовил, здесь же накрыл. Дальше уже есть возможность выхода на участок. Рядом бассейн. С точки зрения логистики, расположения помещений терраса вроде бы небольшая, но очень комфортная.
Подсветка представлена в виде двух светодиодных лент в профиле, встроенных в потолок. Есть еще бра для зоны готовки. И в потолок также встроены две колонки для уличного использования. Система Multi Room. Здесь четыре зоны: терраса, кухня, гостиная и бассейн. Можно музыку раздельно слушать, то есть в каждой зоне может быть своя музыка. И с телефона, соответственно, сразу это все можно воспроизводить.
Всего здесь 22 сотки. Несмотря на то, что сильно вытянут дом, здесь остаётся приличный очень задний дворик с лесными деревьями. Давайте начнём с лобного места, можно так сказать, да, здесь костровище. Есть возможность разложить в эти ячейки дрова. Я думаю, меня, такого перфекциониста, сюда с дровами нельзя допускать. Я бы мог часами здесь всё это раскладывать, чтобы всё красиво было. Очаг закрыт крышкой, чтобы туда не падал дождь, осадки. Вот, чтобы дополнительно не летела листва.
На участке самые разнообразные лесные деревья – и клены, и березы, и сосны, и елки. Вот самый, что ни на есть, естественный ландшафт. Собственно, трава здесь не так сильно растет, и в целом нет смысла пытаться что-то вырастить. Здесь уже сложившаяся годами натуральная, естественная среда.
Вообще лесных участков на Новой Риге не так много, да и поселков с лесными участками. Да, есть поселки, которым уже там лет по 20 с лишним, у них уже разрослись и стали большими деревья, но именно вот так, чтобы был прям настоящий лес… Здесь граница поселка, поселковый забор и возможность организовать выход. Калитка технически существует, но все перетянуто колючей проволокой сверху и снизу. Калитка сама заварена. Я думаю, что если договориться с управляющей компанией поставить, например, здесь тоже видеонаблюдение, чтобы можно было охране наблюдать и контролировать периметр, то можно будет расконсервировать калитку и спокойно иметь свой выход в лес, что на самом деле для участка своего собственного, своего собственного дома, это огромный-огромный плюс. А здесь супер лес. Хороший, гуляй, не хочу. Здесь в целом зелено, еле-еле проглядывается сам дом. И вот сейчас лето, жара, солнце высоко, но вот здесь прямо такой микроклимат свой. Очень комфортно здесь находиться.
Выполнена система видеонаблюдения. Девять камер установлено. Это фирма Dahua. Либо очень много умеет всего, либо просто очень дорого стоит. Я не знаю, выбирайте сами. Она, на самом деле, оснащена инфракрасной подсветкой и может видеть ночью. Самое главное, что перекрывает весь периметр. Плюс может выводить картинку на телефон и есть архив на две недели примерно записи. Кстати, для некоторых это очень важный момент, и мы даже показываем людям дома, и там не выведено даже проводов под видеонаблюдение. И говорят: «Мы будем выводить провода». А как потом вот по фасаду эти все провода выводить? Ну, это же сложно будет. Поэтому об этом надо задуматься заранее.
Все практически отводы воды выполнены именно на эту сторону. На парадном фасаде есть всего лишь одна водосточная труба с балкона второго этажа. А все остальное сюда.
По периметру выполнена система дренажных колодцев. Большая часть люков доступа находится как раз с этой стороны. И здесь часть воды канализуется самостоятельно, самотеком. А часть попадает в специальные дренажные колодцы, где установлен насос, который переливает ее уже в ливневую канализацию. Поскольку система завязана работой электрических приборов, то нужна система уведомлений. Такая система есть, если вдруг колодцы переполняются, например, насос не сработал, электричество отключили, он переполнился, то на приложение приходит оповещение, что произошел такой случай. Таким образом можно за этой системой следить. И это уведомление может приходить, например, на телефон человека, который следит за домом. Да, под деревьями действительно очень сложно вырастить траву, но девелопер не сдаётся, высадил. Вот буквально недавно приезжал, она была ещё таким вот ёжиком, но уже потихонечку подрастает, если постоянно подсеивать, если поливать, то более-менее нормальный газон можно вырастить. Но мне кажется, такое решение гораздо лучше, потому что здесь уже, видите, травка чуть-чуть лучше. Всё полностью засыпать щебнем было бы нерационально, некрасиво. И, с одной стороны, вроде бы это дом с плоской крышей, но на самом деле она сделана под уклоном, в одну сторону, как раз в сторону технического фасада. И, собственно, с этой части расположены все желоба, водоприемники и дальше водосточные трубы. Все это с подогревом, и вся вода с крыши перетекает именно на эту сторону.
Это на самом деле очень практично, легко это все обслуживать и плюс не нужно делать водосточную систему внутри дома, чтобы не было там конденсата, эти все воронки встраиваемые, разуклонка на кровле. Такое решение оптимальное, конкретно в этом случае, где есть вот такой вот технический фасад. Но он, с одной стороны, называется технический, хотя на самом деле вполне себе симпатичный и сделан из тех же самых материалов, что и основная часть дома.
Здесь уходит вниз лесенка. Это помещение я для вас уже оставил открытым. Здесь небольшая кладовка. Скорее всего, можно использовать ее для садового инвентаря. Она достаточно глубокая, с невысоким потолком. Удобно то, что у нее есть доступ прямо снаружи. Взял там, не знаю, лопату какую-нибудь, грабли и все. И отсюда понес шланг.
А за стеклянной дверью в цокольном этаже находится блок для обслуживающего персонала.
Небольшая прихожая-холл, и за этой дверью сами помещения персонала. Это универсальное такое помещение, кухня. Здесь можно стол поставить, небольшой диванчик. Отсюда проход в санузел со своей душевой. Само помещение хоть и находится в цокольном этаже, его специально немного приподняли для того, чтобы можно было сюда впустить дневной свет.
Небольшая спаленка, тоже с окном. Пока поставили такую двуспальную кровать, но в целом можно здесь заменить и дальше в зависимости уже от конфигурации. На такой дом, здесь всего 706 квадратных метров, в целом одного человека будет достаточно, а уборщица может быть приходящей. Кухня полностью оборудована, холодильник, небольшая посудомоечная машина, варочная панель, даже духовой шкаф есть.
В цоколе есть еще доступ к зоне обслуживания бассейна. Оборудование номер раз. Оно относится к сауне. Здесь специальная печка, у которой есть возможность подачи воды для того, чтобы увеличить влажность воздуха. И также ароматизация. Можно просто нажатием кнопки запустить ароматный воздух в сауну.
Здесь установлен переливной бассейн. Он, чем хорош? Тем, что элегантен, эстетичен, создает единое с плоскостью пола зеркало воды. Смотрится это всегда классно, особенно в домах в современном стиле. Но он немножко и сложен с точки зрения эксплуатации, потому что переливаемая за бортики вода попадает либо в открытую емкость, либо в закрытую, самотеком идет, дальше она, соответственно, очищается, обеззараживается, нагревается, если нужно, и через насосное оборудование поступает обратно в бассейн через встроенные в дне бассейна специальные форсунки. Но, опять же, недостаток – это стоимость, потому что вот такая емкость должна находиться ниже, чем чаша бассейна. Зато образовалось пространство для того, чтобы хранить шланг. Можно его в самом бассейне не хранить. Здесь также водоприемники, куда вода переливается из бассейна. Еще размещены блоки управления водными аттракционами, которые находятся в бассейне. Блок управления Dinotech — это станция дозирования. Она позволяет делать так, чтобы вода в бассейне была без хлора, то есть поддерживает необходимый уровень pH-фактор и окислительного потенциала воды. От этого блока уходят такие трубки, которые вставляются в канистры со всеми необходимыми компонентами для поддержания правильного состава воды. Здесь же есть ультрафиолетовая очистка и большой насос, который это все гоняет. И под потолком еще система вентиляции с рекуператором.
