Для проектов точечного девелопмента мы применяем упрощенную систему налогообложения и официально проводим все сделки. Сейчас большинство покупателей не готовы идти на сделки с занижением цены, чтобы потом не ждать 5 лет в случае необходимости продать объект. Схема покупки земли, строительство и регистрация дома на физическое лицо, а потом его продажа от лица ИП на УСН […]

Недавно нам на почту пришло письмо от инициативной группы в поселке Павлово, которая осознает уровень износа всей территории и предлагает жителям принять совместное участие в решении ряда важных вопросов. Почему мы получили это письмо? В этом поселке мы реализуем один из проектов точечного девелопмента, который завершим в скором времени и выставим на продажу. Конечно же, […]

Принцип “Немаваси” в действии… Я уже не раз говорил о важности подготовки к любому процессу, тем более к проектированию или строительству дома. В проектах реконструкции и глубокого хоумстейджинга одним из ключевых моментов — процесс подготовки. На этом этапе важно получить актуальные данные об объекте, а не то, что написано в старых проектных документах или отрисовано […]

В производстве работ по точечному девелопменту скорость является одним из самых главных факторов успеха. Прибыльность проекта гораздо более чувствительна к срокам реализации, чем к финальной цене. Поэтому здесь очень важно делать все максимально эффективно. Это касается каждой стадии строительства, в том числе, создания завершенной и красивой картинки дома с законченным участком и фасадом. В одном […]

Самая бесполезная и скучная штука — это уличное джакузи. Чаще всего его устанавливают, а потом не пользуются. Но что еще безумнее: я не представляю, как туда можно сесть компанией в 4-5 человек. Но если у вас есть такая идея фикс, то купите сначала портативную надувную версию. И если будете регулярно пользоваться, то потом смело можете […]

Друзья, представляю вам шикарный современный дом в премиальном поселке Раздоры-2. На сегодня это самый дорогой объект, где мы побывали со съемочной группой канала VDT. Такие дома — продукты опытных точечных девелоперов, разлетаются “как пирожки”. Несмотря на довольно высокий чек, этот дом уже продан. В конце выпуска вас ждет конкурс! Смотрите, наслаждайтесь, вдохновляйтесь! И обязательно напишите, […]

Недавно я показывал вам один из наших проектов в коттеджном поселке Крона. Это была презентация самого дома, а сегодня я хотел бы с вами поговорить о деталях и о таком непростом процессе, как редевелопмент морально и физически устаревших домов. Сервис по предпродажной подготовке объектов элитной недвижимости в США поставлен на широкую ногу, а у нас, […]