Долгожданный выпуск для моих преданных подписчиков с обзором самого сложного девелоперского проекта — дома в поселке Пенаты. Подробно расскажу и покажу, во что мы превратили морально устаревший дом из 90-х с зарешеченными окнами и хамамом на втором этаже, куда нужно было подниматься по узкой крутой лестнице в 25 ступеней. В результате получился внешне респектабельный, добротный особняк с современными инженерными и дизайнерскими решениями внутри.
На полную реконструкцию этого дома площадью 884 кв.м ушло 1,5 года. Мы заменили все окна и добавили новые (в результате получилось 48 новых окон), обновили фасад, с нуля провели всю инженерию, полностью собрали новую кровлю, сделали масштабную перепланировку и облагородили участок.
Это был один из самых сложных проектов. Это наш десятый юбилейный точечный девелоперский проект.
С уверенностью могу сказать, что такой сложный проект успешно завершен только благодаря слаженной работе нашей опытной, закаленной команды, которая приняла этот вызов. Искренне говорю всем спасибо!
Обязательно досмотрите выпуск до конца, мы приготовили динамичный и показательный видеоклип в формате “было” и “стало”! Глядя на первоначальные кадры даже мне не верится, насколько реконструкция может изменить впечатление от строения.
Ну а если вас заинтересовала виртуальная прогулка по этому дому, пишите на alex@vesco.ru — пришлю вам ссылку на 3d-тур.
884 квадратных метра, 25 соток, 4 спальни, бассейн, сауна, хаммам, блок для персонала, гараж на два машиноместа, творческая студия, большая мансарда и самый лучший на Новой Риге кабинет.
Друзья, сегодня очень нетрадиционный обзор, и начнем мы его с бассейна. Потому что мы, собственно, уже здесь.
Бассейн площадью 60 квадратных метров, чаша бассейна длиной семь с половиной метров. Установлен противоток, поэтому можно будет спокойно немножко поразмяться, поплавать. Вот и он, скиммерного типа, то есть перелив происходит через вот это отверстие, и расстояние до края буквально 10 сантиметров. Мы не стали делать переливной бассейн, потому что пространство уже не позволяло. Нужно было бы сделать по периметру такие решетки, но за счет того, что поверхность пола сделана из такого же материала, как и сама чаша бассейна, смотрится это прекрасно.
Вы помните самый первый обзор, и как здесь было все устроено? Здесь высокие потолки, но лестница выходила на второй этаж. На втором этаже был хамам, вот совершенно непонятная планировка. Само помещение было неправильной формы. Архитектором было принято решение повесить вот такие рейки над бассейном, сделать помещение более уютным, комфортным. А самое главное — разбить неправильную геометрию пространства.
Мы сначала были против этого решения. Зачем занижать такие высокие потолки? Но, на самом деле, дизайнер оказалась права, и получилось, мне кажется, очень здорово, стало более уютно.
Раньше здесь были какие-то иллюминаторы и мы как будто находились на подводной лодке. Сейчас же, из-за того, что расширили оконные проемы, стало гораздо больше света, воздуха, и находиться в этом помещении стало более приятно. За счет неправильной формы дома, образовалось пространство, где можно поставить лежаки. Лежишь, а вокруг тебя одни сплошные окна и вид на деревья. За этим люком доступ внутрь, под чашу бассейна, где расположено все оборудование.
Двигаемся дальше. Вот та самая дверь. Вы помните, как здесь все было? Нужно было пройти через целый кордон дверей, для того чтобы выбраться на улицу. Совершенно неправильно. Посмотрите, что получилось сейчас: большие штульповые окна-двери, которые раскрываются, как открытка, и мы получаем прямой доступ на участок. Со всех сторон нас окружает зелень. Пространство получилось очень интимным, потому что соседи вас ни с одной стороны не видят. Все это очень легко закрывается, открывается.
Подоконники. Специально сделали усиленную конструкцию, для того чтобы можно было на них сесть. Можно еще положить какой-нибудь материал с поролончиком, чтобы было удобно сидеть. Под подоконниками установлены радиаторы, они достаточно простые, но закрыты декоративными экранами. Выглядит все тоже очень достойно. При этом, эти экраны обошлись нам на все помещение, по-моему, в 50 тысяч рублей. Экраны сделаны из МДФ, и не сильно обращают на себя внимание.
С этой стороны небольшой кусочек искусства. Художники в течение двух недель при помощи гипса со специальными пластификаторами сделали вот такой прекрасный барельеф.
Очень долго думали, как украсить такую большую стену, чтобы она не слишком сильно на себя забирала внимание, но при этом не была очень индивидуальной, и чтобы она подошла под интерьер. Было принято такое решение.
В бассейн ведут такие, достаточно удобные ступени. Меня много раз критиковали за такое решение. Действительно, если в доме будут дети, обязательно нужно будет сделать здесь ограждение, чтобы случайно не прыгнуть и, соответственно, не разбиться об эти ступени. А если в доме будут проживать исключительно взрослые, то можно, на их усмотрение, поручни не ставить.
Я постоянно смотрю фотографии домов на продажу, которые были построены 10-15 лет назад. 80% бассейнов сделаны из синей мозаики. Был какой-то стереотип того, что именно так и должно быть. Здесь мы пошли немножко по-другому, взяли и сделали из достаточно больших кусков керамогранита чашу, которая совпадает еще с полом. Получилось очень здорово. Кто-то говорил, что если там налить воду, то она будет коричневого цвета. Нет, ребята, смотрите, какая изумрудная классная вода, как и должно быть в бассейне. Это не только помещение бассейна, на самом деле, это ещё можно назвать мини СПА-комплексом. Здесь есть необычная сауна, за стеклом. Мы в последнее время именно таким образом и делаем. В этом случае можно сделать помещение сауны не очень большим, но при этом здесь очень приятно будет находиться.
