Обзор дома-призрака 2300 м2 на Рублевке в стиле минимализм⠀
Друзья, всем привет! В последнее время мне везет на минималистичные стеклянные дома. Уверен, что вам запомнился выпуск про дом-айсберг в Никольской Слободе.⠀
Сегодня покажу еще одного кандидата на то, чтобы попасть в шоу “The world’s most extraordinary homes” (“Самые необычные дома мира”).⠀
В доме словно размываются внешние и внутренние границы, и он растворяется в пространстве. Находясь внутри, ты ощущаешь полное единение с природой.
Дом с интересной философией и огромным количеством уникальных архитектурных решений!
Фанатов подобного стиля в архитектуре, как я теперь знаю, очень много, поэтому большинство зрителей оценят его по достоинству! Обязательно поделитесь, что вам запомнилось, понравилось или не понравилось в этом обзоре.
***
Друзья, всем привет.
Это канал о недвижимости и строительстве VDT и я Алексей Аверьянов. В последнее время мне жутко везет на минималистичные стеклянные дома. Вы помните недавний выпуск про дом в «Никольской слободе» – дом-айсберг. И сейчас я вам покажу еще одного кандидата на то, чтобы попасть в коллекцию The world most extraordinary homes.
Я всегда учу своих брокеров разрабатывать сценарий показа, когда они делают презентацию по объекту элитной недвижимости. И часто брокеры рассказывают о том, что видят: вот гостиная, вот кухня. Я же люблю останавливаться на множестве интересных деталей, архитектурных и дизайнерских решениях. И поверьте, в этом доме их огромное количество.
А еще мы разбавим съемки нашим полюбившимся форматом полета на дроне FPV. В прошлый раз вы писали о том, что съемки получились слишком уж динамичными. Поэтому сегодня чуть поспокойнее и полетаем, и я постараюсь сделать свой рассказ более спокойным, мягким, вовлекающим. Но если вам динамики не хватает, вы всегда можете установить скорость полтора или два.
Ну что, готовы? Поехали!
Друзья, для начала – основные параметры дома. Площадь дома – 2 300 м², расположен он на участке 50 соток. В доме пять основных спален, 12 ванных комнат, 11-метровый бассейн, спа-комплекс с сауной, спортзал, домашний кинотеатр, бильярдная, два кабинета, гараж на три машино-места, три комнаты для обслуживающего персонала и даже собственный салон красоты.
А находится это все в 10 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе – в охраняемом элитном коттеджном поселке «Ильинское поле». Автор проекта – архитектор Иван Шалмин. Дом, несмотря на свои размеры, строился на протяжении всего двух лет и был закончен в прошлом году. Так что, это абсолютно свежий объект с максимально современными решениями.
Друзья, начну наш виртуальный показ с экстерьера дома. И нас ждут сюрпризы уже прямо начиная с улицы. Вы можете обратить внимание на эти необычные ограждения, две трети которых состоят из стекла. Я сначала подумал: зачем это нужно? Но потом понял, что, во-первых, в доме огромное количество интересных философских мыслей и идей – я о них вам обязательно чуть позже расскажу.
А во-вторых, даже сейчас – не очень солнечная погода, и если смотреть под углом, то это практически сливающаяся зеркальная стена. Можно увидеть то, что происходит на участке, только если смотреть перпендикулярно или подойти поближе.
Итак, в дом мы попадаем через эти ворота, которые являются логическим продолжением забора. Они тоже на две трети состоят из стекла. Если идем пешком, то попадаем в дом через вот эту интересную стеклянную дверь. Огромная, высотой метра три, наверное, шарнирная дверь – или так называемая Pivot Door. Потрясающе.
Ну ладно-ладно, проходите, что вы стесняетесь? Проходите. Будьте как дома.
Въезд в гараж осуществляется через эти стеклянные ворота – тоже из тонированного стекла. Мы такие тоже очень любим в своих девелоперских проектах.
Подъезд сделан из клинкерной плитки, и она же поднимается на стену. Передний фасад обращен у нас на южную сторону, и он практически весь выложен из клинкерной плитки. Вот он – тот самый минимализм в действии. На самом деле минимализм – это самый дорогой стиль в архитектуре и в дизайне интерьера. Все очень просто – попробуйте выложить такую огромную стену, чтобы она была ровная и все было кирпичик к кирпичику.
Друзья, напишите в комментариях ваши догадки на тему того, какой высоты эта стена. А в конце ролика я ее измерю.
