Сегодня самый неожиданный и вкусный выпуск на канале VDT! Попробуем вам передать дух загородной базы отдыха через лайв-формат.
В программе помимо классического обзора недвижимости в деталях: история моего ружья и охота на уток, мастер-класс от крутого шеф-повара Святослава Спивакова и авторская программа парения в сауне от Ивана Кузьменко.
Валдайская Усадьба – единственная в своем роде охотничья база премиального уровня не только на Валдае, но и возможно, на всей территории России. Расположена в 400 км от Москвы и в 330 км от Санкт-Петербурга, в 100 м от территории – вертолетная площадка.
На охраняемой территории в 1,5 га расположен главный дом для проживания до 14-ти гостей, ресторан с открытой мангальной зоной, банный комплекс с парной и крутой гостиной и административное строение. А охотничьи угодья занимают площадь в 26 000 га.
Смотреть выпуск прямо сейчас на канале VDT:
💥 YouTube 💥 VK Video 💥 RuTube 💥 Дзен
Усадьба продается …
Это настоящий экспонат трофейной недвижимости для коллекционера. Может быть приобретен в исключительно личное пользование или с возможностью аренды внешними гостями. Пишите в WA +7-915-440-03-14, вышлю подробную презентацию с фотографиями и планировками, организую онлайн-презентацию объекта.
… и сдается в аренду
Загородный комплекс с отельным сервисом 5* на берегу озера отлично подходит для всесезонного отдыха в кругу семьи, коллег и друзей по хобби.
И если вы хотите получить те же эмоции и отдохнуть на Валдае с 5-звездочным отельным сервисом — бронируйте ваши даты на сайте: www.valusadba.ru Скидка 10% для подписчиков канала VDT
Друзья, всем привет! Я Алексей Аверьянов, и сегодня будет, пожалуй, самый неожиданный и самый вкусный выпуск на канале VDT. Потому что мы сегодня будем говорить, скорее, не о самой недвижимости, а о тех возможностях, которые она предлагает. К нам обратились за помощью в продаже уникальной охотничьей базы на Валдае. И это определенный челлендж, потому что рынка таких объектов нет, и он по совокупности характеристик единственный в своем роде.
Стандартный подход к реализации такого объекта здесь просто недопустим, ведь цены здесь не столько в квадратных метрах и крутой отделке, сколько во впечатлениях и эмоциях, которые он дарит. Для презентации «Валдайской усадьбы» мы выбрали досуговый формат в самом широком смысле слова. Будет много лайва, через который мы вам передадим, я надеюсь, дух этого места. Ну и про саму недвижимость тоже очень подробно расскажу, так что не переключайтесь, разберем эту базу по косточкам.
Итак, друзья, мы приехали на Валдай, преодолев 400 км от Москвы по платной трассе. У нас заняло это всего 4,5 часа. Место называется «Валдайская усадьба». Это всесезонный комплекс для отдыха, охоты и рыбалки. Завтра нас ждет насыщенный день. Мы впервые пробуем записать лайв-контент, всё как оно есть. Поэтому поддержите нас, мы не знаем, что из этого получится, но надеюсь, вам понравится. Сразу по приезду я сдал свое ружье в сейф для безопасности. Нас ждет уже теплый ужин и спать. Завтра подъем в 7:00 утра, не переключайтесь.
Первый наш досуг — охота. Для охоты нам нужно ружье. Поэтому, Михаил, я готов забрать. Так, вот видите, система безопасности на первом месте. Это сейфовая комната. Вообще, многие охотники знают, как по-разному относятся к хранению оружия на подобных базах. Здесь вообще всё очень по-серьезному. Сертифицированные бронелисты, то есть это отдельное помещение, которое не боится ни пожара, ни чего, с мощной дверью.
Доступ только у специально обученных людей со специальным разрешением, и всё оружие всегда охотники сдают сюда. Здесь достаточно места для того, чтобы разместить множество ружей. То есть если большая компания приезжает, здесь можно всё разместить. Есть отдельный сейф для патронов. Тоже с бронированной дверью, всё закрывается на ключ. И отдельная фишка этой комнаты — стенд. Сюда уже можно разложить какие-то коллекционные виды оружия. Оно всё находится за бронированным стеклом, закрывается, здесь отдельный ключик есть. Это и безопасно, и красиво. Сзади стенка отделана искусственной кожей алькантара.
Оружейная комната находится под видеонаблюдением. Установлены специальные камеры, поэтому всё под присмотром. Общий уровень бронирования этого помещения соответствует классу B6/B7. Кстати, любопытный факт — женщины тоже охотятся, правда, такой дамы на этой базе еще пока не было. Уважаемые подписчицы, кто-то из вас может стать первой.
Так, друзья, этот факт из моей биографии вы наверняка не знаете. У меня папа был заядлым охотником, постоянно ходил на кабана с вышки, на лося. Много фотографий сохранилось, где он с трофеями, любил это занятие. Ну, кстати, ни разу с отцом я на охоту и не ездил, особо какой-то потребности не было. И потом, когда его не стало, осталось от него ружье, и я решил сохранить это как память. Его подарили ему на 50-летие друзья. Вот такое вот ружьишко, ИЖ-27, достаточно простое. Всё оформил, лицензию, чисто для того, чтобы память сохранить, потому что в целом я не большой любитель охоты, раз пять я в общей сложности выезжал.
Надо вспомнить, как это вообще всё работает. Пару уточек я с него уже добыл в свое время. Сейчас поедем еще пробовать. Очевидно, что не все разделяют такой вид досуга, но если мы не будем рассказывать об охоте, это не значит, что ее нет. Такое явление существует, очень многие увлекаются охотой. Более того, в загородных домах мы встречаем целевую аудиторию нашу, кто прям увлечены охотой, и это очень сильно влияет на техническое задание к проектированию дома и вообще к выбору его в том числе. Ну, мы здесь не для пропаганды охоты, а просто чтобы показать этот вид досуга и, может быть, рассказать что-то новое для тех, кто про эту тему не очень знает.
«Валдайская усадьба» находится в 37 км от Валдайского национального парка, поэтому получить здесь охотничьи угодья было очень сложно. Этот имущественный комплекс чуть ли не единственный вообще на территории России, который такого уровня еще и принимает гостей. По локации это 400 км от Москвы, 330 км от Санкт-Петербурга. Но помимо того, что можно доехать сюда на машине, как сделали это мы, можно приехать на Сапсане, выйти в Бологом, а со станции Бологое вас уже встретят на комфортабельном Mercedes-Benz V-класса представители «Валдайской усадьбы».