Давайте посмотрим, как выглядит все это изнутри.
Внутри нет чувства клаустрофобии, и при этом не скучно сидеть. Сами полки сделаны из абаша — специальное дерево, оно не очень плотное и не сильно нагревается, можно садиться прямо без полотенца. Стены отделаны кедром — запах просто сумасшедший!
Когда будете делать сауну со стеклом, имейте в виду, что мощность электрической печки должна быть раза в два больше, чем если бы этого стекла не было. Обращайте на это внимание, чтобы был запас по мощности в вашем доме. В любой сауне, обязательно по нормам, должна быть система спринклерного пожаротушения. Здесь ее сделали тоже очень аккуратно. Управление сауной производится с пульта.
Посмотрите, какие современные стали делать панели, которые встраиваются в саму стену, не торчат. Выглядит очень стильно. Мы можем полноценно управлять сауной: включить-выключить свет, задать температуру, поставить таймер, чтобы выключилось, что-то сделать избранным, можно даже дистанционно подключиться, и заранее ее включить.
Помимо сауны сделали еще и турецкую баню — хаммам.
Очень уютный, неправильной формы с закарнизной подсветкой, легкой, не напрягающей. Ну и конечно же, в любом хаммаме должен быть душ, чтобы немножко освежиться или полить на сидушку. Пар выходит из этого отверстия. Много мест, где можно комфортно сидеть, чтобы пар не обжигал ноги. Управление хаммамом осуществляется с настенного пульта. Сделан он в таком же стиле, как и пульт управления сауной.
И, пожалуйста, вот разгоряченный вышел и либо в бассейн прыгнул, либо под душ (есть тропический душ, и обычный). Встроенный трап, куда будет уходить вся вода. Конечно же, в бассейне должно быть отдельное вентиляционное оборудование с функцией осушения воздуха, потому что здесь повышенная влажность. Естественно, такое оборудование здесь установлено, но так, что его даже не видно. Вот я сейчас операторам показывал, где оно находится, и ребята долго искали. Можно обратить внимание — два скрытых люка, доступ специально для того, чтобы обслуживать вентиляционное оборудование бассейна.
Друзья, с бассейном закончили, двигаемся дальше. Чтобы попасть в бассейн, мы проходим через вот этот холл-хаб. И здесь хочу обратить внимание на вот эту небольшую прорезь в стене. Это используется как раз для того, чтобы поступал свежий воздух в помещение сауны. Совсем небольшие детали, но, посмотрите, как аккуратно все обыграно.
Дальше мы идем и видим санузел — 4 м². С одной стороны, он является гостевым, с другой стороны, это дополнительно еще санузел при бассейне.
Здесь же находится полноценный душ — 1 м². При этом, он очень просторный, есть и тропический душ, и обычный. Пространство такое, что даже особо не нужна здесь шторка, т.к. в полу встроенный трап. Вся вода стекает, и все в едином уровне.
В этом же пространстве есть еще одно техническое помещение. Его можно использовать как небольшую кладовку.
Сюда же сделали выводы под стиральную машину, это помещение также может являться постирочной. Вот дверь, вы помните прошлый выпуск, я вам её показывал, что мы здесь продолбили проем, и там находится лифтовое оборудование. Для этого, представляете, нужно было поднять лифт, и внизу, в шахте, пройти, чтобы был доступ к оборудованию. Если вдруг лифт застревал на первом, то нужно было залезать через окно. Сейчас мы прорубили сюда отдельную дверь. И все, пожалуйста, вот он, доступ к оборудованию лифта. Если что-то вдруг сломалось, то можно спокойно теперь это все починить.
Обычно все наши обзоры мы начинаем с главного входа, однако, сегодня немного поменяли весь порядок. Наконец-то мы дошли до главного входа. Вот такой он получился — светлый, классный. Это целый стеклянный портал.
Мы очень часто сейчас делаем дома с главным входом в виде окон. Во-первых, можно вместе со всеми окнами это все заказать. Во-вторых, выглядит правда очень здорово. Плюс очень много света попадает в помещение.
В прошлый раз, когда мы делали обзор на промежуточном этапе, не было еще козырька. Сделали такой интересный стеклянный козырек, его держит кованое основание, очень удобно. Крыльцо получилось открытое, и поступает дополнительный свет. Плюс наш традиционный треугольник, я вам его уже тоже показывал. Все наши дома мы помечаем нашим фирменным знаком.
Итак, считайте, что мы зашли с главного входа. Также мы можем попасть в дом из гаража.
Дальше у нас была дилемма — делать ли здесь полноценную гардеробную? В одной из первых итераций дизайн-проекта такая гардеробная сюда вставала. Но получилось бы так, что у нас бы разрезалось все пространство, был бы узкий коридорчик.
В результате мы сделали и приняли решение повесить вот такие «левитирующие» шкафы. Они очень вместительные, при этом не давят, потому что подвешены к стене. Они находятся в нише, выполненной из керамогранита, и за счет подсветки кажется, что они парят. На фасадах сделаны вырезанные ручки. Дополнительно ничего нигде ниоткуда не торчит. Само пространство огромное — может много человек сразу прийти и комфортно раздеваться. Двери сделаны из шпона дуба, выглядит очень благородно.
Здесь три двери. Все они сделаны в формате скрытой коробки. За одной дверью находится пульт управления видеонаблюдением, плюс электрические слаботочные щитки. А за третьей дверью у нас лифт.
Помните, я вас спрашивал, стоит ли ставить дверь? Действительно, если бы мы этого не сделали, то лифт очень сильно бы выделялся, поэтому лучшим решением было его закрыть. Про то, как работает лифт, я вам расскажу чуть позже.
