Всем привет! Сегодня покажу вам свежайший проект, который вы могли видеть только в моем telegram-канале.
Кстати, подписывайтесь, будете узнавать раньше всех о том, обзоры на какие дома мы готовим для вас!
Отделку только-только завершили, застройщик успешно и очень оперативно проходит стадию “доделываем 1000 мелочей”, а мы уже тут как тут. Дом – шикарный, площадью 1500 кв.м на участке 29 соток. Панорамные окна, полный опенспейс на первом этаже с обзором участка на 360 градусов, просматриваемый из гостиной и кухни бассейн за стеклом, третий свет в центральной части дома с зенитным фонарем на крыше, шикарные хозяйские апартаменты 190 кв.м, кинотеатр, тренажерный зал, бильярдная и много-много света и стекла.
Дом находится в поселке Березки River Village, где прямо на территории работает спортивный комплекс с крытой ледовой ареной и Кембриджская международная школа, представленная детским садом и школой всех ступеней.
Это эксклюзив Vesco Realty. Кому приглянулся – пишите на alex@vesco.ru, вышлю презентацию с планировками и фотографиями в дневное и ночное время.
Дом расположен на участке 29 соток, 1500 квадратных метров, 5 спален, каждая со своим санузлом и гардеробной, бассейн, сауна, тренажерный зал, бильярдная комната, комната для йоги, гараж на два машиноместа и много интересных решений.
Но я сразу хочу вас предупредить: дело в том, что этот дом сейчас находится на той стадии, которую мы называем «тысяча мелочей», то есть он уже полностью готов, но осталось еще буквально несколько деталей, которые нужно довести до ума. Поэтому не судите строго.
Начнем обзор с интерьера. Обычно мы смотрим всё вокруг по фасаду, начинаем с него. Однако, здесь мне хочется именно с интерьера начать, потому что классная погода и проект необычный. Очень здорово будет, если мы его сначала покажем изнутри, а потом снаружи.
Попадаем мы внутрь с главного входа. Большая портальная стеклянная дверь. В принципе, решение, которым мы тоже из проекта в проект у себя применяем. Хорошая, большая прихожая — можно расположить какие-то шкафы, хотя в этом большой необходимости нет, потому что сразу рядом со входом у нас огромная гардеробная комната.
Отдельное, большое помещение, где можно развесить практически все вещи, что касается верхней одежды, обуви. Посмотрите, какое количество здесь полок для обуви, вешалок, по сути, в два яруса можно развесить одежду. Множество различных шкафчиков для аксессуаров, ну и прелесть в том, что всё это находится в огромном, светлом помещении с большими окнами. Мне кажется, и готовится к какой-то вечеринке здесь можно, и просто на повседневную прогулку тоже можно собираться.
Дом большой, и каждому члену семьи можно выделить свой уголок. Площадь гардеробной — 35 квадратных метров, плюс еще собственный выход на улицу на всякий случай, если вдруг новые покупки нужно будет сюда занести. И вот мы разделись и проходим в основное пространство дома.
Удивительная планировка. Здесь даже не второй, а третий свет, и еще сверху зенитный фонарь. Потрясающе много солнца. Оно поступает буквально из всех окон, потому что они расположены витражами с каждой из сторон. Мы, по сути, видим на 360 градусов земельный участок свой с зеленью. То есть мы буквально интегрированы в природу. Плюс за счет зенитного фонаря можно видеть небо. Представляете, как здесь здорово в вечернее время.
И особенность этого пространства в том, что оно не разделено перегородками. Это 255 квадратных метров, где кухня плавно перетекает в столовую зону. Дальше мы видим зону бассейна. Она отделена стеклянными перегородками, но через нее мы также видим окна на участок. Патио, терраса, зимний сад и туда уже заходит кабинет.
Зона патио:
Давайте теперь пройдемся и более детально изучим каждую из зон. Как вы видите, полная подготовка под установку кухни. Изначально здесь было огромное количество различных вариантов кухни. Представляете, 16 визуализаций того, как могла бы выглядеть кухня здесь. И хозяйка, которая готовила этот дом под себя, но в конечном итоге приняла решение его продавать, настояла на том, чтобы кухню не устанавливать, потому что она убеждена в том, что каждая хозяйка должна выбрать кухню конкретно под себя. И получается так, что дом полностью готов под ключ, и он, с одной стороны, и современный, с другой стороны, дизайн здесь не супер яркий, и дальше собственник за счет мебели, за счет декора, за счет ткани, штор, сможет уже настроить под свои эмоции и под свои вкусовые предпочтения.
Что касается самой кухни, то прекрасное пространство, опять же, рядом большое панорамное окно. Здесь встает основной фасад зоны готовки. Выведены все необходимые коммуникации: вода, электричество, под кухонный остров.
Я видел визуализации, где кухонный остров продлевается дополнительным приставным столиком, где может быть организовано порядка пяти посадочных мест. И дальше уже сама столовая зона. Очевидно, что светильники обозначают центр расположения стола. Стол здесь может поместить на 12, может быть, даже на 14 посадочных мест. И очень удобно то, что раздвигаются портальные двери.
