В данном пункте исследования анализ проводился на основе всех объектов в коттеджных поселках локального рынка, продажи в которых велись с 2002 года. Выборку составили поселки, расположенные не далее 50 км по Киевскому шоссе, продажи в которых осуществлялись в августе 2010 г, а так же те, которые были полностью проданы к моменту проведения исследования.

Кроме того, поселки были разбиты на группы в зависимости от объекта продаж: участки без подряда на строительство, коттеджи (участки с подрядом, коттеджи «под чистовую», коттеджи «под ключ»), таунхаусы и апартаменты.

В ходе настоящего исследования было отмечено, что совокупно, начиная с 2002 года, на первичном загородном рынке по исследуемому Киевскому шоссе было реализовано 2583 домовладения. Стоит отметить, что в расчет не принимались объекты, находящиеся на исследуемый период под задатком или забронированы.

Наибольшее число реализованных объектов недвижимости пришлось на коттеджи. Вторым по популярности форматом загородного жилья являются земельные участки без подряда на строительство, менее востребованы таунхаусы.

Апартаменты начиная с 2002 года на локальном рынке не были представлены вовсе.

Целесообразно также рассмотреть темпы продаж домовладений, зафиксированные по итогам  июля 2010 года:

Основную долю от общего числа реализованных домовладений занимают участки без обязательного подряда на строительство. Достаточно высокие темпы продаж характерны также для коттеджей и таунхаусов.

Количество домовладений, выставленных на конец квартала/месяца по типам

Анализ проводился на основе всех коттеджных поселков, расположенных по Киевскому шоссе не далее 50 км от МКАД и предлагающих домовладения к продаже на конец 1 квартала 2010 года.

На конец марта 2010 года в продаже по исследуемому направлению находилось более 1600 домовладений. Наиболее представлены на первичном рынке участки без обязательного подряда на строительство.

В 1 квартале 2010 г. вышли на продажу 2 новых проекта – «Елизарово Парк» и «Бристоль».

На конец 2 квартала 2010 г. ситуация на локальном загородном рынке практически не изменилась.

По-прежнему большая доля предложения отводится участкам без подряда – 41%. Вместе с тем следует отметить увеличение доли индивидуальных домовладений в продаже. Подобное стало возможным с выходом нового проекта «Графский лес» (2-я очередь поселка «Графские пруды»).