Друзья, всем привет. Это канал о недвижимости и строительстве VDT. Я Алексей Аверьянов. Сегодня у нас потрясающий обзор, потому что это будет самый дорогой дом на канале. Мы оказались в интересном поселке Дарьино-Успенское на 1-м Успенском шоссе. И это тот случай, когда о поселке мало что известно и среди целевой аудитории, среди даже профессиональных брокеров. Поэтому придется об этом поселке подробно рассказать.
Второй момент интересный — это то, что этот дом, который мы сегодня будем обозревать, проектировался итальянским архитектором. Редкость для домов на продажу, но абсолютно обоснованно в данном случае для этого делюкс-сегмента. И в этом обзоре я хочу до вас донести все задумки и концепцию автора. Сегодня вообще будем разбираться в ценообразовании делюкс-сегмента, из чего складывается цена. Ну что, готовы? Поехали.
<span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span>
Друзья, мы впервые снимаем такой большой по площади участок — 64 сотки. И чтобы у вас вся картина сложилась, я распечатал генплан, и сейчас покажу. На участке два строения. Первое — это основной дом 1500 м². Он полностью построен под тапочки, и я вам его во всех деталях покажу. И второе строение 850 м² — это гостевой дом с бассейном. В прошлом сезоне застройщик залил фундамент и планирует возвести и полностью доделывать этот дом под ключ, под тапочки также к концу этого года.
Рядом проходит дорога и сюда обращены основные технические помещения. То есть все жилые общественно значимые помещения смотрят на участок и на лес.
Посмотрите, огромная въездная площадка. Здесь легко можно будет разрулить даже какой-то усиленный трафик. Огромные гаражные ворота, между прочим, 7,80 м. Гараж на три машино-места, и это то, чего часто не хватает в больших домах. Вообще, здесь не будет проблем с парковкой, потому что три места здесь, два под навесом, четыре в гараже в гостевом доме, и еще площадка на пять машино-мест с отдельным въездом. Итого 14 машин можно будет спокойно разместить.
Так, друзья, хочу рассказать вам о фасаде этого дома. Он сделан из интересного кирпича фабрики Sant Anselmo, и это удлиненный ригельный кирпич. Он сделан из особых сортов глины, ручная формовка. На весь дом ушло аж 42 тыс. штук. И он за счет своей длины позволяет архитектору работать с формой стены.
Важный элемент этого фасада — обрамление окон. Выполнено оно из слэбов гранита Габбро, полностью такие порталы сделаны. Очень красиво смотрятся, и уже никакие отливы дополнительные не нужны. Брусчатка, кстати, тоже везде выполнена из этого же гранита. А окна — это Kowa Windows, немецкая фирма.
Так, друзья, давайте немножко про ландшафт поговорим. Собственно, здесь есть определенный рельеф, и это, на самом деле, огромное преимущество любого классного индивидуального проекта. Здесь то же самое. Выполнено террасирование, залито 10 кубов бетона, подпорные стенки. Они тоже облицованы итальянским кирпичом ручной формовки.
Очень интересное решение по террасе. Оно выполнено на подсистеме для получения результата ровный пол-горизонт. То есть абсолютно ровная поверхность, но при этом внизу сделан дренаж, естественный уклон для отвода влаги. Само покрытие — тоже базальт, Pietra Bazaltino. И представляете, здесь его площадь — 600 м², целые шесть соток базальта.
Теперь давайте поговорим про озеленение. Вообще, какая основная задача озеленения? Это сделать так, чтобы архитектура вписалась в ландшафт. Собственно, здесь эта задача выполнена очень хорошо. Здесь работали ведущие архитектурные ландшафтные бюро. Высажено 55 крупномеров и 1 400 кустарников и цветов. Причем большая часть растений была привезена из западных питомников. Это Lorberg и Lappen в Германии и Monrovia Growers в США. Ощущение натуральности и естественности достигается точным подбором ассортимента, плюс их структурным и декоративным размещением по участку. Для удобства ухода за растениями сделан, естественно, автополив фирмы Hunter, и он занимает площадь 4 000 м². Все корни растений отсыпаны декоративной корой.
