Все предлагаемые к продаже домовладения Киевского шоссе были рассмотрены в зависимости от их общей стоимости или от цены за 1 кв.м. или за 1 сот. для участков без подряда.

Единственным проектом локального рынка в сегменте эконом класса предлагающим к продаже участки с подрядом на строительство дома, является поселок «Шеломово-2». Цена подряда в загородном комплексе варьируется в пределах $1220-$1370 за 1 кв.м.

Максимальное предложение коттеджей локального рынка приходится на ценовой диапазон от $1500 до $2000 – 60% или 147 домовладений. Достаточно низкая для такой удаленности стоимость объясняется тем, что объекты в продаже — таунхаусы, расположенные на небольших земельных участках. В цене же домовладения 30-40% составляет стоимость земли.

Предложение ценового диапазона до $1500 также составляют таунхаусы поселка «Фрунзевец».

Всего 18 объектов предлагаются по стоимости свыше $2000 за 1 кв.м. – объекты поселка «Бристоль».

Общая стоимость домовладений Киевского шоссе

Что касается общей стоимости домовладения, то стоимость коттеджей в проекте «Шеломово-2» варьируется от $ 268,5 тыс. до $ 328,8 тыс.

Минимальная цена за таунхаус на локальном рынке установлена в «Бристоле» — $160 950 за таунхаус 84 кв.м. и участок в 1 сотку. Максимальная стоимость зафиксирована в «Фрунзевец» — $416 107 за секцию 224 кв.м. с участком 16 соток.

Стоимость участков без подряда

Котттеджные поселки, предлагающие участки без обязательного подряда на строительство также были рассмотрены в зависимости от цены за 1 сотку и по общей стоимости участка.

93% предложения приходится на участки, стоимость 1 сотки в которых составляет $10 — $15 тыс. По такой цене можно приобрести объект в любом из четырех коттеджных поселков рынка – «Клубничные поля», «Черничные поля», «Золотая долина», «Елизарово Парк».

Более дорогие участки предлагаются к продаже в поселке «Елизарово Парк». Стоимость некоторых доходит до $17 970 за 1 сотку. Это прилесные участки, имеющие хорошие видовые характеристики.

Доля недорогих участков без подряда, стоимость которых на анализируемом сегменте рынка не превышает $100 тыс., составляет 8,1% или 28 участков. Все объекты по такой стоимости предлагаются в коттеджном поселке «Черничные поля». Невысокая цена объясняется начальным этапом работ по прокладке инженерных сетей и внутрипоселковых дорог.

Более половины предложения локального рынка приходится на участки стоимостью от $100 до $150 тыс. Участок без подряда по такой цене можно приобрести в любом поселке, однако большее число подобных объектов представлено в проекте «Черничные поля».

Доли более дорогих земельных наделов $150 — $200 и $200 — $250 тыс. примерно одинаковы — 16,8% и 13,9% соответственно. Это участки площадью от 13 до 18 соток в поселках «Клубничные поля», «Золотая долина» и «Елизарово парк».

Максимальная стоимость участка без подряда установлена в поселке «Золотая слобода» — $350 тыс., за 24,8 соток.