Друзья, сегодня обзор крутейшего дома: самого большого и самого дорогого на моем канале! Уверен, он быстро залетит в топ-5 САМЫХ популярных выпусков, поэтому сразу поставьте лайк, чтобы не отвлекаться при просмотре!
Наш герой — брутальный дом площадью 2600 кв.м на участке 43 сотки в элитном поселке Park ViIIe Жуковка.
В доме 4 уровня, 7 спален (каждая — с собственной гостевой зоной, гардеробной и с/у), 14 санузлов, мастер-suite площадью 200 кв.м, 4 гостиные (главная — со вторым светом, высотой потолков 6,6 метров и белоснежным роялем от August Förster), парадная и техническая кухня общей площадью 195 кв.м, 2 лифта, 2 камина, 2 постирочные, спа-зона с бассейном, сауной, хамамом, настоящий салон красоты с массажным столом, тренажерный зал, кинотеатр, винная и сигарная комнаты.
На участке также расположены 2 доп строения: гараж на 4 м/м с комнатой охраны и блок персонала с 2-комнатной квартирой.
<span data-mce-type="bookmark" style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" class="mce_SELRES_start"></span>
Друзья, всем привет! Это канал о недвижимости и строительстве VDT. Я Алексей Аверьянов. Вы уже чувствуете масштаб? У нас на канале всегда присутствует определенный флагманский проект. Долгое время им был «Дом-призрак». Он набрал почти 6,5 млн просмотров. Наконец-то он продан. И время для того, чтобы снять обзор по новому флагману. Вот этот прекрасный дом, который абсолютно станет рекордсменом по количеству просмотров. Я в этом просто не сомневаюсь, потому что мы повышаем с каждым годом планку. Этот дом самый дорогой на канале и самый большой. Он практически 3 000 м² со всеми строениями. Ну что, я уверен, будет просто супер интересно. Досмотрите выпуск до конца, не пожалеете. Готовы? Поехали!
Современный дом 2600 м² на участке 43 сотки. В 10 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе в коттеджном поселке Park Ville Жуковка. В доме четыре уровня, семь спален, каждая с собственной гостевой зоной, гардеробной и санузлом. 14 санузлов, мастер-свит площадью 200 м². Четыре гостиные, главная со вторым светом и высотой потолков почти 7 м. Два лифта, два камина, две постирочные, спа-зона с бассейном, сауной, хаммамом, настоящий салон красоты с массажным столом, тренажерный зал, кинотеатр, винная и сигарная комнаты, профессиональная кухня для шеф-поваров. На участке также расположены два дополнительных строения: гараж на четыре машино-места с комнатой охраны и блок персонала с двухкомнатной квартирой.
По внешнему виду этого дома понятно, что он со своим характером. Это не первый брутальный дом с темным фасадом у нас на канале. Можно перечислить тот же самый упоминавшийся уже «Дом-призрак». Дальше это практически младший брат этого дома — дом в Садах Майендорф. Также стоит упомянуть дом от итальянского архитектора и дом Дениса Вишневского в нашем выпуске “Шокунин подкаст”. Такие дома вызывают разные эмоции, но никого не оставляют равнодушным. Кто-то говорит, что такая архитектура либо слишком минималистична, либо слишком помпезна, кто-то сравнивает такие дома с мавзолеями, с крематориями, с торговыми центрами. Но это тенденции современной архитектуры. И действительно, такой стиль запоминается и популярен среди множества потенциальных покупателей. Такие обзоры набирают миллионы просмотров. Можно сказать, что мы идем за запросами аудитории и представляем вашему вниманию вот этого красавца. Это тот же девелопер, что и дом в Садах Майендорф. Здесь, на самом деле, два объекта, расположенных рядом друг с другом. Второй имеет форму буквы Х. Он еще находится в стадии строительства, завершение к концу этого года. А этот дом в форме английской буквы Y полностью завершен и ждет своего нового хозяина. Такая необычная форма получается: Х и Y. Забавно, если вдруг реконструкция соседнего дома произойдет, то что тут можно вообще сотворить, ребят?
Монументальное произведение архитектурного искусства. Есть какие-то отголоски архитектуры, которые мы уже видели в доме в Садах Майендорф. Самое главное, что это темный фасад — отличительная характеристика этого объекта. Выполнен он из клинкерного кирпича компании Janinhoff. Всё это ручная формовка. Также из этого материала выполнены все дорожки, подъезды, ступеньки. То есть всё это смотрится в единой композиции. Здесь 43 сотки, но, на самом деле, здесь три строения, и как таковой участок не чувствуется. Представляете себе, какой масштаб дома? Давайте пройдем вокруг и посмотрим, как происходит посадка дома. Он действительно в форме английской буквы Y. Если посмотреть сверху, с высоты птичьего полета, мы стоим у ножки буквы, а дальше два луча, два флигеля, которые расходятся от ее основания. Стоит отметить, что у этого проекта аж три въезда: один с главной дороги, один с боковой и еще есть один гостевой въезд. Это основной въезд. Сюда с водителем можно приехать, тебя высаживают, ты как хозяин дома уже заходишь в него, ну и дальше можно поставить машину в отдельно стоящий гараж. Он на четыре машино-места, двое ворот по два машино-места в каждом. И там же есть еще отдельное помещение для размещения водителя и охраны. А это задняя часть участка. Вообще, участок угловой, что является, скорее, его преимуществом. Соседи достаточно далеко друг от друга, и за счет такого расположения строений образуется своеобразный внутренний дворик. Это помещение, соответственно, у нас гостевая спальня, ее санузел и кабинет. Это терраса, которая выходит из бассейна. Он занимает отдельную часть этого дома. Она выполнена из террасной доски, запилена под 45 градусов и, соответственно, двери, которые раскрываются в обе стороны и являются естественным продолжением зоны бассейна и спа-комплекса. Интересно выполнено остекление боковой части спа-комплекса. Даже не остекление, это скорее архитектурное решение. С одной стороны огромное окно, которое четко смотрит в заданном направлении. С этой стороны граница с соседом, но она засажена крупными елками, которые даже зимой практически превращают границу участка в зеленую стену. Далее окошко чуть поменьше, затем окна продолжаются. Через самое большое окно видно чуть-чуть сам бассейн, но окна с зеркальным эффектом. Кстати, это окна Schüco, и здесь используется система структурного остекления. То есть снаружи видно, как соприкасаются друг с другом стеклопакеты, и есть небольшие проставки.
Мы уже дошли до угла участка. Я, кстати, засек шагомер. Будем наблюдать, какое количество шагов мы сегодня пройдем, потому что это действительно самый большой дом. Хочется сказать несколько слов про архитектуру и про основоположника вот этого тренда в архитектуре на минимализм. Это, конечно же, архитектор Ле Корбюзье. И он в свое время сформулировал пять основных отправных точек архитектуры, которые стали основой для формирования архитектуры нового времени. И три принципа из пяти присутствуют в этом доме.
У этого дома множество разных входов. Логистика продумана очень хорошо и с точки зрения основных жителей дома, хозяев, и с точки зрения гостей, и с точки зрения доступа обслуживающего персонала. А здесь, на территории участка, есть еще одно строение, где девелопер вынес котельную и отдельный домик с двухкомнатной квартирой для обслуживающего персонала. Окна с зеркальным эффектом. Два котла Viessmann, которые работают в каскаде. Дальше система водоочистки и бойлер для обслуживающего персонала. Основной бойлер для дома находится в отдельном тепловом пункте в самом доме. Диаметр газовой трубы, которая сюда идет, внушительный. Можно предприятие отапливать. По всем объектам, даже по второстепенным таким дополнительным строениям, используются основные материалы и технологии. Здесь также квартира для обслуживающего персонала. Туда заходить не будем, дабы не увеличивать хронометраж.
Во второй части приватного участка выход из гостиной. Еще одна терраса с ограждениями из стекла. И, по сути, небольшой задний дворик. Очень зеленый, три большие елки уже разрослись, газончик. И здесь очень приятно, можно сказать, интимно, потому что мы не на виду у соседей, отгорожены и елками, и еще дополнительным строением. Мы находимся как раз вот в излучине буквы Y.
В этом доме отдельный гостевой въезд. Мы еще такого нигде не видели. Очень дружелюбный, гостеприимный дом, где даже предусмотрели отдельный въезд для гостей. Представляете, то есть здесь открываются ворота, ты заезжаешь, можно поставить машин семь-восемь спокойно, и дальше там будет отдельный гостевой вход. Такого тоже мы нигде не видели.