Прежде, чем заходить через главный вход, расскажу про это интересное сооружение. Вот вы меня ругаете за англицизмы, а вот на самом деле лучшего аналога в русском языке я не нашел. На английском языке это называют «Water feature» или по-русски переводится как «водная фишка».
Здесь целая система, естественно, с водоочисткой, с рециркуляцией воды. Сейчас как раз будет потеплее, и уже ее заполнят. Отличный декор.
Итак, это основной вход в дом. Но есть еще вход со стороны гаража через небольшой тамбур. Здесь дополнительные ящики для хранения, одежды, обуви и так далее. Также здесь повесили огромное круглое зеркало, и это, конечно, расширяет пространство. Посмотрите, как прихожая интересно смотрится. Много света за счёт углового окна. Здесь в уголочке стоят два кожаных кресла Baxter, коллекция Diner, столик небольшой кофейный от компании Vitra, коллекция Gueridon Bas.
С этой стороны стоят две большие тумбы фирмы Cassina. Очень вместительные, туда можно всё разместить. На тумбе приятная настольная лампа Fontana Arte. Наверху потолочные светильники Vibia, коллекция Flat. Действительно, такие плоские, прижатые к потолку, очень много на себя внимания не занимают, ну и сохраняют пространство. Ну, хочу отдельно остановиться вот на этом интересном светильнике компании Nemo, называется модель Applique de Marseille, марсельская аппликация.
Еще хочу обратить ваше внимание на подход с точки зрения декора в виде различных картин. Их в этом доме больше 35 штук. Собственно, здесь репродукции от известных художников, которые продавались за очень большие деньги на аукционе Sotheby’s. Ну и начнем с первой картины — Лучио Фонтана «Пространственная концепция ожидания».
Из холла есть проход в гардеробную, она ничем не перекрыта. С левой стороны храним одежду, то есть здесь у нас вешалки. А с другой стороны полностью все шкафы под обувь. Очень удобно. Много света за счет окна и огромного зеркала. МЕжду помещениями есть некий портал, который объединяет их.
Расскажу некоторые моменты. Особенности подхода архитектора и принципы, которые он заложил в этом доме, — это смотреть с разных ракурсов. И я вам тоже советую, уважаемые зрители, попытаться посмотреть с разных ракурсов. Мы тоже всё это снимем, и вы увидите, как дом смотрится с каждой из сторон. Следующий принцип — это уход от симметрии. Здесь очень много таких не перпендикулярных линий, расширяющиеся комнаты.Третий принцип — это только натуральные материалы. И четвертое — здесь всё не случайно.
Расскажу некоторые моменты. Особенности подхода архитектора и принципы, которые он заложил в этом доме, — это смотреть с разных ракурсов. И я вам тоже советую, уважаемые зрители, попытаться посмотреть с разных ракурсов. Мы тоже всё это снимем, и вы увидите, как дом смотрится с каждой из сторон. Следующий принцип — это уход от симметрии. Здесь очень много таких не перпендикулярных линий, расширяющиеся комнаты.
Третий принцип — это только натуральные материалы. И четвертое — здесь всё не случайно.
И отсюда мы можем попасть на кухню. Вот, казалось бы, закрытое помещение, но посмотрите, какое количество света. И самое главное, посмотрите, огромное окно из гостиной, из столовой зоны. Его можно перекрыть, чтобы не было никаких ни запахов, ни шумов. Вообще, абсолютно классное решение с точки зрения и подачи блюд, и, вообще, общения.