И вот, мы уже практически без всяких порогов находимся на улице. Если дождя нет, можно расположить стол прямо здесь. Но, вообще, предполагается установка дополнительно выдвигающейся электрической маркизы так, чтобы можно было находиться на улице даже при дожде. А если взять и раздвинуть вот эти двери, то мы еще и делаем внутренний бассейн с выходом на улицу. Смотрите, как здорово.
Плюс бассейн интегрирован во внутреннее пространство, по сути является его частью, но отделен стеклянными перегородками. И легким движением руки у нас сдвигаются перегородки и объединяются зона бассейна и зона патио.
Абсолютно никаких ограничений с точки зрения различных сценариев жизни в этом доме. Очевидно, что у помещения бассейна должен быть свой закрытый контур, потому что здесь другой режим влажности и для этого устанавливают отдельную вентиляционную установку именно под помещение бассейна, которая также и осушает воздух. Поэтому в основное время, конечно же, этот контур должен быть закрыт.
Пока мы здесь стоим, хочу вам показать интересное решение в виде мятого металла на потолке. Это нержавеющая сталь. Очень круто смотрится и, по сути, у нас получается зеленый потолок, потому что отражается газон от участка и всё это так переливается, при этом за счет того, что он мятый, нет прямого отображения. То есть это не зеркало, а просто мятая такая зеркальная поверхность.
Ну и само помещение бассейна не очень большое, но за счет того, что есть два окна и стеклянные перегородки с кухней-гостиной, то здесь чувство клаустрофобии просто не может возникнуть. Очевидно возражение внимательного зрителя, который скажет, что здесь за окном видна детская площадка коттеджного поселка, но сзади вот за этим стеклом находится клумба, где можно просто высадить высокие туи и, таким образом, из окна будет видно только небо, а снаружи уже вас никто видеть не будет.
Несколько слов расскажу вам про материалы, которые используются в отделке, в частности, каменный шпон. Мне этот материал очень нравится. Его получают за счет расщепления на тонкие слои примерно от 0,3 до 2,5 миллиметров сланцевых горных пород, дальше это помещают всё на стекловолоконную основу или укрепляют специальной смолой. По сути, появляется уникальный, новый материал, который имитируют натуральный камень, то есть он и является натуральным камнем, но уникальность его в том, что он, во-первых, легкий, то есть его можно лепить, например, не только на железобетонную стену, но и на фасад кухни. Еще он хорош тем, что он может сгибаться до радиуса 20 сантиметров, то есть им можно отделывать какие-то изогнутые поверхности. Плюс куски достаточно большие. С одной стороны, они однородные, но очень здорово играют при разных сценариях освещения. То есть вечером будут видны одни оттенки, при солнечном свете — другие. Совершенно изумительный материал.
Под всем полом, который вы видите, выполненным из керамогранита, есть теплый пол. Очень комфортно здесь передвигаться по всему этажу. В качестве дополнительного декоративного элемента используются латунные вставки. То есть это не кричащее яркое золото, а легкая латунь. Причем сделано очень аккуратно, не сильно бросается в глаза, но дополнительно придает некий гламур этому интерьеру.
Что касается отделки стен и, что удивительно, еще и потолка. Сделана декоративная штукатурка. Она дает такой эффект замши и тоже добавляет уют.
Большое внимание уделяется еще и искусственному освещению. Здесь по дизайн-проекту предполагается установка трехсот единиц освещения различных световых приборов. Часть из них уже установлена, а часть будет установлена новым собственником.
В этом доме полноценной автоматизации нет, но зато почти в каждом помещении установлены колонки Яндекс Станции, и сейчас идет настройка различных световых режимов.
На первом этаже хватает места под различные сценарии размещения мебели. Как я вам показывал, стол может стоять здесь, на самом деле он может быть сдвинут и туда в сторону кухни. Тогда мягкая зона располагается сюда, а здесь уже можно установить телевизор. Специально есть для него выводы. Если будет большой стол, как я вам показывал изначально, то тогда диванную группу располагаем в этой части, и можно будет повесить телевизор на эту стену.
Ну и, собственно, мягких зон может быть не одна, а несколько. Вторая встает, например сюда в район в патио и функционирует вместе уже с зоной террасы. Террасой можно пользоваться не только летом, но и в межсезонье и, наверное, даже зимой. Всё это происходит благодаря вот такой системе остекления. Можно полностью закрыться, и тогда не будет даже ни ветра. Плюс теплый пол с отдельным контуром антифриза, то есть он не замерзнет, всё это подогрев идет от общей системы отопления дома. Ну и можно дополнительно поставить инфракрасный обогреватель напольного типа. Если прекрасная погода, как сейчас, вот это всё складывается в гармошку. Давайте попробуем и продемонстрируем вам. Сдвигается вот так вот. Вуаля! И всё открыто, буквально пара минут ушло на это.
