Друзья, долгожданный выпуск уже на канале! После небольшой паузы мы снова в деле. Сегодня пробуем живой динамичный формат на пару с нашим бессменным оператором Артемом Лыковым в роли соведущего. По вашей просьбе решили попробовать такой живой формат без сценария и громоздкого оборудования.
Посмотрим совершенно новый современный дом с полной отделкой и меблировкой площадью 800 кв.м на участке 21,4 сотки в КП Миллениум парк. Его главная фишка — остекление, которое занимает более 50% фасада и со стороны улицы имеет темный оттенок. Собственно поэтому и назвали его дом-обсидиан.
Особенности проекта: высокие потолки и второй свет 7,3 м в гостиной, дизайнерский вертикальный дровяной камин, возможность организовать 2 мастер-спальни и самый большой и глубокий бассейн, который мы с командой когда-либо видели в частном доме.
Планировка: 2 этажа, 5 спален, каминный зал со вторым светом, тренажерный зал, теплая терраса для барбекю с профессиональной вытяжкой, 2 гаража на 3-4 м/м и изолированная квартира для персонала.
<span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span>
Сегодня у нас экспериментальный формат. У меня появился соведущий. Это наш несменный оператор Артем Лыков. Вы сами просили вот такой вот живой формат, и мы для вас, для этого экспериментального выпуска, выбрали замечательный объект, находящийся на Новорижском шоссе, коттеджный поселок Millennium Park. И вместе с Тёмой сегодня вам его покажем во всех деталях. Дом продается, и счастливый обладатель может узнать об этом доме из нашего замечательного выпуска.
Новый современный дом площадью 874 кв.м на участке 43 сотки расположен в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе в КП Чистые пруды-3.
В доме 6 спален, 4 гостинные общей площадь 250 кв.м, кабинет, сауна и хаммам.
Фишки: курительная в мастер-ванной, гардеробная в гардеробной и кухня в кухне, кран для мытья ног, кнопка запирания окон, бельепровод, изолированный блок для пожилых родителей или взрослых детей, возможность пристроить бассейн.
Сразу видно, что у здесь что-то такое очень замечательное. Это темный экстерьер, темный фасад с большим количеством окон. Несмотря на то, что много остекления, всё отражается, ничего не видно внутри.
Это основная входная группа. Помещение, которое рядом со въездом, можно по-разному использовать. Не стали его вносить во внутренний контур здания, хотя это вполне вероятно. Здесь может разместиться второй гараж на две машины. Либо помещение для персонала, если поставить стенку, сделать окна и входную группу. Высота потолков шикарная.
Отдельное помещение для персонала уже есть. Оно полностью обустроено. Это шикарная кухня с панорамным окном, сразу можно следить за порядком на участке, кто приехал. Если этого помещения не достаточно, соответственно, можно взять еще предыдущее. Здесь свой санузел. Ну и, собственно, еще одна комнатка.
Есть система автополива. Участок 21,4 сотки. Очень удачной правильной формы, он угловой, всего два соседа, получается, с этой стороны и с той. Ну и в Millennium Park огромные просторные дороги, так что ты не зажат здесь между соседями. Поэтому вроде бы 21,5 сотки не так много, но, тем не менее, есть полноценный задний дворик.
Фасад отделан широкоформатным керамогранитом — здесь просто огромные слэбы. Ну и выглядит как натуральный камень. При этом очень практичное решение. Можно его спокойно мыть. Вообще ничего с ним не будет. И лестница такая вот воздушная, с подсветкой по контуру. Три ступеньки, но достаточно широкие, ещё и не скользкие. Дом, даже будучи приподнят, всё равно выглядит приземленным.
Реализовано структурное остекление. Два стеклопакета неправильной формы стыкуются на углу соответствующим образом. Снаружи не видно никакой стойки, как будто стекло приходит непосредственно в другое стекло. Видно только небольшой торец.
Это Optiwhite стекло, которое кристально белое, то есть вообще без всяких примесей. Изнутри вообще картинка абсолютно никак не искажается. И плюс это большая камера, которая заполнена аргоном. То есть это такие еще энергоэффективные окна.
Артем: А аргон для чего нужен? Для того чтобы сохранять тепло? Алексей Аверьянов: Аргон — инертный газ. Скажем так, он хуже передает температуру. Артем: Я понял, такая тепловая завеса там получается? Алексей Аверьянов: Да.
На фасаде также отделка из травертина. Это уже натуральный материал. И плюс декоративные элементы из алюминия. Очень хорошо сочетается со стеклянными ограждающими конструкциями, которые ещё и подсвечиваются.
Кстати, сюда выходит одна из спален — гостевая на первом этаже. Здесь комфортно, потому что сделали зеленую изгородь. И своя терраса прямо при гостевой спальне, с козырьком, между прочим. То есть можно сюда какие-то поставить креслица, и сидишь, как в американских фильмах.
Магическим образом мы с Артемом оказались на заднем дворе. И вот здесь вот такое патио. У дома есть два фланга, и между ними образовалась очень приятная и интимная терраса с тремя выходами. Один из столовой, один из общей гостиной, один из приватной гостиной. Здесь как раз на этом фасаде можно посмотреть, как выполнено остекление. Шикарные портальные такие двери. Одна вообще огромная.
Алексей Аверьянов: Вот интересный элемент благоустройства, правда, засыпанный снегом. Артем: Это что такое? Алексей Аверьянов: Это шишка. Артем:Шишка? Алексей Аверьянов: Металлическая шишка из кортена. Кстати, ржавчина очень натурально смотрится на шишке. Правда? Артем: А там эти, зернышки-то есть? Алексей Аверьянов: Это просто вот такая вот сосна. Видишь, у нее шишка упала.
На участке двойной забор: от управляющей компании со стороны поселка изгородь живая, из барбариса, а по периметру высажены туи, практически сплошная зеленая изгородь. Соседа чуть-чуть видно, но буквально три маленьких окошка, явно не какие-то жилые помещения. Они на нас особо не смотрят. Высажено много деревьев, они уже прижились и, мне кажется, хорошо себя уже чувствуют и спокойно будут дальше разрастаться.