Например, если хозяйка что-то готовит сама, то может спокойно общаться со своими гостями. Давайте немножко свет тут включим. По центру стоит огромный остров, который используется, как для готовки, так в качестве барной зоны, буквально на три стула. Очень много мест для сервировки
Так, что касается кухни. Вообще вся столярка по дому — это от компании Belvedere Exclusive Interiors. Они делали в том числе лестницу. Выбор одной фирмы по столярке во всём доме позволил сделать единые, похожие по текстуре поверхности, единый цвет. И, ребят, я даже спрашивать вас не буду, какое это дерево. Это очень редкое дерево тулипье, или тюльпанное дерево, по-другому это еще называют желтый тополь.
Давайте теперь по технике пройдемся. В основном, вся кухонная техника представлена компанией Gaggenau. Например, шикарный холодильник с морозильной камерой. Дальше, соответственно, варочная панель. Сверху это всё накрывает большая минималистичная вытяжка Falmec. Тоненькая, много подсветки.
Тут много интересных систем хранения, например, угловая. Тянем за ящичек, и там уже второй выдвигается. Использование углового пространства в максимально удобном исполнении. То же самое снизу.
Далее у нас раковина Blanco, удобный смеситель на магнитике. Есть встроенный пылесос. Не забудем и про множество различных аксессуаров. Дом уже не только под тапочки, много и посуды разной, и аксессуаров. Здесь у нас духовой шкаф с микроволновой печью Gaggenau. Есть кофемашина на Wi-Fi и двойной винный шкаф Liebherr.
Рубрика «Умники и умницы».Проходим в столовую-гостиную, я вам расскажу про warm minimalizm или по-русски теплый минимализм. Этот стиль начал набирать обороты после пандемии, когда люди стали очень много проводить времени дома, когда требовалась некая эмоциональная разгрузка. Главная задача этого стиля — это создавать визуальный комфорт. И в отличие от канонического минимализма, которому присущи строгие линии, перпендикулярные углы, холодные оттенки, для теплого минимализма, наоборот, характерны теплые цвета и многослойные натуральные фактуры, микс старых и новых предметов. Теплый минимализм ценят за способность создавать мирную, безмятежную атмосферу и при этом сохранять очень функциональный и комфортный интерьер.
Проходим в столовую-гостиную, я вам расскажу про warm minimalizm или по-русски теплый минимализм. Этот стиль начал набирать обороты после пандемии, когда люди стали очень много проводить времени дома, когда требовалась некая эмоциональная разгрузка. Главная задача этого стиля — это создавать визуальный комфорт. И в отличие от канонического минимализма, которому присущи строгие линии, перпендикулярные углы, холодные оттенки, для теплого минимализма, наоборот, характерны теплые цвета и многослойные натуральные фактуры, микс старых и новых предметов. Теплый минимализм ценят за способность создавать мирную, безмятежную атмосферу и при этом сохранять очень функциональный и комфортный интерьер.
Так, давайте теперь про столовую вам расскажу.
Шикарный просто стол, даже не один, а два стола. Это компания Molteni&C. Деревянный каркас, массив бука, также стекло и алюминий. Задача была, собственно, сделать большой обеденный стол. И если бы это был монолитный стол, то его просто сюда бы не затащили.Поэтому взяли два квадратных стола, объединили, и получился вот такой вот классный стол на 12 посадочных мест. Вокруг стола стулья Gallotti & Radice и два больших светильника Marset, модель Bohemia.
Друзья, вы задумывались о том, где хранить посуду для того, чтобы сервировать стол под 12 гостей? Собственно, с кухни таскать посуду очень неудобно, поэтому ту стоят два больших шкафа, где можно хранить огромное количество посуды.
В углу столовой есть небольшая зона отдыха. Кресла B&B Italia, небольшой книжный шкафчик, мини-библиотека. Здесь, кстати, встроенная потолочная акустика, и когда мы пришли, здесь везде играла музыка: и на террасе, и в доме. Тут висят картины с цветами сакуры. Дэмиан Херст — автор.
Кстати, если вы не знали, то сакура — это не какой-то конкретный вид растения, это собирательный образ, который включает в себя и вишню, и сливу, и черемуху.
