Знаю, как долго вы ждали обзор дома в нашем классическом формате! А вот и он! Совершенно новый обзор на классный дом с эргономичной планировкой. И пусть вас не смущают насыщенные зеленые краски.
Дело в том, что собственник изначально планировал вывести дом на продажу в начале 2025 года. И мы договорились, что будет лучше снять обзор в начале осени, нежели зимой.
Поэтому если вы читаете это, значит все идет по плану, и объект полностью готов к показам и покупке. И как здорово, что мы можем продемонстрировать вам не только дом, но и участок во всей красе!
Итак, представляем вам современный дом с плоской крышей площадью 1300 кв.м (из них 820 кв.м — отапливаемые) на участке 21 сотка. Он расположен в коттеджном поселке “Усадьба Бергов” в 23 км от МКАД по Киевскому шоссе, на территории Новой Москвы.
В доме: 6 спален (из них 2 — на первом этаже), 9 с/у, шикарный мастер-блок площадью 120 кв.м, гостиная и кухня-столовая с потолками 4,4 м, терраса с крутой барбекю-зоной, спа-комплекс с бассейном длиной 12 м, русская баня на газу и хаммам, блок для персонала, гараж на 2 м/м.
Смотрите обзор на канале VDT
🔥 YouTube 🔥 VK Video
Дом продается
Пишите в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробную презентацию с фотографиями, ценой и планировками; организую показ с ответственным брокером.
Сегодня у нас необычный выпуск. Во-первых, не переключайтесь, потому что это свежий выпуск, но мы его готовили заранее. Сейчас у вас зима, а мы его снимаем ранней осенью, у нас тепло, хорошая погода, и это не просто так. Это все так заранее задумано, потому что этот дом продается. Мы такой подход уже несколько раз обсуждали, но пробуем его впервые.
Очень хотелось показать вам этот дом с таким зеленым участком, с кучей зелени вокруг. Гораздо лучше будет, чем, если бы мы его снимали зимой или ранней весной, в распутицу. Поэтому я думаю, что вы такой подход оцените и с удовольствием досмотрите этот выпуск до конца. Мы готовы, поехали!
Отапливаемая площадь дома 820 квадратных метров, а общая, с учетом террас и балконов, аж 1 300. Расположен на участке 21 сотка в коттеджном поселке «Усадьба Бергов» на 23-ем километре Киевского шоссе, но с удобным доступом по платной трассе, и здесь московская прописка.
В доме шесть спален, мастер-блок площадью 120 квадратных метров, гостиная и кухня-столовая с высокими потолками 4,4 метра, SPA-зона с бассейном, русской баней на газу и хамамом. Блок для персонала. Суммарно девять санузлов на весь дом, гараж на два машиноместа. На участке дом, костровище, плодовые и декоративные деревья и кустарники.
Заходим на участок через эту калитку. Она расположена отдельно от въезда в гараж, мы его еще увидим. Поскольку поселок находится на рельефе, дело в том, что он на берегу реки Десна, то возникает небольшой перепад высот, и появилась лесенка, но буквально четыре ступеньки.
Попадаем на просторную площадку. Половина ее занята зелеными насаждениями, с ухоженными клумбами. Это дополнительное отсечение от дороги. Здесь есть шикарные гортензии, лилейник, несколько хвойных, какие-то пихты, которые создают живую изгородь.
Обратите внимание на отмостку, ее ширину. Это целая дорожка, по которой удобно обходить дом со всех сторон. Очень удобно это будет зимой, потому что можно спокойно сгрести в бок снег, и у тебя удобный проход. Здесь уложена керамогранитная плитка толщиной 20 миллиметров, она с рельефом, абсолютно нескользящая, спокойно можно по ней передвигаться.
По этой стороне тоже идет зеленая зона, множество различных насаждений. Понятно, что это все высаживалось буквально недавно, в этом сезоне, поэтому все это будет расцветать, расти и постепенно закрывать забор.
Забор, кстати, тоже интересный, рельефный. И здесь установили уличную мебель, два кресла и столик, можно приятно проводить время. Чилл-зона такая рядом, кстати, с гостевой спальней. Здесь не делали какие-то дополнительные ступеньки, но в целом эту высоту в сантиметров 30, наверное, вполне можно преодолеть. И здесь открывается портальная дверь, входить-выходить в свою комнату.
Водосточная система достаточно стандартная, но максимально трубы выводили на технические фасады. Она аккуратно пронзает балкон и прямо уходит в отмостку, то есть, напрямую в дренаж и в ливневую канализацию.
Нет вот этих торчащих проводов, нет обледенения, все шикарно будет даже зимой.
Растения продолжаются, продолжаются. Это сирень, уже достаточно такая распустившаяся.
Алексей Аверьянов: Ребята, обратите внимание, настолько теплый сентябрь, что, мне кажется, она собирается зацвести во второй раз. Так, это что у нас такое?Артем: Яблоки китайские.Алексей Аверьянов: Да, китайские яблоки. Слушай, это неправильная форма, мне кажется, какая-то, какая-то айва. Давай, у нас же есть наша любимая тема. Picture This. Точно, айва японская. Можно компоты варить.
Алексей Аверьянов: Ребята, обратите внимание, настолько теплый сентябрь, что, мне кажется, она собирается зацвести во второй раз. Так, это что у нас такое?
Артем: Яблоки китайские.
Алексей Аверьянов: Да, китайские яблоки. Слушай, это неправильная форма, мне кажется, какая-то, какая-то айва. Давай, у нас же есть наша любимая тема. Picture This. Точно, айва японская. Можно компоты варить.
Декоративные светильники и кормушка то ли для птиц, то ли для белок. Скорее, для птиц, белка туда не залезет. Зачем ей семена, правильно?
Давайте каждый элемент участка отдельно рассмотрим. В частности, вот такое костровище и так называемый пресловутый Conversation Pit, разговорная яма. Все чаще и чаще мы встречаем, чуть ли не в каждом уже проекте это используется. На самом деле, правда, это очень уютная тема, посидеть.
Здорово сделали сочетание керамогранита и натурального гранита. Хорошо подходит по цвету, но на гранитное основание у этих сидушек уложены подушки. Спинки полукруглые сами, сидушки тоже с радиусами. Это чехлы, которые, соответственно, снимаются и легко потом чистятся, и на зиму легко убираются, потому что никак не закреплены. Десять секций. Очень приятная, мягкая зона. Классно по цвету все подобрано.
По центру очаг открытый. Небольшой уклон прямо в центр для того, чтобы все это здесь стекало. По двум сторонам клумба, там высажены буквально недавно растения, фонарики с подсветкой. Вы наверняка уже обратили внимание на достаточно простенькие ограждения, которые используются здесь по всему поселку. На самом деле здесь концепция живых изгородей.
На соседнем участке еще не сделан ландшафт. Наверняка сосед будет высаживать здесь какие-нибудь туи, и, конечно, этот забор уже на себя столько внимания привлекать не будет, и будет действительно зеленый изгородь. Если вдруг сосед подведет, туи не высадит или какую-то зеленый изгородь, то высаживаем сюда дикий виноград, и, соответственно, через какое-то время здесь будет сплошная зелень, забор вообще растворится.
Вы уже, наверное, обратили внимание на неправильный рельеф. Здесь перепад с уровнем участка соседа 2,6 метра, достаточно большой. Но, чтобы не делать просто сплошную почти трехметровую стену, сделали небольшой каскад. Была задача сделать максимально большой свой собственный участок в едином уровне. С этой задачей справились, но получилась задняя часть участка, которая является изюминкой этого домовладения, потому что ты не просто смотришь в стену, а смотришь на каскады, где высадили кусты и сделали полноценную площадку для того, чтобы можно было высадить большие деревья, в данном случае елки, которые будут расти, и у них здесь хватает места под корневую систему.
Само собой, выполнен дренаж, и выведена система автополива к каждому стволу дерева, поэтому можно за них не переживать. Точно приживутся, будут жить. Плюс еще подсветка. Вечером красиво кроны деревьев подсвечиваются, и с террасы это выглядит просто бомбически.
Кстати, вариант, как сделали керамогранит. Он же, в отличие от натурального гранита, не имеет массу, поэтому у него торец серый. Его просто взяли, этот торец, и покрасили в такой же цвет, как бетонные кусочки. И аккуратно смотрится, все здорово, при этом, как бы, не нужно везде класть натуральный камень. Нужно его класть только в тех местах, где, например, ты долгое время проводишь и с этим соприкасаешься. С натуральным материалом, конечно же, гораздо это комфортнее и эстетичнее выглядит.
Обожаю, когда на участках или в домах используются какие-то малые архитектурные формы оригинальные. Здесь, скорее всего, леопард, и у него вот эти пятна сделаны в виде отверстий. Это, конечно, страшный сон трипофоба.
Алексей Аверьянов: Артем, знаешь, кто такой трипофоб?Артем: Что-то боится.Алексей Аверьянов: Боится, да. Боится скопления отверстий, вот. Трипофобам срочно перемотать и не смотреть, а мы двигаемся дальше.
Алексей Аверьянов: Артем, знаешь, кто такой трипофоб?
Артем: Что-то боится.
Алексей Аверьянов: Боится, да. Боится скопления отверстий, вот. Трипофобам срочно перемотать и не смотреть, а мы двигаемся дальше.
Участок, напомню, 21 сотка. Он угловой, то есть, у него есть одна тупиковая дорога, и въезд с нее происходит на участок, и одна дорога, которая ведет от въезда в поселок. Но переживать за трафик не стоит.