Мы в подвале, а здесь полный прием идет, полный стакан. Все потому, что использует застройщик здесь усиление сотовой связи Vegatel. Кстати, очень здорово. Плюс еще бесшовный Wi-Fi, то есть здесь еще и Wi-Fi берет. В зоне персонала это особенно актуально, мне кажется, чтобы всегда персонал был на связи, всегда получал уведомления от различных систем и от хозяев дома в том числе. Очень здорово.
Навес сделан из стекла. Это огромный тяжелый триплекс, 250 или 270 килограммов. Отдельный челлендж был его установить, чтобы не задеть сопутствующие деревья. Но специально сделали стекло, оно немножко тонированное, чтобы свет проникал в прихожую и на лестницу, чтобы светло было. Здесь еще один вход, он выходит прямо в гостиную. По сути, это возможность просто выйти из дома на эту часть участка. Или это путь обслуживающего персонала в дом.
Кстати, раз уж мы затронули вопрос бесшовного Wi-Fi, он сделан здесь на базе Ubiquiti Unify. На улице тоже сеть есть, активно берет, тоже полный стакан Wi-Fi, очень круто. И по технической части, с этой стороны у нас как раз находится ввод воды для полива и небольшой бак, он буквально на 300 литров, но здесь и площадь газона небольшая, в целом его для этой площади достаточно.
Выполнена подсветка по контуру, по первому и по второму этажу. Под навесом есть линии светодиодного освещения. Подсветка ступеней также имеется.
Вообще дом очень парадный, он тебя встречает по дороге, такой очень гостеприимный. Если, например зажечь вечером еще окна в спальне на втором этаже, гараж, входную группу, он буквально тебя действительно приглашает к себе, и начинает постепенно-постепенно раскрываться. Он смотрится очень компактным с дороги, но вся его суть, конечно, внутри участка.
Наглядная демонстрация того, как здесь комфортно все сделано — абсолютно сухая часть после дождя, широкая.
Проходим в основную часть дома через главный вход, который оснащен, между прочим, панелью бесключевого доступа в PS-Link. Здесь есть и доступ по отпечатку пальцев, и кодовый замок. На самом деле, сейчас вот пользуюсь, абсолютно просто беспроигрышное решение. Считаю, что везде так нужно устанавливать.
Вроде бы небольшое помещение, но выглядит очень достойно. Во-первых, угловое остекление с огромным окном. Вроде бы там сосед, но из-за ёлки он нас вообще практически не видит. При этом здесь светло. Прямо напротив входа огромное зеркало круглое, с подсветкой, и очень вместительный комод. Здесь удобно и вещи поставить, ключи, сумочки разные, там зонтик положить. И есть 8 аж ящиков выдвижных для хранения. Верхние просто выдвигаются, соответственно, маленькие такие аккуратные ручки. На самом деле попробовал, очень удобно. А нижние на push-механизмах. Встроенный в пол конвектор. Пуф отечественный. Присаживаемся, обуваемся и, соответственно, пошли на улицу или, наоборот, пошли в гардеробную.
Очень светлое помещение гаража. Во-первых, светопрозрачные ворота от Alutech. С двух сторон еще окна. Но если этого недостаточно, то включаем, во-первых, подсветку, обратите внимание, как взлетно-посадочная полоса. Паркуем здесь свой самолет, вездеход, что хотите. И еще общая подсветка. Шикарное помещение, высокие потолки, очень светлое пространство, на полу керамогранит. Как бы линии для двух автомобилей. Место свободно, и с двух сторон можно спокойно выйти. Мне кажется, очень классное решение, если ночью или вечером парковаться, четко видишь, куда тебе ехать. И зеркало практически на всю стену, можно ориентироваться очень хорошо, насколько ты близко сюда подъехал. Но в целом здесь глубина такая большая, что машину поставишь, и остается комфортный проход, чтобы, например, пройти в котельную.
В углу установлена большая раковина с возможностью вытащить еще небольшой шланг. Шкафчики различные для хранения, шкафы с автоматом, и вывод для зарядки электроавтомобиля. На дом выделено 40 киловатт электричества. Хватит, соответственно, и на нужды дома, бассейна и еще машину можно заряжать. Вот можно вполне себе на 22 киловатта зарядку поставить.
Начнем с отопления. Система сделана на двух атмосферных котлах Viessmann по 60 киловатт мощности каждый, это именно газовая, тепловая мощность, и они работают в каскаде. Чем это хорошо? Что включается какой-то один из котлов, если вдруг его мощности недостаточно, а измеряется это, успевает ли за определенное время достигнуть нужной температуры. Если не успевает, включается в каскаде второй котел и, соответственно, начинает греть еще сильнее. И они сейчас настроены на переключение раз в сутки, то есть главным котлом является сначала один, потом другой, один, другой. То есть они работают не постоянно, не на износ, что продлевает их срок службы. Для подготовки горячей воды есть бойлер косвенного нагрева от компании Elsen на 280 литров. И дальше, соответственно, насосные группы. Всего 8 штук. Нагрев бассейна. То есть идёт теплоноситель, и дальше он распределяется на необходимые контуры. Нагрев вентиляции. Отопление первого этажа, тёплый пол, отдельный контур и на первый, и на второй этаж, тёплый пол, отдельно бассейн и цокольное помещение. Отопление второго этажа, отопление бассейна плюс подвала и нагрев бассейна. Это, чтобы поддерживать воду в самом бассейне на нужном уровне. Стоит автоматика от нашей российской компании ZONT. Как вообще можно управлять системами? Можно, например, купить умную голову на котлы Viessmann со своей автоматикой. Поскольку это сейчас санкционный товар и просто каких-то баснословных денег стоит, и сложно ввести, и потом, если проблемы, с этим еще разбираться, вот наши российские ребята создали такую систему управления всем котельным оборудованием. Здесь погодозависимая система, есть датчик температуры. В зависимости от того, какая на улице температура, соответствующим образом работает котел для того, чтобы нагреть изначальный контур отопления. Я сначала испугался, подумал, что здесь нет раздельного климат-контроля, но нет. В каждом помещении стоит свой датчик температуры, и можно настроить локально. То есть, грубо говоря, есть горячая вода в системе, температура которой зависит от погоды, и есть отдельные контуры в помещениях. И, соответственно, сервоприводы, которые открывают и закрывают подачу горячей воды по достижении необходимой установленной температуры.
Также через этот прибор настраивается каскадность работы котлов и все необходимые установки. То есть он подает команду включиться тому или иному котлу, в зависимости от входящих в него данных. Что самое интересное, эта вся история подключена к интернету. Есть отдельное приложение, в котором можно видеть состояние работы всех систем. Приоритетно он подключен к интернету через Wi-Fi, но, если вдруг Wi-Fi даже отрубится, есть своя GSM sim-карта, и есть возможность получения данных практически всегда. Плюс, если вообще электричество отключится, у него есть встроенная батарея, которая работает еще 12 часов. Этого времени вполне достаточно для того, чтобы передать хозяину или человеку, который отвечает за обслуживание этих систем, информацию о том, что что-то пошло не по плану. Например, в доме слишком холодно или котел не работает и так далее, чтобы успеть приехать и все здесь наладить, даже в самые жуткие морозы. Я рад, что наши компании развиваются, в том числе и с точки зрения автоматики, такой достаточно непростой. Так что бесплатная реклама им только в помощь. Кстати, большого смысла, как мы раньше думали, заводить управление котельной на систему какого-то управления «умный дом», нет. Это самодостаточная отдельная система. Через приложение ты ей свободно пользуешься. В общую систему «умный дом» не обязательно ее заводить. Может быть, только какие-то отдельные показатели там температуры, если это необходимо. Плюс получать установки для работы сервопривода. Система очистки воды в интересных синих кожухах. Сразу понятно, что это что-то, связанное с водой. Я видел и черные, но вот синие сразу дают понимание, что это такое. Три огромных баллона. Плюс еще фильтр стоит, здесь ультрафиолетовая очистка. Соль засыпана. Все нормально. Контейнер для соли. Есть контроллер от гидролок. Соответственно, это индикатор того, что все в порядке. На 10 зон он рассчитан. Что нет никаких протечек по дому. У этой системы тоже есть свое приложение, которое показывает, соответственно, что произошло. И самое интересное, что здесь она сделана не локально, то есть не на каждом контуре, а на всем вводе воды в дом. То есть, грубо говоря, если произойдет где-то в помещении протечка, то во всем доме не будет воды. С одной стороны, может быть, это не очень правильно, потому что, не знаю, кто-то моется, вот, и вдруг случайно там, не знаю, пролили воду и попало на датчик, и в результате отрубилась вся вода. Надо идти в котельную всё это открывать, закрывать. Но в целом так, наверное, надёжнее, потому что, если у тебя весь дом обесточен от воды, то уж точно протечек никаких не произойдёт. Еще здесь стоит газовый счётчик с GPRS, соответственно, передаёт данные в систему, считается, какое количество газа у нас израсходовано.
