Друзья, всем привет! Это канал о недвижимости и строительстве VDT. Я Алексей Аверьянов. Мы постоянно экспериментируем с форматами. Сегодня обзор прекрасного дома в стиле минимализм, но он без отделки. Здесь очень интересный проект, о котором есть много, что рассказать. Расскажу о том, как подобные проекты создаются и о том, как оценить качество дизайн-проекта. Плюс критерии, по которым можно отличить качественный дом без отделки от непродуманного и некачественного. И еще вы поймете, почему иногда рассматривать покупку дома без отделки, но с хорошим дизайн-проектом, выгоднее, чем проект под тапочки. Мы находимся на Новой Риге, коттеджный поселок Никольская слобода. Ну что, готовы? Поехали!
Друзья, начнем обзор дома, как мы привыкли, с экстерьера. Дом находится на абсолютно лесном участке. Посмотрите, какое количество деревьев. В целом, он просматривается только с дороги, поэтому об архитектуре этого дома стоит рассказать именно отсюда, где он очень хорошо виден. Это классический, если можно так сказать, современный дом в стиле минимализм с плоской крышей, с большим панорамным остеклением. Отсюда окон практически не видно, но они все обращены как раз на задний участок. С этой стороны только два больших окна из кабинета и из хозяйской гардеробной комнаты.
Дом, как вы видите, двухэтажный, но при этом он смотрится очень приземленно. Его основной фасад самый длинный, он вытянут вдоль дороги, и, благодаря особым линиям в архитектуре, создается ощущение, что он на самом деле не очень высокий, хотя внутри высота потолков очень приличная. Если на дом посмотреть сверху, с высоты птичьего полета, то можно увидеть развернутую к дороге букву Т.
В коттеджном поселке Никольская слобода у каждого собственника свой забор, они все абсолютно разные. У этого могут быть и недостатки, и преимущества. Но подумаем, какое преимущество того, что можно сделать свой забор? Дело в том, что забор можно сочетать с архитектурой.
Здесь видно три плоскости: сам забор, парапет перекрытия первого этажа и фасад второго этажа. И посмотрите, как это всё гармонично смотрится. То есть это тот случай, когда забор является, по сути, частью архитектуры. И вот попробуйте сделать что-то подобное в поселке, где будут одинаковые заборы. Такой дом смотрелся бы совершенно по-другому. Очень интересная, отличительная особенность этого дома — это то, как сделаны два фасадных окна. Одно из них из кабинета, другое угловое. Отсюда даже видно, какой интересный эффект оно создает, когда отзеркаливает поверхность. Я не знаю, даже какая-то, может быть, в этом иллюзия есть.
Эти окна необычные тем, что они практически упираются в крышу. За счет этого дом выглядит минималистичным.
Фасад очень необычный. Здесь используется греческий мрамор, называется Silver Cloud, серебристые облака. Из него сделан забор, ограждение, парапет, перекрытие первого этажа и фасад второго этажа. Это разные по ширине, длине, высоте плитки. Сам мрамор очень устойчив к морозам, практически не впитывает влагу. Он сохраняет тепло зимой и не нагревается сильно в жару. Плитки сами толщиной 2 см, крепятся на клей. В общей сложности на весь фасад было закуплено 800 м² мрамора. Если учесть, что один квадратный метр весит 52 кг, то общий вес всего мрамора — это 41,5 т.
Мрамор светло-серый, нет такого какого-то яркого рисунка, и очень здорово в нём смотрится минималистичная архитектура.
Друзья, при раскладке мрамора использовался специальный паттерн, который позволяет сделать как раз такую хаотичную раскладку, чтобы не было длинных швов, чтобы была именно равномерная стена.
Так, друзья, двигаемся дальше. Забор практически сплошной. Он разрывается только на вход в дом, где калитка. Здесь пошаговая гранитная плитка. Собственно, ребята, беда многих коттеджных поселков — это такие электрические шкафы. К сожалению, они здесь стоят у каждого дома, и избавиться от него практически невозможно. Чтобы переподключиться, нужно на день, на сутки отключить вообще весь поселок от электричества. Поэтому варианты это каким-то образом его декорировать, либо засадить зеленью, что и предполагается в будущем здесь сделать.