Здесь всего 34 домовладения, поэтому это скорее является преимуществом. Потому что через дорогу идет зеленый овраг, вот, абсолютно зеленая стена, и визуально границы гораздо больше, чем 21 сотка.
Дом по форме напоминает букву «Г». Он немного прижат к основной дороге. Благодаря этому образовался внутренний дворик. Очень здорово, что все функциональные зоны, а именно барбекю, столовая, зона отдыха при SPA-зоне в виде качелей максимально прижаты и находятся рядом с домом.
Благодаря этому образовался квадрат, прямой участок, который можно использовать для игр с детьми, в бадминтон поиграть, с собакой порезвиться. Очень здорово, когда есть возможность вот такую лужайку иметь. Чистый ровный газончик с небольшим фитоценозом, вот там в углу.
Здесь еще один фитоценоз в виде нескольких кустов голубики. Ребята, представляете, я думал, что голубика так же растет, как черника, на маленьких кустиках. Нет, вот такие огромные кусты. Между прочим, вот эти, сколько, по-моему, четыре куста дают урожай буквально ведрами. Я всегда задумывался, когда по Краснодарскому краю едешь и видишь эти билборды, продаем саженцы голубики. Вот, я себе это никак не визуализировал, теперь я это вижу. Я сюда приезжал, когда еще урожай был, соответственно, своими глазами увидел, как растет голубика.
Вот, пожалуйста, свой собственный огород, при этом красиво выглядит, зелено, да, и можешь, действительно, огромный выход с каждого куста. Витамины, так сказать, прямо вот на расстоянии вытянутой руки.
Также высажены, смородина, жимолость, яблони, которые уже в этом году плодоносили, хотя высадили их буквально в мае только. Вот, так что урожай можно будет собирать.
Очень мне понравилось, как сделали отсыпку разными материалами. На верхнем ярусе коричневая кора, а внизу декоративный щебень темно-серого цвета с прожилками более светлыми, и это все очень здорово сочетается с самим домом, с фасадной отделкой коричневой и с подиумом в барбекю-зоне.
С этой стороны участка пошаговая дорожка. Можно вполне повторить обложку знаменитого альбома Beatles — Abbey Road.
Всю техническую часть вынесли в отдельное строение. Оно не отапливаемое, такой сарай, стилизованный, в углу участка стоит, очень компактный. Эта постройка состоит из двух основных отсеков. Один используется для хранения и садовой техники, и дети свои велосипеды здесь ставят. Две полочки, на которые можно что-то разложить. Удобное место для хранения дров, легко их отсюда брать. С той стороны тоже еще она дублируется.
Вот этот вот агрегат, мы такого еще не встречали, это газовый электрогенератор общей мощностью 20 киловатт. Он по шуму примерно такой же, как дизельный, но его основное преимущество — это то, что он подключен к магистральному газу. Получены все технические условия, то есть все оформлено. Соответственно, в случае отключения электричества он автоматически, буквально через несколько секунд, включается, и жители могут даже этого отключения не заметить.
И, соответственно, раз он подключен к газу, то не нужно, как с дизельным генератором, постоянно следить за тем, чтобы было на месте топливо, что-то ходить, там включать и так далее. Вот он автономно здесь работает. Компактный, но 20 киловатт. Ребят, можно в целом как бы спокойно себя чувствовать и какое-то время просидеть без основного электричества. Но это экономичнее, естественно, чем дизель.
Но он шумит все равно. Все равно это, как резервный источник. У него наверняка есть какой-то срок службы, то есть его использовать, как основной элемент электроснабжения, вряд ли можно.
Geforce, Generac компания, если кому-то интересно. Мы, кстати, ни разу не встречали, поэтому обращайте внимание. И вся, соответственно, электроника, автоматика для того, чтобы можно было это все переключать.
На фасаде дома установлено видеонаблюдение. Одна из камер как раз следит за этой технической зоной. Вот и второй отсек. Здесь используется также для стоянки техники, для дров. Но самое главное — это то, что здесь бак для автополива. Для того, чтобы вода дошла до температуры окружающей среды, чтобы это было полезно для поливки растений.
Вот это окно из бани. Прямо напротив у нас елка. Сидишь и смотришь на зелень. Шикарно. Хоть из бокового фасада, но вид отличный.
Лиственницы еще здесь тоже посадили. Это не зря, потому что в поселке, изначально это «Усадьба бергов», историческое место, и здесь много находится лиственниц. Чтобы поддержать эту концепцию, собственно, вот несколько деревьев здесь посадили. Используются еще и огромные валуны, вот такие натуральные камни, как элементы ландшафтных композиций.
В углу участка находится еще один необычный колодец. Это не просто дренажная система. Это система сброса воды из бассейна. Дело в том, что воду из бассейна по нормам нельзя сбрасывать в канализацию. Также нельзя сбрасывать ее в ливневую канализацию, и делают это через дренажную систему, и, соответственно, она немножко отфильтровывается. И дальше она не прямым образом, а косвенно попадает в ливневку, уже не создавая опасности для очистных сооружений.
Вопрос со сливом бассейна — это вообще второстепенный вопрос. Многие даже не задаются вопросом наличия ливневой канализации. В этом поселке она есть, и это большое преимущество. Своя собственная система. Поэтому дороги всегда сухие, и всегда есть возможность, даже в самый ливень, всю воду с участка, с дома отвезти в эту ливневую канализацию.
Если развернуться, то можно оценить масштаб дорожки, которая практически от забора до забора. Классное место, где можно детям учиться, например, кататься на велосипеде. Вот, пожалуйста, туда, обратно. Или на моноколесе. Я первые три дня у себя на даче, там у мамы, катался на моноколесе, и у меня не было такой комфортной дорожки, а здесь самое то, что надо.
Собственно, въезд в гараж под небольшим уклоном. Используется уже мелкоформатная брусчатка, которая позволяет сделать хорошее сцепление для машины и как-то выделить этот въезд. Аккуратно смотрится. Дальше большие ворота и гараж на два машиноместа.
Что касается архитектурного стиля, здесь есть какие-то отголоски стиля Райта. Это был изначально один из популярных типовых проектов в поселке. Общая площадь дома изначально была 450 квадратных метров, и он был со скатной крышей. Достроили крыло с бассейном, SPA-комплексом, помещение для персонала, хозяйскую спальню над гостиной и сделали плоскую крышу.
Осовременили немного проект, в результате чего и сам поселок от этого выиграл. Друзья, и вы не поверите, что этот проект был вот ровно таким, только зеркальным. Получилось гораздо более современно, функционально, самое главное. Вот это я к чему? Мы в этом поселке, «Усадьба Бергов», имеем свой отдел продаж, и мы продаем оставшиеся лоты. Соответственно, можно пойти по пути девелопмента, например, и сделать такой же инвестиционный проект, привести его в порядок, немного осовременить и продать с определенной маржинальностью. У поселка есть хороший потенциал.
Про этот поселок я рассказывал в отдельном выпуске. Поскольку я не знаю в момент выхода ролика, какие актуальные будут лоты, то можете перейти на сайт коттеджного поселка «Усадьба Бергов» и ознакомиться с предложениями в продаже. Наши менеджеры вам в этом помогут, встретят вас, и все внимательно покажут.
Давайте зайдем посмотрим гараж. Открываем с пульта. Специально попросил убрать машины для того, чтобы вы оценили простор, минимализм этого гаража. Здесь мы видим несколько дверей, проход, и вот здесь, например, у нас вот такая катушка-удлинитель от Kärcher. Он служит не только для того, чтобы что-то здесь сделать по гаражу, но удлиняет шланг на 30 метров, поэтому можно какие-то работы вести по фасаду, помыть сверху крышу. Все это подключается к профессиональной мойке Kärcher, и под давлением можно убирать. Мойка тоже имеется.
Вот ворота от компании Nice, с пульта управляются, и, само собой, ручное управление. В этом углу еще у нас один агрегат, такого мы еще нигде не встречали. Это элемент системы центрального пылесоса. Установлен один общий агрегат на весь дом, и здесь, соответственно, вот такой вот складывающийся шланг. Легко можно дотянуться до любого места, спокойно пропылесосить автомобиль.
Панелька от охранно-пожарной сигнализации Paradox. Mercedes среди охранных сигнализаций. Маленький touch screen, и удобно то, что он в гараже, потому что чаще всего ты попадаешь сюда на машине, вышел, снял там с охраны, и дальше уже прошел в дом.
С этой стороны две двери. Одна из них ведет в комнату для обслуживающего персонала. Отдельная возможность туда попасть через гаражные ворота. Вроде бы и в контуре дома, и отдельно от жилой зоны.
Проходим сюда. Здесь есть небольшие шкафчики. Сложить можно, но достаточно вместительно. Комната относительно небольшая. То есть все в одном помещении. Нет отдельно спальни. Есть небольшой стол на два места. Диван-кровать с возможностью поставить еще одну кровать. То есть это может быть комната для двоих.
Здесь телевизор. Есть все необходимое в виде мойки, варочной панели, микроволновой печи. Именно такой компактный формат здесь вполне оправдан, потому что территория Новой Москвы, рядом Первомайское, и здесь скорее всего будет приходящий обслуживающий персонал . Вполне можно в пешей доступности найти соответствующих специалистов. Или можно даже где-то по соседству квартиру здесь снять.