Друзья, обратите внимание, что на этом фасаде всего лишь одно окно – оно выходит из бассейна. Туда мы обязательно попадем. Но даже его закрывает еще одна стена. Если чуть-чуть отсюда отойти, то даже этого окна не будет видно. Один сплошной темный клинкер. Очень благородно выглядит.
Здесь тоже можете обратить внимание, как сделаны, например, вот эти ступеньки. Это такой деревянный настил, и положили бетонные параллелепипеды. Очень удобный разбег – можно хорошо заходить. При этом тоже выдержан тот самый минимализм.
На участке есть внешний бассейн – он идет в паре с внутренним. Это сделано специально для того, чтобы изнутри ощущалось, что есть некое продолжение снаружи. Что вот этой стеклянной стены как будто бы нет. Бассейн этот сделан тоже особым образом. У него вот эти бортики под 45 градусов, и практически вода подходит вплотную к газону. Кстати, на зиму он не сливается, поэтому зимой здесь можно организовать неплохой каток. А летом можно использовать эту воду для полива газона и растений.
Автор этого проекта, Иван Шалмин, называет этот дом «дом-призрак» или «эквилибр летающих стен». Как и многие художники, он любит броские названия. В основе проекта лежит философская мысль о том, что человек все время строит себе стену, которая ему мешает, но без которой он не может жить. То есть сам себе создает правила и границы, которые мешают ему быть свободным.
Отказ от твердых стен в этом доме – это манифест, призыв избавиться от жестких границ и обрести свободу.
Друзья, небольшая цитата автора:
«Фасадам дома отведена особая пластическая роль – нарушать законы физики».
Идешь по дорожке вдоль дома и видишь отдельные фрагменты клинкерных стен с небольшими выносами, которые сами по себе висят в воздухе – или вырастают из ландшафта. Стеклянные поверхности служат фоном и работают как зеркало – отражают небо и ландшафт. А стены, отделанные клинкером, возникают из ниоткуда и живут сами по себе, потому что весь объем дома растворяется в отражениях на зеркальных стенах.
Это апогей супрематического пейзажа – фрагмент фасада на уровне третьего этажа. Он просто повис в воздухе без опоры». Друзья, действительно – вы можете видеть, что задний фасад, обращенный на север, практически полностью состоит из стекла с небольшими кусочками клинкерных стен.
Тоже очень большие окна, многие из них джамбо-формата. Вы можете посмотреть – здесь очень интересная ритмика этих окон. Внутри я вам покажу, почему это так. И опять же – посмотрите, внутри сейчас ничего не видно. Понятно, что вечером, конечно, немножко будет это все просматриваться. Но для этого тоже здесь есть свои решения.
Друзья, я, конечно, уже предвижу, что вы будете писать в комментариях. Что этот дом похож на автотехцентр, на торговый центр, на дом культуры. Да может быть, даже на крематорий. Так в этом и есть современный минимализм – чтобы максимально отличаться от традиционной, классической архитектуры. И такой отход от канонов очень нравится своей – может быть, даже немножко специфической – целевой аудитории, но она точно есть. И таких объектов сейчас очень и очень немного. А спрос колоссальный.
Друзья, мне не терпится вам показать, как этот дом сделан изнутри. Прошу.
Итак, в дом можно попасть тремя путями. Первый – это вход через эту дверь, если вы идете пешком. Второй вход – это если вы приехали на машине в гараж. И третий есть еще, отдельный вход – вход специально для персонала. Границы внешнего и внутреннего в доме полностью размыты. Вся жилая часть расположена за зеркальными фасадами. И в этом главное волшебство – ты за стеклом, но тебя не видно. При этом окружение проникает в интерьер и становится его частью. Изнутри волшебное стекло выглядит как слегка тонированное. При определенном освещении его не видно вообще. Потому что на самом деле стены у нас в голове.
Очень удобно, что все пути приходят примерно в одну точку, где расположена вот эта гардеробная зона за раздвижными стеклянными дверьми. Пойдемте посмотрим, как выглядит путь, если ты приехал на машине. Гараж, получается, прозрачный с двух сторон. Здесь он отделен вот такой стеклянной перегородкой, а снаружи – теми самыми стеклянными воротами.
Просторный, большой – можно поставить три машины. Здесь есть еще отдельное помещение – можно что-то хранить. И здесь есть раковина при гараже – это очень важное решение. Не забывайте про него.
Собственно, вот так строится путь хозяина дома. Вышел из гаража, поднялся. Удобные пуфики – можно сесть, спокойно разуться. И прошел в гардеробную – повесил одежду, поставил обувь. Здесь еще при входе такое зеркало – оно очень удобно, когда ты, наоборот, выходишь из дома. Посмотрел – красиво выглядишь? Красиво. И поехал.
