Мы подготовили для вас большой альманах по городской недвижимости, а именно — по современным квартирам класса бизнес и элит от 100 кв.м. Но что-то из приведенных советов будет актуально и для жилья массового сегмента.
1. В этом материале мы не будем выходить за рамки собственно квартиры и поднимать вопросы, связанные с жилыми комплексами. Но если вам интересно узнать, как выбрать жилой комплекс, рекомендую посмотреть цикл ReQuest: и начать с выпуска №4 >>>2. И постараемся не повторяться и не говорить про детали, уже раскрытые в Альманахе по современным домам >>> Рекомендуем к просмотру!
1. В этом материале мы не будем выходить за рамки собственно квартиры и поднимать вопросы, связанные с жилыми комплексами. Но если вам интересно узнать, как выбрать жилой комплекс, рекомендую посмотреть цикл ReQuest: и начать с выпуска №4 >>>
2. И постараемся не повторяться и не говорить про детали, уже раскрытые в Альманахе по современным домам >>> Рекомендуем к просмотру!
Советы по планированию и обустройству квартир, которые мы даем, пригодятся тем, кто будет делать дизайн-проект с нуля в новостройке, либо уже вот-вот готов приступить к ремонту существующего жилья и хочет еще раз подумать о том, какие еще полезные изменения можно внести. По этому списку вы легко сверьтесь со своим дизайн-проектом и еще раз утвердитесь в выбранных решениях.
Кроме того, Альманах будет полезен тем, кто покупает квартиру с готовой отделкой. Можете спокойно брать с собой как некий чек-лист, на что стоит не забыть обратить внимание. Часто сделки с дорогой недвижимостью происходят за несколько дней на эмоциях, а с мелкими нюансами потом приходится мириться десятилетиями. Если вы перфекционист, то уж точно понимаете, о чем речь.
Наконец, этот список рекомендаций поможет поднять ликвидность вашей квартиры, если вы планируете когда-нибудь ее продать. Все, о чем сейчас пойдет речь, будет способствовать тому, что даже через десять лет после ремонта ваша квартира останется актуальной для рынка и будет востребована у широкой целевой аудитории.
Для начала поговорим о самых базовых вещах, которые обязательно должны быть в вашей квартире. Во-первых, это правильная геометрия стен и углов.
Обычно владельцы квартир мало обращают на это внимание, но я призываю вас взять за аксиому: все должно быть идеально ровно, и к этому нужно стремиться с самого начала.
Если при приемке работ вы не можете проверить геометрию сами, пригласите для этого сторонних специалистов. Поверьте, если этого не сделать, кривые стены и углы аукнутся вам позже — например, при заказе мебели, или когда вы захотите переустановить двери или шкафы.
Во-первых, важно предусмотреть, чтобы уровень пола в квартире совпадал с уровнем общедомового холла. Второе, о чем рекомендуем подумать — о стыках разных напольных материалов, например, где паркет переходит в плитку. В квартире не должно быть никаких порожков, накладных реек, или молдингов, все должно быть в один уровень.
Лет десять назад среди дизайнеров и владельцев элитных квартир была большая мода на многоуровневые потолки. Тогда каждый дизайнер считал своим долгом бросить все силы на создание таких шедевров из гипсокартона, причем не только на потолке, но еще и в стенах.
Сейчас все это на наших глазах отмирает и уходит в прошлое. В современных квартирах многоуровневый потолок с конструктивистской геометрией — это больше не показатель качества дизайна, а моветон.
Конечно, в самой по себе многоуровневости нет ничего плохого, она имеет право на жизнь — НО только если не сильно бросается в глаза, оправдано технически или соответствует выбранному стилю интерьера.
Обязательно надо стремиться к тому, чтобы в квартире по прошествии лет было легко сделать косметический ремонт. Предположим, вы прожили 10 лет в квартире и хотите ее продать, и при этом она остается актуальной с точки зрения дизайна и инженерии.
В таком случае небольшой косметический ремонт попросту превращает ее в новую квартиру, в которой как будто никто и не жил, что положительно повлияет на ее стоимость.
