Март оказался необычайно насыщенным: за этот месяц накопилось столько уникального контента, что не сделать дайджест было просто невозможно.
Внутри — короткие видео, свежие впечатления, неожиданные моменты из закулисья личной жизни, а также немного моих открытий и рекомендаций для тех, кто ценит элитную недвижимость не только за квадратные метры, но и за атмосферу. Смотрите, делитесь мнением — будет интересно.
Продолжаем серию креативных рилз. На этот раз, используя ASMR подход.
>>>Смотреть короткий ролик по ссылке
Даже камины уже постепенно становятся буквально “мобильными”. Взять к примеру такой островной вариант с поворотным механизмом на 360 градусов. А до потолка — 7 метров, и ведь крутится же, я пробовал!
Внизу для безопасности постелен металлический лист, сверху установлен круговой светильник, как нимб. Буквально “святой камин”. А у вас какие ассоциации? 🙂
>>>Смотреть и комментировать по ссылке
Спа-комплекс в Hideaway Residence — это не просто мокрая зона, а гармонически совершенное пространство для отдыха, которое по своему масштабу и эстетике наравне с гостиной претендует на статус главного помещения в доме.
За счет точно подобранных материалов получилось создать парадную атмосферу: полы выполнены из мрамора, на стенах декоративная венецианская штукатурка, а чаша бассейна отделана стеклянной мозаикой.
Первое, что бросается в глаза — масштаб, который достигается высотой потолков 4,8 метра. Экстраординарно даже для элитного дома. Второй эффектный момент — панорамное остекление вдоль одной стены, которое стирает визуальную преграду между помещением и природой. Еще один редкий нюанс — спа-комплекс расположен на втором этаже, поэтому и вид открывается исключительно на пышные кроны деревьев.
Общая площадь спа-комплекса — 280 кв.м. Помимо шезлонгов для приватного отдыха, здесь установлена мягкая группа и полноценный обеденный стол. В такой обстановке можно провести хоть целый день, совмещая активный отдых с приемом пищи и общением в компании друзей или членов семьи. Кстати, по соседству с бассейном расположен самый большой хаммам, который я когда-либо видел в частном доме, аж 23 кв.м.
В Maison du Soleil не обычный бассейн, а с зеркальным эффектом. Гладь воды идет в один уровень с полом и с участком за окном. Кажется, будто воды вообще нет, а перед нами огромное зеркало. Так и хочется наступить, но эффект обманчивый 🙂
Она всегда – главная на стройке, даже если по факту является заказчиком ..
Потому что знать «как правильно» и хорошо будет для нас — это ее суперсила.
Редко мы встречаем этот предмет дверной фурнитуры. Такой молоток предназначен для того, чтобы гости сообщили хозяевам о своем прибытии.
Выполняется из металла и обычно имеет форму кольца, которым стучат по закрепленной к стене металлической части. Но можно встретить дверные молотки с декором в виде растений, масок, фигур животных, мифических существ. Считалось, что эти изображения обладают магической защитной силой.
Ну а про «фаллические стучалки» вы можете прочитать самостоятельно, не буду углубляться…
Изначально молотки использовали на дверях церквей и монастырей. В Средние века считалось, что человеку, спасающемуся от преследования, достаточно схватиться за молоток, чтобы оказаться под защитой церкви и получить неприкосновенность.
Кстати, в Марокко дверной молоток – не просто «звонок» или украшение, которое может разве что свидетельствовать о материальном положении обитателей дома, а важная часть культурного кода. Здесь использовались сразу два молотка разного размера и формы.
Более звонкий (мужской) оповещал о прибытии мужчин, гостей или важных персон. Женский молоток был более тихим и сообщал, например, о соседке, которая пришла поболтать или занять соли. По звуку удара хозяева дома могли понять, кто пришёл, и женщина могла не открывать дверь незнакомому мужчине, если хозяина не было дома.
➡️ Как думаете, вернется этот предмет дверной фурнитуры в будущем в элитную недвижимость или полностью заменится IP-домофонией?
