Слоган компании Vesco Group — Недвижимость в деталях. Поэтому каждый наш девелоперский проект имеет свой характер и стиль, которые задаются множеством элементов. В прошлом выпуске я вас только познакомил с нашим флагманским домом в поселке Княжье Озеро, который был продан всего за неделю!
Кстати, кто пропустил, обязательно смотрите прошлый выпуск по этому дому.
Там я не успел рассказать обо всех фишках, поэтому сегодня мы остановимся на деталях, которые делают жизнь комфортной, а дом — современным и ликвидным. И речь не о безумных космических идеях и сложно неуправляемых так называемых “умных домах”. Я расскажу и покажу реальные примеры мелочей, которые упростят жизнь будущих владельцев. Не переключайтесь! Друзья, мне как автору канала очень важно ваше мнение! Какой из роликов вам больше понравился?
Коллеги, приветствую! С вами снова VDT — канал о недвижимости и строительстве, и я — Алексей Аверьянов. Мы с вами снова оказались в коттеджном поселке «Княжье озеро» возле проекта «Лоренцо». Друзья, мы в прошлый раз записали отличный выпуск по этому дому. Это был общий обзорный выпуск. Как говорится, дьявол кроется в деталях.
Сегодня я вам хочу показать все детали по этому дому, остановиться на каких-то моментах, которые делают жизнь в доме комфортной, а дом современным и ликвидным.
Про гаражные стеклянные ворота я вам рассказывал в прошлом выпуске. Здесь мы сделали такое ограждение из стекла. Поселок «Княжье озеро» в классическом европейском стиле. Нам не разрешили делать современный забор. Мы оставили площадку неогороженной, но забор — это некое препятствие, чтобы не могли просто так зайти на территорию.
Хочу обратить внимание на этот прибор. Мы в прошлый раз его тоже показывали. Мы в каждом доме особое внимание уделяем системам контроля уровня доступа. У нас уже были дома, где можно было зайти по отпечатку пальцев. Здесь мы пошли дальше. Здесь есть система Face ID.
Еще самая интересная история — здесь есть считыватель QR-кодов. Например, вы заказали доставку. Вас дома нет. Вы можете курьеру выслать одноразовый QR-код. Он его получает, прикладывает к калитке. Он будет действовать только на калитки, потому что такой же датчик расположен у входа на участок. Принес, здесь поставил свою посылочку. Никто ее не возьмет. Она здесь защищена от дождя. И уехал. Эта система хороша тем, что тебе не надо думать ни о каких ключах, ни о каких замках. Вот ты ключ само по себе.
Дальше идем. Вы обратили уже внимание, футболка моя. Это наш фирменный знак Vesco Group. На каждый свой дом, который строим, мы делаем такой же знак. Это некий знак качества наших домов, потому что мы продумываем очень много различных деталей.
Еще хочу обратить внимание. Сразу при входе какая-то штука висит. Это датчик сигнализации. За счет того, что дом находится между двумя пилонами, конструкция дома позволяет сделать отсечение нежелательного трафика по пилонам. Если по предыдущим домам мы на каждое окно выводили датчики и закрывали сигнализацией буквально каждый проем, то здесь из-за конструкции дома достаточно поставить с двух сторон — с фасадной части и с задней части — датчики, которые перекрывают расстояние. Чем это удобно? Вы, находясь дома, можете поставить дом на сигнализацию, и он полностью будет защищен. Вы можете по дому передвигаться и не беспокоиться, что произойдет срабатывание случайное.
Пойдемте дальше? На входе нас ждут наши традиционные стеклянные двери. Меня постоянно удивляет, зачем люди делают эти ужасные громоздкие металлические дверные коробки, когда комфорт проживания за стеклянной дверью. Абсолютно удобно. Это еще и безопасно. Мы делаем такие датчики для выхода. Двери на электронном замке. Здесь написано No touch. Можно просто преподнести руку, и дверь открылась.
Детали, на которые стоит обратить внимание, это стопперы, например. При строительстве домов не все строители доходят до того, чтобы установить эти ограничители. Мы здесь нашли очень изящные и маленькие стопперы, которые защищают от того, что дверь бьется о стену. Когда вы покупаете дом, тоже обратите внимание, установлены стопперы или нет, и как это фиксируется. В следующем доме мы решили, что пойдем дальше. Мы установим двери с системами, которые ограничивают их движение. Они стоят недешево, но это очень классная тема.