Хочу подметить что в столовой, гостиной и кухне выдержаны правильные пропорции и принцип золотого сечения. Я обратился за помощью к своему подписчику, гуру архитектуры, который посмотрел наши планировки и подметил, что помещения идеальны с точки зрения золотого сечения, ну мы и приложили эту спиральку и сами убедились в этом удивительном феномене.
Кстати, столовую от гостиной разделяет центральный элемент в виде камина. Как раз туда мы сейчас и пойдем.
очень интересное решение по гостиной. С одной стороны, это вынесенное помещение с хорошим видом, а с другой стороны, форма интересная. Это не стандартный прямоугольник, это трапеция. Здесь нет прямых углов как таковых, но для привычности, для человека, архитектор вывел прямые линии в виде этого подоконника, который еще является тумбой для телевизора, и ту же линию повторил полностью по потолку. И ты, когда сидишь на диване, не замечаешь, что помещение в форме трапеции за счет прямых углов выносов.
Друзья, наверняка вы уже обратили внимание на очень интересное кресло в гостиной. Это компания B&B Italia. Форма кресла олицетворяет образ богини плодородия, так как имеет мягкие, закругленные формы. Она скована стереотипами о материнстве и образе женщин в обществе. А пуф, привязанный к креслу, является некой цепью с грузом на женской ноге. Кстати, его можно использовать, в том числе и чтобы просто тоже посидеть. А вообще, дизайнер этого кресла Гаитана Пише считает, что женщины всегда были невольными пленниками самих себя. Вот, почему он решил придать этому креслу такую форму с мячом на цепи — традиционный образ заключенной.
Давайте перейдем к другой мягкой мебели. Это диваны фирмы Living Divani, модель NeoWall.Посередине большой журнальный столик, очень приземленный. Ну и вообще, диван сам не очень высокий.
Друзья, вы всё время говорите, вот, про уют в домах, да, и часто пишите, что, вот, дом похож на офис, безжизненное пространство. Во-первых, стоит сказать, что уют создается за счет декора, за счет наполнения. Здесь, на самом деле, очень много этого и уже по-другому воспринимается интерьер.
А во-вторых, стиль диктует тот самый уют. Здесь еще сочетание других тенденций.
Есть такое понятие, как хюгге. Оно происходит из Дании, и у него нет четкого перевода. Но оно означает некую концепцию, при которой уют в доме создает счастье. Собственно, и строим мы дома ради того, чтобы испытывать счастье. И уют — это одна из основных составляющих этого.
Вообще, я вижу всё больше и больше элементов Японии и в дизайне, и в архитектуре, и сам себе строю дом с элементами японского стиля. Вот, как и здесь, например, выбраны специально плашки с сучками, может быть, даже трещинками, дефектами. Потому что в этом и есть определенная жизнь. И, собственно, она и создает, вот, ту самую картинку, которую вы сейчас видите. Это вам не просто обычная инженерная доска.
Кстати, здесь помимо музыкального сопровождения, есть еще и ароматическое. Вот, например, Habana Tobacco от Locherber. Пьянящий воздух свободной кубы с мягкими и сладкими нотками ванили, меда.
И вообще, очень хочу подчеркнуть правильное соотношение цветовых пропорций. Панорамное остекление обеспечивает полную связь с интерьера с экстерьером. Это очень хорошо видно по столовой зоне. Она начинается от того окна, проходит вдоль обеденного стола и выходит на улицу. А там такой же двойной прямоугольный стол, из двух квадратных столов состоящий, и дальше эта ось упирается напрямую в уличный камин.
Прежде чем мы туда поднимемся, у нас есть еще достаточно помещений, которые мы посмотрим здесь. Есть интересное решение под лестницей. Это стол, где можно организовать фуршетную зону. Очень удобная штука, потому что, если вы активно приглашаете гостей, это отличная зона для аперитива.
Отсюда выход на шикарную террасу. На этом столе стоит интересный светильник от компании Artemide, называется модель Lesbo.
