Друзья, сегодня для вас подготовил обзор семейной резиденции, расположенной в районе Новогорска всего в 7 км от МКАД в самом центре спортивного инфраструктурного кластера. Дом расположен на огромном для такой близости к Москве участке площадью аж 47 соток. Здесь протекает живописный ручей, много лесных деревьев, организованы уютные зоны отдыха, проложена вечерняя подсветка — очень уютная территория и ощущение полного уединения.
Родовое гнездо в классическом английском стиле выполнено из дорогих, теперь дефицитных материалов. Благодаря большому количеству окон фасад и многочисленные общественные зоны выглядят очень гармонично. Проект оснащен современной инженерией, а все основные системы жизнеобеспечения дублируются резервными, так что дом может автономно существовать в любой ситуации.
Особенности резиденции: второй свет, мастер-спальня на первом этаже, еще 4 спальни на втором, 12 с/у, кабинет, бассейн со спа-зоной, бильярдная, теннисный и тренажерный залы, лифт для продуктов и вещей, две зоны барбекю, зимний сад, винная комната, центральный пылесос и огромный холодильник, каких я раньше не встречал.
💥 Смотрите выпуск прямо сейчас >>>
Этот дом продается, это эксклюзив Vesco Realty. Если он вам приглянулся, пишите на alex@vesco.ru — вышлю презентацию и бережно передам ваш запрос ответственному брокеру.
Друзья, всем привет. Это канал о недвижимости и строительстве “VDT”.
Я Алексей Аверьянов. Сегодня нас ждет очередной обзор дома. В последнее время у нас дома большие, участки просто огромные. Здесь полгектара, поэтому воспользовался своим новым транспортным средством. Это мое любимое моноколесо, на котором я езжу с дома до работы и обратно.
Вас ждет увлекательнейшая экскурсия по этой семейной резиденции площадью 1780 м2 на участке 47 соток в районе Новогорска.
Можете прям авансом поставить лайк, потому что я уверен, что выпуск получился очень увлекательным.
А еще у меня очень хорошая новость. Я рад сообщить, что наконец-то произошло официальное открытие нашего сервиса по элитной недвижимости homehunter.ru, на котором вы можете найти наиболее полную базу всех объектов элитной недвижимости от профессиональных брокеров. База наиболее полная, с качественной информацией по объектам, без дублей. Так что, поиск элитной недвижимости становится очень и очень приятным. Кстати, этот дом тоже можно будет посмотреть на этом сайте.
Ну что, готовы? Поехали. Теперь в прямом смысле слова.
Итак, краткие характеристики проекта: 1790 м2, 47 соток, второй свет, мастер-спальня на первом этаже и еще 4 спальни на втором, кабинет, бассейн, спа-зона, бильярдная, теннисный и тренажерный залы, лифт для продуктов и вещей, барбекю, зимний сад, винная комната и целый огромный холодильник для продуктов, в который можно войти. Такого вы еще точно не видели.
Друзья, пару слов расскажу вам про коттеджный поселок «Новогорск-7». Очень легко запомнить, потому что находится в 7 км от МКАД, возможно, из-за этого и получил такое название. Это городской округ Химки. То есть, по сути, здесь есть вся городская инфраструктура. И этим хорошо это вместо. Однако, исторически Новогорск начал развиваться, здесь возник такой кластер премиальной частной застройки еще в начале 2000-х. Я это еще время сам застал, когда работал брокером. Прикольно то, что реально вся городская инфраструктура, много школ, буквально в доступности 7-10 минут на машине. Пожалуйста, в «Мегу», любые покупки. Все это здесь и недалеко от Москвы, тоже достаточно можно легко добраться и по Ленинградскому шоссе, и по Новокуркинскому.
А еще здесь, конечно, колоссальный кластер спортивной инфраструктуры: это и центр гимнастики Ирины Винер-Усмановой, и академия бокса Александра Лебзяка, это и центр фехтования Ильгара Мамедова, и учебно-тренировочный центр «Новогорск», «Динамо», плюс теннисный клуб, сквош-клуб и, конечно же, фитнес-центр. То есть, если вы хотите вырастить чемпиона, например, по художественной гимнастике или по фехтованию, то это, конечно же, ваш район.
И сам поселок «Новогорск-7» очень приятный, тихий, спокойный. Здесь, конечно, не единый архитектурный стиль, все дома немножко разные, тем не менее, из-за того, что здесь много лесных деревьев, все это достаточно так уже спрятано. Плюс проросли ландшафтные все насаждения на самих участках. Выглядит все очень даже уютно.
В поселке есть небольшая прогулочная зона, детская площадка. А теперь давайте посмотрим сам участок.
Так, предлагаю, что все-таки мы припаркуем колесо, потому что мне так будет привычнее вам все показывать.
Оператор: Научился ездить, да, я смотрю? Даже неплохо у тебя получается.
Алексей Аверьянов: Да. Слушай, я вообще фанатею от этой машины зверской. Развивает скорость до 50 км/ч. Я пока так не разгонялся еще. Запас хода примерно 70-80 км у нее на одном заряде батареи. И самое, что мне больше всего нравится, я же фанат горных лыж, ты встаешь реально как на горные лыжи, и вот это ощущение полета, которое я давно уже не испытывал, потому что давно уже не ездил никуда на горных лыжах, я вот сейчас вспомнил. И вот ты едешь, кайфуешь вообще. Малейшие какие-то движения корпуса, и ты можешь собой управлять. И оно, кстати, удобное, то, что ты можешь его вот так вот везти. И плюс оно может забраться наверх само. Амортизатор установил. Такие подушечки удобные.
Оператор: Еще кастомное колесо такое получилось.
Алексей Аверьянов: Да-да-да, вообще. И вообще вызывает какое-то абсолютное немножко удивление у людей, у прохожих. Я думаю, что скоро на районе меня все будут знать.
