Средняя площадь квартир локального рынка – 65 кв.м. Доля квартир небольшой площади сегодня значительна, так  четверть предложения это объекты, не превышающие по площади 40 кв.м. Сегодня на локальном рынке застройщики стремятся максимально использовать имеющуюся площадь под застройку, а также разработать наиболее оптимальные планировки. Квартиры-студии это фактически наиболее востребованный формат. Они недороги, и с учетом привлечения […]

Ежегодно, начиная с 2005 года, аналитики компании Vesco Consulting проводят мониторинг текущей ситуации и тенденций развития подмосковных трасс. Дмитровское шоссе всегда входило в пятерку лидеров как по степени освоения девелоперами загородной недвижимости, так и по востребованности со стороны покупателей. Каждое направление развития малоэтажного строительства имеет свои преимущества, особенности и отличия от других трасс. У Дмитровского […]

Как было отмечено ранее, средняя стоимость 1 кв.м. квартир на локальном рынке Подмосковья составляет $2560 (≈76,9 тыс. руб.). Наибольше предложение принадлежит квартирам не превышающим по цене до $3000. При этом основной объем предложения занимают следующие комплексы «Ромашково», «Загородный квартал», «Эко парк Нахабино», «Новорижский», «Кореневский форт». Ценовой минимум зафиксирован в жилом комплексе «Радоград» (Новорязанское ш., 52 […]

В данном пункте исследования анализ проводился на основе всех объектов в коттеджных поселках локального рынка, продажи в которых велись с 2002 года. Выборку составили поселки, расположенные не далее 50 км по Киевскому шоссе, продажи в которых осуществлялись в августе 2010 г, а так же те, которые были полностью проданы к моменту проведения исследования. Кроме того, […]

На рынке малоэтажной недвижимости отсутствует общепринятая классификация домовладений. Разумеется, жилье можно разделять по множеству критериев, например, по типам строения, по удаленности от Москвы, по обеспеченности коммуникациями и так далее. Все предлагаемые к продаже домовладения можно условно разделить на три класса: бизнес, элит, эконом. Вместе с тем, критерии каждого класса не являются строго определенными. Выделяют базовые […]

Активное развитие рынка многоэтажного жилья в Сургуте сформировало кардинальный перекос в сторону плотной застройки. Малоэтажный сегмент индивидуальных и блокированных домов в городе почти не распространен, тогда как за его пределами представлен в большей степени небольшими дачными домиками. Современных коттеджей в Сургуте почти нет, цены на них в 2-5 раз превышают стоимость квартир. Кроме того, за […]

Средняя удаленность малоэтажных комплексов локального рынка составляет 21 км. Подобное вполне объяснимо спецификой исследуемых проектов — комплексы тяготеют к Москве, и столичной инфраструктуре. Самые близкорасположенные из рассматриваемых ЖК – «ГольяноVо Park» и «Квартал Грюнвальд». «ГольяноVо Park» вышел на продажу 22 апреля 2013 г. и пока строительство находится на нулевом цикле. Проект расположен всего в 600 метрах от МКАД […]