Расширительный бак для отопления. Дело в том, что разное давление при разной температуре, и, соответственно, в контуре отопления может создаться избыточное давление, которое компенсируется этим баком. Чтобы все оборудование работало на ура и из-за скачков напряжения что-нибудь здесь не выбило, ставится автоматический стабилизатор напряжения. Все время 220 вольт.
Синий бачок — это уже расширительный бак для системы водоснабжения. У неё свой контур идёт, поэтому этот бачок синего цвета, и он поменьше.
В комментариях у меня в Telegram-канале многие спорят, как удобно все-таки организовать гардеробную при входе. Вот здесь, мне кажется, тот самый идеальный вариант, потому что она находится и со стороны главного холла и входа, и сразу из гаража мы буквально сюда же в нее и попадаем. Но при этом она за отдельной дверью, стеклянной. У нас ребята любят снимать дома с большим количеством зеркал, потому что они тогда становятся тоже героями. Гардеробная П-образной формы. Здесь открытая система хранения. Все сразу на виду, но при этом за дверью. Но зеркало на самом деле не только с одной стороны, еще и с другой. То есть можно закрыть и на себя посмотреть. Так что дизайнер здесь явно зеркала любит. И отсюда очень хорошо видно, кстати, гламур и на полу, который дает шик и блеск этому дому.
За дверцей компактное пространство, в котором всё поместилось. Всё на виду, до всего можно спокойно дотянуться и, если что, обслужить. Разводка по интернету, Wi-Fi, телевидение и усиление сотовой связи. По дому разведены соответствующие необходимые антенны. Всё компактно, в одном месте. Класс.
Теперь давайте посмотрим основное помещение. Попадаем сюда мы из холла, и нас встречает интересный консольный столик и еще одно зеркало. Оно уже немножко такое темное, с тонировкой. С этой стороны у нас гостевой санузел. Везде освещение сделано за счет закарнизной подсветки. Есть подсветка, которая заходит за стены, и точечные светильники. Здесь основные цвета белый, черный, серый. Такой брутальный вариант для гостевого санузла. Самое то. И обратите внимание на глубину пространства.
Следующее помещение — это кабинет. Во всяком случае, в концепции изначальной это так оно и запланировано. Обычное прямоугольное помещение с огромным панорамным окном, с видом на участок. Очень близко мы к земле. Мне такой формат максимально близок вообще, то есть ты, как будто на улице сидишь, на самом деле, буквально здесь всего одна ступенька. Я думаю, что самый идеальный вариант планировки, как раз здесь и освещение уже выведено, можно поставить рабочий стол, ты здесь сидишь, если к тебе кто-то входит, посетители, с той стороны можно поставить диванчик, повесить телевизор. Но все-таки многим покупателям очень важно иметь спальню на первом этаже. Здесь такой возможности нет, но она есть в потенциале, потому что можно удлинить. Часть пространства санузла использовать под гостевой санузел, стеночку немножко сдвинуть, и, соответственно, будет полноценный санузел с входом из спальни и гостевой санузел здесь. Да, придется определенные работы провести, но в целом, как бы, эта проблема решаемая. Вдруг кому-то не нужна спальня на первом этаже, будет тогда рабочий кабинет. Кстати, если делать спальню, то есть место, куда разместить в этом случае кабинет. Правда, он окажется уже на втором этаже.
Она четко зонирована. То есть часть столовая, часть гостиной. Высота 6,9 метров. Второй свет. Очень мне нравятся такие решения с огромными окнами. Кстати, снаружи не обратил ваше внимания, как здорово сделана расстекловка. Получается, первый этаж, второй этаж, и промежуточная полоса окон, которая идет на уровне перекрытий, чтобы создать единую опоясывающую картинку.
Само собой, шторы сам в 6,9 метров закрывать, открывать не будешь. Зато можно все это сделать по кнопочке или со специального пультика. Но на самом деле правильно шторами управлять с голосового помощника. Это вот самое удобное. Ты сел на диван и понимаешь, что тебе нужны шторы. Ты за пультом не будешь тянуться, ничего, просто сказал, Алиса все сделает.
Теперь сама столовая зона. Она состоит из стола и на текущий момент рассчитана на 8 персон. Классный стол от Bontempi Casa, с деревянным шпоном, выглядит очень красиво, а самое главное функционально. С одной стороны у него удобные закругления, но с торцов здесь очень удобно сидеть, потому что практически прямая плоскость. И кожаные стулья. Мне кажется, для столовой зоны вполне себе практично. Модель Linda, стол «Дельта». У него интересная ножка стальная. А над столом 70 килограмм освещения на длинных тросиках. Длина тросиков метра по 4, наверное, каждого. Провода в такой прозрачной оплетке, по сути, внутри светодиодные ленты, и трансформаторы в коробке наверху на потолке. Это какое-то количество колец, которые даже сложно посчитать, но очень здорово освещает эту зону.
Раз уж про свет заговорили, можно все варианты освещения здесь лицезреть. Есть варианты, встроенные в деревянную стену, как будто длинные сосульки-капельки, хаотичным образом разбросаны. Есть трековые светильники, как встроенные прямо ряды лампочек в самих треках, так и накладные элементы. Соответственно, можно дальше что-то дополнять, вынимать и так далее. Есть подсветка лестницы, которая у нас периодически включается-выключается, такая линейная светодиодная. Есть декоративные шары. И вот то, что мне очень понравилось здесь, это встроенные точечные светильники. На самом деле вариаций точечных светильников сейчас огромное количество. И одна из тенденций – их встраивать внутрь потолка, а не делать их накладными. Это, кстати, российский производитель. Это выполненный из микро-армированного высокопрочного гипса светильник, который встраивается прямо в гипсокартонный потолок. И, соответственно, он может быть выкрашен в любой цвет, имеет интересную бионическую форму. То есть вроде, как углублен, но, как будто бы это очень естественно произошло. Компания называется Stella Nova. Серия Elektra. Производится, между прочим, в Перми.
А у нас на очереди диванная группа. В целом гостиная. С угловым остеклением. Прямо по центру диван. Диван Desiree, модель Kubic Class. Стоимостью 1 200 000 рублей. Очень широкая спинка, можно прямо облокотиться. Можно и на подлокотниках посидеть. Интересное кресло. Ditre Italia. Модель Chloe. Оно крутится. У него массивное основание. Цилиндр, по сути, наполненный полиуретаном. Написано, что удобно, действительно сидеть удобно, и дополнено вот такой лаконичной полукруглой спинкой. Очень сюда вписывается. Телевизор, вся группа подключения за ним, никаких проводов не торчит. Здесь консольная тумба с двумя ящиками. И паровой камин Airtone. Мы такой уже встречали. Хорошая альтернатива эфирным каминам, где надо постоянно жидкость какую-то там заливать, поджигать, всё равно это пожароопасно. Этот создаёт лёгкое ощущение пламени за счёт подсветки, которая светит в пар. Он абсолютно безопасен, может издавать треск дров. Залил туда воды спокойненько, он ещё и в качестве увлажнителя дополнительного работает. Конечно, такое пространство здесь не увлажнишь. Но вот создать очень приятную ламповую атмосферу вечером вполне можно.
