Друзья, как вы знаете, мы занимаемся точечным девелопментом элитной недвижимости в Подмосковье. В этом же регионе я обычно снимаю и обзоры интересных объектов. Но сегодняшний выпуск — исключение.
Мы с командой отправились в Крым, чтобы показать вам, какие бывают интересные объекты элитной курортной недвижимости. Конечно, за последние два года достойные предложения на курортах “вымылись”, а новые только-только проектируются. Но в этом выпуске я покажу пример того, каким может быть элитный дом, построенный для постоянного или временного проживания на побережье!
Это дом общей площадью 1000 кв.м. В нем 6 спален, 2 гостиные, 2 комнаты для персонала и одна комната-подарок, а также уходящий в бесконечную даль бассейн infinity 12 на 5 метров. Из каждого окна и террас открывается один из самых красивых видов на южный берег Крыма: с одной стороны — горы, с другой — Черное море.
Мне кажется, этот объект может послужить хорошим ориентиром для девелоперов, которые сейчас находятся в процессе строительства или рассматривают курортный рынок для дальнейшей работы. Да и покупатели могут оценить, насколько интересные предложения можно найти, если знать, где и с кем искать😉 Думаю, если количество подобных объектов будет расти, то они без труда будут находить своих покупателей в ближайшие 2-3 года. Выиграют от этого все: покупатели получат классные объекты, девелоперы — достойный заработок, а курортные регионы — новых платежеспособных туристов или жителей.
Друзья, всем привет! Это Алексей Аверьянов, канал о недвижимости и строительстве VDT. У меня сегодня особенно хорошее настроение, потому что посмотрите, какой вид, воздух. Вы, может быть, подумали, что это Барселона, Лос-Анджелес, или Кипр, но нет. Мы сейчас находимся на южном берегу Крыма, городочек Гурзуф. Я сюда приехал не провести свой отпуск, а чтобы снять для вас интереснейший обзор на суперклассный современный дом. Поехали.
Друзья, начинаем наш обзор. Я начну его со статуса гостя. Я приехал, припарковал свою машину. Там четыре места, где можно поставить автомобиль. Есть еще гараж на четыре машины. Поднялся. Здесь меня встретили хозяева. Дальше иду. Я очень много обращаю внимания на логистику, как выстраиваются потоки, как взаимодействует обслуживающий персонал с хозяевами дома и так далее.
Друзья, давайте немного тактико-технических характеристик. Дом общей площадью примерно около 1 000 м2. Жилая составляющая — 600 м2. Здесь четыре спальни, пять санузлов, две комнаты для обслуживающего персонала, бассейн — 12 м. Все, что нужно для полноценной, классной жизни. Дом подходит как для курортного проживания, так и для постоянного. Здесь в межсезонье и зимой продолжает теплиться жизнь. Есть, где купить продукты, куда отправить детей учиться. Здесь можно комфортно жить.
Друзья, давайте посмотрим участок. Он небольшой, под всем домом 13 соток. Если сравнивать с теми домами, которые мы строим в Подмосковье, то на такой дом с таким бюджетом, с такой площадью нужен участок минимум 25-30 соток. Здесь всего 13 соток. Но на самом деле я пересмотрел огромное количество обзоров по домам, которые находятся на таких сложных ландшафтных участках, и там вот такая лужайка — просто роскошь. Не везде даже она есть, потому что часто дома ограничиваются просто одной террасой. Здесь очень уютная классная лужайка с посаженной зеленой изгородью. Здесь реально такой комфорт, умиротворение, классные виды. Тебя особо здесь тоже никто не видит. Здесь можно наслаждаться жизнью. Здесь разбили такой садик, поставили креслица. Можно лежать в гамаке, ловить дзен, кайфовать по полной программе.
