Я уже рассказывал вам о проектах реконструкции домов в Павлово, в Кроне и в Пенатах. В новом проекте точечного девелопмента мы планировали пойти тем же путем и реконструировать объект, но все же приняли решение его снести.
Когда мы оцениваем потенциал реконструкции конкретного дома, то фокусируемся на трех факторах: общий архитектурный объем, качество конструктива в контексте внедрения наших стандартов, и, конечно, планировочные решения и возможность реализовать необходимый функционал.
Расскажу, почему решили демонтировать этот дом.
А теперь самое интересное.
Когда мы первично прикидывали бюджет на снос, ориентировались на 15 млн рублей. Но в конечном итоге нам, во-первых, удалось сократить прямые затраты больше, чем в 2 раза. А во вторых, мы планируем продать часть материала, от которого ожидаем получить дополнительно 1,5-2 млн. рублей. Металл, кровельное покрытие, дерево, утеплитель, окна и даже облицовочный кирпич — большая часть материалов значительно выросла в цене, как вы знаете, а некоторые позиции сейчас и вовсе в дефиците, так что покупатели находятся довольно быстро. В частности, мы недооценивали ликвидность импортных позиций, например, такая оригинальная черепица стоит 2,5 евро за штуку.⠀
Прикладываю таймлапс сноса дома, на этот процесс можно смотреть бесконечно. Согласны?
Обсудить эту тему вы можете в комментариях к этому посту на моей личной страничке в Facebook.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]