Напомню, что участок здесь 29 соток, и уже выполнена подготовка под чистовой ландшафт. Что это означает?
Есть своя система дренажа. Полностью выведена территория и сделана вертикальная планировка. Плюс заложена система под автополив и под капельный полив, если будете в дальнейшем сажать деревья, то сразу же к ним будут подходить уже шланги, через капельки они будут уже питаться водой.
Вот эта клумба, помните, я вам говорил и показывал ее со стороны бассейна. Здесь можно высадить большие туи. Вот ровно так же, как это сделано на той клумбе. Участок немного неправильной формы, но от этого он не становится не функциональным, наоборот, даже появляется вот эта интересная зона, которую можно как-то обыграть. Да и весь бэкярд этого дома просто прекрасен.
Ну и раз уж мы на улице, пару слов про фасад. Облицован он керамогранитом, установлена система вентилируемого фасада со скрытыми креплениями, маленькие зазоры, ничем не заделанные, но всё очень ровно, аккуратно. Плюс композитные элементы обрамляют окна. Тоже очень интересно подобран цвет. Вообще, фасад минималистичный, то есть, по сути, это такой кубик, есть, правда, два выступающих балкона второго этажа. Также выполнены еще и подсветка фасада. И особенно вечером, когда включен свет во всех помещениях, включена подсветка фасада, выглядит волшебно. Посмотрите кадры, которые мы сняли специально для вас.
Двигаемся дальше по первому этажу.
Отдельное пространство, которое в дизайн-проекте обозначено как зимний сад. На самом деле тоже различные варианты использования его может быть. Это может быть отдельная комната отдыха, релаксации.
Здесь же за дверью находится помещение кабинета. Кабинет имеет и свой выход на улицу, и раздвижные двери, которые разъединяют его с вот этим помещением. То есть можно вот так задвинуться, и всё, сидеть в тишине и в спокойствии. С одной стороны, есть эффект присутствия, но зато абсолютная тишина.
Здесь же еще один выход на улицу, это уже получается третья раздвижная портальная дверь.
Недавно в Телеграмм канале задавался вопросом, как защищаться от комаров. Потому что у меня какая-то жуткая реакция на укусы комара. Если меня покусают — просто раздираю себя буквально до костей. Есть такое филигранное решение: сетка плиссе, устанавливается в окна и вот так вот выдвигается. Раз… На магнитиках фиксируется. И всё, ни одна тварь не залетит, шикарно.
Оставлю пока так, дует свежий воздух. Находишься внутри, но при этом почти на свежем воздухе.
За этой дверью находится раздевалка, санузел, душевая. Это как раз место, где можно переодеться, чтобы пойти в бассейн. Немножко на расстояние от бассейна. Не считаю, что это критично, потому что весь пол отделан керамогранитом. Показывать вам не буду, потому что там еще ведутся дополнительные работы, зато покажу вам гостевой санузел.
Находится он при входе. Интересная отделка тоже керамогранитом. Можно сказать, 50 оттенков серого, но из-за яркого фактурного рисунка, очень пестрого, выглядит это вполне нарядно. Интегрированная в столешницу раковина, встроенный смеситель в зеркало. Кажется, для гостевого санузла — более чем.
Дальше у нас по плану цокольный этаж, ведь там располагаются достаточно много помещений, которые будут использоваться хозяевами этого дома.
Вы знаете мое отношение к расположению таких жилых помещений в цокольном этаже. Здесь по-другому сделать было бы и невозможно, потому что это был уже готовый проект, готовая коробка дома, которая был от застройщика этого поселка, и здесь уже были определенные пространства, которые так или иначе нужно было задействовать. Как их задействовали?
Первое помещение, которое мы здесь видим. Темная комната. Это домашний кинотеатр. И посмотрите, здесь сделано уже практически полная подготовка. Осталось только поставить мебель. В домашнем кинотеатре, естественно, используются кресла, которые могут иметь функцию массажа и раздвигаться, поэтому к ним нужно обязательно провести провода. Уже висит экран, уже встроены динамики, система 7-1. Уже висит проектор. Я снимал несколько домашних кинотеатров и часто в комментариях пишут: «Ну как же так, домашний кинотеатр и белый потолок». Действительно, по нормам, в домашнем кинотеатре нужно делать темный потолок, чтобы он не отсвечивал от экрана. Здесь отделка выполнена вот такой тканью. То есть и на полу темно-синего, я бы даже сказал, цвета индиго, и она же заходит еще на потолок. Вы слышите, наверное, отличие звука. Здесь он полностью приглушен, потому что сделана вся необходимая система звукоизоляции.
Мы в своих проектах тоже планировали делать домашний кинотеатр, но, когда поняли, насколько тщательно нужно продумать эту комнату, по сути, по ней нужно сделать отдельный проект, и стоит он, кстати, недешево. То есть нужно предусмотреть точное расположение диванной зоны, кресел, продумать расположение динамиков, чтобы звук правильно распространялся, и это очень сильно всё зависит от конкретного оборудования. То есть, обшивка этого пространства завязана сразу на комплектацию оборудования.