Здесь же с выходом на участок сделана кальянная комната. Она образовалась после того, как сделали террасу. Появилось это помещение в восточном стиле, уютное, с видом на участок, с быстрым выходом. Здесь поставили проектор. Можно опустить экран, вечером спокойно смотреть какие-то фильмы. Можно быть максимально близко к природе, максимально раздвинуть эти двери и лежать, кайфовать, наслаждаться жизнью.
Друзья, немного расскажу вам про историю этого дома. Он был закончен в 2017 году. Буквально на днях здесь закончился косметический ремонт. То есть он как новенький с иголочки, несмотря на то, что в нем уже четыре года прожили. Хозяева сюда приехали и купили здесь каркас из железобетона примерно в 2014 году. Им понравился вид, и они решили сделать здесь резиденцию для себя, своей семьи. Реально очень много вложили в это все, потому что пришлось делать серьезные укрепления, чтобы никуда не ушел бассейн. Вложили много денег и ресурсов, энергии, чтобы создать очень надежный, при этом внутри современный, классный дом с точки зрения архитектуры, дизайна интерьера.
Этот дом по-настоящему сделан для тусовок. Здесь огромное количество мест, где можно собираться в приятной компании. Это еще одно после кальянной комнаты. Такая беседка, где можно пожарить шашлыки, запечь баранчика или приготовить плов. При этом гость может даже не проходить на территорию дома.
Друзья, несколько слов про расположение. Дом очень удобно расположен в охраняемом коттеджном поселке, который называется GURZUF LIFE. Находится он в городке Гурзуф, как вы уже поняли. Здесь буквально 20 минут до Ялты, 20 минут до Алушты и примерно час-полтора до Симферополя. На самом деле классная локация. В трех минутах от нас проходит южнобережное шоссе, которое соединяет основные населенные пункты ЮБК. При этом его неслышно. Я вчера приехал сюда, был вечером, вышел на балкон, на террасу, и вообще, тишина, спокойствие, очень классно.
***
Друзья, небольшое лирическое отступление на тему девелопмента курортной недвижимости. За последние полгода-год произошел колоссальный взрыв спроса. Он выплеснулся огромным количеством денег на все курортные районы. Везде наблюдается спрос. Люди скупают квартиры, участки, дома. Цены растут с бешеной силой. При этом застройщики, девелоперы очень отстали с точки зрения продукта. Весь нормальный продукт вымылся, а новый еще пока не создался. Поэтому придется немного подождать. Ко мне идет огромное количество обращений, и с точки зрения посоветовать строителей, и с точки зрения давайте войдем и будем ваши инвестиционные проекты реализовывать в таких курортных местах. На самом деле мы пока не готовы так сильно диверсифицироваться. Нам хватает работы в нашем московском регионе. Но, тем не менее, уже немного начали присматриваться. Моя поездка сюда — такая разведка, чтобы в дальнейшем понять, стоит в этом направлении двигаться или нет. Но однозначно у курортной недвижимости в России есть огромные перспективы. Но не забывайте то, что сейчас сюда ринутся и инвестиции, и строители, застройщики. Будет конкуренция. В основе успеха будет качественный продукт. Делайте, планируйте качественный продукт, и он точно найдет своего покупателя.
Дальше мы попадаем на промежуточный этаж. Его можно считать техническим. Здесь расположена котельная и блок для обслуживающего персонала. Вообще, за таким домом надо следить, особенно если это курортная недвижимость. Здесь не будет постоянного проживания. Нужны люди, которые будут ухаживать за садом, следить за порядком в доме, за всеми инженерными системами. В доме предусмотрено две комнаты для обслуживающего персонала. Интересно, что у них вход идет со стороны террасы. Дальше они соединяются в небольшой гостиной-кухне. Здесь есть санузел с душевой и гардеробная комната. Вот вторая комната тоже с отдельным входом. Это техническое помещение. Здесь есть серверная комната. Доступ к фильтрам и всему оборудованию, которое обслуживает бассейн. Также множество различных мест для хранения. Дополнительные холодильники, чтобы можно было иметь большой запас продуктов. Вся техника, которая занимается очисткой бассейна.