Теперь двигаемся в самое главное помещение дома — гостиную 60 квадратных метров.
Вы помните, что здесь было? И посмотрите теперь, что стало. Прежде всего бросается в глаза это огромное панорамное окно с видом на лес. Вот поставишь диван, будешь сидеть, смотреть на камин и на свой прекрасный участок — здорово.
Интересное решение, которое мы впервые применили здесь: в интерьере телевизор — это всегда такое огромное черное пятно, и оно некрасиво смотрится, особенно когда он выключен. Мы попробовали сделать такую интегрированную систему, где есть и двухсторонний камин, и большое черное стекло, внутри него вставлен телевизор. Очень здорово смотрится.
В чем здесь могла быть проблема? В том, что телевизор за стеклом, и встроенные динамики, оттуда, естественно, бы очень плохо звучать. Поэтому вставили наверху саундбар, звук идет уже полноценно, и все прекрасно слышно.
Для любителей хорошего домашнего кино мы также предусмотрели еще и возможность установки системы домашнего кинотеатра. Для этого провели все необходимые провода под колонки, под систему 7.1., сделали такую небольшую заглушку. Можно будет колонку подключить здесь и две колонки еще сзади. Предусмотрели дополнительно розетки, встроенные в пол, можно будет установить диван, и рядом можно подключить в любой момент торшер. В самом диване, например, можно будет сделать беспроводную зарядку, его тоже подключить таким образом, что будет ничего не заметно, никаких проводов болтаться не будет.
Солнышко вышло, и, может быть, стало даже немножко жарко, и вот, пожалуйста, здесь тоже выводы под электрические шторы. Можно будет сделать электропривод, и с кнопочки пульта (или даже с телефона) сделать так, чтобы все шторы сразу закрылись. Потолки в доме высокие, вручную шторы закрывать достаточно сложно, поэтому практически во всех проектах мы это делаем.
Здесь нет полной системы автоматизации, но при этом, есть очень много наших умных решений, которые мы используем практически в каждом случае:
Первое — это локальный климат-контроль, возможность установки температуры в каждом конкретном помещении отдельно. Второе — охранная система, которая перекрывает все проемы (чуть позже про нее расскажу).
А также: система видеонаблюдения, система защиты от протечек воды, система приточно-вытяжной вентиляции и канальное кондиционирование. Ну и конечно же, рециркуляция горячей воды.
Еще какие были изменения по этому помещению? Вы помните, здесь была дверь, которая вела прямо в бассейн? Мы посчитали, что СПА-комплекс все-таки должен быть отделен от помещения гостиной, сейчас здесь нет прямого доступа. Сверху висел кондиционер огромный от сплит-системы. Мы считаем, что в современном интерьере это просто недопустимо, и у нас всегда используется канальное кондиционирование. Охлажденный воздух вместе с приточным воздухом с улицы поступает через специальные диффузоры. В данном помещении его сделали похожим на треки от светильников.
С гостиной закончили, двигаемся в кухню-столовую. Помещение почти совместное, оно проглядывается через проем, через камин, но при этом отделено. Многим так нравится. Обратите внимание на отделку. Достаточно недорогая, но при этом, мне кажется, очень здорово выглядит.
Здесь встает огромный стол на восемь посадочных мест.
Площадь кухни-столовой 36 квадратных метров, но за счет большого окна и площади террасы кажется, что она гораздо больше. Плюс, посмотрите, какое количество поверхностей. Кухня сделана буквой «П», это не совсем остров, скорее даже полуостров. Здесь очень удобно готовить, получается тот самый треугольник — холодильник, мойка и варочная панель. Столешница сделана из искусственного кварцевого агломерата, он также переходит на часть фартука. Фартук является не накладным, а интегрирован в единой плоскости со стеной. Очень здорово получилось состыковать эти куски. Я даже сначала подумал, что это сплошным, одним куском сделано. Ну и прорубили окно, на кухне обязательно должно быть хорошее большое окно, особенно в зоне готовки. С таким видом вообще шикарно.
Под окном установлена батарея, и для того чтобы она лучше грела, сделали прорезь в столешнице и две прорези в фасадах в самой кухне. Холодильник здесь один вместе с морозильной камерой. Для загородного дома этого, конечно же, недостаточно, но я объясню, почему здесь было принято такое решение.
Техника фирмы Küppersbusch — очень любим мы эту фирму — классная, красивая, дизайнерская. Здесь небольшой духовой шкаф и кофе-машина. На кухне много интересных решений, в частности, вот такая выдвигающаяся секция — часть ящиков выдвигается вместе с фасадом, часть ящиков скрыта, выдвигается отдельно. Туда можно поставить что-то, что не очень часто используется. Все это на фурнитуре Blum, очень надежно. Такая большая штука, а закрывается буквально одним движением руки.
Кухня уходит прямо под потолок. Я считаю, что именно так и нужно делать. Все фасады выполнены также из шпона дуба. Выглядит очень красиво. А здесь у нас небольшой такой гедонистический уголок — это винный шкаф. Бутылочки разложил: получается — раз, два, три, четыре, пять, шесть, семь, восемь, восемь на пять полок — сорок бутылок. Этого на пару-тройку вечеринок хватит.
Кстати, это первый наш объект, где мы установили видеонаблюдение. До этого как-то в этой части инженерии не сильно обращали внимание. Такие камеры установлены и на участке, и в отдельных помещениях. В будущем во всех наших проектах обязательно это будет, стандарты мы уже заложили — обязательно разводку под видеонаблюдение. Может быть, сами камеры устанавливать мы не будем, но всю проводную подготовку сделаем обязательно.
И основное изменение, которое произошло в этом помещении, это то, что мы сделали, прорубили буквально окно на участок, сделали такие две большие портальные двери. Здесь можно будет разместить барбекю-зону, какой-нибудь газовый гриль, большой стол.
