Все чаще к нам обращаются с предложением снять тот или иной объект, а мы отказываем. Пришло время публично озвучить нашу стратегию и задать рамки проектов, которые нам интересны.

Итак, приоритеты на 2026 год.

1. Наши эксклюзивы

В первую очередь мы фокусируемся на домах и квартирах, управлением продажей которых занимаемся в рамках АН Vesco Realty.

Эти объекты прошли первичный отбор, есть максимально полная информация, собранная брокером. Здесь проще организовать процесс: дома максимально готовы к съемкам, собственники — мотивированы на совместную работу, у нас есть полный доступ.

С каждым годом все больше собственников понимают ценность такого уникального инструмента, как обзор на VDT. Ни у одного другого агентства даже близко нет площадки с таким охватом (у VDT суммарно — 1,1 млн подписчиков) и лояльной целевой аудиторией, которая включает не только потенциальных покупателей, но и рекомендателей, и брокеров-партнеров. Несколько сделок в год с обзоров на YouTube — тому доказательство.

Базовые требования к эксклюзивам для съемок:

— Дома: готовность “под тапочки”, локация до 30 км от МКАД, стоимость 300+ млн рублей.
— Квартиры: полная готовность, топовая локация, современный ЖК, площадь от 150 кв.м.

Не по всем таким объектам мы делаем обзоры, но по многим.

Точно не возьмем в работу:

— Морально устаревшие дома — они не интересны зрителям.
— Дом, засветившийся в обзорах на множестве других каналов.

Такой объект в принципе вряд ли станет нашим эксклюзивом. Хотя иногда обращаются после того как попробовали с другими блогерами, чтобы мы исправляли ситуацию. Но нам такие объекты не интересны. Я глубоко убежден, что отдавать объект на продажу всему рынку — ошибочная стратегия. Выберите близкого по духу партнера из числа топовых компаний и двигайтесь, прислушиваясь к профессионалу.

➡️ Если вы собственник элитного дома или квартиры и хотите узнать про услугу управления продажей, присылайте инфо по объекту мне в TG +7-915-440-03-14.

2. Уникальные объекты

Иногда снимаем интересные дома, которые чем-то выделяются с точки зрения архитектуры, дизайна и тех. решений. Большую роль здесь играет новизна и уникальность. И они не обязательно продаются.

Часто это объект, за которым стоит автор или активный собственник.

Примеры: Дом-призрак, Бионический дом. Кстати, “Парящий дом”, Дом из стекла и “Дом Why” тоже бы снимали, даже если бы они не были в продаже. Такие проекты расширяют представление о частной архитектуре, являются вызовом и сломом стереотипов. Мы такое любим. С удовольствием бы сняли обзор по дому-цветку Олега Новикова и дому-космическому кораблю Захи Хадид. Такая цель есть.

3. “Портфолио”

Совсем редко беремся за дома для портфолио архитекторов-дизайнеров, только на коммерческой основе. Условия обсуждаются индивидуально.

Пример — Закрытый показ

➡️ Ваши уникальные проекты и запросы на коммерческую съемку направляйте на общую почту: vdt.reklama@gmail.com

4. Эксклюзивы коллег

Часто к нам обращаются коллеги или точечные девелоперы с просьбой снять свой эксклюзив. Для таких объектов мы предполагаем новый блоговый формат, который я буду снимать сам на 2 камеры. Это эксперимент, в марте пробуем снять пилотный выпуск, и будем ждать вашей реакции.

Здесь важно наличие активного автора или брокера, кто в кадре расскажет в деталях про свой объект. В этом случае, мы минимально готовимся, не пишем многостраничный сценарий, не вникаем в детали и позиционирование.

Финансовая мотивация — безусловная комиссия при продаже дома (обычно это 0,5%), вне зависимости от того, кто привел покупателя. И стандартная комиссия при продаже (все контакты идут к нам).

5. Региональный объект

Здесь все сложно, т.к. этот сегмент — вне нашей специализации. Каждый случай индивидуален, но стратегически есть 2 варианта:

1) Отдать нам объект в управление продажей, но все зависит от проекта и региона. Например, в Спб у нас хороший партнер, хороший шанс выйти на рынок с нами.
2) Предложить действительно уникальный объект. Тогда это п.2, снимаем бесплатно, наш полный продакшн. Пример — Дом в Репино от Studia 54.

6. Рекламные выпуски

Мы и раньше не грешили рекламными интеграциями и рекламными выпусками. В будущем также не планируем двигаться в эту сторону. Только в виде исключения, задорого (цифра с 7 знаками).

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР VESCO GROUP

Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok

• Смотрите большие обзоры на канале VDT на YouTube
• Задавайте вопросы в чате VDT в Telegram — VDT
• Подписывайтесь на мой личный телеграм-канал ILC