Друзья, в котельной дома 1 000 м2 не ожидаешь увидеть такой небольшой компактный котел. Но не забывайте, мы находимся в Крыму. Этого котла вполне достаточно, чтобы в самую лютую крымскую зиму сделать адекватную температуру во всем доме.
Здесь у нас водоочистка, баки с запасом воды, каждый по 750 л, то есть 1,5 т воды. В Крыму часто отключают воду, поэтому это обязательное условие комфортного проживания. Соответственно, бойлеры, различная разводка. Все чистенько, красиво, по инженерному фэн-шую, как я люблю. Здесь небольшое бонусное пространство, потому что текущие собственники еще до конца его не обустроили. Изначально была идея — поставить здесь огромное джакузи, сделали выводы воды, канализацию. Если вдруг будущему собственнику будет не хватать спален, то здесь можно сделать еще одну гостевую спальню. Мне кажется, очень здорово, тоже будет с хорошим видом.
Друзья, осталось совсем чуть-чуть. Мы уже приближаемся к самому дому. Давайте немного расскажу про фасадную отделку. Это вентилируемый фасад, навесной. То есть он продувается. Обшит керамогранитом. Тоже классный, под дерево, но при этом очень долговечный, ничего с ним не будет. Солнце никак его не испортит.
На этом уровне у нас находится 12-метровый бассейн. В ширину он пять метров. Мы пока еще ни одного уличного бассейна не показывали. Это у нас первый на нашем канале. Все-таки в Подмосковье уличные бассейны — это так себе забава. Хотя в июне было настолько жарко, температура доходила до 36° С в Подмосковье. Те, кто сделал себе уличные бассейны в Подмосковье, конечно, тихонько потирали ладошки, радовались своему решению. Этот бассейн называется «Инфинити», от слова бесконечность. Таким он становится благодаря тому, что идет перелив, мы не видим края этого бассейна Кажется, что он простирается в бесконечность. Особенно когда ты находишься в самом бассейне, у тебя гладь воды сливается с горизонтом, небом или морем, действительно кажется, что он просто бесконечен. В бассейне установлена ультрафиолетовая очистка воды и озонирование. Так что здесь не будет никакой хлорки. Бассейн всегда предполагает, что возможна какая-то тусовка. Какая тусовка без хорошей музыки. Поэтому здесь выведены уличные колонки. Можно подключиться с телефона, слушать любую музыку. Там у нас зона лежаков, стоят четыре лежака. Можно принимать солнечные ванны.
Теперь пойдемте покажу свою комнату, где я расположился. Хозяева были очень гостеприимны, расположили меня в такой прекрасной комнате со своим отдельным входом. Я здесь обособленно живу. Здесь есть свой санузел с душем. Все очень комфортно, здорово. Вид на бассейн. Можно с утра проснуться, взял полотенчико, да можно даже полотенчико не брать, сразу прыгнул и все.
Друзья, на этом уровне у нас осталось еще одно помещение. Хозяева называют ее комната-подарок, потому что это комната без отделки. Новый собственник решит, что здесь будет. Здесь примерно 40 м2. Она кажется такой темной, но на самом деле можно спокойно пробить здесь окно. Это может быть и жилая комната, и еще одна гостевая комната. Изначально планировался хамам. Можно сделать сауну, небольшой SPA-комплекс. Сможете ее переоборудовать под ваши любые предпочтения. Она же может стать хобби-комнатой, которую мы размещаем в каждом из наших проектов.