Это помещение может использоваться для водителя, для дневного отдыха приходящего персонала. Вполне может быть комнатой няни, например, которая при ребенке. И даже можно, например, повара пригласить, который здесь что-нибудь приготовит. Само собой, есть все удобства. Душ, туалет. Все очень аккуратненько сделано.
В цоколе всего два помещения. Одно используется как склад, а другое — техническое для обслуживания бассейна. Здесь аккумулирующая емкость для воды и система приточно-вытяжной вентиляции с осушением от компании Breezart для помещения бассейна. Это отдельная установка, на дом своя установка находится на мансардном этаже.
Здесь все современное оборудование для обслуживания бассейна. Автоматическая дозирующая установка, которая сама измеряет все необходимые показатели состояния воды в бассейне и добавляет в необходимом количестве из этих контейнеров компоненты очистки.
Я вспоминаю бассейн, который в доме, который родители построили. Мы им сейчас не пользуемся, и причина в том, что он требовал как раз ручного управления, то есть нужно было покупать какие-то специальные то ли таблетки, то ли индикаторы. Ты это все смотришь там. Дальше определяешь уровень pH, добавляешь в соответствии с определенной таблицей необходимые химикаты. Это все вручную, все надо считать.
А здесь выставил необходимый уровень и просто меняй канистры, когда они закончились. Все. Ни о чем думать не надо. Как здорово, что у нас такой прогресс.
Еще одно помещение с доступом из гаража — небольшое хранилище. Это стеллажи по стенке. Очень удобно. Три яруса. Плюс еще на пол можно что-то поставить. И отдельный закуток. Здесь расположен электрический шкаф плюс дополнительные еще различные варианты. В доме таких мест много не бывает. Здесь даже хранятся бутыли с водой, чтобы купаж не делать.
И вот такие элементы, которые мы еще вживую нигде не встречали. Это шкафы для вызревания мяса. Сухое вызревание мяса, dry ager, это берут стейки, закладывают сюда или подвешивают на специальные крюки, и они начинают вызревать.
Примерный срок от 15 до 30 дней. Но в целом, отдельные отрубы мраморной говядины можно выдерживать в шкафах до 120 дней. Из мяса в этом случае уходит лишняя влага, появляется немного ореховый привкус за счет того, что мышечная ткань разрушается при помощи ферментов, образуемых микроорганизмов, не вредных для здоровья человека.
Теперь давайте посчитаем экономику процесса. Цена обычных невызревших стейков начинается от 3 000 рублей за килограмм, а стейки, которые подверглись такому сухому вызреванию, стоят в три раза дороже, от 9 000 рублей за килограмм.
Но при общей стоимости вот этих двух агрегатов в 770 000 рублей, нужно будет 120–130 килограммов примерно для того, чтобы они окупились.
Поэтому это точно не про экономику, а про то, чтобы иметь то мясо, которое любите есть вы, со своим сроком зрелости. Снизу два небольших обычных холодильника Liebherr для тех продуктов, которые, например, не поместились на кухне. В этом доме точно любят готовить, вы еще в этом не раз убедитесь.
За этой дверью находится гардеробная комната, то есть мы из гаража приехали сюда, прошли, разделись. Интересная дверь, с такой решеткой внутри, матовое стекло. Я не знаю, сколько она стоит, но мне кажется, конструктивно достаточно простая, но выглядит очень эффектно, особенно для вот таких технических помещений. Так, мы идем дальше.
Так, друзья, давайте посмотрим котельную. У нее есть два входа. Один из гаража, а второй с улицы. Установлено два котла от итальянской компании Sime по 150 киловатт, с большим запасом. Они изначально были серого цвета, но для того, чтобы все гармонично здесь смотрелось, отправляли на производство для перекраски, они получили черный, такой акцентный темный цвет.
Хорошо сочетается с раковиной, которая прямо в уголочке здесь стоит, со шкафчиками. В этом углу компактно расположилась насосная группа. Посмотрите, как здорово удалось совместить. При этом есть удобный доступ для того, чтобы можно было что-то сделать, и с этой стороны водоподготовка, тоже очень компактно установлена.
Здесь есть основная колба, есть бак для соли, на входе фильтр. В дом заведено два типа воды. Одна от поселкового водозаборного узла. Там артезианская скважина на глубину 70–80 метров. Вода вкусная, но много железа. Есть еще собственная скважина на участке. У нее глубина 45 метров. Это известковый пласт. Она, может быть, менее вкусная, но более полезная. В целом можно, как собственник шутит, делать купаж и совмещать вкус с пользой.
Дверь выходит на фасадную часть. Здесь образовалось огромное крыльцо. Я не знаю, у меня даже язык не поворачивается назвать это крыльцом, но другого термина, по сути, нет. Оно на небольшой высоте, всего-навсего две ступеньки, но огромная часть из него под навесом. То есть ты спокойно можешь здесь пройти.
Более того, очень удобно, например, разместить там велосипед, самокат. То, что вот дети здесь пользуются, как раз под навесом, рядом с домом. Две ступеньки абсолютно не помеха. Здесь небольшая группа из двух кресел, маленький столик, вот та самая американская мечта, и плюс ограждение из стекла, чтобы дети не расползлись по участку.
Так, это у нас главный вход, интегрированный в пол коврик. Соответственно, он в едином уровне. И хитрая дверь. Она здесь имеет датчик, соответственно, если не знаешь, но зато вот эту красную кнопочку хорошо видно. Вот ты ее нажимаешь и спокойно открываешь. Ее, кстати, не надо нажимать, она сенсорная. Вот поднес вот так вот. Загорается светодиодная лента, и видно, что датчик сработал. Очень удобно. Так, а мы отправляемся внутрь.
Заходим в дом. У нас вот эти двери. Отсюда виден интересный орнамент. Они вроде бы прозрачные, но вот этот орнамент добавляет определенного стиля сюда. Очень просторная прихожая, и здесь сочетание светлых тонов на полу, это потолок, с деревянной отделкой, и черные элементы, это шкаф, входная дверь, теневой плинтус, это треки на потолке, да, это элементы обрамления дверей, ручки, выключатели. Вот на таком определенном контрасте.
Здесь одно кресло и банкетка. Все это из одной коллекции. Место позволяет разместить достаточно удобный и не маленький диванчик. У него металлическое основание и серая немаркая ткань.
С этой стороны у нас шкафы, семь секций. Удобно с точки зрения расположения здесь носимой в этом сезоне одежды. Также можно здесь раздеть гостей, чтобы не приглашать их в основную гардеробную. Так, одну секцию нам показали, можно внутреннюю отделку посмотреть.
Так, с этой стороны у нас небольшой столик. Он больше несет декоративную функцию, но положить на нем тоже что-то можно. Интересные очень вазы и вот эти две картины. Изначально это диптих, то есть это такая форма искусства, когда у тебя две картины образуют единую композицию. Но, к сожалению, обе они на стене не поместились. Но, если вы приглядитесь, это одна картина, которая перетекает в другую.
Картины выполнены в особой технике. Это по льняному холсту наносится паста на акриловой основе авторского состава. Автор этих картин Анна Владимирская. Мы уже не первый раз их встречаем несмотря на то, что Анна делает всего лишь там в районе 15–20 картин в год. У нее есть отдельная серия, которая называется “Тезаурус”.
И давайте посмотрим гардеробную комнату. Здесь закрытая система хранения. Вот та самая дверь, которая ведет у нас в гараж. Еще один пуф напротив зеркала. Мягким местам в прихожей и в гардеробе здесь уделяют особое внимание. Вот негоже здесь ждать, пока освободится место, могут сразу несколько человек обуваться.
Собственно, вот они все системы хранения. Здесь же можно много всего разместить. Плюс есть еще комод с отдельными ящиками. Такой же топ, как на столике в прихожей, и здесь отделка кожи не только самих ящиков, но еще боковин и спинки. И здесь также есть пылесос.
Возвращаемся в прихожую. Здесь хочу обратить ваше внимание вот на этот стеллаж. Это коллекция фарфоровых фигурок. Пару лет назад собственник подарил супруге одну из фигурок, и так зародилась эта коллекция. Здесь почти 30 экземпляров.
Вот, когда смотришь на стеллажи в домах, которые продают девелоперы, и там обычно какой-то разрозненный декор, какие-то имитации книг, какие-то вазы там, статуэтки и так далее. Не гармонично, да? Вот посмотрите, как здорово. При том, что полки разные и под каждую высоту фигурки все гармонично здесь смотрится.
Самая раритетная фигурка 1954 года. Лыжники. Собачка, пожалуйста, такую, как мы видели, и много таких ностальгических моментов. И пионеры, и школьники, да, и вот какие-то сцены из сказок, мороженщица. Эту коллекцию собственники заберут, а стеллажи могут оставить, и новый собственник может разместить здесь уже свою коллекцию. Если ее нет, пожалуйста, повод начать.
Вот на стенах вот такие интересные бра в виде мечей. Тоже Estetica Vision с узнаваемым логотипом. На первом этаже рядом со входом две примерно одинаковые спальни по 22 квадратных метра. Начнем обзор с одной из них.
Каждая из них со своей ванной комнатой. На входе вместительные шкафы белого цвета, не бросаются в глаза. Дальше проходим в комнату, по центру кровать, по бокам две тумбочки. Очень мне понравился такой формат тумбочек, когда есть одна открытая полка. Это понятно, да, но вот есть еще одна открытая полка, которая немножко получается в тени. То есть ты можешь какие-то предметы дополнительно положить туда. Вот, вроде бы все чисто и ничего не видно, но при этом у тебя спокойный доступ. Есть также еще и ящик.
