Последний зимний месяц характеризовался высокой покупательской активностью. Регулярный спрос присутствует на рынке с января и даже новогодние праздники не смогли изменить планов многих покупателей по приобретению жилья за городской чертой. «Что знаменательно, высокий интерес к загородной недвижимости начал проявляться сразу после новогодних каникул, – рассказывает Константин Романов, коммерческий директор Vesco Group. – Данная тенденция выражалась в количестве звонков и сделок, объем которых с приходом февраля только увеличился». Число заявок, поступивших на подбор загородной недвижимости, в феврале выросло более чем на 15% по сравнению с январем и более чем на 20% по отношению к показателям декабря.

О восстановлении сезонного спроса также свидетельствует увеличение посещаемости интернет-портала Poselki.ru. В феврале количество обращений к ресурсам сайта в среднем выросло более чем на 30% по сравнению с январем и более чем на 40% в сопоставлении с показателями декабря. Стоит отметить, что скачек посещаемости произошел сразу после новогодних праздников, тогда число обращений увеличилось практически в два раза.

В феврале была зафиксирована еще одна интересная тенденция: на рынок загородной недвижимости вернулся платежеспособный спрос. Как рассказал Константин Романов, коммерческий директор Vesco Group, выросли финансовые возможности покупателей, они стали больше подкреплены денежной массой и сбережениями, желание купить совпало с возможностью потратить. Промежуток времени между началом поиска объекта и сделкой сократился рекордным образом – практически на 90%. Если раньше покупатели могли не выходить на сделку от полугода до года, то сейчас клиенты готовы покупать уже через две недели после просмотра. Многие поняли, что рынок восстанавливается и будет расти, поэтому быстрее принимают решения. Кроме того, валюта нестабильна и люди хотят частично избавиться от нее, кто-то меняет на рубли, кто-то вкладывает в недвижимость.

Стоит отметить, что и застройщики стали менее охотно идти на скидки, многие предупреждают о росте цен. Несмотря на то, что недвижимости на загородном рынке достаточно, качественные объекты вымываются. В связи с данными тенденциями можно прогнозировать плавное увеличение количества сделок и роста среднего ценового предложения на рынке загородной недвижимости на 3-5 % в ближайшие месяц-два.