Друзья, наконец-то мы добрались до основного дома. Путь этот занял приличное время. Мы попадаем в основную зону гостиной, столовой, кухни. Немного расскажу вам про материалы, которые использованы здесь. Давайте начнем с пола. На полу у нас инженерная доска из американского ореха, которую тонировали специально по заказу собственника. Получилось реально очень здорово. На самом деле орех по всему дому является основным профилирующим деревом. Дальше в основе интерьера лежат белые поверхности: стены, столешницы. Все это в сочетании еще с какими-то зелеными элементами. Это очень классный стиль, классное сочетание этих трех основных цветов. Где-то разбавляется еще немного сереньким.
Если говорить про профиль собственников, то это люди, которые связаны с интерьером. Они занимаются поставкой строительных материалов. Хозяйка, например, занимается светом. Поэтому можно посмотреть, как здесь продумано освещение. Здесь есть множество групп света. Это и трековые светильники, закарнизная подсветка, и даже эти люстры на диммерах, можно изменять интенсивность света. Хозяин дома занимается поставкой строительных и отделочных материалов, очень хорошо в этом разбирается. Поэтому для своего дома выбирались самые лучшие, дорогие, достойные решения.
Здесь просторная кухня. Много мест хранения. Множество всяких различных ящиков. Все открывается. Тоже можно запихнуть целую кучу всего. Мы с собственниками обсуждали, что сейчас пошел тренд на то, чтобы уменьшать немного кухни, но при этом создавать еще дополнительные хозяйственные кухни. Здесь ребята вложились, сделали хорошую, достойную кухню с классной техникой. Наша любимая Kuppersbusch, которая кочует у нас из объекта в объект. Микроволновая печь, духовка. Все это расположено на удобном уровне. Не надо куда-то там лазить. Кофемашина, большой холодильник. Это полностью холодильник. И морозильная камера. Может показаться, что этого недостаточно. Но мы видели в котельной, что есть еще куда дополнительно сложить продукты.
Еще пару слов расскажу про столешницу. Она сделана из искусственного камня. Прямо ощущение, что это камень. Ее преимущество в том, что здесь нет ни одного стыка. За счет специальной технологии спаивания этого камня, полностью вся эта столешница, вот так сюда заходит, это все единый массив. Нет ни одного шва. Тоже Kuppersbusch. Это газовая плита. Хозяева любят готовить, считают, что газ — это естественная история, не любят электрические плиты. Если была возможность установить, здорово, что они так сделали. Над плитой большая островная вытяжка. С островными вытяжками всегда проблемы. Сложно найти хорошие, филигранные решения. Здесь вытяжка выглядит красиво, не бросается в глаза, является частью интерьера. Здесь мы приготовили еду. Здесь у нас большой обеденный стол на восемь персон.
Хозяйка кинестетик. Все по дому, к чему можно прикоснуться, даже по виду видно, что хочется прикоснуться. Это и пол. Пол выбирался исходя из того, насколько приятно по нему ходить. Это всякие кресла, обшивки. Это, например, этот сублимированный мох. Мы недавно общались с дизайнером, который достаточно активно разрабатывает дизайн-проекты современных квартир. Говорят, что мох стал выходить из моды. Ребята, не знаю, выходит он из моды или нет, но эта композиция выглядит очень достойно.
Для летнего времени года, да и в межсезонье здесь такая терраса. Она достаточно просторная, при этом очень уютная. Она окружена тремя стенами. Здесь очень комфортно, потому что не будет дуть ветер. Большой посадочный стол на восемь персон. И тот самый вид, который нас теперь будет преследовать везде. Здесь хозяева установили тандыр. Можно какой-то газовый гриль. Это если неохота идти в беседку, которую мы с вами видели.
Столовая зона и зона гостиной разбиты такой стенкой. Очень интересно сделано. Здесь есть встроенный камин на биотопливе. Здесь есть дровница. Сейчас здесь дров нет, но так для интерьера очень красиво. Я видел фотографию, как это смотрится.