В изголовье кровати стена отделана разными типами панелей, одни шпонированные рядом вот с такой интересной фактурой, с волной, отлично друг друга дополняют. Здесь вставлены треки от компании «Центрсвет». Это такой формат ночных светильников бра. Посмотрите, насколько минималистично, по две штуки. И это модули, которые, вот ты его вытаскиваешь, и можно в любое место, соответственно, вставить, и вот он будет светить, можно направить. Один трек с этой стороны и один трек прямо напротив рабочего стола.
С этой стены, получается, у нас ТВ-зона. Единая столешница с множеством различных ящиков, и здесь рабочее место. Есть возможность подключить ноутбук. Есть вывод интернета.
Здесь светильник уже такой, более дизайнерский. Он состоит из белого, золотистого и графитового металла. Здесь вот есть интересный такой отражатель стеклянный с множеством элементов, который создает очень интересный рисунок. Мне кажется, с кровати, если смотреть тоже, это будет видно. И вот небольшие такие элементы тоже дизайнерские, металлические.
Вот здесь то самое окно и возможность выхода на участок. Вот это такая портальная дверь, которую, во-первых, можно открыть, и здесь сейчас установлена москитная сетка, но в целом это тот самый импровизированный выход, который вам показывал снаружи. Одна ступенька, вполне можно выйти, зайти.
На стене висит очередной арт-объект с немного рельефной такой покраской, и очень спокойные, но при этом интересные цвета. Отсюда у нас вход в ванную комнату. Здесь достаточно все стандартно. Душевая, компактно, но места хватает. Есть и места, где можно что-то разместить.
Вообще комната идеально подойдет, как гостевая, либо для старшего поколения. Давайте посмотрим вторую аналогичную.
Стены в зоне прихожей отделаны итальянским шпоном Canaletto, орех Canaletto так называемый. Очень стильно, практично, функционально. Мы, давайте, посмотрим вторую спальню сразу для того, чтобы можно было сравнить.
Она похожа по планировке, только зеркальная, но немножко уже более брутальная за счет черной отделки стены за изголовьем кровати. Это помещение можно использовать, как гостевую спальню. Интересное само изголовье кровати с небольшими вот такими вставками по бокам.
У меня сценаристы очень радуются, когда помогают мне готовить сценарии. Всегда по фотографиям смотрят модели мебели. Иногда мебель бывает такая, что у нее нет каких-то уникальных особенностей. Даже по картинке не найти, какая это фирма и какая модель. Когда появляются вот такие интересные вставки, сразу легко найти и определить.
Два прикроватных светильника из темного тонированного стекла, свисающие из потолка. Две прикроватные тумбочки с такой же отделкой, из этого же материала, топ из гранита, и с обеих сторон выключатели. Зеркало. С этой стороны, даже в гостевой спальне, уже висит телевизор. Мы часто видим девелоперские проекты, где делают только выводы, а здесь уже полностью все укомплектовано.
Как собственник говорит, что нужен год на самом деле для того, чтобы обжить дом. Я с ним полностью согласен. И вот такой продукт, в котором добросовестный собственник пожил, все ввел в эксплуатацию, он, наверное, наиболее интересен с точки зрения покупки, потому что уже все, что всплыло, уже давно исправлено и в полностью рабочем состоянии.
С этой стороны небольшая рабочая зона, прямо у окна. Компактная, но удобная. У этой спальни уже своего выхода нет, но есть возможность открыть форточку и проветрить. Здесь установлены причудливой формы керамические вазы. Давайте буквально заглянем в гостевой санузел. Все, что нужно здесь есть.
Вот давайте покажу такой агрегат. Я встречаю впервые, казалось бы, обычный унитаз, но вот здесь вот есть возможность использовать его как биде. То есть, это унитаз со встроенным биде. В этом случае можно не вешать дополнительно гигиенический душ. Сейчас, как брызнет. Все, пожалуйста, и работает. Не помню фирму, но, по-моему, турецкого производства, насколько я помню.
Вот в этих комнатах и у детей установлены обычные кондиционеры от Daikin. Здесь не используются канальные, а в гостиной и там в мастер-спальне эти блоки спрятаны. Но я вообще не любитель вот этих внутренних блоков. Посмотрите, как стильно смотрится. И когда это установлено в правильном месте, да еще такой уважаемой фирмы в области кондиционирования воздуха, вот такой формат я разрешаю.
Давайте еще заглянем в гостевой санузел. Он находится прямо рядом с входом и достаточно далеко от жилой зоны. Очень стильный темного цвета. Во всех санузлах используется керамогранит от Arch-skin. В данном случае это крупный формат темного цвета и с прожилками такими, белыми и рыжеватыми.
Круглое зеркало с подсветкой дает какую-то немножко загадочность и игру теней. Здесь столешница. Удобно все расставить. Есть сухоцветы, есть шишечки, и акцентная раковина из настоящего окаменелого дерева с очень интересным внутри рисунком. Для такого санузла нужно закупать однозначно черную туалетную бумагу.
За этой дверью у нас постирочная. Удобная столешница с встроенной мойкой. Стиральная, сушильная машина от Asko. Здесь шкафчики для хранения. Огромное зеркало еще с подсветкой. Гладильная система от Laura Star. Открытая система хранения для разной химии. Но это еще не все.
За этой дверью отдельный закуток. Все, что связано с пылесосами, это здесь, и сам центральный пылесос vacuum flow, то есть вот та установка, которая по всему дому засасывает пыль и отработанный воздух через фильтры выбрасывает на улицу. Здесь и ручные пылесосы, и даже робот пылесос от Bork, который может ездить и все убирать, еще и мыть.
Пару слов об отделке лестничного холла. Здесь как раз пошла лестница на второй этаж. Здесь собственник решил сделать вот такую акцентную стену из крупноформатного керамогранита Arch-skin. Это настоящий джамбо-формат. То есть ширина полтора метра, высота три метра. Швы хоть и есть, но их практически не видно. То есть такое ощущение, что это просто сплошная стена. В истории компании Arch-skin это самый дорогой керамогранит, стоимость 19 800 рублей за квадратный метр. То есть представляете, один слэб только 90 тысяч рублей. Умножаем три на полтора, четыре с половиной. Четыре с половиной умножаем на 19 800, это практически там очень близко к 90 тысяч, 89 с копейками. Здесь пять слэбов вот так вот идет. Но это еще не все, там еще дальше повторяется.
Поэтому, когда оцениваете дом, надо обязательно погружаться в детали, какие именно материалы использованы. Но этот керамогранит абсолютно точно смотрится фантастически. Розетка для пылесоса центрального, сюда подключается шланг. Собственно, много раз видели, повторяться, на этом не буду заострять внимание.
Здесь продолжение шпона, но уже в формате реек для того, чтобы выделить немножко это помещение. Две ступени, вторая из них образует небольшой подиум, подлестничное пространство, заполненное живыми цветами в огромных белых горшках, и акцентный светильник, который прямо на них светит. К лестнице еще вернемся, двигаемся дальше.
Итак, у нас на очереди гостиная. Первое, что бросается в глаза, это, конечно же, высота потолков. Здесь 4 метра 40 сантиметров, и это действительно ощущается. Это то, что отличает многие загородные дома от квартир, где такая высота потолков встречается крайне редко и исключительно в каких-нибудь пентхаусах.
Второй акцентный элемент гостиной — это вот эта стена. Она сделана из арт-бетона. Есть дополнительные вставки каркаса. Она еще и подсвечивается, но очень мягким свечением, и в этом случае ТВ-зона с большим телевизором 85 диагонали не выглядит вот этим пресловутым черным пятном, отлично сочетается.
Здесь все элементы черные, и вот это тумба с выдвижными ящиками. Есть и открытые полочки, даже виниловый проигрыватель. Аудиосистема от компании Kef. Мне кажется, вот такой темный уголок для ТВ-зоны самое то, что надо.
По бокам очень узнаваемые арт-объекты. Это художник с псевдонимом Kaws. Он на плакатах с моделями рисовал граффити, перечеркивал им глаза, в результате это стал его фишкой. Его даже, более того, стали просить это делать некоторые известные бренды, и вот у него родились некоторые скульптуры, которые известны по всему миру, и в разных формах, в разных материалах они присутствуют даже в очень известных музеях современного искусства.
Вот такая статуя. Это своеобразная интерпретация Микки Мауса. Покрыты они металлическим напылением с зеркальным эффектом. Но за счет того, что они отражают в искаженном виде интерьер, частично вот эти темные оттенки, хоть они и сами светлые, но здесь отлично вписываются.
Еще здесь стоят на фоне жалюзи, которые тоже черного цвета, и в этом доме жалюзи — это один из основных элементов дизайна интерьера, потому что окон много, и они еще и функцию несут для того, чтобы перекрывать свет. Можно изменить наклон этих ламелей. Потому что шторы, которые видите, они не закрываются и носят чисто декоративный эффект.
Но чуть поподробнее про жалюзи. Они из натурального дерева, из абаш. То самое дерево, которое не боится влаги и используется часто в саунах. Это самая широкая ламель, которая может быть, 65 миллиметров. Поэтому они в минималистичном доме отлично смотрятся. У них нет никакой ламинации, то есть, это просто дерево с соответствующим цветовым покрытием.