Посмотрите, как устроена логистика. Вот за этой дверью у нас скрывается небольшое кладовое помещение. Вы помните, что здесь был спуск, такой своеобразный винный погреб, он был очень неудобным. Я вас еще спрашивал, стоит ли его заделывать или нет.
В результате приняли решение все выровнять в один уровень и сделать здесь кладовое помещение при кухне. Очень классно получилось и удобно, не надо будет никуда спускаться. Помните, я вам говорил, почему один холодильник всего на кухне установлен? Потому что здесь, в кладовке, разместили два огромных холодильника и морозилку, и есть еще место под различные полки. Ну а самое главное, очень удобно, что это помещение отделяет гараж от кухни и отсюда же проход в котельную. Вы помните, как мы снимали эту котельную? Я был рад, что здесь такое классное оборудование, и все так сделано, но потом, когда пересмотрел ролик, который мы делали в самом начале, когда только начинали заниматься этим домом, то увидел — с труб капают капли, все это, конечно, выглядело не очень.
В этом доме мы перебрали всю инженерку и, естественно, это коснулось и котельной. Сделали все самым современнейшим образом. Большой бойлер-котел Viessmann немецкий остался, ему ничего не будет. Ну и сделали хорошую отделку, насосную группу расположили и систему водоподготовки, которая здесь достаточно компактная, но при этом очень производительная. Сегодня у нас будет наиболее полный обзор, покажу вам практически все помещения. И, собственно, гараж, который мы редко показываем, потому что в конце, по завершению проекта, он становится таким своеобразным складом.
Здесь уже сделали полный клининг, все вычистили, и я вам могу его показать. Гараж на два машиноместа. На полу удобные сделали решеточки, туда стекает вода. Необыкновенные гаражные ворота фирмы Хёрман, стеклянные. Уже несколько раз вам их показывал, потому что мы все чаще и чаще такое решение применяем в домах. Выглядит стильно, современно.
Они еще такого тонированного темного цвета, при этом кажется, что это не для нашего климата, но, посмотрите, это полноценные стеклопакеты, ровно такие, как вставлены в обычные окна.
Выходим на улицу.
Давайте посмотрим, как выглядят ворота снаружи. Снаружи рам не видно, поэтому визуально это прям темное-темное стекло, тонированное. При дневном свете практически даже не видно, что внутри происходит, но зато вечером очень красиво.
Многие очень скептически относятся к стеклянным гаражным воротам, но, на самом деле, это практичное и очень даже современное, классное и красивое решение. Особенно под Порше Тайкан подойдет. Кто в теме, тот поймет. Для отделки потолка в гараже часто используем Грильято — такие направляющие квадратики, то есть через них, если вот так вертикально смотреть, то видно все коммуникации. Но, на самом деле, если их покрасить в черный цвет, то практически ничего уже не видно. Хорошее, классное решение именно для гаража. Обязательно в гараже должна быть мойка, вот здесь вывод под нее. Опять же тоже можно с отдельного входа, который здесь имеется, войти с собакой, помыть ее, ну и дальше уже пройти в дом.
Лестница на второй этаж. Здесь вход для обслуживающего персонала. Очень часто мы используем такое решение, именно с отдельным входом, — помещение для обслуживающего персонала над гаражом. Отдельный выход есть, то есть персонал может в жилую часть не проходить совсем.
По этой лестнице попадаем в зону обслуживающего персонала. Она достаточно компактная и при этом очень функциональная. Здесь можно разместить небольшую кухню (10 м²) и два помещения, примерно по восемь квадратных метров. Вот на примере одного из них покажу:
Спальня персонала (7 м²) — небольшая комната с окном, но вполне удобно можно разместиться. Делаем специально по две комнаты, хотя можно было бы, это все превратить в студию. Зависит от того какой состав обслуживающего персонала будет, часто это бывают незнакомые люди, не одна семья, а если здесь поселится одна семья, тогда можно все это в единое пространство превратить. Ну и конечно свой санузел с душевой — 5 м², при этом, все сделано очень красиво.
Одна из самых грандиозных переделок, которую мы сделали в этом доме, и которая в самом начале еще казалась просто фантастической — это расширение лестницы. Вы помните, как лестница сужалась, и была буквально метр-метр двадцать шириной. Это, конечно, для такого дома просто недопустимо. В результате перебрали полностью весь проект с точки зрения конструктива, сделали переопирание балок. Получилась нормальная, классная, большая, комфортная лестница. Смотрите, как здорово по ней подниматься.
Здесь никак не будут пересекаться потоки. Плюс сделали подсветку: в ночное время включается, не слепит, при этом видно, куда ты наступаешь. Для перехода с одной лестницы на другую сделали порталы, отделанные керамогранитом. Тоже выглядит здорово. Поручни массивные с ковкой. Ковка, в принципе, здесь допустима, потому что она является частью экстерьера этого дома. Закарнизная подсветка, сверху тоже классно. Второй портал, и вот мы попадаем уже на второй этаж.
И начнем мы обзор второго этажа с отдельного хозяйского блока. Попадаем мы в него либо по лестнице через эту дверь, либо второй вариант — приезжаем сюда на лифте. Это очень интересное решение, потому что здесь уже была своеобразная планировка, и мы специально это крыло отдали под хозяйский блок, но получилось так, что шахта лифта именно сюда и приходила, по-другому сделать это было невозможно. Понятно, что на второй этаж на лифте должны попадать только хозяева. Другие — гости, другие члены семьи — не должны сюда попадать. Поэтому мы в лифте установили дополнительный блок, где по отпечатку пальцев или по коду можно попасть в свое хозяйское помещение. Хозяин приезжает на лифте на свой этаж и проходит в свою спальню. Находится она за этой дверью. Потрясающие помещение тоже с огромным панорамным окном.