Рекомендуем заранее закладывать те решения, которые будут обеспечивать косметический ремонт быстро и недорого. Это перекраска стен, возможность отциклевать полы без необходимости их замены, обновить затирку в плитке, заменить светильники, поменять или переобшить мебель и так далее.
Обращайте внимание на особенности планировки квартиры, которые значительно повышают уровень комфортной жизни в ней. Во-первых, это места для хранения. Таких мест много не бывает. Старайтесь делать планировку так, чтобы в ней было максимальное количество гардеробных пространств. Поверьте, жить в квартире с гардеробными намного удобнее, чем в квартире, где много шкафов.
Как минимум, должна быть одна гардеробная при входе и одна — в мастер-спальне (по английски она называется walk-in closet). Ради этого можно даже пожертвовать пространством спальни — лучше иметь спальню поменьше, но с гардеробной, чем огромную спальню со шкафами.
В большой квартире не обойтись без подсобного помещения, где будет храниться пылесос, стремянка и другие полезные в хозяйстве, но громоздкие вещи. В этой же комнате может быть и постирочная. В идеале также запроектировать кладовку на кухне для хранения продуктов.
А вообще, у многих из нас еще с детства есть вредная привычка накапливать дома разные вещи, которые со временем становятся ненужными и превращаются в хлам. С этой привычкой надо бороться. Среди популярных практик осознанности есть так называемый деклаттеринг или разгребание хлама. Раз в месяц или раз в квартал перебирайте ваши вещи и избавляйтесь от того, чем не пользуетесь и что не вызывает у вас позитивных эмоций.
Чтобы не делать из квартиры хранилище памятных вещей, вывозите их в гараж, на дачу, или вовсе арендуйте специальную кладовку и храните там. На рынке сегодня таких услуг предостаточно.
За пределами квартиры также нужно держать велосипеды, лыжи, самокаты, шины. Поверьте, в пересчете на рубли аренда такой кладовки обойдется вам гораздо дешевле, чем покупка тех дополнительных квадратных метров, которые будут использоваться под складирование в самой квартире.
Чтобы максимально грамотно распределить драгоценное пространство квартиры под разные нужды, рекомендую еще на этапе дизайн-проекта продумать, где что будет лежать.
Пройдитесь со списком и укажите дизайнеру, где будет храниться медикаменты, ящик с инструментами, бытовая химия, чемоданы, пылесос, постельное белье, запасы продуктов. Не забудьте мысленно распределить всю одежду и обувь по гардеробным и шкафам. Это убережет от ошибок и переделок в дальнейшем.
Во многих семьях в качестве кладовки принято использовать балкон. Но есть мнение, что балкон в квартире — вообще вещь не особо нужная, и уж точно не стоит делать его фактором выбора недвижимости. Разве что для курильщиков это важный момент.
А вот если в вашей квартире есть застекленная лоджия, то лучшим решением будет постараться включить ее в теплый контур, утеплив дополнительно. Если этого сделать не получается, организуйте из лоджии еще одну кладовую или, в крайнем случае, вынесите туда рабочее место на теплое время года.
Другое дело — просторная терраса. Сейчас на рынке большой дефицит квартир, где есть террасы с хорошим видом. Из этого пространства уже можно сделать зону отдыха — вынести и поставить кресла, организовать зону солярия или место для чтения и утреннего кофе.
Но прежде чем искать квартиру исключительно с террасой, задумайтесь. Люди часто сильно идеализируют ее наличие в квартире и вынуждены переплачивать серьезные деньги ради закрытия некого гештальта, а потом ею практически не пользуются.
Помимо кладовок и гардеробных, продумайте, где будет ваш кабинет или рабочее место. В эпоху “удаленки” это особенно актуально. Здорово, если получится выделить под кабинет отдельное помещение.
Если нет — найдите просто удобное место, где разместится рабочий стол и кресло. Где будет комфортно сидеть, и никто вам не помешает.
Подумайте также, будете ли вы работать за ноутбуком или нужно предусмотреть место под системный блок, монитор, принтер и другое оборудование. Не забудьте продумать все необходимые розетки, чтобы тысячи кабелей не волочились по полу.