Но также можно сюда прилететь и на вертолете. Время подлета — 1,5 часа, что от Москвы, что от Санкт-Петербурга. Рядом с базой вертолетная площадка 10х10 м способна встречать вертолеты любого типа, взлетной массой до 12 т. Ну а если собственного вертолета нет, то можно воспользоваться вертолетным такси. Поездочка, конечно, не из дешевых — 435 тысяч стоит в одну сторону, но зато на шесть человек.
Артем Лыков: Ничего себе, 435 тысяч.Алексей Аверьянов: Слушай, ну кто-то бережет время, Тём. Для кого-то это время гораздо дороже стоит. Зато ты сразу, понимаешь, со МКАДа прилетел и находишься уже прям на усадьбе, всё.
Артем Лыков: Ничего себе, 435 тысяч.
Алексей Аверьянов: Слушай, ну кто-то бережет время, Тём. Для кого-то это время гораздо дороже стоит. Зато ты сразу, понимаешь, со МКАДа прилетел и находишься уже прям на усадьбе, всё.
В состав охотничьего комплекса «Валдайская усадьба» входит аж 26 000 га охотничьих угодий. Это даже представить очень сложно. Самое главное, что это не одно место, а две локации: 11 000 и 15 000 га. За счет того, что у них немножко разные сезоны охоты, гости базы имеют более широкий диапазон дат и выбора животных.
Скорее всего, он будет интересен тем, кто с этим мероприятием не очень хорошо знаком. Заядлые охотники, думаю, всё это знают.
Охота бывает разная, и в каждом виде есть свои особенности и нюансы, от выбора оружия и экипировки до сезона и повадок животного. Из того, что я лично наблюдал и в чём участвовал, это загонная охота на крупных животных, например, на лося. Сезон начинается осенью и может продолжаться до зимы. Если погода хорошая и много пищи, то лоси долго держатся на одном месте, поэтому охотников выставляют по номерам, дают им определенный сектор обстрела, а загонщики с собаками пугают лося и выводят его на открытое место, где стрелки могут по нему выстрелить. Есть разновидность такой охоты с полувышек, то есть стрелки уже стоят не в произвольных местах, а на конкретных вышках, и у них есть свой сектор обстрела.
В случае с кабаном наиболее популярный вид охоты — это с вышек. Например, вот летняя вышка, есть еще и зимние вышки. Здесь недалеко расположена кормушка, и, соответственно, кабаны туда приходят в основном в вечернее или ночное время, поэтому часто для стрельбы используют нарезное оружие, еще и желательно с хорошим прицелом с ночным видением. А конкретно в этом случае, поле неподалеку еще всё засеяно овсом, и сюда приходит кормиться кабан.
Охота, в которой я еще пока не принимал никогда участие, — это охота на медведя. Этот вид охоты для самых терпеливых, потому что может занимать до 20 часов. Я даже знаю, когда в диких условиях охотник залезает на дерево, сидит тихо и даже с собой берет памперс, чтобы вообще не слезать, потому что медведи очень чувствительны к запаху. Если ты внизу находишься, твой запах разлетается и может его спугнуть. Но в данном охотхозяйстве на медведя охотятся с вышки. Спокойно сидишь себе тихонечко, надо прям очень тихо сидеть и ждать.
Зимняя вышка здесь уже из бревна со вставленными стеклопакетами. Там внутри всё утеплено. В общем, можно зимой прям в самый лютый мороз охотиться.
Есть еще весенний сезон охоты на бобров. Бобров нельзя в самих хатках убивать, только когда они выползли.
Самое интересное еще по поводу охоты ее сезонность — это весна, осень, зимой частично. А летом очень мало животных, на которых можно охотиться. То есть самое приятное время, когда можно походить спокойно, погулять. Поэтому часто в экипировке охотников одежда либо демисезонная, либо уже зимняя.
И еще интересный вид охоты, такой уже более азартный — это охота на дикую птицу. Ее еще называют «боровая охота» — это рябчик, вальдшнеп, глухарь. Идешь по лесу, где-то как-то знаешь повадки птиц, иногда берешь с собой собаку. Я пока в таком не участвовал. Мне кажется, что это может быть одним из самых интересных видов охоты.
Ну и, соответственно, охота на водоплавающих птиц — это утки, гуси. Часто это происходит возле водоемов, как раз излюбленное место их обитания. На уток я несколько раз охотился, на гусей ни разу. Используются и подсадные утки — это такие чучела, которые привлекают других, чтобы они подлетали. С гусями тоже такие макеты гусей выставляются. Также используются манки, которые имитируют звук утки. Собственно, поскольку это самое привычное для меня, поэтому давайте сегодня такой вид охоты и попробуем.
Ну что, охота закончилась. Защитники животных могут быть рады. Ни одно животное во время съемок не пострадало. Пару слов про лицензии расскажу. Они выдаются на все охотхозяйства в определенном количестве. Они платные. И самое главное, что они на определенный срок. Поэтому, если вдруг гости эти лицензии не выкупили, не израсходовали, то здесь охотники местные сами добывают зверя и, соответственно, дальше уже это мясо хранят и используют для угощения гостей. Но интересная тема, которую многие не знают — это, например, такое понятие, как подранок. Если вы вдруг лося ранили или кабана, и он убежал, но при этом его найти не удалось, но видно следы крови, то это считается, что лицензия использована. Это самый обидный вариант.
Артем Лыков: Да, Леш, не поймал сегодня ничего.Алексей Аверьянов: Ну, не получилось, что делать.Артем Лыков: Может, дашь мне стрельнуть? Может, у меня получится.Алексей Аверьянов: У тебя лицензия есть?Артем Лыков: Ну, пока еще нет.Алексей Аверьянов: Тогда продолжай заниматься видеоохотой, как Шарик.Артем Лыков: Ну, как всегда.
Артем Лыков: Да, Леш, не поймал сегодня ничего.
Алексей Аверьянов: Ну, не получилось, что делать.
Артем Лыков: Может, дашь мне стрельнуть? Может, у меня получится.
Алексей Аверьянов: У тебя лицензия есть?
Артем Лыков: Ну, пока еще нет.
Алексей Аверьянов: Тогда продолжай заниматься видеоохотой, как Шарик.
Артем Лыков: Ну, как всегда.