Оператор: Супер.
Так, друзья, начинаем. К главному ходу мы еще обязательно вернемся. Давайте обойдем весь участок по кругу. Сам дом. Въезд на территорию. Ворота откатные, соответственно, сюда заезжаем. И у нас по левую руку двое гаражных ворот. Две машины встают. Там, кстати, обратите внимание, на фасаде, вот, можно видеть, три больших окна. То есть гараж сам светлый. К сожалению, туда сейчас не попадем, но можно себе это все представить.
Участок уютный, потому что лет 7 здесь растут деревья. Смотрите, какая прекрасная изгородь из туй. Те самые зеленые насаждения, самые правильные, самые экологичные. Еще когда они такие выросли, здорово.
Еще одну машину можно поставить вот здесь вот, под навесом. И дальше пройдем на участок. Скажу, что можно отсюда попасть вниз, в цокольный этаж. То есть обслуживающий персонал, инженеры могут зайти туда, в котельную, и там сделать определенные манипуляции.
Сразу хочу обратить внимание на лестницу, которая идет на второй этаж спа-комплекса, и там располагается квартира для персонала. Дом большой, участок большой, за ним надо следить. Как минимум, два человека в таких домах обязательно должны присутствовать.
И раз проходим уже сразу по технической части, бывают теплопункты, это хладопункт. То есть это внешние блоки кондиционеров “Daikin”, которые вот здесь аккуратно в стороне участка расположены.
Мы обошли вот это крыло, потому что там располагается бассейн и спа-комплекс. И вот мы оказались уже на задней части участка. Отсюда открывается прекрасный вид на сам дом. Архитектура, скорее, такая английская. Используется облицовочный кирпич, натуральный камень в обрамлении окон, в карнизах. Натуральным камнем отделан и цоколь. И удивительно, что вроде бы проект в классическом стиле, но посмотрите, какое количество остекления. Хоть и классика, но с современными тенденциями.
На участке выполнен ландшафтный дизайн. Но это не только посадки, но еще и различного рода вот такие сооружения. Здесь в летнее время течет ручеек. Такая композиция из камней. Сейчас, конечно, на зиму его уже остановили. Потом можно будет убрать листву и представить, как это все прекрасно выглядит.
И вообще участок очень уютный, здесь есть и лесные огромные деревья, а также те насаждения, которые делали уже в рамках ландшафтного проекта. Дорожки, газончик, зонированное уличное освещение. Участок и сам дом вообще шикарно смотрятся просто в вечернее время. В ночное время тоже. Поделюсь с вами фотографиями, можете тоже это оценить.
Давайте зайдем, посмотрим на этот мостик прекрасный. Вообще в доме с классической архитектурой очень часто используется ковка. Здесь мы ее увидим и вот в этих поручнях на мосту, и в обрамлении окон где-то, и внутри тоже очень много ковки. Плюс это все переливается и в каких-то интерьерных деталях, например, в люстрах. Это переход у нас, получается, в спа-зону, в зону отдыха. Мы ее обязательно в будущем посмотрим.
А сейчас хочу, пока мы находимся на улице, показать вам барбекю зону, такую уличную уже, потому что барбекю есть непосредственно в самом доме, неотапливаемое помещение, которое рядом с кухней, столовой находится. Есть еще и вот такое прекрасное место. Это известный керамический гриль “Big Green Egg”.
Вот я тоже думаю себе такой же установить. Здесь можно что-то и коптить, и жарить. В общем, полезная такая штука. Шашлыки делать. И стандартный мангал. Я бы не сказал, что он стандартный, конечно, в виде такого паровоза. И какое-то небольшое место, где можно тоже посидеть. Но основные помещения, где, собственно, будут происходить застолья, все-таки внутри дома.
Еще одна стихия, которая присутствует в этом доме, ― это вода. Здесь небольшой тоже прудик. Его скоро спустят на зиму. И вот тот самый ручеек, который как раз в него вливается. И за счет системы насосов дальше вода подается и постоянно циркулируется.
И для Новогорска это вообще достаточно большой участок. Здесь не так много домов с большими участками. Участок всего лишь 15-20 соток. 47 соток ― это, конечно, уникальная история. Из-за того, что большая площадь, очень много мест, где можно различными компаниями уединиться, и вот на таких качелях, и вот прекрасная такая беседка тоже здесь в уголочке стоит в окружении деревьев. Что мне нравится, для тех, кого, например, беспокоят насекомые, ты сюда зашел и здесь сидишь спокойно. На открытом воздухе, да, но при этом никто тебя здесь не покусает. Или можно, например, сюда вот еще уединиться. Такое лобное место. Здесь можно жечь костер. Я вообще фанат огня. Для меня было бы очень приятное место, находиться здесь, например, со своими детьми.
Кстати, я себя сейчас поймал на мысли, что здесь вообще не видно ни одного соседа. То есть ты находишься абсолютно на приватном участке. Только свой личный дом. И дальше просто сплошная зелень. Очень круто.
В этой части стоит отдельно техническое строение. Но, обратите внимание, что оно сделано в едином стиле с основным домом. Оно используется как генераторная подстанция. То есть там стоит огромный генератор на 40 кВт электричества. Вообще здесь есть полное резервирование любой мощности, и по электричеству, и по отоплению, и по водоснабжению. Есть генератор, если вдруг отключится электричество, с двух сторон подключенный, с одной стороны и с другой, то он сразу начнет автоматически работать. Если, например, случится катастрофа и отключится газ, то есть емкости с дизелем, можно котел этот переключить, соответственно, всегда в доме будет тепло. Отключение воды вообще не страшно, потому что есть собственная скважина.
Давайте буквально одним глазком заглянем, что это из себя представляет. Вот такой вот агрегат. А емкость для дизельного топлива. Достаточно надолго может хватить. И, естественно, вся автоматика, то есть как только отключилось электричество, то он включается, и вообще никто из жителей даже не заметит, что оно отключилось.
