Друзья, всем привет. Это канал о недвижимости и строительстве VDT. Я – Алексей Аверьянов.

Сегодня вас ждет увлекательнейший обзор по этому интересному дому. Это совершенно новый дом, настоящее альпийское шале с полной отделкой, меблировкой, декором, как я люблю называть это, «под тапочки». Этот дом насыщен множеством интересных деталей, по которым мы с вами обязательно пройдемся. 

Ну что, готовы? Поехали!

УЧАСТОК

Здесь есть автоматические ворота, заезд, можно поставить две машины. Основной вход с калиткой по центру. Мы обязательно к нему еще вернемся. По периметру выполнен капитальный забор. 

В углу участка находится лобное место, в центре установлено кострище. Крышка снимается, она специально защищает от осадков, кладутся дрова, и можно здесь сидеть, проводить приятно вечер, обсуждать семейные вопросы. Ну или с гостями сидеть.

Также тут есть настоящая финская купель. Интересный агрегат, мы еще раньше такого не встречали. На шесть-восемь человек она вполне рассчитана, можно использовать ее круглогодично. Здесь есть печка из огнеупорного металла. Соответственно, дровницы тоже. За два-два с половиной часа, 1 300 литров воды нагревается. И представляете, зимой залез в теплую воду, сидишь на фоне альпийское шале, вокруг снег. Представляешь, что ты реально в Альпах находишься. 

КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ

Так, друзья, теперь немножко про конструктив самого дома. Выполнен ленточный фундамент. Сам дом из премиального отечественного клееного бруса компании Holz House. Посмотрите, раз, два, три, четыре, пять ламелей. Диаметр бруса 250х250, то есть дом очень теплый, хороший. 

Он является как фасадным материалом, так и материалом внутренней отделки стен. Окна деревянные, сделанные из массива дерева, компания Holzen. Толстый профиль для энергоэффективности — 94 миллиметра, при стандарте 78, между прочим.

Кровля выполнена из натуральной черепицы Braas. Вообще, здесь очень много именно акцентов на применении натуральных материалов.

ПРИХОЖАЯ — 17 м²

Друзья, начинаем обзор традиционно с главного входа. Замечу, что очень редко встречается в домах пандус, то есть безбарьерный въезд на участок. Очень удобно, кстати, для детских колясок. Попадаем в дом через основной вход, здесь у нас находится небольшая прихожая с открытой гардеробной комнатой. С этой стороны большое зеркало, такая композиция из скамеечки, небольшие приставные столики. Очень удобно что-то положить. И очень просторная, хорошая гардеробная. Выполнена из состаренного дерева. 

Так, при входе есть кнопка «Выключить всё», точнее «Выключить весь свет». Да, я вот ее неправильно называю, потому что есть разного типа кнопки. Эта, именно та,  которая выключает весь свет в доме.  

ГОСТИНАЯ — 66 м²

Мне сейчас не терпится отправиться в самое сердце дома — это гостиная. Она совмещена со столовой и кухонной зоной. Общая площадь 66 м². И здесь я вам хочу рассказать, в принципе, об основной концепции дома, именно этого классического шале. 

Классическое шале — это когда видно все конструкционные элементы, вот эти несущие балки, или, например, элементы стропильной системы. 

Здесь же камин, рядом с ним очень интересная держательница для поленьев из кожи.  Посмотрите, интересный подиум, тоже из состаренного дерева. По всему дому много таких элементов. Телевизор над камином. Здесь же выход на террасу, мы его видели с той стороны. Собственник удобно придумал под лестницей расположить дополнительный шкаф для одежды. 

КАЛЕНДАРЬ МАЙЯ 

Сверху вот здесь вот интересный элемент, сразу обращу ваше внимание. Это календарь майя. Существует в единственном экземпляре. Таких экземпляров всего восемь штук, и это самый большой из них с диаметром 80 сантиметров. И обратите внимание на текстуру, и как меняет цвет дерево в зависимости от угла, с которого ты на нее смотришь. 

