Смотрите отличный выпуск по дому в современном стиле с огромным количеством витражных окон, снятый с разрешением 4K и с использованием FPV-коптера! Прокачусь на роликах в гостиной, зажгу газовый камин, опробую ледогенератор в сауне, покажу вам техническое подполье, уделю большое внимание инженерному оборудованию, “плюхнусь” в бассейн и между делом … конечно же расскажу об этом классном доме!
На участке площадью 29 соток расположено основное строение (968 кв.м) и отдельно стоящее здание (107 кв.м), состоящее из гаража на 2 м/м, котельной и квартиры для персонала. В основном доме шикарная кухня-гостиная (102,4 кв.м) со вторым светом и высотой потолков 8 м, 6 спален (каждая со своим с/у и гардеробной), просторные хозяйские апартаменты (173 кв.м), кабинет, гараж на 2 м/м, спа-комплекс с переливным бассейном с противотоком и водопадом, сауной, хаммамом и тренажерным залом. На участке выполнен ландшафтный дизайн, по периметру высажены туи, проведена система автополива, проложены дорожки, установлена уютная беседка, сделано освещение.
Дом большой, со множеством деталей, а значит снова выпуск на 50+ минут. Готовы? Поехали!
Этот дом в Солослово в 17 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе продается, эксклюзив Vesco Realty. Вся информация на сервисе HomeHunter. Или по традиции пишите мне на alex@vesco.ru — вышлю презентацию.
Список блогеров, кто делает крутые обзоры элитной недвижимости, разместил в своем телеграм-канале. Обязательно подпишитесь на эти каналы!
Друзья, всем привет, это канал о недвижимости и строительстве VDT, и я Алексей Аверьянов.
Сегодня вас ждет увлекательнейший обзор по дому в современном стиле. Мы пройдемся, как обычно, по всем основным помещениям. Я каждый раз вам пытаюсь показать что-то новенькое, и в этом доме это тоже будет обязательно.
Основной дом 968 квадратных метров, плюс еще дополнительная постройка 107 квадратных метров, в доме есть большая гостиная площадью 102 квадратных метра, шесть спален, каждая со своим гардеробом и санузлом, большой мастер-блок на 173 квадратных метра, спа-комплекс с переливным бассейном, сауной, хамам, ледогенератором и тренажерным залом, два гаража на четыре машиноместа, помещение для обслуживающего персонала.
Ну что, готовы? Поехали!
Заходим на участок, площадью 29 соток.
Находимся мы на Рублево-Успенском шоссе, 17 километров от МКАД — Солослово.
Основной дом очень удачно посажен. Участок очень правильной формы. Получается так, что остается место и спереди дома, и еще большой бэкярд. Сюда у нас встает спокойно несколько гостевых машин в два ряда, плюс сам гараж, в который мы обязательно тоже еще попадем.
Дом, я вам потом еще покажу на плане, имеет форму буквы «Н» и, получается, два крыла. Вот одно крыло и второе крыло. Центральный вход у нас прямо по середине.
Вы часто спрашиваете меня о вопросах, связанных с конструктивом дома. Я не так часто об этом говорю, потому что мы показываем в основном дома уже в финальной стадии, которые отделаны под ключ, а иногда даже полностью меблированы или в которых проживали, но сейчас я немножко остановлюсь на этом.
Здесь использован ленточной фундамент высотой метр восемьдесят. Представляете, я метр восемьдесят два, и вот ровно такой же ленточный фундамент внутри под землей. Дальше идет плита — 400 миллиметров, то есть 40 сантиметров, огромная плита, на которой держится весь дом. Весь бетон, который использован при строительстве дома, марки М-300. Сами стены — это двойной кирпич по 250 миллиметров, то есть 50 сантиметров сама стена, и еще утеплитель 100 миллиметров.
В целом, мы сторонники того, чтобы дома в этом премиальном сегменте строить именно из кирпича. Даже не из керамических блоков, и уж тем более не из газосиликатных блоков. Так как у нас очень консервативная аудитория, им крайне важен этот момент. При этом, сама стоимость материала, если взять вообще всю стоимость земли, дома, отделки, она будет отличаться не сильно. Зато для покупателей в будущем и для долговечности дома — это очень важно.
Плюс использован вентилируемый фасад. Есть подсистема, которая крепится очень хорошо как раз к кирпичу, и на нее установлен керамогранит. Помимо керамогранита еще использована лиственница. У самого дома отсутствует цоколь, то есть всё сделано вровень. Как раз за счет того, что используется вентилируемый фасад, это всё не гуляет и можно практически в несколько миллиметров уместить отмостку и саму стену.
Что касается окон, то они здесь алюминиевые, и по всему дому огромное количество витражного остекления. Очень многие помещения от этого сильно выигрывают. Много света попадает в дом.
Давайте теперь обойдем дом вокруг и посмотрим на задний участок.
Отсюда открывается отличный вид на участок, и по периметру видно, как высажены очень высокие туи. Сделана определенная терраса. Из-за того, что здесь был небольшой уклон, но при этом весь участок выровнен, задний двор находится в единой плоскости. Нам очень нравится, когда в таком минималистичном доме такой же минималистичный задний двор. По сути, это один сплошной газон, туи по периметру и дальше уже фантазии будущего собственника, что из этого всего можно сделать.
Терраса имеет ограждение из стекла. Очень здорово, потому что мы не закрываем вид на участок, минималистичные крепления, на которых всё это держится, плюс еще стекло по бокам у лестницы для безопасности. Сама лестница выполнена из натурального камня. Выглядит красиво и, получается, что мы немножко опустились, вот он перед нами, весь наш красавец.