И можно еще быть автономным с точки зрения какой-то своей продукции. Здесь клубничка, земляничка. Везде установлен полив. Кстати, можно видеть капельный полив возле туй. То есть не надо ходить за водой, вот сама емкость для полива огромная. То есть туда аккумулируется вся вода, и в сухое время уже дальше все это поливается. То есть есть и сприклерное, и капельное орошение.
Здесь небольшие грядочки. Можно выращивать. Пожалуйста, кстати, еще урожай не собрали. Петрушечка или не знаю, что это такое, кинза. Лучок свеженький. Октябрь месяц, а свежие витамины, пожалуйста, свои. Вот щавель еще можно, щавелевый суп сварить, например.
А здесь кусок земли в 8 соток, который используется под сад. Малинка, посмотрите, какие ягоды огромные, гигантские ягоды.
Оператор: Попробуй, попробуй.
Алексей Аверьянов: Да я с удовольствием. Клопа только уберу. Посмотрите, вообще красота. Как здорово снимать обзоры домов, когда еще вот такой сад есть. Крыжовник, понятно, черная смородина и множество плодовых растений. Это и груши, и яблони. Даже виноград.
Вообще примечательно то, что этот участок, присоединенный, как бы к основной территории, позволяет сделать еще один выезд на другую улицу. Въезд этот достаточно далеко от самого дома, но зато это очень здорово, потому что это дает бонус, можно организовать еще 2-3 парковочных места.
Друзья, возвращаемся обратно. Обойдем сейчас дом, с другой стороны.
Ой, посмотрите на эту прелесть. Сказали, очень добрая собака, пиренейская овчарка. Я такой еще не видел. Сказали, что будет всех целовать и любить. Вот она, реально дружелюбная вообще до жути. Ладно, я не буду.
Друзья, ну что, мы подошли уже к главному входу. Сейчас будем заходить в сам дом. Вообще хотелось бы сказать, что это настоящее родовое гнездо, поэтому я и назвал этот дом «Семейная резиденция». Дом для большой семьи, который будет передаваться из поколения в поколение. И, кстати, символ этого дома ― аист, который является символом таких семейных ценностей.
Еще пару слов про классическую архитектуру. Я уже не раз это отмечал, что классическая архитектура предполагает определенные пропорции, поэтому вот то, что сейчас популярно в современной архитектуре, когда участок в единой плоскости находится с домом или буквально на 1-2 ступенечки, к сожалению, невыполнимо в классическом доме. Почему, потому что просто каноны классической архитектуры требуют, чтобы был определенной высоты цоколь, он соотносился с высотой основных этажей, и поэтому появляется вот такая парадная лестница. Но, в принципе, это неплохо, потому что смотрится это, конечно, достойно и красиво. Очень здорово встречать здесь гостей. А сами хозяева чаще, конечно же, будут приезжать и попадать в дом через гараж.
Друзья, хочу предупредить, внутри, как вы любите написать, дорого, богато. Но все сделано со вкусом. Поэтому особенно впечатлительных прошу быть аккуратными в комментариях. Ну что, прошу.
Если мы попадает в дом через главный вход, то нас встречает прекрасная прихожая, очень светлая, потому что, во-первых, сами двери здесь, то есть за матовым стеклом, снаружи ничего не видно, но дневной свет сюда просачивается.
Плюс вот эти два овальных окна с интересным витражом, рисунком, не перегруженные, но опять же тоже дополнительно еще и дают сюда свет.
Банкеточка очень удобная. Можно здесь как раз обуться. Комод. Всякие зонтики, вещи, сумочки сюда можно положить. Очень здорово и удобно. И дальше, соответственно, мы проходим, куда? В гардероб, естественно. Находится он здесь, между главным входом и выходом из гаража. И посмотрите, как сделан гардероб.
Гардероб — 9 м2
Во-первых, напротив него огромное окно. И сюда тоже поступает много света. То есть можно себя увидеть при дневном свете. Сделаны красивые из массива фасады по гардеробу, множество ящичков, множество систем хранения, прям достаточно компактно все. Зеркало напротив, чтобы на себя посмотреть. Кстати, часто сейчас для экономии делают, как, просто закрывают гардеробную как помещение, а внутри делают открытые системы хранения. Мне очень интересно ваше мнение, как вам больше нравится. Стоит ли экономить? Или вот такая красота фасадов из натурального дерева стоит того?
И вот тот самый маршрут из гаража. Буквально заглянем, посмотрим. Вот там у нас гараж — 50 м.2
И здесь дополнительно тоже можно какие-то вещи повесить, какая-то обувь здесь, разуться и так далее.
И раз уж мы здесь находимся, отдельное помещение ― каминный зал. Удивительно, вот он прям в таком аппендиксе находится дома. Тихое место. Используется как библиотека.
Можно на диване прям смотреть непосредственно, как горит огонь. Огромная топка за стеклом. Можно прям «пожарище» такое здесь устроить. И красиво на это все смотреть. Обратите внимание, какая здесь высота потолков. Чувствуется, много воздуха, пространства. Очень приятное помещение.
И дальше смотрим наш путь. Конечно же, при входе должен быть обязательно гостевой санузел. Вот он здесь. Столешница из натурального камня. Раковина “Villeroy & Boch”.
Такое же панно на стене. В общем, все очень декоративно красиво.
Здесь, кстати, тоже мы видим символ этого дома ― аистов, уже вот в таком исполнении. И через такую парадную-прихожую мы уже в холл попадаем, в самое главное помещение этого дома ― в гостиную.
Друзья, очень редко бывает так, что в домах классического стиля появляется второй свет и большое панорамное остекление. Но здесь удалось это совместить.