Здесь у нас барбекю-зона. Давайте сразу ее посмотрим, поскольку мы находимся. Она не оборудована, но теплая. Мы сейчас зашли, тут явно плюсовая температура. Плюс еще можно дополнительно отопление подогреть.
Огромная вытяжка, то есть сюда можно поставить мангал или гриль, всё это туда вытянет. Но на самом деле я сейчас по своему дому знаю, что по-хорошему, конечно, немножко ее надо опустить. Высоковато находится. То есть уже весь дым может разлететься. Но в целом это не проблема. Мы прямо вообще на природе, со всех сторон у нас окна. Да, с одной стороны окно в бассейн. По логистике получается, эта зона немного отдалена от кухни. Но в целом оттуда мы спокойно открываем дверь, там столовая зона, то здесь всё пожарили. Даже если зимой, например, прошли немного совершенно и спокойно накрыли всё на стол. А можно прямо здесь есть.
Артем: Здесь можно такой тросик натянуть и еду туда перетягивать. Алексей Аверьянов: Слушай, мы сейчас в Оман ездили, и там был отель в горной деревне, там чемоданы доставляют как раз по зиплайну. И еду, ужин тоже. Там местные жители готовят в деревне, которая через обрыв такой, и этот ужин по зиплайну доставляют. Тут тоже самое можно сделать.
Я видел по этому дому несколько роликов. Наши коллеги снимали его еще летом. И, конечно, здесь летом просто волшебно, да. С этой стороны как раз очень хорошо видно этот уникальный дом с точки зрения именно остекления. Темные черные окна, но абсолютно с зеркальным эффектом, то есть снаружи вообще ничего не видно внутри, а вовнутрь мы попадем и поймем, что там очень круто, и ты сидишь как будто на природе прямо. Уровень газона прямо приходит к окнам, даже никакого цоколя нет.
Посмотрите, какая светлая прихожая.
Алексей Аверьянов: Тём, как думаешь, сколько размер окна вот этого? Артем: По диагонали или как? Алексей Аверьянов: Хоть по диагонали, хоть как. Артем: Слушай, ну большой, наверное, размер. Алексей Аверьянов: Большой? Ну давай, ну любую цифру скажи. Артем: Метра три. Алексей Аверьянов: Три на три, да? Квадрат. Похоже на квадрат? Артем: Сейчас пока вижу прямоугольник. Там где-то он уходит, что ли, да? Алексей Аверьянов: Да-да, он туда дальше еще уходит. Артем: Ну, может быть, три на четыре даже. Алексей Аверьянов: Да, три на четыре. Ладно, измеряем. Длина. Так, 2,66. Высота. Вот до верха. 3,43. Артем: Ну 2,66 плюс 3,43 будет сколько? Алексей Аверьянов: Будет шесть почти. Артем: Будет шесть. Делим пополам — 3х3. Алексей Аверьянов: Идеально, попал, да.
Высота потолков здесь 3,44. И это, получается, в прихожей комнате. Здесь столько света! Сама дверь стеклянная. Также есть вывод под электрокарнизы. То есть здесь можно будет спокойно шторы повесить. Раз, всё задвинул, и абсолютный интим, никто тебя с дороги не видит.
Здесь необычная компоновка, мы такую не часто встречаем. У нас не гардеробная комната, а прихожая с большим количеством шкафов. Их раз, два, три, четыре, пять с половиной, шесть, семь, восемь, девять, десять. Десять шкафов.Я не знаю, сколько всего поместится. Вот, пожалуйста, это для длинной верхней одежды. О, а это детишкам, пожалуйста, повесил. Всё, раз-раз-раз. Вот это сейчас модные штучки такие с силиконовой вставочкой, чтобы аккуратненько: повесил, у тебя ничего не гремит, не звенит. Железное же ушко у вешалки. И выглядит всё минималистично, красиво. Ну и дверцы, получается, тоже высотой 3,4 м. Столярка в этом доме, конечно, просто на пять баллов. Ее огромное количество.
И такие угловые шкафчики. Здесь должен жить спортсмен, потому что такое ощущение, что место для кубков.На самом деле, это в угоду дизайна. Очевидно, что ты вряд ли будешь прямо вот столько одежды размещать или обуви ставить. Но вот такие большие двери, дверцы, прямо от пола до потолка, это реально красиво. А в совокупности с полукруглыми элементами — просто идеально.
Закругление еще на потолке. Это всё же надо совместить!
И мы плавненько проходим прямо в следующую зону, где небольшой консольный столик: что-то поставить, сумочки. Огромное круглое зеркало с теплой подсветкой.
Но теперь вопрос. Вот ты приехал на машине, да? И что, тебе сюда идти раздеваться? Неудобно же, правда?
Но всё предусмотрено! Здесь проходная гардеробная комната специально для выхода из гаража. То, что в оперативном режиме ты используешь, как раз здесь поставил, повесил и пожалуйста, из гаража вышел или, наоборот, опять в машину сел.
В гараже в таких девелоперских проектах, как всегда, небольшой склад. Но всё чистенько, я здесь в носках ходил, кстати.
Алексей Аверьянов: Тём, мне постоянно в рилсах пишут: «Что ты по коврам в ботинках идешь? Как ты вообще здесь по дому, кто тебя пустил там в ботинках? Вот, ребят, видео доказательство, пожалуйста. Вот в этих ботинках мы сейчас ходили по сугробам. С резиновой подошвой. И ровно такие же для съемок в интерьере. Вот бархатная подошва, посмотри, ничего не поцарапать, ни паркет. Можно спокойно ходить по коврам даже, потому что я их перед съемкой еще начищаю, вот эту вот бархатную подошву. Вот мои бархатные тяги. Так что, пожалуйста, всё продумано.