Друзья, помните, я вам говорил о том, что надо смотреть на этот объект с разных углов, да? И вот посмотрите, прямо отсюда видно калитку, вход в дом. То есть можно видеть, что новые гости подходят. Под лестницей Друзья еще одна репродукция. Это уже Бэнкси. «Смейся сейчас, но однажды править будем мы».
Так, двигаемся дальше. И у нас здесь лифт, подъем альтернативный на второй этаж.
Здесь вход в гостевой блок, и очень здорово, что он в отдельном крыле находится. Есть возможность выхода на улицу.
Гостевой блок полноценный, даже есть своя гардеробная комната. Само собой, все удобства, туалет. В санузлах встроенные в стену светильнички, которые аккуратно светят в пол отраженным светом. Подсветка автоматически, включается ночью.
Душевая кабина имеет портал со всех сторон, отделанный натуральным камнем. Кстати, обратите внимание, что везде абсолютно одинаковый камень: столешница, стены, портал, душевой отдел, пол отделаны одним материалом.
Тут сама гостевая комната. Кровать 1,80 м, напротив телевизор на небольшом столике в интересной деревянной рамке. Столики, прикроватные лампы тоже Nemo. Удобные кресла CASSINA, вроде бы достаточно простые, но ты садишься и даже вставать не хочется.
В этом же крыле находится и спа-комплекс. И помните, мы говорили о том, что обязательно должна быть раздевалка. Здесь это в виде такого предбанника, который является и массажным кабинетом. Посередине стоит электрическое массажное кресло.
Двигаемся дальше. Здесь просторная душевая с двумя тропическими лейками. Две лейки — это классное решение для контрастного душа. Так, после душа пошли в самое главное помещение. Здесь небольшой санузел, техническое помещение. Свой выход на улицу. В этой части можно установить купель.Это, конечно, классное место на углу участка полного зеленью.
Дальше находится сауна, которая включается с пульта. И посмотрите, как интересно обыграли это помещение. С одной стороны, можно было бы вообще полностью это сделать парилкой, да? Но представляете, какой объем воздуха приходилось бы греть. И это происходило бы при помощи гораздо более мощной печки, съедало бы больше электричества, а главное — толку-то от этого сильно больше не было бы. А так сделали ограждение и ограничили объем воздуха. Собственно, тут сама парилка, причем достаточно вместительная. Сюда спокойно шесть человек сядет. Электрическая печка, которая здесь нагревает воздух. А еще посмотрите, как интересно она встроена в полки.
Так, напротив сауны находится хамам. Он очень необычный, максимально светлый, с классной, современной подсветкой, в стиле минимализм. И это первый хамам, который я вижу с окнами. И вообще, хамамы обычно делают какими-то темными. Здесь максимальное количество света, закатное солнышко, очень приятно. Купол тоже сделан в таком минималистичном стиле. Мойка Scarabeo, встроенный в стену смеситель. Очень современный хамам.
Так, за этой стеклянной дверью расположен шикарный тренажерный зал. Часто их делают в цокольных этажах без окон. А здесь максимальное остекление, вид на участок просто потрясающий. Сделали зеркальную стену. Всё как для балета. Тут же интересные диванчики. Фирма Paola Lenti, модель Float. Набиты они полистироловыми шариками. Освещение представлено четырьмя потолочными светильниками фирмы Modoluce, модель называется Ombrella.
Кстати, здесь недавно было разбито окно. Оно дало такую паутинку интересную, его меняли.
Вес одного окна — 600 кг, представляете? Мы наблюдали за этим процессом. По-моему, человек 12 его несли и сюда ставили.
Артем: Как оно так лопнуло?Алексей Аверьянов: Ну, происходит определенный момент напряжения.Артем: Усадка, короче.Алексей Аверьянов: Нет, это происходит не физически, оно просто лопнуло, так как сложились некие силыАртем: Силы.Алексей Аверьянов: Да, что оно вот так лопнуло. Причем видно было эпицентры. Но это явно не удар какой-то, то есть оно само от напряжения лопнуло.