Конечно, никакая охота невозможна без егерей. Работа очень интересная, всё время на свежем воздухе, но непростая. Здесь в охотхозяйстве «Валдайская усадьба» работают в постоянном режиме шесть егерей. У них функции следующие: постоянно возводить новые вышки. Сейчас их уже 16 штук. Они прокладывают новые дороги по согласованным маршрутам, поддерживают в хорошем состоянии и старые дороги — убирают бурелом, где-то дерево упало, веток накидало, чтобы везде можно было пройти и проехать.
Ну, и, конечно, прикорм: ячмень и кукуруза для кабана, солончаки, то есть соль, для лося, медведю, в целом, что угодно, например, шкуру кабана, перезрелые яблоки или кабачки. Если не знаете, куда девать кабачки, можно медведю отдать. Кстати, медведь может сам себя прокормить, а вот кабан, если не будет сыт, уйдет в другие места. Поэтому прикормка кабана — это очень важное занятие.
Ну, и, конечно, егеря выполняют самую главную функцию — это организация охоты, проведение инструктажа и отвечают также за безопасность.
Кстати, у охоты есть и плюсы. Может быть, кто-то об этом не задумывался. Во-первых, это регулирование численности популяции, сохранение баланса экосистемы, финансирование охраны природы и уменьшение угрозы сельскому хозяйству, а также предотвращение переноса болезней.
Если говорить про охотничий туризм, то нельзя не упомянуть такое явление, как аутфитерские агентства. Это как туристические агентства, только те, которые организуют охоту или рыбалку на самом высоком уровне. И «Валдайская усадьба» сотрудничает в том числе и с зарубежными аутфитерскими агентствами. Несмотря на все сложности: нет прямых перелетов, двойная декларация оружия, в целом, достаточно дорогостоящее мероприятие, — тем не менее, спрос на Валдай и на охоту здесь очень высокий, и за последний год были туристы из Италии и из Китая.
Причина очевидная. Россия для многих — экзотика. Желание окунуться в местный колорит, вот это всё: балалайка, медведь, баня, водка и так далее.
Вторая причина, например, то, что в России очень хороший лось с большими разветвленными рогами, с множеством отростков, а именно такие рога лося считаются одним из самых фотогеничных трофеев.
Ну и третий момент — для охотника очень важно место, потому что добывать трофеи в одной и той же локации неинтересно. Поэтому в историях фигурируют: «Этого медведя добыл там-то, этого кабана там-то». А Валдай — это всё-таки бренд, и привезти отсюда какой-то трофей считается хорошим дополнением к коллекции.
Ну, конечно, иностранцам очень интересен медведь. На Валдае он не такой большой, как, например, на Камчатке, но стоимость лицензии здесь значительно меньше, 150 тыс. рублей по сравнению с 500 тыс. рублей на Камчатке, оттуда еще и не вывезешь.
Для охоты на базе используется множество различной техники. Но основной называется Вепрь. В кабину помещается 11 человек, ну и, соответственно, у него очень хорошая проходимость. Видите, тут забор воздуха, то есть прям может он по какой-нибудь воде, грязи проехаться. Ну я не удержался, решил залезть и попробовать, как вообще водить такой автомобиль.
Еще один вид транспорта, используемый на охоте, — это болотоход, называется он «Каракат», видимо, от слова каракатица. У него мягкие колеса, он очень проходимый. Сюда вмещается четыре человека в спокойной посадке и водитель, соответственно, взяли и поехали. Почему он болотоход? Потому что он проходим по болотам. Более того, он еще и плавающий, то есть можно прям вообще в озеро заехать, и он не утонет.
Я, конечно, на квадроциклах катался, но на такой штуке впервые. Просто вездеход мощнейший. Но это еще не всё. На базе еще хватает техники, есть еще два снегохода Bombardier, и два квадроцикла. Используются как для охоты, так и для приятного досуга, можно так же погонять здесь по бездорожью.
Охота — это целый технологический процесс. И одна из его составных частей — это обработка трофеев. Сейчас об этом подробненько поговорим. Если вдруг вам эта тема не близка, переходите к следующему разделу. С этой точки зрения, здесь, на этой базе, всё очень здорово предусмотрено, потому что есть подъездная дорога, через отдельные ворота можно с тележкой проехать и привезти сюда трофеи. Открываем ворота и попадаем в цех обработки.
Здесь опытные сотрудники производят снятие и обработку шкуры, подготовку мяса и его упаковку. Всё необходимое оборудование здесь на месте. Лебедка выдерживает, между прочим, до 1 тонны. Правда, здесь был максимально лось весом 300 кг, но, тем не менее, можно целую тушу здесь разместить, спокойно ее подтянуть, прям лебедкой вытащить, повесить и спокойно здесь всё разделывать. Здесь и происходит первичная обработка, отрезают ноги, отделяют шкуру, отделяют мясо от скелета, дальше это всё потом сортируется, фасуется.
Итак, мясо отделяется от скелета, происходит первичная сортировка. Этим обычно занимается один из егерей, и это входит в стоимость стандартной лицензии на охоту. А, кстати, ненужные внутренности отвозят на приваду. Привада — это место, где прикармливают диких животных. В основном, задача — приманить медведя. Но эти внутренности чаще разбирают различные лисы и еноты.
Оборудование профессиональное, выглядит внушительно. И места хватает, и всё помыть можно. Здесь всё это разделывается, сортируется. Есть ленточная пила, например. Она предназначена для разделывания и разрезания мяса, в том числе и в замороженном виде, вместе с костями. Есть промышленная мясорубка. То есть можно прям фарш здесь в огромном количестве готовить. Вакууматор для сохранения необходимых кусков, всё это вакуумируется. И в дальнейшем можно это всё сохранить в огромном холодильнике, -16 градусов. Кто-то из гостей может оставить на хранение здесь свои куски завакуумированные, подписанные, кому, что принадлежит. Ну, а настоящий любитель-охотник, конечно же, дома должен иметь свою морозильную камеру, которую мы достаточно часто встречаем в обзорах элитной загородной недвижимости. Ну, и когда у нас обработка завершена, вот, пожалуйста, керхеры. Всё смываем здесь под уклоном, и есть встроенный в пол трап, так что здесь будет вот такая же чистота, как мы ее сейчас застали во время съемок.
Очень удобно то, что в цех обработки есть вход и с основной территории усадьбы.