Это котельная, здесь есть еще раковина. Раковина, кстати, предусмотрена и в гараже, в том числе. С большим окном. При этом всё по нормам, потому что котельная обязательно должна быть с окном. Это, кстати, очень хороший вариант, как красиво это всё закрыть так, чтобы вот с улицы этого даже не видно было. Шикарно. Вся техника здесь — Buderus. Buderus накопительный бак, Buderus котел, разводочка.
Дальше — двери, которые у нас перекрывают входную зону от основной жилой части дома. И это шарнирные двери, они могут открываться в разные положения — очень удобно. Можно полностью раскрыть пространство.
И здесь тоже элементы столярки. Это шпон, тоже с закруглениями. Какое-то африканское дерево, очень похоже на ироко. Но я нигде подтверждения этому не нашел. Или, кстати, тюлипия. Классное дерево с точки зрения того, что очень такая фактура одномастная, без сучков каких-то, но при этом очень богато смотрится. Картина с подсветкой. С одной стороны круг такой вот с подсветкой. Там зеркало с подсветкой. И вот здесь женщина с хулахупом. Тоже как светильник. Три круга.
С этой стороны за дверью, которая тоже отделана этим шпоном, находится гостевой санузел. Здесь уже керамогранит. Классно подобрали керамогранит к шпону дерева. Просторный гостевой санузел. Редко такие, кстати, большие делают.
Это, наверное, самое главное помещение дома. Хотя тут в целом каждое помещение можно назвать главным. Главное в этой части дома. Кухня.
Фасады отделаны тем же самым шпоном дерева. Реально очень круто смотрится. И давайте сразу начнем с холодильника. Это фирма Gaggenau. Посмотрите, как удобно этим пользоваться. Я сейчас у себя в квартире сделал холодильник side-by-side. У него сплошная колонна — это холодильник, и сплошная колонна — морозильная камера. Ну и что получается? В холодильнике ты всю створку открываешь, и у тебя вот здесь куча ящиков для овощей. В результате места хранения не так много. А здесь вот он, холодильник, которым ты чаще всего пользуешься. У тебя всё в одном пространстве. Ты раскрыл, сразу видно. Шикарно, да? Тут можно и огромные кастрюли три штуки поставить и бутылки какие-нибудь разложить, и вообще, и для овощей места хватает, и на дверцах еще, пожалуйста, две полочки. А снизу уже одна большая морозильная камера, вот так вот. У нее есть два отсека. И, пожалуйста, ледогенератор. Столешница по длине 3,6 м с этой стороны и, получается, здесь поверхность тоже еще 3,6 м такая же. То есть остров для готовки. Две раковины. Одна двойная на острове со шлангом, которым можно всё помыть. Здесь же и краник для фильтрованной воды. И еще одна раковина с другой стороны с таким же смесителем.
Артем: Наверное, должен быть какой-то измельчитель. Алексей Аверьянов: Нет, здесь не стоит. Артем: А можно установить. Алексей Аверьянов: Да легко вообще. Может, здесь стоит? Нет, здесь тоже не стоит. Ну смотри, здесь сбор мусора, там сбор мусора. То есть можно прямо сортировать вообще. Артем: Обсортироваться.
Здесь посудомоечная машина Bosch. Ну и множество ящиков, ящиков, ящиков. От Bosch также газовая плита. Кстати, редко устанавливают газовую плиту. Под нее просто технические условия нужно получать. Это то же самое, как котельную подключить. Ты должен дать модель, всё и подключить эту газовую плиту. Шеф-повары, кстати, считают, что на газовой плите еда получается вкуснее, чем на электрической, индукционной. И, собственно, для красоты также еще верхний уровень шкафов. Там еще открытая полочка. А здесь набор из четырех предметов Bosch. Это кофемашина, винный холодильник небольшой, микроволновая печь и духовка. Всё, кстати, удобно. На правильном, скажем так, уровне находится. Может быть, кто-то скажет, что Bosch недостаточно элитный. Но, во-первых, это восьмое поколение, самое последнее. Во-вторых, у Bosch сейчас официалы работают. Если что-то сломалось, то спокойно можно всё это отремонтировать. Всё это подключается к интернету. У меня долгое время был Bosch, вообще никаких нареканий нет, выглядит абсолютно нормально, дизайнерская техника, всё супер.
С другой стороны у нас тоже возможность какого-то хранения. Можно повесить телевизор, пожалуйста, все выводы здесь есть, или просто поставить на полку.
С этой стороны у нас остров, плита, отделанная шпоном. Есть винный холодильник, там мы охлаждаем, а здесь можно хранить бутылки, которые не требуют содержания при охлажденной температуре. Ну что, удобно? Также есть стойка для завтраков или аперитивов перед банкетом. Очень удобно облокотиться. Прямо как раз под рост, например, мой. В столешнице еще есть розетки встроенные с двух сторон: суммарно шесть штук. Можно подключить технику. Столешница из искусственного камня, и вот перетекает из одной плоскости в другую. Такое называется waterfall edge. То есть угол водопада.
Это стол для трапезы. Три шестигранных светильника над столом. Массивная столешница, в толщину сантиметров 10 точно. Кресло массивное с подлокотниками.
Артем: Леш, это вообще супер. В окна посмотри. Алексей Аверьянов: Чувствую себя предводителем клана Сопрано. Сейчас семья придет. Соль подай, пожалуйста. Ну реально, посмотри. Докуда я могу дотянуться вот отсюда, да? Вот, всё. Даже до середины стола не могу дотянуться. Артем: Зато дружная семья будет друг другу помогать.
Из панорамных окон открывается чудесный вид! Кстати, алюминиевый профиль очень тонкий. Ну, не прямо тонкий-тонкий, но 4 см буквально. Они массивные в глубину, но мы же смотрим под другим углом. И получается практически сплошное остекление. Издалека, при таком объеме, вот эти импосты вообще практически не видно. В углах стоят по две колонны несущей конструкции. Это всё рассчитывают конструкторы. У нас двухэтажный дом, который несет на себе второй этаж плюс снеговая нагрузка наверху. Если бы был одноэтажный дом, то при помощи каких-то конструктивных элементов, консольных выносов перекрытия можно было решить здесь и вообще сделать без опор. Но при двухэтажном доме это практически невозможно. Колонны очень грамотно вписаны в интерьер.Есть ощущение, что они есть, но их как бы и нет. Они вообще не мешают обзору. Отделка песчаником, это натуральный камень, кстати. Зарезанные вот элементы полукруглые. Это еще тоже работа такая непростая.