Артем: Переборщил насчет семь-восемь машин. Алексей Аверьянов: Ну как? Смотри. Раз, два, три, четыре, пять, шесть, семь, восемь. Всё, еще за за воротами там. Тём, всё помещается, всё нормально. Конечно, они будут все друг за другом, придется пропускать, выезжать, но, тем не менее, разместить так можно.
Ну и давайте пару слов расскажу про поселок. Коттеджный поселок Park Ville, один из таких достаточно известных и давно сформированных поселков. Изначально здесь планировалась классическая архитектура и застройка, какую-то часть домов выстроили в едином архитектурном стиле, а дальше уже остальные участки стали продавать без подряда, и стали появляться совершенно разные по архитектуре проекты. Поскольку участки большие, расстояние между соседями тоже большое, то в целом это всё адекватно смотрится. Это действительно один из таких супер элитных поселков. Он расположен удобно, потому что есть заезд со стороны Рублево-Успенского, Ильинского и Новорижского шоссе. Буквально в 10 км от МКАД он находится. Здесь доступна вся инфраструктура Рублево-Успенского шоссе. Но самое главное — на территории самого поселка находится известная школа «Президент», то есть буквально пешком дети могут туда ходить. Прямо здесь, рядышком на Москве-реке находится ресторан «Причал», тоже пешком можно дойти. Фактически, здесь первая линия от Москвы-реки, в 200 м от нее. Рядом очень развитая спортивная инфраструктура. Это и World Class Luxury, самый премиальный бренд из этой линейки. Это и спортивный клуб Pride Wellness с открытым 25-метровым бассейном. А также известный теннисный центр с семью крытыми кортами.
Итак, в дом хозяева попадают с основного входа. Он находится с этой стороны. Буквально пять ступенек, достаточно широкие, удобные. Здесь технический вход, отсюда в дом входит персонал. А у хозяев интересный проход, скрытый от глаз, узкий коридор. Здесь, с одной стороны, много света, который проникает прямо в холл на первом этаже, а с другой получился очень приватный вход, потому что тебя здесь никто не видит.
В дом мы попали через стеклянную дверь и оказались прямо посередине холла. Я его назвал холл-хаб, он 54 м². Вот так нас встречает этот дом. Он является, по сути, такой транспортной артерией. Здесь большое количество дверей, проходы во все необходимые зоны, также проход к лестнице, к лифту. С этой стороны гардеробная комната. Открытые системы хранения от Poliform, всё очень современно и классно. То есть в открытом виде висит верхняя одежда, обувь, сразу выбрал, что надеть. У входа еще вешалка. Очень, кстати, удобно тоже, чтобы не заходить дополнительно куда-то в помещение, буквально надо заглянуть в дом на пару минут, повесил, обратно снял, пошел и всё. А напротив, прямо при входе, небольшой консольный столик, пуфик и зеркало. Если пришли гости, например, есть еще вариант гардеробных при входе, которые тоже удобные, не нужно туда заходить и гостям видеть всю одежду хозяев дома. Здесь спокойно разложились, повесили и так далее. Здесь тоже очень большое место хранения, Poliform. Выдвижные ящички, полочки с подсветкой, ароматизаторы, это свечи Air от Tom Dixon. В целом этот дом имеет множество тех решений, которые мы тщательно рассматривали в доме в Садах Майендорф, поэтому я на них останавливаться детально не буду. Буду проговаривать только те вещи, которые здесь уникальные и новые.
Артем: Глаза разбегаются? Алексей Аверьянов: Да, разбегаются глаза, Тём, я не знаю, куда пойти.
Ну конечно, мы же пришли, нам надо с улицы помыть руки. Заходим куда? В гостевой санузел. Уже не раз встречавшаяся нам раковина от Kerasan, называется модель Artwork в форме человеческого лица. Запоминающаяся, часто используется в девелоперских проектах. Встроенный в пол смеситель. Такие раковины бывают разных цветов. Держатель для полотенца, большой полотенцесушитель. Я себе похожий хотел заказать, мне нужно было часть стены закрыть, чтобы не видно было. По-моему, 460 тыс. рублей стоит, если я не ошибаюсь. Умный унитаз от Duravit, в этот раз мы с ним играться не будем, в прошлый раз все эксперименты мы уже провели.
Двери Rimadesio, как мы их называем, Rolls-Royce среди дверей. Два небольших кресла, как некая зона ожидания, потому что рядом у нас за этой дверью находится кабинет. Очень удобно: гости приехали, зашли, разделись, зашли в кабинет. Он хоть и небольшой, но очень функциональный. Есть место и для дивана, можно, например, хозяина дома здесь подождать. И очень классный рабочий стол, светлый, потому что сзади панорамное окно с видом на участок. Электрическая система откидная с проветриванием. Выйти через такое не получится, а свежий воздух сюда зайдет. Прямо на всю площадь постелили специально для того, чтобы не портить паркет, прозрачную подложку. И стул, который здесь спокойно ездит, и ты не боишься за то, что у тебя потом будет белое пятно. Стол приятный, со вставками из кожи, сам он деревянный, интересной формы с закруглением, два ящика по бокам и еще отдельно тумбочка. Подсветка выполнена в виде настольной лампы, есть еще светильник с пятью спотами, ну и точечные светильники на потолке. Есть шкаф, закрытые системы хранения и открытые полки, куда можно, например, книги расставить. Кабинет со своим санузлом, чтобы не нужно было выходить в общее пространство. Здесь даже есть душ, большое окно. Все санузлы в этих домах выполнены примерно по одной концепции. Здесь удалось сочетать несочетаемое: по сути, три разных прибора. Розетка идет в общей модели с выключателями. Это управление кондиционированием от Mitsubishi. Достаточно современная панель. Очень интересный термостат. Здесь можно задавать температуру, и это всё классно сочетается с выключателями. Очень необычно. Я вообще стал фанатом таких выключателей. Они такого звонкового типа, но прямо тактильно приятные. Ну и, кстати, можно их вслепую включать-выключать.
На первом этаже, тоже рядом со входом, расположена еще и гостевая спальня. Очень логично. С таким гостеприимством и размахом здесь будут встречать гостей. В некоторых домах мастер-спальни гораздо меньше. Есть небольшая диванная зона напротив телевизора с комодом. Большая кровать двуспальная с изголовьем. Две тумбочки, торшеры. Над ней подсветка. Небольшая банкетка. Помещение очень светлое за счет панорамных окон. Но, опять же, вот сосед есть один, но там оттуда ничего не видно. Если что, всё это можно вот так зашторить. И даже при гостевой спальне есть своя гардеробная комната, вполне вместительная. Так что гости могут остановиться здесь на продолжительное время. А в целом, эта комната может быть и спальней родителей, например, которые не хотят бегать по этажам, ну или даже с учетом лифта не хотят перемещаться. Санузел, в целом, также по общей концепции сделанный, светлый, просторный. Мне кажется, вообще, с удовольствием приехал бы сюда в гости. Кто купит дом, пригласите меня потом в гости. Я с удовольствием здесь переночую.
Это, опять же, у нас буферная зона. По центру находится огромный стол, который является доминантой этого помещения. Задает, по сути, такое круговое движение. У него 15 ступеней. Это компания Emmemobili, Италия. Стоит такой стол полтора миллиона рублей. По сути, по 100 000 рублей за каждую ступень. Ну и, соответственно, это основная лестница, которая у нас соединяет все четыре уровня этого дома: цокольный, первый, второй этаж и еще третий этаж. И также здесь основной лифт.
Самое главное помещение — это кухня-столовая-гостиная. Оно может быть закрыто от общего холла вот такой вот сдвижной дверью стеклянной. Здесь, несмотря на то, что кухня в целом объединена со столовой и гостиной, тем не менее, она в своем закутке. Хотя это помещение вряд ли можно назвать закутком. Это поистине царь-кухня. Мы привыкли уже к кухням в элитных домах в 25-30 м². А здесь 60 м². Знаете, сейчас пошла тенденция на то, чтобы кухню парадную минимизировать, потому что рядом есть всегда технические кухни. Здесь техническая кухня тоже есть и там просто рай для готовки. Она находится в цокольном этаже. Но здесь пошли по пути того, чтобы оставить всё самое необходимое. Дом большой. И в целом не всегда ты будешь приглашать повара. Если хозяйка особенно любит готовить, то на такой кухне готовить самый кайф.