Мастер-спальня — 24 м². Это одно из больших изменений по фасаду — вставили окно внизу, в гостиной, и здесь тоже, буквально как телевизор, где постоянно транслируется живая природа. Кровать поставим спинкой к этой стене, чтобы она смотрела напрямую в окно.
При этом, если вдруг кто-то захочет поставить телевизор, здесь тоже всё предусмотрено. Специальная панель — розетки, все выводы под интернет. Спокойно все это можно подключить. Если вдруг не нужно, останется такой почти незаметный лючок.
Посмотрите, как организована розеточная группа. Предполагается, что сюда встают тумбочки, и управление возможно с каждой из сторон кровати. Можно включить любой свет, плюс ночная подсветка, светильник для чтения. В розетках сделали USB-зарядки.
Одна розетка находится сверху, а одна специально под тумбочкой. Иногда нужно что-то подключить так, чтобы не висели провода. Например, если нужно поставить настольную лампу, за тумбочкой идет провод, втыкается в розетку, которая расположена внизу тумбочки, и все аккуратно будет стоять.
Еще чуть подробнее расскажу про наше инженерное решение по охранной сигнализации. Видите, во всех проемах стоят оконные датчики, их называют датчики шторного типа. То есть, по сути, они перекрывают полностью весь проем. Все окна, все возможности того, как можно попасть в дом, перекрыты такими датчиками. Соответственно, если кто-то разобьет окно или влезет, то сработает сигнализация.
Из спальни, само собой, есть выход на балкон, он достаточно большой. Мы сделали очень классную систему отвода воды, раньше ее не было. Плюс ограждение — такая кованая решетка, красиво смотрится, очень хорошо сочетается с фасадом. Отсюда очень хорошо просматривается весь участок, напомню, он 25 соток. Мы его облагородили и сделали небольшие элементы ландшафтного дизайна. Помните, какой он заросший был, когда мы его только начинали делать? Вот, и здесь я подробно останавливаться на участке не буду, потому что для этого мы специально записывали ролик осенью, где я рассказал и про участок, и про фасадные работы. Так что переходите по ссылке и внимательно все посмотрите.
Пришло время для рубрики «Умники и умницы». Я называл это пространство террасой и очень глубоко заблуждался, думая, что балкон — это что-то не очень большое, а если это большое, то это уже терраса. Балкон — это любая площадка, выступающая за пределы стены фасада, а терраса — это открытая пристройка к зданию, она может располагаться либо на первом уровне, на земле, либо над ниже расположенными помещениями. То есть, если бы внизу было какое-то помещение, например кухня располагалась бы здесь, то тогда это можно было бы назвать террасой. Но поскольку это является кровлей террасы на первом уровне, то тогда это уже балкон. Если террасу застеклить, то она превращается в веранду, помните об этом.
Конечно же, при мастер-спальне должна быть своя мастер-ванная-комната. Давайте ее посмотрим. Кстати, вот эта стеклянная перегородка, за ней чуть-чуть видно силуэт ванны, она здесь появилась из-за особенности планировки, потому что здесь образовывается длинный коридор, и, конечно, он был бы очень темным, если бы мы поставили здесь глухую стену. Потом мы обязательно посмотрим, что видно через эту перегородку. Может показаться, что это поликарбонат, но нет это настоящее стекло, в принципе, очень даже недешевое. В ванную комнату мы попадаем через эту дверь. И это действительно настоящая мастер-ванная.
Во-первых, большой, огромный двухсторонний душ. Крупноформатный керамогранит, который очень сильно напоминает мрамор, очень круто смотрится. Также пол из этой же коллекции сделан из такого же керамогранита, и встроены в стену трапы для слива воды. Здесь самое высокое место, и вода равномерно стекает к боковым стенкам. При этом можно закрыть спокойно стеклянную перегородку и не бояться, что вода вытечет наружу. Обязательно в мастер-ванной-комнате мы рекомендуем устанавливать две раковины. Здесь получилось сделать раковины, встроенные, со смесителями, которые выходят прямо из зеркала. Тоже очень круто смотрится. Огромное зеркало, все прекрасно видно.
Еще обратите внимание на такие детали, как делаются стыки внешних углов у керамогранита. Есть вариант, когда просто под 45 запиливается градусов, но, на самом деле, все равно могут оставаться сколы, потому что очень острый угол получается. Самое лучшее решение — это когда немножко этот угол запиливается, и потом аккуратно делается затирка. Получается очень классный переход. Это очень долговечное решение, потому что не будет образовываться сколов, и, если ты вдруг коснулся этого угла, то он абсолютно нетравматичный.
В этой части находится унитаз и биде. Тоже интересное решение, которое мы подсмотрели в одном из чатов, я вам уже показывал. Вот оно уже в готовом виде. К сожалению, немножко сложно туда добраться, но давайте попробуем. Вот такой маленький кругляшочек, который сделан, и внутри, вы видите, находится датчик протечки воды. Собственно, если он просто лежит, он, конечно, как некая инородная субстанция. А если его спрятать в такую нишу, то смотрится это гораздо лучше, и никаких проводов не видно.
За этой стеклянной дверью находится отдельное помещение чисто для ванной. Установили ванну, отдельно стоящую, похожую на большое яйцо, и ты можешь находиться здесь с большим окном, смотреть на деревья и наслаждаться уединением.
Ну, и в крайнем случае, если хочется совсем интимную обстановку, можно повесить шторы или жалюзи. Давайте посмотрим, что видно через это полупрозрачную перегородку. Давайте представим, что я здесь решил принять ванну. Вот, снял, разделся, повесил, залез. В любом случае это хозяйский блок, поэтому посторонних людей здесь не будет, максимум, что муж увидит через перегородку жену. В принципе, ничего страшного.
