Киевское шоссе входит в пятерку наиболее востребованных направлений Подмосковья. Популярность недвижимости, расположенной по этому направлению, объясняется несколькими причинами: проходимость подъездных путей, невысокая стоимость (сравнительно с подобными предложениями по другим престижным трассам), это направление довольно обжитое, здесь развитая инфраструктура, много стародачных мест.
Освоение Киевского направления началось еще во времена Советского Союза, когда на участках строились дачи и дома для сезонного, а позднее и постоянного проживания. Сегодня Киевское шоссе по-прежнему популярно у тех, кто ценит жизнь на природе. Однако то, что территория с самого начала была насыщена загородной недвижимостью, несколько препятствует строительству организованных коттеджных поселков. Часто новое жилье возводится нового на месте старых дач, рядом с домами, построенными в разных архитектурных стилях и разное время.
Федеральная автомобильная дорога М3 «Украина» (Киевское шоссе) — автомобильная дорога Москва — Калуга — Брянск — государственная граница с Украиной. Представляет собой составную часть европейского маршрута Е 101. Общая протяженность трассы М3 от Москвы до границы с Украиной составляет около490 км.
У Киевского направления есть скоростной дублер – реконструированное Боровское шоссе с возможностью выезда на Минское.
Киевское шоссе берет начало на пересечении Ленинского проспекта и МКАД на43 км, оно проходит через территорию Московской области, Наро-Фоминск, пересекает Калужскую, Брянскую и Курскую области и доходит до границы России и Украины.
До поворота на аэропорт Внуково в каждую сторону трасса имеет по пять полос в каждую сторону, потом плавно сужается в восьмиполосную, после Крекшинской развязки становится 4полосной, за Калугой шоссе сужается до двух полос, по одной в каждом направлении.
В настоящее время на шоссе завершено расширение дорожного полотна в Московской области от поселка Крекшино до бетонного кольца (поселок Селятино) и Калужской области; построены транспортные развязки в Апрелевке, завершается строительство надземных пешеходных переходов.
С точки зрения транспортной доступности земель Киевского шоссе бесспорным плюсом является наличие альтернативного транспорта — железной дороги. Этот вид конечно больше рассчитан на покупателей недвижимости экономкласса, но он дает определенную альтернативу. И за счет железнодорожного транспорта многие районы Киевского шоссе развиваются очень динамично.
По всей длине Киевского шоссе идет активное строительство не только жилых объектов, но и офисных, торговых и развлекательных центров.
Можно выделить 3 основные объекта направления: новый бизнес парк «Румяцево» (1 км от МКАД), аэропорт Внуково и объекты в черте г. Апрелевка.
Бизнес парк «Румянцево» — самый крупный офисно-торговый комплекс, расположенный вблизи МКАД и Киевского шоссе по направлению в международный аэропорт «Внуково» — одной из крупнейших транспортных развязок города. Здесь огромное количество различных магазинов, кафе, баров и ресторанов.
На23 кмКиевского шоссе открыт сетевой магазин оптово-розничной торговли «METRO Cash&Carry».
Инфраструктура шоссе развивается во многом благодаря крупным населенным пунктам, рядом с которыми проходит трасса. На Киевском направлении расположены города Апрелевка, Наро-Фоминск, а также крупные населенные пункты: Московский, Внуково, Кокошкино, Крешкино. Учитывая активное жилищное строительство, инвесторы охотно вкладывают средства в строительство здесь крупных торговых и развлекательных комплексов. Вдоль самой трассы расположены небольшие магазины и рестораны, но с увеличением расстояния от столицы, их число уменьшается
Привлекательности трассы с точки зрения инфраструктуры добавляет большое число санаториев и домов отдыха (пансионаты «Нара», «Бекасово» и «Орбита», санатории «Воробьево», «Литвиново» и «Валуево»).
В целом направление по своим характеристикам хорошо подходит для строительства загородного жилья и объектов инфраструктуры, но его развитие сдерживает близость аэропорта Внуково.
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]