Казалось бы, логично, что расфасованное мясо должно сразу отправляться в ресторан, но есть одно «но». Его надо сначала проверить, подходит ли оно в пищу. И это делается благодаря сдаче проб в лабораторию в санэпидстанцию. Они, к сожалению, в выходные не работают, исследование занимает обычно примерно 4-5 дней. И получается так, что нужно ждать этих результатов. Конечно, опытный егерь может посмотреть, болело ли животное, по косвенным признакам, посмотреть на сердце и так далее, но этого недостаточно. Поэтому все ждут результатов анализа, после этого можно уже это мясо употреблять.
Ну, ничего страшного, здесь есть запас свежего, хорошего мяса, которое уже проверено и которое поступает в ресторан. Были гости, которые приезжали со специальными экспресс-тестами, но здесь управляющий такой способ не рекомендует. Ну и, как вариант, проверку мяса гость может оставить за собой, поэтому увозит мясо и сам уже сдает его на экспертизу. Тогда вся ответственность уже на нём. Поэтому нет возможности насладиться своей добычей прямо здесь и сейчас, но есть возможность попробовать изысканные блюда охотничьей кухни от шеф-повара. А мне еще и поучаствовать в мастер-классе. Пойдемте же.
Расскажу об усадьбе. Я уверен, вы уже заждались классического обзора. И начнем мы его с этого ресторанного комплекса. Он находится отдельно от основного дома, там, где мы ночевали и завтракали. И к нему есть проход по улице. Но если вдруг совсем плохая погода и не хочется в отдельное здание, можно, собственно, устроить банкет прямо в самом доме. Но отдельное расположение ресторана очень удобно, потому что здесь можно шуметь прямо всю ночь. И кто-то устал, пошел спокойно в номера и не будет слышать этого шума. Супер.
При входе у нас есть гардероб, есть еще один с той стороны. И здесь гостевой санузел, руки помыть, всё как в обычном ресторане. Но ресторан этот необычный, потому что он с одним столом. Стол огромный, состоит из восьми частей, рассчитан на 14 гостей — ровно то количество, которое у нас помещается в усадьбе. Но есть еще дополнительные стулья, если вдруг кто-то решит еще присоединиться.
С этой стороны вход на техническую кухню. Здесь круговая планировка, очень удобно. Небольшая сортировочная зона с мойкой. И здесь казан и мангал. Может готовить шеф-повар, а могут сами гости. Есть такие гости из опыта, которые любят поварить плов. И, пожалуйста, всё здесь для этого есть. Отделка шикарным желтым мрамором, называется он Eldorado. А толстый камень, он же используется и в этой столешнице — это гранит Brown Antique, чем-то похож на кожу.
Здесь есть и огромный телевизор, можно посмотреть футбольный матч всем вместе или семейное кино, или даже попеть в караоке, для тех, кто любит петь не только в душе. И красивая барная стойка с тем же самым гранитом. Здесь отделка из натуральной кожи, есть барные стулья. Сюда приглашается бармен, который готовит коктейли. Есть два винных шкафа, есть огромный ледогенератор. Просто незаменимая вещь. Так, друзья, ну вы уже поняли, что эта база сдается в аренду, приглашает гостей. Для моих подписчиков будут особые условия, поэтому досмотрите этот выпуск до конца.
А с этой стороны выход на террасу. Здесь стоят два креслица, можно организовать кальян с шикарным видом на озеро.
Что касается насекомых, то здесь идет постоянная обработка по периметру от комаров, от клещей, от слепней. База построена в 2022 году, то есть это третье лето ее в эксплуатации. Четыре раза уже производили эту обработку. И в целом гораздо меньше стало насекомых, гораздо комфортнее здесь находиться даже в летнее время.
Давайте немножко еще прогуляемся по территории. Нас на нее ведет из ресторана вот такая лестница. Это можно назвать проверкой на трезвость. Ну и, соответственно, если ты достаточно трезвый, то можешь оказаться в лобном месте. Здесь сейчас установлено шесть стульев. На самом деле есть еще шесть запасных. В зависимости от того, какая по количеству компания сюда приедет, выставляют необходимое количество стульев. Разжигают огонь. Красота. Не разговорная яма, как мы сейчас встречаем, но тоже очень уютное, классное местечко. Так, ну и теперь давайте пройдемся по территории. Пару слов расскажу про материалы. Начнем с основного дома.
Баз отдыха такого уровня в России просто нет. Либо их строят для себя, и тогда вкладываются по полной, но туда попасть можно, если ты только знаком с хозяевами, и тебя пригласили. Либо их строят как, скорее, такой бизнес-проект, рассчитанный на аудиторию более аскетичных охотников, скажем так. И вот так, как здесь, точно не заморачиваются, а здесь получилась комбинация. Потому что строили как для себя, но эта база доступна для внешних пользователей в том числе.
Итак, что касается материалов. Основной дом, ресторан, баня сделаны из клееного бруса толщиной 200 мм. Окна деревянные от компании Forte, питерская компания, гибкая черепица.
И обратите внимание на материалы, которые используются на территории. Это, прежде всего, гранит габбро. Из него сделаны, например, ступени, крышки парапетные. И шунгитом, например, вот этим черным материалом отделаны цоколи и подпорные стенки. Так, друзья, мы настоящие продуманы, потому что мы снимаем осенью, хотя сейчас природа просто сумасшедшая и вообще всё здорово. Но мы, чтобы показать вам все краски этой усадьбы, еще Тёму отправили сюда и сделали летние подсъемы, когда вообще было полностью всё зелено. Поэтому будем периодически эти кадры вставлять. Не удивляйтесь, почему здесь так зелено.
Теперь немножко про генплан самой территории усадьбы. Здесь есть определенный рельеф. Общий перепад высот от верхней до нижней точки примерно 6 м. На самой высокой точке у нас стоит основной дом. Там расположена кухня, столовая, двусветная гостиная и семь комнат для гостей. Около основного входа въезд на территорию. Машину можно припарковать на одном из двух мест, которые под навесом. Или два места предусмотрено в гараже. Изначально гараж на три машино-места, но один из постов занят техникой. Там припаркованы два квадроцикла и два снегохода, которыми могут воспользоваться гости.
В этом же здании находится котельная, разделочный цех и отдельный блок для обслуживающего персонала. Он состоит из кухни, двух санузлов, кладовой со стиральной и сушильной машинами и три комнаты, в которых размещается до девяти спальных мест. В основном этот блок занят обслуживающим персоналом, который работает на усадьбе. Но есть отдельная комната, которая всегда свободна и предназначена для обслуживающего персонала основного гостя. Там может остановиться охранник, водитель, няня или помощник по хозяйству.