В Hideaway Residence — действительно авторский интерьер с эксклюзивными решениями. Камин в лаундж-зоне при спа-комплексе — один из них.
Он островной, с эффектом левитации, обрамлен с двух сторон диванной группой. Видимая высота дымохода — более 7 метров. Камин однозначно добавляет элегантности и шарма этой и без того неповторимой лаундж-зоне.
Здесь можно расслабиться и выпить чаю, наблюдая за природой на собственном лесном участке через панорамные окна. А летом — раскрыть раздвижки, объединив лаундж-зону с террасой.
Не знаю, закладывался ли архитектором такой подтекст, но по сути эта зона отдыха — место встречи трех стихий: голубая вода бассейна, живое пламя камина и свежий воздух с террасы.
>>>Смотреть ролик по ссылке
В легендарном “Доме из стекла”, о котором мы снимали аж два выпуска, очень необычный мастер-блок. Смотрите сами!
Удивительные фишки и находки:
▪️ Круговая планировка по этому крылу дома, площадь которого составляет чуть более 200 кв.м
▪️ Продуктовый лифт из технической кухни — прямая доставка от шеф-повара. Буквально “завтрак в постель”.
▪️ Эффектная ванна-купель из дерева для двоих. Да-да, прямо в спальне, у панорамного окна.
▪️ Невероятно просторная и функциональная ванная комната. Кажется соразмерной спальне.
▪️ Цветочная кадка из мятого металла, подвешенная на тросах. Монументально и воздушно одновременно.
▪️ Гардеробная со всеми мыслимыми и немыслимыми системами хранения. Больше похожа на бутик, чем на комнату в частном доме.
▪️ Угловая эко-терраса с галькой для занятий йогой и приема солнечных ванн.
▪️ И конечно, невероятный вид на озеро и кроны деревьев из прихожей, спальни и с террасы.
Ну если ЭТО не идеальный мастер-suite для дома премиального уровня, то я даже не знаю, чего вы ждете от VDT 🙂
Как-то так блогер-обзорщик лет через 70 будет рассказывать об архитектуре и дизайне 20-х годов.
Отдельный санузел для четвероногих … с удобствами для хозяина! Вот он стандарт нашей компании по строительству премиальных домов FETCH. А я рассказываю!
При проектировании Maison du Soleil особое внимание уделялось самым разным сценариям загородной жизни. “Собака в доме” — один из них.
— А какая главная головная боль собачников? — Конечно, мытье лап после прогулки.
Это удобно делать в санузле на первом этаже. Заходим спокойно через гараж, четвероногий запрыгивает в лапомойку. Она выполнена на оптимальной высоте с заботой о позвоночнике хозяев дома. Будет удобно мыть хоть чихуахуа, хоть ретривера.
Идеальная терраса? Давайте размышлять вместе!
Если уж и делать террасу в загородном доме, то только такую — глубокую, под большим навесом. В этом случае уличную мебель не нужно убирать на зиму. Здесь есть освещение, 2 функциональные зоны, колонны — естественные ограждения от ветра и, конечно, вид. Зимой атмосферно, а летом вдоль забора вырастет настоящая зеленая стена.
PS. Как вы знаете, я строю себе дом. И вот, что мне действительно интересно: насколько открытая терраса востребована зимой. Поделитесь опытом, проводите ли лично вы время здесь в холодный сезон или забываете о ней до лета? Если вдруг пользуетесь, скажите, что делаете здесь при минусовой температуре? Если обогреваете, то чем…
>>>Смотреть и комментировать короткий ролик по ссылке
Не все покупатели знают, как правильно “читать” площадь дома. Поэтому часто, выбирая между двумя объектами, сравнивают разные “общие” площади. Я рекомендую обращать внимание в первую очередь на полезную площадь. Рассказываю на примере.
Дом 2150 кв.м по документам, по факту:
▪️ 440 кв.м террас и балконов, ▪️ 290 кв.м цокольного помещения, ▪️ 45 кв.м двусветного пространства (по функционалу и площади “по полу” — как односветное, но себестоимость его строительства и отделки примерно в 2 раза больше), ▪️ и только 1420 кв.м функциональной полезной площади.
