Рассмотрим структуру предложения индивидуальных земельных участков Сургута по расположению, по размеру участка, а также по цене.

Структура предложения по расположению участков на вторичном рынке Сургута

На вторичном рынке в продаже представлено всего 11 земельных участков, из них лишь один расположен в черте города – в п. Черный Мыс. Поэтому приведенные данные анализа являются скорее ориентиром, нежели составляют полноценную статистическую информацию.

Структура предложения по размеру участка на вторичном рынке Сургута

Площадь участков, представленных в продаже, колеблется от 7 до 16 соток. При этом заданная на вторичном рынке коттеджей тенденция не работает в предложении участков – самый большой объект располагается в п. Черный Мыс. Тогда как в среднем небольшие по площади участки представлены в п. Барсово — за городской чертой.

Средний размер выставленного на продажу участка — 11,1 сот.

Структура предложения по цене участков на вторичном рынке Сургута

Средняя стоимость предлагаемой вблизи Сургута земли за 1 сот. 64 194 тыс. руб., в городской черте это значение возрастает многократно – 506 тыс. руб. за 1 сот.

Предложений земельных участков практически нет, это отмечают все риэлторы. Единичные предложения по ценам в среднем от 100 тыс. за сотку – за городом (из коммуникаций, как правило, только электричество), в городе дорого от 300-400 тыс. за сотку и выше.

Средний бюджет покупки земельного участка вблизи города составит 550 833 руб., тогда как в городе только земля (без учета строительства дома) стоит более 8 млн. руб. Разница в цене обуславливается не только местоположением объекта, но и предлагаемыми условиями. Так, самый дорогой вариант приобретения участка — в п. Черный Мыс представляет собой землю площадью 16 соток, что является высоким показателем в сравнении со средней (9-10 сот.) площадью земельных участков в городе. К участку подведены коммуникации, а именно — электричество, центральное отопление, холодная вода. Назначение земель – ИЖС.