Отсюда мы попадаем в коридор. Друзья, это, пожалуй, самый длинный дом, который я когда-либо видел. Я даже для этого купил новый дальномер на 50 метров. Но он мне не помог, потому что этот дом больше чем 50 метров. Давайте воспользуемся традиционным способом и измерим, какой длины этот дом. 63, ребят, 63 метра. Это обалдеть, конечно, можно.
Друзья, вы уже поняли, что там как раз был вход в блок для обслуживающего персонала. Это третий вход в дом. Еще, помимо этого, есть выход на улицу через кухню и из бассейна.
Друзья, движемся дальше по нашему сценарию показа.И на пути у нас следующее помещение – дамская комната. Знаете, язык не поворачивается назвать эту комнату дамской. Всё из-за этого писсуара, который стоит здесь. Вообще если честно, в частных домах очень сильно недооценена роль писсуаров. На самом деле, очень здорово их размещать как раз в гостевом санузле или в хозяйском санузле.
Здесь очень много интересных решений, оригинальных. В частности, раковина в виде человеческого лица. Такое не особо ожидаешь увидеть в доме в стиле минимализм. Но мне кажется, как раз такие элементы очень здорово стиль минимализм и разбавляют. Здесь видно сочетание белого и черного и такие элементы зеркальные, стеклянные, которые нас будут преследовать по всему дому. Например, вот эта кнопка слива для унитаза. Вообще этот дом – рай для кинестетиков.
Просто потрясающие ощущения от пользования этой дверью – она бесшумная, легко открывается, очень приятная на ощупь. Ручка, вот эти все поверхности – как будто находишься в салоне какого-то очень дорогого автомобиля.
Друзья, помимо того, что это самый длинный дом, который я встречал в своей жизни, здесь, пожалуй, есть еще и самый длинный светильник. Посмотрите – это целая сплошная линия.
За счет того, что там стоит стеклянная перегородка, создается ощущение, что эта линия продлевается еще и на помещение бассейна. Очень круто. И очень здорово зонирует пространство.
Давайте теперь пройдем дальше и посмотрим самое главное помещение этого дома – столовую-гостиную. Просто потрясающее двухцветное пространство, огромная высота потолков. Вот здесь-то, наверное, мне дальномер-то и пригодится. Шесть метров одиннадцать сантиметров.
Друзья, здесь столько всего интересного – я даже не знаю, с чего начать. Давайте пойдем просто по кругу. Начнем с этих книжных полок. Сразу видно, что этот дом семьи очень интеллигентной, любящей читать, – потому что телевизора здесь нет, а книг и книжных полок достаточно много. Интересное тоже решение – получается так, что в стене есть такие панели, в прорезь между которыми вставляются книжные полки. И ты можешь сам сконфигурировать расположение. Появились новые книги – раз! – добавил полочку, поставил туда.
Здорово. Двигаемся дальше.
Из интересного – потрясающий камин. Мне кажется, этот камин настолько большой, что можно в него даже влезть. Друзья, внимание: смертельный трюк – видеоблогер залезает в камин. Здесь такая высота, что можно, пожалуй, вообще почти в полный рост встать. Я такого, конечно, не видел. Целый отдельный домик – можно так разжечь костер и прямо сидеть здесь и греться. Конечно, так делать никто не будет. Прикол в том, что этот камин двусторонний: если ты здесь разжег огонь, то его видно еще и со стороны бассейна. Кстати, посмотрите, чем отделан камин.
Я сначала подумал, что это клинкер, потому что очень похож на тот отделочный материал, который у нас используется в фасаде. Но если приглядеться – это металлические панели.
И потом я узнал, что это индивидуальное решение, то есть такого больше нигде нет – каждая такая панелька отдельно вытачивалась. Видите, какая разная обработка – где-то она блестит, где-то чуть такая ржавенькая. Но самое интересное в том, что такая отделка очень круто обыгрывает углы. Посмотрите – здесь загнут металл. Очень износостойкое решение. Ничего с этим углом точно не произойдет много-много лет.
Посмотрите – вот эта тумба, которая сделана и очень похожа на сам дом снаружи. Вот она стеклянная – из такого же темного тонированного стекла. Телевизора нет, но зато есть крутая музыка. Посмотрите, какой классный патефон. О, Леди Гага. Ну, слушать мы ее не будем, потому что иначе, мне кажется, мне монетизацию отключат в ролике. Ну и для хорошего винила нужен качественный звук. Здесь он более чем качественный. Посмотрите – помимо того, что это выглядит здорово, уверен, что это еще и круто звучит. А еще недавно я узнал, что иглы для патефона могут стоить несколько сотен тысяч рублей. Представляете?
