Отличный подарок мне сделала моя команда! Сегодня, в мой день рождения выходит выпуск о самом дорогом, роскошном, фешенебельном объекте, который только выходил на моем канале VDT за все 3 года его существования!
Особняк Noble Row на Остоженке — это 450 кв.м чистой роскоши, комфорта и утонченного стиля в лучших традициях американской классики! И все это сделано в рамках единого стиля Ralph Lauren Home. Знали о таком?
Несмотря на всю мою любовь к минимализму, этот дом пришелся мне по душе. Благодарю Анастасию Могилатову и компанию Welhome за организацию съемок!
Друзья, всем привет! Это канал о недвижимости и строительстве, и я — Алексей Аверьянов. Мы продолжаем наше путешествие по миру городской элитной недвижимости. Сегодня оказались в самом центре Остоженки, возле этого особняка. Здесь шесть резиденций. Мы побываем в одной из них. Это 450 м2 чистой роскоши, комфорта и утонченного стиля в самых лучших традициях американской классики. Сейчас вы в этом тоже убедитесь. Поехали.
Этот особняк получил название Noble Row, что в переводе с английского означает «Благородный ряд». Действительно, выглядит очень благородно. Кажется, что мы как будто бы оказались где-нибудь в Лондоне или в Нью-Йорке. Я, когда в первый раз по фотографиям увидел этот объект, даже не поверил, что он находится в центре Москвы. Над архитектурой этого особняка работали Грегори Тук, нью-йоркский архитектор, и наш соотечественник, Георгий Березин. В результате их совместной работы получился классический особняк в стиле beaux-arts, что в переводе с французского означает изобразительное искусство.
Стиль зародился в начале XIX века. Он был очень популярен на протяжении 100 лет, главенствовал в основных столицах мира. Среди известных зданий — опера Гарнье в Париже, отель The Ritz в Лондоне и особняки Верхнего Ист-Сайда в Нью-Йорке.
Снаружи Noble Row мы видим резной фасад, облицованный португальским известняком. У каждой резиденции есть свой отдельный вход, въезд в гараж на два машиноместа, и даже дежурит круглосуточно свой швейцар. Такого я в Москве еще нигде не видел.
Друзья, начинаем с первого этажа. С улицы мы через парадную дверь попадаем в этот шикарный вестибюль с высоким арочным потолком, шикарной парадной лестницей. При входе ждет гостевой санузел. Помыли ручки. Здесь есть небольшая гардеробная. Она достаточно компактная, но вполне хватит для носимой верхней одежды и обуви.
Дальше мы проходим к нашей парадной лестнице, и вообще, вестибюль, получается такой некий логистический хаб, потому что здесь мы дальше пошли в зону приемной. У нас есть здесь лифт. Здесь мы можем спуститься в гараж или выйти из гаража. Там же спуск на цокольный этаж.
Отдельного внимания заслуживает все убранство этого дома. Этот тот редкий пример, когда застройщику удалось создать так называемый продукт под тапочки. Это очень редко происходит в делюкс-сегменте. Обычно застройщики не хотят рисковать и выходить на полную отделку, тем более меблировку, декор. Но здесь это такой удачный пример точечного девелопмента в городе, потому что все секции уже давно реализованы от застройщика.
Кстати, можно посмотреть этот макет. У нас осталась всего одна секция на продажу. Это уже вторичная продажа. Эта секция у нас торцевая, что может быть положительно воспринято людьми, которые хотят побольше уединения и уюта. К реализации проекта была привлечена международная команда высочайшего уровня. Gregory Tuck Architecture, дизайнеры Foley&Cox, Кристофер Пикок. Такие бренды как Waterworks, Chesneys и многие другие. Наверняка у вас не на слуху все эти бренды. Это неудивительно, потому что это топовые компании делюкс-сегмента, которые создают действительно уникальный, эксклюзивный продукт, иногда даже в единственном экземпляре.
Но наверняка вы знаете, кто такой Ральф Лорен. Американский производитель дизайнерской одежды. У них есть подразделение Ralph Lauren Home, производитель эксклюзивной мебели, предметов декора, аксессуаров. Как раз через такой строгий дизайн-код Ralph Lauren Home удалось создать гармоничный интерьер в стиле современной американской классики. Кстати, многие неправильно произносят название этого бренда. Говорят Ральф Лоран или Ральф ЛорЕн. На самом деле правильное произношение Ральф ЛОрен, запомните.