Если вы собираетесь делать из какой-то комнаты детскую, постарайтесь, чтобы она получилась как можно более универсальной. К сожалению, 90% интерьеров, которые предлагают дизайнеры — это нарочито кричащие интерьеры, часто завязанные на пол или возраст детей и обязательно дополненные какими-то животными, сказочными персонажами, корабликами и так далее.
Так делать не стоит! Во-первых, дети быстро растут, и то, что нравится трехлетнему малышу, быстро разонравится семилетнему и совсем уж будет смущать десятилетнего.
Во-вторых, от безвкусно-кричащих детских страдает ликвидность квартиры. Развивайте вкус ваших детей с ранних лет — позвольте им жить в нормальном стильном интерьере.
Если вы живете в России или в одной из западных стран, вас наверняка не обойдет всеобщий главный праздник — Новый год или Рождество. Поэтому решите заранее, где у вас будет стоять ёлка. Желательно, чтобы в этом месте была отдельная розетка для гирлянд и не приходилось каждый раз протягивать к ней удлинитель.
Мало кто из дизайнеров при подготовке ТЗ будет вас спрашивать о таких вещах, поэтому лучше задуматься об этом самостоятельно.
Поговорим об инженерии вашей квартиры. Мы часто говорим об инженерном феншуе в загородных домах. Но эта тема актуальна и для городской недвижимости.
Хорошо, когда все контуры отопления, водоснабжения, автоматы, счетчики красиво подписаны и грамотно распределены по своим местам с удобным доступом, не бросающимся в глаза. Особенно это относится к сантехническому, электрическому и слаботочному шкафам. По тому, как они выглядят, легко судить о продуманности и подходе к отделочным работам в квартире в целом.
Спланируйте все так, чтобы у вас всегда был легкий доступ к системам, чтобы без проблем можно было снять показатели счетчиков, промыть фильтры или перекрыть воду.
Кстати, о подписях. Интересный лайфхак мне подсказал мой коллега Александр Дубовенко. Почти у каждого хозяина дома есть место, где он хранит инструкции для всевозможной бытовой техники.
Каждый раз довольно неудобно идти в это место, искать нужную тебе строчку среди кипы бумаг. Чтобы этого избежать, Александр рекомендует держать все инструкции в электронном виде, а для доступа к ним использовать QR-коды.
Прилепил такой код к стиральной машине, в нужный момент навел смартфон — и вот у тебя уже на экране инструкция. Очень удобно, хоть и придется потратить какое-то время на оцифровку бумаг или скачивание инструкций из интернета.
Важная часть быта, влияющая на качество жизни — это освещение. Обычно происходит так, что мы живем в квартирах, постепенно заменяя старые лампочки на новые, более энергоэффективные.
И вот в какой-то момент свет во всей квартире становится разнородным, потому что у каждой лампочки своя мощность, теплота освещения и другие параметры. Желательно такого избегать. Тем более, что прогресс в развитии источников света прошел свой пик, светодиодные лампочки стали производить в большом количестве и самые разнообразные и по доступным ценам.
Поэтому я предлагаю раз и навсегда закупить большой запас одинаковых лампочек лет на 10 вперед для всех групп света и пользоваться только ими, ни о чем не думая. Желательно проговорить этот вопрос с дизайнером и вместе решить, какой именно свет лучше всего подойдет вашему интерьеру.
Часто подача горячей воды в квартиры осуществляется по трубе, идущей от входной двери из подъезда. Если санузел находится далеко от входа, то горячую воду в этом случае можно будет ждать какое-то время. И это совершенно ненужный раздражающий фактор в нашем динамичном мире.
В итоге, чтобы принять горячий душ с утра, вам приходится ждать, пока вытечет вся холодная вода и начнет идти горячая. В загородных домах эта проблема решается автоматически, так как в каждом доме и так есть бойлер и достаточно от него сделать свой контур рециркуляции горячей воды.
В квартире тоже можно так сделать, но для этого нужно будет установить бойлер и проложить свой внутренний контур рециркуляции. Благодаря этому вы также избавите себя от неудобств на время отключения горячей воды в летнее время. К сожалению, такое иногда случается даже в элитных жилых комплексах, поэтому бойлер в хозяйстве — вещь незаменимая.