Отдельный элемент комплектации дома — это полотенцесушители. На самом деле, выбор полотенцесушителя, это целая отдельная история, потому что они бывают громоздкие, очень сложно попасть в дизайн, либо они очень дорого стоят. Посмотрите, как здесь, в хозяйском санузле сделали оригинальный полотенцесушитель — всего лишь такая очень миниатюрная конструкция с крючками. Спокойно повесил полотенца. Плюс он же еще и выполняет функцию рециркуляции воды. Но, вообще, мы задумались о том, чтобы делать полотенцесушители электрическими: чтобы повесил полотенце, включил, буквально раз, и оно быстро просохло. Но такое решение тоже очень классное.
В мастер-блоке в этом доме удалось организовать аж две гардеробные комнаты.
Эта гардеробная побольше, она 20 квадратных метров, и предполагается, что она женская:
Классное квадратное помещение, по углам можно расположить большое количество шкафов. Остров с подсветкой, можно положить туда всю бижутерию, различные аксессуары, сделать выдвигающимися различные ящики. Можно дополнительно поставить туалетный столик, повесить зеркало.
А здесь уже гардеробная мужская. Она поменьше, площадью 10 квадратных метров:
Но за счет «Г-образной» формы получается так, что всего лишь на 30% погонных метров шкафов здесь будет меньше. Вмещается тоже очень много одежды. Ну а что нам, мужчинам надо? Пару рубашечек повесить, несколько костюмов.
Кстати, друзья, у меня сегодня премьера. Я впервые заказал себе костюм индивидуального пошива. Напишите, пожалуйста, в комментариях — как вам, идет мне или нет? Шили его в Италии. Компания — уважаемая Мауро Прато, которая сделала этот костюм. Ребята большие молодцы, потому что, в текущей обстановке было это, конечно, очень непросто сделать. Сняли с меня порядка 28 размеров и пошили прям по моей фигуре, идеально. Плюс еще рубашечку сделали. Логотипчик VDT. Так что все индивидуально, буду теперь вас радовать. Если понравится, наберет этот ролик много лайков, у ребят закажу еще один костюм. Очень рекомендую, делают реально очень хорошие костюмы за адекватные деньги.
Получилась проходная гардеробная с выходом на балкон. Ее пришлось выделить из единого пространства. Раньше здесь была одна комната, но мы посчитали, что она слишком длинная, узкая, и неудобная, плюс гардеробная тоже очень нужна. С точки зрения функционала получилось гораздо лучше.
А здесь, вы помните, был большой витраж. Очень красивый, в классическом стиле, ручной работы, очень дорогой — все это, конечно, понятно. Мы решили сам проем оставить, но витраж пришлось заменить. Сделали что-то более нейтральное.
Двигаемся дальше. Здесь еще одна спальня, тоже очень классная, со своим выходом на балкон.
Окна штульповые, как мы видели уже внизу, открываются как открытка. Огромный балкон с видом на участок.
Часто спорим, когда делаем новые проекты— нужен ли балкон в спальне? Очень здорово, когда есть большое панорамное окно, которое идет от пола до потолка. Но в этом случае тогда балкон мешает этому панорамному обзору. Поэтому если хотите сделать балкон в спальне, то можно его сделать где-то немножко в стороне, а основное остекление все-таки вывести так, чтобы оно сплошным образом смотрело на участок.
Обратите внимание, как сделаны решетки приточно-вытяжной вентиляции. По сути, это такой декоративный карниз и отдельные штучные элементы, которые имеют в себе прорези. Они продолжают общую концепцию. Оттуда уходит уже чистый воздух плюс также и система кондиционирования. Они стоят по бокам от кровати. Если человек будет лежать на кровати, то на него дуть не будет. Когда делаете похожее решение, не забывайте о том, что все оборудование, которое там находится, должно быть черного цвета. Потому что, если там останется нержавеющая сталь от воздуховода, то, конечно, это будет все просматриваться, будет не очень красиво.
При этой спальне, само собой, есть свой санузел. Ведет в него вот эта дверь. Мы попробовали здесь первый раз применить магнитный ограничитель. Маленькая пимпочка, которая монтируется в пол, практически незаметная, ее еще можно, если что, покрасить ближе к цвету пола. Об нее точно не стукнешься ногой. Дверь подходит, штырек на магните вытаскивается, и дверь фиксируется. Соответственно, дальше она просто об стенку не ударится. Для того, чтобы ее закрыть, просто чуть посильнее нужно применить силу, и ее закрыть. Нормальное, очень классное решение, вместо вот этих вот блямб, которые совершенно портят интерьер.
Вход санузел. При входе у нас стоит всего лишь один выключатель. Он включает легкую закарнизную подсветку.
А здесь уже у раковины два выключателя. Один включает зеркало, а второй полную подсветку.
Друзья, скажите, как вам такое решение? Хотели бы вы таким образом организовать свет в своем санузле или, чтобы весь свет выключался снаружи помещения?
Здесь помещение небольшое, поэтому отдельный душ выделить не получилось, и сделали совмещенную ванну с душем. Можно сделать перегородки. Когда делаете ванну, обращайте внимание, чтобы было пространство для ног снизу, чтобы было удобно подойти, например, если купаете ребенка, чтобы опять же было удобно наклониться. Кстати, весь санфаянс в доме это Villeroy & Boch, практически лидер этого направления.
Один из самых популярных комментариев: «Что ты в ботинках ходишь по дому?» Друзья, я готовлюсь очень тщательно к каждому из выпусков, вот например, клею такие войлоковые подошвы каждый раз под съемку. Специально сделал трафарет под свои ботинки, и новые накладочки под каждый выпуск нарезаю. Получается так, что абсолютно как в мультике «Ну, погоди», где они вот в этих ботинках по музею ездили. Так что ничего этому дорогому покрытию паркета не угрожает, не волнуйтесь, пожалуйста.