Снизу мы попали в такую приемную. Это место, где можно встречать гостей, или гости могут здесь ожидать, пока хозяева накрывают на стол. Чтобы не скучать, можно выпить аперитивчик. Обратите внимание, какие здесь уникальные предметы мебели. Очень четко написано, что произведено Ральф Лорен. Это коллекционный экземпляр. Таких баров произведено всего 100 штук. Здесь написано, что это шестой экземпляр из 100.
Постоянные зрители моего канала заметили, что я люблю современный стиль, минимализм в интерьере, хай-тек. Если брать именно классический стиль, то мне больше всего нравится современная классика. Здесь удивительно, как дизайнерам удалось совместить несколько направлений классического стиля. На примере этой приемной видно, как они “поженили” классическую английскую мебель с гламуром голливудского арт-деко. Например, этот бар сделан в стиле арт-деко. Посмотрите на этот ковер. Может сначала показаться, что он вообще не отсюда. На самом деле, когда уже приглядываешься, понимаешь, насколько он органично вписан в этот интерьер. Это далеко не какой-то антиквариат из бабушкиной квартиры. Он абсолютно классно и гармонично здесь смотрится. Возьми, убери этот ковер, — и это помещение, наверное, будет уже совсем другим.
Еще посмотрите на это оригинальное окно, которое тоже очень классно смотрится в интерьере. Я только недавно узнал, что оно называется бычий глаз, bull’s-eye. Это пришло еще из Средневековья, когда делали такие окна. Правда, они были с острыми углами на чердаках. Потом это стало классическим элементом английской и французской архитектуры. Сейчас называют овальные или круглые окна бычьим глазом.
***
Друзья, меня часто обвиняют, что я уделяю не очень много внимания техническим помещениям. Поэтому здесь я решил заглянуть за каждую дверь. Здесь у нас находится техническое сердце этого дома. Давайте посмотрим, что там. Здесь установлена приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование фирмы Daikin, одного из топовых производителей этих систем. Бойлер для горячей воды. Хоть и Остоженка, а отключают воду, и в эти две-три недели можно спокойно пользоваться душем и всегда иметь горячую воду. Еще наличие бойлера позволяет сделать рециркуляцию системы воды таким образом, что открыл кран, и у тебя сразу в любом месте, в любой ванной потекла горячая вода. Понятно, что здесь вся электрика, слаботочные системы. Для городской элитной недвижимости оригинальное помещение. Такого нигде нет.
Друзья, двигаемся дальше на второй этаж по такой шикарной лестнице с художественной ковкой. Посмотрите, тоже такой интересный ковер. Все прочно закреплено. Очень комфортно подниматься. Лестница здесь очень важный элемент этого дома, потому что здесь своего рода такая вертикальная планировка. Такая многоуровневость для нашего российского менталитета не очень привычна. Но для тех, кто когда-то жил в Лондоне, Нью-Йорке, Амстердаме, понятно, что это достаточно распространенный формат недвижимости. В такой многоуровневости есть свой определенный шарм, утилитарность, потому что быт семьи может быть очень гармонично между этими уровнями распределен. Никто ни с кем не будет пересекаться в ненужное время. При этом вся семья может встретиться в одной из гостиных, кухне или столовой. При такой многоуровневости невозможно было бы обойтись без лифта. Он здесь есть. Он у нас пронизывает весь дом по всем уровням. Очень тихо работает, вообще неслышно. Пожалуйста. Шикарный лифт. Тут вполне поместятся четыре человека.
Друзья, давайте я вам расскажу структурно, как выглядит планировка по всем уровням. Во-первых, этот вестибюль, дальше он переходит в приемную, техническое помещение, гостиная, кухня, столовая. Дальше два спальных уровня. Наверху вторая гостиная с выходом на террасу. Дальше пройдем в гостиную. Гостиная не очень большая, но при этом очень уютная. Главный герой интерьера в этом помещении настоящий дровяной камин. Это большая редкость для квартиры именно в городе. Есть отдельная категория людей, которая конкретно ищет квартиры, где можно устроить такой дровяной камин. Он здесь не один. Мы сейчас дальше пойдем и будем считать, сколько их вообще в этом доме. Камин изготовлен известной компанией Chesneys, которая занимается и специализируется на производстве каминов. Это натуральный камень с ручной резьбой. Очень аккуратно подобраны все аксессуары. Посмотрите, защитное стекло, очень удобно. Туда все подбрасываешь, при этом сюда никакие искры не попадут.