Давайте теперь посмотрим, что находится за этой дверью. За этой дверью вторая дверь. Потому что это техническое помещение и должна быть полная звукоизоляция, ведь здесь стоит вентиляционная установка, которая обеспечивает весь дом свежим воздухом. Здесь рассоложен электрические шкаф, слаботочный шкаф, и система автономного электроснабжения. Стоит инвертор и 32 аккумуляторные батареи. Можно еще дополнительно размесить, если вдруг не хватит, но они по… сейчас скажу сколько. По 200 ампер-часов, умножаем на 32, получается 6400. Ребят, кто знает физику, расскажите, сколько это в мощности в киловатт часах, потому что я в этом не очень ориентируюсь.
Еще пару слов расскажу про вентиляционную установку. Очевидно, что в зимнее время воздух должен подогреваться, и делается это от котла. Идет отдельный контур обогрева. Через теплообменник воздух нагревается и подается уже комнатной температуры в помещение.
Кстати, не сказал вам о том, что в доме есть лифт. И, конечно, когда четыре уровня, а этот лифт еще и идет на крышу, мы обязательно на нем еще поднимемся, лифт в таком большом доме — это уже обязательное условие. На каждом этаже рядом с лифтом есть еще отдельное небольшое хозяйственное помещение. Очень удобно, потому что в принципе на каждом этаже ты можешь держать какие-нибудь швабры, пылесос и так далее, очень удобно. Называется это помещение моповая. От аббревиатуры МОП: «места общественного пользования».
Далее по коридору, который отделан декоративными панелями, зеркалами, мы проходим в основное помещение цокольного этажа. Здесь их, кстати, много. Это, например, спортзал.
Пространства много, можно расставить различные тренажеры, повесить телевизор. Что-то уже установили, например, зеркала, турник есть.
Кстати, ребят, мой челлендж по подтягиваниям продолжается, недавно я сделал уже 44 повторения за один подход. Так что я думаю, что к концу лета полтинничек я сделаю.
Здесь же поставили теннисный стол, причем сразу очень хорошо качества. Может быть, кстати, ракетки есть, ну-ка… О, ракетки есть, и шарик тоже. Ребят, что, кто играет, нет? Ну давай. Так, грозный взгляд. Победила дружба.
Вообще, мне очень нравится личные виды спорта, где ты сам за себя отвечаешь. И я очень много провел времени за настольным теннисом в институте. И за бильярдом. Здесь, кстати, и он тоже установлен. Шикарный, новый стол. Ну что, теперь еще партеечку сгонять?
Ну не классика, конечно.
О, сразу два тебе. Всё, ну ладно, ребят, надо делать дальше обзор. Шикарный бильярдный стол, много места, нигде ни за что не цепляешься. Давайте посмотрим, что еще здесь есть.
Я вот заметил вот эту дверцу. Наша любимая хобби-комната. Здесь, получается, оборудования для бассейна. Кстати, тема в которой я пока еще не сильно разбираюсь. Очевидно, что стоят канистры, через которые трубочками такими добавляется, видимо, pH, это щелочной баланс, еще и H2O2. Сколько-то там, 19,6… 19,7 миллиграмм на литр.
Дальше какие-то тут трубочки. Вот это я понимаю у нас система озонирования и ультрафиолетовой очистки. Вот раз, два прибор. В общем, конечно, надо будет немножко разобраться, чтобы я смог вам в следующий раз рассказать, как правильно осуществлять водоподготовку в бассейне.
Помимо этого стоит отдельная вентиляционная установка. Я вам рассказывал про то, что нужно ставить отдельный контур с осушением воздуха.
За это дверью огромная кладовая комната, туда не пойдем, там целый склад. Чем больше пространства для хранения, тем лучше.
И здесь небольшой спа-комплекс. Санузел. Душевая. Сауна. Ну, кстати, просторная очень даже. На самом деле я не очень люблю, чтобы вот эти все помещения находились внизу, в цокольном этаже, но наверху, на первом этаже, слишком много окон. Может быть, кому-то даже приятно будет спуститься вниз, уединиться, залезть вот в эту большую джакузи. Можно повесить сюда телевизор и сидеть расслабляться так, чтобы тебя вообще никто не видел, никто не трогал.
Выполнена подсветка ступеней и установлен диммер, то есть можно выбирать интенсивность освещения. Можем выключить весь свет. Сейчас стоит на максимуме, но можно под настроение настроить любую интенсивность, например, вот так вот. Я люблю поярче. Я бы вообще весь свет себе включил.
Забыл показать вам одно немаловажное помещение в цокольном этаже. Это постирочная. Посмотрите, это 36 квадратных метров. Уже немножко даже стали его обустраивать, не до конца, конечно. Две стиральные машины, сушильная машина, сушильный шкаф, множество полок для того, чтобы дополнительно вещи развесить. Места очень много, просторно, очень круто.