Естественно, все жалюзи здесь автоматизированы. Они управляются при помощи пульта от компании Somfy, и давайте на примере вот этой створки попробуем. Во-первых, у нее колесико такое, которое изменяет угол наклона, и вы можете, собственно, выбрать, и очень легко это все регулируется. Можно нажать просто на кнопочку, и они открываются. Примерно на это нужно две минуты.
Можно управлять каждой зоной по отдельности и создать тот сценарий, который нужен в тот или иной момент.
У нас гостиная от кухни отделена вот такой стеной колонной, есть проход и с одной, и с другой стороны. По центру гостиной на ковре расположен огромный угловой диван от компании Estetica Vision. Модель называется Herman. Диван современный, стильный, с прямыми, чистыми линиями и лаконичными формами, у него несколько разных типов модулей, каждому из членов семьи здесь можно занять свой уголок.
Посмотрите вот, например, на этот подлокотник, где есть и ткань, и кусок, вставка, где можно что-то поставить. Вот эти два более-менее стандартных модуля. Здесь между ними модуль отдельный без спинки. Вот здесь угловая секция. Видите, разные виды подушек, есть поменьше, есть побольше, есть еще и кожаные такие, черные, которые тоже дополнительно добавляют ему эстетики. Вот.
Это отдельный модуль, можно использовать, как столик. Несмотря на то, что журнальный столик тоже есть, но посмотрите, как здорово это все соединено единой концепцией, едиными материалами, потому что это все от одной компании. И вот такая вот очень глубокая, почти квадратная секция, в которую можно прямо вот с ногами забуриться, и она прямо напротив телевизора. Вот здесь столик есть, здесь подлокотник. Очень здорово и удобно.
Еще он стоит на достаточно высоких ножках, то есть робот-пылесос может спокойно под ним ездить и все убирать. Мне кажется, это очень удобно.
Вы, наверное, уже обратили внимание, что здесь основной стиль формирует мебель одной марки, компании Estetica Vision. Это российский производитель, и это не рекламная интеграция, а мое искреннее желание помогать в продвижении российских брендов. Немножко, чуть более подробно подскажу.
На самом деле очень здорово, когда получается не отдельные какие-то брать элементы мебели от разных компаний, а взять все в одной компании, и когда линейка продуктов достаточна для того, чтобы укомплектовать весь дом, при этом не повторяясь от комнаты к комнате.
Компания существует на рынке с 2006 года. На текущий момент два крупных производства в Подмосковье и достаточно большие линейки. Я эту компанию знаю еще с тех пор, когда у них были популярные коллекции, такие более замысловатые в стиле ар-деко. Сейчас они уже выпускают мебель более спокойную и гораздо больше подходящую для домов в современном стиле, в стиле минимализм.
Компания постоянно развивается, наращивает постоянно линейку своей мебели, совершенствует технологию, закупает новое оборудование. В том числе, например, у них есть даже целый цех ювелирного литья. То есть они очень многие вещи делают у себя на производстве, даже разрабатывают свои собственные ткани. Это, конечно, здорово.
Если что-то для себя интересного в выпуске отметите, у них есть несколько шоу-румов в Москве и Подмосковье, и в других городах тоже, можете смело заказывать.
Так, давайте мы еще посмотрим элементы, которые здесь встречаются. Вот такой вот интересный электронный рояль, который здесь образует яркое оранжево-красноватое пятно, с покраской от Porsche Design, в этом же цвете и две банкетки.
Но это вторая вещь, которую собственник отсюда заберет, поэтому придется сюда, на это место что-нибудь придумать.
Мы двигаемся дальше на кухню, кухня тоже очень интересная. Давайте начнем вот с этих акцентных шкафов с подсветкой. Витрины, 21 полка, где можно поставить практически все разновидности разных бокалов для разных напитков. Собственно, вот здесь вот по шесть штук каждого стоит.
На самом деле, если и делать витрины, то наполнять их вот такими композициями, очень смотрится легко, не перегружено и, опять же, является частью дизайна интерьера. Остальная часть, кстати, кухня от компании Giulia Novars, она выполнена из керамогранита.
Соответственно, здесь есть холодильник, морозильная камера и потайная дверца, которая раскрывается, и у нас здесь чайно-кофейный уголок, мы можем спокойно задвинуть вот эти дверцы и иметь его в открытом состоянии. Соответственно, у нас здесь есть фильтрующая система от Bork, тостер, турецкий кофе можно готовить прямо в турке от компании Arcelik.
Традиционная кофемашина для эспрессо, капучино и так далее от DeLonghi, набор чаев, кружки, чашки, и дополнительно здесь в столешнице тоже что-то можно спрятать. Потом вот так вот взяли, закрыли, и полный минимализм.
Встроенная техника от компании Asko с темным стеклом, с темной сталью, выглядит очень эффектно. Так, насколько я помню, вот здесь еще и вакууматор есть.
Так, вторая основная составная часть кухни — это, конечно, вот этот гигантский остров, я бы сказал, даже материк. Есть газовая плита от Asko на четыре конфорки, одна побольше, три разных диаметра. Вытяжка есть вот в этих треках, где светильники, от приточно-вытяжной вентиляции, но есть еще и встроенная в столешницу вытяжка.
Это компания Sirius, она подключена, есть воздуховод, который, соответственно, выносит этот воздух прямо на улицу. То есть, это не просто фильтрация, а именно удаление воздуха. Все, включилась, вот посмотрите, как тянет, нормально так тянет. Еще подсветка есть, хоп.
Друзья, вот на такие мелкие дефекты не обращайте внимания. Собственник заберет эту варочную поверхность к себе в новый дом, а сюда установит для покупателей абсолютно новую, и вот так будет совсем, то есть дом будет подготовлен на продажу и будет в идеальном состоянии.
Топ из гранита, здесь немножко под углом запилено, и сделана по контуру, по всему периметру вот такая вот интересная и необычная подсветка. Такими вещами вас уже не удивить, здесь встроены. Слушайте, даже интернет сюда категория шесть выведен, хотя он здесь не особо нужен.
Столешница состоит из двух частей, но я вот этот шов не с первого раза даже заметил. Мойка, состоящая из двух отсеков, и вот такая вот интересная штучка. Как здорово снимать объекты, в которых уже проживают люди. Вот элемент, где можно поставить посуду после мойки, которая будет спокойно стекать, чтобы не на столешнице это происходило, а прямо над раковиной. Здесь моешь, сюда ставишь, сушишь.
Смесителем Omoikiri сейчас уже никого не удивишь, вот с таким выдвижным шлангом, и установлен еще и измельчитель бытовых отходов.
За счет того, что остров очень глубокий, у него есть система хранения и с этой стороны, удобно для готовки, и есть ящики, которые открываются отсюда, удобно для сервировки прямо на стол. И отдельная часть столешницы — это барная стойка в виде вот такого деревянного слэба. Три полу-барных стула.
Друзья, но это еще не все. Во-первых, вот здесь вот, даже не сразу заметил, находится еще один встроенный пылесос. Его как раз можно использовать для кухонных нужд, здесь много всегда может образовываться разного сора, все это быстро убирается. Вот это вот, это не просто шкаф, это дверца в Нарнию. Приглашаю.
Друзья, классное пространство получилось, может быть, не очень высокие потолки, но в целом достаточно для того, чтобы разместить винный холодильник, отдельно кулер, вот бутыли воды, которые вы видели, она сюда размещается.
Множество различных полочек, плюс дополнительные места хранения, и прямо с доступом из кухни, максимально близко и удобно, и самое главное, скрыто единым фасадом. Вот обожаю такие вещи. Так, а теперь столовая зона.
Обратите внимание, что вот эта зона кухни, она немножко с более низким потолком, но в целом там даже находиться более уютно, потому что ты все равно ощущаешь вот эту высоту потолков, которая находится в столовой.
Шикарный стол с топом из натурального мрамора, и это был целый челлендж, потому что хотелось сделать стол пропорциональный размерам помещения, и это абсолютно точно удалось. Длина стола 3 метра 40 сантиметров без единых разрезов, то есть это единый слэб. Потому что обычно слэбы, они там 2.80, это единственный был, который в наличии, он был 3.50, плюс немножко подрезали, сделали вот эти вот закругления и установили на мощное подстолье. Выглядит шикарно, и разместиться здесь может 10 человек.
Сверху акцентные светильники, три штуки, в каждом из них по 10 стаканчиков, они разные по высоте, и подвешены на разную высоту, и образуют такую очень интересную, классную композицию.
Здесь, вот в этой колонне удалось разместить телевизор, он находится за темным стеклом. Опять же не просто пятно, а как бы более крупный элемент. Очевидно, что за стеклом телевизор будет плохо слышно, поэтому внизу специальное пространство, куда вставлен soundbar, и он закрыт специальной черной тканью. Вот, видите, и все слышно.
Здесь стоит стеллаж с различными интересными вазами, фигурками. Мишка, зайчик и так далее.
Здесь мы сейчас как раз сможем выйти на террасу. Это одна из лучших террас, между прочим. Здесь выход, который можно перекрыть вот такой вот шторкой, антимоскитной сеткой плесе, вот. Очень удобно, можно спокойно, раз, выйти, и опять за собой закрыть. Класс.
Обратите внимание на высоту потолков, она такая же, как и в гостиной — 4,5 метра практически.