Давайте начнем с разбора. Остров, по центру которого газовая плита на три конфорки разной мощности, соединена еще и с индукционной плитой. Всё это Gaggenau. Вытяжки нет сверху, но есть встроенная в столешницу. Также от Gaggenau. Она убирается, а потом раз — и выдвигается. Можно включить подсветку, будет как раз видно, что мы здесь жарим, готовим. Она достаточно мощная и очень хорошо работает. Классные рычажки управления. Это кухня от немецкой фирмы Siematic. Многие, кстати, неправильно произносят, пишется как «Симатик», но человек, который учил немецкий язык, точно знает, как это произносится. Вообще, этот бренд изменил кухонный дизайн. Еще в 1960 году они в Кельне на выставке представили инновационную минималистичную кухню. Это была первая встраиваемая мебель без ручек, дублирующая форму помещений, которая буквально сделала революцию в мире кухонь. Бренду уже скоро будет 100 лет, он с 1929 года. И всё это время управляется одной семьей уже в третьем поколении. И действительно очень трепетное внимание к деталям. Мы привыкли к контурной подсветке фартука, но здесь она есть и в самих шкафчиках. Ручки, которых не видно, но с помощью которых очень удобно выдвигать эти ящики. Верхняя часть представлена шкафчиками, которые выполнены из стекла, а рамы из металла, который очень благородно смотрится. Огромный вместительный холодильник Gaggenau открывается при помощи нажатия. Внутри смотрится очень современно. Множество мест хранения. Продолжается техника Gaggenau. Это их стандартный блок из четырех предметов. Точнее из пяти. Здесь еще дополнительно полка с подогревателем тарелок. Кофемашина, духовой шкаф, микроволновая печь и пароварка. Всё новенькое, чистенькое, еще даже пленочку не сняли. Ну и Wi-Fi. Всё это управляется при помощи приложения на телефоне. Если будет скучно, можно посмотреть телевизор.
Это тот самый технический вход, который мы видели со стороны главного входа. Это как раз зона доступа обслуживающего персонала. Можно отсюда заносить продукты. И это дополнительное место, где можно раздеться спокойно, придя с улицы. Есть большая раковина. Здесь находится еще второй технический лифт, который соединяет цокольный этаж с первым. Даже душевая есть. То есть можно что-то дополнительно помыть. Не знаю, завезли арбуз, например, вот здесь помыли прямо сразу. Всё чистенько.
Вообще, помещение кухни очень светлое. Огромное панорамное окно. Это та терраса, которую мы видели в самом начале ролика. Здесь сейчас задернут тюль. Но можно его движением руки при помощи системы touch motion и электрических карнизов раздвинуть. С этой стороны просто открывается окно на проветривание. Другое окно полноценно открывается. Раз — и мы на улице, на террасе. Красота. Кстати, в доме очень тепло, несмотря на большое количество окон. И на кухне есть еще зона для завтрака на семь персон. Если не хочется накрывать большой стол, здесь спокойно можно семьей с утреца быстренько чай попить, кашку съесть, и всё, и на работу.
Приглашаю вас теперь, наконец-то, в самое главное помещение. Здесь видно разграничение зон кухни, где используется на полу мрамор натуральный, и столовой-гостиной, где уже пошло деревянное напольное покрытие. Гостиная в домах А-класса — это центральный элемент. Всегда большая, с высокими потолками и разделена на несколько зон. Первая — столовая с по-настоящему большим столом на 12, а, может быть, даже и 14 персон. Воистину дом для большой, дружной и гостеприимной семьи. Вторая — ТВ-зона. Находится рядом, потому что после трапезы душа требует зрелищ. Посередине уютный классный диван Minotti, расположенный полукругом прямо напротив телевизора. А третья — это каминная зона. Здесь здорово коротать вечера, вглядываясь в огонь и вслушиваясь в треск поленьев. Более детально пройдемся по каждой из зон. Каждая из них заслуживает определенно своего внимания. Начнем со столовой. Действительно, просто колоссальных размеров стол. Он состоит из двух частей, соединен декоративной планкой из дерева. Шва практически не видно. И выглядит это как цельная конструкция. Топ выполнен из натурального мрамора. И здесь идет такая раскладка бабочкой. Не сразу можно это понять, потому что стол уже полностью сервирован. Это сделано специально для того, чтобы продемонстрировать, с каким комфортом здесь могут расположиться в данном случае 12, а, в целом, может быть, даже и 14, и 16 человек. И места хватит на столе для огромного количества блюд. И все блюда в данном случае займут свое достойное место. Стоит также обратить внимание и на стулья. У них деревянный каркас, отделка кожей и интересные ремешки, компания Ulivi. Стол, кстати, очень глубокий. Он держится на трех массивных конических ножках. На торце не всегда удобно за такими столами сидеть, а здесь, если ты один сидишь, ты буквально как глава клана. Над столом интересный светильник от компании Estiluz, модель Revolta. Это кольца, от которых свисают цилиндрические точечные светильники из латуни. При такой высоте потолка, а здесь, между прочим, 6,6 м, второй свет, непонятно, какой светильник вешать. С одной стороны, чтобы был не громоздким, с другой стороны, чтобы вот прямо от потолка шел. Мне кажется, здесь дизайнеру это удалось. И получается достаточное количество света над непосредственно столом. Одно из колец наполнено специальной акустической панелью. В целом, можно все кольца дополнительно так заполнить. В данном случае нет необходимости, чтобы не было визуального барьера, но это неплохой прием, акустический именно, чтобы не было дополнительного эхо, поскольку оно абсорбирует звук.
Здесь как раз можно почувствовать размах и понять, осознать, какое количество обслуживающего персонала требуется для дома. Кстати, кто-то из активных комментаторов писал про то, что, в целом, такие собственники создают хорошие рабочие места. Действительно, обслуживающий персонал в таких домах неплохо зарабатывает. И в целом, наверное, это позитивное явление. Вообще, у меня есть желание более детально эту тему раскрыть. Единственное, мне нужно найти, с кем это сделать. Если вдруг среди моих зрителей найдется собственник, который готов рассказать более детально про все нюансы, связанные с эксплуатацией подобных объектов, сколько уходит, не знаю, на поселковые платежи, на электричество, на газ, на обслуживание бассейна, сколько и какого обслуживающего персонала, за чем нужно следить, что нужно регулярно менять и так далее. Вот эти все нюансы, они очень интересны аудитории, но, к сожалению, остаются за кадрами наших выпусков. Так что, напишите, пожалуйста, мне, если вдруг есть желание. Приедем и расскажем, раскроем эту тему в максимальных подробностях.
Как я уже говорил, диван Minotti необычной формы. Всегда проблема в таких диванах, чтобы он и смотрелся не громоздко, и была возможность вот прямо с ногами залезть. И здесь это реализовано просто шикарно, и не нужно этот диван дополнительно как-то складывать, раскладывать. Посередине небольшой журнальный столик, можно что-то положить, поставить книжки. И прямо напротив ТВ-зона. Огромный телевизор Sony, тумба с техникой. Ну и, конечно, не могу не обратить ваше внимание на прекрасные колонки. Звуковая система Sonus Faber. Колонка очень массивная. Для нее еще дополнительно сделали подставку из натурального камня. Она не в комплекте идет, это уже девелопер сделал для того, чтобы еще дополнительно ее приподнять. Она выполнена из натурального дерева, которое под лаком. Интересные нити закрывают динамики.
Артем: Это как будто струнный инструмент, мне кажется. Алексей Аверьянов: Ну да, дополнительно можно как на арфе играть.
Уверен, что звук здесь будет просто потрясающий. Это, кстати, тот вариант, когда звук не пытаются спрятать куда-то в стену, скрыть, чтобы его было не видно, а наоборот, выставить напоказ. И эти колонки достойны того, чтобы их вот так вот выставлять напоказ. Абсолютно являются частью интерьера. Без них немножко скучновато бы смотрелось. Стена ТВ-зоны отделана панелями шпона дерева, такие прямоугольные элементы. А эта стена у нас отделяет лестницу, которая ведет на второй этаж.