Основные помещения дома как раз выходят на участок. С одной стороны, мы можем видеть, что юг у нас с той стороны, значит, это северная часть участка, но участок достаточной глубины, и здесь очень даже комфортно несмотря на то, что это северная часть. Это даже здорово, потому что основное фасадное остекление выходит на северную часть и дом не будет перегреваться.
Действительно на участке большой простор для фантазии, но то, что уже сделано застройщиком, это прекрасное патио. Оно немножко, конечно, в стороне от дома. Но зато оно правильной формы, большое по площади, с навесом. Сюда выведены все коммуникации, вода, канализация, электричество, то есть здесь можно сделать кухню. И чтобы можно было увеличить срок пребывания на этой террасе, можно еще дополнительно сделать остекление, плюс вывести инфракрасный обогреватель.
Стоит отметить, что на участке выполнена вся инженерная подготовка. Есть работающий дренаж, выведена система под автополив и сделана подсветка деревьев. На верхнем ярусе тоже остался еще небольшой кусочек земли. Тоже очень приятный участок, который можно будет дополнительно под что-то задействовать. Но мне кажется, что, если будет семья с детьми, то это отличное место для детской площадки.
Дополнительное строение, 107 квадратных метров. Там гараж на два машиноместа, помещение для персонала и котельная, обязательно в него попадем.
It’s interior time. Друзья, хочу попробовать новый формат. Я такого никогда еще не делал. Перед обзором показать вам тот маршрут, по которому пойдем. К каждому дому, где мы занимаемся управлением продажей, мы делаем планировки в нашем фирменном стиле, и мы их размещаем в процессе обзора, но они очень маленькие, нужно всматриваться и это немножко напрягает, поэтому сейчас я вам расскажу весь маршрут, и вы уже себе будете его представлять.
Вот мы сейчас зашли у главного входа и находимся у этой стенки, где находится лестница. Дальше мы посмотрим гостевой санузел, гардеробную, перейдем в гараж, посмотрим это помещение. Все технические помещения, здесь есть еще один санузел, дополнительная комната для персонала. Обсудим там вопрос, связанный с вентиляцией. Хозяйственная кухня, дальше попадем в кухню-гостиную. Подробно расскажу вам про кухню, про саму гостиную. Дополнительно еще одна уютная гостиная, я ее так назвал. Дальше посмотрим гостевую спальню и перейдем в зону спа, которая состоит из бассейна, хамам, сауны, дополнительно санузел и тренажерный зал.
Дальше поднимемся на второй этаж, где я вам покажу сначала все второстепенные спальни, начиная с этой по центру дома, дальше посмотрим три спальни в левом крыле, перейдем, обратим внимание на кабинет и посмотрим целый хозяйский блок, который находится в правом крыле. Это хозяйская спальня, ванная, огромная гардеробная комната и комната отдыха в хозяйском блоке. И дальше еще вам покажу гараж с домом для персонала. Здесь гараж еще на два машиноместа, небольшой тамбур, кухня, две спальни, ванная и котельная. Ну что же, как говорится, дорогу осилит ведущий.
Начинаем с гостевого санузла. Находится он за этой дверью. Удивительно сделали, посмотрите, какой он светлый, с панорамным окном. Но здесь находится только большая напольная раковина от компании NK Porcelanosa. Мы ее уже, кстати, встречали. Это представитель элитной сантехники, элитного испанского бренда. А за отдельной дверью за матированным стеклом — писсуар и унитаз. Очень удобно. Гостевой санузел максимально удален от всех жилых зон, то есть он не просматривается, и при этом он сразу находится при входе.
Здесь же находится гардеробная. Она расположена за дверью со скрытой коробкой. Как будто бы маловато места, да? Но это на самом деле иллюзия, потому что расположена здесь дополнительная «покет доор», которая уезжает в стену, зеркальная, и там еще одно помещение, можно много расположить по периметру одежды, то есть сами помещения небольшие, но очень-очень вместительные. Плюс решение, которое мы уже не первый раз встречаем, это дверь, которая является еще и зеркалом для того, чтобы можно было на себя посмотреть перед выходом.
И хочу, кстати, обратить внимание на то, что здесь выполнен шпон натурального дерева. Я такого дерева еще нигде в отделке не встречал.
Мне интересно, а вы сможете догадаться, шпон какого дерева использован в этих панелях и в двери? Напишите, пожалуйста, комментарий, я каждому из вас отвечу, угадали вы или нет.
А теперь давайте пойдем и посмотрим, как можно попасть в дом вторым способом, более частым, когда мы приезжаем на машине.
Просторный гараж на два машиноместа с нашими любимыми воротами фирмы Hormann, светопрозрачными. Много места, спокойно располагается два огромных джипа здесь и можно будет легко открывать двери. Гараж, кстати, очень стильный, в таком технологичном дизайне, различные оттенки серого и то, что мне очень нравится, здесь уже выполнена мебель для хранения каких-то дополнительных, не знаю, инструментов, вещей, которые нужны для мелкого ремонта машины. Обязательно раковина, которая также здесь находится, чтобы, собственно, и руки помыть, или что-то еще. Плюс столешница, то есть можно какой-то мелкий ремонт на ней делать, использовать ее как верстак.
Сверху установлена система приточно-вытяжной вентиляции. Она работает по всему дому, это одна из установок, которая работает на сам дом. Еще одна установка есть, которая работает на бассейн.