Друзья, диванная зона — с очень удобными диванами, очень глубокими. Можно практически полностью лечь – лежать, кайфовать. Фирма Minotti – предполагаю, сколько они стоят.
Вообще мебели здесь уделено огромное внимание. Я не буду перечислять все бренды, которые здесь использованы, но это все дорогая, премиальная мебель. Вот сейчас они здесь как-то появятся. Ну и посмотрите, например, вот этот предмет интерьера – барная тумба, наверное. Не знаю, как ее назвать. Посмотрите, какая механика открывания. Целый отдельный перфоманс.
Кстати, посмотрите – заметил, здесь есть розетки, встроенные в пол, в районе диванной группы. Это тоже обязательное решение.
В этом доме вообще много всего индивидуального. Например, вот эти светильники проектировались архитектором и производились на заказ. Кому-то они напоминают сталактиты, кому-то – органные трубы.
Друзья, напишите, пожалуйста, в комментариях, какие у вас возникают ассоциации.
И тоже индивидуальное решение – это обеденный стол. Посадочных мест в комфортном режиме – 10, но можно еще, наверное, и 12 организовать. И эти ножки, на которых стоит стол, составляют единую композицию со светильниками.
Друзья, а теперь давайте посмотрим, как должна выглядеть практически идеальная минималистичная кухня. Она небольшая, достаточно компактная. Есть зона готовки, две мойки.
Здесь вы спросите: а где же кран? Друзья, основная часть, содержимое кухни, спрятана за вот этими перегородками. Одна отодвигается вниз – сразу же включается свет, выдвигается кран. Если что-то нужно, еще вот эту дверцу буквально мизинчиком можно поднять – легкая-легкая.
Недавно Миша Шапошников показывал кухню за девять миллионов рублей. Я уверен, что эта стоит не дешевле. Все очень удобно – вот такие встроенные вещи в виде разделочных досок, держателей для ножей, приправы. Пожалуйста – готовишь, всё вот так раскрыл.
И посмотрите на эту индукционную панель. Я вообще считаю, что для современного дома индукционная панель – самое лучшее решение. Во-первых, у нее такой же функционал и такие же качества, как у газовой плиты. При этом газовая не очень подходит для минималистичных интерьеров. Здесь же все встроено в столешницу. Иногда можно сделать так, чтобы вообще варочную панель было не видно. Это индукционная плита фирмы Miele с температурным контролем. Вот здесь написано – «Temp control» и стоит датчик. Очень удобный прибор, потому что ты можешь поставить кастрюлю, и за счет датчика будет поддерживаться необходимая температура. То есть ничего не пригорит, ничего не выкипит.
И компаньоном к этой индукционной панели есть еще и панель для приготовления вок – специальная полукруглая вогнутая поверхность, куда ставится специальная посуда, и здесь, пожалуйста – готовьте плов, вок и так далее.
Друзья, представляете, какое совпадение. На прошлой неделе в «Инстаграме» видел решение по трековым розеткам. Знаете – когда трековые светильники, и ты вставляешь в любое место любое необходимое количество света, направляешь его правильно. То же самое решение есть и для розеток. Вот, пожалуйста, вставляется трек – вот такие накладные розетки, они есть стандартные, есть розетки для USB, – и ты вставляешь его в нужное место. Очень удобно для кухни. Но также очень удобно и для помещений, в которых ты не знаешь, где и как будет располагаться мебель. Добавил туда такие треки в районе плинтуса и дальше уже поставил необходимые розетки – там, где они нужны, исходя из необходимого набора мебели.
Остров находится в центральной части кухни и разделен на две основные зоны: зона готовки, мойка, вок и зона для завтрака. И кстати – единственный телевизор в хозяйской части дома.А здесь, за шторой находится выход на террасу. Вот так вот отодвигаем штору. Огромнейшая дверь Schüco, но при этом очень легко скользит. И вот – практически нет границ: пол дома переходит в пол террасы. Закрывает от соседей стена – никто не видит нас. Устанавливаем здесь большой стол и организовываем классный праздник на террасе под открытым небом.
С этого крыла дома у нас досуговая часть – это бассейн, спа-зона с сауной, с небольшим душем. И, друзья, посмотрите – это называется «эффект твердой воды». Как будто бы такой параллелепипед воды поднимается над этими камнями. Такое ощущение создается за счет высоких стеклянных бортиков, толстых. И вот здесь вода как раз и переливается. Очень удобный вход в бассейн через эти ступеньки. Тоже кажется, что они как будто бы висят в воде, потому что не видно основания, к чему они там прикреплены.
