Если вы увидели на фоне деревянные дома и в душу уже закрались сомнения, точно ли это канал VDT — спешу вас успокоить! Мы не меняем фокус, в кадре все та же элитная недвижимость, но в другой стилистике.
Я расскажу, какие решения делают деревянный дом современным и удобным для постоянного проживания. А с основателем компании Prime Федором Соломатиным обсудим особенности локации и спрос на столь редкий продукт в премиум-сегменте.
Классический сруб снаружи и современный дизайн внутри — возможно ли это? Смотрите сами и пишите ваши впечатления!
Смотрите обзор на канале VDT: 💥 YouTube 💥 VK Video 💥 RuTube 💥Дзен
Мы приехали в самую востребованную локацию, это левая сторона Рублево-Успенского шоссе, чтобы показать вам два классных проекта из оцилиндрованного бревна. Классический сруб снаружи, современный дизайн внутри. Добро пожаловать в камерный поселок «Сареево Village», всего лишь на четыре дома. Участки расположены один за другим. Территория огорожена, установлено видеонаблюдение, а дальше охрана по решению собственников. Есть общий заезд, откатные ворота открываются с пульта, плюс калитка. Вход на территорию. Вдоль всех участков пешеходная дорожка с подсветкой и ливневая канализация.
Все дороги вымощены гранитной плиткой. Перед каждым домом есть небольшая территория, где могут встать гостевые машины. Специально выделили дорожку, чтобы сюда машины не ставили, потому что рядом есть две большие вместительные парковки для гостей.
Поселок только летом вышел на продажу, но уже из четырех домов — один продан, один под задатком. Я думаю, что в момент публикации, может быть, уже и там сделка пройдет, а мы сегодня посмотрим два дома, которые будут доступны. Надеюсь, что они останутся и будут доступны к приобретению в момент выхода обзора. Дома одинаковые по планировке, но отличаются дизайном внутри, а начнем мы с этого красавчика.
Сосна диаметром 300 миллиметров. Конечно, особенность таких домов — это то, что им нужно немного устояться. Дерево же натуральный материал. Вот эти дома уже два года стоят, так что все осело. Мало таких проектов, именно девелоперских, да еще и в премиальном сегменте. Представляете, какой срок должен пройти, чтобы все уселось, чтобы сделать отделку, а здесь все готовое для вас.
Из особенностей мы сразу видим, что этот дом очень близко посажен к земле, что не свойственно для деревянных домов. Даже заходим на крыльцо, а здесь ни одной ступеньки. Очень удобно пользоваться. Над крыльцом навес, можно велосипеды поставить. Он еще снизу подсвечивается светильниками, и четко определена граница. Снег здесь чистить будет очень ненапряжно. Крыши, что у навеса, что у самого дома классические скатные.
Входная дверь зеленого цвета в сочетании с красноватым оттенком дерева смотрится достаточно дерзко. Сразу понятно, что это не дачный домик, а настоящий современный коттедж. Лев на двери на страже. Мы с детьми ездили в Марокко, и там эти классические марокканские двери с такими же кнокеры, один повыше, другой пониже, и они разный звук издают. Очень важно, если женщина пришла, она в один бьет. Если мужчина, он в другой бьет. Сразу понятно, кого встречать и кто будет выходить встречать. Но здесь один лев. Постучались на всякий случай.
Единственное, я бы на эту дверь, наверное, еще все-таки установил умный замок. Я у себя недавно в квартире поменял. Если что, смотрите, как это все было, в Telegram канале. Но с такими ключами ходить, это вообще не комильфо. Так что, если вдруг купите этот дом, от меня подарок — установка умного замка. Сюда сделаем, будете бесключевым доступом, пальчиками все открывать или там кодом, и удаленно еще управлять можно будет.
Начнем с гаража. Так выглядит гараж в доме из оцилиндрованного бревна. Многие напишут в комментариях, что это вполне можно использовать, как жилое помещение, я с ними соглашусь. На самом деле, отличная квартира-студия. Есть вывод воды, канализации, можно санузел сделать. Заменить эти ворота, вставить сюда дополнительные окна. Хотя и так уже очень светло. Плинтус, кстати, из каната. Такого мы точно не видели. Отлично маскирует стык между напольным покрытием и бревнами, и так сделано по всему периметру. Поэтому, если будете устраивать детский день рождения, реквизит для конкурса по перетягиванию канатов уже здесь, готов. Еще в брусовых домах, в домах из бревна очень важно сразу продумать всю электрику, потому что, например, здесь никаких проводов нет, все проложено сразу уже внутри. В этом плане надо сразу запланировать, где будут выключатели, где будут розетки, чтобы никаких проводов не было. Как раз это подчеркивает современность дома. И дверь — это вход гардеробный. Оптимально для семьи из четырех-пяти человек. Большое количество мест хранения, вешалки, все с подсветкой, все сделано очень современно. Плюс окно с видом на деревья.