Друзья, очень понравилось это решение с телевизором. Он сейчас обращен в сторону столовой зоны. Но легким движением руки он у нас поворачивается и встает. Мы продолжаем просмотр какой-нибудь нашей любимой передачи в гостиной зоне. Посмотрите, как качественно все сделано. Вот эта стальная рамка. В ней прямо идеально подогнан телевизор. Очень классно все ходит, крутится. Вообще, без каких-либо усилий.
Гостиная на самом деле не очень большая, но здесь ощущается воздух за счет высоты потолка, за счет этих двух окон. Тут вид на две стороны, одна сторона на бассейн. Другая сторона на Гурзуф. Много мягкой мебели. То есть реально здесь разместится целая тусовка. Самое интересное, что в этом доме эта гостиная не одна. Но об этом вы узнаете чуть позже.
Последнее помещение, которое у нас осталось на этом этаже, это кабинет. В этом доме можно не только отдыхать, но и работать. Очень классное, вдохновляющее рабочее место. Тоже с прекрасным видом. Никто тебя здесь не побеспокоит. Есть возможность здесь принять каких-то своих бизнес-гостей и классно провести переговоры. Здесь тоже видно то самое сочетание дерева, зеленого цвета и белого, которое разбросано по всему дому. Опять же нигде не экономили. Вот это все гипсовый барельеф. Никакого пенополиуретана. Я считаю, что для плодотворной работы в кабинете очень важен вид, куда смотрят окна. Здесь, конечно, идеальная история. У нас здесь этот бесконечный бассейн, который уходит под горизонт. Надоело работать, пошел, окунулся, зарядился энергией и с новыми силами.
Двигаемся дальше. На первом этаже есть еще гостевой санузел. Если вы смотрите внимательно мои выпуски, то наверняка знаете, что по-английски это называется powder-room. То есть комната, где девушки могут себя немного припудрить. Может быть, необязательно девушки. Здесь стоит такая прикольная раковина от Villeroy & Boch в виде такого булыжника, обтесанного морской волной. И такие же камушки у нас используются в отделке на стенах, все камушки разные. Выложено такое панно здесь и здесь. Унитаз тоже в формате такого булыжника. Мне кажется, очень оригинально смотрится. При входе здесь еще есть такие шкафчики встроенные. Очень удобно, открываешь, сразу зажигается свет. Можно такой штангой на себя потянуть и повесить одежду.
Друзья, ну что, здесь у нас тусовка заканчивается, потому что это уже подъем на второй этаж, где начинается хозяйская зона. Гостям уже там не место. Давайте сразу выйдем на улицу. Я вам покажу, как хозяева попадают в дом, если приезжают сюда на машине. Итак, хозяева с отдельной верхней улицы заезжают на свою собственную парковку, которая находится на хозяйском уровне. Ребята, представляете, даже у машин есть свой собственный вид на море. Вы где-нибудь такое видели? Здесь два места. Можно, если друг за дружкой, и четыре машины поставить.
Хозяева приехали, зашли, взяли свои сумочки и прошли ровно на свой этаж. Вот хозяева приехали домой. Они попадают в свою собственную гостиную. Гостиных здесь две. У нас есть нижняя гостиная, которую мы видели. Туда именно доступ для гостей. Сюда уже гости попасть не могут. Это чисто хозяйская зона. Здесь же находится мастер-спальня. Здесь вход в зону, где расположены детские комнаты.
Вот наш вид, который здесь открывается наилучшим образом, поэтому я эту тему и не раскрывал чуть ниже. Здесь классный вид, потому что он очень разнообразный. Я считаю, что вид должен быть разнообразным. Если у вас дом просто смотрит на море, вы просто видите море, это немного скучно. Здесь вы видите горы, скалы, классные постройки. Немного напоминает маленькую Испанию, ее даже так и называют. Здесь видно гору Болгатур, Генуэзскую скалу.
Прямо перед нами парковая зона с классными зелеными деревьями. Зелени здесь примерно столько же, сколько синевы от неба и моря. Друзья, посмотрите, как нам повезло. Там видно облака, как они окутывают гору, спускаются вниз. Очень здорово, мне кажется, красивый вид.