В самом низу находится банный комплекс, но мы его посмотрим вечером. Ресторан вы уже видели. А вот в углу еще одно строение — вольер для собаки.
Несмотря на то, что на этой базе отдыха основной акцент всё-таки на охоту, но здесь есть все возможности для такого семейного отдыха и много чем можно заняться.
Ну, во-первых, грибы. Здесь действительно грибные места и большой бонус — это то, что обслуживающий персонал усадьбы поможет это всё почистить и упаковать, чтобы вы могли с собой урожай свой собранный взять. Ну, или, в конце концов, приготовить здесь, потому что, в отличие от мяса, грибы на экспертизу точно не нужно сдавать.
Конечно же, это отдых на природе в самом широком смысле слова. Можно и спокойно погулять, а любителям более активного драйва — это как раз поездки на снегоходах зимой, на квадроциклах в летнее, в осеннее, весеннее время. Или особый экстремальный джиппинг по пересеченной местности на внедорожниках. На Валдае, конечно, можно еще много всего посмотреть, поэтому это и экскурсионная часть в том числе, и вам ее организуют в самом лучшем виде. Здесь недалеко и Иверский монастырь, заповедник Валдайский, Валдайское озеро, Музей колоколов и Свято-Троицкий собор.
Ну и, конечно, как вы уже поняли, это рыбалка, потому что усадьба находится на берегу кристально чистого озера. И вот, пожалуйста, пройдем сюда. Это основной пирс, но есть еще два второстепенных, в более такой густой, глубокой части. Летом здесь еще устанавливают уличную мебель, поэтому можно не только рыбачить, но еще и посидеть прямо на озере. Можно покататься на катамаране, он четырехместный, есть еще весельная лодка, есть еще и надувные лодки. Площадь озера достаточно большая. Если этого недостаточно, то здесь в округе огромное количество озер с сумасшедшей рыбалкой. Но даже здесь, представляете, мы вчера приехали, и это просто то, что называется звенящая тишина.
Так, теперь немножко про само озеро. Его глубина от 1,5 м до 5,5 м, в среднем где-то 3,5 м. Его чистили, там хорошее дно, то есть можно отсюда и прыгнуть, поплавать. Есть и удобный сход сюда. Я думаю, сегодня вечером попробуем эту процедуру. В текущее время года это возможно только после того, как хорошо пропаришься в бане. Я думаю, что это особый кайф.
А что касается рыбалки, здесь есть всё необходимое оборудование: и снасти, и спиннинги, и удочки, и необходимые прикормы и так далее. Озеро специально зарыбливают. Кстати, это тот момент, которым я очень сильно заинтересовался. Потому что часто мы встречаем коттеджные поселки в Подмосковье, где есть какая-то вода, и процесс зарыбливания, как он происходит. Так, у меня записано, кого сюда выпускают, это каждое лето происходит. Сюда выпускают линь, царская рыба, амур, карась, окунь, щука, толстолобик. До 300 особей выпускают длиной 22 см, примерно где-то чуть больше ладони, и за лето, представляете, они вырастают практически по локоть. Вот так активно это всё происходит. Стоимость процедуры зарыбливания — примерно 150-200 тыс. рублей. И вот там вот, в центре озера, установлена аэрация для того, чтобы рыба здесь спокойно прожила всю зиму. Пляжа на озере нет, заход в воду прямо отсюда. А зимой, когда лед, здесь вырубают прорубь, на крещенские морозы можно будет здесь окунуться.
Он выполнен в стиле шале. Вообще, Валдайский край за его природу многие называют русской Швейцарией, ну а там-то шале очень сильно распространены. Площадь дома 430 м². Давайте зайдем с главного входа. Перед главным входом вот такая очень уютная лужайка. Стоит интересная статуя охотника, держащего утку. Место, где все фотографируются. Но это не единственное, потому что на веранде есть очень интересная композиция из двух мишек. Сейчас, конечно, кто-то нас захейтит, но, тем не менее, это произведение искусства, действительно. Очень классная такая динамичная композиция получилась. Место, где можно отдохнуть. Здесь установлены газовые горелки. Сейчас октябрь месяц, очень, мне кажется, комфортно здесь вечером посидеть с огоньком. И вторая часть веранды вот здесь вот — это место для курения. В комнатах курить нельзя, только здесь, в специально отведенном месте.
И мы с вами заходим через главный вход и попадаем в основной гостевой дом. Итак, мы в прихожей. Сразу видно вот этот самый охотничий антураж, и мы сейчас его везде будем наблюдать по основному дому. Здесь стоят две банкетки, можно переобуться, есть фирменные тапочки от «Валдайской усадьбы». И, собственно, чучела животных. Про антилопу отдельно потом еще расскажу. Вот это бородавочник, который знаком всем по мультфильму «Король лев», тот самый Пумба. В прихожей много света за счет окон и стеклянной двери. А мы проходим дальше. Это холл, где как раз можно повесить в эти вместительные шкафы верхнюю одежду, чтобы не нести ее в свои комнаты. А напротив небольшая консоль с зеркалом, тематическая литература про русскую охоту и красавец дикобраз.
А эта дверь ведет у нас в гостевой санузел. На самом деле, я думаю, что вы сейчас в процессе обзора будете понимать, что мы практически снимаем как будто бы обычный премиальный жилой дом, только со своим охотничьим колоритом.
Так, друзья, давайте пройдем в основное помещение этого дома — это гостиная. Двухсветное пространство. Вообще, интерьер этого дома выполнен в современном охотничьем стиле, который отличается неповторимым колоритом и самобытностью. Единая интерьерная композиция выстроена на сочетании природного аскетизма и премиального комфорта. И здесь всё как в премиальном доме. Большой диван, напротив тв-зона, рядом камин, это топка Schmid немецкая. Здесь всё выполнено из очень качественных материалов. Вот такая топка стоит, по-моему, 5,5 тыс. евро.
Кстати, если вы не знали вдруг, топки иногда называют еще кассетами. Вот настоящая немецкая кассета. В отделке камина используется тот же самый гранит, как мы встречали уже в ресторане, и мрамор Eldorado. Но он здесь прямо на всю высоту поднимается, отлично смотрится с деревянной отделкой. А за моей спиной панорамные окна с шикарным видом на природу средней полосы России. Сидишь, и просто у тебя здесь меняющийся план за окном.