Кстати, сейчас время для рубрики «Умники и умницы». Я постоянно называю вот эти помещения постирочными. И мне пишут: «Так это же не постирочная, это прачечная». Я залез в словарь, так вот, рассказываю. Прачечная — это предприятие бытового обслуживания, производящее стирку и последующую обработку белья. А постирочная комната — помещение внутри жилого здания, предназначенное для стирки, глажки, мойки и других работ, связанных с высокой влажностью. Так что правильно называть это помещение постирочная.
При постирочной рядом здесь еще находится и тепловой пункт. Часто тепловой пункт объединяют с котельной, но здесь два различных помещения. В этом доме всё сделано с двойным запасом прочности, в частности, например, стоят два бойлера.
Если вдруг один откажет, второй будет работать. Плюс если в доме одновременно во всех ванных комнатах, коих здесь много, включат горячую или холодную воду, ее запас не кончится и напор будет очень хороший. Также продублирована система очистки воды. Несмотря на то, что в поселке есть свой ВЗУ и своя система фильтрации, здесь поставили всё-таки индивидуальную систему. Вот эти бочки, кстати, для соли. Можно сюда заглянуть, посмотрите, там как раз соль. Она нужна для того, чтобы смягчать воду. Хранится она здесь же в мешках. Таблетированная соль для установки для смягчения воды. Собственно, туда периодически нужно добавлять, и будет мягкая вода и не будет вот этого известкового налета.
Чтобы закончить тему про технические помещения, пойдемте покажу вам котельную. Здесь тоже двойной запас прочности. Два огромных современнейших котла Buderus. Каждый, соответственно, работает автономно. И сделан приямок, то есть сюда доступа с внешней стороны нет, но по нормам в котельной обязательно должно быть окно, причем определенной площади.
Ну что, теперь пойдем на второй этаж. Кстати, вот сюда, по-моему, не заглядывали еще. А да, точно. По плану написано, что помещение для обслуживающее персонала, то есть здесь можно сделать небольшую кухню. Но, если честно, можно организовать помещение для обслуживающего персонала, в отдельном домике, который мы еще позже увидим, а здесь можно сделать, например, техническую кухню. Но так или иначе технический персонал будет сюда спускаться, поэтому здесь организован санузел специально для них. А вот теперь мы точно двигаемся на второй этаж.
Смотрите, какие интересные ограждения лестницы. По сути, это просто триплекс, но за редким исключением внутри запекли латунную сетку. Светит солнце и видно, как она переливается. Но это не только красивое, еще и практичное решение, потому что так или иначе ты идешь и трогаешь это стекло. Если бы этой латунной сетки не было, то видны были бы сразу отпечатки пальцев. Приходилось бы всё это моментально затирать, чтобы было красиво. А с латунной сеткой это практически не видно.
Вот на этом углу, кстати, хочу вам показать практичность применения декоративной штукатурки. У меня точно такая же была на квартире в Сокольниках. Может быть, сейчас дизайнер расскажет, что это уже входит из моды. Может быть, это действительно и так. Но на самом деле крайне практичное решение, потому что вот такие элементы угловые, особенно рядом с лестницей, так или иначе, будут задевать. И починить потом это гораздо проще, чем просто белую стену. Если оставить разведенную уже краску, можно просто одно ведро большое оставить. Если образовалось какое-то пятно или царапина, берешь просто, подкрашиваешь, и этого не будет видно.
По традиции начнем обзор второго этажа с помещений мастер-блока. Здесь под него отведено целое большое крыло. Есть несколько входов. Здесь организована очень интересная концепция. Давайте зайдем с одного из входов. И это проходная гардеробная, которая является связующим звеном, по сути. Вообще, организовано здесь две спальни для хозяев, и я часто встречаю запрос особенно среди взрослого поколения, чтобы в хозяйском блоке было две раздельные спальни, для него и для нее. Здесь именно такой концепт. Так или иначе, пользуется спросом, потому что в возрасте люди уже начинают испытывать проблемы со сном, и они говорят, что проводить время нужно вместе, а вот спать — по отдельности.
Это большая гардеробная, которая примыкает к мужскому блоку. В женской гардеробная есть отдельная. Но я думаю, что мужчине столько места для хранения не нужно, хотя кто знает, конечно. В любом случае, может поделиться пространством с женой. Множество различных систем хранений, разных ящичков, всё для аксессуаров, дополнительно можно ремешочки, галстуки, вот эти всякие механизмы для того, чтобы в два яруса повесить рубашки, костюмы. Очень много всего, действительно, сюда поместится. Большое панорамное остекление, ровно та же концепция, как и в гардеробной на первом этаже. Но это больше для личных уже вещей. Можно повесить сюда, сюда. С каждой стороны много выдвигающихся ящиков. Вот такие всякие системы. Можно брюки, например, повесить. И везде тоже ящики.
Слушайте, ну реально, прямо можно вот сюда, правда уже придется с лесенкой лазить, но зато можно туда положить или повесить те вещи, которые редко используешь. Или, наоборот, сезон поменялся, туда зимнее повесил и оттуда перевесил летнее. Потом обратно.