Noble Row — это прекрасный пример великолепного home staging. Я удивляюсь, сколько здесь внимания к деталям. Вы помните, что home staging состоит из двух слов. Это home и staging. Дом и сцена, инсценирование. Здесь инсценирована будущая жизнь хозяев дома. При этом посмотрите, как аккуратно подобран весь декор, сочетание цветов, играет приятная музыка. Даже запахам уделено особое внимание. Жалко, что видеоформат этого не передает. За свою немалую карьеру на рынке элитной недвижимости я таких примеров home staging еще не видел. Посмотрите, здесь нет ни одной личной вещи. Очень много различных аксессуаров, картин, но при этом весь интерьер абсолютно деперсонифицирован. Здесь уже новый хозяин добавит предметы, которые дороги именно его сердцу.
Кстати, в этой гостиной нет телевизора. Вообще, в этом доме нет ни одного телевизора. Но при этом вся проводка везде выполнена. Поэтому здесь на вкус будущего хозяина можно будет приобрести любой телевизор.
Еще посмотрите на эти выключатели. Мне они очень нравятся. На самом деле очень удобно пользоваться. Плюс на люстры выведен такой выключатель с диммированием. Всегда можно задать необходимую интенсивность света.
Далее мы проходим в столовую. В оформлении столовой вы найдете много отсылок к Великобритании. Это и такая шотландская клетчатая ткань, тартан, и картины с охотничьими собаками, и много дополнительно элементов декора, которые отсылают нас к старинному английскому поместью. Когда я смотрю на этих охотничьих собак, у меня возникает ассоциация, что этот объект недвижимости можно назвать трофейным. Это реально объект вне времени, который останется актуальным еще на десятилетия вперед. Сама столовая небольшая. Она на шесть, максимум на восемь персон. Но она настолько уютная. Я легко могу себе представить ужин в семейном кругу, как в лучших домах Лондона или Нью-Йорка прошлого века.
Давайте теперь пройдем на кухню. Кухня компактная, отделена от столовой. Можно закрыть двери. Зона готовки будет отделена от столовой зоны. Здесь при этом очень грамотно все спланировано. Большая сервировочная поверхность в виде этого острова, мест для хранения всего. Кухонная мебель здесь представлена брендом Кристофер Пикок, которая сделана в классических цветах Ralph Lauren Home. Она сделана из массива дерева, что тоже является характерной особенностью современного американского классического стиля. Можно заметить, что все дизайнерские решения как бы сплетаются воедино в эдакую смесь английской, французской, американской классики. При этом даже можно подумать, что это все создавалось и проектировалось в едином комплекте как один общий проект. В этом как раз и заключается тонкая работа дизайнера интерьера.
Дальше переходим к технике. Техника на кухне тоже представлена топовыми брендами. Это компании Sub-Zero и Wolf. Sub-Zero делает все, что касается холодильного оборудования, Wolf, а это у нас единая компания, представлена паровым шкафом, духовым шкафом. Здесь есть такое интересное решение в виде дополнительного холодильника для фруктов. Я такого не видел. Здесь тоже можно положить. Все охлаждается. Все здорово. Есть и посудомоечная машина компании V-ZUG. Это швейцарский бренд. Посмотрите, какой огромный здесь холодильник. Часто делают холодильники side-by-side. Но мне такой большой, широкий холодильник тоже очень нравится. Все эти компании реально top of the top в производстве кухонной техники.
Тоже интересное дизайнерское решение. Я такого никогда не видел. Выведен кран для того, чтобы наливать воду в кастрюлю, которая стоит на варочной панели. Мне кажется, очень удобно. Не надо из раковины ее таскать.
Можно обратить внимание на такие мелкие детали. Например, встроенные розетки. Их не видно, я их случайно заметил. Они абсолютно скрыты, но при этом всегда можно подключить дополнительное оборудование.
На этом уровне у нас находятся две спальни и кабинет. В каждой из спален установлена такая двуспальная высокая кровать. Это чисто американский вариант. Все из резного дерева. Очень уютно. Здесь кожаная обивка, там обивка из ткани. Посмотрите на эти обои. Тоже в шотландском стиле. Ткань называется шотландка. Очень приятная, это настоящая ткань. Из такой же ткани сделаны шторы. Тоже интересно. Смотрите, как переплетается все в интерьере. Шторка для ванны тоже сделана из такой клетчатой ткани. У каждой спальни есть свой санузел. У этой спальни есть рабочее место и очень просторная гардеробная комната. Смотрите, насколько она светлая. Можно много вещей здесь разложить.