Друзья, вы не поверите, но этот трофейный в прямом и переносном смысле объект недвижимости продается. Итак, что входит у нас в комплекс «Валдайская усадьба»? Это непосредственно земельный участок и строения на территории «Валдайской усадьбы». Это недвижимость рядом, в соседней деревне. Плюс это долгосрочная аренда 26 тыс. га охотничьих угодий до 2070 года. Комплекс «Валдайская усадьба» также располагает собственным парком современных транспортных средств. Не только те, что мы видели, которые используются для охоты, но также еще и Mercedes-Benz V-класса, Volkswagen Caddy, Toyota Hilux и УАЗ-452.Помимо материальных активов, есть, конечно, и нематериальные. А это что сейчас самое главное? Это команда. На текущий момент это 18 человек, которые вовлечены в деятельность этой усадьбы. Здесь закрыты все необходимые вопросы: охрана, уборка, питание, содержание угодий, организация охоты и банных процедур. Кто-то живет здесь всё время, кто-то приезжает под заезды гостей. Но самое главное, что это сплоченная команда. А учитывая удаленное расположение усадьбы, это та ценность, которую нельзя недооценивать.Здесь возможны два сценария приобретения этого объекта. Например, для личного пользования. Это очень хорошо подойдет под аудиторию, кто неравнодушен к охоте и ценит комфорт, уют, уединение. Очень здорово можно использовать этот формат усадьбы для каких-то переговоров на очень высоком уровне в неформальной обстановке. Также это можно использовать и как корпоративный формат для какой-то крупной компании. Но очевидно тогда, что внешнего потока гостей здесь уже не будет, и все затраты по содержанию усадьбы и команды лягут на плечи нового собственника.И второй вариант использования — это купить усадьбу и продолжить ее развивать с целью сдачи в аренду, наращивать поток новых посетителей, гостей. И здесь есть свои плюсы. Несмотря на то, что объект молодой, он уже имеет хорошую репутацию и свою постоянную высокодоходную аудиторию. И неудивительно, мы бронировали базу для съемок за два месяца в будние дни, и то с трудом нашли два свободных дня, все остальные были заняты. Этот вариант также хорош тем, что он позволит снизить расходную часть, но при этом также пользоваться этой усадьбой. Есть понятная открытая финансовая модель, которую можно показать заинтересованному покупателю.Ну и самое интересное — в отличие от продажи традиционных загородных объектов элитной недвижимости, здесь можно устроить так называемый тест-драйв. Просто возьмите в аренду усадьбу, пригласите свою компанию, попробуйте, потестируйте и посмотрите, как здесь всё устроено, и уже будете с легкостью принимать решение. Если вас этот объект заинтересовал, напишите мне на WhatsApp +7(915)440-03-14, вышлю всю необходимую информацию и организую просмотр.
Друзья, вы не поверите, но этот трофейный в прямом и переносном смысле объект недвижимости продается. Итак, что входит у нас в комплекс «Валдайская усадьба»? Это непосредственно земельный участок и строения на территории «Валдайской усадьбы». Это недвижимость рядом, в соседней деревне. Плюс это долгосрочная аренда 26 тыс. га охотничьих угодий до 2070 года. Комплекс «Валдайская усадьба» также располагает собственным парком современных транспортных средств. Не только те, что мы видели, которые используются для охоты, но также еще и Mercedes-Benz V-класса, Volkswagen Caddy, Toyota Hilux и УАЗ-452.
Помимо материальных активов, есть, конечно, и нематериальные. А это что сейчас самое главное? Это команда. На текущий момент это 18 человек, которые вовлечены в деятельность этой усадьбы. Здесь закрыты все необходимые вопросы: охрана, уборка, питание, содержание угодий, организация охоты и банных процедур. Кто-то живет здесь всё время, кто-то приезжает под заезды гостей. Но самое главное, что это сплоченная команда. А учитывая удаленное расположение усадьбы, это та ценность, которую нельзя недооценивать.
Здесь возможны два сценария приобретения этого объекта. Например, для личного пользования. Это очень хорошо подойдет под аудиторию, кто неравнодушен к охоте и ценит комфорт, уют, уединение. Очень здорово можно использовать этот формат усадьбы для каких-то переговоров на очень высоком уровне в неформальной обстановке. Также это можно использовать и как корпоративный формат для какой-то крупной компании. Но очевидно тогда, что внешнего потока гостей здесь уже не будет, и все затраты по содержанию усадьбы и команды лягут на плечи нового собственника.
И второй вариант использования — это купить усадьбу и продолжить ее развивать с целью сдачи в аренду, наращивать поток новых посетителей, гостей. И здесь есть свои плюсы. Несмотря на то, что объект молодой, он уже имеет хорошую репутацию и свою постоянную высокодоходную аудиторию. И неудивительно, мы бронировали базу для съемок за два месяца в будние дни, и то с трудом нашли два свободных дня, все остальные были заняты. Этот вариант также хорош тем, что он позволит снизить расходную часть, но при этом также пользоваться этой усадьбой. Есть понятная открытая финансовая модель, которую можно показать заинтересованному покупателю.
Ну и самое интересное — в отличие от продажи традиционных загородных объектов элитной недвижимости, здесь можно устроить так называемый тест-драйв. Просто возьмите в аренду усадьбу, пригласите свою компанию, попробуйте, потестируйте и посмотрите, как здесь всё устроено, и уже будете с легкостью принимать решение. Если вас этот объект заинтересовал, напишите мне на WhatsApp +7(915)440-03-14, вышлю всю необходимую информацию и организую просмотр.
В усадьбе множество чучел. Таксидермия — это и есть изготовление реалистичных чучел животных, в основе которых является их шкура. Языки и глаза не настоящие. Ну, действительно, можно сказать, что это искусство. Может быть, многим оно будет не по душе, но, тем не менее, такое явление существует. Давайте чуть в деталях про него и расскажем. Все чучела — это настоящие животные, это личная коллекция собственника усадьбы. Это всё трофеи, добытые лично им.
Многие из них являются рекордсменами SCI (Safari Club International) — это международная система измерения трофеев. Например, вот антилопа наверху и та, которую мы видели прямо при входе, они обе получили золото SCI. А вот посмотрите на вот эти интересные пуфики. Это настоящие ноги слона. Прям даже остались ногти и волосяной покров.
Артем Лыков: Когти.Алексей Аверьянов: Когти, думаешь? Мне кажется, ногти. Ребят, напишите, ногти или когти?Артем Лыков: Когти у животных, ногти у людей.
Артем Лыков: Когти.
Алексей Аверьянов: Когти, думаешь? Мне кажется, ногти. Ребят, напишите, ногти или когти?