Еще одна незаменимая вещь в современной элитной квартире — приточно-вытяжная вентиляция. Все-таки мы с вами живем в мегаполисе, и даже если за окном большой парк, воздух на улице все равно довольно грязный, в нем много пыли и аллергенов.
Да и шумно там, поэтому просто открыть окно, чтобы проветрить помещение — не всегда хорошая идея, согласитесь. Но, тем не менее, свежий воздух нам всем очень нужен, поэтому советуем поставить приточно-вытяжную вентиляцию. Система устанавливается в потолке, если, конечно, высота потолков позволяет.
Конечно, появляется небольшая рутина в виде периодической смены фильтров, к тому же она потребляет какое-то количество энергии для подогрева воздуха в зимнее время. Но это не критично по сравнению с комфортом, который она дает.
Воздух должен быть не только свежим, но и увлажненным. Если влажность воздуха в квартире недостаточная, это сказывается на утомляемости, сушит кожу и слизистые. А также рассыхается паркет и портится дорогая мебель.
Поэтому вместе с приточно-вытяжной системой должна быть установлена полноценная система увлажнения. Не путать с локальными увлажнителями, они не справятся с задачей, даже если их поставить десяток — вы только и будете бегать от одного к другому и успевать подливать в них воду!
Системы увлажнения бывают двух видов — адиабатические и изотермические. Изотермическое увлажнение — это процесс смешения водяного пара с потоком воздуха. Воздух через парогенератор смешивается с паром и по каналам подается в комнату.
У такой системы есть существенный минус — она способствует развитию плесени и прочих микроорганизмов, которые любят влагу, поэтому с ней приходится часто чистить и дезинфицировать воздуховоды.
Адиабатическая или форсуночная система увлажнения идет отдельно от вентиляции. Она встраивается в комнату и через форсунки распрыскивает воду из водопровода. Этот вариант более оптимальный.
У нее тоже есть свои минусы — например, она немного шумит, и впрыск влаги осуществляется с определенным звуком такого легкого шипения. Но говорят, что к этому быстро привыкаешь, и даже ночью не обращаешь на это внимания. Но перед покупкой хорошо бы в этом убедиться.
В жаркую погоду воздух нужно не только фильтровать и увлажнять, но и охлаждать, а значит никуда не уйти и от системы кондиционирования. Особенно если речь идет о квартирах с панорамным остеклением, которое сейчас в моде.
Здесь мы советуем уходить от сплит систем и встраивать канальные кондиционеры без внутренних блоков. Каким бы ни был ваш дизайн, они все равно будут смотреться инородно и некрасиво, в отличие от аккуратных решеток, которые меньше берут внимания на себя.
Разумеется, стоит заранее позаботиться, чтобы воздух не дул туда, где будут находиться люди. Кондиционер хорошо объединять с приточно-вытяжной вентиляцией, чтобы подавать свежий и охлажденный воздух одновременно. Все-таки кондиционеры не подают свежий воздух, они просто его охлаждают.
Также стоит помнить, что у кондиционеров есть система водоотведения, которая сливает конденсат. Помните, что перед сливом в канализацию необходимо поставить специальный сифон, чтобы из канализации не тянул неприятный запаха. К такому сифону нужно иметь доступ. Кстати, вот вы, например, знаете, где у вас находится такой сифон? То-то же!
В отличие от загородного дома, проживая в квартире, вы отвечаете не только за свое имущество, но и за имущество соседей снизу. Поэтому, чтобы избежать затопления, рекомендую поставить в мокрых зонах датчики протечки воды, это очень удобно.
Они бывают проводными и беспроводными. Плюс провода — в том, что его можно единожды установить и забыть. У беспроводного же периодически придется менять батарейки.
Для загородной недвижимости такие датчики — это обязательное условие, так как в домах обычно много санузлов и бегать там менять батарейки — это отдельная забава.
Для квартиры Алексей Земсков советует поставить беспроводные датчики. Во-первых, нет такого риска промахнуться с проводом — всегда можно по факту определить наиболее удобное место установки.
Кстати, есть крутое решение — сделать отдельную нишу в полу под эти датчики. Она просто накрывается плиткой, и ее практически не видно.