Многие в комментариях пишут, что им нужна только отдельная кухня. Вот, пожалуйста, получайте. Закрывается отдельными стеклянными дверьми, свое пространство, в котором можно спокойно готовить, и никакие ни звуки, ни запахи не помешают. Но при этом можно каким-то образом еще и видеть гостей или своих домочадцев, как-то им дать сигнал о том, что все готово и пора уже идти к столу. Здесь есть высокая барная стойка для того, чтобы можно было позавтракать, кофе выпить. Остров прямо напротив углового окна с видом на участок. Посидеть можно и с этой стороны, и видеть, что происходит в гостиной, а можно сидеть там и смотреть на улицу. Остров этот отлично подходит для сервировки. Посмотрите, сколько здесь всего помещается. С этой стороны еще множество мест хранения. Давайте пооткроем. Вот такие вот интересные, уже встроенные дозаторы, отрыватели для пленки, для фольги. Кухня немецкой фирмы Nolte Neo. Дополнительные лотки под различные приборы. Эти шкафчики тоже открываются. Этот более глубокий для различных кастрюль, сковородок. Встроенный сюда у нас от Liebherr винный холодильник с двумя контурами. Вот здесь идет разделение потоков воздуха и установка температуры для верхней части, для нижней части. Такие мы уже достаточно часто встречали. Техника вся от Asko. Варочная панель индукционная. Здесь встроенная вытяжка. Мойка двойная с интересным смесителем. С одной стороны, вроде бы, очень элегантно сам держатель выглядит, а вот это резиновый, по сути, шланг, которым можно дополнительно что-то промыть. Эта раковина чуть побольше. Соответственно, эта поменьше, и в нее встроен измельчитель бытовых отходов. Кнопка выведена сюда. Здесь посудомоечная машина тоже от Asko. Холодильник не стали делать Side by side, как у меня в квартире. Сделали один холодильник целиковый и один обычный холодильник с морозилкой внизу. В целом, наверное, холодильником чаще пользуешься, и больше продуктов нужно как раз здесь разместить. Вот пошли вот по такому сценарию. Если этого недостаточно будет, то можно там, где у нас бассейное оборудование, поставить еще дополнительный морозильный ларь. Обратите внимание, здесь целиковая дверца, но при этом есть фрезеровка и, как бы, все в едином стиле сделано, хотя дверца открывается полностью. Кофемашина также от Asko, и микроволновка с духовым шкафом, два в одном. Различные системы хранения, полочки и интересная выдвижная штука. Шкаф глубокий, поэтому, если бы просто стояли полки, неудобно тянуться, и ты никогда не видишь, а так ты открыл и все сразу у тебя перед глазами. Как раз для углового шкафа классное решение, классная фурнитура. Здесь еще одно зеркало у нас, расширяет пространство.
Вот так вот правильно нужно выводить блок от домофона. Кто-то звонит, и не надо бежать к входной двери, вот в этой точке конкретно, максимально близко ко всем присутствующим в доме. Раз, и сразу видно. Вот ты на диване сидишь и видишь, кто тебе звонит. Плюс, конечно, IP-домофон, поэтому тебе еще и на телефон тоже это все придет. Обратите внимание на датчики температуры. Один блок для теплых полов, второй для температуры в помещении. Здесь зональная система, поэтому измеряем температуру воздуха в каждом помещении и, соответственно, делаем холоднее, теплее в зависимости от времени года. Датчики сами очень современно смотрятся. Компания Biticino. От них же и выключатели. Очень хорошо видно температуру. Она большими прям цифрами. Ну и так современненько все. И плюс здесь же можно всем управлять. Выключатели из той же коллекции. Клавиша такая, что ты в целом можешь нажать на любое ее место абсолютно, и она срабатывает. Самое главное, что она всегда возвращается в свое положение и всегда все в единую линию.
Это место — та самая логистическая артери: вход со стороны технического фасада, со стороны персонала; выход на террасу — через зеркало его видно. И, собственно, зеркало, которое тоже здесь расширяет пространство. Ступеньки ведут в SPA-зону. Помните, что из-за блока персонала эта у нас немножко приподнятая часть дома? Раз, два, три, четыре, пять, шесть ступенек преодолели и заходим в бассейн.
На самом деле для домов относительно небольшой площади, а 700 метров по нынешним меркам – это очень немного, наличие бассейна длиной 9 метров и шириной в 3, это большая редкость. Обычные дома с бассейном это 1 200 – 1 500 метров. А здесь еще 4 полноценные спальни, между прочим. Бассейн, конечно, произведение искусства, за счет четырех огромных панорамных окон. Все переплетается здесь. Отражение от воды крон деревьев, хвоя сюда заходит. Потом это все переотражается за счет, например, вот этих вот тонированных дверей сауны. Еще две ниши, которые планировалось отделать темным камнем, но в результате какие-то проблемы там с поставками, и вот таким образом девелопер вышел из положения и придумал туда просто залепить зеркала, а получилось, кстати, очень неплохо, потому что от этих зеркал также отражается одно из окон, которое с той стороны находится, и вот ты, как будто реально на природе, в зелени. Посмотрите, как еще играет у нас солнышко. Оно прям отражается от воды, бьет в потолок, создавая легкую рябь прямо на потолке. Просто фантастика вообще.
Поскольку бассейн переливной, соответственно, все у нас в единой плоскости. Ноу-хау девелопера: взяли серые решетки пластиковые, а сверху напилили кусочки керамогранита и просто их приклеили. Получилось, как мне кажется, очень эстетично, но еще и практично, потому что вот эти щели, они достаточные для того, чтобы вода уходила. Много мы видели бассейнов, где делают минималистичные щели. Их просто недостаточно. Вода через них перехлёстывает и не уходит в систему перелива.
Глубина бассейна в максимальной точке 160 сантиметров, в минимальной 140. Соответственно, там спокойно можно стоять, облокотившись на пол, и любоваться природой. Из аттракционов здесь противоток, массажные две форсунки, эффект джакузи, пузырики воздуха со дна, и водопад. Итого четыре штуки разные. Вот это окно единственное, которое выходит на соседа. Здесь сделали вот такие шторки, раз закрылся, и все, тебя не видно. Там шторы даже не стали делать, потому что, по сути, это свой собственный участок, тебя оттуда никто не увидит. Здесь в целом даже особо не нужны никакие электроприводы, потому что легко очень все это расшторить и зашторить. Потолочная акустика, те же самые динамики от Monitor Audio. И вот фишка этого SPA-комплекса – DV Tech проектор. Очень ярко светит, выезжает экран и, собственно, можем смотреть как эфирное телевидение, так и YouTube. Есть некая лаунж-зона, можно поставить шезлонги, кресло. Вот с этой точки прямо сидим и смотрим на экран. Конечно, лучше всего это будет вечером, но даже и при включенном свете картинка будет достаточно яркой.
За тонированными дверцами из стекла находятся два душа. Очень вместительные. В целом удобно и легко закрываются, открываются. Настолько сильный магнит, что я думаю, вообще ничего вытекать не будет. Прямо с усилием открывается. Внизу маленький черненький порожек. Все равно иногда бывает так, что какие-то брызги, волна какая-то небольшая идет, и может переливаться. Вот для этого нужно буквально полсантиметра порожек.