Она площадью 173 м². При высоте потолков 6,6 м здесь получается 1 150 м³ пространства. Это не считая тот объем, который занимает у нас кухня и вторая гостиная в антресоли на втором этаже. А панорамные окна? Вы такое когда-нибудь видели? С одной стороны 12 м, с другой стороны 8 м. Итого получается 132 м² остекления. Это только в гостиной. И всё это, кстати, второй свет. Мы иногда видим гостиные, где только часть выделена второго света. Здесь по площади всей гостиной, по площади 173 м², имеется второй свет с такой высотой потолков. Слушай, я не могу. Наверное, надо всё-таки раскрыть и показать окна. Артем сказал, что очень хорошо смягчает свет. У нас сегодня день солнечный, но хочется показать, как это выглядит без тюля. Само собой, семиметровые почти шторы не будешь двигать руками. Здесь даже, наверное, с touch motion не сильно это будет комфортно. Посмотрите, сколько света. С одной стороны у нас восток, правда, наверное, мы прямо непосредственно восход солнца не увидим. Оно где-то вот в этой части только появится. А это уже южная сторона. Если жаркий день, то можно спокойно закрыть шторы, чтобы не перегревать помещение. И хочу еще отдельно обратить внимание на радиусный конвектор. 12 м прямо вдоль всех окон. И это как будто бы кажется, что сплошное полотно. Там, естественно, отдельные секции, но всё это закрыто единой решеткой. Наверное, она тоже поделена на секции, но не видно, где заканчивается одна и начинается другая. Собственно, для прогрева такого помещения, конечно, такие объемы отопительных приборов, естественно, важны. Здесь еще есть встроенный в пол розеточный блок для подключения. Там три розетки, телевидение, интернет. Казалось бы, зачем он нужен, ведь у нас есть уже ТВ-зона? На всякий случай сделали, потому что вот, например, стоит рояль от August Förster. Немецкая компания, которая занимается производством таких роялей. 20 000 деталей, которые в течение нескольких месяцев собираются в произведение искусства. Конечно, если в семье хозяина дома никто не музицирует, можно пригласить маэстро, который раскроет весь потенциал этого музыкального инструмента. Ну, а если это семья интровертов, не хочет никого приглашать, чтобы в гостиной был чужой человек, есть специальная система, которая устанавливается внутри рояля. Стоимость ее 1 300 000 рублей. Это так называемый самоиграющий рояль. Система будет нажимать клавиши, мы будем слышать настоящий живой звук, не какую-то электронную симуляцию. При этом можем выбрать любое произведение, которое будет такой автоматикой сыграно просто идеально. Ну, естественно, требуется подключение. Вот, пожалуйста, рядом розетка есть.
Артем: Я бы барабанную установку поставил. Алексей Аверьянов: Тём, ну и будешь тут шуметь, да? Артем: Да.
Двигаемся дальше к следующей зоне — каминной. В этом доме каждый уголок достоин своего внимания. Что касается каминов, то архитекторы, конечно, в домах в стиле минимализм стараются их сделать как можно более вытянутыми. Мне кажется, это самый длинный камин из всех, которые я видел. Были камины больше, в которые можно было залезть, но по длине почти 6 м. Здесь один дымоход, но два зольника. То есть, по сути, можно сделать одновременно два огня. Я не знаю, например, кто-то будет следить за одним, кто-то за вторым. Ну, или в целом можно большое кострище сложить. Обычно думают, как облицевать камин, но здесь облицовке подверглась вся стена полностью на все 6,6 метров. Примерно 30 отдельных слэбов, которые делают интересный рисунок, раскладывающийся в бабочку в разных направлениях. Здесь два типа бабочек: одни светлые, другие потемнее. Это просто потрясающая работа. Я представляю, сколько нужно ресурсов, времени, денег для того, чтобы найти соответствующий камень, правильно это всё напилить. А это всё итальянский мрамор. Привезти, здесь всё установить, всё сделать так, чтобы это ровно выглядело. Дальше продлить всё это на пол еще, чтобы здесь был такой не горящий противопожарный буфер. Просто потрясающе.
Диванную группу специально обернули друг к другу для того, чтобы можно было классно усесться на фоне огня, где-то он там сбоку, но в тихой, спокойной, душевной обстановке что-то обсудить. Посередине огромный стол. Если диваны чуть поближе сдвинуть, то в целом будет очень удобно играть в настольные игры. Я бы с удовольствием здесь с детьми сыграл в какую-нибудь Cashflow. Кстати, очень классная игра, советую. Развивает финансовое мышление. Мы с детьми даже на нашем канале детском «2А3» записали пробную нашу игру всей семьей. Андрей, которому досталась роль дворника, выиграл у нас и стал самым богатым. Всем детям крайне рекомендую. Подписывайте своих детей и подписывайтесь сами на детский развлекательно-познавательный канал «2А3». Мы там плохого не посоветуем. Нас уже, кстати, 100 000 подписчиков. Первый результат.
Над этой зоной установлен светильник от фирмы Vibia. Вообще, выбор люстр для двусветного пространства — это всегда челлендж. А здесь классный светильник, очень геометричный, не выглядит громоздким. Он очень изящный, легкий, при этом дает достаточно много света. Автор этого светильника — французский дизайнер Арик Леви, который считает, что эта коллекция сочетает присутствие небытия, прозрачность и свет, легкость и непостоянство.
Собственно, это очень необычное решение. Мы видели уже заезд на парковку специально для гостей. Здесь есть отдельный вход. И при этом блоке есть отдельная даже гардеробная гостевая.
Алексей Аверьянов: Тут какую-то лестницу нам вытащили. Не знаю, коллега наш, который снимал тоже обзор этого дома, не полез, но я вот не могу не воспользоваться. Мне прямо очень любопытно было, когда я этот ролик смотрел, что же там такое. Тут целое еще одно помещение. Я не знаю, для чего это может быть, но это такая чемоданная комната, скорее. Артем Лыков: Так себе чемоданы затаскивать. Алексей Аверьянов: Ну ладно, да. Но что-то такое, знаешь, хранить, что не очень часто нужно. Ну, видимо, просто образовывалось помещение. Как его использовать? Вот такой формат лесенки. Кстати, она легко ли убирается? Вот так вот складывается всё это. Артем Лыков: Лесенка-пантограф. Алексей Аверьянов: Да, кстати. Всё, не мешает. Раз, и закрыл этот люк. Шикарно.
Огромное пространство предполагается для гостей. Здесь можно целую делегацию, мне кажется, встретить. Соответственно, гости пришли, разделись, зашли в гостевой санузел. Здесь еще один гостевой санузел. Представляете, два гостевых санузла на дом.
На очереди у нас спа-комплекс с бассейном. Попадаем в него благодаря раздвижной двери. Если по всему дому используется натуральный мрамор, то в спа-комплексе, где повышенная влажность, используется исключительно керамогранит. Он крайне устойчив к такой агрессивной влажной среде. По-моему, такой формы бассейна мы еще не видели. Это, по сути, такой параллелограмм. Длина у него 14,5 м, ширина 6,6 м. Ну, а если плавать, получается, по диагонали, то это практически 20 м в длину. Вот такой вот интересной формы бассейн. Бассейн с подсветкой. Мы привыкли видеть круглые прожекторы, а здесь линейное освещение, что подчеркивает, вообще, стиль этого дома. В бассейне есть разные режимы освещения. Сейчас дневной, а например, в вечернее время можно выключить весь свет и включить только потолочное освещение. Оно уже более теплое для вечерней такой обстановки. Плюс дополнительно здесь есть сауна и хаммам, в которых установлена RGB-подсветка, и можно регулировать цвет, параллельно занимаясь хромотерапией.
Просторное помещение. Печка Harvia достаточно мощная, а здесь нужна мощная печка. Всё-таки огромное панорамное окно. Вот здесь себя зажатым абсолютно не чувствуешь. И место для того, чтобы разместиться, даже на верхней полке спокойно пять человек сядут, даже локтями особо друг друга задевать не будут. Вот такая сауна. Здесь в отделке еще используется и фасадный материал. Вот это связь интерьера с экстерьером. А еще и функция, потому что за печкой, естественно, дерево использовать нельзя. Здесь, кстати, по всей длине используются стеклянные перегородки и двери темного тонированного цвета. Это прием, который очень любит этот девелопер, и который классно действительно подходит для спа-комплекса. Он расширяет пространство за счет этого зеркального эффекта. Просторная душевая на два смесителя. Они встроены в стену, но лейка внутри, она регулирует свое направление. Мне кажется, очень удобно. Ну и очевидно, что есть встроенный в пол трап от TECE, различные полочки. И хочу обратить внимание на это напольное покрытие, керамогранит. Он абсолютно не скользящий. Захочешь, не проскользишь. А еще есть доводчики у дверей. Можно не беспокоиться о том, что она как-то ударится. В хаммаме уже фиолетовая подсветка. Говорят, что с утра очень здорово можно так взбодриться. Есть стандартные сиденья и вот стол, на котором можно делать знаменитый турецкий пенный массаж. Есть отдельная раковина, встроенный смеситель в стену. Парогенератор тоже от Harvia. Есть тут такая стеклянная накладка. Сделано это специально для того, чтобы пар разбивался об нее и распространялся в разные стороны, чтобы не было риска ожога.
