Прямо сейчас я наблюдаю, как рынок недвижимости Москвы переполняется вторичными предложениями. Огромное множество элитных домов и квартир годами простаивают в ожидании часа, пока их кто-нибудь купит. Но никто не берет.
Причина проста – в большинство этих объектов собственники вкладывались еще до финансовых потрясений 2014 года и тем более 2008, когда курсы валюты были другими и сам рынок был иным. Поэтому сейчас они отказываются снижать цены на эту недвижимость, желая хоть как-то отбить вложения. Увы, но они забывают важную вещь: помимо физического, существует еще и моральное устаревание объектов недвижимости. И оно наступает куда быстрее!
Вспомните, какие фасады и внутренняя отделка были в моде еще лет пять назад, и сравните с тем, что делают сейчас. Это небо и земля. Какая-нибудь венецианская штукатурка и многоуровневые потолки сегодня выглядят, как моветон, хотя еще недавно спрос на них был колоссальный.
Посему обращаюсь к собственникам: не смотрите на свои дома и квартиры сквозь розовые очки, не стоит относиться к ним, как к активам, которые вы сможете выгодно продать! Активами они будут всего пару лет после завершения строительства и ремонта, а уже лет через пять сравняются по цене с объектами под чистовую отделку “white box”, несмотря на дорогие материалы и мебель.
Обсудить эту тему можете в комментариях к этому посту на моей личной странице в Facebook.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]