Несмотря на обилие декора и такую классическую отделку (дом 2015 года, между прочим), я не могу сказать, что он морально устарел. То есть из классических домов есть дома, которые сделаны просто ужасно, и там просто все под снос, все переделывать. Здесь люди подошли с определенным вкусом. Он, конечно, специфический, наверно, для людей более старшего поколения. Тем не менее, все очень гармонично и все достаточно хорошо продумано. А появление вот таких популярных решений, как второй свет, панорамное остекление в классическом доме делает его еще, наверно, более интересным и востребованным. А самое главное, за этим окном шикарный вид на участок, который мы с вами уже видели. Просто буйство зелени и красок. Сейчас осень, многие листья уже начали опадать. Такая картина, которая постоянно меняется.
Давайте этот уголочек посмотрим. Это непосредственно уже уютная часть гостиной с мягкой мебелью. Напротив телевизор. Все выдержано в классическом стиле.
Смотрите на обилие декора на потолке, например, вот эти карнизы сделанные, ― это все натуральный гипс. Огромная работа дизайнеров, в дальнейшем и строителей, которые грамотно сделали все эти стыки. Качество отделки просто потрясающее. Вот даже посмотрите, вход из холла в гостиную обыгран вот такой вот аркой. Но ее можно было сделать просто с прямыми углами, было бы гораздо проще и легче. Но сделано с такими закруглениями, и везде выдержан правильно радиус. Выглядит на самом деле гораздо более гармонично.
На полу наборный паркет. Сейчас, конечно, немножко выходит из моды. Здесь используется карельская береза. Я не знаю, мне, например, именно такое сочетание очень нравится. Пестрое, конечно, яркое, но создающее свое настроение. Шикарная вообще зона как раз перед панорамным окном, где можно спокойно посидеть. И ты как будто прям на природе находишься.
И излюбленное средство, кстати, дизайнеров ― это большие зеркала. Здесь они сделаны по бокам от панорамного остекления. И за счет этого кажется, что остекление еще больше раза в два.
Высота потолков — 7 м.
Понятно, что такие огромные шторы, здесь, вручную никак не зашторить, поэтому для этого есть вот такой вот выключатель. Этот выключатель закрывает рулонные шторы. А вот здесь вот, давайте мы пройдем, обычные. Это у нас как раз южная сторона, и поэтому можно будет настроить различные сценарии. Например, днем закрыть и рулонные, и обычные шторы, и уже будет проникать гораздо меньше солнца.
Плюс вопрос вечернего времени какой-то, можно вообще все это раскрыть. В общем, здорово и дает определенную вариацию. Давай откроем, так, чтобы у нас посветлее было.
И пока у нас открываются шторы, расскажу пару слов про люстры. Они сделаны в Иране. Их тут 3 штуки: одна центральная, большая, и две чуть поменьше, в гостиной зоне и в зоне столовой.
Когда собственники подбирали здесь люстры, обратили внимание на то, что, например, итальянский дизайн такой более утонченный, а здесь хотелось, в этом пространстве, чуть больше такой насыщенности, может быть, массивности даже в некотором роде. Мне кажется, в принципе, удалось.
Двигаемся дальше, друзья. Шикарная столовая зона.
10 посадочных мест. Стол уже в разложенном состоянии, тоже напротив окна. Очень удобно, потому что вот там кухня, вот там барбекю-зона, а с той стороны еще и уличная барбекю-зона, которую мы с вами тоже видели. Но это большая зона для таких званных ужинов, для обедов. Я представляю здесь также какие-то большие семейные торжества.
А само приготовление всего происходит вот здесь вот.
Кухня зонирована от основного пространства, но оно не перекрывается ничем. Очень удобно будет переносить продукты. Нас встречает огромный остров посередине, он же является небольшой такой барной стойкой. Тоже удобно с точки зрения сервировки, разделки и так далее. Друзья, эта кухня ― мини-ресторан, наверно. Давайте начнем с варочной поверхности. Итальянская фирма “Restart”.
Недавно про нее как раз читал. Они находятся по Флоренции. Прям брутальный флорентийский дизайн. Специально они делают свои плиты и, кстати, холодильники тоже в таком дизайне. Уникальном даже, наверно, я бы сказал, неповторимом. Вообще их девиз: «Свой ресторан на кухне». То есть здесь можно приготовить, пожалуй, наверно, вообще любые возможные блюда.
Газовые конфорки, 4 штуки. В середине находится тэппанъяки. Это японское, конечно, название, но применим его для этого прибора здесь. На самом деле это просто плита, на которой можно непосредственно на самом деле жарить яйца, блины, оладушки, что хочешь, не доставая сковородку. Очень удобно. С утра быстро зажег, быстро пожарил, потом все это помыли и так далее. Вытяжка встроена, ее не видно. А вот этот прибор ― это фритюрница. Конечно, во фритюре что-то делать не очень полезно, но зато очень вкусно.
А здесь у нас, получается, духовой шкаф, который разделен на две части. Одна часть побольше, другая часть поменьше. Вот здесь можно какой-нибудь кексик запечь, например. Двигаемся по кругу.
Холодильники Restart. Специальный такой декор в виде железных реечек. Смотрится красиво. Но при этом внутри то современные холодильники. Для того, чтобы эту современность скрыть, используются вот такие накладочки. Очень здорово. То есть можно всегда посмотреть. А вот так смотришь, все в едином стиле. То есть это компания, которая вот таким образом оформляет предметы кухонной техники.
А вот здесь уже современная техника пошла. Это “Miele”. Это и духовка, и микроволновка в одном приборе. Здесь дополнительная разделочная поверхность. Соковыжималка, различные тостеры, какие-то кухонные комбайны. То есть все это можно здесь готовить. Плюс винный шкаф, непосредственно, который прям на кухне находится. Но у нас еще будет и винное хранилище внизу.