В гараже есть, естественно, дополнительный вход для обслуживающего персонала или просто выход на улицу, как раз он ведет в сторону, где и находится домик этого обслуживающего персонала. Ну и дополнительный вывод еще под полив, то есть можно выводить на улицу. Тогда нужны специальные краны, которые могут зиму пережить. Здесь это всё в контуре помещения, поэтому на зиму не надо ничего отключать, сливать, и всегда есть возможность подключить шланг и вывести его на улицу. Очень удобно.
При входе из гаража есть еще один санузел, это тоже очень удобно. Например, если вы с водителем, то это место для него. Также удобно и для хозяина, который приехал, здесь руки помыл, чтобы не идти до гостевого санузла, и может пройти уже в жилую зону. Кстати, очень крутая логистика, потому что гараж связан напрямую с технической кухней, которую мы увидим, и самой кухней. То есть все покупки напрямую несем, не проходя в холл, на кухню.
С этой стороны несколько помещений. Это помещение постирочной. Здесь установлены все выводы воды, канализации. Собственно, сюда можно будет уже аккумулировать всё грязное белье. Есть дополнительные входы из каждого помещения для обслуживающего персонала. То есть вы сюда всё это принесли, а обслуживающий персонал здесь всё это помыл, погладил и готовое, чистое белье дальше уже можно распределять по дому.
Здесь еще два дополнительных помещения. Это может, кстати, использоваться как какое-то помещение для персонала, имеет свой выход. Но сюда, например вывели управление вытяжками в доме. Очень удивительно то, что я еще нигде не встречал, каждый контур вытяжки отдельный, то есть в каждом санузле, гардеробной, там, где необходимо забирать грязный воздух, идет отдельный контур, и он управляется здесь, то есть можно его настроить так, чтобы правильный был воздухообмен. Здесь же идет и управление приточной вентиляцией.
В соседнем помещении… Оно небольшое, можно использовать как небольшое техническое помещение, какой-то небольшой склад. Здесь основные электрические шкафы, тоже очень удобно, когда это вынесено в техническую зону.
И последнее техническое помещение, которое расположено в этой части… это так называемый «шеф китчен», или техническая кухня. Идеальная, как мне кажется с точки зрения того, что с двух сторон мы расставляем всю необходимую мебель, всю необходимую технику, есть свой отдельный вход, всё это за дверью, то есть никакие запахи, ничего не будет проникать в жилую часть. И то, что вы мне часто пишите в комментариях, что «шеф китчен» обязательно должна быть оборудована газовой плитой. Здесь предусмотрели возможность подключения газовой плиты.
А теперь давайте посмотрим основную кухню. Здесь находится дверь, которая разграничивает техническое помещение и жилое пространство. И давайте теперь посмотрим основную кухню. Только вы пожалуйста туда не смотрите, сейчас давайте я расскажу вам про кухню, а потом уже пойдем в гостиную.
Кухня, посмотрите, какая минималистичная. Собственно, а где готовить, друзья мои? Очень интересное решение.
И мне очень нравится, когда есть возможность кухню и все основные мойки закрыть. Сделано это благодаря вот такой фурнитуре. Одна часть… и вторая часть. Всё это аккуратно прячется. Очень ровненько, всё здорово. И появилось пространство для готовки. Плюс дополнительно еще, естественно, остров. На нем находится варочная панель. Специально сделали встроенную вытяжку, чтобы не загромождать пространство. Вот эти все вытяжки, которые с потолка свисают, будут портить вид в сторону витражного остекления.
И мне, кстати, в комментариях писали, что такая вытяжка, встроенная в варочную панель, это, кстати, фирма Elica, и сама система называется Tesla Aspiration System, она достаточно эффективная. То есть у тебя здесь кастрюля стоит, и это штука настолько сильно всасывает, что прям весь дым отсюда выходит вовнутрь.
Но в обычных системах стоят внутри просто фильтры, и этот воздух, фильтруясь, попадает обратно в помещение, но застройщик здесь пошел дальше. Он провел… Давайте я вам покажу отсюда. Вот, посмотрите, здесь воздуховод, который идет вниз, дальше в стяжке пола выходит на улицу, по фасаду поднимается наверх. Очень классное решение.
Из техники наши тоже любимая Kuppersbusch духовка. Посудомоечная машина. Холодильник с морозилкой Liebherr. Но он всего один, потому что, естественно, всё остальное можно хранить в технической кухне. Кстати, сама кухня выполнена из шпона. Здесь уже используется грецкий орех.
С этой стороны два больших ящика. Выдвижной для столовых приборов. Нижний ящик, вот такая еще секция выдвигается, можно различные приправы поставить, бутылочки какие-то. И витраж, где можно расставить уже свою посуду с подсветочкой за тонированным стеклом, то есть не так сильно бросается в глаза, тоже мне очень нравится такое решение.
На этом, кстати, остров не заканчивается, здесь еще дополнительная столешница, которая может быть использована, как барная стойка или место для завтрака. И здесь выход на улицу, как раз было бы удобно именно в этой части организовать барбекю зону. К сожалению, нет стационарного навеса, но, во-первых, его можно либо сделать, пристроить к дому, либо сделать выдвижную маркизу.
Друзья, ну я знаю, что вам не терпится развернуться и всё-таки посмотреть на самое главное помещение этого дома — шикарнейшая гостиная, высота потолков восемь метров, пожалуй, это самые высокие потолки из всех домов, которые мы снимали. Здесь можно устраивать балы, можно даже, наверное, роллердром устроить.
Тём, у тебя, кстати, нет случайно ролевых коньков?
Оператор: Тебе какие, белые, черные?
Алексей Аверьянов: Давай черные.
Оператор: Черные? Держи.