Артем: Как оно так лопнуло?
Алексей Аверьянов: Ну, происходит определенный момент напряжения.
Артем: Усадка, короче.
Алексей Аверьянов: Нет, это происходит не физически, оно просто лопнуло, так как сложились некие силы
Артем: Силы.
Алексей Аверьянов: Да, что оно вот так лопнуло. Причем видно было эпицентры. Но это явно не удар какой-то, то есть оно само от напряжения лопнуло.
Кстати, вот здесь пульт заметил. Это управление увлажнением компании Buhler. Очень актуально зимой. Такую же систему у себя буду делать, только уже российского производства.
Теперь на второй этаж. У него уже ячеистая структура. Здесь четко выделены два крыла. В этом крыле находится блок из двух мастер-спален, каждая из которых со своим гардеробом и санузлом. Давайте с этой начнем.
Спальня номер один. Кровать, рядом прикроватные тумбочки Poliform. 2 700 евро, между прочим. Это вам не Pianca. Бра прикроватный, как вы думаете? Нет, не Nemo, это Louis Poulsen. Далее два кресла Molteni&C, журнальный столик, вид на участок. Еще одна картина, автор Retna. Так, ну и здесь тоже всё дерево тулипье. Встроенные шкафы, мебель. А на полу, кстати, уже паркетная доска из вяза. Причем она трехслойная.
Здесь небольшое рабочее место, очень интересно вписанное вокруг колонны. Я делаю вывод, что, если эти две мастер-спальни делить между мужем и женой, то это, скорее всего, достанется мужу. Более такая мужская.
Так, при этой спальне есть свой санузел. Несмотря на то, что здесь два санузла, они все равно полноценные. То есть в каждом есть ванна, душевая кабина, унитаз, биде, две раковины. Есть подсветка, очень интересно подсвечивает стены.
Обращаем внимание на детали хоумстейджинга. Есть полотенчики, французский бренд Chalet, ароматизация. Раковины Villeroy&Boch, отдельно стоящая ванна Salini. И смотрите, обычно, встроенный в пол смеситель ставят напротив окна, а здесь его развернули для того, чтобы был полный вид на участок.
Проходим дальше, здесь у нас отдельный кабинет с унитазом и биде. Есть датчики защиты от протечки воды. Тут же тропический душ, обычный, всё также закрывается, и спокойно принимаешь душ, вообще не боясь то, что где-то что-то разбрызгается. Ну и, соответственно, всякие держатели для аксессуаров.
А теперь давайте выйдем на террасу. У меня, к сожалению, нет пульта управления шторами. Вообще, здесь всё автоматизировано. О, красота. Ну и посмотрите на этот прекрасный вид вдаль. Вот то самое отсутствие границ, заборов, визуальных препятствий, о котором говорил архитектор. По сути, у нас удаляющийся вид, видно церковь Николая Чудотворца. Собственно, у тех людей, которые тут живут, есть возможность наблюдать вдаль. И стоит сказать, что эта просторная терраса еще является доступом из одной спальни во вторую. Так, друзья, забыл сказать, что на полу итальянский мрамор Zebrino от слова «зебра».
Ну и давайте пройдем через гардеробную. Она является второй возможностью прохода из одного блока в другой. собственно, со всех сторон шкафчики, вешалки. Просторное помещение, в целом.
И попадаем во второй блок. Собственно, сама спальня. Тот самый выход на террасу, которую мы уже видели. Итак, это у нас кровать 1,80. При ней две прикроватные тумбы, светильники мы уже видели, тумба под телевизором. В углу стоит кушеточка прямо напротив окна. Здесь вот небольшой шкафчик, можно расставить книжки. Уже
В этом углу стоит небольшой туалетный столик, обтянутый кожей, со стулом в угловом остеклении и видом на тот самый участок с деревьями и оврагом. Тут же два больших, очень приятных, тактильных светильников из ткани.
