При анализе стоимости земли в структуре предложения в зависимости от назначения был получен неожиданный результат – средняя стоимость сотки «земель промышленности» составила $8420. Данная цифра на 7,2% превышает стоимость сотки участка в статусе «земли поселений». Традиционно последние являлись наиболее дорогой категорией и разница в стоимости с «землями промышленности» составляла порядка 30%. Однако, очевидно, что на […]

В ходе проведения исследования была рассчитана динамика продаж малоэтажных комплексов, предлагающих к продаже квартиры. В число рассмотренных проектов вошли также полностью реализованные на данный момент. На момент проведения исследования на локальном рынке продано, начиная с 2002 года более 15,9 тыс. квартир. Первопроходцем сегмента малоквартирных домов в Подмосковье стал комплекс «Жемчужина» (Минское ш., 55 км), который […]

В настоящем посте мы поговорим о выводах о развитии сегмента и тенденциях и перспективах развития рынка недвижимости Ленинградского и Пятницкого шоссе. Для большинства населения понятие о комфортном проживании традиционно ассоциируется с жизнью за городом вдалеке от шума трасс и дорог в индивидуальном доме с возможностью находиться на природе. С этой точки зрения, Пятницкое шоссе один из […]

В рамках анализ малоэтажной недвижимости рассмотрим для начала общую ситуацию на рынке загородной недвижимости Подмосковья. На момент проведения исследования в продаже на первичном рынке Подмосковья находилось 855 проектов, реализующих различные форматы домовладений. Общий объем домовладений составляет более 83 тысяч единиц. Наибольшее количество принадлежит сегменту земельных участков без обязательного подряда на строительство. Отдельно стоит отметить, что […]

Согласно данным ФСГС, в 2008 году было введено 64,1 млн. м² жилья , среди которых порядка 40-50% приходится на малоэтажное строительство, основными стеновыми материалами которого являются кирпич (до 50%) и древесина (около 24,2% объема). Отсутствие официальных статистических данных о темпах строительства деревянных домов затрудняет объективную оценку сегмента. Деревянные дома не входят в перечень продукции, по […]

Рассмотрим структуру спроса Киевского шоссе в зависимости от объема инфраструктуры, обеспеченности инженерными сетями, количества домовладений, предлагаемого продукта (участки с подрядом, без подряда), а также от размера земельного участка. Структура спроса в зависимости от объема инфраструктуры Киевского шоссе Немаловажным фактором является инфраструктура того места, в котором располагается загородный дом. Здесь важно всё – и близость к […]

Проведенный анализ недвижимости локального рынка позволил выделить несколько отличительных особенностей развития жилого строительства в г. Сургут: •    Высокий уровень спроса на первичном рынке многоэтажной недвижимости – все вышедшие в реализацию квартиры находят своего покупателя в короткие сроки. •    Высокий и стабильный по сравнению с общероссийским уровень доходов населения, что снижает риски девелопера по запуску нового […]