Несмотря на то что почти по всему периметру бассейна установлены окна, здесь все равно очень уютно. И если уюта не хватает, пожалуйста – можно создать интимную обстановку, закрывшись от соседей вот такими рулонными шторами. Всё, теперь вообще тебя ниоткуда никто не может увидеть.
За счет этих стеклянных бортиков, когда ты находишься в бассейне, создается эффект инфинити – то есть как будто бы бассейн бесконечен. А если смотришь отсюда, получается так, что внутренний бассейн сливается с внешним. Бассейн в длину 11 метров, изнутри отделан черной мозаикой. И еще внутри установлен противоток – то есть можно немножко потренироваться, поплавать. А еще мне здесь очень нравятся вот эти два тонированных зеркала – огромных, находящихся друг напротив друга. Вот здесь-то и ощущается этот эффект бесконечности.
Какой же спа-комплекс без выхода на улицу? Две портальные двери раздвигаются в разные стороны. Вот так раз и вот так два. Пожалуйста – южная сторона. Поставил лежачки – лежишь, принимаешь солнечные ванны. А зимой из сауны выбежал и в сугроб снега плюхнулся. Очень круто.
Про сауну-то вам сказал, но не показал. Исправляюсь. Сауна достаточно просторная, есть два уровня – можно посидеть здесь, можно здесь. И здесь удобная лежанка – можно прямо вплотную подойти и на удобной высоте вот так вот веничками парить. Круто. Ну и рядом душевая с туалетом. Но туда мы не пойдем. Там все понятно.
А сейчас мы совершим марш-бросок на третий этаж. Для этого воспользуемся лифтом от компании Vigor Technology. И пока мы его ждем, я хочу, чтобы вы знали, что у меня есть еще Telegram-канал, где я делюсь интересной информацией на тему элитной недвижимости и строительства. И недавно у меня был там как раз пост про лифты.
Кстати, друзья, независимо от наличия или отсутствия лифта, в большом доме нужно иметь хорошую память.
Первое помещение третьего этажа, которое мы посмотрим, – это домашний кинотеатр. Тоже сделанный в минималистичном стиле – с двумя рядами кресел. В первом ряду у нас диван, каждая из секций его также раскладывается. И он как раз нужен для семейного просмотра, когда все рядышком. И второй ряд с тремя отдельными креслами. Давайте я вам продемонстрирую, как раскладывается кресло. Сначала поднимается спинка, потом выдвигается подставка для ног. Всё, шикарно.
Друзья, ну что я бы здесь смотрел. Конечно, какой-нибудь крутой фильм в очень классном качестве. А еще YouTube-канал VDT. Не забудьте подписаться прямо сейчас. И еще хочу вам анонсировать выход сериала «Сделка на миллиард», который запланирован на 12 декабря 2021 года. Мы пока не знаем, где он будет опубликован, поэтому оставляем ссылку, где вы можете подписаться, оставив свой адрес, и 12 декабря вам придет прямая ссылка на просмотр этого сериала. Это полный метр, киношное качество, отличный звук. И классный сюжет, наполненный драматургией, где три героя – Николай Винидиктов, Александр Кузин и ваш покорный слуга показывают вам самые настоящие будни брокера элитной недвижимости.
Друзья, кстати, обратил внимание, что здесь установлен проектор компании JVC. Я вообще думал, что эта компания умерла. В моем детстве у меня был видеомагнитофон, телевизор JVC. Но потом она как-то ушла с радаров, и я думал, что она вообще закрылась. Но оказалось, что она живее всех живых, и она производит топовые проекторы, самые лучшие в мире.
Я был недавно на выставке, где была презентация проектора 8К – это 35 389 440 точек. Представляете, что это такое? Просто потрясающее качество картинки. Я думал: ну зачем нужно такое качество? Тем более что сейчас контента 8К практически не существует. Но на самом деле и 4К тоже очень долго начинал появляться контент, но потом это уже стало абсолютной нормой. Но когда ты смотришь на картинку такого качества, понимаешь уже нюансы в сложных сценах – когда, например, очень темная сцена, и там важна игра вот этого света, теней. Обычный проектор в этом случае показал бы просто темную, черную картинку, и ничего не разглядеть. И для настоящих киноманов, которые в этом очень хорошо разбираются и наслаждаются прекрасным звуком и прекрасной картинкой, – это выход. Да, это удовольствие не из дешевых – такой проектор стоит почти три миллиона рублей.