Давайте теперь пойдем в мужскую часть хозяйского блока.
Понятно, что здесь еще не все задумки дизайнера осуществлены, поэтому вам придется немного включить фантазию. Плюс посмотрите, пожалуйста, визуализации. Вместо этого матраса, который сейчас здесь находится, планируется левитирующая кровать, то есть такая, под которой не видно основания, и будет внизу еще дополнительно подсветка. Можно обыграть еще заднюю спинку кровати. Здесь по дизайн-проекту темно-синий цвет. Рабочая зона, библиотека, может быть, или какой-то небольшой рабочий стол. Но это чисто для того, чтобы перед сном посидеть с ноутбуком.
В этой части, напротив панорамного окна, который выходит на фронтальную часть дома, можно установить кушетку и поставить лампу, и спокойненько читать.
За этой дверью, которая также выполнена с латунной сеткой, тоже получается очень функционально, потому что практически ничего не видно. Хотя, с другой стороны, это чисто мужская зона, просто чтобы даже не видно было через окно. Установлен унитаз.
Кстати, мы с вами уже можем собрать целую коллекцию умных унитазов. У нас был Тото, у нас был Geberit, у нас был Villeroy & Boch, а здесь унитазы AM.PM. Такие пультики. На магните, можно вот сюда вот их прилепить. Все те же самые функции, подмыв, массаж, подогрев сидушки, в общем, стандартный набор.
Отдельная душевая за тонированной стеклянной перегородкой. Прямо очень хорошая, комфортная. Закрылся и спокойной моешься, не боишься, что расплескаешь воду. Вся вода уходит через встроенный в полу трап, небольшой уклон в ту сторону. Минималистично, удобно, то, что надо для мужчины.
Ну и кстати, посмотрите, как сделан стык материалов: керамогранит с паркетом. Вставили тонкую латунную планку. Я за то, чтобы вообще было стык в стык и никаких дополнительных материалов не появлялось, но тут в принципе одна из фишек самого интерьера, вот такие латунные вставки, которые мы видели на первом этаже.
О, кстати, выключатели такие же, как мы использовали в Пенатах. Это компании АBB, которая ушла уже из России. Так что такие можно только через параллельный импорт. Называется ABB Niessen, если вдруг кого интересует.
На этом мужская часть заканчивается, и мы здесь плавно перемещаемся в женскую часть.
Она начинается за этими раздвижными перегородками, тоже с вставками латунной сетки. И это у нас женский санузел. Здесь еще тоже не все задумки дизайнера выполнены. Очевидно, что здесь расположилась отдельно стоящая ванна и позолоченные смесители, которые выходит прямо из стены. Кстати, смеситель у раковин тоже будет позолоченным. Правда, не успели его еще установить. Сама раковина тоже вот в таком строительном исполнении.
Хочу обратить ваше внимание на зеркала. Вообще, все стёкла в доме и все зеркала сделаны исключительно из стекла оптивайт. Его в России, к сожалению, не производят, всё это импортные позиции. То есть оптивайт стекло, которое не дает вот этого зеленоватого оттенка. В зеркалах это тоже очень важно, потому что если это обычное стекло, то немножко начинает желтить. Здесь же будущая хозяйка будет видеть истинную себя.
Ну и продолжим, кстати, про стёкла. Все окна в доме тоже сделаны из стекла оптивайт. Здесь как раз сейчас вышло солнышко. То есть такое остекление не искажает входящий в помещение солнечный свет. Плюс ограждения тоже выполнены из этого стекла.
Из женской спальни есть еще выход на небольшой балкончик. Какая красота. Можно смотреть, как играют твои дети. Прекрасно же.
Чтобы вы не перенапрягали свою фантазию, поставлю сюда визуализации, как будет выглядеть в будущем это помещение. Ставится кровать, вот сюда можно поставить телевизор, а вот здесь размещается будуар, туалетный столик. Кстати, в спальную можно попасть и отдельно через эту дверь из общего коридора. И при ней же есть еще одна своя женская гардеробная.
Место для хранения. Просто всё развесил, все платьишки. Просто шикарно. Опять же, аксессуары.
Это как раз дом для тех, у кого очень много одежды, и вся она должны быть в доступе.
Еще одно примечательно помещение, которое относится к мастер-блоку. По дизайн-проекту предполагается, что это помещение для занятий йогой. Стеклянный потолок. Шикарная высота помещений, много света, воздуха. Кажется, для йоги самое оно. Но если вдруг понадобится использовать его под что-то другое, например, женский кабинет, вполне можно это делать, тем более что у него тоже есть отдельный свой вход.
Здесь мы видим пока что пустой проем, но очевидно, что сюда прямо просится какая-нибудь архитектурная дизайнерская инсталляция. Будущий собственник уже даст волю своему дизайнеру. Во всяком случае, все выводы электричества для дополнительной подсветки уже сделаны.
