*Статья написана в соавторстве с Вадимом Ивкиным генеральным директором Vesco Construction.*
В декабре 2012 года мы создали рабочую группу для разработки этого проекта. Опыт брокеров и маркетологов Vesco Group позволил нам понять реальные потребности наших клиентов. Опыт проектировщиков и строителей с 2003 года помог нам учесть конструктивные особенности, сделать дом оптимизированным для строительства. Благодаря этому мы значительно снизили цену на этот дом!
Главная задача – создать теплый каменный дом для постоянного круглогодичного проживания одной семьи. Обязательно с наличием гостевой спальни на первом этаже (как вариант – кабинет), с главной спальней хозяев на втором этаже (с отдельными гардеробом и ванной), а также двумя детскими комнатами. Для детей должна быть предусмотрена общая ванная и гардероб.
Отделка фасада должна быть недорогой, и исходя из стоимости материалов и общего бюджета на отделку фасада, максимально долговечной и современной.
Важно: наличие гаража и террасы в доме является опциональным. Их наличие или отсутствие не влияют по большому счету на внешний вид дома. Т.е., если кто-то в готовом доме без гаража хочет добавить сам гараж, то в проекте Супер Дома – есть такая возможность. И пристроенный гараж не закроет никакие окна, не нужно дополнительно об этом думать. По сути, в итоге получается дом-конструктор.
Начинаем с планировки дома. Появилась идея создания оптимальной планировки. Итог первого мозгового штурма:
Планы первого и второго этажей:
После создания планировок можно уже создать полную модель дома и прикинуть внешний вид
Выстраиваем модель, подбираем множество вариантов
Останавливаемся на последнем варианте. Делаем финишную визуализацию в 3D Maх.
Вид на главный фасад
Вид на террасу
Первый этаж: Добавлен камин, увеличен гараж.
Второй этаж: Общая гардеробная разбита на 2 персональные, для детских спален.
Внешний вид: Ликвидировано усложнение кровли над гаражом с фронтоном. Корректирована отделка фасадов. На фасаде дома появляются дополнительные стеклянные элементы, начинаем экспериментировать с окнами
1 этаж: Уменьшены габариты основной части дома. Главное крыльцо внесено в «тело» 1-го этажа. Топочная — кладовая разбита на 2 помещения.
2 этаж: Уменьшены габариты основной части дома.
Внешний вид: Козырек над входом. Скорректирована отделка фасадов.
1 Этаж: Топочная — вход из тамбура.
2 этаж: без изменений
Внешний вид: Новая концепция отделки фасадов. Смотрим, как выглядит дом с облицовочным кирпичом.
Прорисовываем в ArchiCad. Подбираем цветовые решения.
1 этаж: Топочная — уменьшение до необходимых минимальных размеров — расширение гардеробной. Увеличение террасы.
Внешний вид: Новая концепция отделки фасадов. Продолжаем экспериментировать с отделкой.
1 Этаж: Уточнение размеров стояков ОВ ВК, корректировка санузлов.
2 этаж: Уточнение размеров стояков ОВ ВК, корректировка санузлов.
Внешний вид: Новая концепция отделки фасадов и кровли дома — ликвидация избыточной высоты под кровлей 2-го этажа и гаража за счёт уменьшения угла ската крыши.
Делаем окончательную финишную визуализацию. Добавляем объемные декоративные элементы из дерева на фасад.
В ходе дальнейшего развития идеи Супер Дома, рождается целая серия домов: Дуплекс, дома 120,140,160, Дуплекс, Общая площадь 91,4 м2 (Строительная площадь 107,0 м2)
Проект дома, 120 м2
Проект дома 140 м2
Проект дома 160 м2
Мы постаралась максимально учесть мнения всех участников и найти оптимальное решение по планировкам и фасадам дома – это было очень непросто. Поэтому, эта самая важная часть проекта заняла большую часть времени .
Проектировать дом для одного заказчика – это тоже не всегда легкий процесс, но проектировщику в конечном итоге нужно согласовать результат работы – проект только с одним человеком – заказчиком, или чаще — с супругами вместе.
В нашем случае, пришлось согласовывать проект со всеми участками рабочей группы (7 человек), учитывая все интересы.
Самое важное для нас, что в итоге дома из этой серии можно применять как для точечной застройки, так и для комплексного строительства в одном стиле на территории одного поселка.
Для получения детальной информации по данной серии домов, обращайтесь к нам. Мы вам сможем рассказать больше.
+7(495)223-70-01
proekty@vesco.ru
Не забывайте говорить, что вы обращаетесь с блога — за это вам будет мое личное участие в любых процессах.
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]