Но зато есть большое преимущество — здесь очень много электричества. На этот дом выделено 50 кВт.
Так, двигаемся дальше. Это основной въезд в дом. Сразу так и не поймешь, что здесь гаражные ворота. Вообще, гаражные ворота в доме — это часто такая очень инородная тема. Сейчас их делают из стекла, как-то более органично смотрится. Но такой формат, когда их практически не видно — это вообще самое лучшее решение. Обеспечивается это за счет вертикальных реек разной толщины. И посмотрите, здесь еще есть стоянка, которая будет под навесом перед гаражными воротами. Здесь решили ограждений никаких не делать, но сама территория дома закрыта двумя дополнительными калитками.
Ну и представьте, если бы здесь вот были какие-то обычные стандартные гаражные ворота с такими горизонтальными секциями. Выглядело бы ужасно. А это решение просто супер. Кстати, делают наши ребята, российская компания. Аналогов, в принципе, в мире и особо нет.
Попадаем на участок через технический вход, можно сказать. По периметру дом отсыпан такой необычной отмосткой.
Ребят, посмотрите, какое интересное решение. Мы часто видим, когда насыпают разные камушки, гальку, мраморную гальку на отмостку. Это тоже галька, но это такая крупная фракция 60-90 мм. Булыжники, скорее даже не галька, привезенная с Архыза.
Очень недорогое, но классное решение. Для дома в стиле минимализм, когда у тебя серая гамма, такая отмостка очень хорошо ее дополняет.
Очевидно, из минусов это небольшая эксплуатация, особенно в лесу, какие-то иголки всё равно будут падать. Но в хозяйстве в таком доме обязательно должна быть воздуходувка. Они сейчас, кстати, есть очень компактные.
Проходим дальше, есть небольшие ландшафтные посадки. Это можжевельники, сосны. Вот там дальше какие-то горные сосны, пурпурная ива. Ну и, соответственно, мы выходим на уже интимную часть, внутренний дворик, зона патио. Давайте пройдемся сначала вот с этой стороны, посмотрим.
Здесь тоже такие небольшие сосны, боярышник. Есть вход в котельную, и также через котельную зайти в блок для персонала. Здесь окна из постирочной, большое окно из гостиной. На втором этаже окна из детской игровой. И с этой стороны у нас балкон, который выходит с так называемой family room. Все помещения обязательно с вами увидим.
Очень легкая конструкция за счет металлических опор. Она находится под навесом. Мы сейчас приложим визуализации, и вы поймете, что здесь располагается такой остров с несколькими посадочными местами, зона готовки.
С этой стороны большая дровяная печь, мангал, и здесь еще место для казана. Всё это непосредственно находится рядом с домом, то есть можно быстренько перебежать.
Так, ребят, хотел вам рассказать про химический анкер, потому что здесь очень хорошо видно. Нужен для крепления массивных конструкций на пористые или не такие крепкие материалы.
Что такое химический анкер? Это специальная колба, в которую наливается двухкомпонентная жидкость на основе синтетических смол, которая выдавливается через мелкие отверстия, заполняет внутреннее пространство. В эту колбу-дюбель уже вставляется штифт, и вся эта конструкция, когда застывает, становится монолитной. Используется как во внешней отделке, так и внутри, например, если тебе нужно что-то массивное, телевизор, например, закрепить на стену из керамических блоков. Вот такая вот интересная штука.
Давайте сразу пройдем в гостиную и посмотрим, кое-какие моменты. Фундамент концепции «Чаша». Ее еще почему-то называют «Перевернутая шведская плита». Это очень здорово, особенно для прокладки канализации. Ей по техническим нормам нужен определенный угол наклона и здесь легко можно всё это расположить. Плюс в последнее время пошла тенденция делать вентиляцию через внутрипольные конвекторы. Я у себя, например, в доме так же хочу сделать. Также все воздуховоды можно здесь спокойно будет проложить. Далее всё это засыпается керамзитом, делается стяжка, подготовка под финишное напольное покрытие. Ну и, собственно, будет уже основной пол.