Здесь небольшая лаунж-зона, четыре кресла, диванчик, журнальный столик и еще дополнительные столики у этой стенки. Кстати, терраса эта с подогревом, и даже в зимнее время тот снег, который будет случайно сюда наметать, хотя его не должно быть много, потому что здесь по периметру ограждение, тем не менее и он растает, и все будет сухо, и ей можно будет спокойно пользоваться.
Вот барбекю-зоне в этом доме тоже уделили особое внимание. Начнем вот с этого агрегата. Broil King, это пеллетный гриль, то есть покупаются пеллеты, вот сюда вот они засыпаются. Вот так вот это все выглядит, вот видите, и все автоматизировано, можно жарить курицу, стейки, все. Нажал, оно само подогревается, поджигается, и ты на этих пеллетах все это готовишь. В отличие от газового гриля, он дает небольшой аромат дымка, но в отличие от обычного гриля на дровах, здесь не нужно вот этим заниматься розжигом, поджигом там и так далее, включил на кнопку и все готовишь.
Вот следующий агрегат от компании Grillvett, у них много разного оборудования, выглядит все это очень брутально, и используют это оборудование лучшие шефы. Над этим всем еще и огромная вытяжка, плюс подсветка, то есть можно в самое вечернее, темное время здесь готовить, все будет видно.
Готовим плов, здесь гриль с регулируемыми по высоте решетками. Например, жар слишком сильный, взяли, подняли, потом раз, надо потомить что-то на медленном огне, опустили, все работает. Вот здесь можно убирать золу. Вот зольник там целый. Вот здесь вот подбрасываешь дровишки, все готовишь, а вот и сами дровишки, собственно, вот раз отсек, два отсек, и с этой стороны, то есть на несколько готовок здесь вполне хватит.
С этой стороны еще и остров с мойкой и рабочими поверхностями. Места хватает, куда что-то поставить, и плюс еще зрители в первом ряду, четыре посадочных места, можно устраивать кулинарные мастер-классы.
Но и это еще не все, здесь есть еще и газовый гриль Napoleon, это уже классика, интересный, стилизованный, черного цвета, с дополнительными подставками с двух сторон. Вот здесь вот место, где можно что-то после готовки поставить, чтобы оно не остыло.
Сюда вынесен квадратный стол, в целом сейчас здесь шесть стульев, но он одинаково квадратный, поэтому можно еще два стула добавить, и будет здесь восемь мест. Сейчас хорошая погода, и он находится под открытым небом, вот, а если дождь, взяли это быстренько, все сюда вот занесли, и находимся под навесом, и спокойно себе принимаем пищу, и радуемся вот этой природе.
Эта часть у нас, это такая лаунж-зона в виде качелей. Достаточно современно все это выглядит, и это вход или выход из SPA-зоны и бассейна.
Кстати, друзья, забыл про материалы рассказать. Это два вида клинкерного кирпича, рижский, это один светлый, другой темный.
Есть еще одна разновидность кирпича светлого, это уже более длинный, вытянутый, ригельный его еще называют, им обрамлены вот эти пояса на перекрытии первого и второго этажа. Подшив свеса в кровле выполнен из лиственницы. Окна в основном доме деревянные, финские, а в SPA-комплексе алюминиевые.
Теперь давайте в этот SPA-комплекс и пройдем. На входе у нас ива, вот, что-то напоминает бамбук, и какой-то небольшой японский акцент дает, но отлично здесь живет.
Так, попали мы в SPA-комплекс. Один вход, как вы поняли уже, с улицы, а другой из гостиной. С этой стороны небольшая мягкая зона, зона отдыха, диванчик, кресло. Мебель специальная, которая подходит для влажных помещений, и стол.
С этой стороны раздевалка плюс душевая, здесь же раковина, унитаз, то есть можно переодеться, помыться и уйти уже на процедуры.
Вот и сам бассейн, у него есть два входа в воду, один с этой стороны, а второй в дальнем углу.
С этой стороны установлен массаж, а с другой — противоток. То есть, если ты хочешь просто помассажироваться, ты отсюда входишь, помассажировался и вышел, тебе не надо никуда идти, а если хочешь поплавать, зашел уже прямо с той стороны. Мне кажется очень удобно и продуманно.
Глубина полтора метра, длина 12. С задней стороны такая же акцентная стена из арт-бетона, как мы видели в гостиной, с подсветкой. На стенах картины с античными водными богами — очень актуально для SPA-комплекса, мне кажется. Посередине — это Нептун со статуи, которая находится во Флоренции, это, который на площади Синьори перед Палаццо Веккио.
Слева дамочка — это чувственная женщина эпохи Ренессанса в Потсдаме, а справа статуя речного божества из музея Ватикана.
Обратите внимание, как сделан этот переливной бассейн. Мы часто видим разные попытки сделать решетки сливные, потому что вода должна переливаться. Здесь, во-первых, обратите внимание вот на этот элемент с желобком, где очень удобно держаться. То есть с точки зрения безопасности классный бассейн, вот ты спокойно пальцами здесь держишься и не уплываешь.
Здесь решетки имеют округлую форму, по ним достаточно удобно ходить, ты их не задеваешь. Но при этом они в обычном состоянии всегда сухие, потому что вода за них не переливается, плюс они еще и дополнительным волнорезом являются.
Бассейн с шикарными пятью панорамными окнами. Это, с одной стороны, его преимущество, можно смотреть на свой собственный участок, плавая, но второе — это, конечно, их надо обогревать, поэтому у каждого из них есть конвектор. Естественно, с дренажом, потому что, если так бултыхнуться, то все равно перельется вода, и она спокойно соберется, можно за это не переживать.
Все окна закрыты такими же жалюзи из абаша, как мы видели, влаги не боятся. Потолок — деревянные толстые рейки со встроенными светодиодными лентами. Но это еще не самое интересное в этом бассейне, давайте посмотрим, какие у нас здесь развлечения есть.
В частности, например, хаммам. Волшебная мягкая подсветка со звездным небом. Вот так вот буквально нажимаешь одну кнопочку, и все включилось. Буквально за несколько минут весь хаммам наполнится паром. Глубокие, не знаю, лежанки, сидушки, как угодно, можно лежать, сидеть.
Здесь уклон, вся вода уходит. У стенки стоит курна, встроенный в стену смеситель. Про курну вы знаете уже, здесь устроен слив. Но на самом деле классические курны, если вы вдруг не знали, они не имеют слива, и просто вода переливает наружу, и должна уходить. Но здесь вот пробку можно закрыть и устроить классическую курну.
Так, сразу давайте посмотрим душевую. Посмотрите, сколько пространства, здесь закрыто обычным стеклом, а здесь откатная дверца. Раз, и зашли, спокойно моемся. Здесь есть тропический душ, лейка и еще отдельное обливное ведро. Посмотрите, как его здорово стилизовали, то есть не вот эта вот, такая не очень современная кадушка, а это вот штука, где дергаешь за веревочку и все, на тебя холодная вода прямо сливается.
Друзья, а вот такого я вам еще не показывал, это настоящая русская парилка, но в очень интересной современной интерпретации. Вот пульт управления. Так, мы нажимаем на кнопочку On, от компании Clover, так, и нажимаем.
Чем отличается русская баня от сауны? В сауне сухой па, и температура выше 100 градусов, влажность при этом 20%, а в русских банях, наоборот, температура 60–70 градусов, но при этом очень высокая влажность.
Вот, собственно, разогревается сама баня примерно до 50–60 градусов, а потом до 70 уже достигается за счет поддавания воды и за счет пара. Так вот здесь интересная штука. Нажимаем на кнопочку “нагреватель”, вот такая у нас печка с виртуальными дровами, друзья. Поджиг включился. Печка на газу. Подключена к магистральному газу, ты ни о чем не думаешь, ты нажал на кнопочку, вот этих нет дров, нет мусора от них, не надо подкидывать, ты выставил необходимую температуру. Все автоматически происходит. Очень быстро нагревается, само собой. Более того, еще здесь нарисован значок Wi-Fi. Я точно не знаю, но предполагаю, что можно и дистанционно такую баню запустить. Едешь домой, вот, буквально там ее за 30 минут, за час включил, она у тебя загорелась. И это не сауна, это баня, и электричество не жжешь.
Посмотрите, как выглядит эта топка изнутри. Она достаточно компактная, есть камушки сверху, можно, наверное, какие-нибудь ароматические добавки плеснуть, а собственно, сюда поддаем, когда камни разогреются.
Самое главное, ты не чувствуешь себя в замкнутом пространстве, огромное окно с видом на зелень, на свой участок, просто кайф. Сама сауна в отделке достаточно простая, в таком минимализме, но отлично сочетается со стилем всего дома. Из декора, который мы раньше никогда не встречали, это камушки под полоком.
Слушайте, агрегат мне очень понравился, я себе его даже записал в wish-лист, так сказать. Конечно, он не из дешевых — эта печка стоит столько же, сколько вся отделка сауны. То есть половина сауны, считайте. Но зато очень удобно, один раз это сделал, подсоединил. Понятно, надо технические условия подключить.
Может быть, у кого-то есть какая-то фобия по поводу газа, у меня, например, нет, я с удовольствием бы имел такую вещь, чтобы действительно не возиться с дровами.
Еще, самое главное, отсюда выходишь, специально здесь очень удобно оставили пространство для того, чтобы либо плюхнуться, либо спокойно сойти по лестнице в бассейн, все продумано.
Так, дальше все отключаешь. Оно сейчас погаснет. Ребят, мы пока снимали, прошло буквально, не знаю, три, четыре, пять минут, а у нас уже хаммам полностью готов. Не красота?