Дальше у нас необычное техническое помещение. В небольшую площадь встроили, с одной стороны, все техническое, связанное с котельным оборудованием, с водоочисткой — все поместилось, и бойлер, и котел навесной. А с другой стороны постирочная — и раковина есть, и стиральная, и сушильная машина от Asko, и дополнительные шкафчики для хранения. И большое окно. В помещении очень светло, высокие потолки, спокойно можно здесь работать. Конденсационный котел, мне кажется, по-другому и не сделаешь, потому что у него есть возможность выхода дымохода прямо в стену, и только благодаря качественно продуманному проекту можно так все компактно воткнуть. Здесь однозначно каждый изгиб продумывали, все на своих местах, везде есть удобный доступ, и место остается. Встроенный в пол трап, на всякий случай, если вдруг что-то протечет. Кстати, про Asko расскажу, сейчас достаточно часто стали встречаться в последних проектах. Качественная техника, особенно если речь заходит о работе с водой — это посудомоечные машины и стиральные машины. Самое главное, что сохраняется гарантия, есть сервисное обслуживание.
Если про техническую часть говорим, надо отметить, что здесь в доме 30 киловатт на каждом, и плюс 30 киловатт на общие нужды этого мини-поселка. И автоматика управления отоплением. Отопление теплыми полами, в каждом помещении стоят термостаты, которые передают информацию о заданной температуре, и здесь отключаются и подключаются нужные контуры.
Гостевой санузел. Здесь стены решили ничем не отделывать. Такой немножко тоннельный эффект. Но здесь видно, что современность живет отлично с этими круглыми бревнами.
Площадь 45 кв. м Хочется отметить высоту потолков. На первом этаже 4 метра, а второй свет здесь аж 9 метров в высоту. Интересная компоновка дивана, камина, телевизора. Такой угловой диван, который отлично работает на то, чтобы прямо, по прямой смотреть огромный телевизор или сидеть и любоваться огнем. С одной стороны природа, зелень, небо, с другой стороны огонь, и еще по прямой тоже видно природу.
Знаете, одно из преимуществ жизни в деревянном доме — это, конечно, душевный комфорт. Такая незримая и трудно-поддающаяся оценке величина. Но факт, дерево действительно создает атмосферу тепла, уюта и связи с природой. Говорят, что запах натуральной древесины, ее тактильные ощущения и визуальная текстура обладают релаксирующим действием и помогают избавиться от стресса. Кстати, если вы живете в деревянном доме, поделитесь, так ли это на самом деле.
Вы, наверное, уже поняли, что этот камин является доминантной гостиной. По его оси происходит разделение между гостиной и столовой зоной. Очень классный и интересного цвета и фактуры натуральный камень, его добывают в Индии. Яркий зеленый цвет с прожилками коричневого — просто сумасшедший рисунок. С трех сторон видно топку, все это за стеклом. Очень удобно поднимается. Тяга хорошая, проверили уже, а солидный запас дров помещается в дровницу рядом. По периметру камина уложена плиточка, очень практично.
Дальше это все переходит в инженерную доску из ясеня с пестрым оттенком. На самом деле здесь выбор напольного покрытия был очень важным, потому что отопление в доме осуществляется исключительно благодаря теплым полам. Такой опыт уже есть у собственника, и вообще, мы все понимаем, что эти конвекторы внутрипольные, с этими решетками, даже какими бы красивыми они не были, все равно смотрятся хуже. Локальное управление, термостаты MyHeat, есть в каждом помещении.
Не во всех больших проектах мы встречаем такие уютные лаунж-зоны. Часто архитекторы страдают гигантоманией, но на самом деле не всегда уютно одному сидеть в большом помещении. Хочется где-то с книжечкой посидеть, на камин посмотреть, в окна, и здесь, за камином, устроили такую лаунж-зону. Отличное пространство. Если будете планировать свой дом, имейте это в виду. Наличие такой зоны очень здорово улучшает комфорт проживания в доме.
Большое преимущество этого помещения — выход на свою собственную террасу. Выход на нее осуществляется из лаунж-зоны, из столовой и из кухни. Широкая, невысокая, буквально всего две ступеньки, и мы сразу оказываемся на участке. Зеленый газон. Участок сам небольшой, 9,6 соток. Но здесь не видно границы, которая в собственности, потому что дальше у нас в ту сторону уходит овраг, и дальше лес. Было принято решение никак не огораживать, потому что оттуда очень сложно добраться. Можно как-то, наверное, с точки зрения безопасности обойтись видеонаблюдением, но эту красоту нет смысла, мне кажется, перекрывать.