Хочу, чтобы вы посмотрели, как выглядят эти окна. Мы когда с фасада смотрели, там необычные такие архитектурные элементы. А вот отсюда прямо как будто обычные просто окна. Класс, смотришь на свои елочки. А с этой стороны у нас вот три лежачка. Три лежака. Они классные, с удобными лежанками, с подушечками. Деревянные подлокотники, регулируемый угол наклона. Три с этой стороны и два еще с другой. То есть можно еще и гостей позвать. Можно их вынести на улицу и сделать там сандэк. Дверь открывается. Можно всё распахнуть и выйти на улицу. И используются рулонные шторы тоже с управлением с пульта. Они сейчас немного прикрыты. В целом, можно либо полностью закрыть, либо полностью открыть. Еще здесь очень необычные конвекторы. Я еще такого не встречал. Они со встроенной вентиляцией. Вот прямо оттуда дует воздух. И, конечно же, своя система вентиляции обязательно должна быть в помещении с такой влажностью. И как раз там же должна стоять система осушения. И здесь очень сделали хитро, что максимальную выгоду получают от конвекторов, потому что они работают максимально эффективно. При этом никаких отдельных вентиляторов нет. Всё идет через систему вентиляции.
Здесь можно повесить одежду, что-то разложить, взять халатики и так далее. Всё это модули, которые перекрываются сдвижными перегородками.
Отдельный массажный столик от компании Master. Видимо, ждет свою Маргариту. Он, кстати, может спокойно сложиться и занять просто какую-то часть этого пространства. То есть эту комнату можно превратить, использовать как-то по-другому.
А это целый косметический салон у себя в доме. Он уже оборудован основными необходимыми предметами и инструментами. Это очень востребованная история в таких премиальных домах, когда ты можешь своего мастера позвать, и в целом, он может обслуживать всю семью. Это очень удобно перед какими-нибудь мероприятиями, когда ты много очень времени можешь сэкономить. У тебя здесь и гардероб, и сразу тебя приготовили, укладку сделали, и ты такая вся красивая, а, может быть, и муж тоже сразу в шикарном образе, едете на это мероприятие. Посмотрите, как выглядит вот эта стойка для мытья головы. Всё это от компании Ceriotti.
Артем Лыков: На туалет похоже. Алексей Аверьянов: На дельфина. У меня ассоциация с дельфином, который на носике держит вот кресло. А это у него хвост. Артем Лыков: Улитка или черепаха. Алексей Аверьянов: Ладно, хорошо. Это не просто оборудование, это еще и часть дизайна интерьера. Здесь стол для маникюра, стандартное парикмахерское кресло. В общей сложности оборудование этого салона красоты обошлось в 650 000 рублей.
Еще один технический вход, в который имеет доступ как раз обслуживающий персонал, потому что вниз идет лестница в цоколь, в ту часть его, которая является технической зоной. Здесь же расположены различные электрические щиты и также вход в бассейн для его обслуживания. Лестница пронзает все четыре уровня и может использоваться также и жителями дома. Потому что, например, на втором этаже мы попадаем в блок детских комнат и быстрее всего в бассейн попасть именно по этой лестнице, чтобы не выходить на главную. Цоколь большой, дом большой. Подлестничное пространство занято системами хранения. Представляете, сколько всего здесь можно положить, разложить? При этом всё аккуратно спрятано, на полочках будет лежать. Далее попадаем в зону обслуживания бассейна. По-моему, такой стерильной зоны мы еще ни разу не видели. Как в операционной. С этой стороны непосредственно оборудование для фильтрации, очистки, добавления необходимой химии. Резервуар дополнительный там. Место, где расположено вентиляционное оборудование. В частности, целая секция для увлажнения воздуха. И две большие установки: одна для бассейна, другая для всего основного дома. Компания VBW, Польша. Все расположено в цокольном этаже, наверху даже вообще ничего не слышно. Есть еще система центрального пылесоса от компании VacuMaid. Значит, по дому мы увидим те самые розетки. Система, многие говорят, что уже немного устарела с точки зрения того, что появились уже и роботы-пылесосы, и беспроводные пылесосы, которые достаточно долго работают. Но представляете, какая здесь площадь? Это, во-первых. А во-вторых, всё-таки это незаменимая система для аллергиков. Потому что вся пыль проходит через установку, а отработанный воздух выбрасывается на улицу. В технической части цоколя есть еще тепловой пункт. Огромный бойлер на 400 л. И сюда уже подходит техническая вода из котельной, подогретая, и дальше насосными группами распределяется по дому.
Мы оказались в хозяйской части цокольного помещения. Сразу в самой большой его зоне. Мы назвали это вторая гостиная. То есть место отдыха, релакса, хобби и всего остального. Площадь позволяет что угодно здесь разместить. Какие-нибудь игровые автоматы, кому нравится, бильярд, настольный теннис, настольный футбол. Всё, что хочешь.
Таких помещений мы, по-моему, ни разу не встречали. Это сигарная комната. Вроде бы, с одной стороны, небольшое помещение. И, казалось бы, можно любую комнату сделать сигарной. Но нет. Самое главное в сигарной комнате – это очень мощная вытяжка. Здесь она установлена, пока не включена. Естественно, когда этим помещением будут пользоваться, здесь просто всё выдует.
При сигарной комнате есть отдельное помещение — это винный погреб с возможностью установки температурного режима. То есть, внутри технический кондиционер, который поддерживает необходимую температуру. Стеллажи пока не приехали, но они уже заказаны. Скоро здесь они разместятся. И можно будет свою коллекцию дорогого вина будущему хозяину здесь уже разместить. Собственно, сигарная комната является еще и дегустационной комнатой. Есть так называемый wet-бар с раковиной. Здесь можно хранить бокалы, потом аккуратненько помыть, оставить, нарезать закусочки, сыры и так далее. Всё шикарно.
Ну и как же без домашнего кинотеатра в доме такого уровня? Огромный экран, проектор Sony, встроенный звук, акустические панели, приятная темная обстановка. И вот здесь стойка с оборудованием, сабвуфер фирмы KEF. Уверен, что это что-то топовое.
Артем: Леш, а что это за мешочки такие? Алексей Аверьянов: Тём, здесь хранится золото лепреконов на самом видном месте, чтобы никто не украл. Ну а если серьезно, это просто такой формат, как можно держать такую подушечку для головы. Можно взять и вот так вот под рост установить. Очень просто.
На этом этаже есть еще и свой санузел. Он, кстати, с душевой на всякий случай. В этом доме 14 санузлов.
Установлены стиральная и сушильная машины Miele, место для глажки, раковина и места хранения.
Артем Лыков: А ты уверен, что это место для глажки? Алексей Аверьянов: Ну, мне кажется, да. Ну, в целом, есть отдельные гладильные системы, которые устанавливаются как отдельно стоящие. Артем Лыков: Ты так просто показал место для глажки, как будто вот эти поверхности — это место для глажки. Алексей Аверьянов: Ну, вот для чего вот эти все розетки нужны? Причем такие мощные достаточно. Не очень понятно, если честно. Артем Лыков: Друзья, пишите в комментариях, что бы вы сюда поставили.
Это спальня, но поскольку она находится в цокольном этаже, и здесь всего лишь небольшое вот такое окошко, мы ее даже не посчитали за спальню в общем списке. Поэтому мы в характеристиках указали семь спален. Это восьмая спальня в доме и предназначена для шеф-повара, потому что здесь есть техническая кухня. И если представить, что идет большой праздник или подготовка к какому-то мероприятию, это может занять не один день и, конечно, удобнее будет, если шеф будет оставаться здесь с ночевкой. И вот для него самые лучшие условия. Есть и гардеробная комната своя, и санузел, и кровать. Вот так вот относится в этом доме к выбору шеф-повара, друзья. Ну, а в целом, если вдруг шеф будет приходящий, ему на ночевку здесь оставаться не надо, это может быть комната для близкого обслуживающего персонала, который нужен именно в контуре дома.