Решили опробовать робот-пылесос для бассейна. Я уже все приготовил, такой вот агрегат, вот. На самом деле, достаточно легкий, я его вполне просто поднимаю. Говорят, что израильский. Компания Dolphin, «Дельфин», S200. Устроен максимально просто. Здесь фильтр, через который отфильтровывается вода, и ты его потом просто под краном промыл и обратно установил.
Закрываешь крышку, там блок питания, и здесь всего лишь одна кнопка, включение. Вот, собственно, мы его сейчас запускаем
Я так понимаю, он изначально программируется, то есть понимает объем бассейна, где какая высота, и дальше по своей программе уже ездит, чистит.
Сколько составляет цикл чистки, я не знаю, если честно. Но по сравнению вот с прошлым дедовским способом, когда нужно вытащить шланг, подключить его куда-то, сбегать там, в подвале сделать переключение и с этим пылесосом с огромной палкой ходить, ты все равно стенки нормально не протрешь так, как он.
Ты этим вот занимаешься, занимаешься, нанимаешь для этого специально обученных людей, платишь им деньги, а здесь один раз купил, запустил и забыл. Мне кажется, следующий этап развития, это вообще без провода, который куда-нибудь подъезжает там, заряжается и спокойно потом вообще ездит. Ты только его вылавливаешь, чтобы фильтры поменяли, а может вообще где-то сбрасывает эту всю грязь.
Друзья, как вы уже поняли, этот дом продается, соответственно, если он вам вдруг понравился, заинтересовал, заинтриговал, это еще не конец обзора, но тем не менее, вот сейчас уже, в данный момент можете прямо написать мне на Whatsapp, +7 (915) 440-03-14, запросить презентацию, и дальше организуем уже просмотр этого дома. Если вдруг понравится, с удовольствием вам его продадим.
Мы еще точно не знаем, какая будет цена на момент выхода этого объекта на рынок, мы стратегией ценообразования будем еще отдельно заниматься, потому что непонятно, что произойдет за эти несколько месяцев. Но я точно знаю, что это предложение будет очень интересным, поэтому спешите, пишите, и обязательно все вам покажем, расскажем и проведем сделку.
Поднимемся на второй этаж. Сделаем мы это по лестнице, вы уже ее частично видели. Можете обратить внимание сейчас на подсветку ступени. Такой небольшой левитирующий эффект. Ограждение из стекла с поручнем металлическим, то есть удобно держаться.
Обратите внимание еще на теневой плинтус, и вот теневой зазор и так сложно сделать, а здесь это все повторили по лестнице, еще интегрировали сюда подсветку. Непростая работа, тем более с таким широкоформатным керамогранитом, его запилить еще нужно соответствующим образом. Просто очень хорошего качества работа, и выглядит все чисто и минималистично, класс.
На лестнице небольшая разворотная площадка, большое окно, которое впускает сюда естественный свет, и, если теплыми полами никого сейчас не удивишь, то здесь, например, выполнен теплый подоконник специально для того, чтобы не городить никакие дополнительные радиаторы. Но окно большое и, чтобы лишних вопросов здесь не возникало в зимнее время, сделали теплый подоконник.
Второй этаж — это детская территория, здесь три детских комнаты, начнем с первой. Интересное цветовое решение. Это что-то, похожее оранжевый, но не очень яркий, более такой, наверное, песочный цвет. Это и столешница, рабочая зона, и кровать, и тумбочки, и картина с космической тематикой тоже подчеркивает цветовую гамму.
При этой детской есть гардеробная комната, но, несмотря на это, разместили еще и дополнительные шкафы с открытыми полками. Три отделения, можно различные вещи еще дополнительно поставить. Здесь длинная консоль, ТВ-зона, телевизор прямо напротив кровати.
Bearbrick вот такой вот оранжевого цвета тоже, в цветовой гамме этого помещения, и рабочая поверхность, достаточно большая с возможностью подключения компьютера. Окно с видом на верхушки деревьев. Кровля над бассейном не эксплуатируемая. Оно вот такое сдвижное и также с москитной сеткой, можно проветривать несмотря на то, что есть приточно-вытяжная вентиляция.
Небольшое кресло. Очень интересная стена из панелей с отверстиями за изголовьем кровати. Что еще надо для ребенка? Все отлично. Опять же, трековые светильники на потолке, в стене. Весь технический свет от компании «Центрсвет», и вот такой еще светильник отдельный дизайнерский.
Вход в гардеробную, она с окном, вот аккуратно развешаны вещи. Она пять квадратных метров, но для ребенка, подростка, мне кажется, самое то, что нужно, и с детства надо приучать к порядку.
Здесь у нас санузел, как это обычно принято. Похожая песчаная цветовая гамма, с мелкоформатной плиткой. Интересно смотрится, современно. Здесь просто душевая, раковина, зеркало с подсветкой, полотенцесушитель Grota, тепленький, и унитаз.
Это комната второго сына. Площадь 27,5 квадратных метров. Она уже в голубовато-синевато-сероватой гамме. Если в соседней комнате было больше про космос, то здесь про машины. Вот, наверное, рабочее место будущего конструктора. Вдохновляется прямо сразу.
Здесь уже два окна. По центру стоит еще один Bearbrick. Уверен, для того чтобы пацаны не поссорились, чтобы у каждого было по одной игрушке.
Артем: Что это такое?Алексей Аверьянов: Это известная статуэтка, Bearbrick называется.Артем: Подожди, известная. Это я, может быть, настолько неизвестный?Алексей Аверьянов: Ты знаешь, сколько их моделей разных? Миллион разных моделей. Вот одинаковая форма, разных размеров, но при этом разный окрас.Артем: Короче, это те, которые с крестиками на глазах?Алексей Аверьянов: Нет, это другой художник. Это Bearbrick, а то Caws. Как медвежонок из Lego типа. Такие популярные вот штуки, их разукрашивают. Вот это, например, Space Shuttle.Артем: Это, короче, какая-то движуха, мода какая-то?Алексей Аверьянов: Да, модная такая движуха.
Артем: Что это такое?
Алексей Аверьянов: Это известная статуэтка, Bearbrick называется.
Артем: Подожди, известная. Это я, может быть, настолько неизвестный?
Алексей Аверьянов: Ты знаешь, сколько их моделей разных? Миллион разных моделей. Вот одинаковая форма, разных размеров, но при этом разный окрас.
Артем: Короче, это те, которые с крестиками на глазах?
Алексей Аверьянов: Нет, это другой художник. Это Bearbrick, а то Caws. Как медвежонок из Lego типа. Такие популярные вот штуки, их разукрашивают. Вот это, например, Space Shuttle.
Артем: Это, короче, какая-то движуха, мода какая-то?
Алексей Аверьянов: Да, модная такая движуха.
Кровать такая же, но в другом цвете, одинаковые тумбочки. Для детей очень важно, чтобы у них примерно равнозначные были условия.
Гардеробная по такому же принципу, как и в соседней комнате, все аккуратно развешено. Здесь открытая система хранения и есть окно. Друзья, вы, наверное, задаетесь вопросом, зачем я захожу во все комнаты. Но для многих это, правда, важно.
Мне пишут много обратной связи в комментариях на тему того, что: «Алексей, ты сюда не зашел, это не показал». Вот я принял решение все показывать, потому что действительно, может быть, я на одну секундочку зайду, но кто-то для себя найдет ответ на свой вопрос, как сконфигурировать гардеробную, санузел, какие материалы использовать. Поставят на паузу, посмотрят, выберут, нравится, не нравится, обсудят и будет шикарно, и польза от канала.
Мы, давайте, посмотрим еще и санузел. Он в спокойной серой гамме, и такая же комбинация в виде душевой и зоны умывальника, зеркало с подсветкой. Вот и унитаз, полотенцесушитель здесь, и полочки там можно спрятать, отсюда даже не видно будет.
Так, и третья комната у нас — территория маленькой принцессы. Кровать стоит по центру. Но все равно, две тумбочки. Комната, мне кажется, больше, чем у пацанов. И рабочая зона, зона хранения, все равно есть телевизор. Здесь все в таких мятных тонах, вот этот популярный сейчас цвет. И мне он, не знаю, очень нравится. Он не супер-детский, но придает какой-то нежности этим помещениям.
Посмотрите вот на эти два светильника в виде облачков, которые свисают прямо с потолка. Класс! Так, душевая здесь, тоже все в единой гамме, очень такой светлый мягкий зеленый цвет. Комплектация стандартная. Вот гардеробная комната у девочки, конечно, должна быть побольше. Мне кажется, это маленький рай для маленькой принцессы.
Посмотрите, здесь и туалетный столик есть с зеркальцем, и украшения можно свои разложить. Обратите внимание на эти наряды. Когда меня спросили собственники, как нам готовить гардеробные, нужно ли вообще все вещи убрать, я сказал: «Нет, ни в коем случае, оставляйте все, как есть».
Потому что часто мы показываем дома с пустыми гардеробными или вообще без мебели, и это все не смотрится, а здесь хоть можно представить, как оно есть. Вот, посмотрите. Сразу все понятно, и как можно использовать. Мне кажется, что такой подход гораздо лучше и нагляднее.
И огромное преимущество этой комнаты, которого нет у других детских, это, конечно же, свой выход на балкон.
Друзья, приглашаю вас, немножко расскажу про поселок. Ох, какая красота, друзья. Посмотрите на это, балкон шикарный, согласитесь. Да еще и с навесом, и вот здесь маленькое лирическое отступление про поселок.
