Рассмотрим классификацию покупателей. Есть определенная категория покупателей, стремящихся приобрести участок без подряда. В зависимости от цели, для которой приобретается загородная недвижимость, можно выделить следующие группы:

• Инвестиции. Земельные ресурсы истощимы и цены на землю постоянно растут, поэтому многие рассматривают приобретение земельных участков как выгодное вложение денежных средств. Наиболее перспективным здесь является приобретение у известной компании земельного участка со всеми коммуникациямиили коммуникациями, которые будут на участке в перспективе. Всех покупателей целью, которых является приобретение недвижимости с целью инвестиций можно разделить на группы:

• молодые семьи задумываются о вложении имеющихся небольших накоплений. Объектом покупки выступает земельный участок эконом-класса
• состоятельные люди предприниматели, бизнесмены, видят в покупке недвижимости способ эффективного вложения денег

• Бизнес. Строительные компании или частные инвесторы приобретают землю для строительства одного или нескольких (до 10 домов), с целью их дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
• Для личного использования:

• Покупка участка для строительства загородного дома для постоянного проживания. Представители этой группы – как правило, люди от 30 до 50 лет, работающие, имеющие семью и детей. Это частные предприниматели, бизнесмены, служащие госсектора и частных компаний, люди предпенсионного возраста, которые, выйдя на пенсию, не хотят жить в городе. В Москве у них есть квартира и стабильная работа, а участок они приобретают как задел для строительства будущего дома. При выборе направления они руководствуются местоположением относительно подмосковных трасс городской квартиры или особенностями того или иного шоссе. Доход данной группы покупателей составляет от 80 тыс. рублей в месяц на одного члена семьи. При этом часть денег они имеют в виде сбережений. Дом данная группа может строить как замену городской квартиры или как дополнение к ней.
• Покупка участка для строительства загородного дома для сезонного проживания/отдыха в выходные дни. К данной категории можно отнести лиц от  30 до 50 — 60 лет, которые либо  уже имеют квартиру, либо имеют дом в ближайшем Подмосковье и принимают решение купить участок на значительном удалении от Москвы для летнего отдыха или как замену городской квартире. Зачастую покупатели заинтересованы в покупке недорогих участков по причине недостатка финансовых ресурсов. Отказываясь от услуг застройщика, собственник экономит от 30 до 70% общей стоимости домовладения. Несмотря на то, что ему придется нести расходы по строительству и его контролю самостоятельно, он рассчитывает повременить с возведением объекта. При таком раскладе покупателей не смущает хаотичная застройка в поселке, они готовы терпеть и эстетические недостатки, и многие другие ограничения.