Калужская трасса имеет высокую пропускную способность. По ней практически не ходит грузовой транзитный транспорт. Единственным недостатком являются многочисленные светофоры, из-за которых могут образовываться заторы.
На конец 2013 года запланировано начало реконструкции Калужского шоссе. После ее завершения на трассе будет 10 полос — по 5 полос в каждом направлении, из которых одна полоса будет отдана под общественный транспорт. Также в плане заложено строительство нескольких транспортных развязок, в том числе развязка у населенного пункта Коммунарка и рядом с Троицком. Проект реконструкции Калужского шоссе от 20-го до 49-го километра на присоединенных к Москве землях может обойтись бюджету в сумму до 1 миллиарда 236 миллионов рублей.
Транспортный тоннель с эстакадами будет воздвигнут в районе поселка Газопровод, эстакады будут построены в районе деревень Сосенки, Мамыри, Ямонтово, также запланирован ряд других дорожных сооружений. Кроме того, проект включает создание 19 надземных пешеходных переходов и переустройство уличного освещения вдоль трассы.
Самое главное событие на рынке недвижимости, которое будет формировать тенденции в ближайшие несколько лет — расширение границ Москвы. Земли, прилегающие к Калужскому шоссе, вошли в территорию города. Покупатели квартир в многоэтажных домах на присоединенных территориях значительно выигрывают – на новых территориях будут построены станции метро и автодороги, будут возведены школы и больницы. С загородной недвижимостью дело обстоит намного сложнее, поскольку вероятно некоторые территории будут изыматься для возведения многоэтажного жилья. В результате эксперты компании Vesco Consulting отмечают пока незначительное падение интереса покупателей присоединенным территориям, связанное с тем, что перспективы развития Новой Москвы представляются довольно неопределенными.
В начале 2013 года стало известно, что Государственная Дума готовит упрощенные правила изъятия земель у нынешних собственников на территории Новой Москвы, законопроект уже принят в первом чтении. Новый закон может серьезно нарушить права граждан, имеющих в собственности земли или коттеджи в данном районе. По проекту закона на предупреждение отводится один месяц, еще два месяца – на споры по размеру компенсации. При этом даже наличие разногласий формально никак не препятствует изъятию. Изъятие земель будет носить скорее уведомительный характер, нежели происходить по договоренности с владельцем.
На Калужском направлении хорошо развита спортивно-оздоровительная инфраструктура. Здесь сосредоточено множество санаториев, пансионатов и домов отдыха В районе шоссе расположено большое количество санаториев, пансионатов и домов отдыха, спортивно-развлекательных комплексов.
В рамках работы можно отметить следующие тенденции локального рынка:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]