Пойдемте теперь в следующую спальню. Она уже в другом крыле. Мне, кстати, тоже эта чисто американская тема ковролина на полу… у нас в России не очень это принято. Но вот сюда заходишь, он такого богатого темного цвета, индиго даже может быть. Вот та самая кровать. Тоже все производства Ralph Lauren Home. Даже просто прикасаешься, очень приятная на ощупь. В этой спальне тоже есть своя ванная комната. Но есть еще тоже такая гардеробная. Она совсем небольшая. Но тоже достаточно много может поместиться. Сюда посмотрите, пожалуйста. Здесь тоже нет телевизора. Но представлен такой мольберт. Можно повесить потом уже ту картину, которую захочешь. Или можно телевизор сюда повесить.
На этом этаже у нас еще находится кабинет. Он достаточно просторный. Здесь установлен диван, который раскладывается. Потенциально это помещение можно использовать как еще одну спальню, потому что здесь тоже есть свой санузел. Смотрите, как все сделано: халатик висит, полотенчики развешаны. Все идеально. Даже вот посмотрите, как плед лежит. Это как раз у нас символ поло Ralph Lauren. Очень гармонично. Ничего не будем трогать, чтобы так все и оставалось.
Поскольку в доме установлено центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, то здесь сделан локальный климат-контроль. Контроль температуры в каждом конкретном помещении. Это абсолютно соответствует текущим трендам такого элитного проживания. Здесь установлены термостаты. Но здесь еще есть система умного дома, которая позволяет контролировать температуру в каждом конкретном помещении с телефона. Кому-то нравится погорячее. Он в своей спальне установил потеплее. Кому-то, наоборот, нравится 18 ° С, и у себя поставил 18 ° С.
Этот уровень полностью отдан под мастер-блок. Он за отдельной дверью. Сюда тоже приезжает лифт, но он настраивается по отдельной кнопке. Можно сделать так, что только хозяева могут попасть в свою спальню. Огромная спальня с просто гигантской кроватью, 2,2 м эта кровать. Давайте считаем. У нас второй камин. Камин в спальне в городской квартире в центре нашей столицы. Мне кажется, уникальная история. Мне тоже нравится здесь тема, что нет телевизора. Как раз можно смотреть на то, как горит камин. Большие окна, много света.
Я все время обращаю внимание на то, где находятся решетки для вентиляции и кондиционирования. Самое главное правило, чтобы они не дули на кровать. Идеально сделано. Дует в противоположную сторону. Конкретно прилегает к спальне женская гардеробная. Она отдельная. Можно закрыться. В этой гардеробной все продумано до мелочей. Очень много всяких ящичков для аксессуаров, можно разложить все свои драгоценности, красивые платочки. Есть окно. Можно посмотреть, как ты выглядишь при дневном свете. Теперь пройдем в мужскую гардеробную. Здесь мужской гардеробной отдано достаточно большое пространство. Она, правда, является проходной в санузел. При этом здесь можно комфортно разместить всю одежду. Я не шмоточник. Моя одежда заняла бы всего лишь этот уголок. Но если бы у меня была такая гардеробная, я бы, наверное, им стал.
Пройдем теперь в хозяйский санузел. У любого хозяйского санузла должно быть обязательно две раковины. Здесь вся сантехника, смесители сделаны компанией Waterworks Studio, тоже топовый бренд. У нас есть моя любимая островная ванная. Здесь она в идеальном положении, в эркере. То есть со всех сторон окна. Можно зашторить, можно сделать тюль. Можно так, чтобы ничего не было видно. Не все любят пользоваться ванной. Для этого у нас есть душевая зона. Мне такой формат душевой очень нравится, потому что здесь просторно. Ты не думаешь о том, что где-то что-то у тебя забрызгается. Нет стекла, которое постоянно нужно чистить. Встал, спокойно принял душ, оделся. Здесь полотенце сразу висит. И уже вышел. Все здорово, красиво. Тенденции современных планировок — выделять место, где установлен унитаз, в отдельное помещение за закрытой дверью. Эй, эй, не мешай.
Мы добрались до самой верхней точки этого дома. Это вторая гостиная. Вы можете видеть, что это самое светлое помещение в доме. Здесь просто тонны естественного света. Давайте, считаем. У нас третий камин уже. Мне кажется, мало объектов недвижимости, даже самой элитной в Москве, где есть три камина одновременно. Один-то редко встретишь. Вторая гостиная, она больше сезонного плана, потому что сейчас зима, снег, но летом здесь абсолютно кайфово, можно на лифте поднять еду, здесь перекусить, позавтракать.
Изюминка этого особняка, что здесь есть своя терраса. Она достаточно просторная с классным видом. Видно даже Зачатьевский монастырь. Мне кажется, очень здорово летом. К сожалению, сейчас зима, там все засыпано. В доме никто не проживает, поэтому не убрано. Но поверьте мне, это очень классная история. Дома и квартиры с террасой пользуются особым спросом.