Друзья, если вдруг вид вам надоел, то легко одним нажатием кнопки эти шторы закрываются. Можно настроить пульт, чтобы он закрывал каждую конкретную штору, или вот так, как я сейчас сделал. Примерно 15 с. Все, мы в абсолютном интиме.
Друзья, мы постоянно делаем обзоры домов тоже с большим панорамным остеклением. Вы пишете в комментариях, что вот такой бы дом взять, да перенести на море. Вот дом с огромными панорамными окнами, с видом на море. Его никуда уже не надо переносить, потому что он уже у моря.
Здесь получается такая классная гостиная зона. Отдельная зона для чтения, как ее называет хозяин. Установлено шикарное кресло. Можно кайфовать. Видите, оно принимает положение. Можно или лежать, или полусидя. Как удобно, так и сиди.
Дальше у нас по маршруту хозяйская спальня. Вход осуществляется через эту дверь. Мы попадаем в достаточно просторное помещение. Огромная кровать. Ребята, и опять же тот же самый вид на миллион долларов. Самое интересное, что с самой кровати как раз идеальная картина. Как будто у тебя такие фотообои. У тех, у кого вида нет, в Подмосковье рисуют себе фотообои. Здесь настоящий вид. У нас весь дом пронизывает сочетание дерева с белым. Здесь тоже. Опять же смотрите, тактильно очень приятно щупать. Прямо хочется потрогать. Такая классная плюшевая обивка. Такие классные вставки из дуба, модульные шестигранники, похожие на соты. Выглядит шикарно. У нас здесь есть свой выход на террасу. Мы по ней заходили. Но можно на нее попасть из самой спальни. И тоже посмотрите, обратите внимание. У нас получается такой навес крыши. Это очень здорово, потому что здесь через какое-то время уже выйдет солнце, будет достаточно жарко. Этот навес позволяет, чтобы помещение не нагревалось сильно. Во-вторых, чтобы лучи не портили материалы, чтобы они не выцветали.
Тоже с каким вниманием подошли собственники здесь. Здесь сделан небольшой наклон. Даже если пойдет какой-то косой дождь, все это сюда стекает, и скрытые желоба. Представляете, если были бы открытые желоба, это бы смотрелось не очень красиво. Здесь сделано классно.
Наверху у нас подшивка из термоясеня. Это натуральная древесина, термически обработанная. Не боится ни влаги, ничего. Как она здесь стоит, вообще ни одной трещинки нет. Шикарно выглядит, очень здорово.
В хозяйской спальне должен быть свой хозяйский санузел. Он здесь тоже особенный. Вот хозяйский санузел. Огромное помещение, классное, просторное. Я очень люблю, когда в санузлах естественное освещение, окна. Но здесь это просто кайф, потому что огромные панорамные окна. Здесь их закрыли жалюзи, но можно это все открыть, если вы уверены, что по этой части никто не будет ходить. Гости точно не будут. Если дети где-то далеко, открыли полностью окна, у вас этот вид. Ближайшие соседи достаточно далеко. Максимум, какие-то фанаты, вуайеристы возьмут бинокль и начнут приглядываться. Но я что-то сомневаюсь. Огромная ванна. Тоже классно в ней сидеть. Такая минималистичная, очень удобная, с подсветкой. Можно выбрать подсветку по настроению. Мне, например, нравится голубая. Она очень классно сочетается с двумя этими панелями, похожими на голубой агат. Классно смотрится в сочетании с этим видом. Голубая ванна, голубое море, голубое небо — Все очень здорово. Здесь тоже везде используется травертин. Тоже очень приятно все щупать. Классно.