Алексей Аверьянов: Раз! Два! Слушай, ты волшебник вообще. Ну-ка, давайте попробуем. Ребята, по-моему, это происходит первый раз, чтобы в дорогом доме за сотни миллионов рублей можно было покататься на роликовых коньках. Блин, шикарно вообще.
Просто потрясающие ощущения от этого пространства. Понятное дело, что здесь расставится мебель, но, когда здесь будут диваны, стол обеденный, здесь будет еще, наверное, уютней и прекрасней. Конечно, уже на роликах не покатаешься, но тем не менее.
На полу керамогранит, кстати, весь керамогранит, который внутри дома, это производство испанской компании Porcelanosa. Успели, слава богу, закупить, заказать. Помимо теплых полов, под окнами находятся внутрипольные конвекторы и, конечно, вот эти потрясающие витражи. Здесь аж три витража, это структурное остекление, и смотрят они на три разные стороны. Очень много воздуха, света, при этом вы помните, что это северная часть, и вот сейчас только солнце начнет сюда заходить и где-то вот там будет закат. В окнах установлена мультифункциональное стекло. Мульти — потому что оно, с одной стороны, не впускает сюда ультрафиолетовые лучи и дом не перегревается, с другой стороны оно, не выпускает тепло наружу. Это для домов с таким большим остеклением очень важно.
Еще обратите внимание на эту стену. Очень недорогим решением за счёт таких светильников удалость ее декорировать, иначе было бы просто белое сплошное полотно. Но вот мы делали вечернюю съемку, выглядит просто волшебно.
Здесь же установлен камин, но он не дровяной, а газовый. Он работает на эфире: специальная жидкость туда заливается, нажимаешь на кнопочку, не надо заморачиваться, он сам через какое-то время, буквально через две минуты, разгорится. Можно регулировать пламя. Вот кнопочки, можно сделать побольше, можно сделать поменьше.
Я вообще скептически относился к каминам, потому что я люблю запах дров, дыма и вот люблю, собственно, заниматься розжигом. Но, кстати, вот эта модель мне очень даже понравилась. Она вполне для этого интерьера подходит и подходит в основном тем, кто как раз не хочет заморачиваться с дровами.
В этой части у нас ТВ-зона, то есть можно сюда поставить огромный телевизор, как раз будет напротив дивана. Рядом с диванами находятся еще встроенные в пол розетки в этой части и в той части дома, то есть можно будет дополнительно поставить какой-то торшер или зарядку для телефона. В принципе, уже сейчас достаточно стандартное решение. И нравится мне то, что есть очень много мест хранения, часто бывает так, что есть ТВ-зона, а дальше никуда ничего не положишь. Здесь поместится достаточно много различных вещей, при этом минимализм сохранен.
Еще можете обратить внимание, здесь сделаны электровыводы под приводы штор. Они сделаны на серединном уровне и на самом верху, то есть можно рассчитать и придумать здесь абсолютно разные сценарии. Естественно, такой высоты шторы вряд ли ты будешь двигать руками, и нужно делать это при помощи электричества. И для управления шторами всё это выведено уже в эту часть дома. Конечно, не с первого раза можно будет запомнить, какая кнопка за какую штору отвечает, но я думаю, с течением времени собственники привыкнут.
Если вам вдруг вот это пространство всё надоест, вам захочется побольше уюта, здесь есть еще одна дополнительная, я ее назвал «уютная» гостиная. За раздвижными дверьми, которые могут быть как открытые… вот здесь две створки с каждой стороны, то есть можно полностью это пространство объединить, а можно его разграничить. И здесь образуется вот такая уютная гостиная, по визуализации стоит много кресел. Опять же тоже выход на улицу с этой стороны. Можно выйти на террасу.
Кстати, хочу отметить, что ту террасу мы видели, которая больше подходит для барбекю зоны, а это более такая тихая, релакс-зона. Летом как раз очень здорово, потому что здесь тенечек, очень приятно здесь находится. И мы, получается, ограничены двумя крыльями от дома, с задней стороны зеленый участок, очень приятное место.
Многие жалуются на то, что как раз гостиная часто объединена с кухней. Вот для этого и создано вот это помещение, которое мы можем обратно закрыть и посмотрите, как здесь будет уютно. С этой стороны раздвижные двери, здесь — распашные. Так вот всё закрыли. Очень классное, уютное место. Нам не мешают те, кто находятся в гостиной. Может даже какой-нибудь, не знаю, сигарный клуб здесь организовать.
Двигаемся дальше по маршруту. И у нас на пути гостевая спальня, которая находится на первом этаже.
Это единственное помещение на первом этаже, где используется уже деревянная, инженерная доска, что для гостевой спальни абсолютно уместно. Собственный выход на террасу, большое помещение, встает сюда кровать, сюда вешается телевизор, и даже это помещение имеет свою гардеробную и санузел. За этой дверью небольшая гардеробная комната и светлый, компактный санузел, отделанный здесь и керамогранитом с этой стороны, с этой тоже керамогранит под дерево.
Так сделана душевая кабина, очень интересное решение, встроенный свет, две полосочки, здорово. И на полу очень аккуратно выполнен уклончик в ту сторону, и там уже скрытый трап.
С недавних пор я начал вставлять в описание к выпускам ссылку на объекты, которые находятся в продаже, но даже если они будут уже проданы, то всё равно эта ссылка останется.
Речь идет про сервис HomeHunter, который мы сейчас активно развиваем, и в описании сейчас можете зайти по ссылке и увидите полностью информацию по этому объекту со всеми фотографиями, описанием, с подробными планировками, так что обязательно заходите и начинайте уже пользоваться этим сервисом.