Так, с точки зрения конструктива, здесь несущие конструкции представлены железобетонными столбами, пилонами, и дополнительно еще есть металлические опоры. Но если про железобетонный каркас, тут особо рассказывать нечего, это некий стандарт, то вот металлические колонны здесь появились не просто так. Если бы здесь был только железобетон, особенно если он выходит наружу, то это всё-таки дополнительное награждение и массив, из-за чего не получилось бы сделать сплошную стену из стекла, как здесь. А благодаря несущим металлическим столбам, это стало возможным. Но, обратите внимание, они защищены, потому что они уже полностью финишно покрашены для того, чтобы в дальнейшем при отделке уже не красить.
А заполнение стен на первом этаже сделано из керамических блоков Porotherm 380 миллиметров, плюс утепление. На втором этаже уже двойной щелевой кирпич, дальше утеплитель, небольшой воздушный зазор и полнотелый кирпич для того, чтобы можно было надежно закрепить ту самую мраморную плитку, которую мы с вами видели.
Перекрытия, как вы можете видеть, монолитные. Вот, ну и давайте немножко сейчас про фасад. Начнем с окон. Здесь использованы разные профильные системы от нескольких производителей. Раздвижки, например, сделаны из Schüco, даже наклейки еще не сняли. Есть портальная дверь, которая как раз позволяет всё раскрыть и объединить пространство.
Стекла, кстати, Guardian. Они с небольшим зеркальным эффектом. Они отражают лес. Общая площадь светопрозрачки по всему дому — 446 м², как я уже сказал, 50% всего фасада и 42,5% от площади дома.
Мы недавно делали интересное исследование. Сколько в доме с большими панорамными окнами будет процент площади остекления от площади дома? Получилось, что в среднем где-то в районе 25-30%, а здесь аж 42%. У меня в моём доме уже точно будет больше 40% площадь остекления.
Вот, на самом деле, этого бояться не стоит. Очень много опасений. Все ролики, которые я выкладываю с большими панорамными окнами получают комментарии, связанные с тем, как это отапливать, а именно то, что это будут деньги на ветер и так далее. Ребята, современные и стекла, и стеклопакеты достаточно энергоэффективные. Если речь идет именно про газовое отопление, то вообще бояться такой площади остекления не стоит.
Мы, кстати, недавно тоже посчитали, что стоимость стены с учетом внутренней и внешней отделки, утепления и стоимость окна за квадратный метр примерно схожи. То есть, если вдруг вы думаете, что можно на окнах сэкономить, ничего подобного.
Естественно, здесь нужно найти баланс между функционалом и внешним видом, потому что сделать полностью стеклянный дом тоже неправильно. Должны создаваться какие-то глухие зоны для размещения мебели. Опять же, всё это очень сильно зависит от места, где находится дом.
Также хочу осветить то, что очень много видно структурных угловых стыков, где просто стеклопакеты приходят друг к другу, и там нет каких-то массивных стоек. Это, конечно, добавляет минимализма этому дому.
Так, друзья, немножко про сам девелоперский проект. Изначально сюда зашел точечный девелопер с большим опытом реализации подобных проектов. Здесь купили участок 73 сотки, и планировалось строительство двух домов. Один из них уже построен, второй будет строиться в глубине участка. Поскольку тот дом еще не построен, и, соответственно, участок не продан, есть определенная вариативность.
Сейчас тут проходит некая граница участка около зоны барбекю. Но если вдруг этого будет недостаточно, есть возможность прирезать еще дополнительно 10 соток. Это, естественно, дополнительные деньги, вот, но будущему собственнику можно будет решить, есть в этом необходимость или нет.
Возникает вопрос, здесь еще есть строительные вагончики, какая концепция? После продажи этого дома девелопер берет на себя обязательство за 12 месяцев построить второй дом полностью со всем фасадом, с ландшафтом, закончить все общестроительные работы. Поэтому, когда сюда можно будет заехать, все основные работы уже будут завершены. Будет идти внутренняя отделка, но дом планируется достаточно далеко отсюда. Соответственно, это никак не будет уже мешать проживанию на этом участке. А почему есть у девелопера уверенность в том, что за 12 месяцев будет возведен достаточно большой дом? Потому что уже полностью готов весь проект, вместе с дизайн-проектом и по тому дому тоже.