Участок с небольшим уклоном, зато очень удобно сделан дренаж. Плюс это солнечная сторона, все основные помещения этого дома как раз выходят на свой собственный участок и на лесную территорию. Между участками нет фактически заборов. Со стороны соседа у нас подпорная стенка, на которой усажена плотная стена из елок, достаточно высоких, а с этой стороны тоже небольшая разуклонка, елочки чуть поменьше, но представляете, как они здесь разрастутся, и у каждого будет свой приватный участок.
Стол широкий, на 10 персон. Спокойно можно и в центр блюда расставить, и у каждого есть свое место для тарелок, столов, приборов. Очень здорово удалось соблюсти пропорции помещения с точки зрения большого стола. Есть место, где можно вокруг обходить. Сюда даже можно повесить телевизор. Высокие потолки и стены отделаны панелями. Также отделан и потолок с встроенными точечными светильниками.
Большая проблема в деревянных домах — это то, что они дают усадку, и когда ты хочешь сделать современную отделку с белым потолком, тебе все равно нужно оставлять зазоры. И получился здесь такой левитирующий потолок, поэтому дом может спокойно садиться, а все, что белое вы видите, это уже натяжной потолок. Он не примыкает вплотную к бревнам, поэтому они могут работать по своей схеме, а он всегда будет натянут и отлично смотреться. То же самое с плинтусами. Понятно, что эти неровности по-другому никак не исправишь, оставляется зазор и дальше аккуратным контрастным темным профилем все это обрабатывается.
Отдельное помещение, можно перекрыть дверью. Огромный остров по центру этой кухни и классная логистика вокруг. Можно свободно ходить, готовить, передвигаться. Панорамное остекление. Жалюзи можно перекрыть, если вдруг солнце слишком ярко светит, и плюс такая же откатная дверь. Остров можно использовать как зону для завтрака на трех человек. Большая мойка, смеситель, все выдвигается. Еще и питьевая вода здесь есть. В уголочке у нас варочная панель белого цвета, на себя не оттягивает внимание, а вытяжка уже, наоборот, на контрасте, как элемент дизайна интерьера. И никаких дымоходов нет, все встроено прямо в дерево, ничего нигде не торчит. Современная стильная техника от Asko, и кофемашина, и СВЧ. Два холодильника Liebherr. Все очень вместительно. Еще винный шкаф Mayvel.
Дом-то вроде небольшой, 419 кв.м, но вместили две детские со своими удобствами, одну мастер-спальню. Еще есть два помещения, которые можно каким-то образом по-разному использовать, это изолированные комнаты. Одна из них находится на первом этаже, в текущем состоянии это кабинет. Современность опять же придали этому помещению благодаря тканевым панелям. Причем трансформация этого кабинета в спальню происходит очень просто. Сюда ставится кровать, может даже без изголовья, эта обивка может быть уже сразу изголовьем. Кабинет просторный, есть и рабочее место, два больших окна и диванчик, такая лаунж-зона.
Попадаем мы на него благодаря этой лестнице. Здорово вписалась в этот интерьер. Легкая за счет этого металлического конструктива, но при этом удалось даже сделать подсветку каждой из ступенек. Ограждение, с одной стороны это стекло тонированное, но еще и удобные поручни. Кстати, самая известная особенность деревянного дома — это естественная вентиляция и регуляция влажности. Такой микроклимат полезен для дыхательных путей, кожи и общего самочувствия. Поэтому в деревянных домах вы вряд ли встретите систему вентиляции, а без кондиционирования в таких домах с панорамными окнами, конечно, не обойтись. Поэтому они есть в каждом жилом помещении, а на этот объем двусветной гостиной сделали такую установку, которая здесь все может охладить.
У нас первая детская. Небольшой холл, оставили вывод электричества, можно поставить зеркало с подсветкой или небольшой шкафчик, опять же, чтобы можно было сделать полочки с подсветкой. Скошенный потолок, но при этом он белого цвета, аккуратно встроены разного формата светильники. Потолок не давит, то есть он как раз здесь на оптимальной высоте. Это тот самый натяжной потолок, но он матовый, очень хорошего качества. Поэтому он применяется и в наклонных потолках тоже.
Получилось очень уютное и очень широкое рабочее место. Еще и окно можно открыть, уже с москитной сеточкой. Толстая столешница очень хорошо и гармонично смотрится с большим 300-миллиметровым бревном, все соразмерно. Можно дышать свежим воздухом, работать здесь, учиться. Здорово, столько всего здесь можно разложить, поставить, повесить.