Спа-зона. Просто шикарнейшая. Очень много остекления. Бассейн переливной. Здесь края пола, вместо вот этих некрасивых пластиковых решеток, выложили белыми камушками мраморными, очень красиво смотрится. Мне сначала показалось, что вот этот синий цвет не совсем в тему, но на самом деле когда я его уже потом посмотрел, на фотографиях, особенно с подсветкой… Кстати, давайте проверим, как это выглядит со светом. Здесь установлены RGB-светильники, то есть они каждый раз включаются разным цветом.
И всё это в совокупности с каменным шпоном на стене, который переливается разными цветами. Причем под разными углом разный цвет можно увидеть. Каменным шпоном отделана эта стена и небольшой кусочек этой стены. Здесь еще есть вставки световые, плюс мох. Стабилизированный мох, кстати, я раньше его называл сублимированный, нет, это стабилизированный мох. Как-то он уходит уже из интерьера, но не знаю, здесь, мне кажется, очень уместно и очень круто смотрится.
Ну и наше традиционное — давайте измерять бассейн. Раз, два, три, четыре, пять, шесть, семь, восемь, девять. Девять метров, отлично. Любой бассейн — сложное техническое сооружение. Здесь, например, есть и водопад, и противоток, и, конечно же, всё оборудование нужно обслуживать. В данном случае сделали техническое подполье с люком, который открывается вот таким образом.
Противоток мощностью 7,6 метров кубических в час. Не знаю, много это или мало, но, собственно, в дальнейшем можно будет опробовать, и там такая кнопочка красненькая. Его, уже когда находишься в воде, можно будет включить. Из дополнительных так называемых водных аттракционов — водопад. Естественно, включается из воды, но я сейчас залезу, чтобы вам показать. Так, ну что, с этим всё понятно. Очень мне нравится, когда при бассейне есть еще и пространство для зоны отдыха. Собственно, ты пошел в сауну, потом прыгнул в бассейн и есть место, где посидеть. Здесь можно расставить мягкую мебель, организовать такую лаундж-зону. Сделаны еще колонки, встроенные в потолок. То есть можно слушать музыку, шикарно. Плюс ещё место дополнительно, разместить полотенчики, а может быть даже какой-нибудь чайник поставить, чтобы можно было чай попить.
Друзья, у меня к вам вопрос. Во многих домах, мы видим, применяют керамогранит и матовый, и глянцевый. Здесь в большей степени он глянцевый. Часто вижу в комментариях, что кому-то это не нравится. Не знаю, мне, например, в определенных домах, в частности здесь, очень даже нравится. Есть дополнительное отражение такое и некий лоск. Напишите, пожалуйста, в комментариях, как вы относитесь к использованию глянцевых напольных покрытий.
Кстати, забыл сказать, что бассейн еще облицован специальной плиткой с нулевым водопоглощением, то есть никакая вода через плитку не проходит. Борта в бассейне имеют противоскользящие элементы, и еще удобный желоб, который называет «рукохват», то есть, когда ты в бассейне очень легко схватиться и удержаться.
Ну и как я уже говорил, это не просто бассейн, а целый спа-комплекс.
Я вам хочу показать то, что еще не показывал ни разу. Друзья, это ледогенератор. Стоит такой аппарат. Из него выходит трубка, и вот нажимаешь на кнопочку, соответственно, постепенно падает лед. Лед не такой вот кубиками, а специальный, чтобы можно было им натираться после сауны, или в самой сауне, или взять с собой в тазик в хамам, мне кажется, очень приятно, так зашел… Очень приятно, когда у тебя само тело, например, в горячей температуре, там +100-+90, а лицо в холоде, вот так раз… Кайф. На что только не пойдешь ради вас, дорогие зрители. В самой чаше имеется слив в канализацию, то есть это всё потом растает и спокойно сольется, ну еще дополнительно на тумбе сделали слив. Иногда лед переливается и здесь тает, поэтому здесь небольшой уклончик идет и всё тоже сливается.
С этой стороны у нас сауна, отделанная канадским кедром. Потрясающий запах, просто вообще… Угловое окно, большая, мощная печка, отсюда видно чуть улицу, чуть видно бассейн. Даже отсюда через помещение бассейна видно задний двор. Здесь, к сожалению, разбилась дверца стеклянная, но ее сейчас перезакажут и, естественно, это помещение полностью закрывается.
Хамам. Очень просторный, очень светлый, тоже за стеклом. Посередине раковина. Подогреваемые полки. И посмотрите, какой интересный шланг. Мне кажется, с таким шлангом можно целый душ Шарко устроить. И на удивление очень удобная душевая зона. Она и по дизайну очень классная, то есть здесь используется керамогранит под дерево, серые цвета, ну и здесь можно устроить такой прямо тропический ливень, не то, что даже дождь. Обычный душ, даже в принципе створка здесь никакая не нужна, потому что ничего отсюда не будет разбрызгиваться.
И при спа-комплексе есть еще одно помещение, но прежде, чем мы в него попадем, покажу вам еще санузел, свой собственный. Тоже очень стильно сделанный.
А это свой тренажерный зал. И мне безумно нравится то, что тренажерный зал сделан на первом этаже. Мы часто видим тренажерный зал в цокольном помещении, на мансардном этаже, но мне кажется, туда люди просто не доходят, но, когда он на первом этаже, есть хотя бы шанс, что им действительно будут пользоваться. Очень здорово, панорамный вид на переднюю фасадную часть участка, много зелени, травы, можно выйти во двор, можно дополнительно поставить еще какие-нибудь тренажеры уличного типа, не знаю, турничок тот же. Повесили большое зеркало сюда. Всё, что нужно для тренировки, помещения и пространства достаточно.
