В современной архитектуре тренд последних лет связан с понижением этажности. Еще несколько лет назад в каждом доме обязательно были огромный цоколь и мансарда, которые сопровождались двумя или тремя основными этажами.

Сейчас мансарды уходят в прошлое в связи с популярностью плоских крыш, а отсутствие цокольного этажа в новых домах связано с трендом “визуальная проницаемость”. Речь идет о связи дома с участком, когда между ними нет лишних границ в виде порогов и ступеней. Безбарьерный прямой доступ к природе, не за этим ли мы стремимся загород? Если же вы построите цокольный этаж с окнами, то дом обязательно придется понимать на несколько ступеней, и никакой проницаемости не получится.

Я допускаю использование цоколя в больших домах, но только для размещения технических помещений. В таком случае вы можете не поднимать дом и не устанавливать окна.

Однако, следует помнить, что в таком случае там должны находиться помещения, которые не предполагают длительного нахождения. Например:

📌 котельная, но обязательно с отдельным входом и окном,
📌 вентиляционная камера,
📌 техническое помещение бассейна,
📌 гараж для большого количества автомобилей,
📌 техническая кухня, но к ней придется добавить отдельный вход и продуктовый лифт,
📌 постирочная, к которой я бы обязательно сделал бельепровод,
📌 большой склад для хранения сезонных вещей,
📌 винный погреб.

Лично я все равно не рекомендую обустраивать эти помещения в цоколе без лишней надобности. На это есть еще, как минимум, 2 причины:

📌 высокая себестоимость строительства,
📌 сложность работы с гидроизоляцией. Нужно очень тщательно подходить к этому процессу и если однажды произойдет ее нарушение, то это может вам очень дорого стоить, так как придется откапывать весь дом по периметру и переделывать всю гидроизоляцию фактически с нуля.

По опыту проживания людей, у которых есть цоколь, скажу, что пользуются они им крайне редко. Поэтому идеальным считаю дом, посаженный в одном уровне с участком без лишних границ в виде порогов и ступеней.

И пусть цокольный этаж уходит в прошлое, ведь в будущем нас ждет современная и стильная застройка в двух, а то и в одном уровне!

Обсудить эту тему вы можете в комментариях к этому посту на моей личной странице в Facebook.

Алексей Аверьянов, Генеральный директор Vesco Group

Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte  | Telegram

• Подписывайтесь на мой канал VDT на YouTube
• Следите за новостями Telegram – #VDT

Подразделения компании:

• Vesco Realty – Продажа элитной недвижимости
• Vesco Construction – Проектирование и строительство
• Vesco Consulting – Девелопмент и консалтинг