А вот это не простые полки. Это еще дополнительные холодильные лари. Сюда можно еще что-то из продуктов сложить, если двух холодильников, морозильников не хватает.
Еще один кухонный предмет кухонной техники “Miele”. Но это уже пароварка. Здесь контейнер для воды, на пару можно что-то готовить.
А такого вы еще точно не видели в наших обзорах. Это настоящая дровяная печь. Не знаю, как этим вообще всем пользоваться. То есть дровишки лежат, вы видите. Я все понял. Сюда закладываем дровишки. А здесь, получается, можно делать… Стоп, что-то у меня не открывается. Я понял, короче, просто сила. Сила мысли.
Все, давай, я готов.
Оператор: Все снимали.
Алексей Аверьянов: А, все снимали?
Оператор: Конечно.
Алексей Аверьянов: Так, друзья, ну все, секрет Полишинеля раскрыт, просто нужно было применить силу. Но я боюсь просто не в своем доме применять силу, потому что это может быть очень дорого потом стоить.
Здесь, что, можно пиццу готовить или печь домашний хлеб. То есть это, по факту, как русская печь сводчатая, где, собственно, и выпекается вот этот самый вкусный домашний хлеб.
И вообще я представить не могу, какое есть блюдо в мире, которое на этой кухне невозможно приготовить.
Это кофемашина. Здесь вообще такой чайно-кофейный уголок.
А это, ребят, излюбленный наш прибор ― это продуктовый лифт. Но он здесь ходит между всеми тремя этажами. Поэтому его можно использовать и как продуктовый лифт, и вообще как лифт для вещей. Например, снизу, с -1 цокольного этажа поднять поглаженные вещи на второй этаж и там дальше уже разнести по комнатам. Выглядит это вот так. Он, собственно, вот здесь приехал. Все, я разобрался. Я скоро во всей технике буду разбираться. Две полочки. В принципе, достаточно.
Ребят, но это еще не все. Давайте еще вам покажу интересную штуку. Вообще в доме установлен центральный пылесос. Я вам его уже показывал в других объектах. Но такую штуку, которая используется на кухне, вы еще не видели. То есть, естественно, когда идет процесс готовки, образуется много крошек, какие-то еще ошметки, и все это можно спокойненько смести веничком вот сюда, в это место, и вот так нажимаешь, и оно все засасывается через систему центрального пылесоса. Очень удобно.
Хочу обратить ваше внимание еще на декор. Очень интересные карнизы, сделаны из подсолнухов. И это еще повторяется на полу. Действительно индивидуальный дизайн.
Из кухни мы еще попадает в зимний сад, который используется как зона для завтраков.
Я вам говорил уже, что можно в различных местах собираться. Здесь, мне кажется, идеальное место для завтраков. Светлое помещение, посмотрите, структурное остекление. Это такая пристройка, но она теплая. Здесь реально тепло. А летом даже иногда и слишком жарко, поэтому используются вот такие шторы. Они дополнительно помогают сдержать солнечный свет. Но если уж совсем будет жарко, то можно еще и снаружи натянуть материал. И такой опыт уже был, получается действительно очень приятно даже в самое жаркое летнее время.
Еще можно обратить внимание на сложность конструкции. Две клееные балки большие, которые стоят на двух стойках. И все это под уклоном. Так что, выдержать всю геометрию и по окнам, и с учетом наклона, чтобы вода туда уходила, это было достаточно сложно. Но зато, посмотрите, какое шикарное панорамное окно прям на участок. Мы там, пока снимали, увидели, белки бегали прям по деревьям. И вот здесь установили кормушку. И можно их подкармливать здесь и смотреть через большое окно. Находишься, с одной стороны, внутри, но как будто бы на природе.
Вообще изначально это предполагалось даже не зимний сад, а именно оранжерея. То есть здесь была земля и росли деревья. То есть, в принципе, при желании, можно здесь это все вернуть. Потому что это как раз и есть то самое пространство, где можно выращивать растения.
Друзья, и у нас время для рубрики «Умники и умницы». Сегодня расскажу вам, что такое оранжерея:
Эти помещения появились во Франции еще во второй половине XVI века. И использовались для хранения теплолюбивых растений, причем исключительно в холодное время года. А позже европейские монархи стали пристраивать такие оранжереи к своим дворцам. И они использовались уже круглогодично. В ту пору были очень популярны и модны цитрусовые растения. Собственно, оранжерея и происходит от слова “orange”, что означает апельсин. Это было атрибут богатой жизни.
С точки зрения приготовления пищи, это еще не все. Давайте заглянем в барбекю-зону.
Здесь находится еще один стол. Тоже на 10 человек. Очень приятное, конечно, пространство. Тоже высокие потолки.
И это еще одно место, где можно готовить еду. Вот различные такие приспособления. Если честно, я даже не знаю, для чего это. Ребят, поделитесь, пожалуйста, в комментариях. Вот такие какие-то кольца. Не знаю, можно, наверно, целого барана запечь. В общем, здесь уже можно это делать на углях. Само помещение не отапливается. Но оно в контуре дома. Закрыто специальными перегородками, которые гармошкой потом открываются, и ты можешь, как будто бы тоже на природе сидеть.
И прямая связь с участком через вот эту дверь, через которую мы попадаем и на участок, и в уличную барбекю-зону. То есть можно что-то там еще приготовить, принести уже непосредственно сюда.
И самая интересная фишка планировки ― это то, что мы можем, раздвинув вот эту портальную дверь, которая состоит из трех секций, в теплое время года взять и объединить столовую с барбекю. Очень удобно. Но сейчас, конечно, холодновато, поэтому давайте все это обратно закроем.
Друзья, удивительно то, что в этом доме мастер-спальня находится на первом этаже. Это одно из вообще редких решений. Но на самом деле очень удобное. Давайте туда пройдем. В спальню можно попасть двумя способами. Один из них ― через этот зимний сад. В принципе, можно прям проснуться и выйти на завтрак, когда все готово.