Так, получается, что у этого объекта есть несколько опций покупки. Базовый вариант это приобрести этот дом сейчас, как есть, без отделки, на участке 20 соток. Дальше можно приобрести еще дополнительный участок 10 соток. Дальше как опция, можно приобрести отделку от девелопера по его дизайн-проекту. Плюс можно приобрести строительство бассейна по проекту, который тоже уже есть.
Вот, я, кстати, обратил внимание, что очень много из потенциальных покупателей, которых вдруг заинтересовал продаваемый объект из моего обзора, не досматривают выпуск до конца, а начинают каким-то образом лазить в интернете и вот такими вот окольными путями всё равно попадать в результате ко мне.
Если вдруг вас заинтересовал какой-то из объектов, который вы у меня увидели, напишите мне, пожалуйста, на почту, например, alex@vesco.ru. Все письма проверяю лично. Или на бизнес WhatsApp, +7-915-440-03-14.
Друзья, я не очень люблю снимать обзоры на дома-коробки. Однако здесь подход такой, что визуализации интерьера полностью продуманы, они содержат уже полную спецификацию всех выбранных позиций. Это полная спецификация, я ее видел, там больше 400 позиций по каждому предмету мебели.
И мы часто видим коробки с огромной площадью, кажется, что ты можешь разместить большой функционал, но на самом деле, когда начинаешь уже чертить, понимаешь, что это совершенно не так. То окна не там находятся, то коридоры слишком большие получаются. Здесь же как раз комфорт проживания в будущем продуман изначально. И человек, который будет принимать решение о покупке дома, уже будет видеть эти качественные визуализации и четко понимать, на самом деле, что из себя будет представлять этот дом.
А почему выгодно это предложение? Действительно, сейчас на рынке очень немного готовых полностью решений под ключ. Те дома, которые появляются, очень быстро уходят и по крайне высоким ценам. Очевидно, что профессионалы, которые этим занимаются, точечные девелоперы, хотят на этом заработать. Спрос, к сожалению, превышает предложение. Поэтому есть возможность приобрести очень крутой дом в хорошей локации с правильными техническими характеристиками. Но за счет того, что отделка еще не сделана это можно сделать гораздо выгоднее.
Очень хорошо видно, как удачно дом вписан в участок. Он полностью с лесными деревьями. Здесь вообще абсолютно бескомпромиссный лес, что называется. Высажено больше 350 различных деревьев и кустарников.
Прежде чем войдем в дом, расскажу вам про интересное растение у входа.
Умники и умницыМногие ошибаются, в том числе и я ошибался, называя подобные сформированные растения бонсай. Бонсай даже переводится как дерево на подносе. То есть оно выращивается в отдельном контейнере в горшке. На самом деле, бонсай — это просто карликовые деревья, уличные растения. То есть их нельзя выращивать в помещениях. Мы часто видим бонсай в японской архитектуре, в дизайне интерьера. Им выделяются специальные места внутри, в помещениях. Но на самом деле это всё временно. То есть они вносятся в дом для определенных церемоний, или когда гости приехали, для фотосессий в том числе. Но хранятся и живут круглогодично на улице.
Многие ошибаются, в том числе и я ошибался, называя подобные сформированные растения бонсай. Бонсай даже переводится как дерево на подносе. То есть оно выращивается в отдельном контейнере в горшке. На самом деле, бонсай — это просто карликовые деревья, уличные растения. То есть их нельзя выращивать в помещениях. Мы часто видим бонсай в японской архитектуре, в дизайне интерьера. Им выделяются специальные места внутри, в помещениях. Но на самом деле это всё временно. То есть они вносятся в дом для определенных церемоний, или когда гости приехали, для фотосессий в том числе. Но хранятся и живут круглогодично на улице.
Так вот, такое растение, которое непосредственно привязано к земле, называется уже ниваки. Ниваки переводится как сад плюс дерево. Они немножко побольше, находятся в естественной среде, привязаны к конкретному месту. Это уже не контейнер, не горшок. Ниваки может быть абсолютно любой высоты.
Попадаем в дом мы двумя путями. Либо со стороны гаража есть калитка, либо через калитку со стороны улицы. Входная дверь также отделана ламелями из алюминия. Очень хорошо вписывается в единую концепцию. Даже ручка из такого же материала. Здесь предполагается в будущем автоматизация с точки зрения открывания двери, но пока что оставили ключ.