Небольшая такая кухонька, винный шкаф. Можно налить напитки, потом сполоснуть стаканы. Тоже очень удобно. Можем наконец-то воспользоваться лифтом. Я человек спортивный, поэтому наверх мы поднимаемся пешком, а вниз можно и спуститься.
Друзья, ну что, вы думаете, что это все, но нет. У нас есть еще целое цокольное помещение с гаражом. Давайте его тоже посмотрим. Я вам обещал показать все помещения. Очень прикольная картинка, которая в разрезе показывает это здание. Выполнена в формате рисунка, причем со всеми деталями. Даже каждая завитушечка на лестнице показана. Давайте теперь посмотрим тоже важное помещение для дома. Это гараж на два машиноместа. Очень здорово иметь собственный паркинг в квартире в центре Москвы. Вы видели, наверное, на картинке, что там нарисовано две машины. Подумаете, как это все происходит. Въезд у нас один. Здесь установлена такая система, называется система Клауса. То есть эта вся платформа поднимается. Туда заезжает одна машина. Платформа опускается, заезжает вторая машина. Эта платформа сделана с большим запасом, чтобы выдерживать вес самого большого, тяжелого легкового автомобиля, который составляет 3.5 т. Сюда спокойно может заехать Роллс-Ройс самый тяжелый.
Давайте еще посмотрим, здесь много есть помещений. Здесь есть еще второй черновой вход, то есть место, откуда может заходить обслуживающий персонал. У них есть доступ ко всем техническим помещениям. Они не пересекаются с хозяевами дома. Для наглядности покажу, как выглядит нижний уровень паркинга. Вполне даже высокий джип здесь заедет. Тут широко, можно спокойно выйти, даже если ты находишься в машине. На самом деле это необязательно, потому что машину поставил на платформу. Она сама уехала вниз.
Здесь у нас Staff Room, комната для обслуживающего персонала. Это небольшая комнатка чисто для отдыха. Вообще, не предполагается, что персонал будет в этом доме проживать. Это было бы расточительством, потому что представьте, сколько здесь стоит каждый квадратный метр. Персонал будет приезжающий.
Здесь есть небольшой санузел и большое количество, четыре штуки гардеробных шкафа для хранения сезонных вещей. Мне кажется, можно все-все распихать и подписать еще. Большая сейфовая комната. Мы туда не пойдем. Здесь бронированная дверь стоит, так что не будем показывать, что там и как. И постирочная. В каждом доме должна быть постирочная. Посмотрите, как даже постирочная, где хозяева даже особо не будут находиться, тоже все сделано в дизайне. Вот светильники от Ralph Lauren. Самая лучшая техника, тоже V-ZUG швейцарская. То есть это стиральные и сушильные машины. Огромная раковина. Можно и обувь какую-то помыть. Здесь еще такой выезжающий душ. Тоже удобно что-то налить, помыть. Здорово. Друзья, как и обещал вам, все помещения показал.
Друзья, мы завершили нашу экскурсию по Noble Row. Прямо сейчас эта резиденция находится в продаже. Продается она за 20 млн долларов. В эту стоимость входит все, что вы видели на видео. Вся мебель, весь декор. Все абсолютно. Если вас это предложение заинтересовало, напишите мне на адрес alex@vesco.ru ваш запрос, я вам отправлю презентацию со всеми планами и со всей необходимой информацией. Но я хочу вас предупредить, что если вы захотите его посмотреть вживую, то здесь действует жесткий фейсконтроль. Мне нужно будет запросить ваши персональные данные для того, чтобы собственник проверил вашу платежеспособность. Так что без обид.
Друзья, спасибо, что досмотрели этот выпуск до конца. Мне очень важно ваше мнение. Вы же знаете, что я приверженец современной архитектуры. Такие проекты я пытаюсь подсветить вам и показать по ним обзоры. Но мне интересно, понравился ли вам этот объект в классическом стиле. Если да, напишите, пожалуйста, в комментариях. Я буду стараться побольше таких объектов тоже вам показывать. Пишите ваши комментарии, задавайте вопросы. Поставьте обязательно лайк этому видео. И конечно, подписывайтесь. Вас ждут новые интересные выпуски. Владейте. Двигайтесь. Творите. Пока-пока!
Поделитесь своим мнением, как вы относитесь к классическим интерьерам? Интересно ли вам смотреть обзоры таких проектов?
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]