Давайте также посмотрим, что находится за этой дверью, раз уж мы во все помещения пытаемся всегда попасть. Здесь у нас установлена вентиляционная установка, вторая в этом доме. Она используется для помещения бассейна. Там, естественно, повышенная влажность, и в помещении бассейна нужно эту влажность уменьшать, в отличие от дома, где наоборот стоит увлажнение воздуха. В доме используется адиабатическое увлажнение по всему дому, то есть в установке есть специальный сотовый барабан так называемый. Сделан он из специального материала, через который прогоняется воздух, и он получает определенный уровень дополнительно увлажнения. Это, кстати, парогенератор Harvey для хамам. Сюда добавляется специальная жидкость, которая ароматизирует пар в помещении хамам, то есть можно выбрать для себя любой приятный аромат.
Я смотрю огромное количество роликов с обзорами наших зарубежных коллег, потому что там можно почерпнуть классные идеи и для точенного девелопмента для наших домов, в том числе и идеи, как делать обзоры по домам. И я знаю, что кто-то из вас тоже смотрит такие ролики. Речь идет об Enes Yilmazer, и про Erik Conover, и Producer Michael, в общем, я собрал для вас список всех основных каналов с обзорами классных домов, которые я смотрю, и советую вам тоже, если есть возможность, подключиться и посмотреть. Тем более что в Яндекс браузере уже доступна функция перевода на русский язык в онлайне, то есть вы смотрите и сразу идет звуковая дорожка на русском языке, если вы английский не знаете. Всё это у меня есть по ссылке на моем Телеграм канале, кстати, зайдите на него и тоже подпишитесь, там неимоверное количество полезной информации, ссылка в описании.
Прежде чем мы поднимемся на второй этаж, расскажу вам про лестницу.
Дизайнеру удалось здесь сделать очень интересную композицию. Одна стенка отделана каменным шпоном, материал, который часто в этом доме используется, в данном случае это такой темный антрацитовый цвет. Кстати, вот здесь можно увидеть, какой толщины, собственно, эти панельки. Вот они, совсем тоненькие, буквально три миллиметра всего-навсего. А с этой стороны сделали шпонированные стойки высотой как раз восемь метров, в два этажа они идут, и шпон из того же материала, о котором я уже говорил.
Если вы вдруг еще не написали свое предположение, напишите прямо сейчас. Сама лестница не очень широкая, но за счет того, что много окон и сами ограждения еще из стекла, выглядит она воздушно и шикарно. Белого цвета. Есть еще, кстати… Не знаю, какой-то искусственный… Походу, какой-то искусственный камень, не знаю, что это такое. Но металлический каркас в любом случае.
Ограждения сделано из стекла Crystalvision. Можно по торцу увидеть, что оно черного цвета, то есть нет оксидов железа, и оно не дает вот эту самую синеву. Это, кстати, российского производства. К сожалению, стекло оптивайт от производителя Pilkington ушло из России, поэтому пользуемся российским аналогами. Шикарное стекло, можно вполне использовать для таких целей.
Второй этаж — это уже полностью деревянное напольное покрытие, инженерная доска, дубовая. Всё сделано по всей площади второго этажа в единой плоскости. Еще одно решение, которое я вам уже показывал на доме в Жуковке — это световой плинтус. Еще раз здесь продемонстрирую.
Здесь как раз очень хорошо видно, потому что большая площадь по периметру сделана. То есть делается зазор, в нем идет профиль, в этот профиль вставляется светодиодная лента, и она вот здесь так светит. Очень красиво, особенно гармонирует это с подсветкой закарнизной потолка.
В холле второго этажа образуется еще вот такое пространство, в которое можно поставить дополнительные какие-то кресла. Часто ими, конечно, не пользуются, но зато это дает дополнительного воздуха. Что еще из интересного, гипсовые 3D панели белого цвета, очень хорошо гармонируют с белыми стенами и дают дополнительный объем, фактуру помещению. Выглядит очень круто.
Нарушим сейчас традицию и мастер-блок оставим напоследок, а сейчас посмотрим все остальные спальни на втором этаже.
Это одна из моих любимых спален в этом доме. Во-первых, она смотрит на участок, и очень интересная отделка здесь предложена дизайнером. В изголовье кровати используются 3D панели, гипсовые. Очень, мне кажется, здорово смотрится, опять же, дает какой-то дополнительный объем помещению. Вот так ставится кровать, так смотрим в телевизор, так смотрим на свой участок, вообще, шикарно. Наверху трековые светильники. Дополнительный вывод подсветки можно разместить, будет дизайнерский светильник.
И мимикрируют под треки щелевые решетки для подачи свежего воздуха из системы приточно-вытяжной вентиляции, плюс также и кондиционирования. Кондиционирование здесь Mitsubishi, это канальное кондиционирование, то есть сами блоки скрыты, мы не видим внутренних блоков, и самое интересное, что здесь каждый контур, каждое помещение имеет свой собственный внешний блок. Очень часто так бывает, что в целях экономии несколько внутренних блоков завязывают на один внешний блок, но это иногда приводит к конфликту между помещениями. Кто-то хочет посильнее, кто-то послабее, и не хватает мощности. В данном случае автономное кондиционирование для каждого помещения.
В этом доме не предусмотрено никакое умное освещение, всё сделано по классической схеме. Но красивые, минималистичные выключатели, розетки. Это компания Schneider, модель Merten D-life.
Вы часто спрашиваете про наименование различных позиций, буду вам иногда озвучивать.
За этой дверью просто шикарнейшая ванна. Которая в принципе может даже поконкурировать с ванной комнатой в хозяйском блоке.