Прогресс не стоит на месте — интернет развивается, становится все быстрее, а контент — все тяжеловеснее. Огромная часть нашей жизни завязана на WiFi. Поэтому заранее стоит озаботиться о хорошем покрытии, грамотно расположить одну точку, которая будет покрывать 100-150 метров — для квартиры этого должно хватить. Лучше все спрогнозировать со специалистами заранее, дать им удостовериться, что сигнал будет дотягиваться в каждый уголок, где это будет нужно.
Если вы хотите установить систему умного дома, основанную на беспроводных датчиках, то позаботьтесь, чтобы все устройства стабильно принимали и передавали сигнал. Это важно, потому что когда в доме появляется много wi-fi модулей, стандартные точки доступа не справляются с большой нагрузкой. Надо закладывать более дорогостоящее оборудование, это надо понимать.
Умные дома — это бесконечное множество технических возможностей, но нужно четко понимать, какой функционал нужен именно вам.
Хотите ли вы, чтобы квартира действовала при вашем появлении по определенному сценарию, и чтобы при нажатии одной кнопки происходило несколько действий? Тогда все нужно объединять в единую систему. Или вам будет достаточно нескольких разрозненных систем, каждая из которых будет управлять конкретной розеткой, термостатом, кондиционером и так далее? Подумайте об этом заранее.
На наш взгляд, основой основ является локальный климат-контроль с возможностью задать температуру отдельно в каждой комнате. Это решается очень легко — устанавливается термостат, который будет измерять температуру и регулировать подачу горячей воды в радиатор или конвектор. Регулятор может стоять на батарее или в коллекторе. Главное — учесть, где происходит измерение температуры, и ставить термостат именно в этом месте.
Очень удобное и поистине незаменимое решение — кнопка “выключить все”. Чтобы при уходе из квартиры не бегать по комнатам и не выключать свет и электроприборы, стоит установить такую кнопку у входной двери.
Эту функцию можно заложить в проекте по электрике или выполнить ее в формате умного света, когда мы управляем всеми группами света через единый контроллер. Тогда на этот сценарий можно завязать и другие действия, а также появится функция отмены — если, допустим, нажали по ошибке, то можно повторным нажатием все отменить, и все, что работало до выключения, включается вновь.
В моду вошло панорамное остекление, а много окон — это обилие солнечного света днем и хорошая просматриваемость ночью, поэтому шторы приходится двигать туда-сюда несколько раз в день. К счастью, этот процесс можно автоматизировать.
Если вы еще не решились на электрические шторы, я все равно рекомендую провести силовой кабель, чтобы в любой момент можно было эту идею воплотить в жизнь. Ну а при будущей продаже говорить, что в квартире есть возможность для установки карнизов с электроприводом. Без кабеля вы этого сделать не сможете.
Мы рекомендуем сделать максимально полный проект и проложить в квартире вообще всевозможные провода, которые вам могут понадобиться, пусть и теоретически. Под домашний кинотеатр, бытовую технику, камеры видеонаблюдения, даже под акустику в санузле. Не важно, будете ли вы устанавливать все это сразу или постепенно, главное сделайте это возможным.
Разумеется, в проекте квартиры должно быть подробно прописано, где какие кабели проведены.
Возможно, вы помните видеоролик от Сбербанка, в котором чайник в “умном доме” поднимает бунт против хозяина и выставляет его из дома.
В принципе кипячение воды в обычном чайнике нельзя назвать супер практичным решением. Вы хотите выпить чай или кофе и включаете чайник. Конечно, в этот момент вы отвлекаетесь на другие дела, возвращаетесь — а он уже остыл.
Конечно, есть чайники-термосы, но выглядят они так себе, и все равно воду нужно заливать вручную. Еще есть бойлер от компании Grohe: он устанавливается под раковиной и подключается к водопроводу. Там он соединяется с краном питьевой воды, из которого по вашему желанию идет или холодная вода, или кипяток. А в бойлере постоянно поддерживается нужная температура. Очень крутое и минималистичное решение.
Ну или, если не хотите так заморачиваться, можно купить умную розетку от Сбера и подключить через нее любой чайник — но тогда воду все равно придется набирать самостоятельно.