Теперь о том, как вписать кровать в бревенчатый дом. Делаем спинку, которая состоит из каркаса, аккуратно обходим звенья, и оставляем полочку между изголовьем и стеной. Здесь обычная, приятная, мягкая спинка со встроенными выключателями и розетками прямо в нее. Кстати, здесь мягко, а здесь под непосредственно розетками твердый модуль, куда они очень здорово встают и даже никак не проваливаются туда.
Я коллекционирую варианты, как можно перекрыть скошенные окна. В данном случае это римская штора, у которой есть часть стационарная, а дальше оно все разворачивается, и можно полностью перекрыть.
Вторая детская абсолютно такая же, симметричная. Буквально миллиметр в миллиметр, только зеркальная. У первой большое преимущество, потому что там есть короб в кровати, здесь просто обычная спинка. Расцветка унисекс. То есть может и мальчику подойти, и девочке вполне.
Еще одна комната свободного назначения, в данном случае предполагается, что это может стать игровой. Место для занятий, для игр, как раз рядом детские. Но по-хорошему можно и переделать в еще одну спальню, потому что здесь есть помещение, которое сейчас расчитана под кладовую для игрушек, но вполне может стать сезонной гардеробной. Здесь также есть все выводы воды и канализации, потому что здесь у нас граница с хозяйским санузлом, поэтому здесь можно спокойно организовать еще санузел. У тебя еще одна спальня со своими удобствами.
Один из недостатков деревянных домов — это то, что они дают усадку. Это натуральный, природный материал, который в первые годы эксплуатации может себя вести весьма фривольно. Я помню, как мы строили деревенский дом с дедушкой, конопатили, то есть собирали мох, высушивали, и такими деревянными стамесками запихивали туда в шов. Но теперь существуют современные решения, “теплый шов”, на основе специальных герметиков. Его основное преимущество — это то, что, во-первых, очень эстетично выглядит. Плюс его можно даже подшлифовать, подкрасить, плюс заколеровать определенным образом. Ты можешь это встроить в правильные цветовые решения по дизайну интерьера. Снаружи другой цвет используется, тоже очень красиво смотрится, с более рыжим. Какие-то бревна раскрываются, у них появляются щели, тоже аккуратно можно замазать герметиком, и это будет красиво выглядеть. Главное зафиксировать, какой цвет был использован. Если натуральные материалы — джут, мох, пакля, — служат всего лишь пять лет, то такой материал служит аж 25 лет. Ничего не надо будет переделывать. Традиционный сруб, но с современными технологиями.
Ей отведено самое лучшее пространство в доме. Три помещения, все смотрят на свой участок, на живописный овраг и лес. Огромная кровать, отделка разными панелями. Как таковой, спинки у кровати нет, это все является большой спинкой кровати. Сейчас так модно делать.
Так, с чего начнем? С гардеробной. Потому что такие гардеробные, как в лучших домах на Рублевке, в деревянном доме не ожидаешь увидеть. С большим островом. Вся экспозиция и аксессуаров различных, четыре отсека с ящиками, с выдвижными. И множество штанг, везде подсветка. Есть зеркало, за ним еще дополнительные полочки. Еще сбоку окно, дневной свет, и маленький туалетный столик. Отдельное зеркало делать не стали, есть приставное. Далее главный санузел. Очень необычный по компоновке. Душевая ничем не перегораживается, потому что она в углублении. Две раковины прямо напротив большого окна, для него, для нее, с натуральным мрамором, с большим зеркалом. Обычно мы видим, что ставят раковины напротив окна и вешают зеркало, загораживая зеркало. А здесь раковины у стены с окном напротив. Видишь и себя, и природу.
Теперь кратенько, чем отличается второй проект. Во-первых, названием, «Доменико», и дверью, здесь уже коричневая. Здесь более светлый интерьер с выбеленными стенами. Менее явно виден рисунок на бревнах, от того интерьер смотрится еще более современным, а термошов практически сливается с этим цветом, его вообще не видно. Белая инженерная доска на полу, более однородный по окрасу дуб. Контрастно смотрятся арка и двери. Очень здорово подобраны картины. Светлый мрамор на камине с серыми и золотистыми прожилками. Не является такой доминантой в интерьере, как в предыдущем проекте. Чуть другие выключатели и розетки, но также отлично вписаны в круглые бревна. Участок чуть поменьше, по документам 8,5 соток, но с шикарным бонусом в виде трех елок и рядышком пушистой сосной.
Здесь в домах никакой SPA-составляющей нет, поэтому вполне можно это здесь дополнительно построить. Но по-хорошему, по статистике, люди пользуются баней два раза в год. Потому что в округе огромное количество различных банных комплексов, где тебя хорошенько и попарят. Но, если хотите, пожалуйста.
На этом все. С вами был Алексей Аверьянов, канал о недвижимости и строительстве VDT. Владейте, двигайтесь, творите!
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]