Очень просторная, есть и отдельно стоящая ванна, тоже NK Porcelanosa. С панорамным окном на участок, можно немножко приоткрыть здесь в формате откидывания окна, чтобы проветрить, чтобы был свежий воздух. Большая столешница. Очень удобная раковина, можно много всего здесь поставить, встроенные шкафчики. И просто потрясающая душевая кабина. Нельзя называть это кабиной, это просто душевая. Керамогранит, очень похож на натуральный камень, хорошее качество рисунка и печати. На самом деле качество керамогранита проверяется, видно ли точки. Вот здесь практически не видно точек печати.
«А где же туалет?» — спросите вы. А я вам покажу. Находится за отдельной дверью, потому что очень много стекла и, конечно, кого-то это будет смущать. Биде, унитаз. Полочка, чтобы что-то поставить. Кнопки смыва. Опять же, крупноформатный керамогранит под дерево. А на стенах используется декоративная штукатурка, очень интересная фактура и еще богаче смотрится за счет подсветки, встроенной в пол, которая подсвечивает эту стену.
Ну и буквально одним глазком посмотрим гардеробную комнату. Она достаточно просторная. Тоже такие светильники на потолке и множество мест для хранения.
Это комната, кстати, могла бы быть использована в качестве комнаты родителей кого-то из супругов, а это уже отдельное детское крыло с тремя спальнями.
Начнем с самой маленькой спальни для самого младшего члена семьи. Она самая маленькая из всех, которые здесь, но она при этом 23 метра. Для спальни — более чем достаточно. Она продолговатой формы, тоже с окном. Опять же, как и у всех спален свой санузел. Санузел тоже с окном, но здесь только душевая. И гардеробная комната. Буквально одним глазком — и двигаемся дальше.
Следующая комната. Я бы назвал ее уже подростковой, она чуть побольше. Тоже с большим окном. Вид, конечно, так себе, но зато можно его закрыть любого видами штор или какими-то жалюзи. Сюда вешается телевизор, сюда ставится кровать. И за счет того, что сделаны двери со скрытой коробкой и облицованы они зеркалом, это дает дополнительное визуальное пространство в этом помещении.
За этой дверью санузел. Он еще более просторный, и вот здесь хочу обратить ваше внимание на применение инженерных систем для того, чтобы реализовать стиль минимализма.
Сюда вешаем любой минималистичный держатель для полотенец, а здесь встроенный в стену электроподогрев. Регулируется он при помощи вот этого терморегулятора. А летом ты вообще полотенцесушитель можешь не включать. В общем, очень классное решение, мы, кстати, такое решение взяли и в своих домах в качестве стандартного.
Инсталляция унитаза, и, кстати, у меня здесь к вам вопрос, друзья. Вот иногда делают так, что над инсталляцией образуется полочка, на которую можно поставить различные аксессуары, что-нибудь типа ароматизирующих палочек, а иногда зашивают полностью до верха.
Вот скажите, пожалуйста, как вам больше нравится, оставлять полочку или зашивать до потолка?
Душевая, здесь всё достаточно типично. Тропический душ, обычный, внутрипольный трап. Столешница со встроенной раковиной из акрила, встроенный в стену смеситель и зеркала, которые одновременно являются еще и полками для хранения. Вот, посмотрите, какое количество вещей здесь можно разместить. Вот это, кстати, очень удобно. Еще вниз несколько полочек, плюс здесь можно полотенчики разместить, очень круто. Ну и окно. Хоть вид, конечно, тоже не очень на соседние дома, но, соответственно, здесь это можно всё также закрыть какой-нибудь рулонной шторой.
За этой дверью гардеробная комната. Давайте заглянем, чтобы было представление об объеме гардеробной комнаты. Правильной квадратной формы, очень вместительная. Тоже небольшая, но с точки зрения количества возможных полок и шкафов, самое то, что нужно. Всё по правилам.
Это уже у нас спальня, которая смотрит на передний фасад. Здесь тоже много зелени, большое, панорамное остекление, возможность открыть окна на проветривание. В изголовье кровати шпонированные панели, которые практически по всему дому используются. И за этой дверью еще один, получается, санузел, уже для этой комнаты. Всё достаточно стандартное. Здесь уже душ закрывается. Так что можно там вообще спокойно брызгаться и ничего не расплескается. Интересный тоже дизайнерский прием — откосы, сделанные не под прямым углом. Специально для того, чтобы можно было ходить спокойно и не задевать. Вот здесь это видно.
Кабинет находится на втором этаже, но он прямо рядом с лестницей. То есть, по сути, если гости придут, они сразу поднялись по лестнице и попали в кабинет, минуя жилые зоны. Ну, что я могу сказать? Кабинет правильной формы, просторный, светлый за счет большого окна, ставится стол, дополнительно можно какой-нибудь сделать диванчик, лаундж-зону такую, отдыхать, наслаждаться работой, и работа будет в радость.
Теперь, наконец-то, у нас мастер-блок. Через этот портал мы попадаем в Эндер мир. Буквально мир хозяев этого дома. Начнем с большого помещения самой мастер-спальни. Посмотрите, какое огромное. Это 50 квадратных метров пространства, света, просто шикарно.
Кстати, я смотрел визуализации по дизайн-проекту. По этому дому есть полный дизайн-проект с расстановкой мебели, с выбором этой мебели, с выбором дополнительных светильников. Мне очень понравилось здесь кровать как выглядит. И автор этого проекта, Мария Волькович из студии «Minimus», может спокойно дальше довести этот объект до полного финишного завершения, доукомплектовать его всей необходимой мебелью и декором.
