Ровно год назад на канале активно шли выпуски #REQuest, в которых я в режиме реального времени проходил свой квест в недвижимости. Я рассказывал, как продать квартиру и выбрать новую, буквально “под лупой” рассматривал несколько жилых комплексов, встречался с управляющей компанией, заказывал дизайн проект — и все это в режиме реального времени, под прицелом камер и ваших заинтересованных глаз, мои преданные подписчики и читатели!
Мы сняли 10 выпусков, но 2,5 месяцев не хватило, чтобы завершить #REQuest. Сегодня меня то и дело спрашивают, как продвигается ремонт, когда я покажу дизайн-проект и уже приглашу на новоселье.
Что ж, смотрите послесловие — финальный выпуск из серии Real Estate Quest. С уверенностью скажу, что мы с семьей приняли взвешенное решение, которое устроило всех нас. Отвечу на вопросы “чем все закончилось”, “почему”, “как” и “зачем”, а также дам несколько полезных лайфхаков. Приятного просмотра!
Друзья, всем привет! Это канал о недвижимости и строительстве VDT, и я — Алексей Аверьянов. В прошлом году ровно в это время активно шли выпуски из цикла ReQuest, где я пытался продать свою собственную квартиру, искал и подбирал себе квартиру в новостройке.
Меня сейчас спрашивают: «Ну как там твоя новая квартира, когда ты покажешь свой дизайн-проект, когда пригласишь на новоселье?» Я вынужден констатировать, что мой real estate quest так и не завершился. Не нашел я за один час тот ключ, чтобы выйти из этой самой непростой комнаты. Друзья, почему так произошло, смотрите в этом выпуске, который я назвал Final Request — послесловие. Поехали!
***
Друзья, напомню, что происходило. Я хотел изначально решить задачу расширения функционала своей квартиры, чуть увеличить в площади. У меня двое разнополых детей. Они уже выросли. Они живут сейчас в одной комнате. Поэтому затеял всю эту историю. Плюс я исходил из гипотезы о том, что готовое полностью жилье «под ключ» стоит гораздо дороже, чем новостройка, которую придется отделать. Мы, занимаясь загородным точечным девелопментом, именно на этом и зарабатываем. На том, что готовое жилье стоит дороже.
Еще один мотив был в том, что я смогу поменять и улучшить качество жизни за счет того, что приобрету квартиру в более современном, комфортном жилом комплексе, который уже построен по новым стандартам.
Еще один важный аргумент, что в новостройках существуют очень хорошие программы по ипотеке, где можно взять нормальный ипотечный кредит по адекватной ставке, в отличие от предпринимательских кредитов или кредитов на бизнес, потребительских кредитов. Я думал, что решу свою задачу, не отвлекая деньги из бизнеса, а, может, даже перекредитую какую-то часть своих бизнес-кредитов. Помните, что я хотел как можно ближе перебраться к офису, чтобы поменьше времени тратить на дорогу до работы и с работы.
Друзья, давайте по порядку разберемся, что же произошло, почему этот квест не удался? Самая главная проблема — мне не удалось реализовать свою недвижимость. Как бы ни прискорбно было это заявлять. Я предпринял огромное количество усилий, но мне этого не удалось.
В этот момент весь наш замысел развалился. Моя гипотеза, что квартиру в новостройке можно купить и отделать потом дешевле, тоже разбилась. Рынок новостроек немножко перегрет. Этот рынок формируют сами застройщики. Здесь маржинальность, которую я думал, что смогу получить за счет своего готового предложения, я не получил.
Второй блок причин связан с тем, какой жилой комплекс я выбрал. Та история, которую я записывал и транслировал вам, дала мне возможность понять и разобраться более детально в том, насколько этот план подходит конкретно для меня и моей семьи. Проведенные на этом жилом комплексе шесть съемочных дней для разных выпусков с возможностью пообщаться с управляющей компанией, с отделом продаж, побывать в своей квартире, дали возможность не только мне, но и моей супруге, и моим детям понять, насколько нам всё это нужно.
Я живу по жизни с этим девизом. Здесь тот случай, когда девиз абсолютно сработал. Я себе представить не могу, что бы было, если бы мы продали свою квартиру, вынуждены были переехать на съемное жилье, и еще делали бы ремонт. Всё это происходило бы в период пандемии и самоизоляции. Меня бы моя семья точно прокляла бы. Слава богу, что мы этот непростой период с кучей неопределенности прожили в комфортных условиях, привычных для нас, в своей родной квартире.
Друзья, может быть, вы задаетесь вопросом, почему я потратил столько времени на это? Это 10 полноценных выпусков. Столько времени ушло, ресурсов, чтобы сделать этот продукт. Я абсолютно ни о чем не жалею. Это хороший experience. Я для себя отметил следующие плюсы от того, что мы этот цикл выпусков записали.
На основании своего опыта и пути, который я прошел, я бы хотел вам дать три простых совета:
Что будет дальше?
Мне пришлось смириться, что у меня будет уходить время на поездки на работу и с работы. Я задумался о том, что это время, примерно 45 минут-час в одну сторону, то есть умножаем на два, это очень нужное и важное время. Это время, когда ты можешь побыть сам с собой, посмотреть полезные видео, стоя в пробке, послушать аудиокниги. Ты это время всё равно не можешь перераспределить ни в пользу работы, ни в пользу семьи. Ты просто лишишь себя возможности побыть с самим с собой.
Что касается нашей семьи, у нас с точки зрения логистики начинается рай. Андрей идет в первый класс. Он пойдет в ту же самую школу, в которую ходит Ангелина. Раньше нам приходилось развозить детей в детский сад одного, в школу — другого. Потом на какие-то различные кружки, секции. Сейчас мы двоих детей кто-то по очереди будем отводить в одну и ту же школу, которая в пешей доступности. Будет побольше времени. Не будет такой суеты по утрам и вечерам, когда нужно забирать детей.
Дети тоже смирились с тем, что мы никуда не переезжаем, но они попросили купить им двухэтажную кровать. Мы ее уже заказали. Сейчас продаем диванчик, на котором спала Ангелина. Заказали двухэтажную кровать. Я думаю, что на год это нам даст возможность пожить еще в этой квартире.
Самое главное — мы приняли решение в этой квартире остаться. Мы сейчас будем начинать разрабатывать дизайн-проект ее перепланировки. Мысли на эту тему уже были. Мы определились с тем, что хотим с точки зрения визуального вида, какую мебель хотим. Мы решили, что будем полностью эту квартиру переделывать под другой стиль, более современный, делать еще одну новую спальню. Всё это будет происходить будущим летом. У меня будет три месяца для того, чтобы сделать ремонт. К этому нужно будет хорошо подготовиться.
Это будет повод запустить второй сезон цикла выпусков ReQuest. Напишите в комментариях, насколько вам было бы интересно вместе со мной пройти этот путь по редевелопменту квартиры в городе?
Друзья, это был VDT — ваш личный гайд по недвижимости и строительству, и я — Алексей Аверьянов. Владейте. Двигайтесь. Творите. Пока-пока!
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]