Несмотря на то, что стеклопакеты однокамерные, за счет их толщины абсолютно тепло. Здесь теплый пол, один конвектор и ещё один черный водяной радиатор на стене. Но он, кстати, еле-еле греет. При том, что сейчас на улице -5, здесь просто жарко, здесь можно чуть-чуть еще сбавить. Все опасаются, ой, не нагреть, или будет холодно. Ничего не холодно, абсолютно. На электричестве такой дом не прогреешь однозначно. Все почему-то думают, что эти дома, ну, многие, во всяком случае, почему-то думают, что они отапливаются на электричестве. Соответственно, что столько денег на это уходит. На самом деле, на отопление подобного дома, даже при таком количестве остекления, в среднем, если по году разделить, то это 15-20 тыс. рублей. Это и горячая вода, и отопление дома. Наверное, когда морозы январские были, -28, вот тогда приходится чуть побольше тратиться. Но всё равно не критично. На стенах керамогранит от пола до потолка. Вообще просто сплошные слэбы.
Артем: Слушай, я вижу, тут просматривается вся эта история с закругленными углами. Алексей Аверьянов: Да-да, она везде, она здесь, причем здесь тоже из шпона. И обрати внимание, еще посмотри, как интересно сделано, тут многослойность такая присутствует. Вот один слой шпона, причем он достаточно толстый, я не знаю, 5 мм, наверное, точно, и здесь еще. И вот такие закругления. Всё это вместе со столешницей, с кухней, с дверями, мебель. Действительно очень благородный получился дом такой с интерьером.
Хоть дом снаружи темный, внутри он такой светлый, с какими-то темными элементами, но он абсолютно не как темные дома. Потому что, во-первых, на полу большая площадь светлая, потолок белый. Здесь именно сочетание светлого и темного в абсолютной гармонии. Мне понравилось то, что он снаружи отражает от себя всё, что находится вокруг него, а вокруг него находятся достаточно такие интересные строения, которые тоже очень нравится наблюдать.
Это основная гостиная со вторым светом. Поскольку окна на солнечной стороне, есть жалюзи. Если солнце будет сильно светить, раз, закрыли всё. Высота потолка в гостиной 7,35 м. И огромнейшие шторы.
Про то, как стирать такие огромные шторы я писал у себя, кстати, в Telegram-канале. Обязательно подключайтесь. Там еще проходит очень большое количество опросов. В том числе, например, мы спрашивали людей, насколько критично наличие вот такого решения, как второй свет в элитном доме. Представляете, 71% считают это обязательным атрибутом элитного дома.
Артем: Слушай, ну второй свет не обязательно должен быть вертикальный, правильно? Он уже может быть и горизонтальный? Алексей Аверьянов: Нет, это у тебя уже в рамках пространства определенного этажа. Второй свет — это объединение двух пространств двух этажей, за счет того, что у тебя нет перекрытия.
Друзья, обращайте обязательно внимание на площадь дома и наличие или отсутствие второго света, потому что в площади вот это всё никак не считается. При этом представляете, сколько здесь объем? Объем-то не уменьшился.Если просто взять вот это перекрытие, то еще метров 80-70 получится дополнительной площади. В БТИ это нигде не учитывается. Второй свет, он стоит примерно столько же, сколько и просто залить перекрытие, потому что ни на чём особо не экономишь, только на перекрытии. Весь объем, фундамент, крыша, фасад — всё в этом объеме обязательно будет посчитано.
Не всегда всё надо переводить в квадратные метры. Всё-таки пространство стоит того, чтобы его оставить пространством.
В гостиной вот такие диванчики, креслица. Ткань обивки называется букле. Как барашек такой. Сейчас, кстати, действительно мода пошла практически во всех домах. Классная, кстати, и очень практичная. Потому что фактура такая ребристая, и диван не сильно маркий, несмотря на то, что светлый. Напротив дивана — необычный камин. Мы таких еще никогда не видели. Вертикальный камин.
Артем: Дед Мороз точно не пролезет. Алексей Аверьянов: Ну, во-первых, в камин лазит Санта-Клаус. Это вот этот вот западный. Наш спокойно пройдет через дверь. Нашему Деду Морозу и не нужно это всё.
Ощущение, будто взяли камин и перевернули. Но это специальная топка. Очень здорово, например, длинные поленья взять.Обычно полешки делают как раз небольшие. Если камин горизонтальный, то не нужно высокое пламя. Оно все будет в трубе, и ты его не увидишь. А вот здесь как раз тот момент, когда можно насладиться просто высоким пламенем. Если тяга еще хорошая, то просто представьте столб пламени.
Ну а если не хочется заморачиваться, свечки наставил там, спокойно зажег и всё. Класс.
В этой комнате вообще не предполагается телевизор. Это, кстати, очень правильно сделано, потому что один из недостатков второго света в том, что шум с первого этажа переходит и слышно будет из спальных зон. Например, здесь продолжается тусовка, а дети ушли уже спать, и они будут слышать. Вообще странно, чтобы здесь был телевизор какой-то над камином, тем более над таким высоким. Для этого есть отдельное помещение.
Артем: А как менять лампочки, Леш? Алексей Аверьянов: Что? Артем: Лампочки как менять? Алексей Аверьянов: А ты леса видел в гараже? Собираешь здесь туру вот такую вот и полез, делаешь. Вообще сейчас вот эти светодиодные лампочки, они горят годами и не перегорают. Леса можно либо хранить свои, либо приезжают специалисты и всё привозят, быстро тебе, за 15 минут всё сделают. Ну ладно, не за 15, за полдня.