Из хозяйской спальни есть еще выход на террасу. Раскрываем портальные двери, вот мы буквально уже оказались на улице. Шикарная терраса, как раз солнышко уже выходит, сейчас время близкое к пяти часам. Как раз с этой террасы можно будет провожать закат. Посмотрите, что ограждения сделаны так же, как и внизу на первом этаже, то есть минималистичные крепления, которые держат стекло и дальше уже никаких креплений нет. Специально, чтобы не закрывать вид.
И еще я вам никогда не рассказывал, как устроены ливнестоки здесь. Сделан уклон вовнутрь, то есть все осадки текут вовнутрь, чтобы не течь именно по фасаду, и здесь уложены на специальные ножки, вот их здесь видно, плитки из керамогранита, толстого, специального для улицы, а внутри уже разуклонка, то есть вся вода, которая здесь образуется, стекается в воронки и через внутренние ливнестоки сливается уже в дренаж канализацию.
И еще удобно то, что часть террасы крытая, поэтому можно здесь находиться при любой погоде. Очень необычно в этом мастер-блоке сделан хозяйский санузел. Он, по сути, не отделен какими-то перегородками. Это, возможно, для кого-то из покупателей будет возражением. Это всё легко решается, можно продлить стену, сделать дверь, убрать вот эти шкафы, и будет отдельное помещение. Но мне кажется, что с точки зрения дизайна это уникально решение, которое я еще не встречал. Здесь вот мы зажигали камин, такой же, как на первом этаже, и выглядит это просто шикарно.
Ну и, собственно, про саму ванную комнату. Отдельно стоящая ванна. Там, конечно, соседи, но она находится напротив стены, а по бокам есть два больших окна, через которые соседи уже никак тебя не увидят. И просто огромная душевая. Можно тут прямо ходить. Очень удобно. В самом центре установлено стекло, чтобы не брызгалось. Туда уже будет долетать в меньшей степени. Сзади за спиной вот такое интересное решение, акцентный синий цвет, похожий на что-то а-ля агат. Мне кажется, выглядит супер.
Друзья, а вам нравится, когда делается необычный, яркий цветовой акцент в ванных комнатах?
Ну конечно в такой открытой ванной комнате нужно где-то уединиться, это можно сделать здесь. Шикарное место для ваших сокровенных дел. По этой стенке большое зеркало. Дизайнер здесь максимально далеко разнес раковины. Супруги друг друга локтями не будут задевать однозначно.
И что же, вы думаете, находится за этой дверью? А здесь просто максимальных размеров гардеробная комната. Она 40 квадратных метров. Вот так обойдем по кругу, везде шкафы, окна. Вот здесь вот можно кучу всего развесить, расставить. Здесь тоже повторяется. С этой стороны зеркальная стена. И еще зеркальные двери. Двери открываются, и это дополнительная возможность выйти из хозяйского блока. Например, кто-то из супругов раньше встал, пошел в ванную, дальше через гардеробную вышел уже в основную часть дома.
Вы думаете, это всё? Нет, друзья. В хозяйском блоке есть неожиданное помещение, которое называется хозяйская гостиная. Это по плану — комната отдыха.
Здесь расставляется мягкая мебель, тоже есть телевизор свой. Но это помещение чисто для хозяев, сюда доступ для гостей или для других членов семьи уже не предусмотрен. Свое собственное личное пространство. Или эту комнату можно задействовать под хобби хозяев.
Давайте еще небольшую экскурсию проведу по дополнительному строению, напомню, что оно 107 метров.
У него есть отдельный вход через эти ворота, и попадем мы в дополнительный гараж на еще два машиноместа, то есть всего четыре машиноместа для этого дома. Плюс вы помните, сколько еще мест для парковки гостевого автотранспорта. Еще, конечно, наводится дополнительный марафет, так что не обращайте внимания на творческий беспорядок, но всё равно хочу вам показать структуру этого строения. Здесь отдельный вход и небольшой тамбур за стеклянной дверью.
Мы попадаем уже в помещение для обсуживающего персонала. Здесь две небольшие комнаты, одну я вам покажу, вторая примерно такая же по площади. Площадь ее — 14 квадратных метров, и на эти два помещения еще и свой собственный санузел.
А вот здесь за углом находится котельная, которая обогревает и дополнительные строения, и весь дом. Давайте сюда тоже заглянем, очень многим покупателям нравится, когда котельная находится в отдельном помещении, здесь именно так это реализовано. Всё сделано по инженерному фэншую: все группы, все насосы подписаны, всё сварено из меди, большой бойлер, хватит на то, чтобы вся семья одновременно мылась, два котла по 130 киловатт каждый, и не надо будет бояться, что даже в -35 градусов мороза здесь будет в этом доме холодно.
Друзья, спасибо, что досмотрели этот выпуск до конца. Я надеюсь, мне удалось сделать так, чтобы вы не заскучали. Традиционно этот дом продается. Если он вас заинтересовал, можете перейти по ссылочке на сервис HomeHunter.ru.
Напишите мне на alex@vesco.ru, чтобы получить презентацию со всей информацией.
Ну а если вы хотите какого-то личного контакта, то напишите мне на alex@vesco.ru. Я вам вышлю презентацию, отвечу на вопросы и организую просмотр. Если вы уже смотрите канал, то, очевидно, вы уже подписаны. Если нет, то обязательно подпишитесь и поставьте колокольчик, а также заходите на мой Телеграм канал, где я делюсь огромным количеством полезной информации.
С вами был Алексей Аверьянов, канал о недвижимости и строительстве VDT. Владейте, двигайтесь, творите! Пока-пока!
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram | TikTok
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]