Еще есть двери с автоматической магнитной выдвигающейся шторкой снизу. Особенно это очень важно для помещений, которые соприкасаются, например, с гаражом, чтобы оттуда не тянуло воздух и неприятные запахи. Закрываешь дверь, магнит срабатывает, опускается шторка. Воздух уже не тянет. Тоже мы это решение в будущем применим.
На рынке очень много строительных компаний, которые строят дома, но это строительство коробок. Компаний, которые делают дома «под ключ» и продумывают детали, не очень много. Еще на рынке есть история, что есть архитекторы и дизайнеры интерьера. Очень редко эти люди совмещают в себе все необходимые компетенции. У нас поскольку работает команда, мы закладываем все интерьерные решения еще на начальном этапе проектирования. У нас практически планировка не меняется от первой идеи до финального воплощения. Меняются только детали.
Дальше мы видим камин. Изначально у нас была идея. Мы с другом и тренером Алексеем Мороховцом, с которым пробежали марафон, сделали здесь проект полностью готовый на 50 страниц идеи «умного» камина. В задумке было, что камин буквально с потолка примерно с такого уровня выезжает как подзорная труба, и можно наложить на специальный поддон дров и зажечь огонь. Мы любим эксперименты, но здесь ситуация была сложная. Эксперимент, непонятно, удался бы или нет, а нам нужно было сдавать дом. Мы нашли решение — камин четырехсторонний островной, немаленький. Он очень классно делит пространство между зоной отдыха и столовой зоной. При этом он со всех четырех сторон просматривается. Еще была интересная задумка, куда деть дрова. Мы здесь в минималистичном доме нашли стойку для дров. Камин открывается с любой стороны. Можно с этой стороны, с этой стороны. Это очень удобно. Еще здесь есть выдвижная дверца. Можно аккуратно подкладывать. Дым не тянет, зола не сыплется.
В этом доме есть определенное количество «умных» решений. Еще одно, которое мы заложили, это выводы под систему «умных» штор. Здесь восемь больших панорамных окон прямо во весь фасад здания. Задний фасад выходит на южную сторону. Здесь летом сильно нагревается. Решение — система кондиционирования и система «умных» штор. Бегать раскрывать и закрывать шторы по всему дому ты замучаешься. Для каждого проема выведено электричество и слаботочный кабель для того, чтобы было установить привод для штор и всё это завести на единую систему блока управления. С одной кнопки или по таймеру установить, чтобы везде открывались и закрывались шторы.
Сейчас во всех домах современных обязана быть система вентиляции. Я себе не представляю, как может существовать загородный дом без системы вентиляции. Понятно, что мы на воздухе, но воздуха свежего много не бывает. Здесь мы установили и делаем это практически во всех наших домах, это система приточно-вытяжной вентиляции и центральное кондиционирование. Центральное — то есть канальное. Блоки сами находятся внутри и не мешают минимализму интерьера.
На кухне стали ставить всегда кофе-машину. Хотя я в этом году отказался полностью от кофе. Наверное, больше пить его никогда не буду. Я знаю, что любителей много. Встроенная кофе-машина, а не которая стоит и совершенно не вписывается в интерьер, это история, которая очень востребована. Совмещенная СВЧ с духовым шкафом. Мне очень нравится здесь варочная панель. Это тоже определяет комфорт для готовки. Это индукционная панель. Можно кастрюлю поставить в любое место, и она будет нагреваться. Не надо думать, где какой кружок, зайдет у тебя мимо или нет.
Мы стали делать винный шкаф. От алкоголя я в этом году тоже отказался, но наши покупатели эту историю очень хорошо оценивают.
Из важного, что на кухне — мало кто об этом думает за городом, — это измельчитель бытовых отходов. Тоже мы в каждой раковине ставим это. Есть такая кнопочка, нажал, и всё у тебя прочистилось там. Можно прямо туда нарезать картошки, кожуру, всё это туда, и всё ушло.
Холодильники Side-by-Side. Это популярная история для загородного дома. Всё помещается. Хватает места, но этого тоже может быть мало. Для этого мы теперь стали делать в каждом доме такое помещение. Это кладовка при кухне. Здесь можно установить большую морозильную камеру. Очень понравится такое решение охотникам. Они обычно привозят целые туши дичи. Можно здесь это всё складировать, баночки наставить, полочки. Очень классное решение. Будет всё спрятано. Не будет храниться и мешать этому минимализму интерьера. Хотя на кухне шкафчиков хватает.
Стиль минимализма диктует эти формы. Здесь огромное количество систем хранения. Верхние шкафчики не особо нужны будут. Зато можно туда спрятать всё, что хочешь. Какой-нибудь бабушкин сервиз, который дорог сердцу, и который жалко выкинуть, но при этом используешь его редко.