Заходим внутрь. Прошу вас. Голый дом без отделки показывать сложно, но всё-таки я считаю, что у меня аудитория с воображением. Поэтому я думаю, что вы можете себе это всё визуализировать. Плюс очень много визуализаций приложу. Дизайн интерьера, дизайн-проект выполнен архитектурным бюро NIDO, и здесь предполагается теплый минимализм. Очень светлые помещения, пространства, стильные, с отдельными такими цветовыми акцентами ненавязчивыми.
С левой стороны у нас большая, просторная и очень светлая гардеробная комната вот с таким вот огромным окном. Отсюда как раз видно то самое дерево ниваки. Вход в гардеробную осуществляется, как со стороны главного входа, так и со стороны гаража.
В центральной части санузел гостевой, у него вход скрыт со стороны жилой части. Тут же сам гараж на три машино-места. Одни большие ворота, здесь две машины встают, и одни ворота поменьше, соответственно, еще одна машина встает. Между ними еще достаточно большое расстояние. То есть очень здорово можно поставить просторно машины.
Отсюда у нас проход на лестницу как раз в квартиру для обслуживающего персонала. И есть проход в котельную. Здесь небольшое хранилище. С точки зрения инженерки, здесь все разработаны необходимые проекты, вся есть документация. Предполагается и установка приточно-вытяжной вентиляции с увлажнением. Центральная система увлажнения воздуха AQUAIR, бесшовный Wi-Fi тоже запроектирован, усиление сотовой связи.
Ребята, на самом деле, в Никольской слободе есть места, где очень плохо ловит сотовая связь, и без этого просто не обойтись. Вот, я сейчас нахожусь в доме,и вообще ноль, стаканчик пустой, ничего не ловит. Поэтому обязательно систему усиления в таких домах нужно ставить. Система пожарной сигнализации Bolid, система контроля доступа Mifare, вот, система обогрева ливневой канализации, система центрального бельесброса.
Так, давайте двигаться дальше по планировке. Вот это помещение отдано под постирочную, у нее есть окно. А дальше интересная комбинация. Это помещение технической кухни. У нее есть два входа. Со стороны гаража, очень удобно, потому что можно занести продукты, и выход непосредственно на саму кухню. На самом деле размещение технической кухни — это очень крутое решение. Это тренд, я бы сказал. Во-вторых, в техническую кухню можно вынести основные системы хранения. Плюс какую-то готовку для того, чтобы лишние запахи не распространялись на общее жилое помещение, как раз тоже можно организовывать в этом отдельном пространстве закрывающемся и с хорошей вытяжкой. Вот, в частности, например, духовку в общей части можно вообще не ставить, а духовой шкаф разместить непосредственно в технической кухне. И самое главное, что я всё-таки считаю, что это должны быть смежные помещения с входом из основной кухни. Таким образом, это будет максимально функционально.
Посмотрите, кухня будет с неким островом. Очень интересное решение. Вот в этой части предполагается такая кофейно-чайная зона с дверцами, которые можно полностью закрыть и сделать невидимым фасад, всё будет в единой фактуре. Сам вход в техническую кухню также будет отделан таким материалом. Это дверь со скрытой коробкой. То есть, когда это всё будет закрыто, это будет просто уголочек со сплошной отделкой. Будет очень минималистично. Есть бордюрчик для того, чтобы не видно было процесса готовки. Соответственно, есть мойка. Ну и с угла холодильник, очень удобно.
Так, друзья, давайте пройдем в гостиную. Вы ее уже видели. Очевидно, что пол поднимется, но при этом высота потолков на первом этаже будет переменной от 3,3 м до 3,7 м. На втором этаже 3,2-3,5. А высота дверей по дизайн-проекту по всему дому 2,3-2,6 м.
Так, ну и центральная часть вообще этого помещения — это камин с топкой Brunner. Индивидуальная отделка камина, которую сделали ребята из Санкт-Петербурга, компания МоКа Дом. Это листы из специального стекла ручной работы. Внутри этого стекла много пузыриков воздуха, благодаря чему очень интересный получится эффект. Плюс латунные подсвечиваемые вставки.