Артем Лыков: Когти у животных, ногти у людей.
А вот от него же еще и бивни. Весят эти бивни 31 кг. И как сказал владелец базы, это один из самых крупных добытых за последние годы слонов в мире. У него еще есть хобот и уши, но они никуда здесь не поместились, пока хранятся в гараже. Так, из животных еще гепард, серая гиена, буйвол, вот там вот зебра, лев. Ну и пару слов, может быть, про экономику процесса. Охота в принципе — это удел богатых, состоятельных людей. Вот такие сафари однозначно. Еще и с изготовлением трофеев. Чтобы получить лицензию на африканского льва, нужно заплатить 20-25 тыс. долларов, на слона 80-85 тыс. долларов. Это просто за лицензию. Дальше, соответственно, это транспортировка за один трофей 5 тыс. долларов в Россию. Ну и сама работа таксидермистов. Если это делать в России, то это от 350 тыс. рублей. В следующем году, кстати, коллекция пополнится еще крокодилом и носорогом.
Теперь давайте посмотрим столовую с огромным столом на 14 персон. Стол сделан из дерева. Кажется, как будто это вообще единый слэб дерева. На самом деле, я заметил, кое-какие стыки там есть, но выглядит просто фантастически. Ну и, собственно, опять 14 персон, мое любимое число, которое нас везде преследует. Ровно столько гостей максимально здесь может в комфортном режиме уместить усадьба. Есть выход на террасу с шикарным видом на лес. Собственно, это для этого и нужно, чтобы не ходить далеко в ресторан, или, если не приглашать шеф-повара, то здесь помощники по хозяйству готовят шикарные ужины, обеды.
А сама кухня находится за раздвижными дверьми. Они работают синхронно. Везде коврики, логотип «Валдайская усадьба». Слушайте, как в лучших домах. Отдельная кухня с двумя окнами, очень светлое помещение. Самое главное — большие поверхности. Топ из натурального мрамора Emperador черного цвета с активным рисунком. Здесь установлена кофемашина, чайник, место для того, чтобы можно было что-то приготовить, сервировать. Вот такой вот остров. Он используется и для хранения посуды, и, опять же, для того, чтобы готовить блюда для выноса. Здесь установлена и пятиконфорочная газовая плита с вытяжкой, огромная духовка. Еще два винных шкафа, винных холодильника с двумя отсеками для красного и белого вина каждому, чтобы каждый раз в погребок не бегать.
Я на нескольких охотничьих базах бывал, но именно вот в таком режиме, чтобы можно было и самостоятельно здесь приготовить, если, например, база берется без обслуживания, такой вариант тоже возможен. Или комфортный вариант, когда здесь всё готовится за закрытыми дверьми, потом раз, вынесли, обслужили. Супер.
Вход вниз туда — это погребок, но доступ туда и ключи есть только у двух человек. Есть коллекция алкоголя, то есть не обязательно всё с собой брать, всё всегда здесь будет.
Собственно, здесь четыре номера примерно очень похожие, стандартного уровня, 12-15 м². Я говорю «номера», потому что всё время хочется сравнить с гостиницей. Но здесь так не принято, это настоящие комнаты.
Давайте один из них посмотрим. Комнаты со всеми удобствами. Изначально здесь кровати односпальные и установлены раздельно. Но они спокойно сдвигаются, и можно организовать двуспальное место. При этом обратите внимание, как сделана спинка. То есть она изначально предполагает комфортное распределение и односпальных кроватей и также может являться спинкой для объединенных кроватей. По бокам ночнички, тумбочки, свет включается.
И знаете, обычно, что в гостиничных номерах, особенно за границей, не любят делать, экономят на высоте, на потолках не размещают никакого освещения, его никогда недостаточно. Здесь нормальную люстру повесили. Напротив у нас телевизор Samsung SmartTV, всё как обычно, Wi-Fi работает по всему комплексу и внутри, и снаружи. И здесь вместительные шкафчики. Есть и сейф, и все необходимые принадлежности. Даже вот такие вот халатики «Валдайская усадьба». Пожалуйста, после баньки можно походить. Здорово.
И санузел. Он отличается от санузлов в трех других номерах, потому что у него здесь нет ограждений, сам номер чуть побольше. Предполагается, что его могут использовать люди с ограниченными возможностями. Но в целом, остальные номера, просто у них есть стенки. Здесь всё достаточно стандартно для гостиницы, но шикарно для охотничьей базы.
Помимо комнат для гостей, здесь есть еще одно техническое помещение. Я вам его тоже обязательно хочу показать, потому что это в данном случае очень важно. Это гладильная, стиральная, сушильная и так далее. Есть вот такое помещение, где, собственно, глажка, оно с отдельным входом. Шкаф для хранения различных принадлежностей, плюс поглаженных полотенец.
Но самое главное, обратите внимание на вот эти два агрегата. Это сушки. Ими могут пользоваться гости. Вот здесь открываем. Это сушка для обуви. Для охотников это очень важно, потому что раз, посушил, на следующий день уже в сухом пошел. А здесь сушка для одежды. Вот так располагаешь в этот шкаф и всё. Для комфорта на охотничьей базе просто незаменимая вещь. И обратите внимание, на технике не экономили. Стиральная и сушильная машины от бренда Asko. Еще очень важно — отдельный вход. Охотник пришел после того, как он там по грязи месил сапоги, берет душ, вот это всё смыл, всё туда утекло, и спокойно поставил свою обувь на сушку.
Так, теперь идем на второй этаж. Обратите внимание, кстати, под лестницей чучела бородавочников уже в полный рост. Вот такие милые существа. На втором этаже уже три спальни. В этом крыле две. Начнем вот с этой.
Эти номера называются Hunting Premium, их всего два. По гостиничной классификации полулюкс. Кровать уже здесь двухместная. Они чуть побольше, по 17-20 м². Этот примечательным тем, что у него выход есть на балкон и вид шикарный на озеро. Вот такая вот здесь красота. Слушай, Тём, каждый раз снимаем, вчера еще был снег первый, а сейчас приехали, просто шикарная погода, классное солнце. Чтобы вам, друзья мои, показать вот эту вот красоту здесь нашей средней полосы. Лайк поставьте.
