Продолжаем говорить о покупателях участков без подряда, и сегодня рассмотрим критерии выбора покупателей.  В зависимости от дохода, социального статуса при покупке загородной недвижимости клиенты руководствуются различными факторами:

Критерии выбора покупателя участков

Ниже описаны факторы, влияющие на принятие решения о покупке:

• Стоимость участка. В сложившихся экономических условиях цена земли является определяющим фактором при принятии решения о покупке. Особенно существенную роль стоимость играет для потребителей с ограниченным бюджетом, преимущественно эконом класса. Выбор на рынке более чем широк и каждый покупатель может подобрать привлекательный и бюджетный участок без ущерба другим его характеристикам.
• Наличие коммуникаций. Покупатели земельных участков заинтересованы в том, чтобы все вопросы, связанные с подключением к коммуникациям, девелопер решал самостоятельно, не перекладывая заботы на покупателя. При этом, они готовы платить дополнительные взносы за подключение и согласование.
• Удаленность от города. Наибольшим спросом пользуются участки, расположенные в пределах 50-70 км от города в локальной зоне. Данное требование потенциальных покупателей вполне объяснимо и заключается в желании проводить свободное время на природе, вдали от шумного города.
• Транспортная доступность. Данный фактор перекликается с предыдущим, с той лишь разницей, что в данном случае, покупатель подразумевает качество подъездных путей, их проходимость и отсутствие пробок, а также возможность проезда общественным транспортом.
• Экология района, наличие поблизости воды и леса. Сложная экологическая ситуация, характерная для большинства крупных городов, вынуждает покупателей искать в жизни за городом, хорошую экологию, наличия в непосредственной близости от дома леса и водоема, отсутствия загрязняющих факторов в виде производств, свалок, аэропортов и т.д.
•  Характеристики участков. Наибольшим спросом пользуются участки от 10 до 20 соток. Дополнительным преимуществом является близость водоема, наличие рядом или на участке леса.
• Инфраструктура поселка. Для покупателей важно наличие необходимого набора объектов инфраструктуры, охраны и благоустройства территории.
• Возможность получения рассрочки, скидки, ипотека. Для большинства клиентов эконом класса важным является предоставление рассрочки или составление индивидуального графика платежей, поскольку они зачастую не имеют всей суммы необходимой для совершения сделки.
• Престижность места. Для состоятельных покупателей недвижимости бизнес и элит класса важным является окружение и социальная однородность в поселке, где они будут проживать. Помимо этого  обеспеченные клиенты выбирают стародачные места с историей – Жуковка, Переделкино и т.д.