Далее мы попадаем в длинную проходную гардеробную. Очень удобно, потому на расстоянии вытянутой руки всё находится. Автоматически включается подсветка. Здесь те самые pocket door с двух сторон. Они уже скрываются заподлицо. Проем не очень большой, любое расстояние уже будет его сильнее сужать.
Ну и отсюда попадаем в основную ванную. Всё никак не могу привыкнуть, что снаружи включается только такой контурный свет, а здесь уже внутри — основной. Ну и мне кажется, что это правильно. Здесь тот же самый набор, который мы уже видели в спальне №1, немного другая конфигурация. Особенно мне нравится, как интересно поставили отдельно стоящую ванну, прямо в угловом остеклении. Есть конвекторы, резные, прямо вдоль остекления. Всё это обогревает панорамные окна.
Мне часто пишут: «А что же будет, если, вот, вода выльется в радиаторы?»Ну, ребят, что поделать? Либо красота, либо функциональность и удобство в эксплуатации. Часто выбирают именно в пользу красоты, просто надо будет очень аккуратно пользоваться ванной. Собственно, а кто здесь будет так плескаться?
Мне часто пишут: «А что же будет, если, вот, вода выльется в радиаторы?»
Ну, ребят, что поделать? Либо красота, либо функциональность и удобство в эксплуатации. Часто выбирают именно в пользу красоты, просто надо будет очень аккуратно пользоваться ванной. Собственно, а кто здесь будет так плескаться?
А что касается душевой и самого туалета, то они выполнены в той же самой концепции. То есть в отдельных помещениях, и закрыты стеклянными дверьми. Ребят, про сам мрамор забыл-то вам рассказать. Это известный каррарский мрамор. Он добывается в Апуанских Альпах в Италии. Он, на самом деле, очень тонкий. И это одна из самых ценнейших пород мрамора. А каррарский он называется, потому что населенный пункт называется Каррара, очень легко запомнить.
Ну и, собственно, третий вариант, как можно между разными блоками пройти, — это вот через дополнительную гардеробную. Здесь уже помещение не для вещей, а для складирования. Огромное количество шкафчиков. Всё закрыто, соответственно, не пылится и не выцветает.
Так, друзья, теперь посмотрим кабинет. На примере этого кабинета видно, сколько различных вариантов освещения есть. И светильник на потолке, и различные напольные торшеры, и настенные бра.
А еще очень интересная тема — это и на первом, и на втором этаже исходящие из пола светильники, которые, соответственно, светят на потолок в районе окон. Вообще, просто какой-то сказочный эффект создают.
Теперь про столик хочу рассказать. Очень интересная концепция у компании Vitra, которая выпускает этот стол, модель Trapeze. Столешница из ламината высокого давления темного, черного цвета. Ножки из гнутой листовой стали.
Вообще, изначально автор этого стола — известный французский конструктор Жан Пруве, который сделал такой стол еще в 1950 году. И сейчас компания Vitra договорилась с наследниками конструктора с тем, чтобы она могла выпускать те самые модели предметов, которые он сконструировал, сейчас в новом прочтении, с новыми материалами. Потому что оригинальный такой стол от Жана Пруве был продан на аукционе Sotheby’s за 1 472 000 долларов.
Двигаемся дальше. Это отдельное крыло с блоком детских комнат. Здесь две детские, абсолютно симметричные и по размерам, и по геометрии. Площадь 25 м². Первая больше мальчишеская, American Style. Настроение задают картины, например, Кит Харинг «Балет», очень своеобразная.
Рабочее место, очень удобно, можно даже вдвоем друг напротив друга заниматься, если репетитор пришел. Интересная рамка у телевизора, стилизованная под каждую комнату. А теперь самое интересное — это светильники. Вы, наверное, их уже заметили. Это компания Flos, светильники называются Viscontea. Мне почему-то ассоциации сразу с сахарной ватой приходят. В принципе, технология очень схожая изготовления этих светильников.