Изюминка этого SPA-комплекса – сауна. На сауне хочу остановиться более подробно. Я думаю, что сауна соответствует даже самым взыскательным вкусам ценителей элитной недвижимости. У нее есть несколько особенностей. Во-первых, это идеальная геометрия. Нет никаких наличников, каких-то накладных элементов, галтелей и так далее. Все четко, ровно подогнано. Все стыки супер. Во-вторых, это богатство отделки за счет сочетания материалов. Это кедр на стенах и шлифованный сланец. Вы знаете, что обычно сланец слоистый, и у него такая неровная текстура, а здесь должна была быть четкая, прямо ровная-ровная поверхность, и в результате его взяли и отшлифовали. Рисунок остался, при этом поверхность абсолютно гладкая. Я такого еще не встречал. Мне кажется, очень классно. Третий момент, что здесь предусмотрен не только сценарий медитации и погружения в себя, но и можно здесь использовать время с пользой. Вот я, например, не могу просто так сидеть в сауне, о чем-то там своем думать, мне вот нужна какая-то движуха. Это обычно сложно сделать, гаджеты с собой никакие не возьмешь, а здесь раскрыл себе проектор. Звук идет за счет встроенных в стены динамиков. Они спокойно выдерживают высокие температуры. Даже если не хочется ничего смотреть, можно просто расслабляющую музыку. Следующий момент, здесь предусмотрено три варианта парения. Можно просто в сухую, вот, как это принято в финских саунах. Во-вторых, кому не хватает влажности, здесь все продумано: нажимаешь на кнопочку, внутри идет подача воды, то, что мы видели внизу, из бассейна, и у тебя происходит увлажнение. Хочешь побольше, побольше понажимал и все, у тебя влажность. Вот здесь вот идет подача влаги еще и с ароматизатором. Соответственно, ароматизатор мы там тоже видели. Здесь будет наполнен воздух эвкалиптом и ментолом. И еще эстетика создается за счет того, что здесь скрыты все крепления, все возможные там подводы, кабели, трубки. В общем, ничего лишнего не видно. Плюс гармония и эстетика. Во-первых, визуальная проницаемость. Мы отсюда прям видим всю природу. Подсветочка интересная. И аксессуары для спины, например. Интересной формы. Под себя подстроить в нужное место. И, конечно же, техническая оснащенность. Есть пульт управления, здесь можно задать, само собой, температурный режим, плюс есть возможность отложенного включения, уровень работы вентиляции, освещенности — в общем все, что надо, у нас здесь есть.
Здесь у нас закуточек остался. Очень вместительный шкаф для хранения всего, там халатики, полотенца, простыночки, все здесь вот, а здесь санузел. По санузлу, здесь ничего необычного нет, но самое главное, что при SPA-комплексе он обязательно должен быть. И самое необычное, пожалуй, вот эта дверь со скрытой коробкой. Ее действительно практически не видно. Небольшой черный профиль и ручка. Здорово сделана она в керамограните. На самом деле, это очень непросто все сделать. По месту выпиливаются необходимые куски керамогранита так, чтобы совпадал рисунок, чтобы это все было из единой партии. Потом эти куски отвозят на производство, которое находится в России. Фирма, кстати, называется Provance. Provance что-то французское, но находится в России. Соответственно, это все устанавливается. Получается так, что вот накладная рамка заходит на керамогранит. То есть он, мало того, что приклеен, еще и держится рамкой. В результате получается супер решение, еще очень практичное. Вот я не люблю двери со скрытой коробкой за их непрактичность. С этой вообще ничего не будет абсолютно.
Здесь блок управления вентиляцией, установка соответствующей температуры, настройка уровня влажности. Здесь тоже определенное ноу-хау девелопера. Дело в том, что чаще всего в бассейнах вентиляция работает в постоянном режиме и не отключается. Здесь же она включается при двух сценариях. Первый, если температура опустилась ниже необходимой нормы. Или если влажность превысила необходимую норму. Соответственно, происходит осушение воздуха. Таким образом можно более эффективно использовать электричество и газ, и счета на них не будут капать.
Время идти на второй этаж. Поднимемся мы по лестнице с консольными ступенями. Выглядит достаточно легко. Ограждение из стекла. 23 ступени. Есть еще промежуточная площадка для безопасности. Ступени, мало того, что очень хорошо закреплены к стене, они еще и стянуты самим стеклом. На самом деле это очень непростая работа, сделать так, чтобы это стекло было в единую линию. Видите, какое количество креплений с этой стороны у нас идет, и все это превращается практически в монолитную такую конструкцию. Сверху над стеклом сделали дополнительный металлический профиль, но и его тоже может показаться недостаточным для того, чтобы держаться, и использовать его в качестве поручня. Поэтому сделали дополнительный, более тактильно приятный поручень из дерева. Его не стали делать сверху над стеклом. Это было бы, наверное, немножко высоковато. Отдельный поручень с креплениями по стеклу, который еще дополнительно эти стекла стягивает. Вся конструкция как будто бы тоже монолитная, вообще не качается абсолютно. Нахлёст ступеней, сами они выполнены из керамогранита, здесь абсолютно нет просвета, то есть это не будет никакая пыль сыпаться, плюс расстояние между ступенями небольшое, при этом они широкие, то есть спокойно ты ногу сюда ставишь, можно не бояться ни за каких даже самых мелких домашних животных.
Итак, мы на втором этаже. Условно можно здесь выделить два крыла, которые разделяет своеобразный мостик с лестницей, который образовался здесь из-за второго света. Еще раз можно посмотреть на гостиную, на столовую. Я бы здесь обратил внимание на то, как выполнена история с теневым швом, сюда встроен профиль, соответственно, это у нас выполнено и по первому, и по второму этажу, и также теневой зазор идет по периметру всего потолка, также на обоих этажах. Он не очень большой, где-то, наверное, чуть меньше сантиметра. Но, тем не менее, создаёт такой аккуратный потолок, как будто он действительно имеет свойство быть подвешенным в воздухе.
Обычно мы мастер-спальню оставляем, как вишенку на торте, на самый конец. Но здесь логика немножко другая, потому что есть, что оставить на конец. И начинаем прямо с неё. Здесь две гардеробные. Это гардеробная номер один. Скорее всего будет мужская. Открытая система хранения, плюс какое-то количество встроенных ящиков. Система модульная, поэтому если что, можно здесь будет что-нибудь потом переделать под необходимую конфигурацию.
Алексей Аверьянов: Вот теперь давайте самую главную фишку. Артём, вот туда заходи. Вот оттуда вот снимай. Смотри, задумка архитектора и девелопера. Нет-нет, ты вот отсюда снимай. Артем: Подъемная кровать, что ли? Алексей Аверьянов: Нет-нет, ты дальше-дальше-дальше выходи. Увидел, да? Артем: Офигеть.
Это действительно дом либо для дерзких молодых пар, либо для пар уже, чьи отношения проверены временем, и которые очень стабильны. Вот представьте себе, муж лежит и смотрит, как Афродита выходит из пены морской. Мне кажется оригинально, почему бы и нет.
Сейчас заговорю словами архитектора. Пространство органично перетекает из внутренних помещений на просторные террасы и балконы, предлагая замечательные виды. Прошу. Это архитектурный прием, позволяющий окружающей среде проникать в ткань застройки, и предполагает максимально рациональное использование территории. На самом деле это можно использовать, как место для отдыха при хозяйской спальне. Своя именно территория, абсолютно интимная, максимально далеко от дороги. Соседи здесь практически тебя не видят. Сплошной лес. Также можно использовать, как рабочее место. Например, вот здесь я вижу розетку. То есть, если что, можно поставить рабочий стол. Ты под навесом, тебе ничего не мешает. Спокойно вышел и работаешь. Или очень хорошее место для медитации. Потому что здесь, по-моему, слышно только птиц. Здесь много террас, балконов. Мне кажется, именно это самое лучшее вот именно с точки зрения уединения и того, чтобы побыть в себе и в окружении природы. Несмотря на то, что здесь есть навес, все равно предполагается возможность отвода воды. Под настилом из керамогранита есть ПВХ-мембрана. Дальше идут стойки, и на них лежит очень толстый керамогранит 20 миллиметров толщиной. Два сантиметра, представляете? Вот такие толстые плиты. Между ними, соответственно, щели, и, если что, вода спокойно отсюда уходит, и по разуклоночке все в водосточную, дренажную и ливневую канализацию. Еще ребята предположили, что можно сюда поставить кровать и розетка нужна для того, чтобы воткнуть туда, например, одеяло с подогревом. Тоже, кстати, вариант отличный. Кстати, здесь уже установлены ручки. Часто их забывают, потому что, когда выходишь на балкон, нужно, особенно зимой, за собой дверь закрыть. Вот, собственно, вариант, сразу раз потянул. Здесь они большие и очень удобные.