Довольно часто мы устанавливаем межкомнатные двери с замками, которые можно открыть снаружи при помощи ногтя или монетки. С одной стороны, это плюс: ребенок от вас уже за такой дверью не закроется, а с другой — минус: вы и сами не будете чувствовать себя спокойно. А это неверно. И у родителей, и у детей с определенного возраста должно быть свое личное пространство, где их никто не потревожит.
Крутое решение — специальные электронные замочки для межкомнатных дверей. Их вообще можно завязать на сценарии умного дома. Например, выбрал сценарий “Романтик”, и все: закрылась дверь, задвинулись шторы, включились приглушенный свет и романтическая музыка — красота!
Знаете, что такое IP-домофония? Современное решение, которое позволяет вывести звонок с домофона на телефон и “встретить” курьера, соседа или почтальона, даже если вас нет дома. Так вы всегда будете знать, кто к вам приходил, и сможете сказать гостю оставить посылку там-то.
Мы просматриваем много фотографий и визуализаций с интерьерами гостиных и удивляемся, когда видим в этой зоне совершенно компактные, да к тому же и не раскладывающиеся диваны. На наш взгляд, это непрактично, поскольку реального времени на таком диване в семье с детьми проводится много.
Если вы планируете делать диван точкой семейной концентрации, он обязательно должен раскладываться, чтобы вся семья могла на нем уместиться. К тому же так у вас появляется дополнительное спальное место на случай прихода гостей.
Помимо большого раскладного дивана я советую брать широкую кровать: не меньше двух метров, а лучше все два двадцать. Семейные пары с детьми оценят это решение.
В мебельных магазинах продается множество кроватей на ножках. Они могут выглядеть очень стильно и изысканно, но мы не советуем вам их брать. Во-первых, под такими кроватями быстро скапливается пыль. А во-вторых, нерационально используется само пространство под кроватью.
Мы рекомендуем покупать кровать с возможностью хранения вещей под матрасом. Обязательно с гидравлической системой, чтобы поднять матрас и получить доступ к хранилищу мог даже один человек.
Помните интересные столы в китайских ресторанах, когда гости садятся по кругу, а блюда и закуски ставятся на крутящийся диск по центру. Каждый в любой момент может повернуть его и дотянуться до того блюда, которое он хочет попробовать.
К сожалению, круглые столы подходят не для всех планировок, но если это решение вписывается в ваш интерьер, стоит о нем подумать. Такой стол хорошо подойдет для совместных обедов и ужинов и станет отличным местом встреч всех членов вашей семьи.
В наши дни телевизор перестал быть исключительно транслятором телеканалов. Сейчас это устройство, которое передает любой контент — фильмы, сериалы с разных онлайн-сервисов, игры и даже YouTube.
Телевизор нужно устанавливать ровно напротив того места, с которого вы будете его смотреть — кровати или дивана. Не сбоку! При планировке важно учитывать эту прямолинейность.
Отличным решением является встроенный телевизор, когда он находится в единой плоскости со стеной. Для его установки нужно позаботиться о прокладке всех необходимых кабелей. И помните, что техника быстро устаревает, и спустя несколько лет вам придется искать новый телевизор с теми же пропорциями.
Также к телевизору постоянно появляются все новые и новые устройства — это и домашний кинотеатр, и игровая консоль, и AppleTV, и что-то, о чем мы еще не знаем, но что обязательно появится. Когда-то мы забудем о проводах, но пока нужно позаботиться заранее, чтобы любое новое устройство можно было незаметно подключить к телевизору. Для этого в стене просто нужно проложить кабель-канал. Ведь нет ничего страшнее, чем свисающие лианы проводов, верно?
Выделите в вашей квартире отдельное место для глажки белья. Об этом почему-то часто забывают. В идеале, чтобы это было место с откидной гладильной доской. Конечно можно гладить в постирочной, но это не очень хорошо, так как придется там проводить много времени.
Лучше всего делать место для глажки в гостинной, где доска вмонтирована в шкаф. Тогда процесс будет максимально удобным: откидываете доску, добавляете воду, гладите и одновременно смотрите телевизор.
На рынке есть целые гладильные системы — ими удобнее и быстрее гладить, чем обычным утюгом, но при этом они все довольно громоздкие, предполагают некий агрегат и гладильную доску.