Гостиная номер раз, гостиная номер два. Она за отдельной дверью. Одновременно может являться еще и комнатой отдыха при спа. У нее есть еще вторая зона, но самое главное — это вот: диванная зона, два кресла и вот как раз место под размещение телевизора. Здесь можно повесить огромный телевизор, 100 дюймов, и спокойно всё смотреть. Соответственно, все выводы есть. И тумба, два торшера по бокам. И керамогранит на стенах с контровой подсветкой тоже.
Артем: Такая классная стена, что даже телек не хочется сюда вешать. Алексей Аверьянов: Будешь смотреть на розетки тогда. Артем: Вообще телек в таких комнатах… Должны быть разговоры. Алексей Аверьянов: Ну хорошо, там поговорил, а здесь забурился и посмотрел телек. Телек сейчас никто не смотрит, а YouTube обязательно надо посмотреть. У меня вот, например, уже 335 тыс. подписчиков. Мы набираем обороты. Ребята, кстати, подпишитесь обязательно на канал. Очень много людей смотрят без подписки. Это нас с Артемом очень злит. Артем: Не злит, просто было бы приятно, если бы подписчиков становилось больше.
Так, полочки. Здесь как раз можно выставить из разных стран что-нибудь такое привезенное. Сверху атмосферная люстра. Светит теплым, ламповым таким, светом, наверное, 2 700, может быть, даже 2 500 К.
Стоит очень удобный диванчик. Можно здесь и что-нибудь поставить, небольшую доску с шахматами, например, поиграть. Кстати, эта полочка открывается. А внутри — щеточка, чтобы провода пропустить. То есть отсюда что-нибудь подключили и, например, зарядку вывели или еще что-то, какие-то приборы. Сейчас же всё на электричестве, везде нужен ток. И красиво, щель не видно.
Диван Minotti, кстати, очень дорогой. Сейчас такой сложно достать. Это одни из лидеров таких современных классных диванов, очень качественных. Кресло похоже на бескаркасную мебель, очень удобное.
Кстати, вентиляция есть, канальное кондиционирование. Так что всё, что нужно. Мне очень нравятся высокие потолки. Я сейчас переехал в квартиру нашу новую. Там у нас в результате получилось что-то в районе 3,65-3,70. Ну какой это кайф. Это высокие люстры, ощущение пространства, высокие окна, высокие двери. Совершенно по-другому воспринимается.
Вот эту часть этой комнаты с собственным выходом на участок можно использовать как раз как комнату отдыха при бассейне. С ним она также перекрывается сдвижной дверью.
Здесь можно еще поплавать с противотоком. Бассейн пока еще не залили. Хотя я считаю, что правильно их заливать всё равно. Даже если дом выставлен на продажу. Потому что такой бассейн заливать, не знаю, дня три, наверное. И показать уже клиенту, чтобы он представил себя, как он здесь ныряет, посмотреть, как с гладью воды это всё смотрится.
Сейчас стали делать вот такие черные пластиковые решетки. И действительно очень достойно выглядят. При этом относительно недорогое решение. Лучше, чем белые, правильно? Длина бассейна — 14 м. Глубина в начале — 1,64 м, а в конце — 2,05 м. Можно даже вышку здесь поставить. При бассейне есть ещё несколько интересных помещений. Пойдем по порядку.
Душевая с тропическим душем и обычным. За матовым стеклом. Закрылся, и никто тебя не видит. Всё на резиночках, всё прилипает, магнитики здесь. Слив сделан по центру. Дальше сауна с окном, со стеклом, которое, соответственно, выходит на бассейн и на участок. Вот печка. Кстати, тут так же всё отражается. А печка спрятана в углу. Вот такой вот закуток. То есть в едином этом квадратике сделали душевую и вот такую печку поставили.
Алексей Аверьянов: Ну, как ты меня учил, здесь можно погреться, попариться здесь не получится. Артем: Так, а это, очевидно, хаммам. Алексей Аверьянов: Это хаммам, да. Артем: Кстати, тебе больше что нравится? Влажный или сухой? Алексей Аверьянов: Я люблю горячее и посуше. Артем: Да, мне тоже.
В следующем помещении — хаммам. Можно погреться, но мне недостаточно жарко здесь. Для меня сауна — это всё-таки какой-то челлендж. Это надо потерпеть, пропотеться. В хаммаме даже непонятно, ты пропотелся или просто на тебе влага конденсировалась. Здесь тоже, кстати, закуток. Видимо, там тоже еще одно помещение. Можно спрятаться.
Кстати, этот дом отлично подойдет для формата прятки. Сейчас очень популярный формат. Различные популярные блогеры устраивают прятки в таких вот больших домах. И мне, кстати, много запросов присылают, мол, можете помочь организовать, чтобы мы сняли эти прятки. Но, к сожалению, нельзя. Этот дом продается, и тут баловаться не получится. Вот купите и потом прячьтесь сколько хотите.
Дальше еще одна душевая. Две душевые. То есть, можно параллельно мыться.
Такое ощущение, что здесь должно быть что-то еще. Барная стойка, например. И шезлонги. Кстати, бочки для бармена уже приготовили. Chanel No.5. Интересно, сколько будет стоить такой баррель Chanel?
На окнах рулонные такие шторы.
Вид из панорамного окна просто прекрасный. Там тупиковая дорога, участок же угловой: с одной стороны дорога и с другой.А когда зацветет барбарис, здесь будет сплошная зелень. А следующий участок пустой. Но он достаточно далеко, даже если дом поставят.
Сначала ты смотришь на генплан, когда выбираешь участок, думаешь угловой, у тебя там будет одна дорога, вторая дорога. А на самом деле потом люди прочухали и стали выбирать именно угловые участки, потому что они максимально далеко от соседей. Такое ощущение, что находишься на берегу какого-нибудь Истринского водохранилища. И можно наблюдать либо закат, либо рассвет, в зависимости от того, на какую сторону выходят окна.
А здесь,техническое помещение. Это парогенератор для хаммама, всякая электрика. И раздевалка с большим зеркалом за отдельной дверью. Это, кстати, удобно. И здесь же еще санузел.