Так, друзья, здесь установлен очень интересный журнальный столик. Тоже сделан из массива старого дерева. Такого сечения, конечно, нет в России, это только заграницей. 

СТОЛОВАЯ 

Это у нас столовая зона. Большой стол прямо напротив окна. Выход на веранду рядышком. Пока что здесь шесть стульев. можно еще поставить, сделать девять посадочных мест. Стол от антиквара Тимоти Оултон из Великобритании. Длина его — два с половиной метра.

КУХНЯ

Давайте обзор кухни делать. Значит, сама мебель отечественная, компания Moonzana. Большой остров, удобный. На нем нет ни раковины, ни варочной панели. Но есть барная стойка. Друзья, две раковины. Такое тоже мало где встретится, да? Полноценные, большие, отлитые из акрила. Каждая с большим полноценным смесителем. 

Эта кухня максимально насыщена кухонной техникой: яйцеварка, йогуртница, подогреватель тарелок, су-вид и многое другое. Тут же есть конвектор, собственник специально заказал индивидуальную решетку. Можно было бы и без него обойтись, но рекомендуют всё-таки, если панорамные окна, рядом с ними ставить конвекторы, чтобы они не текли, если очень сильный мороз и  высокая влажность. 

Ну и пару слов о напольном покрытии. Это паркетная доска Kährs. Дорогая доска подчеркивает как раз вот этот стиль состаренного дерева. Это, наверное, вообще, самое премиальное, что может быть с точки зрения напольного покрытия.

Состаренное дерево

Алексей Аверьянов: Друзья, вы как заметили, в этом доме очень много состаренной мебели. Я в этом не очень хорошо разбираюсь, поэтому я позвал Кирилла — специалиста как раз по таким прекрасным изделиям. Кирилл, привет.

Кирилл: Привет, Алексей.

Алексей Аверьянов: Я хочу вот погрузиться и понять вообще, как происходит процесс создания, вот, похожей мебели. То есть, я так понимаю, что это берется какое-то там действительно старое дерево. В общем, всё сам расскажи.

Кирилл: Да, это абсолютно так и есть. Всё, что ты здесь видишь, это всё старое дерево. Настоящее старое дерево, за которым мы охотимся. Очень бывает его сложно поймать, найти.

Алексей Аверьянов: То есть такой вуд-хантинг?

Кирилл: Да, это вуд-хантинг. Мы ездим по России.

Кирилл: Мы путешествуем, ездим, выискиваем всякие классные места, где что-то можно взять, что-то купить, перекупить. В общем, это целая философия, целая история. И вот это настоящее старое дерево. Ему более 100 лет. И соответственно, если 100 лет оно жило, то оно еще и 200 будет жить, и в таком именно виде, в обработанном. То есть все эти дефекты, что ты тут видишь, это всё вручную обрабатывается очень тщательно, никаких заноз, ничего.

Алексей Аверьянов: То есть настоящие, натуральные дефекты, да?

Кирилл: Настоящие, да, да. И они создают этот самый стиль неповторимый.

Алексей Аверьянов: Как происходит процесс вот этого вуд-хантинга, да? То есть, есть какие-то поставщики?

Кирилл: Да.

Кирилл: Слушай, ну поскольку мы уже более пяти лет этим занимаемся, естественно, есть уже какие-то свои источники.

Алексей Аверьянов: То есть ребята знают, что вам надо, да?

Кирилл: Да, что уже надо позвонить и  можно подъехать.

Алексей Аверьянов: И каждый раз индивидуальный?

Кирилл: Каждый раз.

Алексей Аверьянов: Так, друзья, ну, вы теперь знаете, кому можно сбагрить какое-нибудь очень старое дерево. 