Самое интересное помещение на этом этаже. Это chefs’ kitchen. Здесь, мне кажется, целый комбинат питания, а не техническая кухня, как ее принято называть. Давайте по порядку идти. Стол №1, горячий. Четыре огромные конфорки на газу. Если вдруг что-то надо, еще и две индукционные панели. Дальше вот эта горелка для казана. Еще имеется шланг для воды. То есть можно прямо либо налить дополнительно воды, либо всё промыть. Мне кажется, это очень удобно. Всё это от фирмы Angelo Po. Это итальянская компания, которая как раз делает такое оборудование и для кофеен, и ресторанов. Здесь реально кухня уровня какого-нибудь небольшого ресторана. Стол №2. Здесь, соответственно, поверхность просто для готовки теппан. Газовый гриль. Оон находится под наклоном для того, чтобы жир стекал в специальное отверстие. Угол наклона можно менять. Фритюр. Три емкости. Можно картошечку сделать или сырные шарики, или что еще там обычно делают. Куча различных мест для посуды. Вот это я даже не понимаю, что такое здесь регулируется. Видимо, подогрев посуды. Это действительно нужно иметь соответствующие навыки, компетенции и образование, для того чтобы во всём этом разбираться. Пароконвектомат для готовки продуктов. Расстоечный шкаф. Представляете? Я первый раз такой агрегат видел. Для того чтобы выпечка получилась пышной, классной, мягкой, вот эти вот такие, знаете, воздушные круассанчики. Я сейчас недавно приехал из Куршавеля, там каждое утро давали такие круассаны, которые просто, не знаю, можно прямо съесть штуки четыре. Для того чтобы, соответственно, тесто насытилось кислородом, было побольше пор, ставят вот в такой шкаф, потому что сам процесс расстойки занимает длительное время. В таком шкафу в контролируемых условиях этот процесс длится всего 35 минут. Соответственно, можно сделать много вкусной и классной выпечки. Есть два отдельных помещения для хранения продуктов. Есть открытое хранение и огромные двойные холодильники, которые, кстати, можно запереть на ключ, чтобы никто ничего не испортил. И с другой стороны еще один холодильник. Представляете, сколько всего можно всяких различных заготовок хранить? Ну и полочки также. Мы видели, конечно, и целые холодильные камеры. Наверное, можно было бы здесь и такую устроить, но приняли решение сделать отдельными устройствами просто. Далее так называемый холодный стол. Здесь различная отдельностоящая техника. В частности, вот, например, есть слайсер, мясорубка и овощерезка.
Алексей Аверьянов: О, а вот этот ящик знаешь, для чего? Что это такое? Артем Лыков: По-любому какой-нибудь измельчитель. Алексей Аверьянов: Нет, это называется жироуловитель.
При такой масштабной готовке образуется огромное количество жира, который просто в раковину сливается. Если будет труба 40, 30, 50 мм, в любом случае, она через какое-то время просто обрастет вот этим жировым мешком, и в целом это неэкологично. Поэтому на таких кухнях часто устанавливают жироуловитель, который, соответственно, агрегирует весь этот жир, и уже очищенная от него вода идет в канализацию. Потом, я знаю, что есть компании, которые приезжают, меняют его, вычищают и так далее. Вот такая особенность. Ну и над каждой из зон готовки огромные вытяжки. Но это еще не вся техническая кухня. Есть еще второе помещение. Оно, соответственно, для того, чтобы, например, мыть посуду, что-то дополнительно сервировать. И еще один холодильник здесь стоит. Видимо, уже для каких-то готовых изделий. Дополнительное мусорное ведро. И что должно быть в технической кухне, которая отдалена от основной? Конечно же, продуктовый лифт. Но здесь пошли дальше и сделали не просто продуктовый лифт, а обычный технический лифт фирмы Doppler, Греция. Потому что есть некоторые филигранные блюда, которые должен подавать сам шеф-повар. Потому что есть какая-то финишная доработка, которая делается непосредственно у стола. И я представляю, как повар с тележкой заходит сюда, везет какой-нибудь буйабес или говядину Веллингтон прямо на второй этаж в техническое помещение и дальше выезжает через кухню в столовую и сервирует всё.
Ну, и раз уж у нас тема зашла за лифты, на техническом мы кататься не стали, а вот на основном прокатимся. Лифт вполне вместительный, он стеклянный. Снаружи, кстати, отделан триплексом из стекла с тонировкой. Мы видели похожий лифт, он был прозрачный, а этот смотрится гораздо более выигрышно, потому что скрывает всю внутреннюю оснастку самой кабины лифта и шахты. Ну, собственно, четыре этажа, есть вызов. Кстати, для безопасности, естественно, есть возможность связи с диспетчером. При нажатии на кнопку, соответственно, отдельная есть выделенная система, через которую проходит звонок.
Какая красота. Здесь есть и выход на эксплуатируемую кровлю, и практически весь поселок как на ладони. Правда, только верхушки домов. А вот тот самый дом-призрак, совершенно недалеко отсюда, 250 м буквально до него. Принимаем эстафетную палочку и прокачиваем этот дом.
Здесь можно предположить несколько сценариев проживания в этом доме, но, допустим, на третий этаж захочет подняться молодежь. То есть это такая, скорее, подростковая комната, но видите, да, какие масштабы у спален в этом доме. И все они выстроены примерно по одинаковому принципу. Есть зона диванная с телевизором, есть отдельная спальная зона, рабочее место, ну и, само собой, отдельная гардеробная и санузел при каждой спальне. Этот дом, конечно, идеально подойдет для нескольких поколений. Этот спальный блок общей площадью 100 м² на втором месте в моем виш-листе после, конечно, мастер-спальни. Классическая компоновка санузлов при спальнях. Всё отделано мрамором: и стены, и пол. Вот это стандартное решение с зеркалом прямо напротив основного окна. Здесь аж четыре тумбочки, можно много всего разложить. И здесь два варианта на выбор будущего постояльца. Либо шикарная ванна, либо отличная душевая. Обратил внимание на минималистичные смесители. Они встроены прямо в стену. Даже интересно, как это всё работает. Фирма Linki. Ну и ванна современная от Villeroy&Boch. Интересная форма, кстати. Мы такие не встречали еще. Кстати, отсюда можно заглянуть немножко и посмотреть на соседний дом, который «Дом X». Не очень много окон обращены в ту сторону. Я надеюсь, когда его закончат, мы и на него обзор сможем сделать. В гардеробной открытая система хранения и ряд закрытых ящиков. Тоже всё Poliform. А на выходе зеркало во весь рост. Здесь, кстати, еще два зеркала, на всякий случай. Собственно, это, наверное, самая козырная такая спальня, потому что она прямо в отдельном крыле находится.
Здесь тренажерный зал, по плану, во всяком случае. Он пока еще не оборудован. Эта комната может использоваться и по другому назначению. Мы назначим эту комнату хобби-комнатой для любых увлечений хозяев этого дома. Можно целый компьютерный клуб здесь организовать, мне кажется, если спортом никто не любит заниматься.
Зона встреч для обитателей этого этажа. Если, допустим, это два брата, две сестры, и к ним приезжают друзья, как классно здесь с ними встречаться, потому что ты на отдельном этаже, вдали от взрослых, у тебя свой здесь мир, свое пространство. Шикарная диванная зона с большим телевизором, с панорамным окном.
Мы видели постирочную уже в цоколе, это вторая постирочная. Действительно, в таких больших домах накапливается большое количество вещей, которые нужно стирать, и всё нести в цоколь может быть неправильно, потому что основное белье, оно скапливается как раз на втором и третьем этаже. Ну, второй хозяйский этаж, поэтому постирочную решили расположить на третьем этаже. Классное место для работы также с панорамным окном. Супер. Уже установлены машины Miele, стиральная и сушильная. Кстати, у меня такие же. Общий санузел на этаж. Ну, например, если всё-таки там будет спортзал, сюда прийти и принять душ. Я бы, на самом деле, спустился уже в бассейн, там бы еще поплавал бы и уже принял бы душ там. Тем более, помните техническую лестницу? Буквально два этажа вниз, и мы всё, прямо у бассейна. Идеально.
В этом крыле еще одна спальня. Гардеробная будто бесконечная за счет огромного зеркала. Кажется, что больше, чем даже предыдущая. Хотя эта спальня чуть поменьше, но у нее есть свои бонусы. Стандартный набор — это у нас диванная зона, рабочий стол и сама спальня, которая смотрит прямо в панорамное окно. Если там у нас вид на соседей, то здесь просто сплошная зелень. Это как раз в сторону Москва-реки. Еще вот это всё расцветет, все березки. Сейчас весна, летом будет просто сплошная зелень. Шикарно. Архитектура буквально входит в дом и становится частью интерьера. Под углом идет наружная стена, единая ось с кроватью, то есть ты с нее смотришь, и у тебя прямой обзор на лес. Но ты всё равно видишь вот эту часть отделки фасада. По-моему, фасад является уже точно частью интерьера. Все кровати большие, по 1,8 м. Санузел, правда, здесь немножко поскромнее. У него лишь одна душевая. В целом, я, например, с удовольствием душевой бы и пользовался. Мне ванна не нужна.