Алексей Аверьянов: Тема, твои предположения, что лучше всего расположить рядом с бассейном? Артем: Тренажерный зал. Алексей Аверьянов: Совершенно верно. Со специальной дверью отдельно, с приходящим тренером. Тренер припарковался, зашел, здесь тренировочку провел, и всё, спокойно вышел. Ты там душ принял, всё. Ну, блин, кайф же, да? Какое классное пространство.
С другой стороны, если кто-то не хочет делать тренажерный зал, можно оборудовать хобби-комнату. Вот такую большую, светлую, классную. Таких хобби-комнат мы, кстати, тоже не видели еще ни разу.
Расположение зон очень классное. Позанимался спортом, поплавал, пошел поел. Да, кстати, здесь тоже есть выход на участок. Позагорать можно: поставил шезлонги и лежишь загораешь.
Нравятся мне такие элементы подсветки. Просто, казалось бы, какая-то металлическая планка, а выглядит очень круто. Как меч джедая.
Слэбы керамогранита состыкованы проставочкой буквально 2-3 мм, и очень аккуратно, и смотрится просто здорово.
В вечернее время совсем другое, возможно, будет ощущение. Оно будет еще такое приглушенное и совсем по-другому. Светильнички будут создавать еще больше атмосферы. А представьте закатное солнце тут.
Артем: Рассветное или закатное. Какое тебе больше нравится? Алексей Аверьянов: Мне кажется, закатное. В бассейне нужно закатное солнце. Поэтому, если будете планировать свой дом, обращайте бассейн на западную сторону. Артем: Будем считать, что здесь так и сделано.
Мы, кстати, не обратили внимания на отделку вот этих вот кусков стены. С одной стороны висит квадратная картина, абстракция с подсветкой. Как будто левитирует на стене в подвешенном состоянии. Вроде бы ничего там особенного, не распознать, что там нарисовано, но вот просто своим цветом она настроение определенно точно задает.
А с другой стороны девять рисунков. Это явно женские силуэты. Что-то среднее между Энди Уорхолом и Пакрасом Лампасом.
Еще одно помещение на первом этаже. Кстати, при входе на лестницу есть еще шкафчики разные.Можно библиотеку сделать, книжки расставить, что-то положить в ящички.
Здесь дверь уже не до потолка идет. Во-первых, такая длинная совсем не особо нужна. Опять же, чем длиннее, тем мощнее петли нужны. Надо как-то решать вопрос со шпоном, с самим массивом, МДФ или из чего она там делается. Но за счет маленького шва и такой же отделки всё это гармонично смотрится. Получается как будто бы дверь от пола до потолка.
Мне кажется, любой текстиль: ткани, ковры, — они как раз задают уют в доме. Шторы — это обязательный атрибут уютного семейного гнездышка. В этой спальне большая кровать, тот самый выход на свое небольшое патио. Шторы с black out, которые не пропускают свет. Еще одна большая квадратная картина, уже зеленая. Здесь проглядываются даже деревья, пейзажи. Каждая полоска — это какой-то отдельный пейзаж.
Очень приятная спинка, мягенькая, как ткань Loro Piana. В спальне очень оригинальная люстра. Казалось бы, просто взяли обычную хрустальную люстру и надели на нее абажур, который изнутри, переливаясь, создает просто какой-то бешеный эффект. Очень интересно.
Здесь своей гардеробной нет, но есть большое количество шкафов. Всё с подсветкой. И тоже высокие дверцы прямо до потолка. Разместить можно огромное количество одежды. В целом, если это гостевая комната, то особо и не нужно. Но она может быть полноценной комнатой кого-то из членов семьи. На первом этаже это очень важно.
Большая душевая с отодвигающейся дверью. Ну, здесь прямо совсем комфортно. Хоть и бордюрчик есть, но зато вообще ничего выливаться не будет. Есть ограничитель. Всё примагнитилось, и спокойно моешься. Вообще никакой клаустрофобии не чувствуется.
Под лестницей застройщик решил никакое помещение не выделять. Просто открытое пространство. Наверное, не имеет смысла здесь что-то хранить, но зато поставить какую-то детскую игровую зону, например, или зеленые растения в кадках будет супер вообще. Классная парящая лестница получилась за счет того, что огромное панорамное окно. Его верхняя часть выходит на улицу, а нижняя — на бассейн. Прозрачное ограждение в очень тонкой металлической оправе добавляет легкости. При этом психологически комфортнее держаться, и ничего не будет пачкаться. И ещё очень интересный эффект, будто стекло пронзает ступени. На самом деле просто берут такие же брусочки и приклеивают их снаружи. Закрывается, во-первых, крепление самого стекла. Ну и действительно кажется, что стекло установлено прямо в ступени.
Висят ещё несколько квадратных картин: синяя, зеленая, ультрамарин — все в тон.
Второй этаж. Здесь дверь со скрытой коробкой, когда и стены отделаны такими шпонированными панелями, и сама дверь. Ее практически не видно. И это не оштукатуренная дверь под покраску, а именно шпонированная, то есть это очень долгосрочное, долговечное решение.
У этой комнаты нет своей гардеробной. Но опять же, большое количество шкафов. Сейчас, кстати, модно стало делать скрытые ручки за счет просто профилирования МДФ. И планочка вставлена. Это всё очень здорово сочетается со шпоном, который везде используется. И очень аккуратно смотрится. При этом все это сделано до потолка.
Артем: Люстра как будто облака. Алексей Аверьянов: Да, как будто глиняные перевернутые чаши. Артем: Нет, облака. Алексей Аверьянов: Облака? Ну ладно, пусть будет облака. Тучи тогда серого цвета они. И лампочки. Смотри, какое количество светодиодов в одной лампочке.