Посмотрите, как классно организовано пространство умывальников. Это большие раковины на большом удалении друг от друга. Муж с женой спокойно занимаются параллельно своими делами, друг другу не мешают. У каждого свое зеркало, свой шкафчик для различных принадлежностей. Очень здорово, комфортно. И классный большой душ. Это в Америке называется walk-in shower, чтобы можно было просто зайти. Он в единый уровень с полом.
Здесь вы видите включение теплого пола непосредственно в самой душевой кабине. Это очень здорово. Он здесь все время включен, постоянно работает. Разделся, тапочки поставил, зашел, у тебя здесь все время тепло. Здесь есть классический тропический душ и боковой массажный душ, и обычный душ с разными режимами.
Очень классное решение по этим полочкам. Они достаточно глубокие. Это такая выемка в стене. То есть снаружи их не видно. Но ты можешь туда поставить шампунчики, удобно ими пользоваться, при этом не нарушая красивую картинку. Мне кажется, классное решение.
При хозяйской спальне есть еще небольшая гардеробная комната. Я когда в нее попал, подумал, что маловато. Мы привыкли к нашим подмосковным гардеробным комнатам, где и остров есть, кучу всего можно разложить. Потом я подумал, что здесь Крым, здесь совершенно другой климат. Здесь не нужны теплые шмотки. Поэтому спокойно можно здесь все разместить. Плюс она модульная. Все вот эти полочки можно поставить на разные уровни. Все спокойно поместится. Плюс в самой спальне есть еще и шкаф. Так что вполне можно разместиться. Здесь женскую, а в шкафу уже мужскую одежду.
Еще мы обошли вниманием вот эту зону, очень важную для женщин. Она тоже сделана классно. То есть такое углубление, туалетный столик. Все взял, тут посмотрел, сделал. Красота.
Друзья, на этом уровне хозяева еще оборудовали постирочную. Мне кажется, это очень разумное решение, потому что здесь идет основное проживание. Все белье формируется как раз здесь. Она достаточно просторная, много мест для хранения. Здесь у нас есть стиральная машина, сушильная машина и еще, внимание, сушильный шкаф. На объектах мы пока еще такой агрегат не встречали. Очень удобно, потому что можно повесить туда белье, оно сушится, его практически не нужно гладить. Здесь еще у нас есть место для установки раковины. Она уже куплена, но еще не пришла. В любом случае в постирочной какое-то место, где что-то помыть, обувь и так далее, это очень важно.
Друзья, отсюда мы попадаем в детскую зону. Отдельный детский мини-мирок. Здесь есть своя игровая комната. Сначала строители предложили заложить это пространство под лестницей. Но хозяева оставили его, сделали такую классную игровую тему. Можно прямо забраться туда и сидеть. Здесь еще тоже полно пространства. Всякие разные полочки. Дети от такого кайфуют однозначно. В этом помещении очень много всяких мест для хранения. То есть это тоже высвобождает места из гардеробных комнат. Можно сложить кучу игрушек. Вся стена в этом. Какие-то вот такие еще места для хранения. Ребята у нас фанаты Hot Wheels. Представляете, сколько можно здесь машинок расставить. Это прямо целая коллекция. Такой спортивный уголок. Изучают географию, молодцы.
Мы еще обошли вниманием эту деталь. Это аквариум, который у нас разделяет зону хозяйской гостиной и игровую комнату. Классно смотрится. Я отсюда вижу через аквариум море и горы.
Пошли наверх, посмотрим сами комнаты. Здесь две равнозначные детские комнаты. Давайте посмотрим по очереди каждую из них. Детские находятся на мансардном этаже. На самом деле детям самое то. Здесь такой сложный кривой потолок, встроенные мансардные окна, через которые видно вечером все небо. Очень здорово.
Немного лирическое отступление относительно того, что этот дом для постоянного проживания, потому что здесь сформирована полноценная концепция отопления. Здесь есть теплые полы, которые подогревают сам пол, плюс в межсезонье могут немного подбавить температуру. Зимой можно включить конвекторы. В каждом из помещений стоит терморегулятор, настраивается температура. Так что круглогодично здесь очень комфортно проживать.