Здесь блок управления кондиционированием и приточно-вытяжной вентиляцией. Блок управления «теплыми» полами. Это стандартная история. Очень часто эти блоки все устанавливают на уровне выключателей. Приходится лазить и нажимать. Тебе для выключателя не нужно смотреть. А здесь у тебя есть табло. Тебе нужно установить определенную температуру. Гораздо удобней это делать так, чтобы было видно. Выключатели сделаны на уровне опущенной руки. Не должен думать, просто нажимаешь и всё. Всё очень удобно.
У каждого из наших домов есть свой характер, который задается этими картинами. Вы, наверное, заметили и в доме «Шульгино», и в «Миллениум-парке», и здесь тоже висят картины. У нас был выпуск с художницей, которая рисует эти картины. Это Наталья Соловьева. Она же сестра дизайнера, которая делала дизайн интерьера этого. Я удивляюсь, когда продают дома новые, которые отделаны «под ключ», но в них нет никакой изюминки, не доделаны какие-то моменты. Просто сделать комплект картин, найти своего художника, который какую-то изюминку придаст интерьеру, и он совершенно по-другому заиграет. Комплект картин — несравнимые деньги со строительством.
Еще здесь мы сделали встроенные поручни. Пришлось потрудиться, чтобы это аккуратно сделать, еще провести подсветку. Эта подсветка очень здорово работает в ночное время, когда нужно со второго этажа спуститься на кухню ночью, ты включаешь только эту подсветку. Она не слепит глаза. Мы раньше делали подсветки ступеней. Здесь отказались от этого, потому что когда ты обратно возвращаешься, то тебе от света ступеней светит не очень комфортно. Почти всегда теперь устанавливаем стеклянные перила. Это соответствует современному интерьеру и очень безопасно. Здесь используется закаленное стекло. Оно прочное. Они даже не шатаются. При этом не мешают обозревать пространство.
В прошлый раз я рассказывал про бельепровод, но совсем забыл сказать, что есть еще второй доступ к нему для всех остальных спален. Сделан из коридора. Всё это попадает в ту же самую трубу и оказывается внизу в постирочной таким образом, что обслуживающий персонал сразу может это белье брать и стирать.
Пойдемте еще в эту спальню угловую. Покажу вам, как мы очень интересно сделали одно решение. У нас достаточно большая кровля. Это монолитная плита. У нее должны быть несущие определенные стены. Здесь нам хотелось в этой комнате, в которой угловое остекление панорамное, добиться того, чтобы не было никаких колонн. К сожалению, никак этого не избежать. Смотрите, здесь колонна стоит. Вы, наверное, сразу на нее внимания не обратили. Мы ее просто обыграли таким образом, обклеили ее зеркальными панелями. Она отражает участок, эту стену. Ее практически не видно.
Несмотря на то, что у нас в доме установлена приточно-вытяжная вентиляция, мы всё равно еще сделали такие окна. Не подумайте, туда упасть невозможно, потому что окно открывается только в режим проветривания. Всё равно у нашего потребителя есть тяга, чтобы был прямой приток воздуха. Здесь тоже это реализовано.
Ребята, сюда еще идите, смотрите. Мы теперь у кроватей помимо обычных розеток, которых всегда не хватает, в основном эти розетки нужны для зарядки телефонов или iPad. Мы стали ставить встроенные адаптеры USB.
Еще пойдемте, покажу вам санузлы, и какие акценты нужны, и на что обращать внимание в санузлах. Здесь мы долго решали, что делать — ванну или душ. В результате сделали и душ, и ванну. Мне очень нравится решение, когда плитка заканчивается сливом. Здесь очень комфортно, большое пространство, ничего не мешает. Здесь есть стеклянная перегородочка, которая не дает воде перетечь. При этом есть желание, пожалуйста, принимайте ванну. Кстати, если ванна перельется, ничего не произойдет, потому что всё уйдет во встроенный слив.
Хочу обратить внимание на эти двери, которые хорошо соответствуют стилю минимализм. Они достаточно высокие. Их особенность в том, что в отличие от стандартных дверей, которые делаются в самый последний момент, когда завершена вся отделка, эти двери нужно покупать заранее, потому что здесь нужно вывести этот стык вместе с плиткой, иначе не получится. Плюс они штукатурятся, красятся под цвет того или иного помещения.
Еще момент, чтобы ни на одном этаже не было никаких порожков. Это обязательно условие современного дома. Всё должно быть в один уровень. Здесь мы на первом этаже сделали в уровень с землей.