Стены в комнате мягкие, велюровые.Может быть не очень практичное решение, потому что ты, так или иначе, всё равно соприкасаешься с этой стеной, и когда у тебя отдельно спинка, ты ее как-то взял, отхимчистил и всё. А здесь прям целое-целое полотно. Ну, во-первых, сейчас химчистки такие, есть средства, которые всё это тоже вычищают. Поэтому я в целом в этих проблем не вижу. Ну, в конце концов, через 10 лет, если заменить просто ткань, тоже проблем с этим нет.
Предполагается, что спальня на одного человека, при этом всё равно хорошая большая кровать. Так дизайнер предусмотрел. Прикроватный свет и выключатели с одной стороны в данном случае.
Это спальня, кстати, с огромным бонусом, потому что у нее есть выход даже не на балкон, а целую террасу с ограждением. Спокойно можно ее дальше продумать, как эксплуатировать. Сандэк можно сделать. Кстати, отсюда очень хорошо виден поселок.
В Millennium Park строились много домов по индивидуальным проектам, то есть он такой немного с точки зрения архитектуры разношерстный. Я это еще называю архитектурный зоопарк, кто-то у нас из заказчиков так выразился. Но на самом деле это достаточно гармонично смотрится на больших участках, а здесь участки 20-30 соток. То есть они не рядом друг с другом, плюс очень широкие бульвары, главная дорога вообще максимально широкая, по центру еще прекрасные формированные деревья прямоугольной формы. Летом просто вообще шикарно это смотрится. Есть там еще дальше конусовидные, то есть это всё в рамках благоустройства поселка. Но самое главное это то, что сами дома примерно одинакового объема, то есть нет маленького домика 100 м², а рядом замок на 2 000 м². Они все примерно одинаковые, от 500 м² до 1 500 м².
Алексей Аверьянов: Это, друзья, кстати, повод вспомнить о том, что есть замечательный сервис HomeHunter. Тём, ты пользуешься HomeHunter? Артем: HomeHunter, да, я осваиваю. Кстати, когда я начал разбираться с недвижимостью, очень удобный сервис. И фишка в том, что смотрел на других площадках, некоторые дома повторялись, а тут получается так, что эти дома, они как-то в штучном, единственном виде. Алексей Аверьянов: Да, мы это называем кластеры. Действительно, у нас площадка, где одни и те же объявления по одним и тем же домам, они объединены в кластеры, показывается только одно. То, в котором максимально качественная информация представлена, с лучшими фотографиями, с описанием, с максимально заполненными характеристиками. Поэтому вы видите легко представленность объектов. Вам не нужно смотреть 400 объявлений и смотреть, где из них дубли. Например, сейчас в Millennium Park продается на текущий момент 84 объекта. И это реально уже без дублей. Вы спокойно один за другим все просмотрели, отсортировали вам как надо. И понимаете, что это вся максимально актуальная база на текущий момент. А еще, например, можно отфильтровать все дома в Millennium Park с бассейном. Таких сейчас в выборке 27 штук. Соответственно, есть возможность фильтровать и по другим параметрам. Все эти ссылки, о которых я говорю, в том числе и ссылка на этот дом, будут внизу в описании. Пользуйтесь, выбирайте свою элитную недвижимость.
Здесь санузел при этой спальне. Таким же образом сформирована душевая. Сантехника Villeroy & Boch. Здесь что-то испанское. Montebianco. Одна раковина, дневной свет через окно. Закрытые жалюзи. Можно менять наклон. Я не очень хорошо относился к жалюзи, но стали делать действительно очень прикольные.Они деревянные, очень тоненькие. При этом классная покраска со слегка металлическим эффектом. А сколько здесь комнат на втором этаже вообще?
На втором этаже четыре спальни и одна внизу. Итого пять спален. Как такового кабинета нет, поэтому спальня на первом этаже, в целом, может стать спокойно кабинетом.
Здесь проход, с двух сторон закрытые фасадами шкафы встроенные. По сути, такая небольшая проходная гардеробная комната без отдельного помещения. Это левое крыло.
Мы находимся над второй гостиной. Шикарно зонированное пространство. Одна часть открытая, тоже с выходом на террасу. Мы недооценивали, кажется, масштабы этой террасы. Такое ощущение, что тут можно концерты устраивать для жителей. Эта терраса скорее для экстравертов. Людей, которые хотят быть на виду, готовы быть на виду. Потому что здесь сидишь и видишь весь поселок. Вдаль уходит основной бульвар. Но сделали уже полностью ограждение по всему периметру. То есть, уже завершенный концепт, скажем так, этой эксплуатируемой кровли, но еще нужно поработать с покрытием. Дальше уже можно выбирать какие-то варианты того, как это обустроить. Потому что, может быть, всю площадь и не нужно делать прямо эксплуатируемой, по которой можно ходить спокойно, тусоваться, а выделить какой-то островок уже на выбор будущих собственников.
Артем: Мне кажется, стоимость этому дому добавляет вид на этот дом. Алексей Аверьянов: Тебе он понравился, да? Артем: Да. Нет, я не знаю, как там внутри, но когда ты смотришь вот в эту сторону… Алексей Аверьянов: Однозначно, да, я согласен. Артем: Это прямо что-то необычное. Алексей Аверьянов: Архитектура классная, и смотри, могли же как сделать? Просто была бы сплошная какая-то стена, да? И ты бы посмотрел на эту стену. А тут реально просто образчик хорошего вкуса архитектора.
В спальне внутрипольный конвектор и еще два радиатора на стенах. Так удачно расположены, что даже их не видно, они вообще не бросаются в глаза. вертикальные радиаторы намного эффективнее, чем конвекторы. И для таких площадей. А здесь, кстати, опять же, высота потолков 3,3 метра. По углам такие же колонны из песчаника, как на первом этаже. Они прекрасно вписаны в интерьер и являются, скорее, элементом декора.
Кровать 2 метра, изголовье немного другой формы, но также от матраса и до потолка мягкое. Два прикроватных светильника.
Еще одна ванная комната, соответственно, с душевой. Все по классике.
Часть стены отделана панелями ребристого формата, такие треугольнички. Я сразу даже не обратил внимание. Вечером, наверное, это будет как раз классно подсвечиваться. Днем света слишком много, и это всё сливается в сплошное полотно. На другой части — тканевые обои.
