18 ноября 2014 года впервые в истории загородного рынка были проведены открытые Архитектурные дискуссии, организованные Клубом главных редакторов. Важным отличием данного мероприятия от конференции, столь активно тиражируемого формата обмена мнениями, является сама тема.

В качестве объекта анализа взят конкретный девелоперский проект, который предстояло обсудить экспертам, в первую очередь — архитекторам и проектировщикам. Vesco Group представила Бондаренко Наталья Николаевна, главный архитектор проектов по комплексному проектированию.

Конкретика – скользкая тропа, своеобразный фильтр на профпригодность участников.

В первой части встречи девелопер «А101Девелопмент» (ранее ГК «Масштаб») представил свой проект «А101», во второй – Эксперты задавали вопросы, комментировали, критиковали.

Удивительное впечатление от встречи – невыдержанность формата со стороны главных действующих лиц, представителей девелопера проекта.

Чем это событие могло бы стать?

1. Пиар, классический пиар. То, что и произошло! Первые Архитектурные дискуссии превратились в обыденную презентацию проекта, по большей части – даже одного квартала, продажи которого стартуют через месяц. Все высказывания экспертов в части несоблюдения базовых принципов застройки – отсутствия социальной инфраструктуры, сопровождались комментариями типа: «визы соответствующих департаментов получены, проект согласован». Представитель девелопера так и не перешел с языка «маркетинга» на язык «нормативов». Позвольте, но это Архитектурные (!) дискуссии!
2.  Краудсорсинг. Безусловно, помимо презентации проекта журналистам более слабый девелопер мог бы рассчитывать в рамках критики «бесплатно» получить от экспертов новые идеи, которыми был бы дополнен этот проект, либо которые бы легли в основу следующего. Но, во-первых, такой формат интересен на более ранних этапах разработки проекта, во вторых, мало применим к массовой застройке, в-третьих, сложно представить ГК Масштаб в ситуации «с протянутой рукой».
3. Брейнсторм. Пожалуй, самый «честный» и востребованный формат Архитектурных дискуссий – брейнсторм для непрофильных девелоперов, которые застряли с землей. Эксперты получают рекламу, землевладелец – идеи, пресса – действо.

Мы желаем успеха начинанию! Осталось лишь нащупать тот самый (!) формат – баланс ролей и мотиваций участников!