Так, индивидуальных гардеробных при детских нет, но есть встроенные шкафы. Очень круто выглядит. Сюда уже достаточно много всего поместится, но есть еще и отдельная гардеробная на две комнаты.
Есть свой санузел в каждой детской. Соответственно, душевая, унитаз, биде, раковина, большое зеркало. И посмотрите, какое оригинальное решение — это световой фонарь. Толстый пирог крыши, и оттуда через линзу поступает много солнечного света. Вроде бы помещение без окон, но дневной свет здесь есть. Еще интересное решение расположение кнопок смыва на горизонтальной инсталляции. Обычно они у инсталляции ставятся в стену, а здесь сделали в такой горизонтальной плоскости.
Ну, давайте сразу заглянем в гардеробную общую, раз она у нас по пути. Свое окно есть есть системы хранения и такой дополнительный закуток для обуви.
И сразу же рядом вторая комната. Она уже немножко поспокойнее, но концепция по планировке ровно такая же. Ну и небольшое отличие этой спальни в том, что она более светлая, потому что есть дополнительное окно, которое смотрит на юго-восток. Мне кажется, что по стилю эта комната, конечно, чуть более подростковая, для более старших детей.
Интересная особенность планировки детского блока — у них, помимо своих спален, есть еще и общее игровое пространство. Здесь же можно, например какими-то хобби заниматься, делать уроки. Абсолютно автономная и светлая комната. Вот, здесь, за шкафчиком, еще есть ниша, где можно установить дополнительно небольшую кухоньку. Все выводы необходимые здесь есть.
Так, ну что? Вроде бы на втором этаже всё закончили, но у нас остался еще лифт. Сейчас расскажу вам, как он работает.
Здесь очень здорово всё продумано. Есть отдельный лифтовый холл. Очень здорово, потому что это всё скрыто и не видно со стороны лестницы. Вообще лифты в загородных домах штука нужная, но редкая. Они незаменимы, когда тебе нужно собрать кучу вещей в поездку, например, и спустить на первый этаж.
И второе преимущество для маломобильных жителей дома. Да и вообще, ногу сломал, что делать? Как ты до спальни доберешься? Необходимое решение, я считаю.
Осталась у нас квартира для обслуживающего персонала. В этом плане здесь всё очень удобно. Есть спуск в техническое подполье. Сам блок для персонала эт даже не комната, это полноценная квартира площадью 97 м² с тремя комнатами.
Первая — это общий зал-кухня, такая небольшая студия. Но тоже посмотрите, как всё сделано. С большими окнами, с видом на поселок. С этой стороны, соответственно, кухня. Всё установлено. Техника Neff, мойка, холодильник, даже есть своя кладовая.
Спальня номер один. Посмотрите, наверное, это самая лучшая квартира для персонала из тех, которые мы показывали. С настоящей заботой об обслуживающем персонале, который будет себя здесь очень мотивировано чувствовать и очень хорошо работать. Своя небольшая гардеробная комната.
Перемещаемся во вторую комнат. Кровать сдвоенная, можно раздвинуть. Здесь уже гардеробной нет, есть встроенные шкафы. И на две комнаты есть один общий санузел. И биде, и унитаз, и раковины, и даже вот такие вот системы хранения. Не во всех домах бизнес-класса такое ставят. Тут же просторная душевая и стиральная машина Asko.
Друзья, ну что же? Как это часто бывает с такими большими домами, ушли в ночь. Зато, я надеюсь, показали вам максимальное количество возможных деталей, вы прочувствовали ту самую философию, все идеи, которые заложил сюда итальянский архитектор Ладзаро Рабони.
Традиционно, этот дом продается. Если вы вдруг заинтересованы в его покупке, напишите мне запрос на alex@vesco.ru. Пришлю вам презентацию со всеми фотографиями, планировками, описаниями и с удовольствием организую просмотр, если он вас заинтересует.
С вами был Алексей Аверьянов, канал о недвижимости и строительстве VDT. Владейте, двигайтесь, творите. Пока-пока.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]