Так, на что хочу обратить ваше внимание. Вот здесь такая решетка, очень аккуратная, эстетичная, встроенная. Здесь канальное кондиционирование от компании Hisense. То есть самих блоков не видно, они спрятаны где-то под потолком. Соответственно, подача воздуха максимально далеко от кровати. То есть вообще никак на тебя не дует, но при этом можно поддерживать нужную температуру. Изголовье кровати сделано из двух подушек, четко есть понимание, где здесь центр. За изголовьем отделка керамогранитом, консольные тумбочки, выведены выключатели с обеих сторон и светодиодная подсветка за кроватью. Бра в формате ламп, свисающих прямо на проводе с потолка, с отделкой из латуни и натурального камня, а по потолку еще сделаны трековые светильники. Гардеробная номер два, скорее всего женская. Во-первых, больше вместимость, плюс есть еще часть шкафов, которые находятся за стеклом. В целом можно и комбинацию какую-то устроить, там какие-то вещи, и у мужа, и у жены хранятся, какие-то здесь. Но я бы, наверное, может быть, даже разделил. С подсветочкой все достаточно интересно выглядит.
Сама ванная комната за сдвижной перегородкой. Она слегка из тонированного стекла. Но в целом, если вот такой формат вуайеристско-эксгибиционистский не подходит, то можно найти варианты как-то матовой пленкой это все заделать, и видно не будет. Прекрасная душевая, где ты себя вообще не чувствуешь в тесноте. У тебя открывается вид через окна в самой спальне на лес. Ты стоишь, моешься, у тебя здесь абсолютный простор. Ты нигде локтями не толкаешься. Вообще супер. Вид открывается еще и на кровать. Аппетитные раковины цвета капучино, действительно очень вкусно смотрится, необычно с таким слегка матовым, но при этом блестящим эффектом, все переливается. Посмотрите на прекрасные очень тонкие смесители, встроенные в стену, из брашированной латуни. Большое зеркало. Здесь еще одна линия светодиодной подсветки, которая графично все показывает, определенные контуры. И необычная ванна. Три ступенечки, и мы раз, и прямо там внутри оказываемся. В окружении природы, между прочим. Можно даже окошко открыть. На всякий случай есть римские шторы, то есть можно себя закрыть полностью, чтобы вообще не видно было. Но в целом такой формат, когда ты туда залез, а там, между прочим, пространство 1,4 на 1,6 метров, то есть целая такая, достаточно функциональная и объемная ванна, ты спокойно там сидишь внутри и смотришь только на природу, и тебя вообще не видно. Тоже аккуратно встроенный сюда, уже в саму ванну смеситель с душем, пожалуйста. И доступ, аккуратный лючок для обслуживания. Ступеньки с подсветкой соответствующие. И внимание, кабинет за отдельной дверью. Да, ребят, с точки зрения визуальной здесь мы ничего не спрячем. Но опять же, можно придумать что-то с тонировкой стекла, но в целом, как минимум, запахи, звуки здесь слышно не будет. Вот унитаз и биде. Якоб де Лафон.
Вот вы, кстати, наверное, не обратили даже внимания на то, что здесь нет ни одного отопительного прибора. Вот когда ты вот подобные решения делаешь в нашей средней полосе, так или иначе надо думать о том, как это все обогревать. И девелоперу очень не хотелось сюда ставить какой-то радиатор, поэтому пришлось сделать теплую стену с крупноформатным керамогранитом. Соответственно, которая отдают здесь тепло, и этого в целом достаточно в этой зоне. Но для того, чтобы добавить тепла в этом помещении, поставили радиатор уже с этой стороны. Это вот, собственно, импортозамещение в действии. Узнаваемый дизайн итальянской компании Arbonne. Но это Rifar делает очень что-то примерно похожее. Плюс полотенцесушитель, он водяной, в такой же цветовой гамме. И, кстати, обратите внимание, здесь такая круговая планировка, то есть, есть возможность оттуда зайти, все свои дела сделать и отсюда выйти. Также здесь сдвижная стеклянная перегородка.
Мы двигаемся дальше. Это небольшое помещение постирочной. Уже установлена стиральная и сушильная машина Asko. Здесь есть еще такая глубокая раковина. Дальше можно еще дополнить это все мебелью. Но, если честно, я бы здесь сделал вот такие шкафы, полку выдвижную и, соответственно, и стиралку, и сушилку на них поставил, чтобы можно было это все выдвигать и очень удобно пользоваться. Вот на этом уровне этим пользоваться удобно. Вот сюда вот лазить, конечно, уже совсем не то.
У нас дальше по плану спальня номер два. Она в этом же крыле. Вход через эту дверь. Небольшая проходная гардеробная со шкафчиками. Этой спальне добавляет уют обширное количество текстиля. Если, кстати, я бы в магазине увидел вот эти шторы, подумал, что это какой-то такой бабушкин вариант. Но на самом деле они придают основательности и уюта этому пространству, поэтому в интерьере смотрится очень здорово. Отдаю дань автору этого решения. Здесь сочетание бордового цвета с голубоватым. Это очень хорошо перекликается со спинкой кровати. Стена у изголовья также с легким голубым оттенком. Кровать Felis, что-то такое со счастьем связанное, с подъемным механизмом и с местом хранения. Напротив нее такие, аккуратно очень сделанные розетки в полу. Вот так они открываются. Хопс-хопс. Здесь есть две розетки, плюс интернет, и сразу телевидение. Все в одном. Дело в том, что у этого дома огромное количество панорамных окон и такое решение сделано везде. Может быть, не факт, что будет установлен телевизор. Вот, может быть, здесь будут любоваться чисто природой из окон. С этой стороны небольшой консольный туалетный столик и полочки. О, кстати, пультик есть. Так, интересно, шторы работают, нет? О, все работает, электропривод в действии. Прекрасно. Так, а мы пойдем посмотрим, что у нас за этой дверью. Ого! Ничего себе! Тут прям так совсем брутальненько. Посмотри, как здорово, да? Вот вроде всё серое такое, тёмное. Добавили просто полотенчики, повесили. Здесь такое, здесь такое, всё в оранжевом цвете. Хопс, краски уже дополнительные, и по-другому смотрятся. Очень часто в комментариях пишут, что эти дома, которые строятся на продажу, они такие все серые, безликие, не хватает уюта. Действительно, девелопер делает базу, а дальше покупатель на свой вкус ее дорабатывает необходимыми цветовыми акцентами. В этом санузле раковина. Это такой кубик, как будто бы мрамора, но сделана она из керамогранита. На самом деле очень аккуратно, и края, так все эстетично выглядят. И она как будто вот прям висит, приклеенная к стене. Зеркало, выходящий из него смеситель. Унитаз, биде, и душевая кабина с темным-темным стеклом. Здесь вы заметили обилие темной сантехники, придется конечно немножко потрудиться будущий уборщица в этом доме.
Теперь передвигаемся во второе крыло. И прямо по порядку пойдем. Раз дверь, два дверь, три дверь. Начнем с этой. Спальня номер три. Она 20 квадратных метров, правильной формы, более светлая, нейтральная, в бежевых тонах. У изголовья кровати стена отделана обоями, с таким интересным рисунком. Вы уже, наверное, обратили внимание, что каждую из спален архитектор здесь пытался индивидуализировать, и в целом это получилось, так что будет выбор определенный, кому что понравится. Здесь уже, например, не консольные тумбочки, а такие, которые стоят прямо на полу, но они длинные, опять же с выездным ящиком. И хочу обратить внимание, что везде в спальнях есть возможность открыть окно несмотря на то, что окна здесь огромные, панорамные, но вот здесь вот такие выступы, где есть возможность окно приоткрыть. Вот, например, оно там режиме проветривания сейчас находится И это, кстати, очень здорово смотрится еще и на фасаде. Как раз вот эти выступы от фасада сбоку находятся. И ничего страшного, что здесь достаточно большие массивные алюминиевые конструкции находятся. Это никак не портит внешний вид. Вот тот самый минимализм создается за счет огромного формата стекол, которые идут по основной линии фасада. Светильники прикроватные тоже во всех комнатах разные. Это чешский, компания Brokis, модель называется Node, действительно здесь, смотрите, завязан узел, и как будто бы вот эта вся конструкция натянулась и продавила, и сделала вот такую выемку в стекле. Плафон изготавливают из стекла ручной выдувки.
