Этим постом хочу начать новую рубрику «Особое мнение», в которую буду выкладывать интересные статьи и доклады своих коллег, которые самостоятельно отбираю. И хочу я начать с доклада Ильиной Светланы Петровны из проектного бюро «Зодчий» из г. Екатеринбург — «Создание комфортной среды обитания в поселках-гибридах». Основные тенденции изменения спроса на рынке малоэтажного загородного жилья в Московской […]

Вчера на круглом столе «Эволюция жилой недвижимости Подмосковья: размывание грани между городским и загородным жильем» я выступил с докладом «Смешение форматов как способ повышения ликвидности загородного поселка». По традиции делюсь своим выступлением с теми, кто не смог вчера присутствовать. Если говорить о городских форматах жилья, начиная от таунхаусов и заканчивая многоэтажными домами, то в таких […]

В переводе с английского «консалтинг» означает набор консультационных услуг – бизнес, который является ярким представителем сегмента B2B, где фактором выживания и залогом успеха является репутация в профессиональном сообществе. Именно сложившийся бренд формирует доверие – критерий выбора потенциальным заказчиком будущего подрядчика, консалтинговой компании. Будучи CEO (Генеральным директором и идеологом создания) компании Vesco Consulting, я буду говорить […]

Проблема оптимизации налогообложения всегда остро стояла перед девелоперами. Земли под проекты приобретались либо за копейки и потом капитализировались за счет неофициальных затрат, либо изначально приобретались за наличные при весьма скромной сумме в договорах купли-продажи. Именно по этим причинам при реализации проектов образовывается достаточно большая официальная налогооблагаемая база по прибыли. И если в комплексных проектах ее […]

Сегодня был спикером на круглом столе «Тренды загородного рынка: Форматы — лидеры 2013 года. Что ждет рынок в ближайшие годы? МНЕНИЕ ВЕДУЩИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ и АНАЛИТИКОВ», организованном и прекрасно проведенном Валерием Лукиновым в Высшей Школе Экономики. Тема моего доклада — «Малоэтажный БЕЗпредел. Квадратные метры против соток» — была выбрана неслучайно. Слишком большие темпы начал набирать рынок малоэтажных […]

Логотип коттеджного поселка или жилого комплекса очень важен при позиционировании объекта недвижимости. Это та самая «точка входа», на которой покупатель впервые соприкасается с объектом потенциального интереса. Это соприкосновение должно пройти безболезненно и не вызвать отторжения. Аналогию можно провести с высказыванием Стива Джобса о необходимости создавать такие иконки, «которые хочется лизнуть». Одновременно, логотип должен быть лаконичен, […]

Недавно на глаза попалась статья «Тупик — мечта американца» и я начал думать о том, какого же отношение к жизни в Cul-de-sac (дно сумки) у наших покупателей. Пообщавшись с нашими ведущими продавцами в коттеджных поселках, я выяснил, что такого «культа тупика», как у американцев, у россиян нет. Но при прочих равных, тупиковые участки продаются проще. […]