Удивительно, у мастер-спальни есть свой холл, который является такой транспортной артерией. Здесь можно обратить внимание, что декор и форма овала на потолке сочетается с таким же рисунком внизу на полу. Давайте, приглашаю вас в саму мастер-спальню. Просто шикарное помещение.
Спальня — 38 м2
Все в таком американском стиле. Посмотрите на этот ковролин по площади всего помещения. Очень удобно, комфортно. Шикарная кровать. Все по-американски. Вот любят американцы напольное ковровое покрытие в спальнях. Любят они высокие кровати. Здесь, кстати, и мебель тоже американская. Мне, кстати, такой подход вообще очень нравится, когда ты на небольшом возвышении находишься. В этом есть, наверно, какая-то и утилитарность, потому что, чем выше, тем теплее. Плюс вообще себя чувствуешь немножко возвышенно.
Вся мебель привезена из Америки. Дизайнер ― Michael Amini.
Сделано из массивного дерева. Посмотрите, интересный какой дизайн. Кровать сама даже с подсветочкой. И кнопочка специальная, которая эту подсветку включает, уже интегрированная в саму кровать.
Помещение очень светлое, просторное. Есть еще два отдельно стоящих кресла. Раз, два, три четыре, пять. Пять окон. Но, а если света слишком много, то воспользуемся нашим пультиком, на стене висит. Нажимаем на кнопочку, и раз, все закрывается. Можно одной кнопкой закрыть все рулонные шторы. А можно еще выбрать и управлять ими по отдельности.
Как здорово, что есть магия монтажа, и мы можем этот весь процесс ускорить.
При мастер-спальне есть две гардеробные комнаты. Одна женская, находится за этой дверью.
Женская гардеробная — 13 м2
И она является проходной, соответственно, уже в санузел. Здесь небольшой будуар, столик, где можно макияж поправить. Все системы хранения со шкафчиками, ящиками.
Санузел — 10 м2
Просторный санузел. Огромная столешница, все можно расставить, разложить. Унитаз, биде. Большое окно. Помещение светлое. Множество декора. Огромное зеркало. И очень просторная душевая.
И мужская зона. Она уже раздельная. То есть вот за этой дверью находится мужская гардеробная. И за этой дверью мужской санузел.
Мужской санузел — 12 м2
Концепция примерно похожая. Унитаз, биде, раковина, окно, большое зеркало, просторная душевая.
Как я говорил, попасть в мастер-блок можно двумя способами. Вот второй из них ― это через коридор, со стороны основного холла. Мне кажется, что, в принципе, это очень удобно. И вообще расположение мастер-спальни на первом этаже ― это большое преимущество этого дома. Для хозяев получается, что все компактно расположено, и спальня, и кухня, и гостиная. И не нужно будет бегать по лестницам. Вообще здорово.
Давайте теперь поднимемся на второй этаж. Вообще, конечно, пространство просто колоссальное, по размерам я имею в виду, что можно было бы, наверно, на моноколесе даже и здесь ездить, если бы мы ничего им не попортили.
И как принято в классической архитектуре, очень важна парадная лестница. Она немножко сбоку находится. Но она от этого не менее красивая, декоративная, с шикарными поручнями, с ковкой. И обратите внимание, еще рисунок на полу, это ручная работа, мрамор. То есть надо, представьте, каждый кусочек такой из разных материалов подобрать. Есть инкрустированный пол из ценных пород дерева, а это из ценных пород мрамора и различного другого камня.
Как вы уже заметили, очень много золотых акцентов. Они присутствуют и на полу, как вставочки такие, и в карнизах, вот такое оформление колонн. Везде немножко золота присутствует, что для классической архитектуры, в принципе, очень даже приемлемо.
Интересное помещение прям за этим окном. Давайте мы с него и начнем.
Это изначально по планировке кабинет. Сейчас он так и используется, сейчас это именно женский кабинет. Здесь обычных окон нет, только два мансардных окна. Оттуда поступает солнечный свет, но за счет панорамного витражного остекления на лестницу, не чувствуешь себя как-то замкнуто.
Шикарное рабочее место. Очень вдохновляющая атмосфера.
Друзья, в доме очень много различных технических помещений и кладовых помещений, поэтому я не все двери открываю. Но хочу отметить, что как раз наличие таких помещений в должном количестве и обеспечивает комфорт жизни, для того, чтобы можно было расставить все необходимое. Так что, очень здорово. Давайте по кругу посмотрим все помещения, без какого-либо приоритета.
Это спальня номер один на втором этаже. Небольшой балкончик выходит на фасадную часть. Очень здорово. И это особенность этого дома, то, что напротив через дорогу нет соседа. Там как раз прогулочная зона поселка. Ты смотришь, по сути, на парк. Обычно все основные спальные помещения располагают с видом на заднюю часть фасада, а здесь наоборот, с передней части, и это абсолютно обосновано.
Тоже высокая кровать, американская, массивная. Я не знаю, сколько здесь, наверно, метр точно есть, да, по высоте? Можно вот так вот запрыгивать. Я себе тоже хочу большую кровать, потому что у нас маленькая собачка, я не хочу, чтобы она без спроса туда залезала. Вот, мне кажется, такой высоты будет как раз.
Банкеточка небольшая, халатик там скинуть можно. Окно. И как раз удобно, потому что окно не панорамное, а с высокой кровати, она получается в уровень прям с подоконником. Прекрасная картина на парк обеспечена всем, кто на кровати лежит. Вряд ли можно назвать эту спальню детской. Тем не менее, мне кажется, что дети в более взрослом возрасте вполне могли бы здесь разместиться. Спальня поделена на две части, где сама кровать стоит и вот такая мягкая зона.
Через эту дверь мы попадаем в гардеробную при этой спальне, п-образной формы, 4 м2.