По санузлу обязательно наличие двух раковин. Здесь мы сделали еще два душа, чтобы не сражаться, кто первый в душ пойдет. Каждый спокойно принимает свой душ. Про бельепровод я уже вам рассказывал. Интересная тоже вещь.
У нас были одни потенциальные покупатели, которые обратили внимание, что мы не вывели электрику под унитазы. Для чего это нужно? Некоторым нравятся «умные» японские унитазы с подогревом, которые сами открываются, когда приходишь. До чего мы не додумались, и сделаем это обязательно в будущих домах. Проводов мало не бывает. Можно вывести аккуратно заглушечку. Кто захочет такой унитаз себе установить, всегда сможет его подключить без проблем. Такие проблемы тоже решаются. Можно электричество кинуть, сняв несколько плиток. Решаемый вопрос.
Еще момент очень важный. Об этом уже говорил. Это локальный климат-контроль. Нужно делать так, чтобы температуру в помещении можно было регулировать исключительно из помещения. Здесь такой стоит терморегулятор. Устанавливаем температуру комфортную. Она поддерживается, закрывает или открывает контур, который находится в этой комнате. В данном случае этот конвектор. Температура дошла. Всё, горячая вода перестала по нему идти. У разных членов семьи могут быть разные температурные предпочтения. Кто-то хочет спать при 20 градусах, кому-то надо, чтобы 26 было, и ему при этом холодно. Такая система обязательна для современного дома, чтобы каждый мог управлять своей температурой.
Несколько моментов про технические вещи. Например, для гаража очень важна раковина или большой поддон. Любители собак могут расположить поддон и мыть своего любимца. Или раковина огромная, что-то можно помыть от машины и так далее. Еще в гараже сделали такой слив. Пол сделали с уклоном. Здесь можно мыть машину. Всё это уйдет. Этот слив соединен с ливневой канализацией поселка. Здесь вы можете заметить, стоят блоки аккумуляторные и инверторные. Это система увеличения мощности. Про нее я уже рассказывал на доме в «Миллениум-парке». Мы тоже эту систему стали использовать повсеместно. Она еще является автономной системой электроснабжения. Несмотря на то, что мы находимся в элитном поселке, всё равно частенько отключают электричество. Здесь запасов аккумуляторов хватит часов на 18, если в лайтовом режиме. В режиме хардкорном часов на семь-восемь точно хватит. Это делает жизнь комфортней. Не нужно думать про дизельный генератор, постоянно чем-то его заправлять. Система стоит спокойно, работает.
Здесь вы видите этот скос. Эта лестница ведет в блок для персонала. Мы туда сейчас не попадем. Да мы практически никогда туда не попадаем, потому что, когда заканчиваем дом, в блоке для персонала продолжают жить рабочие. В доме, несмотря на то, что он кажется сданным на 100%, всегда остается тысяча мелочей, которые нужно доделывать. Это очень удобно, когда у тебя остаются здесь люди, которые могут где-то что-то прибрать, допилить, повесить зеркало и так далее. В любой другой строительной компании, если они строят дом под заказчика, то непонятно, куда девать строителей, когда еще дом полностью не закончен, но при этом завозят мебель, или происходит всё остальное. Оставлять этот вагончик, тогда какие-то будут проплешины на участке, нельзя полностью участок завершить. Это идеальное решение. Тоже всем советую. Блок персонала над гаражом двухкомнатный со своими санузлом, кухней, входом, который отделен от основной логистики по дому. В этом доме, несмотря на то, что все под одной крышей находятся, обслуживающий персонал с хозяевами может не пересекаться. При этом дом будет под присмотром. Окна выходят в блоке для персонала на улицу. Они могут смотреть за тем, что со стороны улицы происходит. Можно посадить охранника. Дом будет под охраной все 24 часа в сутки.
Еще в стилe минимализм мне нравится, что стиль самого дома диктует еще и стиль участка. Здесь мы не стали заморачиваться никакими дорожками. Просто выстлали газон. Я очень этому рад. Такoе пространство, свобода, простор. Ощущение загородной настоящей счастливой жизни.
*** Прошлый выпуск в более деловом стиле с общим обзором? Или это видео, снятое экспромтом о деталях, которые мы заранее продумали и заложили в проект? Жду ваши комментарии! Обязательно поставьте лайк, если вам понравился этот дом! Все запросы о проектировании и строительстве современного дома для вашей семьи направляйте лично мне: alex@vesco.ru
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | Vkontakte | Telegram
Подразделения компании:
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]