ВЕРАНДА — 51 м²

Несколько слов про саму веранду. Изначально это планировалось открытой террасой, но с навесом, соответственно, балконом второго этажа. В дальнейшем, собственник решил остеклить ее и сделать жалюзи, Причем деревянные, очень дорогие, компании Enzo. И получилась такая уютная веранда, которую на летнее время можно открыть. Здесь, есть двери. Ты как будто бы на улице. Можно выйти на открытую террасу с той стороны. Тут как раз место для тусовок, но, опять же, в теплое время года, потому что холодно, отопления здесь нет.

Переходим  к жаровне, барбекю-зоне, скажем так. Тоже можем много всего приготовить. Совмещенный, кстати, дымоход вместе с камином, то есть всё в единой шахте. Много полезной площади для разделки, сервировки и такая лаундж-зона. Два кресла, один диванчик. 

КАБИНЕТ — 19 м²

И вот мы оказались в кабинете, который расположен на первом этаже, прямо рядом с входом. То есть, если вдруг нужно встречать гостей, то это можно легко сделать. Посмотрите, какой стол. Сделан в США, компания Ironclad Vintage Industrial. Посмотрите на интересный журнальный столик. Это, по сути, тоже кусок старого дерева. Классический кабинетный диван честер. Из любопытного то, что здесь, в кабинете, прямо рядом со столом находится еще одна вызывная панель домофона. Тот самый выход на террасу, который мы видели снаружи, за этой стеклянной дверью. 

Так, немножко расскажу вам про двери. Все они из массива дуба во всём доме. Высокие, сделаны российской компанией BeloraWood.

ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ — 15  м²

Переходим в гостевую спальню. Центральное место занимает кровать, сделанная как раз из старого дерева. То самое, из кремлевских стен, которое сюда приехало. Напротив небольшой телевизор, собственный выход на террасу.  Можно пройти либо в гостиную, либо дальше спуститься на участок, что тоже очень удобно. Здесь в доме нет центрального увлажнения, это в доме из клееного бруса, оказалось, сделать невозможно. Поэтому используются напольные увлажнители. Они стоят там в каждой комнате. Эта спальня еще не полностью обустроена, едут тумбочки, шкафчик, дополнительно письменный стол. 

ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ — 7 м²

Как я уже говорил, дом строился для себя, и, естественно, всё оснащение этого дома тоже заказывалось для себя. И посмотрите, какое внимание к деталям даже просто, вот, на примере этого гостевого санузла.  Имеются все аксессуары, комплект Dyson, раковина из полноценного камня, в котором внутри выпилили определенный объем. То есть это индивидуальная раковина, второй такой просто не будет. 

Все стыки очень классно сделаны. Даже вот это обрамление арки, которое из массива дерева. Просторная душевая, встроенный в пол трап. Но еще, посмотрите, интересный аксессуар — чтобы уборщице потом легче было мыть эти окна и не оставался налет на них, можно всю воду согнать. Еще есть большое зеркало. Оно, кстати, с подсветкой и подогревом.

БИБЛИОТЕКА 

И последний закуток, который у нас остался на первом этаже — это библиотека. Мне кажется, это очень удачное использование пространства. Можно расставить огромное количество книг. И, кстати, оружейный сейф. Если вдруг есть охотники, шале, мне кажется, как раз очень даже для них подходит.

ДЕТСКИЙ БЛОК 

Давайте начнем с детского блока. Это первая комната, но на самом деле две комнаты абсолютно равнозначные. Более того, даже по плану БТИ они ровно 28,82 м². Это очень круто, потому что, дети не должны спорить, у них должны быть абсолютно одинаковые комнаты. Спальни даже обставлены одинаково. У каждой из комнат есть выход на балкон. Он общий, можно друг к другу ходить через него или встречаться там двум детям. На самом деле, балкон предназначен только для детей, потому что другие члены семьи могут пройти сюда только через детские комнаты. Здесь же стоит такая же кровать, как мы уже видели. Тоже из кремлевского дерева.