Друзья, посмотрите, какая прекрасная терраса с выходом из детских комнат, с классным видом. Мне кажется, что дети просто кайфуют. Здесь ограждение. Если дети не шебутные, то они спокойно могут здесь играть, наслаждаться природой, солнцем, этим прекрасным видом. Еще один важный момент, который позволяет использовать эту недвижимость в качестве недвижимости для постоянного проживания, это наличие недалеко очень хорошей школы. Сюда можно спокойно приехать с детьми, школа в «Артеке». Здесь буквально три минуты до автобусной остановки. Забирает школьный автобус, обратно привозит. Очень удобно. Школа находится буквально за этими домами. Детям очень повезло, потому что только с их террасы открывается вид на Медведь-гору. Она сегодня в дымке, в такой интересной шапке. Здорово.
Пройдемте в следующую комнату. Выход на террасу есть из обеих детских комнат. Получается, что она соединяет. Это некое общее место встречи для детей. Для детей-хулиганов здесь установлен замочек, так что можно на ключик это закрыть и обеспечить так, чтобы они туда не попадали. Мне очень нравится идея, чтобы сделать равнозначными детские комнаты. Они буквально зеркальные, с одинаковым видом, одинаковой площадью. Это очень здорово. Дети, особенно если они погодки или небольшая разница в возрасте, не будут спорить. Посмотрите на детали, как сделаны шторы. Здесь очень сложно было это реализовать. Сложный потолок. Как здорово это сделано. Дети могут спокойно закрывать шторы. Мебель в комнатах такая яркая, но очень все продумано, функционально. Все на своих местах. Здесь, например, такой диванчик, который раскладывается, и можно здесь организовать дополнительное спальное место.
На две детские комнаты есть один общий санузел. Давайте посмотрим его. Детская ванна не очень большая для взрослого человека. Но для детей, мне кажется, самое оно. Во-первых, две раковины. Тоже очень удобно. Каждый ребенок в своем пространстве. Здесь такие интересные шкафчики. Можно туда поскладывать какие-то дополнительные игрушки. Ребенок вырос, это все задвинул туда и все. Здесь есть и ванна, и душевая кабина. Кто-то из детей, например, предпочитает ванну, тоже может залезть, кайфовать, смотреть на небо. Прикольное решение. В душе есть тоже и тропический дождь, и обычный душ.
Мансардные этажи очень сложно обустраивать. Иногда приходится делать такие индивидуальные решения. Посмотрите, как здесь обыграли вход. По-другому здесь просто никак. Это индивидуальная работа, замерить, все это сделать. Смотрите, как все точно и классно выполнено. Представляю, сколько ресурсов потребовалось хозяевам, чтобы это сделать.
Друзья, спасибо, что досмотрели этот выпуск до конца. Этот дом продается. Чтобы узнать всю подробную информацию, получить планировку с презентацией этого дома, напишите традиционно на мой адрес alex@vesco.ru, и я сразу же вышлю вам всю информацию. Также мы обязательно ждем от вас комментарии, любые вопросы, предложения, потому что собственник здесь. Он готов где-то что-то еще улучшить. Плюс тоже нам полезно знать, что вы думаете об элитной курортной недвижимости, потому что это достаточно большая перспектива, с точки зрения развития строительства и девелопмента.
Друзья, также подписывайтесь на все мои социальные сети, потому что там публикуется множество разнообразнейшего контента. Если вы хотите ничего не пропустить, советую подписаться на e-mail дайджест, который выходит раз в месяц. Все ссылки будут в описании. Владейте. Двигайтесь. Творите. Пока, пока!
Как вам дом? Ожидали ли увидеть что-то подобное в Крыму? Что вообще думаете об элитной курортной недвижимости, какой у нее потенциал?
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]