Все, что нужно, поместиться.
И свой санузел — 8 м2.
Кстати, все санузлы здесь сделаны в своем уникальном стиле. И это тоже особенность этого дома. В этом санузле есть и ванна, и душевая, тоже достаточно просторная. О, и опять нам встречаются аисты, символ этого дома.
Еще одна спальня. Прошу.
Это уже такая, более женская, более спокойные цвета, светлые. Тоже просторная. И опять высокая кровать. Очень здорово. Здесь тоже балкончик с видом на парк. Давайте заглянем быстренько, что у нас здесь.
Это санузел -7 м2. Большое зеркало ― раз. Второе ― просторная душевая. И, обратите внимание, уже совсем другой дизайн. Здесь все по такому же принципу, кровать, мягкая зона. И за отдельной зоной гардеробная — 4 м2.
Двигаемся дальше. Так, что у нас здесь? О, как раз я это и хотел вам показать. Во-первых, лестница для того, чтобы можно было подняться и что-то положить на чердачное помещение. Еще дополнительное место для хранения. И вот он, лифт для вещей или продуктовый лифт, который приходит, соответственно, с первого этажа и с цокольного. Можно поднять сюда готовые блюда. Или, как я уже говорил, постиранные и поглаженные вещи.
Отсюда видно как раз второй свет, гостиную первого этажа. Можно более детально разглядеть люстру. Балкончик такой, получается, и два крыла.
Еще одна, уже третья, спальня. Все так же, по такому же принципу, кровать, мягкая зона.
Единственное, что здесь нет своей гардеробной комнаты, стоит просто шкаф.
И давайте уже, раз коллекцию собираем различного дизайна санузлов, заглянем и в этот санузел — 5 м2. Моя любимая плиточка. «Кабанчик» называется что ли.
Хочу отметить, что вообще в доме 12 санузлов. Представляете, какую коллекцию различных дизайнов можно собрать прям в одном доме!
Друзья, но как вы уже обратили внимание, во всех спальнях полностью ковровое покрытие. Приятно находиться. И, кстати, стык очень аккуратно сделан между паркетом и ковром.
И еще одно помещение. Изначально по проекту это тоже должна была быть спальня. Правда, уже чуть поменьше.
Но, во всяком случае, здесь есть свой санузел — 7 м2.
И всегда есть возможность этот кабинет переделать в спальню, потому что все розетки, все выводы, все сделано, как под спальню. Просто меняется мебель, и все. Но вообще, конечно, если четырех спален будет достаточно, то два кабинета, для него/для нее, лучше бы оставить, потому что это тоже востребовано сейчас. Но чтобы уже совсем полная коллекция у нас была, давайте еще сюда тоже заглянем. Буквально одним глазком.
Друзья, ну что же, я вас поздравляю, со вторым этажом мы закончили. Мы оказались в цокольном этаже. Давайте прям по ходу пойдем и будем смотреть и заглядывать практически за каждую дверь.
Так, что у нас здесь? Ага, это у нас серверная.
Серверная — 6 м2
Здесь выведено видеонаблюдение. Вот, можно посмотреть, где что происходит. И плюс все, что связано с wifi, с интернетом, с охранной сигнализацией и так далее. Двигаемся дальше.
Свой собственный фитнес зал. Здесь уже какое-то оборудование стоит. Можно побегать по беговой дорожке, можно покрутить педали, можно поработать на эллипсе или поработать со штангой. Вот интересные, кстати, часы в виде такого ботинка. Тематические.
Друзья, думаю, что вы по витражам уже догадались, что за этими дверьми находится. В принципе, они прозрачные, уже это видно.
Это винная комната. Я не могу сказать, что это винный погреб, потому что в самом помещении температура не поддерживается для того, чтобы охлаждать вино. Здесь стоят два винных шкафа. Вот, пожалуйста, с разными уровнями, белое вино, красное вино. И множество полочек для того, чтобы разложить различные бутылки, которым не нужна прохладная температура.
Так, давайте заглянем сюда. Продуктовый лифт. Отсюда он и отправляется.
Еще одно место, где можно устроить застолье. И у нас, можно так сказать, спортивная инфраструктура продолжается.
Настольный теннис, пожалуйста. Конечно, немножко низковатые потолки, но так вот покидать, в принципе, достаточно. Но самое главное, что просторно со всех сторон. То есть можно спокойно играть. Счет можно вести вот здесь вот, пожалуйста, вот так вот.
Хочу обратить внимание на вот эти вот интересные обои. Сложно это все дело наносить. Но даже такие сложные дизайнерские решения применяются в цоколе. То есть это говорит о подходе, что собственник ни на чем не экономил, строил действительно для себя.
А вот бильярд. Моя любимая история. С мамой очень часто играем. С удовольствием бы, наверно, тоже здесь играли. Классный стол для русского бильярда. Давайте челлендж, забью с первого раза? Любимые номера, 14 и 3. Пожалуйста. Для того, чтобы оттяжка была, надо, конечно, очень хорошо смазать это все. Все, шикарно. Чуть-чуть не хватило. Так, ладно, давай попытка номер два. Давай, давай, давай. Чемпион.
А это помещение особенно понравится детям. Вот ты заходишь, сначала не понимаешь объема. А потом оно все расширяется, расширяется. И кажется, что оно просто бесконечное.
Это детская игровая комната. Я бы сказал, целый детский сад. Можно, например, целю группу детей, наверно, тут разместить. Кайф вообще, абсолютно. Вот по периметру книжки, всякие разные игрушки. Вот, пожалуйста, только и делай…Так, ты не раздави там, пожалуйста, паровозик.
По периметру множество мест для хранения игрушек. Вот здесь какие-то домики. Лазить можно, скатываться с горки, готовить на игрушечной кухне. Короче, просто рай, о котором мечтает каждый ребенок.