Еще одно отличие этой комнаты в том, что у нее есть уже практически полноценная гардеробная за отдельной дверцей. Светлая, с мансардным окном. И санузел за сдвижной стеклянной дверью с матовым стеклом. Он уже чуть побольше, чем внизу. И много света за счет, опять же, этого мансардного окна. В данном случае, здесь установлена душевая. Второй номер очень похож, но буквально быстренько по нему пробежимся. Первое отличие — это просто вид из окон. Здесь своя аура, шикарный вид, большие окна, немножко другой скос крыши. Мне кажется, что это даже более уютный. И небольшое отличие еще в санузле. Здесь уже установлена ванна. Обратите внимание, кстати, вот этот уступ как сделан. Здесь его отделали зеркалом и ощущение, что керамогранит туда продлевается под всю оставшуюся ванну. Такой левитирующий эффект. Мы еще, по-моему, нигде не встречали подобного решения.
Так за этой дверью давайте посмотрим. Это у нас серверная. Нечасто в деревянном доме такое встретишь. Здесь это очень важно.
У нас остался последний номер. Это настоящий люкс, он так и называется Safari deluxe. Самый большой номер 30 м² сама спальня. Вот здесь вот за отдельными сдвижными дверцами огромная гардеробная комната. Две половинки, для него, для нее, абсолютно симметричные. Муж с женой не поссорятся.
А сюда заходим в основной санузел. Видите, здесь такая концепция, при которой предполагается, что на охоту можно ездить с женой. Вы часто такое вообще встречали? Мне кажется, это очень правильная концепция. Две раковины как раз и ванна. Посмотрите, какая интересная акцентная стена с подсветкой. Натуральный камень оникс. Здесь внизу тоже подсветка, левитирующая ванна. Всё очень аккуратно. Дорогая сантехника, дорогие смесители, аксессуары. В общем, всё как в элитном доме. Даже сложно представить, чтобы вообще в какой-то гостинице, в загородном отеле такого уровня была бы отделка. Здесь за отдельной дверцей у нас санузел, биде и унитаз. И чтобы не замерзнуть, пожалуйста, радиатор в отдельном помещении. Потому что закрывается, туда теплый воздух не поступает. И душевая. Шикарно, еще и вытяжка работает.
Ну и давайте посмотрим основную спальню. Когда мы делаем обычные обзоры дорогих домов, мы это называем мастер-спальней. Но в целом, ничем не хуже мастер-спальни какого-нибудь элитного дома. Пожалуйста, здесь есть и место, где установлена кровать с огромным изголовьем из кожи. Две тумбочки, подсветка, есть даже банкетка. Обратите внимание на вот этот охотничий колорит. Это кожа, здесь их аж три штуки и в передней части, и две симметричные по бокам. И диванная зона напротив телевизора с журнальными столиками. По углам два торшера и вот такой макет из двух тетеревов. У меня, кстати, поскольку папа увлекался тоже охотой, то у него тоже были чучела вот эти. Они сейчас в доме, где мама живет. Их там полно тоже стоит. Интересно посмотреть на этих птиц в живом виде. Мне кажется, они еще красивее будут. И здесь преимущество этого номера — это тоже выход на балкон. И можно взять прямо кресло, взять столик, уединиться, ловить дзен, наслаждаться, быть в моменте. Говорят, что несколько дней, проведенных в таком месте, заряжают на месяцы. Жаль, я не умею останавливаться. И, может быть, вы уже обратили внимание, что во всех номерах установлены увлажнители воздуха. Это, мне кажется, обязательный атрибут любого деревянного дома, просто чтобы дерево не рассыхалось.
Так, давайте несколько слов расскажу про техническую сторону вопроса. Вообще, этот комплекс полностью автономен. Заглянем сейчас в котельную и посмотрим, что там есть из техники. Мы с вами видели много котельных в частных домах, поэтому я здесь буду останавливаться только на особенностях. В частности, например, вот это всё — это у нас очистка воды. Здесь пробурена скважина артезианская глубиной 270 м, и многоступенчатая очистка, умягчение. Поэтому вода здесь своя и очень хорошего качества. А для того чтобы ее всё время хватало, есть баки 2 т, 2000 л, которые находятся под рестораном.
Для отопления используются котлы от компании Wolf. Вроде небольшие, но три штуки, соответственно, здесь и отопление, и горячая вода на газу. Но газ здесь тоже автономный, зарыт газгольдер 10 м³, и раз в месяц приезжает машина, его заправляет. Что касается электричества, на весь комплекс выделено 85 кВт, и есть еще запасной дизель-генератор на 20 кВт. Поэтому даже если электричество отключат, полностью автономно может существовать здесь весь этот охотничий комплекс.
И стоит также отметить, что все наружные коммуникации аккуратно закрыты в благоустройстве искусственными камнями. Сейчас на кадрах мы это покажем. Территория «Валдайской усадьбы» оснащена дренажной системой. Здесь выполнен высококлассный ландшафтный дизайн. И на участке посажено 45 видов различных растений и деревьев.
Так, друзья, у нас последняя, может быть, даже самая интересная часть программы. Это банный комплекс. Вот он здесь, в самой нижней части участка, недалеко от озера стоит. Есть очень приятная терраса. Можно посидеть, посмотреть на звезды. После парения очень актуально. Ну и давайте сам комплекс посмотрим. Так, небольшая прихожая. Можно снять верхнюю одежду, что мы с удовольствием и сделаем, разуться, надеть тапочки. Вот мишка уже тапочки нам предлагает выбрать. Не знаю, мой размер тут есть, нет? 44, шикарно.
И заходим в основное помещение — это комната отдыха. Здесь уже нам развели огонь, можно любоваться живым пламенем вот в этом прекрасном трехстороннем камине. Всё за стеклом, всё безопасно. Здесь диванчик, есть своя кухня. И, ребятки, еще один стол, за которым можно расположиться достаточно большой компанией. Третье место уже, между прочим. С этой стороны ТВ-зона. Сверху у нас огромный лось, который наблюдает здесь за веселой компанией. А с этой стороны еще один винный холодильник Liebherr и витрина для бокалов и фужеров.
А сюда мы заходим, здесь небольшой санузел. Обязательно должен быть в спа-комплексе. И очень важное помещение — раздевалка. Удобная, с одной стороны шкафчики, с другой стороны банкетка. И отсюда, переодевшись, заходим в мокрую зону. Есть душ №1, здесь скамеечка, а здесь душ №2 с обливным ведром, между прочим.
Мне кажется, самое время прощаться. Друзья, спасибо, что провели этот день со мной в «Валдайской усадьбе». Владейте, двигайтесь, творите. Пока-пока.
Скачать рецепт блюда “Медальоны из оленины”
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]