В этом крыле дома у нас расположен мужской кабинет. Сумасшедшее пространство, очень вдохновляющее на работу. Посмотрите, какая классная мебель – всё тоже такое приятное, кинестетическое. Монитор большой, телевизор тоже висит. Классная отделка. Пол, который является продолжением и заходит на стену. Удобная диванная зона на фоне прекрасного вида.
И свой собственный тренажерный зал. Пожалуйста – эллипс, велосипед, беговая дорожка. Пресс покачали, подтянулись, уголочек сделали. Ну-ка, раз, два, три, застыли, застыли…
Ну и собственный выход на большой балкон. Побегал, разгорячился, вышел, вдохнул свежий воздух – жизнь удалась. Ну и при спортзале, конечно же, должна быть своя душевая. Вот она – здесь.
Недавно с детьми смотрели фильм – «Игрушка» с Пьером Ришаром. Там был такой большой особняк, где ребенок на машинке ездил по коридорам. Вот здесь мне этот фильм вспомнился, потому что здесь можно было бы снять продолжение этой истории. Ну а мы заходим в гостевую спальню. Она находится на третьем этаже. Ну и для членов семьи эта спальня тоже подойдет. Есть свой санузел, просторная душевая кабина –удобно тоже все расположено.
Antonio Lupi – премиальный бренд с точки зрения сантехники. И очередной антропоморфный элемент декора. Посмотрите, какая прелесть. Друзья, помните, когда мы смотрели на дом снаружи, я вам говорил, что здесь разнообразная такая разбежка по окнам. Все это ради того, чтобы установить вот эти механизмы открывающихся окон с Schüco. Несмотря на то что здесь есть приточно-вытяжная вентиляция, все равно многие люди любят, когда идет непосредственно свежий воздух в помещение. И это решается вот такими окнами. Представляете, какая эта дорогостоящая конструкция, потому что нужно держать несколько сотен килограммов вот этого окна. И она установлена практически в каждой спальне. И в каждой комнате установлены рулонные шторы, так называемые блайндеры. Вот так всё опускаешь, и тебя вообще не видно.
Друзья, как вы уже догадались, раз есть мужской кабинет, то должен быть и женский, иначе несправедливо. Здесь, конечно, уже чувствуется, что это кабинет именно женский – такая очень приятная бежевая мебель, светлая мягкая мебель. И все равно тот же потрясающий вид из большого количества окон. Несмотря на то, что здесь спортзала нет – в принципе, можно и тем попользоваться, – у нас все равно здесь есть большущий балкон с видом на восход. То есть у нас будет здесь вставать солнце.
На этом этаже нас ждет еще одно весьма экзотическое помещение. Таких помещений еще не было на нашем канале. Внимание – это свой собственный салон красоты. Пожалуйста – здесь делаем ноготочки, здесь помыли голову, здесь массажик – дырочку проделал, айпадик внизу положил, смотришь. Здесь стрижечка, укладочка. Ну и если надо немножко отдохнуть или подождать, пока что-нибудь высохнет или какая-нибудь химия подействует, сидишь на этом прекрасном диване в виде губ и наслаждаешься. Ну и, конечно же, при салоне красоты есть свой санузел и душ.
Друзья, пока мы снимали все детали, уже успело стемнеть. Но ничего страшного, потому что этот дом смотрится отлично в любую погоду и при любом освещении.
Мы попали сейчас на второй этаж, и он условно разделен на две большие части вот этим вторым светом. С одной стороны у нас хозяйская спальня, с другой стороны – спальни и студия.
Еще раз скажу несколько слов про второй свет. Я считаю, что для настоящего загородного элитного дома это чуть ли не обязательное условие. И вы должны помнить про то, что второй свет не учитывается в площади дома, но при этом он занимает этот объем. То есть если вы сравниваете два дома – один со вторым светом, другой без, – понимайте, что дом со вторым светом будет дороже просто потому, что он в объеме гораздо больше.
Друзья, пойдемте я покажу вам одну из самых лучших хозяйских спален. Вот она. Сумасшедшее пространство, большая кровать смотрит прямо на камин. Камин, конечно, не такой огромный, как внизу, но тоже впечатляющий. Здесь есть выводы под телевизор, но телевизоры не установлены.
Как раз здесь можно лежать, созерцать огонь. Наверное, это более приятно. Большая раздвижная дверь с выходом на балкон. Интересные светильники, посмотрите, наверху – это как будто такие сталагмиты висят или сосульки. Вечером просто потрясающие ощущения.