Обратил внимание на кресла в гостиной. Интересная модель. У них есть такие ящички, не знаю, для книжек, для газет. Ну, газеты сейчас, наверное, никто не читает. Планшет положить. Очень интересная модель. Вообще, здесь, в доме, полнейшая комплектация из лучших брендов. Более 30 брендов различной мебели, что, кстати, делает дом очень таким разнообразным. Потому что, так или иначе, у каждой фабрики есть определенный свой стиль, своя колористика. А когда выбираешь именно такое множество фабрик разнообразных, у тебя и интерьеры получаются разнообразными. Сколько мы смотрим гостиных разных, спален, везде очень большое разнообразие. Каждый найдет себе предметы интерьера по вкусу. А вот, собственно, и выход на террасу. Ох, красота. Опять повезло с погодой. Это уже третий раз подряд на съемках у нас идет плохая погода, потом в среду солнышко, а потом опять плохая погода.
На второй этаж мы спустимся по лестнице. Она идет по периметру вокруг лифта, у нее несколько маршей. Все ступени отделаны натуральным мрамором темного цвета в сочетании с темным стеклом. Выглядит тоже фантастически. А конструктивно эта лестница очень непростая. У нее есть возможность закрепиться только к стене. Здесь у нас идет шахта лифта, поэтому все ступени, по сути, консольные. Но, несмотря на то, что вот такой вот огромный вынос, они как будто абсолютно монолитные и вообще не дергаются.
С лестницы мы попадаем в гостиную №4, которая находится в антресольной части второго этажа. Отсюда у нас гостиная как на ладони. Кстати, мы ее назвали неправильный пентагон, потому что у нее пять углов, они неправильной формы. Просто пентагоном назвать было бы не патриотично, поэтому это неправильный пентагон. Это гостиная на втором этаже непосредственно рядом с блоком мастер-свит, так называемым. Ее можно использовать как библиотеку, в шахматы поиграть. Также с панорамным окном. Но в едином, по сути, пространстве с гостиной первого этажа. Интересный декор стоит. О, кстати, не обратил внимание на вот это интересное зеркало. Оно не просто плоское. То есть, оно, во-первых, состоит из треугольничков, кусков, но они еще расположены в разных плоскостях. И это очень напоминает драгоценный камень в обработке, если смотреть на него сверху. Я, по-моему, в нём выгляжу гораздо лучше, чем на самом деле. Сколько хожу, сколько разных кресел мы уже за сегодняшний день увидели. И всё не повторяются, не повторяются, всё разные-разные, но при этом очень гармонично подобрано одно к другому. Попробовать просто укомплектовать такой огромный дом, это действительно просто колоссальная работа.
При работе с точечными девелоперскими проектами домов А-класса мы нон-стопом перебираем поставщиков материалов и подрядчиков под самые разные задачи. Лифты, бассейны, окна, гаражные ворота, ландшафт, «умный дом», инженерия, мебель, кухня, столешницы, стеновые панели, шторы. Можно бесконечно перечислять. Наш главный критерий не всегда цена. В элитной недвижимости нет типовых задач, поэтому больше мы ценим долгосрочную надежность и гибкость в подходе к задаче. На этом пути многие подрядчики, к сожалению, выбраковываются. Остаются лишь сильные, мотивированные на результат и не сдающиеся в процессе. И мы, со своей стороны, хотим, чтобы талантливые и ответственные мастера развивались в своей нише. Поэтому, если вдруг вам нужна помощь с выбором надежных подрядчиков под специфические задачи при обустройстве элитного дома или квартиры, не стесняйтесь, напишите мне на WhatsApp, +7(915)440-03-14. Свяжу вас с нашим комплектатором, с кем прошли огонь и воду. Для вас это совершенно бесплатно. Подскажем, кто на чём специализируется и лучше справится именно с вашим запросом. Задачи могут быть самыми специфическими, поможем с любой.
В этом крыле две спальни. Это, по сути, детские, потому что они ближе к родителям на втором этаже. То есть, для детей чуть более младших. Если верхние такие для взрослых детей, скорее, которые уже хотят иметь свое личное пространство. Здесь дети, которые поближе к родителям. Всё по той же концепции, как мы видим. Спальное место, рабочее, диванная зона. Здесь свой выход на небольшой балкон. Сейчас он завален снегом, но, в целом, классное пространство, чтобы выйти, и у тебя большой парапет. Ты, в результате, там сидишь, и тебя не видно. Санузел в классической компоновке — и ванна, и душ. И просто бесконечные гардеробные. Еще, по-моему, длиннее, чем предыдущая. А самое главное, что они уже все оборудованы. Причем, одной из самых лучших марок мебели. А вот, собственно, сами розетки для пылесоса. Они расположены по периметру вообще всего дома, на специальном расстоянии, до которого дотягивается шланг. Это интересный блок розетки с ночничком, он светится и ночью освещает легким светом контуры, чтобы можно было не споткнуться. Потому что здесь-то ни одного окна нет.
Абсолютный близнец той спальни, которую мы видели на третьем этаже. Единственное, что здесь, опять же, другой набор мебели. Очень интересны всякие элементы. Кожа очень мягкая, приятная, тактильная, терракотового цвета. Вставки из благородного металла. Всё это под неправильным углом загибается. Представляете, какая это работа вот так вот четко, классно всё это сделать. Спинка из кожи тоже очень практичная, потому что есть часть, которая непосредственно изголовье, и всё вокруг остальное. Тумбочки тоже из этой же коллекции. Потрясающая мебель. Вид из окна, поскольку мы пониже, уже упирается в деревья, которые непосредственно на участке. То есть дальнюю часть леса мы не видим. Но не знаю, кому-то покажется, что это еще более уютно, чем на третьем этаже. Так что здесь вот вполне можно будущим постояльцам определиться со своей спальней. Тем более, что у каждой из них есть свои преимущества и недостатки. Санузел абсолютно такой же, как на третьем.
Эта спальня находится между двумя детскими блоками. И я предположу, что это комната няни. То есть, как раз то место, где няня или гувернантка может следить за двумя детьми. Потому что она поменьше, у нее нет своей отдельной гардеробной, есть только встроенный шкаф. Но также есть выход на балкон, который соединяется с соседней детской. И, конечно же, есть свой санузел. Кстати, единственный темный санузел без окна.
Друзья, кстати, хочу напомнить вам о сервисе по элитной недвижимости HomeHunter, где как раз и нужно искать элитную недвижимость. Там представлена база от 54 уже агентств элитной недвижимости. Это максимально насыщенная база, обработанная и еще без дублей. Поэтому искать элитную недвижимость и выбирать себе ее здесь максимально приятно и можно это делать достаточно плодотворно. Ссылочка в описании на этот дом на сервисе HomeHunter будет у нас размещена. Также мы, на всякий случай, если вдруг вам локация нравится и хотите посмотреть все предложения, которые продаются в коттеджном поселке Park Ville Жуковка, также ссылочку оставим в описании. На момент съемок в базе данных 23 объекта, из которых 14 домов на продаже в этом поселке.
Друзья, это настоящий мастер-свит. Мы обычно используем термин мастер-бедрум, некая адаптация на русский мастер-спальня, за что меня очень часто критикуют, но это настоящий мастер-свит. Свит отличается от бедрум тем, что появляются дополнительные опции. В частности, например, такая гостиная при спальне, какое-то, может быть, рабочее место. Здесь еще каминная зона есть. Вот, представляете, свой отдельный камин при спальне. Ну и, само собой, есть своя гардеробная комната, санузел, ну и сама спальня. Мы еще в нее попадем. Я проводил опрос у себя в Telegram-канале «VDT Алексея Аверьянова» на тему того, сколько может быть мастер-спален в доме. Кто-то считает, что она может быть только одна. Кто-то считает, что их может быть, например, две. Или некоторые считают, что такой спальней может быть любая спальня, у которой есть гардеробная и санузел. С точки зрения мастер-свита, здесь вопросов нет, он может быть только один. Давайте пройдемся, осмотримся, представим эти масштабы. Рабочее место, например, чтобы в кабинет не идти, а вот не спится, хочется выйти, немножко что-то поработать, что-то поделать на ноутбуке. Даже стационарный компьютер здесь не нужен. Телевизор, конечно же, смотреть из кровати, ну это неправильно, не нужно. Там нужно спать. Поэтому здесь есть такая диванная зона с большим телевизором. Например, ты уже пижамку надел, тебе выходить из этого контура не хочется, хочется оказаться в своем месте. А вдруг еще, не знаю, дети, бабушки, дедушки и так далее. Вот, собственно, таким образом можно прекрасно жить в своем пространстве, полностью отгородившись от внешнего мира и даже от своей семьи. Интересные предметы мебели у нас продолжаются. То ли комод, то ли сервант, очень похоже на мини-бар. И сама спальня отгорожена огромной уже стеклянной перегородкой, на всякий случай, если вдруг, например, жене не спится, она смотрит телевизор, или мужу не спится, он сидит, работает, а вторая половинка там уже общается с Морфеем. Всё.