Также еще не до конца обыгран сам атриум. Вы видите, здесь пока висят два пучка проводов, которые в дальнейшем будут подсоединены к какой-то подсветке, которая должна быть по периметру. Плюс здесь можно сделать на таких веревочках, ниточках, на леске разные элементы переливающиеся. В общем, существует, множество приемов, как обыграть классно это воздушное пространство.
Если левое крыло отдано полностью под хозяйскую зону, то правое крыло — это три спальни. Они примерно похожи друг на друга. Давайте быстренько глянем.
Эта, мне кажется, наиболее удачная. Она выходит на заднюю часть участка, также, как и женская спальня. По ней тоже выполнена визуализация, поэтому можете себе представить, как оно будет в будущем. Очень понравился мне этот яркий дизайн. Он больше, конечно, девчачий, я бы даже сказал, однозначно девчачий. Частично начали его уже здесь воплощать, в частности повесили вот такой светильник. Тоже есть балкон, который мы уже с внешней стороны видели, и вид на детскую площадку. При этой спальни есть дополнительная… Как бы еще шкафы можно поставить, плюс их можно разметить у той стенки.
Есть, естественно, свой санузел. В нем предусмотрена ванна, огромное зеркало во всю стену. Ну и раковина, и столешница, выполненные из того же керамогранита, то есть и пол, и стены, и сама столешница. Розового цвета, поэтому однозначно девчачья комната.
Следующая спальная более нейтральная, вполне подойдет и для молодого человека. Опять же, небольшое место для расположения гардероба. И санузел уже в таких серо-голубоватых тонах. И ванны здесь нет, но есть душевая. И сама спальня. Все спальни с большими панорамными окнами, это некий стандарт этого дома. Кстати, обратите внимание, наверху видно камеру. Установлена система видеонаблюдения во всех комнатах и помещениях, кроме санузлов. И здесь по всему дому установлено порядка 30-ти камер.
Кстати, есть очень важный вопрос, который я хочу вам задать. Ответьте, пожалуйста, в комментариях. Вот сверху видите роутер, точку доступа. Здесь, кстати, по всему дому установлена система бесшовного WiFi. И по правилам установки такие точки доступа нужно ставить по центру помещения, прямо вот так на потолке, потому что если размещать его за потолком, то, во-первых, нужен какой-то доступ к нему, а во-вторых, сам гипсокартон сильно уменьшает сигнал. Поэтому в своих проектах мы стараемся располагать так, чтобы их не было видно, например, за шторой. Но скажите, пожалуйста, насколько для вас принципиально, чтобы на потолке не висели вот такие приборы.
И второй вопрос, который меня тоже сильно волнует. Мы в своих проектах в розеточной группе под телевизором перестали устанавливать телевизионные розетки классические, которые выполнены коаксиальным кабелем, делаем только вывод через интернет, потому что предполагаем, что сейчас полно провайдеров и есть всегда возможность подключиться именно к цифровому телевидению. Но, может быть, мы не правы, и всё-таки нужно оставлять классические эфирные сигналы. Напишите, пожалуйста, в комментариях.
Давайте буквально на одну минутку заглянем еще в последнюю спальню. Примечательна она тем, что здесь есть два окна. Одно смотрит на фасадную часть, другое — на соседние участки. Пока что на соседних участках видно, что ведутся работы, но, когда они завершатся, здесь будет очень приятно, потому что, по сути, все дома достаточно далеко.
И здесь тоже можно посмотреть, как выполнен санузел. При каждой спальне обязательно должен быть свой санузел.
Немножко другая стилистика, более спокойная, бежевая, тоже такой унисекс.
Ну и наконец-то мы выйдем на крышу. Сделаем мы это при помощи лифта. Лифт, кстати, итальянский. В частных домах, конечно, лифт не очень быстро ходит, но, тем не менее, это очень важная и нужная функция, если такой большой дом. Заходим. Всё, я поехал, встречаемся наверху.
Кстати, когда будете себе в дом лифт устанавливать, в целях безопасности обязательно сделайте тревожную кнопку, если вдруг вы застрянете, чтобы можно было вызвать диспетчера.
Какая красотища! Друзья, ну конечно, когда участок у тебя 29 соток, то необязательно делать крышу эксплуатируемой. Но здесь, поскольку дом расположен в поселке в одной из самых его высоких частей, отсюда открывается прекрасная панорама, то собственник решил вывести лифт на крышу. Лифт, собственно, — единственная возможность сюда попасть. На всякий случай есть еще техническая лестница. В принципе, не обязательно эксплуатировать эту кровлю, но, если вдруг будущий собственник захочет, например, здесь сделаны уже выводы под горячую и холодную воду, канализацию. То есть можно расположить здесь зону барбекю. Или можно просто расставить шезлонги, принимать солнечные ванны. Никто тебя при этом не видит. А сюда вместо барбекю вывести душ.