В целом формат одинаковый, где-то просто меняется форма задней стенки мягкой. Между прочим, это очень удобное решение. Не надо думать о кровати, только вывести под правильный размер матраса розетки и выключатели. А дальше просто сама кровать очень простенькая, но при этом из такой же ткани сделанная. Очень функционально, красиво и, я уверен, что не очень дорого.
Еще один выход, но здесь небольшой свой балкончик. Интерьер со своим колоритом. Цвет Тиффани и терракотовый. Классное сочетание. Это уже больше под детскую, подростковую комнату. У нее своя гардеробная есть, помимо еще шкафов. И своя ванная комната. Очень необычно для детской, что здесь стоит ванна. Это точно комната для девочки, потому что и гардероб, и ванна — это все атрибуты женского счастья. Ну и одна раковина, понятно, на одного человека. Душевая с распашной дверью. Очень просторная и светлая ванная за счет того, что есть окно.
И на закуску, в отдельном крыле своя дверь с подсветкой. Вход в портал. Мне кажется, я таких больших спален не встречал. Тут огромная двухметровая кровать потерялась в этом пространстве. Это правый блок, над кухней со столовой.
Если не требуется встречать каких-то гостей и работать с внешней аудиторией, вот место под кабинет. Если спальню внизу не задействовать под эти цели, можно даже на две части разбить. Часть жены и часть мужа. И сделать стеклянную перегородку с изменяемой прозрачностью. Закрылся и спокойно сидишь, работаешь. Супруг или супруга спят. По диагонали спальня 11,5 метров.
Артем: Такое ощущение, что здесь это крыло и то крыло, они одинаковые. Алексей Аверьянов: Ну, это немножко, мне кажется, выходит. Вот смотри, то крыло заканчивается, а здесь еще 1,5 м. Поэтому именно это крыло и отдано под хозяйскую спальню. Смотри, вот с этой стороны у нас дом в стороне, тут просто участок соседний. Эта часть закрыта колоннами и приехавшими сюда шторами, там дом не видно. Этот дом нам нравится. И опять же, у нас вид на его участок. Для мастер-спальни самое лучшее расположение.
Если у нас любители телевизоров, то сюда вешается огромная панель. Если смотреть ее с кровати, то 100 дюймов минимум либо проектор.
Но, конечно, это еще челлендж будет повесить, потому что здесь шпонированные панели идут под разным углом. Это, конечно, задает определенную ритмику, игру этой стены, еще с подсветкой. Фантастически выглядит, но челлендж для того, чтобы повесить телевизор, потому что надо его как-то так сделать, чтобы он и висел, и кронштейн ровно был, и зазора большого не было. Есть специальные подкатные механизмы, куда вешается телевизор. Телевизор можно катать ближе, дальше, влево, вправо. Но на 100 дюймов он должен быть достаточно мощным и при этом быть достаточно близко к стене, чтобы избежать большого зазора. В спальне шесть шкафов и еще отдельная гардеробная комната.
Большое зеркало, прямо от пола до потолка, с подсветкой, с дневным светом с этой стороны. Кстати, есть форточка на электроприводе, то есть можно ее включать, выключать, открывать. В гардеробной уже всё это за стеклянными фасадами. Всякие ящички для аксессуаров.
Алексей Аверьянов: Кстати, смотри, как придумано. Здесь стекло и что-то, что тебе нужно посмотреть, типа выбрать, ты выбрал, спокойно выдвинул, при этом это не так сильно пылится. Артем: Да, но это касается только верхней полочки. Алексей Аверьянов: Да, это только верхняя полочка.
Шкафы продолжаются, их очень много и достаточно удобно, что ты сразу видишь всю экспозицию своей одежды.
Ну и хозяйская ванная комната. Здесь две раковины, также встроенные в стену смесители. Здесь уже черно-белый керамогранит под натуральный камень. Ванна со специальным правильным наклоном, чтобы было удобно лежать. Здесь встроенный в пол смеситель с душем. Тоже большое окно с жалюзи. Принцип такой же. Здесь уже есть биде, унитаз и отдельно еще своя душевая. Просторная, квадратной формы.
Также можно установить специальный холодильник для косметики. Какие-то дорогие крема, всякие масочки нужно хранить в холодильнике. Не держать же их на кухне. А здесь вот, пожалуйста, всё прямо в доступе. Холодненькую масочку перед сном сделал и пошел общаться с Морфеем.
Алексей Аверьянов: Так, а по-моему, всё у нас. Мы всё посмотрели. Артем: Точно всё? Алексей Аверьянов: Да. Не знаю, можно еще про пол рассказать, про широкие плашки и как переходит керамогранит в такое деревянное напольное покрытие.
Друзья, давайте будем финалить. У меня основной вопрос к вам. Как вы считаете, стоит ли продолжать подобный формат? Он нам дается, конечно, гораздо проще. Мы не готовим сценарий. Мы спокойно приезжаем без большого оборудования, с одним оператором и всё вот так вот снимаем. Стараемся всё равно показать вам максимальное количество деталей. Может быть, где-то мы слишком далеко заходим с юмором. Может быть, кому-то такой формат не понравится. Об этом тоже, пожалуйста, напишите в комментариях. Если не понравится, с легкостью можете поставить и дизлайк в том числе. Нам любые реакции важны и нужны. Мы по этим реакциям будем понимать, куда двигаться дальше. Потому что хотим разбавить наши стандартные обзоры, которые мы всегда делали и продолжим их делать, примерно раз в месяц они у нас будут выходить, еще и вот таким вот более легким, живым форматом. Это был канал о недвижимости и строительстве VDT. Я Алексей Аверьянов. За камерой Артем Лыков. Владейте, двигайтесь, творите! Пока-пока!
Если вас заинтересовал этот объект или вы находитесь в поисках аналогичного дома для своей семьи, пишите на alex@vesco.ru или в WA +7-915-440-03-14
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]