Недавно я стал гостем передачи «Пятница без галстуков» авторства Александра Назарова – руководителя международной брокерской компании, специализирующейся на коммерческой и элитной недвижимости. Впервые мне довелось выступать в прямом эфире в качестве гостя, а не ведущего.
Мне понравился такой формат – непринужденный откровенный разговор, во время которого мы затронули много конкретных аспектов работы компании «Vesco Group», директором и соучредителем которой я являюсь. Мы поговорили о том, как зарождалась наша компания, развивалась, какие кризисы пришлось пережить, и о том, к каким трансформациям в нашей работе все это привело.
Еще совсем недавно загородная недвижимость была нашим главным приоритетом, но со временем стало понятно, что этот рынок гораздо сложнее городского. Финансово выгоднее заниматься городской недвижимостью – за 2018 год сделки по ней принесли на 30% больше выручки, чем загородка.
К тому же рынок городской недвижимости динамично растет – по нашим подсчетам сейчас в Москве насчитывается порядка 120-130 элитных новостроек, в которых идут первичные продажи, от застройщика. При этом загородный девелопмент практически умер. По факту мы сейчас распродаем остатки того, что было заложено еще до кризиса 2008 года.
Мы также пришли к пониманию, что заниматься загородной недвижимостью в сегменте до 40 млн. рублей экономически не выгодно. Аналитика наших продаж показывает, что 30% сделок в сегменте до 40 млн. рублей принесли 80% выручки по комиссиям. Соответственно, 70% сделок, которые прошли по объектам ниже 40 млн. рублей принесли только 20% прибыли и целую кучу проблем.
Разговор также коснулся одного из моих любимых направлений в работе – блоггерстве, ведении популярных соцсетей – Ютуб, Инстаграмм, Яндекс Дзен. Для чего это все делаем, тратим время и ресурсы. Почему я к этому подключаю даже свою семью – детей и жену, насколько это способно сплотить семью.
Ведущий задавал много личных вопросов, о моем образовании, начале карьеры, о первом бизнесе. Я рассказал, как получилось так, что я ни одного дня в своей жизни не работал наёмным сотрудником. Признался, в каком городе и стране бы я жил, если бы не жил в столице России и какие 3 вещи я бы сделал на месте мэра Москвы. В конце эфира мы прошли с экскурсией по нашему рабочему офису, кабинетам, переговорочным.
Друзья, присоединяйтесь к просмотру, я думаю, вы услышите много полезной практичной информации о девелоперском бизнесе в России.
Выпуск полностью можно смотреть в YouTube или здесь:
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]