Друзья, это прекрасная точка, чтобы я мог вам рассказать о поселке Березки, а точнее полное его название — Берёзки. Ривер Вилладж. Находится он в 17-ти километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Но примечателен он еще двумя вещами. Первая — то, что добраться к нему можно по платной трассе, это объезд Одинцово. А еще к концу следующего года обещают ввести уже в эксплуатацию трассу-дублер Кутузовского проспекта, и можно будет без светофоров доехать до Москва-сити буквально за полчаса. И второе — это то, что это организованный коттеджный поселок с полным набором инфраструктуры. Таких поселков на Рублево-Успенском шоссе можно пересчитать по пальцам одной руки. Здесь и большая прогулочная зона вдоль реки Медвянка длиной один километр. Здесь и очень крутая школа Cambridge International School, где и детский садик, и сама школа, и там происходит обучение как по британской, так и по российской системе образования. Стоит это, конечно, недешево. Детский садик стоит порядка 17 тысяч евро в год, а школа, старшие классы, стоят порядка 27 тысяч евро в год. Но зато у тебя пешком твой ребенок может ходить в школу, и это в загородном коттеджном поселке. Просто прекрасно.
Из инфраструктуры также стоит отметить спорткомплекс с катком. Там есть секция по хоккею и фигурному катанию. А еще этот поселок выполнен в едином архитектурном стиле. Здесь присутствует 18 различных типов коттеджей. Всех их разрабатывал швейцарский архитектор Дэниел Шиндлер. Правда, у поселка есть несколько минусов. Поскольку дома здесь были построены и сдавались без отделки, то очень плохо продуманы дизайнерские и интерьерные решения. Не очень качественно сделана отделка. В частности, отделка фасада, где-то текут крыши, где-то нужно дополнительно гидроизолировать цоколь. Поэтому да, есть на первичном рынке еще определенные объекты, которые можно приобрести, но чтобы довести дом до такого состояния, как мы видим на примере этого дома, нужно потратить огромное количество сил и энергии, и, самое главное, денег.
Ну и то, что все эти дома сейчас в активной стадии строительства, потому что во время пандемии высокий спрос привел к значительным покупкам в этом поселке, практически полностью раскупили, осталось буквально несколько объектов. И, конечно, сейчас люди начинают делать отделку. Этот процесс достаточно длительный. В текущей ситуации он будет еще более длительным, поэтому какое-то время тем людям, которые поселятся в первых домах, уже полностью отделанных, придется потерпеть то, что вокруг идут стройки и ремонтные работы.
Но зато, когда они закончатся, это будет один из лучших элитных поселков на Рублево-Успенском шоссе с крутой транспортной доступностью.
Не даром он в прошлом году выиграл премию «Поселок года» в номинации «Лучший элитный поселок в Подмосковье».
Друзья, только на крыше понял, что заднюю участка я вам показал, а переднюю нет. Отсюда происходит вход через калитку и въезд через ворота. И совершенно потрясающий так называемый на французском «корт де нёр», то есть площадка для карет. Раньше к усадьбам предполагалось, что люди приезжают на карете, собственно, сейчас современные кареты, автомобили, также могут подъехать к главному входу.
Если, например, человек ездит с водителем, спокойно выйти из машины и войти через главный вход.
На площадке перед домом посадили самую главную ландшафтную доминанту. Это бонсай ниваки стоимостью примерно полмиллиона рублей. Его только посадили, дальше он, конечно, должен прижиться, разрастить, будет очень красивое дерево. Вообще, бонсай японский мне очень нравится.
И дополнительно строение, которое возвели здесь в левой части участка. Это помещение для обсуживающего персонала и гараж на два машиноместа. Посмотрите, использован тот же самый мятый металл, то есть это панели из нержавеющей стали. Мне очень нравится, как выглядит. Конечно, для того, чтобы это вот так всё время блестело, нужно это вытирать. Плюс интересно посмотреть лет через десять, что из себя будет представлять такая внешняя отделка.
В гараж мы не пойдем, пока что он используется как склад. Но зато пойдемте я вам покажу еще летнюю кухню. На самом деле ее называют летней кухней, по факту она может использоваться даже в зимнее время. Потому что здесь установлено отопление, внутрипольные конвекторы, плюс подогрев теплым полом. И устанавливаем сюда всё необходимое кухонное оборудование, делаем необходимые приготовления, жарим шашлыки, и потом выносим всё на главную террасу рядом с домом. Плюс можно пригласить повара, который сделает это здесь отдельно и незаметно для постояльцев.
Друзья, традиционно этот дом продается по цене, указанной на обложке или в заголовке ролика. И это эксклюзив нашей компании, Vesco Realty. Если он вас заинтересовал, напишите мне запрос на почту alex@vesco.ru, я вам вышлю презентацию с планировкой и со всей подробной информацией. Ну а дальше договоримся и посмотрим его уже вживую.
А также, если вы сами продаете дома и вам требуется помощь профессионалов, напишите мне и мы подключим медиаресурс моего Ютуб канала VDT.
Напишите, пожалуйста, в комментариях, что вам понравилось и что не понравилось в обзоре этого дома. Также переходите на мой Телеграм канал и на другие социальные сети, все ссылки будут в описании.
Ну и конечно же, владейте, двигайтесь, творите! Пока-пока!
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]