Девелоперы той части предложения Дмитровского шоссе, где к продаже предлагаются коттеджи, таунхаусы или апартаменты выбирают для строительства традиционные материалы строительства – кирпич и дерево, немного реже монолит или ячеистый бетон.

Кирпич и дерево – самые распространенные материалы, позволяющие строить дома для круглогодичного проживания и зарекомендовавшие себя не одним десятком лет эксплуатации. Ячеистый бетон используется в «Сорочаны» и «Ново-Луговая», которые относятся к бизнес-классу и предлагают покупателям коттеджи и апартаменты («Сорочаны»).

Можно привести примеры домовладений, построенных из монолита и кирпича:

Примеры коттеджных поселков, где к продаже предлагаются дома из дерева:

Примеры коттеджных поселков, где к продаже предлагаются дома из ячеистого бетона:

При выборе архитектурного стиля, который соблюдается в поселках, где строятся коттеджи, таунхаусы и апартаменты и нет участков без подряда, девелоперы стремятся соблюсти два основных условия: выделить с помощью архитектуры свой поселок среди остальных и привлечь максимально широкую аудиторию. Для этого они выбирают классический или западно-европейский стиль, стиль шале или русской усадьбы. Дома возводятся с минимумом декоративных элементов, акцент делается на отделку, цветовую гамму.

Примеры домов, построенных в стиле русской усадьбы в поселке «Мишкин лес»

Встречаются и более ярко выраженные стили: итальянский в поселке «Vita Verde» или кантри в «Александровской слободе».

Примеры домов в поселке «Vita Verde»

Примеры внешней отделки домов в поселке «Александровская слобода»

Структура предложения по насыщенности территории поселка объектами инфраструктуры

Принимая решение о реализации проекта коттеджного поселка, девелопер в первую очередь стремится оптимизировать затраты и максимально увеличить объем продаж. Для этого, наряду со всей необходимой документацией, подведением коммуникаций, соблюдением сроков строительства и выполнением в срок обязательств, он должен исходить из ежедневных потребностей жителей в доступных объектах инфраструктуры. Несмотря на то, что Дмитровское шоссе по объему различных развлекательных и досуговых объектов одно из самых развитых, жители хотят видеть их в шаговой доступности от загородного дома. Наличие таких объектов увеличивает привлекательность поселка и дает ему дополнительные конкурентные преимущества.

Сейчас на рынке загородной недвижимости сложился определенный минимальный набор инфраструктурных объектов, которые встречаются практически в каждом поселке. Во-первых, это детские и спортивные площадки, магазины предметов первой необходимости, кафе/ресторан, гостевая автостоянка и аптечный/медицинский пункт. Затраты на возведение этих объектов минимальны, а для будущих жителей они создают необходимый уровень комфорта. Пляж, который в исследуемой зоне есть на территории 8 поселков, не является обязательным, но в силу того, что ряд поселков расположен на берегу водохранилищ, озер или рек, собственники стараются использовать данное преимущество.

В группе второстепенных объектов инфраструктуры поселков Дмитровского шоссе в 6 поселках представлены яхт-клубы: «Аврора», «Зеленый мыс», «Nemo», «Пестово», «Лазурный берег» и «M.o.n.a.k.o.v.o».

В 5 поселках есть собственные бассейны: «Лазурный берег», «Зеленый мыс», «Пестово», «Сорочаны», «Парк Хаус», школы или детские сады: «Северная слобода-2», «Парк Хаус», «Зеленый мыс», «Vita Verde» и «Ново-луговая» и фитнес-центры: «Лазурный берег», «Аврора», «Пестово», «Сорочаны» и «Северная слобода-2»

В 4-х поселках построены теннисные корты: «SportVille Дмитровка», «Лазурный берег», «Пестово» «Парк Хаус» или баня/сауна: «Пестово», «Forest Village», «Целеево» и «Зеленый мыс», а в поселке «M.o.n.a.k.o.v.o» есть даже химчистка.

Поселок «Целеево» расположен на территории Гольф и Поло Клуба, инфраструктура которого не имеет аналогов: гольф-поле, Профессиональная Академия Гольфа, Семейный Горнолыжный Клуб, Поло Клуб, рестораны и бар, детский клуб, вертолетная площадка, массажный кабинет и даже собственная библиотека.