И еще 3 нюанса:
▫️ 200 кв.м эксплуатируемой кровли на третьем этаже идут бонусом, не включены в расчет БТИ, ▫️ помещения персонала расположены в отдельном двухэтажном доме 214 кв.м, т.е. основной дом предназначен только для проживания и организации жизнедеятельности одной семьи, ▫️ около 20 кв.м — теплое помещение около зоны барбекю, для хранения уличной мебели.
И кто как ни брокер понимает эти различия и может помочь выбрать именно те предложения из актуальных, которые удовлетворяют запросам конкретной семьи. И таких нюансов в элитном продукте — сотни.
Поэтому призываю покупателей: выберите своего эксперта, например, из числа брокеров Vesco Realty, и прислушивайтесь к нему.
Керамогранит НИКОГДА не сможет заменить натуральный камень! Только посмотрите, как мрамор, буквально стекает по стене и заполняет собой всю ванную комнату.
Пересмотрите внимательно! Вы видите стыки слэбов? Эффектно? Невероятно!
И если янтарную комнату найти пока не удалось, то мраморная — здесь, прямо в вашей ленте.
Еще один пример грамотного решения гаража в доме премиум-класса:
▫️ Светлый, а не «технический» — за счет панорамного окна и стеклянных ворот, ▫️ Вместительный, на 4 машиноместа, ▫️ Стильный — графичная схема трассы как акцент и отсылка к автокультуре, ▫️ Функциональный проход под навесом из гаража напрямую в дом.
На участке предусмотрено 2 въезда и отдельная парковка под навесом у парадного входа — для автомобиля с водителем.
Гараж здесь — не вспомогательное помещение, а полноценная, продуманная часть дома. Как вам такое решение?
Каждый раз, когда смотрите обзоры, знайте: мой верный помощник где-то в это время поправляет декор и совершает спринт из кадра, чтобы я его не засветил. Командная работа!
Друзья, нужен свежий взгляд! Обсуждаем формат открытых секций на кухне: быть или не быть?
С одной стороны — функциональность и вместительность. Идеально для бытовых мелочей, которыми пользуешься ежедневно.
С другой стороны — все на виду. Есть большой риск превратить кухню в визуальный хаос.
Простое решение, а сколько плюсов! Можно умываться и смотреть на природу в отражении. Вид не перекрывается, свет работает на максимум. Почему мы так редко такое встречаем?
Панорамное остекление — один из главных атрибутов современного дома. Кто поспорит?
Перебирая подрядчиков для своих девелоперских проектов, мы остановились на питерских ребятах, которые специализируются именно на нестандартных решениях. И не прогадали!
Они взяли на себя проектные решения, логистику, монтаж, гарантии. Результат — на лицо, на фасаде 🙂
Немного фактуры и цифр по проекту:
▪️на видео — элитный дом 1238 кв.м ▪️площадь остекления 349 кв.м / 28,2% от общей площади строения, ▪️мы использовали тонкий профиль Schüco шириной 50 мм, ▪️самая большая секция в гостиной 2,5 × 4,3 метра в при витраже высотой 7,4 м, ▪️в кухне — раздвижки на автоматике, ▪️в спа-комплексе — система углового структурного остекления: вместо стойки просто небольшой уголок.
Мы вместе прошли огонь и воду. Были с экскурсией на производстве. Могу смело рекомендовать! Более того, считаю это частью моей миссии. Если вам нужен надежный подрядчик по остеклению — пишите!
В Agalarov Estate штраф за превышение уже 25 000 рублей — и, похоже, это жесткий, но самый эффективный способ заставить всех ездить аккуратно без раздражающих лежачих полицейских.
Знаете еще поселки, где такая же система контроля скорости?
Вот это масштаб! 41 кв.м, 2 входа, 3 окна, 2 зеркала… Смотрите сами!
Как вписать кровать в бревенчатый дом и не потерять полезные сантиметры площади?
Просто интегрируем в пустоты между бревнами аккуратную полочку, скрывающуюся за каркасом кровати. Показываю в ролике!
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]