Само собой, кроме места для глажки, у вас в квартире должно быть отдельное место под стиральную и сушильную машины. Обычно их сразу берут в паре. Многие считают, что сушилка — вещь спорная, так как она быстрее портит белье. Достаточно посмотреть на количество тканевой пыли, которая остается на фильтрах — после нескольких таких сушек можно связать новые носки!
Одежда, которая сохнет сама по себе, выдержит гораздо больше циклов стирки и сушки. Если вы хотите, чтобы белье сохло само, без машинки, тогда продумайте специальные места для этого, чтобы потом не развешивать все по стульям и на спортивном уголке. Есть множество удобных выдвижных приспособлений, которые крепятся к стенам и потолку, откидные варианты и много чего еще.
Крайне эффектное интерьерное решение, которое часто применяется на Западе — это установка так называемых pivot doors. Это широкие двери на шарнирах вместо петель. Они достаточно дорогие и у нас не сильно распространены. Но если такая дверь впишется в планировку, то ваш дизайнер будет прыгать от счастья, что вы ему согласовали такое решение.
Если не заказывать такую дверь отдельно, то можно купить сами шарниры и найти столярную мастерскую, у которой заказать под них дверь из любого материала и покрытия. Так за относительно вменяемые деньги можно получить полноценную шарнирную дверь.
Что самое важное на кухне? Правильно, холодильник. Практика показывает, что одного холодильника на семью с детьми недостаточно, поэтому лучше, чтобы холодильник был двойным в формате side by side. Одна часть — холодильник, вторая — морозилка..
Если в квартире есть кладовка под продукты, можно поставить второй холодильник туда. Так вы найдете баланс между практичностью и красотой дизайна.
Лед даже в небольших объемах нужен всегда. Но морозить его в формочках, а потом еще и выковыривать оттуда — особое “удовольствие” не для слабонервных. Отдельный ледогенератор или встроенный в холодильник решит эту проблему раз и навсегда.
Если задуматься, сколько мусора производит среднестатистическая семья в неделю, можно прийти в ужас. Рано или поздно, проблема с мусором даже в России станет настолько критичной, что нас просто обяжут или финансово замотивируют вести раздельный сбор отходов. Поэтому лучше заранее к этому начать привыкать. Позаботьтесь о том, чтобы у вас на кухне было место под контейнеры с разными видами мусора. Обычно это бумага, пластик, стекло и бытовые отходы.
Первое, что повысит качество вашей жизни при использовании санузла — ооочень мягкая ночная подсветка, которая включается по датчику движения. Так вы не успеете полностью проснуться во время ночной процедуры и будете видеть все очертания предметов и мебели.
В альманахе по современным домам мы уже касались темы умных унитазов, и кто-то из зрителей писал, что на рынке уже появились такие эксземпляры от фирмы Geberit. Они выглядят дизайнерски, но имеют множество полезных функций вроде автоматического опускания крышки, подогрева сидения, ночной подсветки, функции биде и так далее.
Стоят они, конечно, немало, и к тому же требуют подведения силового провода, но на первый взгляд кажется, что это весьма комфортно.
Конечно, в каждом санузле должен быть свой полотенцедержатель или полотенцесушитель. Дизайнеры часто рекомендуют электрические полотенцесушители, но задумайтесь, насколько вам действительно нужно тратить энергию и пересушивать полотенце, которое может высохнуть естественным путем? Для комфортной жизни некоторым из вас хватит и обычного полотенцедержателя, тем более их ассортимент гораздо шире. Главное — чтобы полотенце было удобно брать из ванной или при выходе из душа.
Если куда-то и стоит устанавливать встроенные колонки, то санузлы будут на первом месте по важности. К примеру, можно принимать ванну или душ и слушать музыку или аудиокнигу. А если к вам пришли гости, колонки могут дать дополнительный шум, вместо того, чтобы включать воду, и уберут лишнюю неловкость.
Для особо продвинутых есть вариант сделать в санузле встроенный айпад, чтобы можно было не только слушать, но и смотреть видео. Для тех, кто проводит много времени в YouTube и потребляет много полезного контента, принятие душа — хорошее время, которое можно задействовать, это дополнительные 10-15 минут каждый день.