Про него мы снимали отдельный выпуск и сделали обзор всех основных локаций, но здесь буквально кратко расскажу. Это 23 километра от МКАД по Киевскому шоссе. Но сюда есть очень удобный подъезд по платной трассе. После строительства и ввода в эксплуатацию дублера Кутузовского проспекта от «Москва Сити» до этого поселка можно добраться за 35 минут. Гарантированно, без светофоров и пробок.
Поселок клубного типа. Здесь 34 домовладения. Есть четыре объекта историко-культурного наследия, в том числе и водонапорная башня, обзор которой мы также делали в прошлом выпуске. Здесь есть многофункциональная спортивная площадка, детская площадка, площадка для workout, домик для занятий йогой.
Поселок расположен на берегу реки Десна. Благоустроенная зона возле реки составляет 600 метров. Есть еще закольцованный маршрут 1 600 метров, можно бегать, ходить, гулять, наслаждаться природой. Классное тихое место, и очень приятное.
Еще, поскольку это территория Новой Москвы, конечно же, есть московская прописка и вся социальная инфраструктура, которая очень активно развивается. Вот в этом году открыли школу новую в Троицке, сам Собянин приезжал, открывал, буквально 20 минут здесь на машине ехать, а школа есть в пешей доступности в поселке Первомайское. Все больницы, всякие различные другие инфраструктурные объекты находятся здесь в хорошей доступности.
У нашей компании Vesco Group здесь работает отдел продаж. Мы знаем все объекты в поселке, очень хорошо и досконально знаем все и по юридической истории проекта и по технической части. Поэтому однозначно можем рекомендовать и этот объект, и другие объекты в поселке к покупке.
Так, друзья, поднимаемся еще выше. Вот здесь вот на подоконнике оркестр из лягушек, такая композиция, интересный декор. Так, а вот это у нас вентиляционная. В целом я не вижу, наверное, смысла большого заходить. Там установка приточно-вытяжная Breezart в отдельном крыле, все звукоизолировано. Поставляет свежий воздух все основные помещения дома.
Так, друзья, то, что вам обещал, это шикарная хозяйская спальня. Мы называем иногда мастер-спальней, и нас часто за это критикуют. Да и в Америке пошла тенденция, что master-bedroom практически уже не используют, а используют термин primary bedroom. Вот это действительно primary bedroom, 120 квадратных метров.
Это надстроенная часть над гостиной. Но при этом здесь удалось сделать очень хорошую высоту потолков — 3,3 метра. Для такого пространства, именно сама спальня 80 квадратных метров, это то, что нужно. Друзья, поставьте лайк, у кого квартира меньше, чем эта мастер спальня.
Алексей Аверьянов: Вот. Тём, ставишь лайк?Артем: У тебя больше квартира?Алексей Аверьянов: У меня чуть-чуть больше, да. Но я все равно лайк поставлю. Короче, все ставьте лайк, потому что этот выпуск точно этого заслужил.
Алексей Аверьянов: Вот. Тём, ставишь лайк?
Артем: У тебя больше квартира?
Алексей Аверьянов: У меня чуть-чуть больше, да. Но я все равно лайк поставлю. Короче, все ставьте лайк, потому что этот выпуск точно этого заслужил.
Друзья, давайте начнем обзор. Посмотрите на эту кровать. Мне кажется, максимально идеально для этого помещения подходит. У нее сзади панели с материальчиком, очень приятные на ощупь. Плюс сама спинка мягкая, из приятной ткани все бортики сделаны. Сама кровать широкая.
По бокам два светильника. Изнутри отделаны латунным цветом, и задают они здесь очень теплое свечение. Напротив ТВ-зона, которая вписана в портал из натурального камня темного цвета. Четко все сделано, ровненько стоит под размер телевизора.
Многие противники размещать телевизор в спальне, но мне кажется, в таком формате, опять же, когда он не сильно акцентирует на себя внимание, вполне можно. Я тоже разрешаю. И установлен soundbar от компании Devialet. Мне кажется, интересный агрегат не только с технической точки зрения, но и с точки зрения дизайна. Здесь посередине вот такое ядро, как будто бы из пушки стрельнули, и оно оставило отпечаток. Интересный дизайн. Мне кажется, такой как раз прибор можно вполне ставить на видимое место.
Здесь еще уместилась банкетка. Расстояния настолько много, что ее можно даже практически по центру поставить и обходить со всех сторон, не прижимать к кровати, и форма кровати тоже такая, что, наверное, рядом с ней банкетка более высокая смотрелась бы уже не так органично.
Здесь в поддержку цвету в светильниках медного цвета и песчаного, вазы, также в поддержку этого цвета картины, вот те еще вазы, что-то такое рыжеватое, медное, мне кажется, как раз и задает тон этому интерьеру. Фон для всех этих декоративных элементов достаточно простой, светлый, и напольное покрытие, и в тон ему огромный ковер прямо посередине, под кроватью, и вот эта мебель, которая немножко выделяется более ярким белым цветом.
Еще и яркие сюда вставлены светильники трековые, которые подсвечивают эту зону, и можно ее использовать для чтения. Она находится возле углового окна. Поскольку там еще дом достраивается, а вот здесь вот шикарный вид на участок и соседи. Соседи при этом достаточно далеко.
Так и, друзья, хочу пока еще не совсем стемнело выйти на балкон, потому что это отличительная особенность этой главной спальни. Посмотрите, какое пространство, какая терраса. Уже установили лежанки со столиками, можно полежать. Здесь у нас западная сторона, соответственно, где-то в той части будет солнце, и после обеда она где-то будет выходить. Как раз можно здесь перед вечером провести какое-то время.
Шикарный вид, и он останется зеленым, потому что там много взрослых хвойных деревьев. Вот отсюда можно еще посмотреть, как уже в начинающихся сумерках выглядит подсветка на участке.
Мы не закончили. На то она и primary bedroom. Есть вот такая стенка с закруглениями, которая делит зоны. Собственно, зона, где стоит кровать, и это больше такая техническая зона.
Здесь широкий коридор и встроенные шкафы прямо в эту стену. Они все за стеклянными дверцами, все с подсветкой. Специально все нам убрали, чтобы мы могли продемонстрировать различные элементы разной фурнитуры. Самое главное преимущество этого, что ты сюда можешь повесить основные вещи, которыми ты пользуешься каждый день.
Разные вот аксессуары, все здесь разложено. Представляете, сколько здесь можно всего уже развесить? Это раз, два, три, четыре, пять секций. Но это не гардеробная даже, друзья. Это просто шкафы. Потому что здесь есть не одна, а две гардеробные. Давайте начнем с мужской.
При этом, кстати, вот этим коридором пользоваться очень удобно, здесь метр семьдесят ширина, ты спокойно можешь как бы входить в помещение, открывать дверь. Другой человек может спокойно здесь проходить. Так что все супер, очень эргономично. Мы и назвали этот дом — эргономичный дом.
Буквально одним глазком посмотрим, мужская территория. Вот здесь есть и небольшое рабочее место, ну и, собственно, сама гардеробная. С противоположной стороны находится женская гардеробная. Заметили, да? На женской части и порядка побольше, и все аккуратненько висит, все приготовлено для съемок. В этом плане женщины, конечно, молодцы.
Здесь вот такой туалетный столик с двумя ящиками. Прямо напротив окна зелень. Все шикарно. Еще посмотрите, сколько всего здесь у нас можно развесить. Мне кажется, этот дом очень хорошо подойдет для людей, которые любят хранить много одежды, здесь она точно разместится, особенно у хозяев дома.
Посередине у нас помещение, как вы уже догадались, хозяйская ванная комната.
Здесь уже территория комфорта. Две раковины от Salini. Два зеркала с подсветкой. Раковины вот этого бренда, они имеют разную отделку, и это матовый, он называется S-Stone. Это искусственный камень, очень приятный на ощупь. Каждый раз, когда встречаю элементы этого санфаянса, прямо хочется погладить.
Ванна тоже от этой компании. Кто следит за мной, за моей эпопеей с моей квартиры в ЖК Eleven, и подписан на мой Telegram-канал, те знают нашу историю великую с заменой ванны. Если нет вдруг, подпишитесь, зайдите, посмотрите, как мы меняли ванну в уже готовой квартире, в которой мы проживаем.
Мы тоже взяли Salini, вписали ее очень аккуратно в нашу небольшую ванную, по сравнению с такими, которые мы снимаем.
Здесь островная ванна, тоже S-Stone. Очень приятная, прямо напротив окна. Жалюзи можно, понятно, менять, можно шторы здесь уже двигать. Встроенный в пол смеситель с душем. Рядом прямо полотенцесушитель. Удобно, встал, все взял, повесил, все сушится шикарно.
Здесь полочки есть и открытые, и закрытые шкафчики. Помимо ванны, конечно же, просторная душевая. Не на один, а на два душа. Обычно спрашивают, кто будет принимать душ вдвоем? Во-первых, принимают, это я точно знаю. Во-вторых, очень удобно принимать контрастный душ. Здесь горячий включил, здесь холодный, и вот ходишь. Горячий, холодный, горячий, холодный. Здесь и места хватает, и все это за стеклом, очень комфортно.
Друзья, ну что, мы очень постарались, вам все показали, максимально в деталях все объяснили. Наше традиционное — владейте, двигайтесь, творите. Пока-пока.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]