Так, ну и вот здесь вот огромная диванная зона из модульных секций дивана. Это фирма Saba Italia, культовый диван Pixel. Дизайн этого дивана разработан еще в 2010 году дизайнером Серджио Бичего. Он интересен тем, что у него отстегиваются спинки, и их можно комбинировать любым образом.
Так, друзья. А вот в этой части находится столовая зона. Стоят два больших квадратных стола. Очень интересный формат, потому что можно разместить полноценно 12 посадочных мест. При этом если бы это был цельный стол, то его очень сложно было бы затащить.
Так, двигаемся теперь в третий блок, который мы назвали досуговым.
Здесь предполагается гостевая спальня. Она имеет свое одно небольшое окно, очень уютное, недалеко от входа. У нее есть, естественно, свой собственный санузел. С точки зрения будущего дизайна, очень интересная левитирующая кровать.
И отсюда мы уже попадаем в досуговый блок. Я бы назвал это даже спа-комплексом.
Здесь, например, находится небольшая такая мини-кухня, или даже можно сказать вэт-бар. Есть вход и раздевалка перед сауной (баней). При ней предполагается отдельное помещение, где хранятся дрова. Не забыли и про купель. Она предполагается в холодном варианте. Под нее, естественно, нужно будет установить отдельное дополнительное оборудование для того, чтобы там была круглогодично очень холодная вода.
И здесь вход в комнату отдыха. Диванная зона. Очень светлая, классная комната. Посмотрите, с каким шикарным видом на лес. После баньки, после купели сел здесь на кресло и сидишь, расслабляешься. Очень здорово. А вот это помещение с этим окном — это массажная комната. Соответственно, здесь стоит массажный стол, и тоже много света. Вообще, очень здорово.
Так, друзья, теперь давайте выйдем на улицу. Так, бассейн небольшой, он в длину 4,8, в ширину 2 м. Снаружи отделан натуральным камнем, а внутри композитная чаша. По контуру уложен керамогранит итальянский компании Refin. Бассейн с подогревом для круглогодичного использования. То есть можно воду не менять. У него есть там небольшое техническое подполье. Соответственно, всё оборудование там находится, вода циркулирует, очищается.
Мы, конечно, не очень часто встречаем уличные бассейны в загородных домах в Подмосковье. В общем, я и сейчас в Подмосковье в частных домах тоже вижу тенденцию к тому, чтобы закладывать бассейны уличного типа. Появляется некий тренд.
Так, а давайте пройдем в дом, потому что, на самом деле, такой бассейн — это хорошее дополнение к спа-комплексу. Но у такого формата всё-таки ограниченный вариант использования. Наверняка будут дети здесь плескаться, тусить. Ну, и взрослым тоже в жаркое время захочется туда окунуться или посидеть там с бокальчиком чего бы там ни было. Но здесь площадь участка достаточная для того, чтобы пристроить дополнительный бассейн.
Друзья, ну что ж, с первым этажом закончили, давайте двигаться на второй. Лестница на второй этаж находится в центральной части дома. Это тоже элемент дизайна интерьера. Она очень строгих форм, с прямыми акцентами. Уже вылита из монолита, будет отделана в дальнейшем деревом, натуральным камнем, стеклом.
На втором этаже у нас получается три основных блока: мастер-спальня, огромный блок на 83 м² с выходом на собственную террасу, блок детских комнат, который состоит из четырех помещений: это детская библиотека и три детские комнаты.
Соответственно, есть отдельно кабинет, семейная комната с выходом на террасу, так называемая family room. И отдельный блок для персонала за перегородкой, вход по своей лестнице с первого этажа.
Так, друзья, начнем с блока мастер-спальни. Посмотрите, сколько здесь остекления! Попадаем в блок мы через огромную гардеробную комнату, очень нестандартно реализованную. Здесь есть и банкетка, и большое зеркало. И самое интересное, такого я еще не видел, здесь располагается островная ванна прямо напротив огромного окна, и находится она прямо в самой гардеробной комнате. Не знаю, насколько это практично, но то, что это создает определенный вау-эффект, это однозначно. На визуализации видно, как всё это выглядит.
И еще один интересный элемент — это структурное остекление. Здесь это внутренний угол внутренний, но мы еще увидим и внешний угол тоже. Значит, еще одна особенность — это то, что гардеробная непосредственно объединена с санузлом. Здесь нет никаких перегородок.