Друзья, но хотите, я вас реально удивлю? Посмотрите, какой здесь гардероб.Та-дам! Замеряем. Раз, два, три, четыре, пять, шесть, семь, восемь, девять, десять. Что, думаете, всё? Нет, давайте продолжим. Одиннадцать, двенадцать, тринадцать, четырнадцать, пятнадцать, шестнадцать.
Друзья, но это тоже не всё, потому что здесь еще целая куча шкафов и полок. Друзья, спрашивается, зачем столько места. Но я вам так скажу: у богатых людей есть возможность покупать интересную, иногда даже экзотическую одежду. Такую одежду, может быть, ты наденешь всего один раз в год. Но для этого и нужно место, где ее размещать. И несмотря на то что эта гардеробная такая круговая, левая сторона – мужская, и правая – все-таки женская. Вот даже туалетный столик прямо напротив окна.
Друзья, на этом сюрпризы не заканчиваются. Здесь у нас находится хозяйский санузел с офигенной ванной – островной, напротив окна. Большая душевая кабина и, внимание, умный унитаз. Кстати, умные унитазы здесь установлены практически в каждой спальне. Есть три варианта гигиенических процедур при туалете. Первый – это отдельное биде; возможно, гигиенический душ рядом с унитазом; и это умный унитаз со встроенным биде.
Но помимо гигиенического функционала у умного унитаза есть три классные функции. Первое – ночная подсветка. Таким образом, просыпаясь ночью, вы можете не включать свет и будете понимать, куда идти. Второе – это подогрев сидушки унитаза. Просто это комфортно. Ну и третье: есть автоматика – не у всех, правда, моделей, – когда ты подходишь к унитазу, и он автоматически открывает крышку, то есть тебе не надо трогать никакие кнопки.
Друзья, немножко расскажу вам про профиль собственника этого дома. Это практически тоже такие же точечные девелоперы, как и мы, единственное их отличие в том, что они строят дом для себя – для того чтобы немножко в нем пожить, понаслаждаться, – ну и, соответственно, в процессе его продают. Продают дом, делают следующий проект – еще более новый, еще более современный, с применением новейших технологий. Собственно, это у них третий проект. И если честно, мне эта стратегия очень нравится. Во-первых, ты создаешь продукт, который действительно качественный, потому что ты в нем хочешь жить.Во-вторых, ты его все равно продаешь, поэтому это может быть интересно с коммерческой точки зрения. Ну и в-третьих, если он не продался, ты спокойно им пользуешься, наслаждаешься жизнью и получаешь фантастическое удовольствие. Мне нравится такая стратегия. К сожалению, у меня пока такого капитала нет, но можно будет начать с чего-то небольшого и дальше развиваться, постепенно увеличивая масштаб.
Посмотрите, как реализуется такой подход, когда делаешь для себя. Просто на примере вот этой стены, где расположены разного рода выключатели, датчики, терморегуляторы и так далее.
Все сделано в едином стиле. На самом деле вы не представляете, сколько усилий требуется, для того чтобы подобрать это всё. Ведь здесь много разных приборов. Это и управление климатом, это выключение и включение света, управление теплым полом, розетки, встроенный пылесос – тоже сделана вот эта накладка в едином стиле. В таком же стиле сделано и управление рулонными шторами.
Преимущество планировки этого дома в том, что все помещения находятся с этой стороны дома и смотрят на участок. Здесь подряд расположено три спальни. Они примерно одинаковые, но это все-таки больше скорее гостевая комната, потому что она без гардеробной. Но обязательно со своим санузлом. Комнаты идентичные, но каждая со своим характером. Везде немножко разная мебель – где-то посветлее, где-то потемнее. Но вся она очень современная. Например, посмотрите – эта кровать как будто висит в воздухе. Ножки находятся очень глубоко за кроватью, и создается вот этот эффект левитации. Поэтому здесь эквилибр не только стен, но еще и мебели.
Следующая комната – комната для мальчика. Она в более темных тонах, мебель такого уже темного цвета. Опять же – посмотрите на этот стол. Он сделан из стекла, чтобы не сильно загораживать вид из окна. Есть своя гардеробная комната, своя ванная – тоже очень просторная – с душем.
Рядом находится комната для девочки. Она идентичная по планировке, только немножко зеркальная, и немножко по-другому расположена мебель. Вот здесь можно посмотреть, как выглядит гардеробная. Мне кажется, для подростка, для ребенка более чем достаточно места. Ну и похожий санузел. Единственное отличие в том, что, в отличие от комнаты мальчика, здесь уже стоит ванна. И опять здесь мы видим продолжение общего стиля дома, когда белое сочетается с черным.
Последнее помещение на втором этаже – студия. В основном как раз ее занимают дети. Здесь можно позаниматься с репетитором, помузицировать. Это помещение тоже можно использовать как хобби-комнату.