Итак, двигаемся дальше, на следующий уровень по этой лестнице.
И этот проем мне нравится больше всего. Он большой, светлый, потому что соединяет, по сути, второй этаж с мансардным. Здесь видно и мансардные окна, и плюс этот витраж, который мы решили оставить, он еще дополнительно света нам добавляет. Плюс вот этот проем, через который видно лестницу с первого этажа, потрясающе выглядит. Плюс добавили вот такие дополнительные висячие светильники сюда, очень здорово.
С этой площадки мы попадаем еще в одно помещение, которое находится на промежуточном этаже. Это, условно, два с половиной. Собственно, здесь находится отдельно еще одна спальня.
Помните, я говорил, что она, скорее всего, подойдет для подростка. Изначально по дизайн-проекту было очень интересное решение в виде стены вот здесь. За изголовьем кровати предполагалось расположить гардероб. Кровать, соответственно, вставала сюда и смотрела на эту стенку. Но поскольку дом уже был приобретен на этапе отделки, то покупатель решил немножко это переделать. Удалось заменить на этом этапе еще и цвет стен.
Здесь предполагалось возвести стену такого ярко бордового цвета, сделать этот интерьер насыщенным, цветовым, но покупатели попросили сделать просто белую покраску. Еще на этапе отделки, все розетки, выключатели перенести.
Что здесь из интересного? Это по опыту дизайнера, которая уже работала, в том числе с частными заказчиками, и она в каком-то из проектов предложила сделать розетку в откосе подоконника, это реально очень востребовано. Потому что всегда можно какую-нибудь технику поставить — колонка «Алиса», еще что-нибудь, что-то заряжать здесь — и все это за шторами будет скрыто. Абсолютно здорово и удобно. Помимо всех окон, заменили ещё и подоконники, сделали их деревянными. Здесь еще один вариант размещения диффузоров под вентиляцию — две такие небольшие решеточки, которые выходят из-под потолка. Тоже достаточно аккуратно смотрится.
Двигаемся дальше. При этой комнате, тоже есть своя ванная комната. Она небольшая.
Здесь ванна уже не поместилась, но зато есть большая, просторная душевая кабина за стеклом, очень удобно. Везде делаем тропический душ и обычный — нормальный джентльменский набор. Тут тоже установлен смеситель, который торчит из стены, но зеркало уже отдельно. Включается с подсветочкой, тоже все удобно. Интересная раковина, сделана из того же материала, что и вот эта небольшая полка. Ну и такое же решение по датчикам протечки воды, как и в остальных санузлах.
Конечно, я не очень люблю планировку, при которой появляются такие промежуточные уровни, полуторные. И это не очень функционально. Но здесь мы уже имели дело с тем, что было. Очень долго голову ломали над тем, как сделать планировку функциональнее. Даже в безвыходной ситуации всегда найдется выход, если работают профессионалы. У нас получилось сделать, мне кажется, очень классную функциональную и эргономичную планировку. Пользоваться этим домом будет удобно. Но если будете проектировать с нуля, желательно делать полноценные уровни, без вот этих промежуточных ступеней.
Двигаемся дальше. Поскольку мы перебирали вообще всю крышу и заменяли кровлю, то было принято решение установить дополнительно световой туннель — это не светильник, это световой туннель, длиной примерно метр. Он пролезает через крышу, там стоит линза, которая, собственно, улавливает солнечный свет. Посмотрите, как ярко светит и освещает весь этот лестничный проем, который идет на мансардный этаж.
И вот мы попали на мансарду, потрясающее получилось пространство. Здесь, конечно, тоже с точки зрения конструктива пришлось очень сильно поработать, потому что вот здесь ранее стояла колонна. Ну, естественно, она бы разбила это пространство просто в хлам, поэтому пришлось ее убрать, сделать переопирание балок. Получился очень сложный конструктив, сложный потолок, но ребята справились, и получилась такая «игровая мансарда». При этом, у нее доступ есть как по лестнице, так и из лифта. Гости могут сюда попасть непосредственно снизу, не проходя в жилые помещения.
Розеток много не бывает!
Здесь на всякий случай тоже еще сделали в полу одну розетку. Везде, где может стоять мебель по дизайн-проекту, обязательно их выводим. Получилось очень классное просторное светлое помещение. К тому же добавили два мансардных окна. К нему еще дополнительно выведено электричество, то есть если, например, захотят собственники заменить, и сделать окно автоматически открывающимся, с пульта, можно будет это сделать.
Здесь также стоят охранные датчики шторного типа, который этот проем перекрывают. В дом никак не влезть, несмотря на такое большое количество различных окон.
А теперь пойдемте, покажу вам самое классное помещение на этом уровне. Это просто самый лучший кабинет на Новой Риге! Вы такого еще не видели.
Высота потолка семь метров до зенитного фонаря, просто светлейшее пространство. Вы себе не представляете, сколько усилий стоило сделать такую красоту. Посмотрите, оно не прямоугольное (здесь срезаны вот эти углы). Нужно было все эти радиусные элементы довести до ума, чтобы они были одинаковыми, смотрелось чтобы это все гармонично. Плюс такие вот радиусные плинтуса, то же самое с бордюрами переходящими. Но самое сложное — это было вывести этот купол, потому что там изменялась геометрия, и уменьшался радиус по углу. Для того чтобы это выполнить, сменили несколько бригад, пока они вообще поняли всю задумку дизайнера. Но когда работы здесь были завершены, конечно, впечатления от этого пространства просто потрясающие.