Ну и мы проходим уже в само помещение спальни. Вот здесь выставляется стенка и устанавливается большая кровать. Шикарное угловое панорамное остекление, вид на деревья, на лес. Есть выход на свою собственную террасу. Тут небольшая часть, которая находится под навесом и остальная большая часть открытой террасы.
Так, здесь балкон, и выход из family room, мы еще его увидим.
Интересный вариант, как можно использовать вот такое вытянутое пространство. Это некая общая территория, холл перед тремя детскими спальнями. Такая буферная зона, из нее можно сделать игровую детскую комнату, некое пространство, где дети совместно проводят досуг. Также можно организовать здесь библиотеку, занятия с репетитором, чтобы не в своей комнате это делать.
Ну и, собственно, вот у нас здесь идут раз, два и три детские комнаты. Все они выходят окнами на одну сторону. У них есть общий длинный балкон, у каждого есть выход на него. Если дети и поссорятся, то точно не из-за того, куда выходят окна, и у кого есть балкон.
Давайте начнем мы вот с этой комнаты, она самая большая, площадью 40,6 м².
Детская имеет еще одно дополнительное окно, у нее есть свой санузел и своя гардеробная комната. Вот здесь вот интересный вариант расположения кровати. В изголовье яркий желтый рисунок. С одной стороны стоит рабочий стол, здесь небольшая такая лаунж-зона с отдельно стоящим креслом-кушеткой и выход на балкон.
Так, и мы попадаем еще в одну комнату. Они на самом деле очень похожи. Вот эти две комнаты уже поменьше, 22 и 24 м², уже без собственной гардеробной, но у каждой, естественно, есть свой санузел. Эти уже больше такие подростковые комнаты, как бы не привязаны к какому-то конкретному полу. Но, опять же, повторюсь, можно будет выбрать еще какие-то вариации. В одной комнате угловое окно, в другой привычное панорамное.
Так, и дальше мы двигаемся в третий блок. Здесь у нас находится family room. Это пространство свободное на втором этаже, где можно организовать и досуг для всей семьи. В данной концепции предполагается просто некая диванная зона с большим телевизором. Если гостиная на первом этаже скорее для приема гостей, то это пространство уже больше именно для того, чтобы с семьей провести совместно время. Есть еще выход на балкон. Он тоже частично под навесом.
Так, а вот это помещение, вот, как раз по несущим пилонам — это блок для обслуживающего персонала. Отдельный вход со своей лестницы. Две небольшие комнаты, гостиная, кухня. В общем, тот самый необходимый минимум, который должен быть, он здесь есть.
Кабинеты всё чаще являются абсолютно необходимым помещением в частном современном загородном доме. Здесь он с огромным остеклением, с видом опять же на лесные деревья. Предполагается установка рабочего места, небольшая такая диван-кушетка, напротив телевизор. В общем, мне кажется, что рабочая атмосфера в этом кабинете будет абсолютно точно и творческая, и заряжающая энергией.
Друзья, напомню, мы находимся в коттеджном поселке Никольская слобода. Мы про него уже много раз снимали, это самый ближний из элитных поселков по Новорижскому шоссе. И действительно, это поселок, который идеально подходит, если вдруг есть необходимость ежедневно ездить на работу в Москву. И вот эти лишние 10-15 км достаточно критичны. Если рассматривать поселки ближе, то это только Серебряный Бор, но там вы сами знаете, какие цены.
Но помимо локации, еще важна инфраструктура. Она есть и внутренняя. Здесь, в принципе, есть всё, что необходимо для комфортной жизни: и множество детских площадок, прогулочные зоны, есть оборудованные места с беседками, место для рыбалки, есть футбольное поле, теннисные корты, есть частный детский сад. Но и вокруг инфраструктура тоже очень развита. Есть все необходимые магазины, бизнес-центр, конно-спортивный комплекс, рестораны, фермерский рынок, рядом есть частные школы. В общем, классная локация. И она достаточно природная, очень много деревьев здесь.
Традиционно этот дом продается. У вас есть возможность его приобрести. Если он вас заинтересовал, напишите мне на почту alex@vesco.ru или на бизнес-WhatsApp +7(915)440-03-14, обязательно вышлю презентацию, всё будете знать.
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]