Как вы знаете, вся наша стратегия направлена на работу с элитной недвижимостью, но иногда у нас случаются проекты и в других сегментах. Чаще всего они начинаются с консалтинга по оценке текущей ситуации, если проект давно запущен, а продаж нет, или с разработки концепции для нового проекта. У нас эффективная управляющая команда, которая может за несколько месяцев “развернуть” любой проект, вне зависимости от его класса, объекта продаж и масштаба. Но беремся мы не за все.
Вот уже 3 года мы продаем поселок таунхаусов Фирсановка Лайф. Сложный проект, не совсем привычный для нас ценник и формат. Одно дело, когда выстраиваешь продукт и отдел продаж с нуля, другое — войти в проданный на более, чем 50% и уже полужилой поселок с объемом вторичных объектов — залоговой массой одного из банков.
Мы столкнулись со всеми мыслимыми препятствиями на пути — устаревшие планировки, обшарпанные без эксплуатации фасады, отсутствие инвестиций в системный апгрейд продукта, крайне скудные рекламные бюджеты, открытый конфликт жителей с управляющей компанией и множество других шероховатостей.
Не солгу, если скажу, что мысленно мы “бросали” проект не единожды. Нам казалось, что нас как профессионалов не слышат. Ни собственник, ни УК, ни сами жители, которые негативными отзывами в сети изо дня в день снижали вероятность появления новых адекватных собственников на оставшиеся секции. Это было одной из причин, почему мы не сильно светили этот проект, как проект нашей компании.
И вот прошлым летом ситуация перевернулась, во многом — благодаря осознанным и любящим свой дом и поселок жителям. Во-первых, они зарегистрировали ТСН и сменили УК, то есть смогли договориться и легитимно все вместе решить, как жить дальше. Во-вторых, инвестор пошел в сторону усовершенствования продукта. И в-третьих, главное: теперь жители открыто помогают нам с продажами. Мы записали серию видео-отзывов о проекте. Это честные и искренние впечатления о поселке, которые не заменит ни одна постановочная съемка.
За последние 2 месяца мы подписали предварительных договоров на общую сумму 62 млн.руб. Беспрецедентно для поселка на финальной стадии продаж. Когда мы взяли проект в работу, в продаже была 41 секция. Сегодня их осталось ровно 6, продан даже “отдел продаж”. И если вы рассматриваете пригородный формат, не упустите шанс купить таунхаус в полностью жилом поселке.
А как вы относитесь к ситуациям, когда надо исправлять ошибки предыдущих подрядчиков?
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]