Кстати, друзья, мы делаем почти по каждому из наших девелоперских проектов 3D-тур, и на днях по этому дому тоже сделали 3D-туры. Мне кажется, ни видео, ни фото так не передадут это пространство, как 3D-тур, где вы можете сами покрутить камеру по углу 360 градусов, и буквально ощутить себя в этом помещении. Если вас интересует 3D-прогулка по этому дому, напишите мне на alex@vesco.ru, я вышлю вам ссылку на 3D-тур по этому дому.
По дизайн-проекту предполагается, что здесь будет расположен большой рабочий стол, к нему будут дополнительные места для гостей. Ну и, само собой, все оборудование на столе нужно будет подключать, поэтому сделали выводы розеток, интернета, всего того, что нужно. На противоположной стороне на стене можно повесить телевизор, сделать небольшую диванную группу для отдыха. Ну и еще одно штульповое окно. Опять же легким движением руки открываем. Поработали, нужно немножко отдохнуть, может быть, поймать вдохновение, — вышли, посмотрели на природу — шикарно.
На мансардном этаже находится еще одна спальня. Она может быть как гостевая, так и комната для, например, пожилых родственников. У нас на первом этаже спальни нет, но зато есть на третьем этаже, куда приходит лифт (даже пожилой человек может спокойно сюда попасть).
Здесь тоже небольшая гардеробная комната (7 кв.м) и сама спальня.
Сделали специально эту перегородку, для того чтобы отгородить помещение для гардеробной. Раньше это было одно сплошное помещение. Ну вы помните вот этот подиум, который стоял прямо у окна, и здесь предполагалось располагать большую кровать. Единственная фишка, наверное, этого помещения то, что сюда приходил продуктовый лифт из кухни. Но мы поняли, что использование продуктового лифта, чтобы он доставлял еду в жилую комнату, в спальню, вообще неоправданно, поэтому мы его убрали. Здесь тоже два мансардных окна и дополнительно, конечно же, свой санузел.
Ванная 6 м². Очень похож на санузел, который мы видели в спальне, которая находится ниже этажом. Зато такой бонус в виде окна, которое тоже приятно смотрит на растительность внизу. Вот так сидишь, и у тебя картинка — вся природа, белки бегают, красотища. На этом этаже еще у нас остались два небольших помещения. Это общий санузел для мансарды. Ну, понятно, что если это какая-то детская игровая, то, пожалуйста, вот при ней тоже будет дополнительный санузел — 3 м². Он уже без душа, просто унитаз и руки помыть. Ну и отдельно еще кладовые помещение. Вообще, кладовых помещений много не бывает.
Кладовая 4 м². Можно дальше какие-то еще полки повесить, чтобы что-то здесь расположить.
Специально для хобби у нас отдельное очень крутое помещение со своей отдельной лестницей вниз.
Это прям целая отдельное хобби-студия. Здесь потрясающее творческое пространство. Что мы сделали? Во-первых, мы сделали полную перепланировку, потому что изначально сюда был подъем со стороны бассейна. Вот та самая лестница, которая шла сюда как в отдельную спальню. Здесь же был на втором этаже зачем-то хамам. В результате всей этой перепланировки доступ сделали с мансардного этажа, расширили оконные проемы, сделали французские балкончики.
Если бы я бы жил в этом доме, то, конечно бы, я организовал здесь свою ютуб-студию, чтобы можно было с разных ракурсов снимать различные интервью, сюжеты. И в принципе в своем доме я обязательно такую студию сделаю. Ну а вообще, конечно, диапазон различных увлечений и хобби у жителей загородных домов может быть очень широким.
Друзья, поделитесь, пожалуйста, в комментариях —какие экзотические хобби бывают? Чем вы увлекаетесь? Если бы вы жили в этом доме, что бы вы организовали? Какую деятельность в этой студии?
Здесь организовали уже подвесные трековые светильники. Собственно, мы не знаем, как будет здесь сконфигурировано пространство, поэтому можно будет любые сделать сценарии освещения, за счет поворота светильников. Если не хватает, можно доставить еще дополнительно другие.
При этом помещении тоже сделали санузел — 5 м². Вообще, в этом доме всего восемь санузлов.
Здесь, по большому счету, можно организовать и спальню, но, в принципе, в доме уже есть четыре спальни. Если будет недостаточно, эта может стать пятой. Здесь все стандартно — душевой, можно сказать, уголок, раковина, унитаз и окно. Вообще, если есть возможность в санузле сделать окно, пусть даже такое небольшое, то желательно, чтобы оно было.
Ну и отдельным бонусом к этому хобби-пространству можно добавить еще эту террасу. Кстати, я ее называл балконом. Вот в этом случае это как раз терраса, потому что под нами как раз находится помещение бассейна, и это площадка над ним.
Друзья, это уже третий выпуск по этому дому. Вы видели выпуск, когда мы только начинали, промежуточные, где мы вам рассказали про фасад, и акцент сделали на участке. Это ФИНАЛ. Мне кажется, что наш проект удался. Я очень рад, несмотря на то, что мы немножко и перевалили за бюджет, растянулись немножко сроки, но результатом вся команда довольна. Самое главное — им доволен покупатель, который будет здесь, в этом доме, я надеюсь очень счастлив.
Традиционно с вами прощаюсь. Но вы, пожалуйста, досмотрите до конца, потому что бонусом вас ждет отдельный потрясающий фильм, где мы сделали все этапы до-после, вставили также дополнительно визуализации из дизайн-проекта, какие-то ракурсы сняли в процессе работ. Будет очень интересный ролик.
Напишите мне на ALEX@VESCO.RU, чтобы получить презентацию со всей информацией.
Спасибо, что были с нами. Пишите мне по любым вопросам на alex@vesco.ru. Не забудьте подписаться, врубить колокольчик.
Владейте, двигайтесь, творите. Пока-пока.
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]