Так, что здесь из особенностей? Может быть, вы обратили внимание  на течественный радиатор. Напротив кровати телевизор. Вот здесь тумбочка, которая как некое логичное продолжение подоконника. Можно еще дополнительно подушки разложить и сделать из этого сидушку. Шкаф из массива дерева компании Moonzana, которая делала кухню. Кстати, обращу внимание, что все кровати заправлены. Везде используются и одеяла, и очень хорошие, качественные подушки.

А самое главное, что для каждой кровати есть второй комплект постельного белья, абсолютно такой же. То есть один идет в стирку, а вторым, соответственно, можно в это время пользоваться. Самое интересное — есть второй вариант штор. Есть шторы, которые полный и неполный блэкаут. Здесь ночник в виде Земли, а в соседней комнате сейчас увидите, в виде Луны. Очень удобно, кстати, с таким ночником ребенку засыпать. 

ГАРДЕРОБНАЯ — 7 м²

Между двумя детскими находится еще одна комнатка. Это гардеробная с большим окном. И получается четкое разделение — одна половинка для одной, вторая половинка для другой спальни. 

ПЕРЕКРЫТИЯ

Так, друзья, пока мы на втором этаже находимся, расскажу вам про интересное устройство перекрытий этажа. Дело в том, что они деревянные, но сделаны особым образом. Лаги перекрытия расположены в шахматном порядке. Есть верхние и нижние лаги. Они друг с другом не соприкасаются. Нижние лаги существуют для того, чтобы к ним делать подшивку потолка, а верхние, соответственно, обустройство пола второго этажа. Это как раз помогает избавиться от так называемого ударного шума, то есть шума при ходьбе.  Здесь проблему со звукоизоляцией устранили полностью. 

МАСТЕР-СПАЛЬНЯ — 36  м²

И изюминка этого дома — мастер-спальня. Посмотрите, какое классное пространство. Обратите внимание на высоту потолков. Здесь как раз сходится конек. В коньке 4,2 метра. Огромная кровать всё из того же нашего уже любимого старого дерева из Кремля. У собственника было особое требование, чтобы была некая ниша, в которой, собственно, и находится голова. Некое ощущение безопасности, поэтому сделали такое интересное решение в виде балки. Она состоит из двух частей. 

Здесь же изначально вместе с дизайн-проектом продумали полностью расположение всех выключателей, розеток, создали 3D-модель, и дальше на производстве уже пропилили необходимые каналы для проводки. И получается, что никакой внешней проводки.  

Так, имеется также выход на балкон, уже на сторону поселка. И как раз можно закрыть гештальт об утренней чашечке кофе на своем собственном балконе. Рядом находится гардеробная с будуаром, она является проходной и ведет в хозяйский санузел. В хозяйском санузле уже не ванна, а душ. Очень просторный тоже, как на первом этаже. Есть скребочек обязательно, две раковины, больше зеркало, фен Dyson. 

И традиционно — этот дом продается. Его цену вы можете узнать на обложке или в заголовке ролика. А также можете перейти по ссылке на сервис по элитной недвижимости HomeHunter и узнать все подробности.

А если вы привыкли писать мне напрямую, то вы тоже можете это сделать.

Пишите мне на alex@vesco.ru, я вам вышлю презентацию со всеми фотографиями, планировками, описаниями. И, соответственно, сможем уже организовать просмотр этого дома, если он вас заинтересует.

Ну что, остаемся на связи? Владейте, двигайтесь, творите. Пока-пока!

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР VESCO GROUP

Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok

• Подписывайтесь на мой канал VDT на YouTube
• Задавайте вопросы в чате VDT в Telegram — VDT

Подразделения компании:

• Vesco Realty — Продажа элитной недвижимости
• Vesco Construction — Проектирование и строительство
• Vesco Consulting — Девелопмент и консалтинг