В жизни всегда бывают ситуации, когда в туалете заканчивается бумага. Хорошо, если под рукой где-то есть запасной рулон, а что делать, если его нет? Для таких случаев продаются двойные держатели: когда заканчивается один рулон, всегда есть второй, а в запасе остается несколько дней, чтобы принести новый.
Если есть такая возможность, и санузлы у вас дома делятся на мужские и женские, установите в мужском туалете писсуар. Уборки будет меньше, комфорта — больше, а главное — экономится уйма времени!
В душевой кабине или ванной рекомендую ставить термостатические смесители. Это устройство позволяет настраивать и поддерживать одинаковую температуру воды, пока вы моетесь.
Во многих элитных домах проектируют душевую так, что она является продолжением пола санузла. В америке это называется Walk-in shower. Это довольно удобно — моешься себе, а вода по наклонной плоскости стекает во встроенный в полу трап.
К сожалению, в многоквартирных домах поддоны в строительном исполнении запрещены, и власти требуют установки сифона с боковым доступом, что рушит всю концепцию душевой без порогов. Однако мы нашли компромиссный вариант — это съемный поддон, который можно вмонтировать прямо в пол или расположить на небольшом возвышении. Смотрится отлично и к тому же законно.
Теперь я расскажу вам о разных удобных фишках, которые сделают вашу жизнь удобнее. Во-первых, это магнитные ограничители для дверей, которые монтируются в пол. Они нужны, чтобы двери не бились о стены при открывании и не портили отделку. Штырек небольшой, он по умолчанию утоплен и его почти не видно. В дверь снизу врезается выемка с магнитом. Когда дверь проходит над ограничителем, штыречек выдвигается и фиксирует дверь в нужном положении.
Очень стильно и минималистично. Спасибо зрителям, которые подсказали нам в комментариях такое решение. Мы еще такие себе не установили, но обязательно будем тестировать, как ведут себя такие ограничители при резком открытии двери. Кстати, стоят они совсем не дорого.
Попробуйте посчитать, сколько у вас дома разных гаджетов. Телефоны, наушники, планшеты, электронные книги — и все это надо где-то заряжать, причем иногда одновременно! Чтобы вся эта гора техники не вызывала головной боли, выделите в квартире одно место со множеством розеток, в том числе — USB. Желательно, чтобы это была какая-то отдельная закрывающаяся полка или шкафчик на кухне или в гостиной.
Говорят, скоро на рынке появятся полноценные беспроводные зарядки, способные заряжать устройства буквально по воздуху на расстоянии. Пока мы ждем этого важного новшества, можно воспользоваться уже существующими беспроводными зарядками, которые можно вмонтировать в прикроватные тумбочки, подлокотники дивана или рабочий стол. Просто кладешь телефон на тумбочку на ночь, и он там заряжается и не торчит никаких проводов.
Еще одна важная вещь в хозяйстве состоятельного человека — это сейф. Конечно, мы не советуем вам хранить реальные ценности в квартире. Но какие-то важные повседневные вещи типа украшений, документов и небольшой наличности должны быть под рукой.
Само собой, надо решить, где он будет располагаться, как вы будете его прятать от посторонних глаз и как будете получать к нему доступ. Однозначно: оптимальное положение сейфа — на уровне груди взрослого человека.
Сегодня мы упоминали про сушку белья, но не менее важна и сушка обуви, особенно с нашим влажным климатом, мокрым снегом и грязью на улицах. Если в вашей гардеробной есть вентиляция, предусмотрите место, где будет стоять и сушиться обувь, ваши ботинки потом скажут вам спасибо.
Ну и, последняя фишка — это проекционные часы. У нас сейчас дома стоит метеостанция, которая проецирует на стену время и температуру в квартире и за окном.
Заранее предусмотрите, где будет стоять такая станция, к какой розетке подключена и куда будет проецировать изображение. Можно даже ночью будет открыть полглаза и понять, который час, не боясь потерять сон. Такие часы не очень яркие и не слепят в темноте.
Друзья, вот и закончился наш список фишек и советов по современным элитным квартирам. Не забудьте подписаться на YouTube канал!
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]