Одни из самых популярных постов на моем блоге — это посты про видео. Правда их было всего 2 — 10 потрясающих видео о недвижимости за 2015 год и 8 самых захватывающих видео по продаже недвижимости и оба они взяты из зарубежных источников. Может быть, кто-нибудь когда-нибудь составит похожую подборку по видео российских авторов (пока я такой подборки не видел — поправьте меня, если я не прав), и тогда я с удовольствием готов включить свой первый экспериментальный ролик в такую подборку. 

Какие выводы я сделал при подготовке этого ролика и что можно будет поменять в подходе при подготовке следующего ролика:

1. Для подготовки качественного ролика нужна хорошая мотивация. Такие видео нельзя поставить на поток в рамках агентства элитной недвижимости и делать их по всем объектам. В данном случае собственники коттеджа предоставили эксклюзивное право его продажи нашему агентству элитной недвижимости Vesco Realty с повышенной комиссией относительно рынка — это уже неплохая мотивация, чтобы на все 100% включиться в процесс.
2. Сам объект должен обладать определенными конкурентными преимуществами. Если не о чем рассказывать на показе объекта, то и видео получится скучным.
3. Если вы планируете продавать дом с риэлторами, то ролик не нужно брендировать и оставлять какие-либо координаты. Иначе его увидят только риэлторы и по вашим собственным каналам связи. Поскольку мы активно сотрудничаем с нашими коллегами из других агентств по продаже этого дома, то в этом ролике мои также придерживались этого принципа.
4. На подготовку видео нужно заложить много времени. Этот ролик рождался почти 5 месяцев. Конечно это было связано еще и с тем, что в доме велись ремонтные работы, которые закончились только в декабре, а фасад и участок мы снимали еще в сентябре (вы возможно заметили этот перерыв в съемках по моей прическе ? )
5. Видео — это шанс расставить акценты, то есть сконцентрировано донести информацию, которую сложно передать фотографиями и текстом. Или если ее передавать текстом, то получится столько текста, что клиенты его читать не будут. Вот например, как донести до потенциального клиента, что на участке реально тихо? А это одно из наиболее частых требований к элитной загородке. Вот тут на помощь пришел шумомер, купленный еще на заре становления нашего консалтингового подразделения Vesco Consulting.
6. Видео стоит недорого, если вы берете на себя функции сценариста, сами подбираете музыку и сами же находитесь в кадре. Ну и конечно же нужен хороший оператор с профессиональной техникой! Спасибо Андрею Корделяну за съемки и монтаж.
7. У видео должна быть концовка. Как таковую концовку в самом сценарии я не запланировал, и когда сделали монтаж получилось видео без конца. Было бы неплохо в качестве концовки добавить какой-либо призыв к действию или резюме. Но это в будущем, а пока довольствуйтесь подборкой неудачных дублей в стиле Джеки Чана ? .

И пара слов про роль видео, дабы оправдать название поста. По моему личному мнению, видео именно в элитной недвижимости (особенно на рынке вторичных предложений) пока что не несет  продающую функцию. Это дополнительный контент на ряду с качественными фото и презентацией, который позволяет передать эмоции и расставить акценты.

Ну и конечно же очень жду ваши комментарии и критический взгляд: что сделано не так, что можно улучшить.