А вот за этой дверью, кстати, оружейная комната. Здесь уже игрушки для взрослых.
Помимо помещений рекреационного назначения, в цоколе еще и множество технических помещений. Давайте их тоже посмотрим. Во-первых, постирочная, которая должна быть в каждом крупном доме.
Здесь, пожалуйста, “Miele”, сушилка, стиралка. Наоборот, стиралка, сушилка. Они вообще одинаковые. Стиралка, стиралка. Короче, две стиральные машины “Miele”. Вот гладильное оборудование. Соответственно, все здесь происходит. И сюда можно попасть уже отдельно с улицы через котельную. Множество мест для хранения различных. Мы в каждую не будем заходить. Но вот эту кладовку я вам точно хочу показать.
Во-первых, здесь можно разложить множество различных припасов и запастись провиантом. А вот за этой дверью интересное помещение. В английском называется это walk-in-fridge. Давайте посмотрим, что это такое. С таким звуком открывается. Как будто в космос взлетаем.
Так, ребят, это холодильная камера, в которую ты можешь вот в полный рост войти и спокойно здесь все сделать. То есть такой погреб у себя дома. Контролируемый уровень температуры. Можно здесь запасы держать в большом количестве. И давайте, конечно, посмотрим котельную. Тем более, что она действительно заслуживает своего внимания.
Во-первых, вся разводочка, гребенки. Вот это вентиляционная установка. Здесь все, что связано с обслуживанием бассейна. И сама котельная. Мне кажется, можно целую многоэтажку обеспечить теплом благодаря двум большим котлам “Buderus”.
Они работают сейчас в паре. Но на самом деле есть еще и третий котел. Здесь точно не будет холодно. Но при этом есть еще и резерв, о котором я говорил. Давайте сюда заглянем.
Вот там вот эти баки, которые вы видите, это хранится дизельное топливо. То есть можно поменять форсунки у котла. Заедет машина, загрузит дизельное топливо, и можно будет длительное время здесь отапливать дом.
Очень часто на котельных мы заканчиваем наши обзоры. Но здесь немножко перевернули сценарий. Поэтому не волнуйтесь, обзор продолжается. И поехали дальше.
Думали, что я вам не покажу бассейн? Ну как бы не так. Это одно из самых главных помещений дома. И в него можно попасть либо со стороны лестницы, находимся мы сейчас на первом этаже, либо, что самое правильно, это пройти через специально проходную раздевалку 9 м2. То есть вот здесь тоже дверь со стороны лестницы. Заходим.
Здесь спокойненько переодеваемся, вешаем, берем полотенчики. Здесь же санузел и душевая. Пожалуйста. И уже заходим в бассейн. Можно по лесенке по этой либо вот по той лесенке. Либо можно прыгнуть.
Бассейн достаточно длинный — 14 м, наверху похожее что-то на небо. Очень много окон, которые тоже выходят на участок, на зелень. В бассейне есть подсветка, водопад, противоток. В этой части гидромассаж, чтобы стоя можно было делать. А здесь форсунки, чтобы можно было помассировать спину сидя.
И хочу вам показать вот этого робота. Это специальный робот-пылесос для бассейна. Он автоматом ездит. У него два режима. Соответственно, когда он пылесосит, убирает дно, и когда еще ползает по стенам. Вот такой вот агрегат.
Из бассейна можно выйти прямо на улицу через вот эту дверь. А можно перейти плавненько в зону отдыха.
Вообще изначально здесь было два отдельно стоящих здания, то есть спа-комплекс и бассейн. И эта галерея предполагалась как проход, она не планировалась быть отапливаемой. Дальше ее остеклили. И сделали это по всему периметру. Из-за этого получилась вот такая стеклянная классная крыша. И, соответственно, много стекла вокруг. Собственно, комната отдыха, в которой можно круглогодично находиться. Тепло, просторно, комфортно.
Большой стол еще один. Барная стойка такая. Можно здесь приготовить какие-нибудь коктейльчики. Здесь выдвигается такая панелька, и можно положить разные закусочки. А потом, раз, и ничего не видно.
Давайте посмотрим, что нас ждет здесь.
А это настоящая дровяная баня. Большая печка. Вот отсюда видно только огонь как горит. А на самом деле дровишки подбрасываются с той стороны, то есть может специально обученный человек подходить и подбрасывать постоянно. А сюда поддаем пар, мелкодисперсный выходит. И паримся.
Вот это как раз баня, где можно парить вениками. И очень удобно. Вот полоки. Вот так стоим и вот так парим. Очень просторная. Может разместиться человек 8 точно спокойно и комфортно.
А вот здесь то место, где можно заваривать венички. Как раз и кран с душем. Супер.
Распаренный выходишь. Обливное ведро или обычный душ.
А еще сейчас покажу агрегат, которого вы точно пока нигде не встречали. Знаете, такие есть кедровые бочки, где сидишь и паришься, и у тебя голова торчит. Но ты это все делаешь сидя. А здесь такая же, только лежачая. Парогенератор. Сюда можно добавить какой-нибудь ароматизатор. Друзья, я бы не я был, если бы эту штуку не попробовал, как это вообще происходит. Открываешь ее, туда забираешься. Ой, какая красота. Вот так закрываешься и кайфуешь.
И традиционно, друзья, этот дом продается. Всю информацию о нем вы можете узнать по ссылке, которая в описании, на сайте сервиса по элитной недвижимости homehunter.ru.
Напишите мне на ALEX@VESCO.RU, чтобы получить презентацию со всей информацией
Вышлю вам презентацию со всей информацией, описанием, фотографиями, планировками. А если захотите посмотреть этот дом лично, также пишите, мы все организуем.
Это был Алексей Аверьянов, канал о недвижимости и строительстве “VDT”. Владейте, двигайтесь, творите. Пока-пока.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]