Друзья, я провел в этом доме уже порядка семи часов и тут начал осознавать слова самого архитектора: «Проектировать пустоту – это ли не кульминация мастерства?»
Друзья, ну что, не устали еще? Вы думали, что все закончилось? Нет, нас ждет еще целый подземный уровень.
Из функционального здесь есть бильярдная комната. Установлен американский бильярд, но места хватит и под установку русского – полноценного 12-футового стола. Кому что нравится. Вообще, как шутят собственники этого дома, цокольное пространство очень понравится тем, кто любит жизнь крота.
Посмотрите, сколько здесь помещений для различного рода хранения. Пока что ничего не оборудовано. Вы думали, всё? Нет, пойдемте дальше, в еще одно помещение. Вот эта комната мне, кстати, очень нравится. Здесь минимализм в доме присутствует даже в таких технических помещениях. Посмотрите, как классно сделана эта вентиляционная установка. И она здесь, кстати, не одна.
Кстати, один из создателей этого дома раньше занимался проектированием подводных лодок, поэтому техническая часть здесь сделана очень эргономично.
Еще одно функциональное помещение – постирочная. Здесь же установлена гладильная система, система хранения. Еще одна комната для хранения всего и вся.
Ну и традиционно полюбившийся нам уже во многих домах центральный пылесос компании CycloVac – это канадская компания. Я тут в TikTok выложил ролик про встроенный пылесос, и меня закидали тем, что это решение придумано уже тридцать лет назад, уже оно не актуально.
Друзья, на самом деле для аллергиков очень классное решение, потому что, когда ты пылесосишь, отфильтровать мельчайшие частицы практически невозможно. Поэтому весь лишний воздух, проходя даже через фильтры, должен уходить на улицу.
Еще одно техническое помещение – котельная. Работают котлы, поэтому так шумно. Два котла по 160 кВт. Ну и, конечно же, большой бойлер, для того чтобы одновременно три-четыре человека могли принимать душ.
Последнее техническое помещение находится под чашей бассейна. Здесь находится еще одна вентиляционная установка. И еще одна вентиляционная установка для помещения бассейна – специально чтобы регулировать влажность воздуха.
Друзья, такое ощущение, что дом просто нескончаемый. И остался еще один очень важный блок – блок для обслуживающего персонала. Здесь три отдельные комнаты – я вам покажу одну из них. Они примерно одинаковые, каждая со своим санузлом. Вот такой просторный санузел с душевой кабиной.
И спальня – тоже посмотрите на этот подход: места для хранения, большая кровать, есть телевизор. И тоже вид на участок через панорамные окна. Вообще мне очень импонирует такой подход, когда заботятся о своем обслуживающем персонале.
Помимо этого, есть еще общая кухня-гостиная. Вот она такая. Здесь же отдельный вход и выход на улицу – через эту дверь. То есть персонал может передвигаться, не мешая хозяевам.
Ну и посмотрите – тоже место для готовки, много систем хранения, удобный диванчик. Потрясающее место для работы.
Настал момент истины, когда вы можете проверить свою интуицию. Я в начале ролика спросил, какой высоты эта стена. У меня есть специальный дальномер, который может измерить высоту стены на расстоянии. Делается это следующим образом. Сначала выбирается такая функция с треугольничком, и наша задача замерить расстояние до нижней точки и до верхней точки. Но нужно немножко отойти. Так, замеряем нижнюю точку и замеряем верхнюю точку. О, ровно 15 метров.
Друзья, собственники этого дома постоянно занимаются его усовершенствованием. В частности, они еще запланировали сделать выставку картин в стиле диджитал-арт, которую готовит автор этого проекта – художник, он же архитектор, Иван Шалмин. И таким образом, этот проект из просто премиального жилища может вполне превратиться в настоящее произведение искусства.
Этот дом продается. Его цена указана в заголовке и на обложке к видеоролику. А если там цена отсутствует, значит этот дом уже нашел своего хозяина или снят с продажи. Если он вас заинтересовал, и вы хотите получить более подробную информацию, напишите мне на адрес alex@vesco.ru, и я вам пришлю презентацию с фотографиями и максимально подробной информацией о проекте.
Друзья, вы уже поняли, что я занимаюсь коллекционированием интересных объектов элитной недвижимости. И если у вас есть похожие проекты, которые мы можем показать на моем канале, пишите мне – возможно, в следующие выходные мы уже будем снимать выпуск у вас.
Ну и по традиции – владейте, двигайтесь, творите! Пока-пока!
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]