Санузел тоже необычный, отличается по дизайну от других санузлов в этом доме, он и по планировке еще отличается. Здесь есть небольшой тамбур с отдельным туалетным столиком, отдельное помещение, где расположены биде и унитаз с отдельной раковиной. Всё это за стеклянной перегородкой. И основное помещение хозяйской ванной комнаты. Мрамор с зеленоватым оттенком. Специально сделали немножко другой материал для того, чтобы действительно выделить это помещение по сравнению со всеми остальными. Компоновка очень похожа. Единственное, здесь уже появляются две раковины с подогреваемыми зеркалами, плюс зеркала еще с подсветкой. Ванна островная. Массивный смеситель, встроенный в пол. Я, кстати, такой еще не встречал, Ritmonio. А душ обычный, минималистичный. И, кстати, очень важный элемент — полочки.
Потому что всё равно ты ванну принимаешь, тебе нужно положить сюда расческу, например, мочалку, какие-то шампуни. В целом, ты их можешь всегда убирать в ящики закрытые, а на прием их выставлять, чтобы здесь ничего не пылилось и не стояло, и был красивый вид. Но куда-то их поставить всё равно нужно. Вот такие классные металлические полки, самое то, что нужно. Просто рай для женщины — своя огромная гардеробная комната. Она по площади 35 м², ровно такая же, как сама спальня. В целом, почему должно быть иначе? У тебя вещей должно быть много, особенно если это какие-то яркие, классные, ты не можешь их надевать достаточно часто. Им нужно место, ты, может, раз в год их надеваешь. Здесь закрытые системы хранения, но они за стеклом с подсветкой. Раскрыл, выбрал. Но, в целом, и за стеклом ты уже примерно можешь понимать, где что находится. Зато лишняя пыль тебе не скапливается. По центру находится остров. Кстати, беспроводные кнопки — это подсветка на острове. Во всех ящиках у нас кожа. Кожа также и на верхней поверхности этого острова.
Артем Лыков: Это прямо кожа или это не кожа, а похоже? Алексей Аверьянов: Нет, мне кажется, это кожа натуральная. Артем Лыков: Спичкой проверим? Алексей Аверьянов: Давай не будем, давай доверимся фирме-производителю. Артем Лыков: Ну, я шучу, шучу.
Интересные полочки для обуви. Здесь встают в ряд две пары. Очень вместительно. Представляете, сколько можно разместить? Даже вот просто в одном шкафу. А две дверцы сделаны зеркальными для того, чтобы отдельное зеркало не ставить. Здесь уже предусмотрели хранилище для часов отдельно. И для разных мужских аксессуаров. Это уже мужская территория. Класс. Обожаю мебель, которую прямо хочется всё открыть, потрогать, посмотреть, как оно работает, как доводчики срабатывают. Здесь вообще всё идеально подогнано.
На выходе из гардеробной очень интересное зеркало, которое состоит из девяти фрагментов. Они отдельные, то есть вообще не соединены и крепятся к стене самостоятельно. При этом они ровно все подогнаны. Я представляю, каких усилий стоит вот это зеркало просто даже здесь повесить ровно и установить. Возможно, есть какая-то трафаретка, где ты четко отмечаешь все отверстия, которые нужно запилить. В целом, прекрасный элемент дизайна интерьера. Обратили ли вы внимание на то, насколько светлые и в теплых тонах сделаны интерьеры, в отличие от фасада дома? То есть снаружи дом брутальный, а внутри такой нежный, уютный. Со своим характером тоже, потому что есть какие-то на контрасте элементы, в частности, темное зеркало, темные выключатели, какие-то светильники, даже радиаторы на стенах, темные тумбочки. Но всё это смотрится очень гармонично, потому что у тебя светлые потолки, светлые стены, светлое напольное покрытие, бежевые цвета, которые актуальны в любом интерьере. И всё это создает уют. И ты себя в этом доме, на самом деле, ощущаешь вполне себе уютно, несмотря на вот такую брутальность внешнюю. Сама спальня, как я уже говорил, 35 м². Огромная, просто королевская кровать, 2 м в ширину. Это Rolls-Royce среди кроватей. У них даже эмблема очень похожа. Ruggiano, итальянская фирма.
Вот такое интересное изголовье. Мы уже эти кровати видели. Здесь мне нравится то, что есть четкая граница между половинкой его и ее. Прямо посередине, никто спорить не будет. Массивные крылья, которые выходят за пределы кровати. Смотрится красиво. Конечно, может быть не очень удобно, потому что выключатели у тебя находятся уже достаточно далеко. Но в целом можно и потянуться один раз, выключить весь свет. Никаких проблем не будет составлять. По бокам тумбочки. На тумбах стоят одинаковые настольные лампы, которые создают интересное такое свечение. Есть розетки обычные, розетки для USB. Очень удобно. И отдельный еще туалетный столик. Один мы видели в ванной, второй здесь уже в самой спальне с небольшим круглым зеркалом. В углу стоит небольшой стеллаж. Есть и закрытая система хранения, можно и так что-то поставить. И огромный комод. Как ни странно, мне кажется, он здесь лишний. Хотя, с другой стороны, поскольку это спальня, а здесь панорамное окно, вариант того, чтобы с улицы не было видно того, что происходит на кровати, вполне себе вариант такого барьера. Может быть, с этой точки зрения дизайнер так и продумал.
Наш выпуск с обзором «Дома Y» подошел к концу. Спасибо, что досмотрели его до конца. Я думаю, что у вас по ходу обзора было много вопросов, «почему?». На часть из них вы получили ответы, на какую-то часть, возможно, нет. Напишите, пожалуйста, то, что вам было непонятно, в комментариях. С удовольствием подключусь. У нас обычно очень большая активность в комментариях, и я сам на все комментарии отвечаю. Плюс наши коллеги, эксперты из сферы дизайна, архитектуры, проектирования, девелопмента также подключаются и с удовольствием участвуют. Всегда полезно посмотреть мнения разных сторон, различные аргументы и получить гораздо больше информации, чем даже есть в основном выпуске. Друзья, этот дом продается. С удовольствием вам его продам. Если он вам понравился, напишите мне на WhatsApp +7(915)440-03-14. Отправлю подробную презентацию с планировкой этого дома и с удовольствием вам организую просмотр. Не стесняйтесь обращаться ко мне по любым вопросам, которые у вас есть. На любом этапе поиска объекта элитной загородной недвижимости вашей мечты. С удовольствием помогу, подскажу, развею какие-то сомнения, поработаем с какими-то вашими возражениями, рассмотрим различные аргументы. А самое главное, вместе примем правильное решение, о котором вы не будете сожалеть. Иногда бывает так, что я вот так подробнейшим образом рассказываю про дома, и у покупателей вопросов нет, и они делают сделки, приобретают дома, но даже мне не звонят. Это, конечно, очень обидно. Я считаю, это несправедливо, и призываю вас обратиться именно ко мне. С удовольствием сделаем эту сделку, и сделаем это всё самым лучшим образом. С вами был Алексей Аверьянов, канал о недвижимости и строительстве VDT. Владейте, двигайтесь, творите! Пока-пока!
Алексей Аверьянов: Тём, по-моему, первый раз мы с таким огромным домом, и еще солнце даже светит. Рекорд. Артем Лыков: Ну, потому что взяли третьего оператора. Алексей Аверьянов: Да, да. Третий оператор, кстати, — это вообще правильное было решение. Артем Лыков: Шагов сколько там у тебя? Алексей Аверьянов: 17,5 тыс., ну, неплохо так. Вот если за норму можно принять 10 тыс., то почти двойная норма. Вот так вот, ребята.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]