Активный рост рынка загородной недвижимости приводит к тому, что на него приходит все больше точечных девелоперов. Мы понимаем, что через какое-то время в этом сегменте будет серьезная конкуренция. Так возникло стратегическое решение, что мы должны идти в более высокий ценовой сегмент. Речь о домах, которые реализуются в бюджетах 500 — 700 млн. рублей.
Зачем нам это нужно?
Во-первых в этом сегменте меньше конкуренция даже сейчас. Во-вторых, он более маржинальный и не менее востребованный. Хороших, современных продуктов в подобном бюджете единицы. При этом людей, желающих купить такой дом, достаточно. Все они живут в режиме некоего отложенного спроса, в ожидании достойных объектов. Ключевая задача здесь — вывести готовый и качественный продукт, а дальше рынок все сделает за вас.
В чем сложность?
Такие объекты требуют большого объема финансирования. Сейчас же инвесторы, которые активно присутствуют на рынке, готовы вкладывать 15-50-100 млн. рублей. При этом разных участников, инвестирующих в бюджетах от 100 млн. руб. сложно увязать в таком крупном проекте с точки зрения рисков взаимодействия, оформления прав на объект и т.д.
Поэтому мы ищем инвесторов, готовых вкладывать в один проект от 200 до 300 млн. рублей. Иначе нужно рассматривать другие пути, например, коллективные инвестиции в формате закрытых паевых инвестиционных фондов. Но этот путь мы только начали прорабатывать, а интересные объекты уже сейчас есть на рынке и они очень быстро уходят. Мы не хотим терять время и планируем начать сотрудничество с инвесторами, которые готовы войти в подобные проекты уже сейчас.
📩 Друзья, если вам интересна эта сфера или вы можете порекомендовать такого человека, пишите alex@vesco.ru
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]