Мы двигаемся дальше. Какой пуфик интересный, барашек. Удобный? Класс. Так, гардеробная, которая состоит из двух частей. Первая часть, которая видна со стороны кровати, она за стеклом. Все опять же с подсветкой. И вторая часть, она уже за сплошными фасадами. И сюда можно повесить вещи, которые ты боишься, что они могут выцвести. Потому что сюда поступает достаточно большое количество дневного света за счет вот этой дверцы. Вот здесь можно выйти на небольшой балкончик. Он вот такой вот неправильной многоугольной формы. Красота, деревья, можно белку прямо кормить вот так.
Так, ребят, чем хорош мой блог VDT? Потому что здесь обращают внимание на детали. В частности, например, вот, может быть, все прошли бы и даже не задумались, что вот там такое? Видите, что-то горит там, какой-то огонечек, решеточка стоит. Там находятся трансформаторы от светодиодной ленты. Дело в том, что в этом доме полтора километра светодиодной ленты, и по фасаду, и внутри везде вы видели этот формат подсветки. который присутствует буквально в каждом помещении, с каждой из сторон. Это сейчас достаточно модно, везде ее применяют, есть и уличные варианты, есть и для внутреннего использования. Но самое главное, лента работает на слабом токе. Ее к 220 не подключишь. Нужен трансформатор. Трансформатор греется, первое. Второе, к нему нужен доступ, обслуживание, если вдруг что-то перегорело или контакт потерялся. Соответственно, есть какой вариант? Например, делать одну серверную и все провода оттуда, и все блоки питания расставлять, и управление через умный дом. Есть вариант локально прятать их в разные места, и по этому дому целый набор мест, где спрятаны эти блоки питания светодиодных лент, есть у застройщика, естественно, вся карта сокровищ, так сказать, и поэтому можно будет, если что, туда добраться и что-то поменять. Об этом обязательно надо помнить и думать на этапе отделки, потому что решение действительно современное, часто используется, но не всегда продумывается вот с точки зрения вот этих вот деталей, расположение элементов этой системы.
И давайте посмотрим на особенности этого санузла. Вот это уже более в светлых тонах такое, но тем не менее все равно какие-то есть вкрапления черного цвета. Унитаз Kerasan, раковина, зеркало большое с подсветкой. Обратите внимание вот на те полочки, очевидно, что, когда ты делаешь вот такого формата унитаз, у тебя есть встроенная инсталляция, она занимает определенное место. Поэтому наращивается стенка, и решили эту стенку продлить практически до конца, оставив просто небольшую нишу для того, чтобы можно было аккуратно здесь вот на стеклянных полках расставить всякие баночки, скляночки, дозаторы, пены, шампуни и все дела.
Особенность этого санузла, здесь, во-первых, штора есть. Кстати, очень редко можно встретить текстиль в мокрых зонах. Можно полностью раскрыть. У тебя вот такой вот вид, опять же, на кроны деревьев. Но есть еще и свой выход. То есть ты принял горячий прямо душ такой и вышел. Можно крест поставить, сидишь здесь на балконе. Шикарно же.
Последняя на этом этаже. Обратите внимание, акцентные вот такие вот системы хранения. Гардероб специально выдвинут немножко вот в разных плоскостях. Вообще, мне очень нравятся дома, у которых есть идейные такие авторы. Это может быть девелопер, архитектор, дизайнер, неважно. Вот здесь, например, специально сделан вот такой вот угол с прозрачным остеклением вот, чтобы сюда, например, повесить красивое длинное женское платье. Вот это такая задумка, идея-фикс, да, у девелопера. Я подумал, а что бы, наверное, нормально будет смотреться. Но надо же проверить. Поэтому, ребят, стойте здесь, сейчас приду. Я был бы не я, если бы я не провел этот эксперимент. Взял у жены на прокат платье. Вот так вот вешаем. Дай я сам посмотрю. Мне кажется, красиво. Действительно. Задумка удалась. Абсолютно точно. Вот так вот вешаешь и все. Красота. Смотрите, здесь уже достаточно высоко. А вот здесь вот, как доставать? Конечно же, используется пантограф. Оп. Оп, повесил все. И обратно спрятал. Очень удобно. Человек любого роста практически до него достанет. Напротив зеркало в полный рост, как и должно быть в гардеробной. Помню, кстати, одну гардеробную, где мы пришли и спрашиваем: «Где зеркало-то? Должно же быть в полный рост обязательно». В результате доставляли уже в конце напольное после того, как я на это указал. Так что подготовка к съемкам очень, кстати, плодотворно влияет на доделывание определенного продукта. Потому что, когда сценарий пишешь, смотришь какие-то моменты и обращаешь внимание, как они будут смотреться на камеру, что впоследствии помогает в доделывании этого объекта, и уже финальный лоск, так сказать, навести.
Итак, мы сейчас находимся во второй по значимости спальне в этом доме. Если вдруг в семье супруги привыкли спать отдельно, то это точно ее комната. У нее есть несколько особенностей. Первое, то, что она не совсем правильной формы. У меня везде глаз пытается, как бы, найти какую-то симметрию. И здесь я немножко потерялся от отсутствия параллельных, прямых, перпендикулярных линий, что в целом очень хорошо. Здесь весь дом, немножко вот он сделан такими углами. При этом эта комната не теряет своей функциональности. Второй момент — это вот такие зеркальные дверцы у шкафа. Здесь, собственно, еще дополнительные места для хранения. Если бы с кровати было видно, то, может быть, было бы не очень, но они, наоборот, только расширяют пространство, а с кровати вообще нет отражения того, что на ней происходит. Третий момент — это вот освещение. Тоже слегка хаотично разбросано и немножко теряешься, да, где оно, что должно быть, но света здесь точно хватает. И еще одна фишка, внимание. Это еще одна ванна за стеклом. Какая могла быть альтернатива? Либо просто зашитая наглухо стена, или там очередное зеркало, а тут, не знаю, экшен, что ли, какой-то. Плюс ты в душе моешься, и через него, через это стекло и через основные окна видишь лес. Тебе здесь очень приятно. Здесь, конечно, можно было бы сделать, наверное, такой же круговой проход, но в целом, наверное, потерялась бы тумбочка тогда. Большого смысла в этом нет. У нас есть магия монтажа. Фантастика.
Ребят, обратите внимание на эту кровать. Во-первых, она большая. Два метра. King size, который и нужен в спальне. Очень приятные глубокого такого темного, серого цвета подушки, к которым даже приятно прикасаться. За стеной у изголовья кровати вот такие панели рифленые из дерева. Обратите внимание на еще одну линию LED-подсветки, которая как раз дает глубину этим панелям дополнительно. Прикроватные лампы ST Luce, модель Ampolla. Стекло, металл, ткань. Здесь уже новый формат/ И тумбочки такие консольные с двумя ящиками. Фасады выполнены из шпона, из такого же? как изголовье кровати. Кстати, интересно тоже. Нет. Вопрос в том, что, смотри, вот эта вся панель, вот вся прямо, вот оттуда вот до туда, огромная панель из шпона, вот, и при этом посмотри, какую часть ее загораживает просто кровать, тумба там и так далее. То есть, по сути, видимая часть шпона, она, не знаю, процентов 15, наверное, от всего объема. При этом, как бы, я уверен, что здесь пытались аккуратно все сделать. Зато ты можешь кровать поменять. Хочешь там в стиле Прованс, который просвечивается, пожалуйста, ставь, и все видно будет, спинка будет красивой при этом. В этом же шпоне сделан вот такой комод. Посмотрите, необычной формы, он высокий. Здесь идет подсветка, здесь можно что-то поставить, и большое количество разных ящиков, шкафчиков. Все везде открывается. Можно много всего такого хранить при спальне. На комоде стоит абстрактная картина и вот такая интересная лампа в виде зайца, от итальянского бренда Arte Lamp.
Так, ребята, еще одно, раньше мы видели пуф, а это уже кресло. Компания O`Prime, это наш производитель из Энгельса, Саратовской области. Посмотрите, какой интересный по дизайну, из каракуля. Здесь еще спинка появилась. На самом деле очень удобное кресло. Называется модель «Моцарт». Я залез на сайт почитать текст, и очень интересно ребята пишут про свои цели, миссии и про конкретные модели. Вот, в частности, про эту модель написано. Я думаю, почему «Моцарт»? «Плавность линий, выверенные пропорции изделия, невероятная космическая форма, вкусно сочетаемые детали притягивают взгляд». Вот так вот. Правда, все равно до конца непонятно, при чем здесь «Моцарт». Завитушки, как ноты. Ну да, кстати, тоже вариант.
Отдельного внимания достойна у нас вот эта вот терраса. Так, все, все, разобрался. Видите, здесь дверь, вот этот выход, она и на проветривание работает, и просто можно открыть и выйти. Зацените масштаб, ребят. Какая-то часть под навесом, там уже крыша у нас идет эксплуатируемая, а вот какая-то часть открытого пространства. Здесь идет достаточно высокий такой парапет. Он, если чуть углубиться в террасу, тебя скрывает от проходящих там людей. Особенно если ты сядешь, то ты видишь буквально только верхушки деревьев, и, как бы, издалека только голову твою видно. То есть добавляет определенной интимности, но при этом вот эта часть, она для безопасности закрыта стеклом каленым, но не перекрывает при этом вид.
Итак, раз уж мы здесь находимся, пару слов про коттеджный поселок. Мы находимся в «Гринфилде». Это поселок на Новорижском шоссе, 23 километра от МКАД, застройщик Villagio Estate. В 2006 году этот поселок был удостоен премии «Лучший элитный поселок» по версии премии «Поселок года». В целом заслужено, потому что это 127 гектаров территории. Поселок уже давно застроенный, и очень редко здесь появляются вот такие точечные новые дома. Поселок находится в окружении леса, а прямо по центру его небольшое озеро. В центре озера находится ресторан Villagio в таком готическом стиле. Очень развитая инфраструктура, есть детские площадки, зоны отдыха. Летом ставят шезлонги, разбивают шатры, спортивные площадки. Есть даже магазинчик небольшой, химчистка. Также на территории поселка международная английская школа и детский сад Kingsley School. Она работает в том числе и в формате выходного дня, и летние лагеря здесь устраивает, и дополнительные занятия здесь есть для детей. Плюс у поселка есть несколько выездов. Можно выехать туда, в сторону Покровского или в сторону, где находится у нас «Миллениум Парк». То есть рядом вся инфраструктура необходимая. Она на Новой Риге за последние годы очень сильно развилась. И хочу обратить внимание на то, как организованы улицы. Прямо с балкона очень хорошо видно. Здесь, в отличие от того же «Миллениум Парка», где основа – это бульварное такое вот кольцо и посередине высаженные растения, в результате с боков небольшая зеленая изгородь, и у тебя все дома на виду. Здесь, наоборот, сама дорога чуть более узкая. Но зато очень широкие зоны озеленения с двух сторон, с пышными деревьями, есть множество вечнозеленых растений. Ты, когда едешь по этим дорожкам, ты дома практически не видишь. Они у тебя растворяются, что создает определенную приватность на территории этих участков. Мне кажется, такой формат более, может быть, даже интересный. Кто-то говорит, что «Гринфилд», скажем так, поселок старого формата, но тем не менее есть люди, которым он больше нравится по сравнению, например, с флагманом «Миллениум Парк». Оставим на проветривании.
Мы здесь ванну еще не посмотрели, друзья, давайте заглянем обязательно. Тоже она в таких светлых тонах. Здесь раковина одна, панели из дерева такие же, как мы видели за кроватью, зеркало, подсветочка, вот. Унитаз, биде и вот та самая душевая, за стеклом просто-напросто. Можно отсюда посмотреть, какой открывается здесь вид. Здесь стеклянные полочки, еще 6 с лишним метров светодиодной подсветки, даже в санузле, представляете. Уже и полотенце готово, ждет своих новых хозяев.
Так, у нас осталось последнее помещение. Вот это загадочное помещение, которое мы назвали хобби-комнатой, потому что, собственно, здесь можно разместить все, что не хватило. Может быть, если дети хотят заниматься здесь, или игровая комната, наоборот, для них, хобби, кабинет сюда перенести, бильярд поставить, не знаю, что угодно. Вообще этого помещения изначально не должно было быть, это все была открытая терраса, но, когда посмотрели какое количество террас и балконов получается, поняли, что, наверное, их слишком много, и решили, соответственно, его в контур дома добавить. На самом деле это никак не повлияло ни на архитектурный вид, наоборот, добавило просто еще одно дополнительное функциональное помещение. И оно еще является выходом на улицу к вот этой лестнице.
Здесь небольшой балкончик, вряд ли можно назвать его функциональным, но зато вот по этой лестнице, если подняться, то мы попадаем вот на это шикарное пространство. Крыша дома, она поделена условно на две части. Одна часть техническая, и она, соответственно, загорожена вот этими конструкциями металлическими, но в целом здесь есть калитка, и можно туда попасть. Для чего? Например, обслуживание внешних блоков кондиционирования, проверить там водосточную систему, почистить крышу от листьев, иголок, что-то там с антенной можно сделать, а вот эта часть, ее сделали эксплуатируемый, здесь можно спокойно находиться и не бояться за поверхность кровли. Ровная большая площадка. Отсюда очень здорово, мне кажется, встречать гостей. Ты четко видишь, что вот уже они подъезжают. Можешь им помахать.
Такой очень гостеприимный дом. Можно определенные даже указания сказать гостям. «Ребят, заходите, там все накрыто уже. Поднимайтесь». Прекрасное место. Более того, оно еще не учтено в площади. Здесь у тебя весь поселок, как на ладони, ты себя реально чувствуешь королем поселка. Вроде бы не очень большой, не самый дорогой здесь дом, здесь есть, как бы, усадьбы очень-очень дорогие, но тем не менее в очень уютном месте. Еще раз давайте развернемся, потому что вот такого количества зелени на самом деле очень редко можно встретить. Если в глубину уйти, тебя вообще никто не видит, ты, считай, просто один здесь на природе. Шикарно.
Друзья, спасибо, что досмотрели этот ролик до конца. Я постарался все вам показать из самого интересного, да вообще все, что есть в этом доме. Традиционно этот дом продается, его цена указана в заголовке или на обложке ролика. Если вдруг цены нет, то скорее всего этот дом уже продан или снят с продажи. Этот дом отлично подойдет для семьи с детьми, может быть, даже разного возраста, в том числе и с малышами. Потому что этот поселок очень хорошо подходит для отдыха и взросления детей. Мне кажется, это будет очень счастливое детство, а в таком доме тем более. Все лето у нас впереди, поэтому это очень удобный момент купить этот дом, чтобы захватить еще сезон. Этот дом полностью готов для проживания. Завозите только свои личные вещи, как мы говорим, тапочки, зубную щетку. И вперед, пользуйтесь всеми благами этого прекрасного объекта и поселка, конечно же. Если этот дом вас заинтересовал, напишите мне запрос в What’s App, +7-915-440-03-14, я обязательно вышлю вам презентацию, отвечу на любые вопросы и организую просмотр, а, дальше сделаем сделку.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]